Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Villa Talenti ligger på en bjergskråning, nær kilden til Bagni di Luccas termiske vand. Lejligheden til salg er placeret i stueetagen af villaen. Der er 2 soveværelser med dobbeltsenge og en lys, rummelig opholdsstue med 4 store vinduer med masser af udsigt over den frodige grønne dal nedenfor. Den historiske villa har 2 velholdte haver med talrige terrasser og opholdsområder.
Yderligere oplysninger:
• Lejligheden ligger på gadeniveau og er let tilgængelig selv for kørestolsbrugere.
• Der er udsigt over Lima-dalen og floden fra to af stuen (køkken) Vinduer samt gæsteværelset.
• Opholdsstuen og det store soveværelse har malerisk udsigt over den nederste have
• Der er en forfriskende brise fra floden flyder gennem hele lejligheden på varme sommerdage og nætter
• Alle 8 vinduer er udstyret med flyskærme, der forlader lejligheden fri for fluer, myg og andre flyvende insekter
• Alle soveværelser vinduer er udstyret med indvendige skodder
• Alle vinduer er fyldt med eksterne skodder
• De dobbelte ruder er i top stand. 2 af vinduerne blev erstattet i 2019.
• Hoveddøren er helt ny og håndhæves med 3 solide bolte ud over den primære lås
• Der er en Jötul-brændeovn i stuen
• Soveværelset vindue vender ud mod gaden er udstyret med barer, så soveværelset vinduerne kan være åben dag og nat i løbet af sommeren.
• Gulvet i stuen, en del af indgangen og et af soveværelset blev redone/forstærket i 2012
• Badeværelsesgulvet har keramiske fliser
• Badeværelset har badekar, Bruser, Wc og dobbelthåndvask med stilfulde vandhaner
• Gulvene i hallen, vaskerum og soveværelse har de oprindelige keramiske fliser fra det 18 århundrede
• Lejligheden er fuldt møbleret med vaskemaskine, tørretumbler, refridgerator, fryser, opvaskemaskine, gaskomfur, elektrisk ovn, elektrisk mini-ovn/grill
• Der er opbevaringsplads i det 5 m2 vaskerum
• Lejligheden har termostat kontrolleret central gas opvarmning. Kedlen blev installeret i 2016.
• Lejligheden har en fremragende internetforbindelse. Det er fiberbaseret og gengiver båndbredde hastigheder på op til 160Mbps. Det er også muligt at have en fast telefonforbindelse. Den nuværende udbyder er Tim. Lejligheden har også en backup internetudbyder, Cloud Italia, som er antenne baseret.
• Villaen har to store haver, fire sten terrasser, overdækket opholdsområde omgivet af en 100 + år gammel Grapevine
• Lejligheden har sin egen MasterLock nøgleskab og dørklokke ved hovedindgangen
• Den nederste have har rigelig skygge på grund af flere høje fyrretræer
• Den øverste have har en velholdt græsplæne og byder på en imponerende udsigt over Lima-dalen og Garfagnana-bjergene
• På bagsiden af Villaen er der et termisk kildevand (som Bagni di Lucca er berømt for) fontæne med et 500 + liter bassin. Ejendommen har sin egen forår under villaen.
• Der er en pool på en tilstødende ejendom, som ejes af to lejere af villaen
• Den øverste have er en moden og velholdt have med mindst 20 forskellige plantearter, herunder lavendel, valmuer, Margueritas, hortensia, en bred vifte af saftige planter, to figner træer og en pære træ.
• I forsiden af villaen, der fører ned til hovedporten, findes en 30 meter jasmin hæk/plante, der blomstrer hvert forår og efterlader den duft på hele ejendommen
• Bagni Caldi er det mest attraktive og højt profilerede område i Bagni di Lucca. Spaen Jean Varraud ligger kun 200 m fra villaen.
• Ud over at tilbyde en række spa-og wellness-behandlinger har Jean Varraud Terme termiske huler samt en naturligt opvarmet termisk kilde vands pool
• Jean Varraud Terme har en restaurant og vil snart åbne en anden restaurant
• Der er rigelig parkering på gaden, både foran villaen ud over et par parkeringspladser ved hovedporten, som altid er tilgængelige
• Villaen har 5 flere lejligheder, der tilhører 4 ejere. To af ejerne er britiske. De to andre er italiener. Alle ejere taler engelsk.
• Der er en 10 kvadratmeter have skur støder op til det overdækkede siddeområde i hoved haven
• Villaen er centralt beliggende. Det nærmeste centrum, Ponte a Serraglio, ligger i bunden af bakken, kun 5-10 minutters gang fra villaen. Ponte a Serraglio har en bar, restaurant, urte apotek, apotek, posthus, grøn købmand, frisør, skønhedssalon, to Property Management agenturer, Casino, holistisk/alternativ behandling center (Villagio globale)
• Lejligheden sælges fuldt møbleret. De fleste af de møbler, der vises i billederne er inkluderet i prisen
• Lejligheden har to sofaborde med 2 stole hver for haven opholdsområder
Pris 138.000 €
Pris per m²: 1.500,00 €/m²
anden valuta
Reference:
90529