Dans une position panoramique, immergé dans les Apennins de l’Ombrie, entre Gubbio et Pérouse, propriété actuellement utilisée comme établissement d’hébergement, composé d’une ferme principale et de deux annexes, pour un total d’environ 850 m2, avec 39 hectares de terrain et une piscine et un court de tennis qui nécessite une certaine attention.
La ferme principale, mesurant environ 550 m2 sur deux étages, est actuellement divisée en cinq appartements. Au rez-de-chaussée, le premier appartement comprend un grand hall d’entrée, une chambre accessible depuis le hall, un salon avec cheminée, une grande cuisine ouverte, une salle de bains et une buanderie avec accès depuis la cuisine et une autre pièce, utilisée comme rangement, où une chambre avec salle de bains peut être créée, et un espace extérieur avec pergola et four à bois.
Le deuxième appartement se compose d’un hall d’entrée avec salon et cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Le troisième appartement, également au rez-de-chaussée, se compose d’une kitchenette, d’une chambre et d’une salle de bains. Au même étage, il y a aussi une grande salle actuellement utilisée comme salle de sport et une loggia ouverte d’environ 80 m2. Au premier étage, il y a deux appartements, le premier se compose d’un grand hall d’entrée et d’un salon, de trois chambres, de deux salles de bains et d’une cuisine à manger.
L’autre appartement se compose d’un hall d’entrée avec salon et cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Séparée de la maison principale, il y a deux dépendances mesurant environ 130 m2 et 170 m2, entièrement rénovées, qui abritent un total de quatre appartements. La première annexe dispose d’un appartement comprenant hall d’entrée avec kitchenette, deux chambres et deux salles de bains avec douche.
Le deuxième appartement dispose d’un hall d’entrée avec coin cuisine, deux chambres et une salle de bains. Dans la deuxième annexe, le premier appartement comprend un hall d’entrée avec salon et kitchenette, deux chambres et une salle de bains avec douche.
Le deuxième appartement se compose d’un salon avec coin cuisine, deux chambres, deux salles de bains. Tous les appartements du rez-de-chaussée disposent d’une pergola extérieure avec un espace habitable pour manger en plein air et ont un accès indépendant. À l’intérieur de la propriété, il y a deux citernes d’eau reliées à tous les appartements.
Le premier reçoit de l’eau directement d’une source naturelle appartenant à la population tandis que le second peut être rempli d’eau municipale. Un agréable espace détente avec pergola a été créé au-dessus de la deuxième citerne. Le chauffage dans le bâtiment principal est alimenté par des poêles à hydro-granulés tandis que dans les annexes le chauffage est au GPL. La propriété comprend 39 hectares de terrain, répartis entre pâturages, bois et terres arables, une belle piscine panoramique, un court de tennis et de nombreux espaces verts entourant les bâtiments, ainsi que de magnifiques plantes de lavande, de thym et de romarin. Il existe de nombreux itinéraires de trekking dans les vallées environnantes, qui vous permettent de vous immerger dans le maquis méditerranéen et dans la spiritualité de ces lieux.
Caractéristiques principales
850 m² de surface habitable
14 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cuisine industrielle équipée
39 hectares de terrain
10 salles de bain
DPEN/C
2 places de parking
28 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
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Prix 980 000 €
Prix/m² : 1 152,94 €/m²
autre devise
Référence :
51417
Numéro de mandat : 51417
Agence : IPN Castello
Emplacement
Cette propriété est proche de Gubbio, en Pérouse (région Ombrie).
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