Boliger til salg Italien : 10.747 huse og lejligheder til salg

I hjertet af Monferrato-bjergene, i Canelli, midt i de betagende vinlandskaber i Piemonte, anerkendt som UNESCO-verdensarv, ligger en eksklusiv panoramisk ejendom med etableret agriturismo, swimmingpool og vingård, hvor traditionens charme møder elegance og komforten i en prestigefyldt overnatningsfacilitet. Ejendommen ligger i en dominerende position, omkranset af vingårde og bløde bakker, og nyder en enestående udsigt over det omgivende landskab og tilbyder et miljø af absolut ro og privatliv. Den nøje bevarede og professionelt renoverede bygning er blevet udvidet med brug af tidstypiske materialer og indrettet med autentiske møbler, hvilket bevarer karakteren af de gamle piemontesiske boliger og skaber raffinerede, indbydende og tidløse rum. Ejendommen strækker sig over cirka 1.500 m² boligareal og tilbyder rummelige og alsidige områder, ideelle til gæstfrihed, restauration og organisation af eksklusive begivenheder. Indenfor findes en elegant spisestue beregnet til modtagelser og særlige lejligheder, et hyggeligt opholdsrum med et stort centralt bord og et professionelt køkken ved siden af et område dedikeret til gastronomiske oplevelser med kokke i udsigt, der kan rumme cirka ti gæster. Strukturen har i øjeblikket 10 værelser og 5 panoramaterrasser, med interessante muligheder for at omkonfigurere rummene til at skabe fem rummelige uafhængige suiter, hver potentielt udstyret med stue, privat badeværelse, hydromassage og beboelig terrasse, ideel til morgenmad, aperitiffer og afslapning med udsigt over bakkerne. Yderligere områder giver også mulighed for at udvide kapaciteten, efter den nødvendige godkendelse. Udendørs er ejendommen omgivet af cirka 35.000 m² jord, herunder en stor beplantet have med swimmingpool, Moscato-vine og frugtplantager. De grønne områder, den panoramiske beliggenhed og privatliv indebærer, at ejendommen er særlig velegnet til eksklusive ophold, udendørs smagninger og arrangementer i naturen. Blandt de mest tiltrækkende elementer skiller den historiske kælder fra 1910 sig ud, en autentisk vidnesbyrd om den lokale vintradition og en ekstraordinær mulighed for at fremme gæsternes vinoplevelse. Ejendommen inkluderer også en overdækket parkering med solcelleanlæg, store lagerlokaler, et professionelt køkken dedikeret til store begivenheder og et fødevarelaboratorium udstyret til produktion af marmelader, juices og konserver. Tilstedeværelsen af disse infrastrukturer, sammen med de landbrugsarealer og de områder, der er dedikeret til gæstfrihed, gør ejendommen særligt interessant for dem, der ønsker at investere i gæstfriheds- og gastronomisektoren. Ejendommen tilbyder faktisk mange muligheder for værdiforøgelse, fra fortsættelsen af den eksisterende agriturismo-aktivitet til udviklingen af et raffineret vin-resort, en charmerende overnatningsfacilitet, en højtstående restaurant eller et sted til bryllupper og eksklusive private arrangementer. Canelli udgør en af de mest prestigefyldte lokaliteter inden for den piemontesiske vintradition, kendt internationalt for Moscato d'Asti, Asti Spumante og de berømte Underjordiske Katedraler, historiske kældre anerkendt som del af UNESCO's kulturarv. Ejendommens beliggenhed, i hjertet af et område berømt for kvaliteten af sine vine, gastronomi og skønheden i landskaberne, udgør et yderligere værdifuldt element for et erhvervsprojekt henvendt til en international klientel, der søger autentiske og eksklusive oplevelser. Efter 28 års aktivitet tilbydes ejendommen til salg ved ejerens tilbagetrækning, sammen med det etablerede agriturismo, overnatningsfaciliteten, kælderen og fødevarelaboratoriet, ifølge betingelserne for overdragelsen, der skal aftales. En sjælden mulighed for at erhverve en prestigefyldt ejendom med en solid identitet og betydelige udviklingsmuligheder, i en af de mest fascinerende og værdsatte områder i Piemonte, hvor historie, natur, vin og gæstfrihed mødes i en virkelig unik kontekst.

In Marcelli di Numana, on the Conero Riviera, just 200 metres from a wide pebble beach, this two level apartment offers a private terrace, two balconies and a private garage. Ground floor: open plan kitchen and living area opening onto a generous south west facing terrace, perfect for outdoor dining and evening light. A second balcony off the kitchen faces north, keeping the space cool through summer. Upper floor: two bedrooms, each with its own balcony, plus a second bathroom with shower. The 93 sqm interior was renovated in 2012, comes fully furnished and in good condition, with new automatic awnings on every balcony. Heating is independent, gas fired. A private single garage in the complex's underground parking is included: a genuine rarity in this area, where summer parking is always in short supply. Low condominium fees (around €720 per year), a quiet four unit residential complex, an easy base for both beach season and the Conero Natural Park.

