房产 Piemonte : 562 套待售房源

购房 - 一座自给自足的乡村别墅，环绕自然，拥有全景，经过最高能源标准全面翻新 这座经过精心翻新的别墅坐落在宁静的绿意盎然之中，提供了可持续性、舒适感与地道意大利乡村生活的罕见平衡。该物业专为重视独立性、自然和长期品质的人士设计，将先进的能源效率与温馨、充满个性的空间相结合。 别墅内部总面积为273平方米，并于2023年进行了全面翻新，采用了高端材料和系统。 能源效率与可持续性 该物业能源自给自足，运营成本极低且长期可靠： 高电阻克林克瓦屋顶 15千瓦sunpower光伏系统 （平均发电量约13兆瓦时/年，20年保证） 24千瓦时电池储能系统 家庭热水太阳能热水板 大金热泵系统用于冬季供暖和夏季制冷，配备风扇盘管单元 水平表面上的大麻基保温材料 新的pvc三层玻璃窗 电动汽车充电站 所产生的能源完全覆盖家庭用电，目前每年通过回送电网的剩余能源产生约1000欧元的收益。 一种真正、自给自足的生活方式 该土地包括一个认证的传统比昂达皮埃蒙特犬放养家禽设施，符合动物福利和有机农业标准。 该活动产蛋、肉类，每月收入约500欧元，每周只需工作几小时。 围栏（约100平方米）设有头顶网、围栏、铁丝网和电气周边，均有全面保护。 别墅的下层包括一套完全独立的公寓，易于出租，目前月估价约为350欧元。 户外空间——约5,000平方米 外部区域结构紧凑且灵活，提供多种生活方式或酒店服务机会： 高产的栗树林、果园、菜园和大型景观花园 准备进一步开发的平坦区域（果园、健康区或休闲空间） 大型有顶建筑和配备自酿啤酒水龙头的酒窖 8米高的户外桌子，配有长椅，适合聚会和庆祝活动 紫藤覆盖的树冠下的木柴炉 用茉莉花包裹的锻铁凉亭 马路对面还有一块500平方米的地块，非常适合养蜂或小型农业用途 别墅——三层布局 上层 三间卧室通向全景阳台 两间卧室，天花板手工装饰花卉 浴室和走廊 主客厅层 宽敞的双人客厅，配有壁炉、影院区和多功能空间 宽敞的全景厨房配备安塞尔莫可乐木柴炉，燃料来自物业自有林地 书房、客用浴室和露台，非常适合户外用餐 下层 带厨房和浴室的独立公寓 配备三相电源插座的车间（适用于工业设备） 大型洗衣房 宽敞的储藏空间和diy车间 一个有远见的家 这是一个为了持久、承办并激励人心而建的场所。 无论是作为私人住宅、创意工作场所、小型酒店项目，还是半自主生活方式度假地，这里都提供了灵活性、韧性和罕见的能源独立性。 不仅仅是房子——是一种长期的生活方式。

购房 - 独家销售——位于洛比村（亚历山德里亚）的独立住宅，四面独立，带有私人庭院和约2000平方米的土地。这是一栋罕见的A2能源级乡村住宅，采用意大利“超级奖励110%”方案全面升级：新的PVC双层玻璃窗、冷凝锅炉、6千瓦光伏系统、17厘米（6.7英寸）软木保温层（cappotto）和电门。 一楼明亮的入口，配有双层玻璃门和安全门，宽敞的可食用厨房，带壁炉的温馨客厅，另一间可作为餐厅或客房使用的房间，浴室，以及实用的洗衣/锅炉房。 楼上有三间卧室和第二间浴室。其中一间卧室非常宽敞——比许多单间公寓还大——可以轻松容纳主卧套房、家庭办公室或兴趣爱好区。一条长阳台沿着内院一侧延伸。 该性质的一个关键特征是其膨胀势： - 主屋附属约60平方米的区域待完成，适合建造独立公寓（客用附楼、出租单元）或扩大现有生活空间; - 屋顶空间还允许额外建造约40平方米的阁楼层（曼萨尔），增加可用总面积。 A2的能源性能确实是个改变游戏规则的因素： 得益于软木绝缘、现代化系统以及连接GSE的6千瓦光伏电站，房屋的运行成本非常低。电费异常低廉，盈余发电能为意大利电网运营商带来积极的信用。所进行的工程完全符合即将到来的欧洲节能要求，使得这比许多老旧、耗能高的乡村别墅更具前瞻性。 外部土地面积约2000平方米，既可建造，也适合耕作：适合大型花园、菜园、小型葡萄园、果园、泳池区或进一步扩建（需申请许可）。一个19平方米的车库和额外的储藏室完善了整个物业。 该地点是其最强的亮点之一： - 距离亚历山德里亚13分钟， - 距离托尔托纳15分钟车程， 从高速公路出口出发只需3分钟，开车从米兰、都灵和热那亚大约需要1小时。 从亚历山德里亚火车站出发，前往意大利北部主要城市的火车时间也差不多。 洛比处于意大利一些最著名葡萄酒产区的交汇点： 朗赫、蒙费拉托、托尔托内塞、诺韦塞和奥尔特雷波帕韦塞都近在咫尺，提供葡萄园、中世纪村庄、松露产区以及优质的美食和葡萄酒路线。你身处宁静的乡村，却正处于“葡萄酒之地”的中心，交通便利，交通便利，通往高速公路和主要城市。 对于那些寻求以下条件的人来说，理想的房产： - 一栋高效A2住宅， - 一座位于皮埃蒙特葡萄酒山中心的乡村别墅， - 以及通过额外居住空间（60平方米完成+可能的40平方米阁楼）为客人、出租或更大的家庭住宅提供实际增值潜力。

