Nemovitosti Italie : 9,358 realitních inzerátů

Pohybující se ve malebné krajině obklopující Città di Castello, v oblasti Candeggio, nabízíme na prodej charakteristický statek o rozloze přibližně 130 m², obklopený soukromou zahradou o velikosti 2.000 m², kompletně oplocenou. Nemovitost, v přijatelném stavu údržby a obyvatelná ihned, se rozkládá ve dvou patrech. V přízemí nalezneme prostorný a světlý obývací pokoj s krbem, kuchyň s jídelním koutem a koupelnu. Na stejné úrovni, s přístupem zvenčí, se nacházejí další dvě místnosti využívané jako vinárna a sklad, ideální jako technické prostory nebo k přizpůsobení podle vlastních potřeb. V patře, vybudovaném v podkroví, se nachází noční zóna složená ze dvou manželských pokojů a jednoho jednolůžkového pokoje. Venku je celý pozemek oplocený, vybavený vjezdovou bránou a pěšími vstupy, a disponuje vlastním studnou, což je velmi užitečný prvek pro zavlažování zahrady. Nemovitost se nachází přibližně 10 km od centra Città di Castello a je snadno dostupná díky zcela asfaltované a vynikající silnici. Volný ihned, statek lze zakoupit včetně veškerého aktuálního nábytku, což představuje zajímavou příležitost jak pro hlavní bydlení, tak jako venkovní dům nebo rekreační sídlo.

Nabízíme úžasnou samostatnou vilu v exkluzivní rezidenční oblasti Scogliara, s jedinečným výhledem na Rocca Albornoziana a výhledem na soutěsky řeky Nera, obklopenou bujnou zelení, ale jen 3 minuty od historického centra Narni, které je také dostupné pěšky, a 50 minut od Říma. Ticho a klid zde v oblasti Umbri nenajdete, území bohaté na historii a nedotčenou přírodu, odkud lze během několika minut dosáhnout geografického středu Itálie, konkrétně Narni Sotterranea a jeho historek, prameny Stifone, které poskytují unikátní scenérii díky vodě řeky, jež se zbarvuje do azurově modré v jednom z říčních přístavů Říma na řece Nera. Villa, s moderním a vytříbeným designem, se rozkládá ve třech posunech, které nabízejí vnitřní výhledy na dvojité objemy a venkovní přístupy do zahrady, která je užitková jak z denní zóny, tak z noční zóny. V přízemí, z reprezentativního vchodu se dostanete do ohromujícího obývacího pokoje s krbem, vybaveného prostornými panoramatickými okny a s přístupem do zahrady. Prostor vymezený nábytkem na míru v rozhodně moderním stylu se vyznačuje krásnou zděnou stěnou a dvojitým objemem, na který navazuje galerie horního patra, věnovaná výhradně hlavní ložnici se oknem v koupelně, která má také přístup do zahrady. Také v přízemí je přítomen koupelna kompletně obložená vzácnými mramory, pohodlná jídelna s krbem a odpovídající kuchyně s prostornou spíží, všechny s přístupem do zahrady. Druhé patro dokončuje noční zónu s dalšími třemi ložnicemi s nejpůsobivějším pohledem na zeleň, na město a na Rocca Albornoziana, a koupelnou s oknem. V suterénu se nachází krásný a prostorný rustikální obývací pokoj s krbem, k tomu další příslušné místnosti jako WC, prádelna, sklad a sklep. Plocha se rozprostírá celkem na 350 m² a je obklopena více než 1 100 m² pečlivě udržované zahrady, plně vybavené a oplocené. Nemovitost je vybavena dvěma garážemi, jednou dvojitou a jednou samostatnou. Je zde fotovoltaický systém pro výrobu elektrické energie, který pokrývá spotřebu nemovitosti a také nabízí přebytek uznávaný Gse ve formě náhrady. Je zde nádrž na vodu určená na zavlažování zahrady.

