À quelques minutes de Cortona, dans un emplacement pratique et facilement accessible, nous proposons à la vente « La Maison Cantonnière », une portion en tête de lotissement insérée dans un cadre calme et bien entretenu. Le bien se développe sur deux niveaux et offre des espaces fonctionnels et bien distribués. À l’intérieur, on trouve un espace jour accueillant, deux chambres et deux salles de bains, rendant la propriété idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. La maison est également équipée de la climatisation, élément garantissant confort et habitabilité tout au long de l’année. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin privé d’environ 250 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Complète l’espace une pergola d’environ 25 m², idéale pour les déjeuners et dîners durant la belle saison. Au service de la propriété, il existe une piscine commune, bien intégrée dans le cadre et facilement accessible, qui représente une valeur ajoutée importante sans les charges de gestion d’une piscine privée. Complètent la propriété 2 places de parking attribuées, élément de plus en plus recherché et essentiel pour le confort quotidien. La position en tête de lotissement garantit plus d’intimité et de luminosité par rapport à d’autres unités, tout en conservant les avantages d’un cadre partagé. Points forts : Portion en tête de lotissement, Deux niveaux, 2 chambres et 2 salles de bains, Climatisation, Jardin privé d’environ 250 m², Pergola aménageable, Piscine commune, 2 places de parking attribuées, Cadre calme et bien desservi, Une solution intéressante pour ceux qui recherchent le confort, des espaces extérieurs et de la praticité, à proximité de Cortona.

Au cœur du centre historique, dans l'endroit le plus authentique et suggestif, se dresse « La Maison Médiévale », une charmante maison de terratetto qui incarne parfaitement l'âme la plus ancienne de la ville. Cette demeure se distingue par son indépendance totale et l'absence totale de charges de copropriété, représentant une solution rare pour ceux qui recherchent autonomie, discrétion et un lien profond avec le passé. L'habitation se déploie harmonieusement sur trois niveaux, en commençant au rez-de-chaussée où l'on trouve une entrée confortable et un vaste fond accessible depuis la via Iannelli. Cet espace polyvalent offre un grand potentiel de personnalisation, pouvant être transformé en une deuxième chambre avec salle de bains privative ou en un bureau indépendant. En montant au premier étage, la zone jour accueille une cuisine accueillante qui s'ouvre directement sur un magnifique jardin. Cet espace extérieur est un vrai bijou: il s'étend le long des anciennes murailles etrusques de la ville, offrant une atmosphère de calme absolu et un panorama à couper le souffle qui s'étend sur la Valdichiana, idéal pour profiter du coucher de soleil ou des moments de détente en plein air. Le dernier étage est quant à lui dédié à la zone nuit principale, composée d'un dégagement, d'une chambre lumineuse et d'une salle de bains avec fenêtre, avec de superbes ouvertures offrant des regards pittoresques sur les toits et le paysage environnant. Prête à être vivue dès maintenant, « La Maison Médiévale » affiche des coûts de gestion extrêmement contenus et bénéficie de la proximité des parkings publics. C'est le choix idéal pour ceux qui désirent une maison de caractère, flexible dans ses espaces et immergée dans un cadre historique et paysager d'une valeur inestimable.

Toit en terre rénové avec jardin panoramique à vendre dans le centre historique de Cortona. Dans le cœur le plus authentique du centre de Cortona, dans l’une de ses rues les plus caractéristiques et privées, il y a cette charmante maison de ville à vendre, répartie sur trois niveaux et agrémentée d’un rare jardin privé avec une vue imprenable sur la Valdichiana. Le bâtiment, parfaitement intégré dans le tissu urbain médiéval, conserve encore le charme de l’architecture historique locale, avec une maçonnerie en pierre et en terre cuite et un porte-à-faux en bois suggestif au premier étage, soutenu par des poutres en bois : un élément typique des résidences populaires médiévales, aujourd’hui de plus en plus rare. La résidence se développe à partir d’un sous-sol, idéal comme cave ou espace de service, se poursuivant avec un espace de vie confortable au premier étage et un espace de couchage lumineux au second. La cuisine mène directement au jardin, un coin de verdure exclusif adossé aux anciens murs de la ville, d’où le regard s’ouvre sur un large et poétique panorama vallonné. Facilement accessible en voiture, la propriété est en excellent état structurel et ne nécessite qu’une personnalisation intérieure, s’avérant ainsi être la solution idéale pour ceux qui veulent découvrir le centre historique de Cortona avec confort, intimité et une connexion rare avec la nature environnante. PROPRIÉTÉ Réf : COR3238 Où : Cortona, Province : Arezzo, Région : Toscane Type : rez-de-chaussée de 72 mètres carrés sur 3 niveaux, petit jardin et vue, avec des caractéristiques architecturales datant de 1200 Année de construction : 1200 État : bon, rénové Terrain/Jardin : env. 15 m² de jardin orienté ouest avec vue sur la vallée

High On 'Wow' Factor Very Special Town House Rich In Historical Value Quaintest Of The Quaint 1 Bed – 1 Bath Panoramic Garden Would Benefit From Some MODERNISATION Very special town house in via Ianelli, one of Cortona's oldest and most characteristic streets. This quaintest of quaint houses (circa 75 sqm – 807 sqf), dating back to the Middle Ages, has immense historical value and definitely has the 'wow' factor. The property consists of the following: Ground floor - basement storage room First floor - kitchen-living area which leads out into a small panoramic garden area Second floor – bedroom and bathroom with lovely views The garden which stands alongside Cortona's Etruscan wall – with a wonderful panorama over the Valdichiana – was originally, as with all the houses along the wall, part of the perimetral walkway which ran its entire length. However, over the centuries and with no marauding masses from whom to save the town, the areas have now become individual gardens, albeit officially on public property. The property would benefit from some personalisation and modernisation, but it would appear to be fit for use as it is, with everything functional. It would definitely make a wonderful personal base in Cortona, but there is no doubt it would also make for an extremely valid rental investment if sufficiently modernised. Who wouldn't want to holiday in a house with so much character, history and charm? In summary: Something innately unique. Definitely worth viewing! Annual council tax (Imu) – Euro 250 Purchase taxes as a non-resident - Euro 1.700 Notary fees & administrative costs - Euro 3.000 + 0.5% of any monies deposited in escrow account