Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Den sag Leonori er en bondegård med fire lejligheder for op til 20 Gæster, en stor lejlighed for ejeren, pool, parklignende have og masser af potentiale for yderligere udvidelse. Handlingen har alle tilladelser og er anerkendt som økologisk gård.
Den sag Leonori består af tre dele, hus, u-omslutter en gård åben mod syd. Er placeret i østfløjen er lejligheden af ejeren, en ca. 40 m2 store multi-purpose værelse og bygningen services unit. De fire ferie lejligheder med en (1 x), to (2 x) hhv. Tre soveværelser (1 x) er placeret i den centrale del af huset og i vestfløjen. De hver især har en stue med spiseplads, et tekøkken og en separat sæde og er af høj kvalitet og udstyret med alle nødvendige. En stor have med gamle træer og en fælles plads strækker sig rundt om huset. På kanten af bakken med en fantastisk, panoramisk udsigt, er 6,5 x 12,5 m stor swimmingpool, vand som er desinficeres med en hud-venlige salt elektrolyseanlæg. Et par meter vest for hovedbygningen er et lille hus på ca 40 m2, der kan stadig udvidet. Nord for beboelsesejendomme er et 200 m2 / 860 m3 stor Hall, der kan bruges til landbrugsmæssige formål eller til formål (kursus værelser, restaurant, bolig, osv.). Vigtigt at vide dette: gange for ulovligt byggeri og fordele er absolut (i det mindste i det nordlige og centrale Italien) over. Bygning på landet er tilladt kun inden for rammerne af den eksisterende kapacitet og ombygning af landbrugsbygninger til beboelse eller kommercielle formål er forbeholdt landmænd. Sag Leonori fra denne rettighed kan benytte Agriturismo.
1,75 ha privat jord, herunder 1 ha skov tilhøre den sag Leonori. 16 ha lejet jord, umiddelbart støder op til at komme (12 ha agerjord og 4 hektar skov), som kan købes separat.
Faciliteter:
Bygningen af case Leonori blev renoveret udførligt i de seneste år samtidig med at den oprindelige karakter og nu præsentere sig selv i deres landdistrikter enkle skønhed. Med massive stenmure, Coppi tagene, snoet bjælker, mursten gulve og traditionelle "Cotto"-gulve.
Under renoveringen, fundament Væggene forstærket med et solidt fundament og tag, vinduer, døre og hele bygningen tjenester fornyet fuldstændigt. Alle værelser er udstyret med gulvvarme, varme til opvarmning og varmt brugsvand er produceret af en solar system med 16 m 2 paneler og 1000 liter lagring, som er suppleret med en kondensationsgaskedel i tilfælde af behov. Frisk vand kommer fra en rig, nye boret godt og blødgøres i et descaling system. Spildevandet er præciseret i en egen, tredelt system, blandet med regnvand og bruges via en separat kabel netværk til automatisk haven vanding (drypvanding). Det hele Hjem automation blev designet til at fungere optimalt for to, både for (mere end) 20 mennesker. Varmt vand er derfor En varmeveksler genererer (ingen stående vand og derfor ingen fare for Legion Ellen), konstant vandtryk er fastsat en cache og to pumper supplerer hinanden, osv.
Lejlighederne er komplet og høj kvalitet udstyret med antikke møbler, kunstgenstande og alt hvad du behøver for køkken, seng og badeværelse.
Beliggenhed:
Sagen Leonori er omkring 30 km ind i landet af Ancona, over den historiske by Treja, på South orienteret terrasse, med fantastisk panoramaudsigt over Adriaterhavet til Sibillini bjergene og bakker og bakken langt i syd. Der er adgang via en asfalteret vej, de sidste 200 meter over et niveau natur road, der slutter på House. Den nabo er ca. 200 m væk.
En stor, parklignende have med duftende lime, oliven, pine, mulberry, jordbær og andre træer, lavendel og Jasmin strækker sig rundt om bygningen af de sag Leonori. Køkkenurter blomstre i rabatter og en grøntsag og Orchard giver dem med friske vitaminer.
Sydvendt, dyrket biologisk felter stretching, beliggende i North Woods, hvilket gør for et behageligt mikroklima. Højden på den sag Leonori (ca. 500 m.ü.M.) garanterer et afbalanceret og milde klima året rundt. Om sommeren er det mindre varme end i dalen, og normalt en let vind blæser. Om vinteren ligger Agriturismo for det meste over tågen og kolde sø i dalen og fordele fra sollys.
Den sag Leonori ligge midt i naturen, tilbyder absolut fred og ved hverken akustisk, olfaktoriske, optik, selv elektrostatiske (ledninger) funktionsnedsættelse.
Andre:
Den sag Leonori åbnede officielt som Agriturismo fire år siden og har siden da et stigende antal gæster. Alle nødvendige tilladelser er tilgængelige (hvad tager normalt år i Italien) for bygning og udlejning. Branchen er også opført på forskellige udlejning platforme med positiv feedback og har en professionel, egen hjemmeside.
Køberen erhverver ikke kun en solid, smuk ejendom på ét sted, men samtidig en velfungerende operation, som sikrer en vis grund vender tilbage fra køber. De eksisterende udvidelse reserver tilbyder mulighed for at udvide operationen om denne "kerne" rundt i den retning, ønsket af køber eller ændre. Medmindre udvidelsen til kursus og seminar Center med en udvidelse af landbrug med hest-holder, udvidelse af leje Division, oprettelse af en restaurant på...
Pris 850.000 €
Pris per m²: 2.125,00 €/m²
anden valuta
Reference:
80013
Mandat nummer: Rgpd-80013