Köp fastighet Toscana: 4 502 lägenheter och hus till salu

Köp av fastighet - I det autentiska hjärtat av Val d’Orcia, ett av de mest ikoniska och prestigefyllda områdena i Toscana, världsarv enligt Unesco, erbjuder vi till salu ett elegant historiskt hus i sten från början av 1900-talet, omgiven av ett av de mest fotograferade och suggestiva landskapen i världen. Egendomen representerar en sällsynt kombination av autenticitet, elegans och fastighetsvärde, idealisk både som en prestigefylld privat bostad och som en investering inom lyxturism eller charmig gästfrihet. Omgiven av cirka 15 000 kvm privat mark med cirka 60 olivträd, njuter egendomen av absolut avskildhet och en typisk utsikt över de toskanska kullarna, präglade av cypresser, vingårdar och gyllene fält som gör Val d’Orcia till en unik internationell destination. Huset sträcker sig över två våningar och har genomgått en noggrann renovering som har värderat de ursprungliga materialen och husets historiska identitet. Bland de värdefulla elementen sticker den antika terrakottagolv som kommer från en historisk byggnad i Siena, vilket ger ytterligare prestige och autenticitet till rummen. Bottenvåning: • Huvudentré • Rymlig matsal • Ljust vardagsrum med öppen spis • Stort kök • Kontor • Badrum Rummen på bottenvåningen är stora, funktionella och präglade av stort naturligt ljus, med en typisk rumsfördelning för toskanska historiska hem. Första våning En inre trappa leder till sovrumsdelen som består av: • 4 sovrum med dubbelsäng • 1 rum med loft • 1 badrum med fönster Rummen är rymliga och välproportionerade, idealiska för att säkerställa komfort och avskildhet, samtidigt som de bevarar den rustika och eleganta charmen hos det toskanska huset. Castiglione D’Orcia och Val d’Orcia Unesco Egendomen ligger i området runt Castiglione d’Orcia, en karakteristisk medeltida by belägen i hjärtat av Val d’Orcia. Detta område är internationellt erkänt för sin extraordinära naturskönhet och sitt historisk-kulturella värde, och är en av de mest eftertraktade destinationerna på den lyxiga fastighetsmarknaden i Toscana. Kontexten är unik: mjuka kullar, panoramavägar, ikoniska cypresser och perfekt bevarade historiska byar. I omedelbar närhet finns några av de mest kända platserna i Toscana: • Siena ca. 55 km • Florens ca. 124 km • Montepulciano ca. 29 km • Cortona ca. 68 km • Pienza – ca. 20 km • San Quirico d’Orcia – cirka 14 km • Montalcino ca. 23 km • Bagno Vignoni ca. 6 km

Köp av fastighet - EGENDOMSBESKRIVNING Omgiven av ett av de mest fascinerande landsbygdslandskapen i centrala Italien, på en dominerande och extremt privat plats, mellan de böljande kullarna på gränsen mellan Umbrien och Toscana och fem minuter från slottet Reschio, står denna magnifika gård på cirka 350 hektar: en äkta juvel som rymmer all förflutens charm och samtida livs bekvämlighet. Godset var en gång en gammal medeltida fästning med utsikt över dalen nedanför, men är nu en förfinad stenby, fint restaurerad med omsorg och respekt för lokala traditioner. Bestående av sju fristående lägenheter och två eleganta privata villor kännetecknade av synliga träbjälkar, steneldstäder och tidlösa arkitektoniska detaljer. Byn ramas in av frodiga trädgårdar, verandor skuggade av vinrankor, en panoramapool med infinity och spektakulära vyer över Umbriens kullar, vilket erbjuder en exklusiv och stämningsfull atmosfär, perfekt inte bara för avkopplande vistelser utan också för minnesvärda händelser i en sagomiljö. INTERN SAMMANSÄTTNING Huvudresidenset, en elegant herrgård från 1500-talet, dominerar byn med sin nyktra prakt. Inuti finns fyra förfinade fristående lägenheter, medan på bottenvåningen, förutom en charmig entré, finns ett stort vardagsrum med öppen spis och matsal, ett generöst glasverandaboende med utsikt över en hisnande utsikt: gröna kullar, öppna himlar och tystnad. Några steg från villan utgör andra byggnader scenografin i denna privata by: ett andra bondgårdshus med tre självständiga lägenheter, ett tredje självständigt bondgårdshus på två våningar med rustik och välkomnande känsla, och en fjärde byggnad med stora ytor, inklusive en lägenhet med tre sovrum, gamla källare, en vedeldad ugn och en skuggig utomhusmatsal omgiven av tystnad. En femte villa kompletterar den levande kärnan, belägen på en mer privat plats och nyrenoverad, perfekt för att säkerställa självständighet eller välkomna gäster med största diskretion. Byn berikas ytterligare med cirka 1 600 kvadratmeter byggnader: bland dessa en bondgård som ska byggas om, fyra ruiner fulla av charm, rustika uthus och två skjul, varav ett med ett 20 kW solcellssystem som kombinerar tradition och hållbarhet. DELSTAT OCH PLACERINGAR Interiörerna i de renoverade bondgårdarna speglar en oklanderlig balans mellan arkitektonisk nykterhet och historiskt värdefulla detaljer, moderna bekvämligheter kombinerade med originalmaterial. Taken med synliga träbjälkar och terrakotta- eller ekparkettgolv påminner om eleganta, varma och välkomnande atmosfärer. Rummen, ljusa och väl fördelade, erbjuder spännande vyer över det omgivande landskapet och ger en känsla av lugn och harmoni. UTOMHUSYTOR Parken är ett landskapsverk i sig: prydnadsväxter, gröna vyer, skuggade områden och blommande områden alternerar som i en målning. Den panoramiska poolen, med oändlighetskant, dominerar dalen och flankeras av ett solarium utformat för den mest exklusiva avkopplingen. Marken, landskapets verkliga huvudpersoner, inkluderar en produktiv olivlund med över 2 000 plantor, vilket garanterar en genomsnittlig årlig avkastning på cirka 6000 liter högkvalitativ extra jungfruolivolja, ett autentiskt uttryck för Umbriens land. Fastigheten inkluderar åkermarker, en dyrbar århundraden gammal kastanjavlund och stora skogar. Vatten, en sällsynt och värdefull vara, säkras av naturliga källor, tre brunnar och fem konstgjorda sjöar. Gården har också en regional koncession för förvaltning av ett jaktreservat som sträcker sig över 700 hektar, inklusive mark ägd av tredje part: en sällsynt privilegium för sanna kännare. ANVÄNDNINGSOMRÅDEN OCH POTENTIELLA ANVÄNDNINGSOMRÅDEN Denna magnifika egendom lämpar sig för en mångfald av visioner, alla förenade av en mycket hög grad av exklusivitet. Det kan bli ett privat hem av sällsynt skönhet,...

