"Podere Le Balze" består af en nybygget bondegård på 2 niveauer og i øjeblikket opdelt i 2 separate boliger af samme størrelse, for et samlet areal på 320 kvadratmeter. Ud over lofter på anden sal på 63 kvadratmeter. Den smukke ejendom er opdelt som følger:
Enhed 1:
I stueetagen er der en stor stue med pejs præget af store vinduer med panoramaudsigt over det smukke omkringliggende område, en spisestue med tekøkken og et badeværelse, der går op til første sal, finder vi 2 soveværelser med eget badeværelse og en stor panoramaterrasse og endelig på anden og sidste sal er der et yderligere soveværelse også med eget badeværelse.
Enhed 2:
I stueetagen er der en stor stue med pejs præget af store vinduer med panoramaudsigt, et køkken, en gang, et badeværelse og et studie på første sal er der 2 soveværelser med eget badeværelse og en stor panoramaterrasse og endelig på anden og sidste sal er der et yderligere soveværelse også med eget badeværelse.
I kælderen har de to enheder 2 store værtshuse med servicerum, hvoraf den ene omfatter et lille wellnesscenter med sauna og tyrkisk bad til et samlet areal på 250 kvadratmeter.
Udvendigt, på siden mod solnedgang, er der en stor loggia på 103 kvadratmeter. Ideel til at organisere frokoster og middage udendørs.
Ejendommen er omgivet af en smuk grøn park med naturlig græsplæne, herunder en privat swimmingpool på mt. 10 x 4, samt 2 pergolaer med træovn/grill og 2 baldakiner til bilafgivelse.
Landbrugsjord består af:
Agerjord: 4.6255 ha.
Agerjord Arborato: 4.2794 ha.
Græsarealer: 0,31 ha.
Bush græsgange: 0,071 ha.
Blandet skov: 1.5639 ha.
Ejendommen betjenes af alle forsyningsselskaber såsom elforbindelse, vandforsyning garanteret af forbindelsen til den offentlige akvædukt samt en privat brønd, uafhængigt metangasvarmesystem med 2 uafhængige kedler, telefonlinje, ADSL-dækning, alarmsystem (vinduessensorer + volumetrisk), rørmusik, aircondition, indgangsport med automatisk åbning. Afløbssystemet består af 1 spredningsgrube, der deles med naboejendommen.
Ejendommen er i fremragende vedligeholdelsestilstand, der i årevis lejes til sæsonbestemte turistophold. Stuehuset blev bygget fra bunden i 2011 med valg af materialer og finish af høj kvalitet. Taget er to-skråt, udstyret med isolering, med en dækkappe i terracotta fliser i romersk stil. Facaderne er alle i synlige sten og åbningerne udvendigt (døre og vinduer) er udsmykket med rammer i pietra serena. Indvendigt består strukturen af de indvendige gulve af de karakteristiske træbjælker og terracottafliser. Gulvene i opholdsarealerne er i høvlet egeparket. Armaturerne er alle lavet af træ og udstyret med termoruder. Puljen blev også bygget i 2011 og er i en tilstand af perfekt effektivitet. Ejendommens jord har altid været vedligeholdt med almindelig administration, mens man til dato ikke har set tilstedeværelsen af bestemte afgrøder, hvilket letter forvaltningen af det samme.
Podere "Le Balze" er en ideel løsning, der skal opleves med det samme med henblik på en endelig overførsel eller til brug som et andet hjem i løbet af sommeren. Ejendommen er nu perfekt til boligbrug af to familier, men om nødvendigt kan det samme forenes til en enkelt bolig gennem bidrag fra enkle ændringer til det interne layout. I betragtning af ejendommens særegenheder ville det samme egne sig perfekt til at blive inkluderet i kredsløbene for luksusudlejning og derfor, som det er tilfældet i dag, foreslået til sæsonbestemt turistudlejning.
Den prestigefyldte "Podere Le Balze" ligger i Toscana, inden for Reggello kommune (Fi). Byens centrum, med alle de væsentlige tjenester, ligger ca. 5 km væk. Ejendommen er beliggende i en fortryllende kuperet indstilling med panoramaudsigt over det toscanske landskab. Mod øst møder udsigten det smukke Appenninske område "Pratomagno", en destination for elskere af gåture, løb og mountainbiking samt at se Balze del Valdarno. I nærheden ligger også det smukke kloster Vallombrosa med sit naturreservat. Adgang til boligen er let når som helst på året ved hjælp af en helt asfalteret vej. Ejendommen har en unik ro, mens den ikke er særlig isoleret. Byen Firenze kan nås på cirka 30 minutter…
Hovedkarakteristika
474 m² boligareal
6 soveværelser
Bygning/udvendig i god stand
Opholdsstue
11,08 hektar land
6 badeværelser
DPEN/C
20 værelser
N/C
Svømmebassin
Fotos Se alle fotos
TidligereNæste
Pris 1.250.000 €
Pris per m²: 2.637,13 €/m²
anden valuta
Reference:
6926
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Beliggenhed
Denne ejendom er tæt på Reggello, i Firenze (region Toscana).
Når du har udfyldt anmodningsformularen, klikker du på 'Send'. Dernæst:
Din sælgers kontaktoplysninger angives direkte på næste side.
I slutningen af dagen vil du modtage en e-mail med al den information, som du har anmodet om.
Green-Acres.com vil bevare oplysningerne til statistiske formål,
Din anmodning vil blive sendt til en sælger.
Green-Acres.com vil ikke bruge de givne oplysninger til andet, end hvad der er angivet ovenfor. Bemærk, at vi ikke videregiver din e-mail adresse til anden tredjepart, bortset fra de sælgere, det vedrører.
Du har ret til at at foretage ændringer og sletninger af dine personlige oplysninger (Lov af 6. januar 1978 om IT og frihed). For at få adgang til dette, bedes du henvende dig til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularen vil for fremtiden på forhånd blive udfyldt for at lette brugen af den. Hvis du ønsker at slette forhåndsudfyldningen:
Green-Acres minder om, at brug af formularen af professionelle til uopfordret markedsføringsmateriale (spam) er forbudt. I henhold til lovkrav, registrerer Realist din internetadresse (18.223.196.59) og forbeholder sig ret til at anlægge sag i tilfælde af svigagtig anvendelse.
Registreret site med CNIL med N° 1051448.
Har du brug for flere oplysninger?
Har du brug for flere oplysninger?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Great Estate Immobiliare s.r.l.
Tillykke!
Anmod om at få denne annonce oversat
Send siden til en ven
Din e-mail er blevet sendt
Tak for din interesse i vores service.
Kontakt agenturet
Dial this number
+
Enter the following property code :
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du fortælle os mere om det?
Telefonsvarer
Forkert nummer
Anden
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jeg regner med at besøge ejendommen
Jeg er ikke længere interesseret i denne bolig
Ejendommen er ikke længere tilgængelig
Wrong listing
Vis sprogpræference
Nogle annoncer er tilgængelige på flere sprog. Vælg venligst, hvilke sprog du ønsker. Du kan placere dem i den ønskede rækkefølge ved at bevæge dem.
Sprog efter præference
Diagnose
Energiforbrug
Økonomisk bolig
Bolig med højt energiforbrug
Energiforbrug (primære energikilde) til varme, varmt vand og nedkøling Måleenhed: kWhEP/m2.år
(NC : ikke beregnet)
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.
Operation i gang: vent venligst
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.