Ejendomme Piemonte: 610 lejligheder og huse til salg

Køb af fast ejendom - En selvforsynende landsby omgivet af natur med panoramaudsyn, fuldt renoveret til de højeste energistandarder Beliggende i et fredeligt grønt landskab tilbyder denne smukt renoverede villa en sjælden balance mellem bæredygtighed, komfort og autentisk italiensk landlig livsstil. Ejendommen er designet til dem, der værdsætter selvstændighed, natur og langsigtet kvalitet, og kombinerer avanceret energieffektivitet med varme, karakterfyldte rum. Villaen har et samlet indvendig areal på 273 kvm og blev fuldstændig renoveret i 2023 med materialer og systemer af høj kvalitet overalt. Energieffektivitet og bæredygtighed Ejendommen er energimæssigt selvforsynende med ekstremt lave driftsomkostninger og langsigtet pålidelighed: Højmodstands klinker tegltag 15 kW SunPower solcelleanlæg (gennemsnitlig produktion ca. 13 MWh/år, 20 års garanti) 24 kWh batterilagringssystem Soltermiske paneler til varmt vand til husholdningsbrug Daikin varmepumpesystem til vinteropvarmning og sommerkøling, med ventilator-coil-enheder Hampbaseret isolering på horisontale overflader Nye PVC-vinduer med tre glas. Ladestation for elbiler Den producerede energi dækker fuldt ud husholdningens forbrug og genererer i øjeblikket cirka €1.000 om året fra overskudsenergi, der føres tilbage til nettet. En ægte, selvforsynende livsstil Jorden omfatter et certificeret fritgående fjerkræanlæg for den traditionelle Bionda Piemontese-race, som overholder dyrevelfærds- og økologiske landbrugsstandarder. Aktiviteten producerer æg, kød og en anslået indkomst på 500 € om måneden, hvilket kun kræver få timers arbejde om ugen. Indhegningen (ca. 100 kvm) er fuldt beskyttet med net, hegn, pigtråd og elektrisk afgrænsning. Villaens underetage omfatter en fuldt selvstændig lejlighed, let udlejbar, som i øjeblikket er vurderet til cirka €350 om måneden. Udendørsarealer – ca. 5.000 kvm De udendørs områder er strukturerede, men fleksible og tilbyder flere livsstils- eller gæstfrihedsmuligheder: Produktiv kastanjelund, frugthave, køkkenhave og stor anlagt have Fladt område klar til videre udvikling (frugthave, wellnessområde eller fritidsområde) Stor overdækket bygning og kælder udstyret med haner til hjemmebrygget øl 8 meter højt udendørsbord med bænke til sammenkomster og fejringer Brændefyret ovn under et blåregnsdækket baldakin Smedejernspavillon indhyllet i jasmin Yderligere 500 kvm jord på den anden side af vejen, ideel til biavl eller mindre landbrugsbrug Villaen – planløsning i tre etager Øverste etage Tre soveværelser med udsigt til en panoramabalkon To soveværelser med hånddekorerede blomsterlofter Badeværelse og gang Hovedbeboelsesetage Stor dobbeltstue med pejs, biografområde og multifunktionelt rum Rummeligt panoramisk køkken med Anselmo Cola brændeovn, drevet af brænde fra ejendommens egen skov Studieværelse, gæstebadeværelse og terrasse ideel til udendørs spisning Underetage Selvstændig lejlighed med køkken og badeværelse Værksted med trefasede stikkontakter (egnet til industrielt udstyr) Stort vaskerum Rummeligt opbevarings- og gør-det-selv-værksted Et hjem med vision Dette er en ejendom bygget til at vare, være vært for og inspirere. Uanset om det bruges som privat bolig, et kreativt arbejdssted, et lille hospitality-projekt eller et semi-autonomt livsstilsretreat, tilbyder det fleksibilitet, modstandsdygtighed og sjælden energiuafhængighed. Ikke bare et hus – en langsigtet livsstil.

