El Poggio

Traducido automáticamente del

Prestigiosa casa de campo en venta en Umbría - Casa de campo reformada en venta en Umbría - Il POGGIO
Masía de piedra, recientemente reformada en 2009, compuesta por tres apartamentos independientes de unos 110m² cada uno con grandes porches y/o terrazas, insertó un circuito internacional de alquiler. La propiedad está rodeada por un precioso parque vallado de unos 2.500 metros cuadrados, con piscina con sistema de electrólisis salina, solárium equipado y zona de aparcamiento. En la zona vallada hay un almacén-trastero con baño y horno exterior de madera.
Apartamento A: salón/cocina, baño y porche en la planta baja y en la primera planta un dormitorio entreplanta con baño.
Apartamento B: salón, cocina, dos dormitorios, dos baños, pasillo, dos porches en planta baja.
Apartamento C: sala de estar, cocina, dos dormitorios, dos baños y una logia en el primer piso, entresuelo con dos dormitorios y armario.
Almacén-trastero con baño, sala técnica y horno de leña exterior de unos 50m²
La propiedad está rodeada por un parque vallado, con piscina con sistema de electrólisis salina) y solarium equipado y zona de aparcamiento.
Posibilidad de compra de terrenos colindantes por un total de 6ha por tierra cultivable y 1ha por bosque, todo por un precio total de 100.000 €, teniendo en cuenta la presencia de suministro de agua presente para uso de huerta, huerto, etc.

La propiedad ya es servida por todos los servicios públicos como agua, electricidad y gas. Para el suministro de agua en particular hay además del acueducto municipal de un pozo privado para riego. La calefacción es de GLP con tanque subterráneo. En cuanto a la eliminación de aguas negras, se asegura a través de un pozo de dispersión.
Calefacción independiente en cada apartamento, TV vía satélite, Internet WiFi.

La prestigiosa casa de campo en venta en Umbría fue renovada con mucho cuidado en 2009, se utilizaron para la realización, materiales de primer nivel para garantizar un alto standing y todo tipo de comodidades.
La masía se vende totalmente amueblada y equipada, con muebles de alta calidad especialmente seleccionados.

Actualmente la masía se utiliza con la fórmula de la Casa de Vacaciones, en posesión de todas las autorizaciones y con una actividad bien establecida.

La prestigiosa casa de campo en venta en Umbría se encuentra en una posición montañosa con vistas al valle del Tíber, en una zona tranquila y pacífica y en una posición estratégica, a pocos kilómetros de una serie de centros turísticos de Umbría, Lacio y Toscana, famosos por sus incomparables bellezas artísticas y paisajísticas. A pocos pasos de la masía se encuentran los restos arqueológicos de la villa romana de Poggi Gramignano, del siglo II a.C., encontrada en 1988 con una campaña de excavaciones realizadas por investigadores italianos y americanos. A tan solo 4 km del centro de Lugnano in Teverina.

El grupo Great Estate sobre cada inmueble adquirido realiza, a través del técnico del cliente vendedor, una due diligence técnica que nos permite conocer en detalle la situación urbanística y catastral de cada inmueble. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.

La propiedad está a nombre de una persona física y, por lo tanto, la venta está sujeta a una tasa de registro del 9% sobre el valor catastral de los edificios (o del 2% si se solicitan las instalaciones de la primera vivienda) y del 15% sobre el valor declarado para el terreno.