Köp fastighet Piemonte: 531 lägenheter och hus till salu

Köp av fastighet - En självförsörjande landsbygdsvilla omgiven av natur, med panoramautsikt, helt renoverad till högsta energistandard Belägen i ett fridfullt grönt landskap erbjuder denna vackert renoverade villa en sällsynt balans mellan hållbarhet, komfort och autentiskt italienskt landsbygdsliv. Byggd för dem som värdesätter självständighet, natur och långsiktig kvalitet, kombinerar fastigheten avancerad energieffektivitet med varma, karaktärsfyllda utrymmen. Villan har en total inre yta på 273 kvm och renoverades helt 2023 med högkvalitativa material och system överallt. Energieffektivitet och hållbarhet Fastigheten är energimässigt självförsörjande, med extremt låga driftskostnader och långsiktig pålitlighet: Högresistanstak av klinkerpannor 15 kW SunPower solcellssystem (genomsnittlig produktion ca 13 MWh/år, 20 års garanti) 24 kWh batterilagringssystem Solvärmepaneler för varmvatten i hushållen Daikin värmepumpssystem för vinteruppvärmning och sommarkylning, med fläktspoleenheter Hampabaserad isolering på horisontella ytor Nya PVC-fönster med trippelglas Laddstation för elfordon Den producerade energin täcker helt hushållets konsumtion och genererar för närvarande cirka 1 000 euro per år från överskottsenergi som matas tillbaka till nätet. En genuin, självförsörjande livsstil Marken inkluderar en certifierad frigående fjäderfäanläggning för den traditionella Bionda Piemontese-rasen, som uppfyller djurvälfärds- och ekologiska jordbruksstandarder. Aktiviteten ger ägg, kött och en uppskattad inkomst på 500 euro i månaden, vilket kräver bara några timmars arbete per vecka. Inhägnaden (ca 100 kvm) är helt skyddad med takmonterade nät, stängsel, taggtråd och elektrisk avspärrning. Villans nedre våning inkluderar en helt fristående lägenhet, lätt att hyra, för närvarande värd cirka 350 euro i månaden. Utomhusytor – cirka 5 000 kvm Exteriörområdena är strukturerade men flexibla, och erbjuder flera livsstils- eller hotellmöjligheter: Produktiv kastanjelund, fruktträdgård, grönsaksodling och stor anlagd trädgård Platt område redo för vidare utveckling (fruktträdgård, wellnessområde eller fritidsområde) Stor täckt byggnad och källare utrustad med kranar för hembryggd öl 8-metersbord utomhus med bänkar för sammankomster och firanden Vedugn under ett blåregnstäckt tak Smidesjärnslusthus inlindat i jasmin Ytterligare 500 kvm tomt tvärs över vägen, idealisk för biodling eller småbruk inom jordbruk Villan – planlösning på tre våningar Övervåningen Tre sovrum som vetter ut mot en panoramabalkong Två sovrum med handdekorerade blomtak Badrum och hall Huvudvåningen i vardagsrummet Stort dubbelvardagsrum med öppen spis, bio och mångsidigt utrymme Rymligt panoramakök med Anselmo Cola vedeldad spis, driven av ved från fastighetens egen skog Arbetsrum, gästbadrum och terrass idealiska för utomhusätande Nedre våningen Fristående lägenhet med kök och badrum Verkstad med trefasuttag (lämplig för industriutrustning) Stort tvättrum Rymlig förvaring och gör-det-själv-verkstad Ett hem med vision Detta är en fastighet byggd för att hålla, att vara värd för och att inspirera. Oavsett om det används som privatbostad, kreativt arbete, ett litet gästfrihetsprojekt eller en semi-autonom livsstilsretreat, erbjuder det flexibilitet, motståndskraft och sällsynt energisjälvständighet. Inte bara ett hus – ett långsiktigt sätt att leva.

