Villa Aida - Cuh6

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Grande villa de prestige avec jardin privé, terrasses, balcons et garage quadruple automatisé dans la région de Maggiolina. Zone commerciale d’environ 960 mètres carrés sur 5 niveaux, la villa peut être utilisée à la fois comme maison multifamiliale et comme résidence représentative unique. Il abrite actuellement de grands espaces de vie, 10 chambres et 14 salles de bains.

Position géographique
Au cœur du quartier résidentiel verdoyant de Maggiolina, nous trouvons la Villa Aida, une résidence de prestige avec jardin, terrasses, balcons et garage quadruple.
Nous sommes situés dans l’un des quartiers les plus évocateurs de Milan, loin de la circulation et de la frénésie urbaine, pleins de services et parsemés d’élégantes villas Art Nouveau et d’expériences architecturales uniques et originales, y compris le célèbre « Village des journalistes ».
Caché du chaos de la métropole et des grands flux de circulation, le quartier est la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence représentative, confortable et en même temps non loin du centre-ville.

La région est parfaite pour atteindre en peu de temps les célèbres lacs du nord de l’Italie (lac de Côme, 51 km, et lac Majeur, 70 km, sont à moins d’une heure de route, tandis que le lac de Garde, 126 km, peut être atteint en environ une heure et demie) et pour visiter certaines des principales villes du nord de l’Italie (Pavie, Bergame et Piacenza sont à moins d’une heure, Turin, à une heure et Gênes à environ deux heures en voiture).
L’aéroport le plus proche est Milan Linate, à seulement 10 km, tandis que Milan Malpensa et Bergame Orio al Serio sont tous deux à environ 50 km.

Description des bâtiments
Villa Aida est une luxueuse résidence indépendante, avec une zone commerciale d’environ 960 mètres carrés sur 5 niveaux, avec deux terrasses et deux balcons, entourée d’un jardin privé de plus de 450 mètres carrés et avec garage quadruple automatisé.

La villa est très polyvalente, grâce à la présence de deux entrées, deux escaliers et deux ascenseurs qui relient les différents étages, et différentes cuisines et chambres, ce qui lui permet donc à la fois comme une maison multifamiliale (5 appartements) et comme une seule grande habitation.

Il est actuellement divisé comme suit:

Aile gauche
- Rez-de-chaussée avec un grand salon, cuisine et une salle de bains;
- premier étage avec salon supplémentaire, deux chambres (une avec balcon) et deux salles de bains;
- deuxième et dernier étage avec grande cuisine / salon, deux chambres et deux salles de bains;
- sous-sol (avec accès indépendant de l’extérieur de la villa) avec taverne avec cuisine, chambre, salle de bains, armoire, buanderie, salle de bain supplémentaire, entrepôt, locaux techniques.

Droite
- Rez-de-chaussée avec salon / cuisine ouvert, charmante serre utilisée comme salle à manger, chambre et salle de bains;
- premier étage avec salon avec balcon, cuisine, deux chambres et deux salles de bains;
- deuxième étage avec salon, cuisine, salle à manger, bureau, chambre avec salle de bains et dressing, autre salle de bain, terrasse;
- troisième étage avec chambre, salle de bains, placard et terrasse;
- sous-sol avec laboratoire/taverne, salle de bains, cave et local technique.

La propriété est complétée par un garage automatisé, pouvant accueillir quatre voitures.

Villa Aida, malgré la possibilité d’être exploitée comme une maison multifamiliale, est vendue en totalité.

La zone indiquée est la zone commerciale.
La surface commerciale est égale à la surface accessible à pied (y compris les séparateurs internes) augmentée de 10% en raison de l’incidence des murs porteurs.
La zone occupée de l’échelle, le cas échéant, n’est calculée qu’une seule fois.

État et finitions
La villa est en excellent état et à l’intérieur, nous trouvons des matériaux et des finitions de qualité.

Extérieur
La maison est entourée d’un beau jardin privé de 468 mètres carrés, plein d’arbres et d’arbustes, avec quelques zones pavées, parfait pour manger en plein air et se détendre pendant la bonne saison.

Utilisation et potentiel
Villa Aida est une belle propriété dans l’un des quartiers résidentiels les plus pittoresques de Milan. Grâce à la taille et à la présence de la double entrée, du double escalier intérieur et du double ascenseur, la propriété est très polyvalente et est parfaite à la fois comme une maison représentative simple et divisée en plusieurs unités immobilières.