Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Ejendom på 5,5 ha til salg på Sicilien. I udkanten af Madonieparken.
I nærheden af strandene. Mellem hav og bjerg.
Madonie-bjergene rejser sig majestætisk fra det Tyrrhenske Hav og når en højde på næsten 2000 meter med Pizzo Carbonara. Et af de særlige kendetegn ved Madonieområdet er den harmoniske sameksistens mellem hav- og bjergområder. På Madonie-områderne, der kun udgør 2 % af øens areal, findes mere end halvdelen af Siciliens plantearter, herunder flere endemiske arter.
Ejendommen:
Adresse: Contrada Rapputi, Gratteri kommune, Palermo-provinsen.
Lascari og dens strande 2 km, Gratteri 4 km, Cefalù 10 km, Palermo 60 km, Catania 180 km. Tre internationale lufthavne: Palermo, Catania og Trapani.
Adgang: To indgange, en høj indgang på Campella-vejen mellem Gratteri og Cefalù og en lav indgang, Contrada Rapputi, som fører direkte til Lascari og kysten.
En kørevej gennemskærer hele ejendommen fra top til bund.
Udsigten over havet, Palermo-bugten, de Æoliske Øer og Madonieøerne er betagende.
I den højeste del af jorden i 400 m over havets overflade, med en storslået udsigt over Palermo-bugten, en stenruin med en genopbygningstilladelse til et hus på 130 m2 i 2 etager. Tilladelsen omfatter også opførelse af et rum på 25 m², et magazzino, som kan bruges til et ekstra soveværelse med eget badeværelse.
Den tilstødende jord er 2,2 hektar og omfatter: en flad eng, en frugtplantage, oliventræer, kastanjetræer, samt dekorative træer, ege, fyrretræer, akacier, mimoser, laurbær, magnolia ...
Vandforsyningen sikres af en dyb brønd med en solcellepumpe, som dagligt forsyner 3 tanke med hver 15.000 liter vand. Vandet fordeles derefter ved hjælp af tyngdekraften gennem et nedgravet vandingssystem og sikrer hele ejendommens behov for husholdnings- og landbrugsvanding. Desuden er der en kilde i nærheden af huset, som giver vand hele året rundt.
I den nederste del af ejendommen, i en højde af ca. 300 m, på en grund, der støder op til den øverste del, et nyt hus på 100 m2, der er bygget om på en gammel ruin, med en energieffektivitetsklassificering på A +++. Den består af en stue/udstyret køkken, to soveværelser, et badeværelse og separat toilet. Huset har også en overdækket pergola (syd/øst) med udsigt over citrustræerne og bjerget; på nord/vestsiden åbner et stort karnapvindue ud til terrassen med udsigt over havet/solnedgangen på Palermo-bugten. Det er tilladt at opføre et værelse eller et lager på 25 m2 og tilføje et værelse med tilhørende toilet til det hele.
Den tilstødende jord er på ca. 3,4 hektar og er beplantet med citrusfrugter, frugtplantage, vinmarker, oliven, hasselnødder, kastanjer, mandler osv. Der er også et stort stenbassin, som året rundt forsynes af sin egen kilde. Denne vandforsyning supplerer det centrale vandingssystem, der kommer fra den øverste del af ejendommen.
Bemærk: Hvis nogen er interesseret i at udvikle turistboliger, har de relevante myndigheder allerede givet tilladelse til at bygge yderligere 3 bungalows på hver 40 m2 plus terrasse og overdækning.
Ejendommen er blevet dyrket og vedligeholdt i ti år efter principperne for økologisk landbrug uden kemiske input eller pesticider. Det er blevet udtænkt, designet og udviklet i henhold til permakulturens principper. Den rigelige mængde vand, den geografiske beliggenhed, orienteringen og udsigten til havet fra alle sider gør denne ejendom til et enestående sted.
Forespørgselspris: 410 000 euro netto sælger for hele ejendommen.