Köp av fastighet - Exklusiv försäljning – Fristående hus på fyra sidor med privat innergård och mark på cirka 2 000 kvm, i byn Lobbi (Alessandria). Detta är ett sällsynt A2-energiklass lanthus, fullt uppgraderat med det italienska "Superbonus 110%"-schemat: nya PVC-fönster med dubbelglas, kondensator, 6 kW solcellssystem, 17 cm (6,7 tum) korkisolering (cappotto) och elektrisk grind. På bottenvåningen välkomnas du av en ljus entré med dubbel glasdörr och säkerhetsdörr, ett rymligt matkök, ett mysigt vardagsrum med öppen spis, ett ytterligare rum som kan användas som matsal eller gästrum, ett badrum och ett praktiskt tvättstuga/pannrum. På övervåningen finns tre sovrum och ett andra badrum. Ett av sovrummen är exceptionellt stort – större än många studiolägenheter – och kan enkelt rymma en master suite, hemmakontor eller hobbyområde. En lång balkong löper längs innergårdens inre sida. En nyckelegenskap hos denna egenskap är dess expansionspotential: - Till huvudbyggnaden ansluter ytterligare cirka 60 kvm yta som ska färdigställas, idealiskt för att skapa en separat lägenhet (gästannex, hyresenhet) eller för att utöka den befintliga bostadsytan; - takvolymen möjliggör också skapandet av en extra vindsvåning på cirka 40 kvm (mansard), vilket ökar den totala användbara ytan. A2:s energiprestanda är en verklig game changer: tack vare korkisolering, moderna system och det 6 kW solcellsanlegget som är kopplat till Gse har huset mycket låga driftskostnader. Elräkningarna är exceptionellt låga, och överskottsproduktion kan ge en positiv kredit hos den italienska nätoperatören. De utförda arbetena är helt i linje med kommande europeiska krav på energieffektivitet, vilket gör detta till en framtidssäker investering jämfört med många äldre, energikrävande lantställen. Utvändigt erbjuder fastigheten cirka 2 000 kvm mark, både byggbar och odlingsbar: perfekt för en stor trädgård, grönsaksodling, liten vingård, fruktträdgård, poolområde eller ytterligare utbyggnader (förutsatt tillstånd). Ett garage på 19 kvm och ytterligare förrådsrum kompletterar fastigheten. Platsen är en av dess starkaste sidor: - 13 minuter från Alessandria, - 15 minuter från Tortona, bara 3 minuter från motorvägsavfarten, vilket ger dig ungefär en timme med bil från Milano, Turin och Genua. Från Alessandria järnvägsstation har du liknande restider med tåg till de största städerna i norra Italien. Lobbi ligger vid korsningen av några av Italiens mest berömda vinregioner: Langhe, Monferrato, Tortonese, Novese och Oltrepò Pavese ligger alla inom lättillgänglig räckvidd och erbjuder vingårdar, medeltida byar, tryffelområden och utmärkta mat- och vinvägar. Du befinner dig på det lugna landskapet, men ändå mitt i "vinlandet", med snabb tillgång till tjänster, motorvägar och större städer. En idealisk fastighet för dem som söker: - ett högpresterande A2-hem, - ett lantställe med mark i hjärtat av Piemonts vinberg, - och verklig potential att öka värdet med extra bostadsyta (60 kvm för färdigställande + möjlig 40 kvm vind) för gäster, hyresgäster eller ett större familjehem.

Köp av fastighet - Till salu i Borgomanero finns ett slott från 1700-talet med en pittoresk trädgård. Detta eleganta slott, byggt i slutet av 1700-talet och därefter noggrant utvidgat och restaurerat under ledning av ingenjören Ettore Bobbio, ligger på de pittoreska kullarna i provinsen Novara, bara tio minuters bilresa från Borgomanero, Lago Maggiore och Lake Orta. Det idealiska läget kombinerar en avskild atmosfär med bekväm närhet till de största städerna Milano, Novara och Malpensa internationella flygplats. Omgivet av lugn och grönska omges slottet av en välskött och frodig park, med en platt trädgård prydd med doftande rabatter och höga träd, vilket skapar en känsla av frid och harmoni. Trädgården rymmer en stor och elegant paviljong, en idealisk plats för sommaravkoppling eller för att organisera formella utomhusmottagningar. Slottets interiörer välkomnar gäster i en atmosfär av gammal prakt: sviter med eldstäder och fresker, en tidsenlig lounge med målningar och en elegant trappa som leder till vardagsrummet på övervåningen. Bottenvåningen rymmer vardagsrum, ett arbetsrum vid tornets fot, en matsal, ett kök och ett gästbadrum, medan terrassen erbjuder pittoresk utsikt över trädgården. Andra våningen rymmer ett master bedroom med privat vardagsrum, ett annat rymligt sovrum, två extra rum och ett magnifikt badrum. Översta våningen har totalrenoverats och omvandlats till en separat lägenhet, bestående av entréhall, vardagsrum, liten arbetsplats i tornet, kök, master bedroom, två extra rum och ett badrum. Slottets interiörer är avslutade i en förfinad klassisk stil: naturligt trä, originalfresker, tegel, terrazzo och smidesjärn skapar en sofistikerad harmoni som förmedlar andan och karaktären hos de gamla piemontesiska egendomarna.

Köp av fastighet - I ett fantastiskt kuperat läge och bara några minuter från hjärtat av Asti ligger den mysiga lägenheten omgiven av grönska. På andra våningen i en totalrenoverad tidstypisk byggnad utrustad med hiss, slår fastigheten omedelbart till för sin unika karaktär och varma atmosfär, med synliga träbjälkar, fin parkett och raffinerade ytbehandlingar som förstärker dess exklusivitet. Entrén leder till det stora vardagsrummet med öppen planlösning med det moderna köket och det spektakulära panoramafönstret, som erbjuder naturligt ljus och en förtrollande utsikt över kullen. Sovrummet består av ett sovrum, ett badrum med fönster med kvalitetsfinish och ett charmigt sovrum på mezzaninen. Till fastigheten hör två balkonger, garage, privat parkeringsplats och välskött gemensam trädgård. Lägenheten är utrustad med luftkonditionering och oberoende uppvärmning och är den perfekta lösningen för dem som letar efter komfort, charm och lugn ett stenkast från stadens centrum.