Villa Signoria Réf. 7T7b

Descriptif général

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Ancienne villa de style vénitien avec jardin de 3 000 mètres carrés située au cœur de San Vito al Tagliamento, une ville caractéristique à une heure de Venise et à 45 minutes. De la mer. Maison de 741 mètres carrés plus bâtiment de 194 mètres carrés avec bureaux.

Position géographique
Résidence noble exclusive de style vénitien située à une heure de Venise (92 km) et à 45 minutes de la mer de Lignano Sabbiadoro (42 km).
La propriété est située dans une ville charmante et caractéristique, bordant ce qui était les anciens murs de la ville et qui dessinent maintenant une partie du parc de la villa.
La propriété est idéale pour ceux qui veulent une résidence représentative, desservie et non isolée, bien reliée à l’autoroute (11 km), à la mer et en même temps réservée, grâce au grand parc privé clôturé qui préserve l’intimité tout en restant dans la ville.

Description des bâtiments
La forte influence de l’architecture vénitienne qui caractérise la ville, se reflète dans la propriété qui se manifeste avec un style riche en détails précieux.
Les bâtiments sont développés pour une superficie totale d’environ 935 mètres carrés répartis entre la villa principale et le bâtiment indépendant actuellement destiné aux bureaux.

La villa
Caractérisée par un système planimétrique « C », la villa principale est sur deux niveaux plus le sol de la « tour » pour un total de 741 mètres carrés bruts plus le porche de 40 mètres carrés
Le rez-de-chaussée abrite dans l’aile droite le salon composé d’un grand et lumineux salon avec cheminée, la salle à manger, une grande cuisine avec cellier, salle de bains et un hall d’entrée. Dans l’aile gauche, il y a un autre salon et un bureau privé.
Le premier étage abrite la zone de couchage composée de six chambres desservies par quatre salles de bains plus une salle de couloir et une autre pièce privée à l’intérieur de la suite.
Au dernier étage, celui de la tour, il y a un grand espace pour l’étude / salon privé.

Les bureaux
De l’autre côté de la villa, il y a un bâtiment complètement indépendant, sur deux niveaux plus une mezzanine pour une superficie de 194 mètres carrés bruts.
Le rez-de-chaussée abrite un environnement avec salle de bain destinée à un magasin, tandis qu’au premier étage il y a un loft avec salle de bain et mezzanine.

État et finitions
La propriété est en bon état général, avec des finitions de haute qualité telles que les sols décorés dans le style vénitien, les plafonds à caissons, les fresques encore présentes dans certaines zones des murs extérieurs et les décorations qui créent un cadre sous le toit. Les chambres et le salon avec cheminée ont du parquet chaleureux.
La maison est en bon état et utilisable immédiatement, mais il serait conseillé de rénover la zone de couchage et la plante afin de la mettre à jour et de l’élever au niveau de qualité que la structure présente autrement.

Extérieur
Le grand jardin de 3 000 mètres carrés est certainement l’un des points forts de la propriété car il vous permet de profiter des espaces ouverts en toute intimité tout en étant dans le centre historique de la ville.
Le jardin est une pelouse parfaitement entretenue avec de grands arbres et des limites bordées de haies au-delà desquelles les cyprès se détachent. Le sentiment est d’être entouré de verdure mais il suffit de sortir de la porte pour se retrouver parmi les boutiques et les restaurants du centre.

Utilisation et potentiel
La Signoria est idéale comme résidence de prestige, qui peut être combinée avec une activité privée, par exemple pour un office notarial ou un avocat qui veut utiliser le bâtiment indépendant comme siège pour des bureaux, et la villa comme résidence représentative.
L’emplacement bien desservi, près de Venise et de la mer, réservé grâce au grand parc et en même temps pratique pour la proximité du centre et des services, font de la propriété un endroit idéal à la fois pour vivre en permanence et pour passer des périodes de détente.