Popis: V srdci malebného háje kaštanů se nachází tato fascinující nemovitost nově postavená, v současné době ve fázi dokončování, která je dokonale integrována do okolní přírody. Popis: Rezidence se rozkládá na dvou podlažích a je přístupná buď přes vybraný portikus s výhledem na nádherné kaštanové lesy, nebo z horního patra, které lze dosáhnout dlouhou a působivou vstupní cestou, jež poskytuje nemovitosti okamžitý pocit exkluzivity. V suterénu se nachází prostorná terasa s krbem, vedle níž se nachází široká otevřená kuchyně, ideální pro společné chvíle. Podlaží doplňuje prádlo, praktický sklad a koupelna se sprchou. Přízemí hostí útulný obývací pokoj obohacený o pelletovou pec, s kuchyňským koutem, manželskou ložnicí, dvojí ložnicí s šatní skříní, ideální pro hosty, a kanceláří. Úroveň uzavírají dvě koupelny, z nichž jedna je vybavena sprchou a hydromasážní vanou pro vysoký komfort. Široký balkon obepíná obývací pokoj a noční zónu, nabízející obytné venkovní prostory v každém ročním období. Venkovní prostory: Venku je nemovitost obklopena více než třemi hektary půdy, které zajišťují naprosté soukromí, klid a dechberoucí výhledy. Skutečná oáza klidu, ideální pro ty, kteří touží žít obklopeni přírodou, aniž by se vzdali pohodlí. Možnost výstavby bazénu. Stav a dokončení: Nemovitost je v současné době ve fázi dokončování a prezentuje se jako nová. Je vybavena novými instalacemi, moderními okny a klimatizací, což zajišťuje vysoké standardy pohodlí, účinnosti a kvality bydlení. Potenciál využití: Nemovitost je dokonale vhodná jak jako primární bydlení, díky pohodlné blízkosti obce a hlavních služeb, tak jako rekreační rezidence, díky strategické poloze, naprostému soukromí a extraordinární kráse okolní krajiny. Lokalita: Roccastrada je okouzlující středověká toskánská vesnice umístěná v severní Maremma, vystavěná na návrší, které dominuje okolní pláni a nabízí malebné panoramatické výhledy až na Monte Amiata. Okolní území je skutečným přírodním parkem, součástí Parco delle Colline Metallifere Grossetane, s lesy, turistickými trasami a středověkými vesnicemi jako Montemassi a Roccatederighi, které poskytují jedinečné výhledy a autentické atmosféry.

Popis: V srdci historického centra Montepulciana se nachází tento terratetto o rozloze přibližně 139 m², který se rozkládá na pěti podlažích a představuje velmi atraktivní řešení pro ty, kteří chtějí žít v jednom z nejznámějších městeček Toskánska. Nemovitost, která byla zrekonstruována a je ve vynikajícím stavu, má dvojí přístup, disponuje soukromou garáží o rozloze přibližně 30 m² a připojenou sklepem. Centrální poloha, jen pár kroků od služeb, kulturních památek a historických náměstí, zvyšuje její hodnotu jak pro rezidenční využití, tak pro investiční potenciál na trhu s prémiovými nemovitostmi. Vnitřní prostory a rozložení Nemovitost nabízí funkční rozložení na několika podlažích. V přízemí se nachází vstupní prostor se spojení s garáží. První patro nabízí obývací prostor složený z obývacího pokoje/jídelny s funkčním krbem, částečně obývatelnou kuchyní, pracovnou a koupelnou s předkoupelnou. Noční zóna zahrnuje dvě manželské ložnice a druhou koupelnu. Součástí nemovitosti je rovněž přístupná půda po vnitřním schodišti a sklep v suterénu. Dokončení, kontext a historické detaily Nemovitost si zachovává prvky, které odrážejí autentický charakter domů v historickém centru. Prostory jsou zvýrazněny viditelnými trámy a vnitřní výškou přibližně 3 metry. Podlahy jsou z porcelánové dlažby s efektem terakoty, zatímco vnitřní okna jsou ze dřeva a ta venkovní jsou doplněna dřevěnými žaluziemi a dvojitým sklem. Zvláště