Descriptif général
Encadrée par les collines toscanes sinueuses et verdoyantes, cette charmante ferme est à vendre à quelques minutes de la célèbre ville d'Arezzo et à seulement 5 minutes du joli village de Civitella dans le Val di Chiana.
35 hectares de terrain entourent la propriété, composé de 25 hectares de bois, 5 hectares d'oliviers, 5 hectares de terres arables en plus du parc avec une piscine panoramique 7X15La propriété se compose de 4 bâtiments.La maison principale, une dépendance sur 2 niveaux de 80 m². Se composant de: cuisine, salon, chambre et salle de bains et deux autres bâtiments, l'un de 70 mètres carrés et l'autre d'environ 110 actuellement utilisé comme local technique et garage, mais pouvant être transformé en bâtiments d'habitation.
La maison principale est répartie sur 2 niveaux pour une superficie totale de 250 mètres carrés. Environ. Le rez-de-chaussée abrite une grande cuisine avec accès pratique au porche panoramique, une salle à manger, un cellier, un bureau, une chambre, une salle de bains, des toilettes et 2 locaux techniques avec accès extérieur.Le premier étage se compose d'une grande et lumineuse entrée donnant sur un spacieux séjour avec cheminée, un bureau, 2 chambres, une salle de bains et un Wc.
Le bâtiment principal et l'annexe ont été récemment restaurés en conservant le caractère typique de la campagne toscane, comme les plafonds avec poutres apparentes et sols en terre cuite, tout en combinant un style moderne avec tout le confort nécessaire.La propriété dispose d'un système de chauffage au Gpl assisté par une chaudière à bois, tandis que l'approvisionnement en eau est garanti par un puits privé.
Cette propriété est l'oasis parfaite pour ceux qui recherchent un maximum de tranquillité et d'intimité dans leur maison, entouré par la campagne et la nature.L'un des aspects les plus importants de cette propriété est sa position stratégique. La propriété est en fait à seulement 3 km de la ville la plus proche, Arezzo 20 km, Sienne 40 km, Cortona 40 km. Les aéroports les plus proches sont ceux de Pérouse à 100 km, Florence à 85 km, Pise à 145 km, Rome à 225 km.
Caractéristiques principales
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Prix 1 250 000 €
Prix/m² : 2 450,98 €/m²
autre monnaie
Référence :
C1299
Agence : Toscana Immobiliare