Villa unifamiliale via Roma 315, Centro, Canaro | 5+ chambres | 825 m²

Descriptif général

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Villa historique du début des années 800, à seulement 8 km de Ferrare, rénovée, avec la nécessité d’être complétée par des finitions intérieures. Parc clôturé de 2 hectares. Zone commerciale d’environ 825 mètres carrés, ainsi que 125 mètres carrés de véranda et de porches. Avec de grands espaces de vie, 6 chambres et 9 salles de bains.
Position géographique
Villa San Biagio est situé dans la campagne, le long de la rivière Pô, et à seulement 2 km de la ville la plus proche, un point de référence pour les achats quotidiens.
Ferrare, à seulement 8 km, est accessible en 10 minutes en voiture, tandis que d’importants centres d’art et de culture tels que Bologne (65 km) ou Venise (100 km) sont accessibles en environ une heure en voiture, ainsi que les aéroports respectifs des deux villes (aéroport de Bologne à 70 km et aéroports de Venise à 100 km).
La mer Adriatique est également facilement accessible en peu de temps, Chioggia et les Lidi Ferraresi étant à moins d’une heure de route (70 km).
Compte tenu de la proximité des parcs fluviaux et maritimes, la région est idéale pour des excursions d’une journée ou pour des excursions de détente, de nature et de bonne nourriture.
Description des bâtiments
La villa a été construite dans la première moitié du XIXe siècle, puis rénovée et agrandie en 1858. La partie noble a une façade vénitienne et palladienne et le corps central est orné de deux fenêtres à trois lumières superposées et d’un tympan majestueux.
La propriété a une superficie commerciale de 825 mètres carrés, disposés sur trois niveaux, en plus de la véranda et du porche d’environ 125 mètres carrés au total.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons les grands espaces de vie avec cheminée, un bureau, une chambre, une armoire et deux salles de bains.
Sur l’aile droite, un porche et une véranda servent de connexion avec un salon supplémentaire avec cheminée, deux salles de bains et un local technique.
A l’étage, auquel on accède par un escalier en pierre et en fer forgé, il y a un grand salon avec Français fenêtres donnant sur le jardin, dans l’architecture typique des résidences nobles vénitiennes, la chambre principale avec grande salle de bains privative, deux grandes chambres doubles, une avec placard intérieur, une armoire (convertible en chambre) qui mène à une autre salle de bains, et une salle de bain supplémentaire.
Le dernier étage, autrefois destiné aux greniers, offre des environnements plus rustiques, avec des sols en terre cuite et des poutres apparentes. Ici, il était prévu de construire un espace indépendant, avec un grand salon, une cuisine avec cheminée, deux chambres avec salle de bain partagée et une autre salle de bain avec buanderie / repassage.
État et finitions
La Villa San Biagio, dont la construction remonte à la première moitié des années 1800, a fait l’objet d’une rénovation et doit aujourd’hui être complétée par les finitions intérieures.
Extérieur
Le grand parc privé d’environ 20 000 mètres carrés, se développe le long du cours de la rivière Po et est entretenu en pelouse, avec quelques plantes ornementales à hautes tiges.
La propriété est entièrement bordée par une clôture.