cenné je dřevěné vstupní dveře, které jsou ozdobeny travertinovým rámem. Budova pochází z 15. století a harmonicky zapadá do historického kontextu městečka. Pohodlí a funkčnost Nemovitost je vybavena samostatným vytápěním na zemní plyn s radiátory, funkční elektroinstalací, funkčním vodovodním systémem, napojením na kanalizaci, teplou vodou, plynovou přípojkou a televizním připojením. Orientace na východ a jih přispívá k dobré osvětlenosti prostoru. Potenciál bydlení a investice Díky umístění v historickém centru Montepulciana, přítomnosti soukromé garáže, dobře rozloženým prostorům a obecným skvělým podmínkám tato nemovitost představuje ideální řešení jako hlavní bydlení, elegantní toskánský pied-à-terre nebo investici s vysokou hodnotou v jedné z nejvyhledávanějších destinací na mezinárodní úrovni. Sklep a garáž navíc nabízejí další možnosti personalizace a zhodnocení. Carratelli Real Estate zvýrazňuje každou nemovitost pomocí pozorného pohledu na její charakter, polohu a potenciál. S více pobočkami v Itálii a sítí zaměřenou na domácí a mezinárodní klientelu provází každou fázi zhodnocení a prodeje s konzultativním, diskrétním a na trh s prestižními nemovitostmi orientovaným přístupem.

Ubytovací zařízení se nachází na vrcholu mírného kopce, který je dobře propojen s výjezdem na dálnici Siena Grosseto. K nemovitosti se dostanete po pohodlné nezpevněné silnici ponořené do krajiny. Hlavní vila byla zřízena pro ubytování s celkem 12 pokoji, restaurací a prostornými společenskými místnostmi. Nedaleko vily se nacházejí další budovy, které jsou v současnosti rozděleny do apartmánů a jsou určeny pro ubytování. Potenciál této agroturistické reality je velmi silný. Přítomnost několika zemědělských budov k rekonstrukci, které nejsou daleko od hlavní vily, umožňuje vytváření nových prostor, které mohou být věnovány buď dalším pokojům, nebo dalším apartmánům, nebo wellness centru. Starý statek, dnes ve stavu ruiny, se nachází uvnitř pozemku a nabízí kromě nádherného výhledu na krajinu také soukromí a exkluzivní pozemek, kde lze vytvořit druhý panoramatický bazén. Stav a úpravy Nemovitost určená pro agroturistiku je vynikajícím stavu, nejsou zapotřebí žádné mimořádné údržbářské práce, instalace jsou v souladu s předpisy. Podlahy jsou keramické a pálené, dřevěné trámy jsou viditelné na stropech, zatímco fasády jsou kamenné. Zemědělské budovy k rekonstrukci by měly být předmětem zkoumání a v závislosti na potřebách nového majitele mohou být transformovány. Exteriérové prostory Vila je obsluhována nádherným panoramatickým bazénem s velkým zeleným prostorem pro organizaci akcí a obědů. Exkluzivní pozemek má 550 hektarů, z toho 100 hektarů orné půdy, 150 hektarů olivového háje, 120 hektarů korkového lesa, 150 hektarů lesa a 110 hektarů honitby. V rámci pozemku nechybí prameny a studny pro snadné zavlažování. Možnosti využití Usedlost v Civitella Paganico je perfektní pro ty, kdo chtějí investovat do agroturistické činnosti vysoké úrovně, a pro ty, kdo chtějí řídit velkou zemědělskou firmu s velmi důležitým potenciálem, jak z hlediska bydlení, tak z hlediska zavádění nových plodin. Lokace Civitella Marittima, vesnice s velmi starými etruskými a římskými kořeny, se nachází na kopci, který dominuje Maremma a Senéským kopcům. Leží na kopci pokrytém cypřiši a olivovníky, odkud pohled může obdivovat krajinu, která klesá směrem k maremánské nížině a tyrrhénskému pobřeží. Vesnice byla sídlem vlády Ardengheschi, která v této oblasti zanechala důležité památky románské architektury, jako je překrásný klášter San Lorenzo al Lanzo, známý také jako Badia Ardenghesca.

