Ejendomme Frioul-Vénétie julienne: 2 lejligheder og huse til salg

Køb af fast ejendom - Hai mai sognato di vivere in un luogo dove il silenzio delle colline incontra larte dellarchitettura contemporanea? Benvenuto in San Floriano del Collio. Questa villa non è solo una casa. È una dichiarazione damore per la natura, per i materiali autentici, per la bellezza semplice e potente delle cose fatte con cura. Situata in una delle zone più affascinanti del Friuli Venezia Giulia, a due passi da Slovenia e Austria, questa proprietà ti regala panorami sconfinati e tramonti che non potrai dimenticare. Immagina di cucinare nella tua cucina minimalista con una vetrata lunga 12 metri davanti a te, mentre il sole accarezza le vigne. O di rilassarti nella sauna dopo una passeggiata nei tuoi boschi privati. Dettagli Anno di realizzazione: 2014 5 camere doppie/matrimoniali (3 al primo piano, 2 per ospiti al piano terra e interrato) Sala TV salotto 6 bagni 2 cucine (padronale e di servizio) 2 saloni (uno con camino per 30 persone) Locale fitness con piccola sala pesi e sauna finlandese Cantina deposito per collezione di vini E non è tutto. Opzionalmente, puoi acquistare 3000 mq di bosco e 5000 mq di vigento per produrre il tuo orange wine (pinot grigio e pinot nero), il tuo olio extravergine, raccogliere ciliegie centenarie, o semplicemente fare legna per il camino. Perché vivere qui significa ritrovare il ritmo lento e autentico delle cose vere. Classe energetica A4, finiture in rovere e acciaio corten, impianti moderni, possibilità di piscina. Una casa che emoziona. Distanze British School FVG (Gorizia): 11 min Gorizia: 6 km Udine: 42 km Trieste: 52 km Mare (Grado, Sistiana, Porto Piccolo): 4050 min Lubiana (Slovenia): 110 km Stazioni sciistiche: 1,5 ore Cortina dAmpezzo (Olimpiadi 2026): 220 km Resort termali in Slovenia: 11,5 ore.

Køb af fast ejendom - In the center of Gemona del Friuli, on Via Julia, we offer for sale a property on the first floor within an office-oriented context. The property stands out for a highly functional internal layout, with several office rooms, open-space areas, and service rooms, making it ideal for professional activities as well as for those seeking a customizable solution to suit their operational needs. The property includes two garages and a basement storage room, elements that add concrete value from both an operational and investment perspective. The solution is part of a consolidated urban context, easily accessible and well connected, suitable for professional studios, company offices, or coworking. An interesting opportunity for those seeking a versatile space with substantial square footage and real development potential.

Køb af fast ejendom - Have you ever dreamed of living where the silence of the hills meets the art of contemporary architecture? Welcome to San Floriano del Collio. This villa is not just a house. It’S a love letter to nature, authentic materials, and the simple, powerful beauty of things made with care. Located in one of the most enchanting areas of Friuli Venezia Giulia, just steps from Slovenia and Austria, this property offers endless views and unforgettable sunsets. Imagine cooking in your minimalist kitchen with a 12-meter window in front of you, while the sun kisses the vineyards. Or relaxing in the sauna after a stroll in your private woods. Details Built in 2014 5 double bedrooms – three on the upper floor, two for guests on the ground and lower floors Tv lounge 6 bathrooms 2 kitchens (main on the ground floor, service kitchen in the basement) 2 living rooms – one on the ground floor with a 30-seat fireplace, one in the basement Fitness area with small gym and Finnish sauna Wine cellar in the basement for your private collection And that’s not all. Optionally, you can purchase 3,000 sqm of woodland and 5,000 sqm of vineyard to produce your own Pinot Grigio and Pinot Nero, your own extra virgin olive oil, harvest centuries-old cherries, or simply gather firewood for the fireplace. Because living here means rediscovering the slow, authentic rhythm of real things. Energy class A4, oak wood and corten steel finishes, modern systems, possibility to build a pool. A home that inspires. Distances British School Fvg (Gorizia): 11 min Gorizia (all main services): 6 km Udine: 42 km Trieste: 52 km Sea (Grado, Sistiana, Porto Piccolo): 40–50 min Ljubljana (Slovenia): 110 km Ski resorts: 1.5 hours Cortina d’Ampezzo (2026 Winter Olympics): 220 km Slovenian thermal resorts: 1–1.5 hours