Renoveret penthouse med panoramaterrasse, på anden og sidste sal i en renoveret bygning, på Viareggio Promenade. Samlet kommercielt areal på 326 kvadratmeter, inklusive hovedlejligheden og en ekstra lille lejlighed til servicepersonalet. Boligen, luksuriøs og eksklusiv, huser helt, ud over de store og lyse opholdsområder, 3 soveværelser (kan udvides til 4) og 3 badeværelser.
Geografisk beliggenhed
Penthouse i Viareggio ligger i byens centrum med udsigt over en af de smukkeste og mest stemningsfulde gader i Versilia, kendt som "La Passeggiata di Viareggio", fuld af butikker og high fashion butikker, barer og eksklusive restauranter.
Viareggio er en af de mest populære og velkendte destinationer på Versilia-kysten, berømt for sine strande, natteliv, shopping og traditionelle karneval.
Byen er også i en central position i forhold til mange andre vigtige steder i Toscana: på cirka 15 minutter er det muligt at nå Forte dei Marmi, på mindre end en halv time Pisa (22 km) og Lucca (26 km) og på 45 minutter Livorno (48 km) og Montecatini Terme (54 km).
Den nærmeste lufthavn er Pisa, 36 km væk (en times kørsel), mens Firenze lufthavn, 92 km væk, kan nås på cirka 1 time i bil.
Beskrivelse af bygningerne
Penthouse i Viareggio ligger på øverste etage i en elegant bygning, der også betjenes af elevator.
Ejendommen, der er spredt over hele anden sal, omfatter en stor privat entré på 40 kvadratmeter, hvor vi finder adgangen til hovedlejligheden, til et opbevaringsrum / studie, til en lille lejlighed til servicepersonalet og til en trappe, der fører til et lyst og panoramisk multifunktionsrum på loftet.
Hovedlejligheden har et kommercielt areal på 214 kvadratmeter og huse:
- en stor opholdsstue med stue og spisestue med pejs og med dobbelt adgang til en panoramisk terrasse med havudsigt, på over 100 kvadratmeter;
- køkkenet og også med direkte adgang til terrassen
- det store soveværelse med eget badeværelse og walk-in closet;
- det andet soveværelse med dobbeltseng og egen terrasse, havudsigt;
- et skabsrum (konvertibelt til et tredje soveværelse) med en 7 kvm terrasse og opbevaringsrum;
- et ekstra badeværelse.
Fra stuen fører en ståltrappe til en lille mezzanin med reol og opbevaringsrum, der er åben til et af værelserne.
Det store rum på 22 kvadratmeter, der i øjeblikket er beregnet som et opbevaringsrum, kunne også bruges som kontor eller studie takket være et stort buet vindue, der tager lys fra den private entré.
Den lille lejlighed har et kommercielt areal på 23 kvm. Det består af køkken, soveværelse og badeværelse og er ideelt til servicepersonale.
Også i den private indgang finder vi trappen, der fører til multifunktionsrummet, i det kommercielle område på ca. 27 kvadratmeter, lavet udelukkende af stål og glas, meget lyst og med havudsigt.
Det angivne område er det kommercielle.
Det kommercielle område er lig med det gangbare (inklusive de interne skillevægge) steget med 10% på grund af forekomsten af bærende vægge.
Det besatte område af skalaen, hvis nogen, beregnes kun én gang.
Tilstand og finish
Ejendommen er blevet renoveret, både eksternt og indvendigt, og er i fremragende stand.
Indenfor finder vi materialer af høj kvalitet med nøgterne og nutidige finish, der skaber en varm og intim atmosfære, mens der udadtil er en stærk reference til temaerne i neoklassisk arkitektur.
Udendørs
Den store panoramiske terrasse med udsigt over den eksklusive "Passeggiata di Viareggio", er et sjældent og prestigefyldt plus. Af overfladen på over 100 kvadratmeter er den ideel til at nyde det milde klima og solen i Versilia, organisere aperitiffer og repræsentationsmiddage eller med venner.
Penthouse har også to ekstra nyttige terrasser på 10 og 7 kvadratmeter.
Anvendelse og potentiale
Penthouse i Viareggio er ideel både som hovedbolig og som feriebolig for dem, der leder efter et luksuriøst og eksklusivt hjem, i en af de mest smarte turistbyer i Versilia.
Hovedkarakteristika
Etage: 2 ud af 2
3 soveværelser
Bygning/udvendig i god stand
Kamin
326 m² boligareal
3 badeværelser
DPEF (150)
Parketgulv
11 værelser
Centralvarme med gasfyr
Terrasse
Veludstyret separat køkken
Fotos Se alle fotos
TidligereNæste
Pris efter anmodning
anden valuta
Reference:
LOEZ
Agentur: Casaitalia International Srl
Beliggenhed
Denne ejendom er tæt på Viareggio, i Lucca (region Toscana).
Når du har udfyldt anmodningsformularen, klikker du på 'Send'. Dernæst:
Din sælgers kontaktoplysninger angives direkte på næste side.
I slutningen af dagen vil du modtage en e-mail med al den information, som du har anmodet om.
Green-Acres.com vil bevare oplysningerne til statistiske formål,
Din anmodning vil blive sendt til en sælger.
Green-Acres.com vil ikke bruge de givne oplysninger til andet, end hvad der er angivet ovenfor. Bemærk, at vi ikke videregiver din e-mail adresse til anden tredjepart, bortset fra de sælgere, det vedrører.
Du har ret til at at foretage ændringer og sletninger af dine personlige oplysninger (Lov af 6. januar 1978 om IT og frihed). For at få adgang til dette, bedes du henvende dig til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularen vil for fremtiden på forhånd blive udfyldt for at lette brugen af den. Hvis du ønsker at slette forhåndsudfyldningen:
Green-Acres minder om, at brug af formularen af professionelle til uopfordret markedsføringsmateriale (spam) er forbudt. I henhold til lovkrav, registrerer Realist din internetadresse (52.15.135.63) og forbeholder sig ret til at anlægge sag i tilfælde af svigagtig anvendelse.
Registreret site med CNIL med N° 1051448.
Har du brug for flere oplysninger?
Har du brug for flere oplysninger?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Casaitalia International Srl
Tillykke!
Anmod om at få denne annonce oversat
Send siden til en ven
Din e-mail er blevet sendt
Tak for din interesse i vores service.
Kontakt agenturet
Dial this number
+
Enter the following property code :
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du fortælle os mere om det?
Telefonsvarer
Forkert nummer
Anden
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jeg regner med at besøge ejendommen
Jeg er ikke længere interesseret i denne bolig
Ejendommen er ikke længere tilgængelig
Wrong listing
Vis sprogpræference
Nogle annoncer er tilgængelige på flere sprog. Vælg venligst, hvilke sprog du ønsker. Du kan placere dem i den ønskede rækkefølge ved at bevæge dem.
Sprog efter præference
Diagnose
Energiforbrug
Økonomisk bolig
150
Bolig med højt energiforbrug
Energiforbrug (primære energikilde) til varme, varmt vand og nedkøling Måleenhed: kWhEP/m2.år
(NC : ikke beregnet)
Udledning af drivhusgasser
Lav udledning af drivhusgasser
NC
Høj udledning af drivhusgasser
Udledning af drivhusgasser til varme, varmt vand og nedkøling. Måleenhed: kgeqCO2/m2.år
(NC : ikke beregnet)
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.
Operation i gang: vent venligst
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.