Popis: Prémiový byt s panoramatickým balkonem v historickém centru Cetony V srdci historického centra Cetony, v jednom z nejautentičtějších městeček Toskánska, tento prémiový byt nabízí atmosféru, charakter a vzácný panoramatický balkon s výhledem na střechy městečka a okolní krajinu. Vložena do historického kontextu bohatého na kouzlo, nemovitost je v dobrém stavu, ihned obyvatelná a představuje ideální řešení jako bydlení v městečku, pied-à-terre v Toskánsku nebo luxusní investice pro turistické pronájmy. Vnitřní prostory a rozložení Byt vítá teplými a funkčními prostory, navrženými tak, aby umožnily pohodlný a autentický život v historickém centru. Nemovitost se skládá z vstupu, světlého obývacího pokoje s krbem, obytné kuchyně, dvou ložnic a koupelny. Obývací pokoj je srdcem domu. Je to společenský a působivý prostor, zvýrazněný krbem a přímým přístupem na panoramatický balkon, který přináší přirozené světlo do prostor a vytváří příjemnou kontinuitu s venkovním prostředím. Balkon, výhled a pohodlí Panoramatický balkon je význačným prvkem nemovitosti. Odtud si můžete vychutnat působivý výhled na městečko Cetona, střechy historického centra a okolní toskánskou krajinu. Je to vzácný venkovní prostor na této pozici, ideální pro snídani venku nebo pro chvíle relaxace v soukromém a autentickém prostředí. Byt je v dobrém celkovém stavu a disponuje funkčními instalacemi. Topení je samostatné na plyn s radiátory. Stropy s dřevěnými trámy odhalují charakter toskánské tradice a dodávají prostorům teplo, eleganci a identitu. Bytový potenciál a investice Díky centrální poloze, přítomnosti panoramatického balkonu a dobré obytnosti prostor je nemovitost vhodná jak jako hlavní bydlení, tak jako rekreační dům. Je to také zajímavé řešení pro ty, kteří hledají luxusní investici v toskánském městečku ceněném jak italskou, tak mezinárodní klientelou. Cetona nabízí kvalitu života, služby na dosah ruky, typické restaurace a nadčasovou atmosféru. Žít v historickém centru znamená bydlet na místě, kde se historie, kultura a krajina přirozeně setkávají. Carratelli Real Estate hodnotí každou nemovitost prostřednictvím pečlivé analýzy jejího charakteru, polohy a potenciálu. S více pobočkami v Itálii a sítí zaměřenou na domácí i mezinárodní klientelu provází každou fázi zhodnocení a prodeje s poradenským, diskrétním a na trh orientovaným přístupem v oblasti prestižního realitního trhu.

Žít exkluzivitu, dominovat horizontu. Nacházející se na vzácně dominantním místě na Via del Castello, tato prestižní nemovitost o velikosti 290 m² ztělesňuje excelenci středomořského bydlení. Rezidence nabízí 180° pohled na moře vzácné krásy, přírodní scenérii, která se táhne od Argentaria po ostrov Elba, poskytující jedinečnou vizuální podívanou. Prostory navržené pro maximální pohodlí Domov, rozložený na dvou úrovních s nezávislými vchody, byl navržen tak, aby poskytoval flexibilitu a absolutní soukromí. • Hlavní patro: Prostorný dvojitý obývací pokoj zalitý světlem, charakterizovaný vysoce kvalitním krbem a okny s výhledem na moře. Patro doplňuje vysoce kvalitní kuchyň, dvě ložnice a dvě designové koupelny. • Sny zvenku: Působivá terasa o velikosti 50 m² s venkovním krbem, ideální pro večeře pod hvězdami. Venkovní prostor je rozšířen o vybavený patio, venkovní kuchyni, solárium, prádelnu a sprchu, obklopený bujnou terasovitou zahradou o rozloze 600 m² s ovocnými stromy. • Hostinská část: Spodní patro, přístupné také samostatně, nabízí dvě ložnice, dvě koupelny a intimní terasu/zahradu o velikosti 50 m²: útulné útočiště pro hosty. Vysoce kvalitní povrchové úpravy a moderní vybavení Nemovitost je oslavou řemeslného umění: starožitné terakotové podlahy "Calandrelli", keramika Vietri v koupelnách a zakázkový nábytek vysoké kvality. Komfort je úplný: klimatizační systém, video dohled, 20 m² vinný sklípek, soukromé parkovací místo o velikosti 15 m² a praktický vnitřní nákladní výtah pro maximální domácí pohyblivost. Ostrov Giglio: luxus přírody a služeb Giglio představuje dokonalou kombinaci elitního osamění a pohodlí. Se svými křišťálově čistými vodami, které patří mezi nejčistší v Středomoří, ostrov zaručuje vysokou kvalitu života, podporovanou všemi potřebnými službami, místními butiky a rychlými denními spojeními s přístavem Santo Stefano. Unikátní řešení, prodává se kompletní s vybraným nábytkem, připraveno k bydlení.

