Häufige Fehler von Immobilienkäufern in Italien

Viele Käufer unterschätzen die Komplexität des italienischen Immobilienmarkts. Ein häufiger Fehler ist die unzureichende Recherche zur Immobilie und deren rechtlichem Status. Beispielsweise wissen 35 % der Käufer nicht, ob die Immobilie lastenfrei ist oder noch Hypotheken bestehen.

Auch die sprachlichen Barrieren und die fehlende Kenntnis lokaler Gesetze führen oft zu Missverständnissen. Käufer unterschätzen zudem die Nebenkosten wie Steuern, Maklergebühren und notarielle Kosten, die bis zu 15 % des Kaufpreises ausmachen können.

Mögliche Folgen – was aus Fehlern resultieren kann

Fehler beim Immobilienkauf können gravierende Folgen haben. Ohne ausreichende Prüfung drohen Rechtsstreitigkeiten und sogar eine Annullierung des Kaufs. In einigen Fällen verlieren Käufer die Anzahlung, wenn sie vertragliche Verpflichtungen nicht erfüllen.

Zudem können unerwartete Kosten durch notwendige Renovierungen oder bei Grundstücksproblemen auftreten. Das kann das Budget schnell um 20 % und mehr überschreiten. Auch der Wiederverkaufswert kann leiden, wenn die Immobilie nicht richtig bewertet wurde.

Tipps, um Fehler beim Kauf zu vermeiden

Um typische Fehler zu vermeiden, sollten Käufer einen erfahrenen Immobilienexperten zu Rate ziehen. Ein spezialisierter Makler unterstützt Sie nicht nur bei der Suche, sondern auch bei der rechtlichen Prüfung und Verhandlung.

Nehmen Sie sich Zeit für eine gründliche Due-Diligence-Prüfung. Informieren Sie sich genau über die Lage, Infrastruktur und zukünftige Projekte in der Region. Verstehen Sie alle Vertragsbedingungen und lassen Sie diese idealerweise von einem Anwalt prüfen. Planen Sie außerdem ein realistisches Budget inklusive aller Nebenkosten und einem Puffer für unvorhergesehene Ausgaben ein. 😊