Kiinteistön kuvaus
Käännetty automaattisesti seuraavasta kielestä:
Myytävänä 5,5 hehtaarin kiinteistö Sisiliassa. Madonie-Puiston reunalla.
Lähellä rantoja. Meren ja vuoren välissä.
Madonie kohoaa majesteettisesti Tyrrhenanmeren vesistä lähes 2000 metrin korkeuteen Pizzo Carbonaran kanssa. Yksi Madonien alueen erityispiirteistä on meren ja vuoriston harmoninen rinnakkaiselo. Madonialla, joka kattaa vain 2 prosenttia saaren pinta-alasta, tavataan yli puolet Sisilian kasvilajeista, mukaan lukien useita endeemisiä lajeja.
Kiinteistö:
Osoite: Contrada Rapputi, Gratterin kunta, Palermon maakunta.
Lascari ja sen rannat 2 km, Gratteri 4 km, Cefalù 10 km, Palermo 60 km, Catania 180 km. Kolme kansainvälistä lentoasemaa: Palermo, Catania, Trapani.
Pääsy: Kaksi sisäänkäyntiä, korkea sisäänkäynti Campellan tieltä Gratterin ja Cefalùn välillä ja matala sisäänkäynti, Contrada Rapputi, joka johtaa suoraan Lascariin ja sen rannikolle.
Koko kiinteistön halki kulkee ylhäältä alaspäin kulkeva ajotie.
Näkymä merelle, Palermon lahdelle, Eolian saarille ja Madoniemelle on henkeäsalpaava.
Maan korkeimmassa osassa 400 m merenpinnan yläpuolella, josta on upea näkymä Palermon lahdelle, kiviraunio, jossa on jälleenrakennuslupa 130 m2: n talolle, 2 tasolla. Luvassa on myös 25 neliömetrin suuruisen huoneen eli magazzinon rakentaminen, jota voitaisiin käyttää lisämakuuhuoneena, jossa on oma kylpyhuone.
Viereinen maa on 2,2 hehtaaria ja sisältää: tasainen niitty, hedelmätarha, oliivipuita, kastanjapuita sekä koristepuita, tammia, mäntyjä, akaasiaa, mimosaa, laakereita, magnolia ...
Vesihuolto varmistetaan syvällä kaivolla, joka on varustettu aurinkopumpulla, joka syöttää päivittäin kolme 15 000 litran säiliötä. Vesi jaetaan sitten painovoiman avulla maahan upotetun kastelujärjestelmän kautta, ja se kattaa koko kiinteistön kotitalous- ja maataloustarpeet. Lisäksi talon lähellä oleva lähde tarjoaa vettä ympäri vuoden.
Kiinteistön alaosassa, noin 300 metrin korkeudessa, yläosaan rajoittuvalla tontilla, uusi 100 m2:n talo, joka on rakennettu uudelleen vanhan raunion päälle ja jonka energiatehokkuusluokitus on A +++. Se koostuu olohuoneesta/varustetusta keittiöstä, kahdesta makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta ja erillisestä wc:stä. Talossa on myös katettu pergola (etelä / itä), josta on näkymä sitrushedelmäpuille ja vuorelle; pohjois / länsipuolella suuri erkkeri-ikkuna avautuu terassille, josta on näkymä merelle / auringonlaskuun Palermon lahden yli. Rakentaminen huoneen tai magazzino 25 m2 on sallittua ja voi lisätä huoneen ja sen wc koko.
Viereinen maa-alue on noin 3,4 hehtaaria, ja siellä kasvaa sitrushedelmiä, hedelmätarhoja, viinitarhoja, oliiveja, hasselpähkinöitä, kastanjoita, manteleita jne. Siellä on myös suuri kivialtaita, joka saa vettä ympäri vuoden omasta lähteestään. Tämä vesihuolto täydentää kiinteistön yläosasta tulevaa keskuskastelujärjestelmää.
Huomautus: Jos joku on kiinnostunut kehittämään matkailumajoitusta, toimivaltaiset viranomaiset ovat jo hyväksyneet luvan rakentaa 3 ylimääräistä bungalowia, joista kukin on 40m2, sekä terassi ja kansi.
Kiinteistöä on viljelty ja hoidettu kymmenen vuoden ajan luonnonmukaisen viljelyn periaatteiden mukaisesti ilman kemiallisia aineita tai torjunta-aineita. Se on suunniteltu ja kehitetty permakulttuurin periaatteiden mukaisesti. Veden runsaus, maantieteellinen sijainti, suuntaus ja merinäköala kaikkialta tekevät tästä kiinteistöstä poikkeuksellisen paikan.
Pyydetty hinta: 410 000 euroa netto myyjä koko kiinteistöstä.
Valokuvat Katso kaikki kuvat