Splendido rudere del 1900 mezi kopci Montepulciano s přibližně 2 hektary pozemku. Popis: Starý statek umístěný na svahu mírného kopce se rozprostírá ve třech patrech o přibližně 210 m². V přízemí se nacházejí staré sklepy k obnovení s nezávislým přístupem a starodávnou pecí na dřevo. Po venkovním schodišti se dostanete do prvního patra, které se skládá z krásné vstupní loggie, obytné kuchyně, dvou pokojů a obytného prostoru. Třetí úroveň určená jako půda má obytné výšky a je rozdělena na 4 místnosti podobné velikosti. Příslušenství: Nemovitost má vysokou a prostornou garáž novější výstavby a bývalou chlév, oddělenou od hlavního objektu, kterou lze obnovit a vytvořit malou dépendanci. Stav a úpravy: Nemovitost vyžaduje celkovou rekonstrukci, stejně jako zemědělské objekty. Nicméně má typické kvalitní prvky, jako je typická kamenná fasáda, klenby, původní terasová dlažba a viditelné trámy, ideální pro konzervativní rekonstrukci ve stylu Toskánska. Už je připojení na elektriku a daňová služba na odpadky, uvnitř statku se nachází starý, stále funkční krb, ale chybí ústřední topení. Venkovní prostor: Venku nemovitost má vlastní pozemek o rozloze přibližně 1,8 hektarů rozdělený mezi olivový sad s přibližně 100 stromy, les a ornou půdu. Potenciál využití: Nemovitost se hodí jako skvělá možnost pro ty, kteří hledají typický toskánský statek v klidné a diskrétní oblasti, ale stále kousek od všech potřebných služeb pro každodenní život. Možnost rekonstrukce statku s příslušenstvím nabízí různé možnosti k vytvoření jedinečného prostředí, které plně odráží vkus kupujícího. Lokalita a životní styl: Nachází se v části Montepulciano, na chráněném, ale ne příliš izolovaném místě, pouze 100 metrů od kamenité cesty, statek má všechny služby dostupné i pěšky. Jen 3 km od Montepulciano je nemovitost dokonale spojena s hlavními centry Valdichiana Senese a Valdorcia, jako jsou Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni a Monticchiello. Také se těší blízkosti vlakového nádraží Chiusi-Chianciano Terme s rychlými spoji do Říma a Florencie a dálnice A1 Chiusi, podél osy Řím/Florencie. Další centra jako Siena, Arezzo a Perugia jsou snadno dosažitelná do 40 minut jízdy autem.

