Caractéristiques principales : Superficie d’environ 143 m² (4 pièces) Cinq chambres et trois salles de bains Jardin privé et garage de 9 m² Disposition sur plusieurs niveaux avec accès indépendant État : À rénover/moderniser Localisation : Quartier résidentiel calme à Capezzano Pianore Description interne : dans un cadre résidentiel calme à Capezzano Pianore, Camaiore, nous proposons à la vente une villa individuelle d’environ 143 m². La propriété se distingue par son agencement intérieur extrêmement polyvalent, qui permet d’utiliser la maison soit comme une grande résidence familiale unique, soit comme une solution pour plusieurs unités indépendantes. Rez-de-chaussée élevé : L’entrée principale mène à un couloir reliant l’espace de vie, qui comprend un salon lumineux avec accès direct à la terrasse et une cuisine séparée. L’espace nuit de ce niveau comprend deux chambres doubles spacieuses et une salle de bains. Rez-de-chaussée : intérieurement relié mais présentant des caractéristiques indépendantes, ce niveau accueille un espace de vie supplémentaire avec un salon, une chambre, une salle de bains et une pièce polyvalente idéale pour un bureau. Premier étage : Un niveau supplémentaire dédié aux chambres avec deux chambres et une salle de bains. La flexibilité de la structure permet d’unifier les différentes zones afin de créer une grande zone de sommeil principale sur les étages supérieurs, adaptée à tout espace ou besoin organisationnel. Description extérieure : La villa est entourée d’un jardin privé garantissant indépendance et intimité. La propriété est complétée par un garage de 9 m² et une terrasse parfaite pour les moments de détente en extérieur. Bien que le bâtiment nécessite une modernisation, il représente une excellente opportunité d’investissement en raison de son emplacement stratégique : niché dans un endroit calme, à quelques minutes des plages de Lido di Camaiore et des principaux pôles de la Versilia. Distances : Centre de Capezzano Pianore : 800 m Mer (Lido di Camaiore) : 4 km Pietrasanta : 6 km Viareggio : 5 km Aéroport de Pise : 30 km ref. A10803RVA

Pièce Unique Pour Amateur - Il s’agit d’un ancien bâtiment destiné à un moulin pour le pressage d’olives de seconde pression datant du XVe siècle, entièrement rénové sous la direction méticuleuse et compétente d’un grand architecte de la Versilia. L’immeuble indépendant et libre des quatre côtés a une surface brute de 150 m² et se présente dans son intégralité d’originalité, tant structurelle qu’intérieure, en condition d’« open space » avec les appareils de pressage et autres encore intacts. Il est accompagné d’une zone environnante d’environ 1800 m², en partie au rez-de-chaussée et en partie sur des buttes offrant un « beau regard » sur la splendide cuvette de Camaiore. Au sommet de cette colline terrassée, il est possible de réaliser une piscine avec les équipements de service. L’immeuble a désormais la définition d’habitation pour demande de changement de destination. Il est équipé de services de confort tels que eau, électricité et gaz. Le chauffage se fait par installation d’air chaud, donc avec élimination des radiateurs antiesthétiques et permettant d’obtenir rapidement une température de vivre agréable. Par conséquent, dans ces conditions, l’immeuble est exploitable immédiatement avec remise des clés, car la cession comprend tout le mobilier et les objets existants, sauf quelques petits objets strictly personnels. Il est à noter que le bâtiment est classé historique et est par conséquent soumis uniquement à l’entretien ordinaire et extraordinaire. Il est toutefois possible de réaliser une piscine dans la zone annexe comme indiqué sur le plan joint. NB. Une visite est nécessaire pour une juste appréciation de l’objet.

Cette petite mais magnifique villa de nouvelle construction est un véritable paradis terrestre avec sa vue fantastique sur la campagne verdoyante jusqu'au Lido di Camaiore et sur la mer. La villa a été achevée il y a quelques années et depuis elle irradie une unicité tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Chaque détail a été soigneusement pensé et réalisé pour garantir un équilibre parfait entre confort et esthétique. Les fenêtres généreuses capturent la lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et accueillante, tout en offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. La terrasse et le jardin attenant à la maison s'intègrent harmonieusement dans ce tableau et dégagent une atmosphère unique de paix et d'intimité. D'ici, vous pourrez également profiter d'une vue parfaite sur les couchers de soleil, particulièrement spectaculaires grâce à l'orientation de la maison vers l'ouest. L'emplacement de la villa offre en outre un mélange idéal de mer et de montagne. Le vaste terrain s'étend sur 3 000 mètres carrés et est cultivé en bois et en arbres fruitiers. Ici, vous pourrez profiter de la plus grande intimité, un petit refuge qui vous permettra de savourer pleinement votre vie quotidienne. La mer, avec ses vastes plages de sable et son eau cristalline, est à seulement 10 minutes de distance et vous invite à vous détendre et à vous reposer. La villa est équipée d'un chauffage au sol moderne et d'un système d'alarme, garantissant confort et sécurité. La maison est également raccordée au réseau d'eau public, un confort indispensable. La rivière de Canalla se trouve à quelques minutes à pied de la villa. Sa fraîcheur et son spectacle naturel confèrent au paysage environnant une incroyable variété. La villa est également un excellent point de départ pour de nombreux et magnifiques sentiers de randonnée permettant d'explorer la campagne environnante.