Køb af fast ejendom - Eksklusivt salg – Selvstændigt hus på fire sider med privat gårdhave og jord på ca. 2.000 kvm, i landsbyen Lobbi (Alessandria). Dette er et sjældent A2 energiklasse landsted, fuldt opgraderet med det italienske "Superbonus 110%"-program: nye PVC-dobbeltruder, kondenskedel, 6 kW solcelleanlæg, 17 cm (6,7 tommer) korkisolering (cappotto) og elektrisk låge. I stueetagen byder man velkommen af en lys indgang med dobbelt glasdør og sikkerhedsdør, et rummeligt spisekøkken, en hyggelig stue med pejs, et yderligere rum, der kan bruges som spisestue eller gæsteværelse, et badeværelse og et praktisk vaskerum/kedelrum. Ovenpå er der tre soveværelser og et ekstra badeværelse. Et af soveværelserne er usædvanligt stort – større end mange studielejligheder – og kan nemt rumme en master suite, hjemmekontor eller hobbyområde. En lang balkon løber langs den indvendige gårdsplads. En nøgleegenskab ved denne egenskab er dens udvidelsespotentiale: - Der er tilknyttet hovedhuset et yderligere ca. 60 kvm areal, der skal færdiggøres, ideelt til at skabe en separat lejlighed (gæsteannex, lejebolig) eller til at udvide det eksisterende opholdsrum; - Tagvolumen muliggør også oprettelsen af et ekstra loftsgulv på cirka 40 kvm (mansard), hvilket øger det samlede brugbare areal. A2's energiydelse er en reel game changer: takket være korkisoleringen, moderne systemer og det 6 kW solcelleanlæg, der er tilsluttet GSE, har huset meget lave driftsomkostninger. Elregningerne er usædvanligt lave, og overskudsproduktion kan give en positiv kredit hos den italienske netoperatør. De udførte arbejder er fuldt ud i tråd med kommende europæiske energieffektivitetskrav, hvilket gør dette til en fremtidssikker investering sammenlignet med mange ældre, energikrævende landejendomme. Udenfor tilbyder ejendommen omkring 2.000 kvm jord, både byggeligt og dyrkbart: perfekt til en stor have, grøntsagsplantage, lille vinmark, frugthave, poolområde eller yderligere udvidelser (med forbehold for tilladelser). En garage på 19 kvm og yderligere opbevaringsrum fuldender ejendommen. Stedet er et af dets stærkeste sider: - 13 minutter fra Alessandria, - 15 minutter fra Tortona, kun 3 minutter fra motorvejsafkørslen, hvilket giver dig cirka 1 time i bil fra Milano, Torino og Genova. Fra Alessandria jernbanestation har du lignende rejsetider med tog til de største norditalienske byer. Lobbi ligger ved krydset mellem nogle af Italiens mest berømte vinregioner: Langhe, Monferrato, Tortonese, Novese og Oltrepò Pavese ligger alle inden for nem rækkevidde og byder på vinmarker, middelalderlandsbyer, trøffelområder og fremragende mad- og vinruter. Du befinder dig i det stille landskab, men lige midt i "vinens lande" med hurtig adgang til service, motorveje og større byer. En ideel ejendom for dem, der søger efter: - et højtydende A2-hus, - et landsted med jord i hjertet af Piemontes vinbakker, - og reelt potentiale for at tilføre værdi med ekstra opholdsplads (60 kvm til færdiggørelse + mulig 40 kvm loft) til gæster, lejemål eller et større familiehjem.

Køb af fast ejendom - I det prestigefyldte Palazzo Frichignono di Castellengo, en historisk residens fra 1650, tilhørende Emanuele Filiberto di Savoia og udsmykket med elegante barokdekorationer, tilbyder vi en eksklusiv lejlighed på første adelige sal med tredobbelt eksponering og betjent af en elevator. Ejendommen er kendetegnet ved store rum og originale detaljer med stor charme, såsom trækassettelofter og lofter med freskomalerier, som vidner om boligens ægthed og historiske værdi. Indvendigt består den af en indgangshal, en stor stue på cirka 40 kvadratmeter med en original pejs fra det syttende århundrede, spisestue, køkken med hjørnebalkon med udsigt over den indvendige gårdhave, to soveværelser, et enkelt soveværelse, to badeværelser, yderligere badeværelse/vaskerum, gang, skab, en mezzanin til brug som studieværelse / gæsteværelse og en anden mezzanin til opbevaring. Ejendommen omfatter en kælder af betydning. Historiske kvaliteter og moderne bekvemmeligheder sameksisterer harmonisk takket være de oprindelige parketgulve, sikkerhedsdøren, de dobbeltrudede vinduer og den uafhængige opvarmning med en nyligt installeret kondensatorkedel. Bygningen er i perfekt stand i fællesområderne og bevarer al den historiske arkitekturs charme, idet den tilbyder en raffineret, reserveret og meget repræsentativ kontekst. Unik løsning for dem, der søger en repræsentativ lejlighed i en tidstypisk kontekst med stor prestige. Kat A/3 - R.C. Euro 1398,31 - Ape klasse D Kadastralopdateringer er muligvis i gang. Derfor udgør alle ovenstående data ikke kontraktlige elementer eller antagelser.