Mellem bakkerne i Loazzolo, i et landskab af vinmarker og skove, bevarer dette hus den indbydende karakter af de piemontesiske landhuse. Murstenshvelvingerne, de træbjælker og den åbne overdækning mod det grønne fortæller om en bolig med rustik charme, hvor man kan genfinde roligere rytmer og en direkte forbindelse til naturen. Huset tilpasser sig skråningen og følger terrænets form med udendørsområder, der tilbyder forskellige udsigter over det omkringliggende landskab. Træerne, udsigten til rækkerne af vinplanter og udsigten over bakkerne ledsager ejendommen og skaber en stemningsfuld ramme, der ændrer sig med årstiderne. Indenfor skiller stuen sig ud med de synlige murstenshvelvinger, der giver dybde og varme til rummene. Køkkenet og de områder, der er dedikeret til spisning og ophold, udgør et fællesskabsvenligt miljø, med åbninger mod det ydre, der forbinder det hjemlige liv med det grønne, der omgiver huset. Gulvene i varme nuancer og trædetaljer understreger husets landlige identitet. På bovenet præsenterer et yderligere opholdsrum et højt loft med synlige bjælker og tagstruktur. Et rum med en intim karakter, der er dedikeret til læsning, afslapning eller tid til fællesskab, beriget af nærværet af pejsen. Soveværelserne tager udgangspunkt i enkelheden i interiøret, mens vinduerne indrammer udsigt over landskabet og bakkerne. Et af de mest behagelige elementer i huset er den store overdækning, som understøttes af søjler i sten og dækkes af en træstruktur. En naturlig forlængelse af de indendørs rum, der kan indrettes med et bord til udendørs spisning eller med et afslapningsområde beskyttet for solen. Herfra åbner udsigten sig over landskabet, hvilket gør selv de mest enkle øjeblikke til en del af oplevelsen af at bo på landet. En ejendom egnet til dem, der søger et hus med autentisk karakter i Langa Astigiana-bakkerne, som kan nydes som bolig eller som et tilflugtssted for ophold dedikeret til ro, natur og områdets traditioner.

I hjertet af den historiske del af Canelli, i en hævet og panoramisk position, præsenterer vi et hus med en markant original karakter, beliggende mellem de gamle gader i landsbyen og med udsigt over byen og de omkringliggende bakker. Ejendommen strækker sig over flere niveauer og kombinerer elementer fra den piemontesiske tradition med mere moderne indgreb. Facaden med de klare farver, murene i sten og mursten, de træbjælker og nogle interiørarkitektoniske detaljer bidrager til at skabe en bolig uden for normerne, særligt velegnet til dem, der søger noget andet end det klassiske landsbyhus. Et af de mest interessante elementer er placeringen. Fra åbningerne og den øverste del af huset kan man nemlig nyde en bred udsigt over Canelli og det bakkerige landskab, med et perspektiv der omfatter bymidten og Monferratos bakker. De indre rum er fordelt vertikalt og forbundet af en karakteristisk spiraltrappe, som bliver et af de kendetegnende elementer ved boligen. De forskellige niveauer rummer stuen, køkkenet, værelserne og de nødvendige faciliteter, med rum præget af parket, trælofter og mange åbninger, der sikrer naturligt lys. Den øverste del af huset har et af de mest stemningsfulde rum: et lyst rum med store vinduesflader ud mod panoramaet, ideelt som afslapningsområde, kontor eller lille panoramisk stue. Værelserne har en simpel og indbydende indretning, nogle med synlige trælofter, indbyggede skabe og parketgulve. Der er også flere badeværelser med brusere. Især fascinerende er den nederste del af ejendommen, hvor huset kommer i direkte dialog med den oprindelige struktur i landsbyen. Gennem en stor stenbue kommer man nemlig ind i et rum udskåret i klippen og i den historiske murværk, i dag indrettet som afslapningsområde. Et usædvanligt rum, næsten en lille privat hule, der sandsynligvis udgør det mest karakteristiske element i hele ejendommen. Huset kompletteres af forskellige dekorative detaljer, herunder et særligt kunstnerisk vindue med farvet glas, murværk efterladt synligt og farvemæssige kontraster, der giver rummene en stærk personlighed. Ejendommen udgør en interessant løsning både som hovedbolig eller feriehus i Piemonte, såvel som en ejendom at værdsætte for turistophold, takket være placeringen i den historiske bydel i Canelli, den panoramiske udsigt og den meget særlige rumfordeling.