Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Økologisk gård beliggende i et af de smukkeste områder i det toscanske landskab i hjertet af Chianti Classico. Gården består af en gård bestående af flere bygninger og et let fritliggende stuehus. Inkluderet i salgsprisen er 67 ha (165,55 hektar) jord, hvor vinstokke og oliventræer dyrkes ved hjælp af økologiske metoder. I alt måler den 913 bruttokvadratmeter på to niveauer. Gården består af en hovedkrop i tre niveauer plus en kælder, der udvikler sig omkring en indre gårdhave til i alt ca. 614 kvadratmeter med 5 lejligheder, pakhuse og vaskeri. Kælderen med smagerum, vinfremstilling og kontorer er fordelt på to niveauer for i alt ca. 326 kvadratmeter. En bygning i to niveauer på i alt 404 kvadratmeter bruges som et multifunktionelt rum. En anden fritliggende bygning på 133 kvadratmeter bruges som stue med køkken og badeværelser. En sidste bygning på 220 kvadratmeter bruges som kontorer, brændeskur, lager og køkken. Placeringen er idyllisk omgivet af skov og grønne områder, mens den forbliver tæt på faciliteter.
Mulighed for at købe derudover den gamle landsby bestående af en bondegård på 913 bruttokvadratmeter plus to annekser, der bruges som en studiolejlighed på 63 kvadratmeter og modtagelse på 35 kvadratmeter plus yderligere 37 ha (91,4 hektar) jord.
Ejendom Ref: 0CNT1546
Hvor: Castelnuovo Berardenga og Gaiole in Chianti, provins: Siena, region: Toscana.
Type: Økologisk gård med 67 ha (165,55 hektar) jord, bestående af hovedvilla på 614 bruttokvadratmeter plus 4 gårde beregnet til vinfremstilling kældre, kontorer og multifunktionelle værelser til i alt 1149 brutto kvadratmeter fritliggende bondegård på 339 brutto kvadratmeter med swimmingpool.
Stand: Delvist renoveret.
Jord: 67 ha (165,55 acres) jord, heraf:
Vingård: Vinmarkerne består i øjeblikket af 1 ha (2,5 hektar). Produktionspotentialet er 6 hektar, hvoraf 3,6 er registreret hos Chianti Classico DOCG. Med hensyn til druer og vin kunne produktionen være 18.900 liter Chianti Classico (svarende til 25.200 0,75 liter flasker). Den resterende del kunne plantes med Igt Toscana, måske for at opnå de såkaldte "Supertoscanske" vine, eller med Vinsanto del Chianti Classico. I begge tilfælde kan produktionen af druer være 23.200 kg og vinudbyttet på 18.500 liter (ca. 24.600 flasker på 0,75 liter) Igt Toscana eller 8.100 (16.200 flasker på 0,50 liter) Vinsanto del Chianti Classico, selvfølgelig er det også muligt at blande de to produktioner. I Chianti Classico/IGT-løsningen er virksomhedens samlede potentiale næsten 50.000 flasker.
Olivenlund: Olivenlund 6,60 ha (16,3 hektar) med 2200 oliventræer.
00,70 ha (1,7 hektar) ha blommetræer, 03,31 ha (13,4 hektar) brak, 51,20 ha (126,5 hektar) skov, 4 ha (9,88 hektar) bygninger.
Swimmingpool: Bruges som bondegård og i en solrig beliggenhed.
Brønd: Til kunstvanding.
Bortskaffelse:
Landboturisme:
Lejlighed 1 i stueetagen:
Stue, køkken, soveværelse, badeværelse
Lejlighed 2 i stueetagen:
Stue, køkken, badeværelse
Første sal lejlighed 2:
Værelse
Lejlighed 3 i stueetagen:
Stue med tekøkken, soveværelse, badeværelse
Kælder etage lejlighed 4:
Stue, køkken, soveværelse, badeværelse
Kælder etage lejlighed 5:
Stue med tekøkken, soveværelse, badeværelse
Gård:
Stueetage:
Olielager, lagre, lagerrum og vaskeri.
Lejlighed 10 stueetagen:
Indgang, Køkken, Stue med pejs, badeværelse
Lejlighed 10 Første sal:
Gang, 5 soveværelser, stue, 2 badeværelser, bryggers
Lejlighed 11 anden sal:
Køkken, studie, stue, soveværelse med eget badeværelse, soveværelse, badeværelse
Lejlighed 12 stueetagen:
Køkken, badeværelse
Lejlighed 12 Første sal:
Værelse
Lejlighed 12 anden sal:
Bibliotek, loft
Lejlighed 13 Første sal:
Køkken, gang, tre soveværelser, badeværelse
Lejlighed 14 stueetagen:
Køkken, 2 soveværelser, gang, badeværelse
Lejlighed 15 Første sal:
Køkken - 2 soveværelser - badeværelse
Afstand fra tjenester: 9 km.
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Pisa 140 km, Rom 250 km, Bologna 164 km.
Grusvej: 650 mt.
Utilities:
Fastnet telefonnet: Tilgængelig.
Wi-Fi: Tilgængelig.
Opvarmning: LPG.
Akvædukt: Kommunal vandforsyning.
Brønd: Kun til kunstvanding.
Elektricitet: Aktiv.
Energiklasse: G
Pris 2.900.000 €
Ejendommen er ikke længere til salg på vores hjemmesider
Prisen er ikke tilgængelig
anden valuta
Reference:
cnt1546
Mandat nummer: CNT1546
Agentur: Apolloni & Blom