购房 - 滨海阿尔卑斯省著名的滑雪胜地利莫内·皮埃蒙特（Limone Piemonte）通过Colle di Tenda隧道与法国的尼斯和蒙特卡洛直接相连（见地图-照片1）。 公寓位于Corso Nizza 12的Limone Piemonte，距离Limone市中心约500米。公寓前有1号线巴士站，可通往Panice Soprana滑雪胜地（1400米）。 从主要城市乘坐汽车和火车即可到达利莫内皮埃蒙特 （热那亚、都灵、米兰等），直接从尼斯和蒙特卡洛穿过 Colle di Tenda 隧道。Limone Train Station火车站提供前往滑雪胜地的免费班车服务。Trenitalia酒店在冬季提供从利莫内（Limone）到滕达（Tenda）的火车班车服务。 属性数据： 根据地籍调查（日期：09/05/2025，执业编号：T77138/2025） n.15，带车库，位于 Limone Piemonte 市，corso Nizza 12， 12015 （Cn）。 物业代码 45 — 单位代码 4866 — 地图 4-125-146 和 4-125-59。 识别数据：利莫内皮埃蒙特市 （E597） （Cn） 第 4 页 粒子 289 从属 146 地址：里瓦尔塔地区 1 楼 分类数据：收入：578.43 欧元 — A/2a 类），3 级，一致性 3.5 间客房 地表数据：总面积：58 平方米 — 不包括未覆盖区域的总面积 b）：56 平方米 公寓的建造日期：1971 年。 公寓设有一个13平方米的车库，可乘坐电梯抵达。 车库数据： 识别数据：利莫内皮埃蒙特市 （E597） （Cn） 第 4 页 粒子 289 从属 59 地址：Corso Nizza Piano T 分类数据： 收益率： 100.71欧元 C/6C 类），5 级，稠度 13 平方米 地表数据：总面积：13 平方米 — 种植面积发布于 2015 年 9 月 11 日 房子组成如下： -入口 - 带窗户、冰箱和洗衣机的厨房 -带阳台的客厅、2 人沙发床、内置衣柜和电视 包括 - 带窗户的卧室、双人床、一张独立床和内置衣柜 - 带窗户、淋浴和热水锅炉的浴室 - 阳台，见照片 所有房间均配有窗户，可直接向外通风，通风良好。 2019年，进行了翻修，依法更换了地板（镶木地板）、双层玻璃窗、百叶窗和电气系统。安装了装甲门，浴室进行了现代化改造，配备了新的淋浴和卫生洁具。带气瓶的燃气系统已被取消，厨房配备了电炉。 加热系统由仪表集中。相同的系统用于加热通往公寓的通道以避免结冰。 对于热水，公寓内设有锅炉，可以避免昂贵的集中热水消耗。 翻新后，颁发了能源绩效证书 （Ape），并获得了 E 级认可（查看 Ape 证书） 公寓配有家具和必要的床单（床、浴室和厨房）。 家具状况良好，有各种配件和电器。 详细地，您会发现： 厨房：洗衣机、带冰柜的冰箱和其他小家电。还提供陶器、餐具和厨房床单等餐具; 卧室：双人床、单人床、内置衣柜和床单; 客厅：内置衣柜、双人沙发床和电视。 酒店还提供毛巾。 阳台很大，适合居住，因此您可以为其配备享用午餐或放松所需的一切。 大楼配有专人礼宾服务，具有公寓钥匙的存放和交付功能。 看护人是公寓的雇员，以正规合同雇用，并且是公寓的居民。此外，有了钥匙，他有机会通过业主 （339.540.3578） 预约展示公寓。 公寓的所有权享有市政府拥有的场所（看守人/礼宾住宿、公共区域）的权利份额。 公寓费用是每年支付的。2023/2024 年的金额为 2199.6 欧元，已结清。 售价：130,000 欧元。 皮埃蒙特柠檬 利莫内·皮埃蒙特是位于库内奥省皮埃蒙特地区的意大利小镇。它位于维梅纳尼亚山谷上游，海拔约1000米，是滨海阿尔卑斯山滑雪场的一部分。 该度假村非常受冬季运动爱好者的欢迎。酒店拥有维护良好的滑雪场以及各种滑雪和攀冰设施。夏季，这里提供徒步旅行、山地自行车和其他户外活动的机会，如徒步旅行、登山、骑自行车和打高尔夫球…

购房 - 这座传统的5.5间客房的皮埃蒙特排屋位于朗格（Langhe）最令人回味的角落之一，朗格是内伊韦，芒果和圣多纳托之间的葡萄酒产区，位于联合国教科文组织世界遗产的葡萄酒景观区。酒店全天享有阳光，享有葡萄园和阿尔卑斯山的壮丽景色。角落排屋以开放空间和光线充足的客厅的概念令人信服。客厅设有壁炉，可直接通往享有美景的屋顶露台。 一个亮点是带花园和游泳池的大型户外区。在这里，您可以与家人或朋友共度愉快的时光。另一块1844平方米的土地（地块面积Stweg 5'532平方米）属于该物业。 这家美丽的酒店以良好的设施和优越的地理位置为特色，适合作为度假屋和长期住宿，在轻松的环境中或作为舒适的全年住宅，附近有意大利北部的主要城市。库存可以被接管，并且已经包含在销售价格中。 车棚的停车位属于角落房屋。