Köp av fastighet - Bondgård med panoramautsikt med uthus på totalt cirka 760 kvadratmeter i Montalcino. Beskrivning: Gården ligger i ett kuperat läge med en fantastisk utsikt över Montalcinos landsbygd och består av 3 huvudbyggnader. Den första där vi hittar den bebodda och beboeliga delen är strukturerad på 2 nivåer för totalt cirka 280 kvadratmeter. Den bebodda delen mäter 157 kvadratmeter och har 4 rymliga sovrum, 2 badrum, ett vardagsrum och ett kök samt 2 förråd. På T-våningen, å andra sidan, hittar vi källare och lager med möjlighet till renovering och ombyggnad. Några steg från huvudbyggnaden finns ett skjul på ett plan på 155 kvadratmeter med lager, förråd och skjul. Fastigheten avslutas med den sista byggnaden som tidigare inrymde stallet på cirka 330 kvadratmeter även här med många lagerrum som kan renoveras och omvandlas till funktionella utrymmen. Tillstånd och avslutningar Fastigheten är i gott skick och de sista arbetena utfördes i den fortfarande bebodda delen runt 2015. Detta område behöver uppdateras när det gäller ytskikt och system, medan de andra byggnaderna behöver en totalrenovering. Den yttre fasaden är i sten, rött tegel och gips, inuti moderna terrakottagolv och grus. Taket har aldrig renoverats men har inga problem med infiltration. Uppvärmningen är radiatorer som drivs av en oljepanna med hjälp av en pelletskamin. Vattenförsörjning genom kommunal akvedukt med tillägg av en brunn. Yttre rymden Fastigheten har cirka 2 200 kvm trädgård utöver marken på cirka 7 500 kvm med 100 olivträd i produktion. Potentiella användningsområden Bondgården lämpar sig för att vara ett utmärkt första eller andra hem för dem som letar efter en fastighet i ett bekvämt och lugnt läge. Med tanke på dess läge är det också idealiskt att ingå i korttidsuthyrningsverksamheten. Läge och livsstil Beläget några steg från bostadsområdet i den berömda byn Montalcino, har bondgården ett lugnt och skyddat läge, men samtidigt mycket nära centrum. Alla nödvändiga tjänster för det dagliga livet kan också lätt nås till fots. De viktigaste kultur- och turistcentra i området som Pienza, Montepulciano, Monticchiello, San Quirico och Bagno Vignoni kan nås på högst 40 minuter med bil samt staden Siena som kan nås på 50 minuter. Den perfekta fastigheten för att uppleva en av de mest exklusiva och eftertraktade platserna i Toscana.

Köp av fastighet - Före detta olivoljekvarn, som användes för den andra pressningen, med anor från 1500 totalrenoverad under noggrann och kapabel ledning av en stor Versilian arkitekt. Den fristående fastigheten har en bruttogolvyta på 150 kvm och har sin egen totala originalitet, både strukturell och intern, och välkomnar dig till ett "öppet utrymme" med intakt utrustning för oljekvarnar och mer. Byggnaden är omgiven av en yta på cirka 1800 kvadratmeter, delvis platt och delvis kuperad med utsikt över den vackra dalen Camaiore. På toppen av denna terrasserade kulle kan poolen byggas. Fastigheten har nu en bostadsdefinition för en begäran om måländring. Den är utrustad med komforttjänster som vatten och gas. Uppvärmningen sker med ett varmluftssystem, vilket eliminerar fula radiatorer och även erhåller livstemperaturen på kort tid. Under dessa förhållanden kan fastigheten därför användas omedelbart med överlämnandet av nycklarna eftersom försäljningen består av alla befintliga möbler och inventarier, med undantag för vissa strikt personliga föremål. Observera att byggnaden är klassificerad som historisk och därför endast är föremål för ordinarie och extraordinärt underhåll. Det är dock möjligt att göra en pool i kitområdet.