Ancienne ferme sur les collines de Campagnatico avec une vue ouverte et panoramique sur la Maremme, d’où vous pouvez voir la mer de l’Argentario au loin. La propriété est sur deux niveaux actuellement divisés en deux appartements, un plus grand et un plus petit. Le petit appartement se compose d’une salle à manger avec cuisine au rez-de-chaussée, tandis qu’au premier étage il y a une chambre double et une salle de bains avec douche. Le grand appartement se compose d’un grand salon avec salle à manger avec cheminée, petite cuisine et salle de bains au rez-de-chaussée, deux chambres doubles et salle de bains avec baignoire au premier étage. Les deux appartements peuvent être facilement reliés l’un à l’autre, car il y a déjà deux ouvertures actuellement inutilisées, une à l’étage inférieur et une à l’étage supérieur.
La propriété comprend une belle piscine où vous pourrez passer les chaudes journées d’été en compagnie d’amis et de famille, un grand terrain d’environ 40 hectares de terrain et une partie d’un hangar d’environ 550 mètres carrés avec 11 boxes pour chevaux. Imaginez avoir autour de vous un paysage verdoyant, les sons et les senteurs de la nature, le rythme des journées qui ralentit pour vivre des moments de vraie détente. Vous ne vous sentez pas déjà en vacances ?
La propriété a tous les principaux utilitaires. À l’intérieur de la propriété, il y a une source d’eau pérenne, très utile pour l’irrigation. Il y a la possibilité, sur demande à la municipalité, de puiser également dans l’utilisation de l’eau de la rivière Ombrone, en bordure de la propriété.
La propriété a été entièrement rénovée en 2005 et est immédiatement habitable.
Les matériaux de construction d’origine ont été préservés tout en conservant les caractéristiques typiques des fermes toscanes.
La belle ferme peut être utilisée à la fois comme ferme et comme résidence privée. Une propriété parfaite pour ceux qui aiment la vie à la campagne, mais aussi un point de départ idéal pour les stations touristiques les plus importantes de la Toscane.
La ferme se trouve à 10 minutes en voiture de Campagnatico, un ancien village médiéval mentionné par Dante dans le purgatoire et Grosseto. Dans les environs immédiats, il y a des bars, des restaurants, un supermarché, une pharmacie, un centre équestre. De cette région, vous pouvez facilement rejoindre les stations touristiques et artistiques les plus importantes de la Toscane, y compris Sienne, Montalcino, Massa Marittima, Roselle et Vetulonia, témoins de la culture des Étrusques, du Moyen Âge et de la Renaissance. Il y a aussi un parcours d’obstacles et des paddocks. En seulement 25 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la mer et le parc naturel de la Maremme.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est au nom d’une personne physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d’immatriculation selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès des particuliers).
Caractéristiques principales
218 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
42,14 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEG
7 pièces
Pas de chauffage
Piscine
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Prix 810 000 €
Prix/m² : 3 715,60 €/m²
autre monnaie
Référence :
7115
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Campagnatico, en Grosseto (région Toscane).
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