Pour la vente de fermes à rénover avec un hébergement désutilisé en Ombrie dans une zone unique, calme et très pittoresque. Borghetto caractéristique, immergé dans la verdure, avec des fermes et des anciens logements fermés et inactifs depuis plusieurs années. La propriété était habitée et fonctionnelle, mais à l’heure actuelle l’ensemble est stationnaire et a besoin d’une restauration et une rénovation radicale. Le bloc a une superficie totale de plus de 1000 m ² qui comprend plusieurs bâtiments Unis les uns avec les autres, où il y avait: appartements, chambres, avec leurs différents locaux et service avec WC. Ancien restaurant avec une grande chambre avec une cheminée centrale frappante et des colonnes en bois et briques, des accessoires locaux et appurentiel. Grandes terrasses couvertes/arcades et Lodges pour environ 200 m ² avec des vues à couper le souffle. Non loin du noyau principal, quelques volumes à restaurer avec des annexes, des caves, des grottes. Cour de périmètre avec à l’entrée une zone de four commune ex. L’ensemble est placé dans un terrain de 1 hectare, mais vous pouvez acheter supplémentaire, jusqu’à 4 hectares avec quelques plantes d’olive, arables et de la forêt. L’espace extérieur, nettoyé et arrangé, peut offrir un beau parc/jardin avec la possibilité de construire une piscine. Terrain intéressant avec une partie semi-plane, adapté pour: potager, verger, oliveraie, cultures intensives et diverses. Situé au sommet d’une colline, entre cyprès, oliviers et plantes locales, il jouit d’une vue magnifique sur la falaise suggestive d’Orvieto et le panorama délimité et fascinant qui l’entoure. Terrain limitrophe avec possibilité d’achat pour être en mesure d’obtenir une ferme biologique/ferme. Possibilité par conséquent, d’autres terrains et cubature. Situé au sommet d’une colline, entre cyprès, oliviers et plantes locales, il jouit d’une vue magnifique sur la falaise suggestive d’Orvieto et le panorama délimité et fascinant qui l’entoure.
La propriété est desservie par les principaux services publics qui atteignent la zone, puis cabine Enel, aqueduc municipal et la présence d’une ancienne source avec trou/réservoir à restaurer. Réseau mobile et couverture Internet. Le service téléphonique fixe peut être activé. Le système de chauffage et d’eau chaude peut être alimenté avec un GP L et une chaudière autonome, mais aussi avec des sources d’énergie alternatives grâce à son exposition et ses performances.
La propriété était un village rural avec hébergement, il ya quelques années était actif et de travail. Il est actuellement en désuidée et le tout est de reprendre, nettoyer et réorganiser. En fait, nous pouvons dire que la ferme, restructurée autour des années 70, est tombée en désuet dans les années' 85-' 90 et a besoin, en plus de l’adaptation distributive et fonctionnelle selon les exigences et les réglementations en vigueur, une rénovation des usines, des montages Et toutes les finitions en général. Il a également besoin de la rénovation de certaines structures et le toit avec isolation relative et l’isolation de l’humidité au rez-de-chaussée ou sous-sols, vérification des planchers, etc... Par conséquent, les interventions structurelles génériques, avec une attention particulière aux structures en bois et à tous les aspects nécessaires, selon une étude de conception. Intéressant de restaurer l’ensemble en tenant compte d’un projet de bio-construction qui respecterait le contexte et la nature environnante. Classe énergétique: actuellement non détecté comme un bien immobilier doit être achevé/restructuré et terminé, donc dans l’État dans lequel il se trouve, n’est pas soumis à l’obligation de certification
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Fermes et structure à vendre, caractéristique et très panoramique suggestif et intéressante de l’atmosphère fascinante. La grande ferme, peut être divisée et utilisée, comme la maison principale ou la deuxième maison et puis tout le reste utilisé comme une activité réelle. Compte tenu de la position stratégique et bien desservi, peut être un soutien confortable pour atteindre et visiter les principaux centres de l’Ombrie et de la Toscane. Ample potentiel, il est un investissement rare à ne pas manquer qui s’adapte à de nombreuses utilisations et des solutions de conception, individuel et communautaire..
Fermes à rénover en Ombrie, sont situés dans une zone merveilleuse, entre les collines de Ficulle et Parrano, la propriété est dans un magnifique endroit isolé, dans un point facilement accessible de la sortie de l’autoroute a1 de Fabro à partir de laquelle est un Dix kilomètres. Avec un dernier tronçon d’environ 2/3 km de route blanche. Insiste dans la commune de Ficulle à partir de laquelle sont facilement accessibles tous les principaux et caractéristiques des villages à la fois l’Ombrie et la Toscane.
Le bâtiment, les besoins d’interventions et d’hébergement, cependant, sous le profil urbain en partie remonte à 1800 et en partie a été construit par des concessions ou des autorisations de construction qui ont actuellement des pratiques en cours. Catastalmente la propriété est enregistrée dans la municipalité d’appartenance en tant que bâtiment rural.
L’achat sera imposé selon la réglementation en vigueur…
Caractéristiques principales
1200 m² de surface habitable
10 salles de bain
DPEN/C
3 hectares de terrain
Pas de chauffage
Salle de séjour
12 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
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Prix 790 000 €
Prix/m² : 658,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
2316
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Ficulle, en Terni (région Ombrie).
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