Køb af fast ejendom - Denne fortryllende cascina af sten og mursten ligger i bakkerne i Calamandrana og venter på et nyt kapitel. Rig på autentisk karakter og tidløs landlig charme tilbyder ejendommen en sjælden mulighed for en følsom restaurering, der kan vække dens sjæl og afsløre ekstraordinære opholdsrum. Ejendommen afslører sig gradvist og tilbyder en følelse af plads, privatliv og forbindelse til jorden. Boligen nyder godt af to indgange. Hovedindgangen fører dig ind i den traditionelle gårdhave, indrammet af stenfacaden og de gamle avlsbygninger. En anden, mere diskret indgang er placeret på bagsiden af huset, hvor jorden åbner sig til en generøs grund midt i dalen - ideel til dyrkning af frugttræer, oliventræer eller endda til at skabe en privat frugtplantage. Foran huset skråner et ekstra areal forsigtigt ned i dalen, et område, der er perfekt egnet til en anlagt have eller opførelsen af en panoramisk pool. Jorden foran og bagpå danner et enkelt kontinuum på cirka 5.600 kvm. Ud over dette strækker yderligere 6.200 kvm sig ind i skoven, hvilket sikrer privatliv, sindsro og en direkte forbindelse til naturen. Stueetage Når du krydser tærsklen, bydes du velkommen af naturligt lys, der fylder den lyse stue på din venstre side. Til højre har køkkenet bevaret sin autentiske landlige charme med en funktionel planløsning og udsigt over grunden. Ved siden af det kan et ekstra rum - der i øjeblikket bruges til opbevaring - nemt indarbejdes for at skabe et større, mere åbent køkken eller en intim spiseplads. Mod bagsiden af ejendommen afslører huset sin historiske sjæl: en kantine i sten med et hvælvet rat murstensloft, et sjældent og atmosfærisk rum, der er perfekt til opbevaring af vine eller omdannelse til et smagsrum. Yderligere rum omfatter opbevaringsområder og et tidligere gødningsrum - tavse vidner om bygningens landbrugsfortid. Under høloftet fungerer en stor overdækket portico i øjeblikket som garage og opbevaringsområde. Med sine generøse dimensioner og åbne udseende rummer den et overbevisende potentiale: Forestil dig et atelier, en spisestue eller en lounge, der åbner direkte mod landskabet og forvandler indendørs liv til en elegant forlængelse af det fri. Første sal Her udgør tre soveværelser og et badeværelse den nuværende boligindretning. Den sande juvel på dette niveau er det betagende tidligere høloft - et luftigt, lysende volumen, der er klar til at blive omdannet til et slående opholdsområde eller en uafhængig gæstesuite fyldt med lys og atmosfære. Eksteriør En generøs gårdhave og omkringliggende jord fuldender ejendommen og giver plads til at dyrke en køkkenhave, plante vinstokke eller bygge en swimmingpool omfavnet af Piemonte-landskabet. Ejendommens højdepunkter Autentisk cascina med original arkitektonisk karakter Ekspansivt høloft med konverteringspotentiale Ekstra porticoplads, der er ideel til boligudvidelse Privat gårdhave og omkringliggende jord Ideel til restaurering til et primært hjem, feriested eller gæstfrihedsprojekt Beliggende i hjertet af det berømte vinområde, få øjeblikke fra landsbyens faciliteter Grundareal på 11.870 kvm Sted Calamandrana, i provinsen Asti, er værdsat for sin rolige skønhed, bølgende vinlandskaber og nærhed til elskede byer som Nizza Monferrato, i hjertet af Barbera-regionen - et område, der blander kultur, gastronomi og tidløst landligt liv.