Popis: Antický kamenný mlýn, nacházející se nedaleko Anghiari s 4 hektary okolní půdy. Nedaleko od farmy protéká malý potok, který byl kdysi používán k pohonu mlýna, což vytváří relaxační a evokativní atmosféru; za ním se také nachází tenisový kurt, který potřebuje kompletní rekonstrukci. V přízemí nás vítá velká multifunkční místnost (kdysi používaná jako místnost pro mlýnský kámen), doplněná třemi místnostmi určenými k uskladnění, dílnou a charakteristickou starou stájí, nyní použitou jako sklep. Schodiště vede na venkovní verandu v prvním patře, která slouží jako vchod do prostorné kuchyně s jídelním koutem a starobylým kamenným krbem a do spací části, která se skládá ze dvou ložnic, obě vybavené koupelnou. Další patro obsahuje další studio s nezávislým vnějším vstupem; tento samostatný prostor se skládá z obývacího pokoje s krbem a kuchyňským koutem, odpočinkové zóny s rozkládací pohovkou a koupelny. Nemovitost si zachovává svůj původní historický šarm, charakterizovaný kamennými strukturami, venkovní verandou a dobovými krby. Energetický štítek (Ape) se aktuálně definuje. Vodní systém je zásobován soukromou studnou uvnitř nemovitosti, což zajišťuje dodávku vody. Nemá topný systém. Chlazení a vytápění jsou v současnosti k dispozici v hlavní ložnici pomocí split jednotky napájené tepelným čerpadlem. Nemovitost zahrnuje přibližně 4 hektary soukromé okolní půdy, ideální pro soukromí a venkovní aktivity. Potenciál nemovitosti: Nemovitost je jedinečná příležitost pro ty, kteří si přejí zakoupit kousek historie v jedinečném prostředí, ideální pro milovníky klidu a přírody. Díky existenci studia s nezávislým vstupem se nemovitost může dobře přizpůsobit jak jako soukromé bydlení, tak jako agriturismus nebo ubytovací zařízení. Poloha a doby cestování autem: Základní služby: bary, restaurace, banka, potraviny, lékárna (centrum Anghiari: 6 km; 8 minut); Anghiari (3 km); Sansepolcro (16 km; 20 minut), Città di Castello (30 km; 27 minut), Arezzo (30 km; 35 minut), Cortona (48 km; 50 minut), Perugia (80 km; 1h), Assisi (90 km; 1h 15 minut), Florencie (100 km; 1h 30 minut), Řím (250 km; 2h 45 minut).

Samostatná vila s privátní zahradou jen kousek od historického centra Grosseta V jedné z nejpohodlnějších a vyhledávaných oblastí Grosseta, nedaleko historického centra a všech hlavních služeb, nabízíme na prodej samostatnou vilu obklopenou prostornou privátní zahradou. Nemovitost, která je v současnosti rozdělena na dvě nezávislé bytové jednotky, představuje ideální řešení jak pro dvě rodiny, tak pro ty, kteří touží snadno obnovit jednu prestižní rezidenci. První byt, nacházející se v přízemí, se skládá ze dvou prostorných manželských pokojů, světlého obývacího pokoje, koupelny a jídelny s přímým přístupem do zahrady, ideální pro využívání venkovních prostor během hezkého počasí. Druhý byt, umístěný v patře, nabízí jídelnu, prostorný obývací pokoj, manželský pokoj a jednolůžkový pokoj. Součástí patra je též podkroví, které je propojeno pohodlným vnitřním schodištěm, což je prostor s velkým potenciálem, který lze rekonstrukcí přeměnit na další multifunkční prostory, jako je kancelář, relaxační zóna, další pokoje nebo hobby místnosti. Nemovitost se nachází v dobrém celkovém stavu, i když vyžaduje modernizační práce, které pomohou dále zvýšit její hodnotu a potenciál. Venku zahrada obklopuje celou vilu, zajišťující soukromí a příjemné venkovní prostory. Na zadní straně nemovitosti se nachází stavba, která je v současnosti používána jako sklad a prádelna, a také ji lze zrekonstruovat a přizpůsobit požadavkům nového majitele. Poloha je jedním z hlavních silných stránkách nemovitosti: historické centrum Grosseta, se svými obchody, školami, službami, restauracemi a zajímavými oblastmi, je pohodlně dosažitelné pěšky za pár minut, a nabízí perfektní rovnováhu mezi rezidenčním klidem a městskou pohodou. Řešení s velkým potenciálem, ideální pro ty, kteří hledají samostatnou vilu k personalizaci na strategickém a privilegiovaném místě. Hlavní město Maremma Toskánské, Grosseto je město přátelské k životnímu prostředí, které spojuje historii, kvalitu života a blízkost moře. Jeho charakteristické historické centrum, obklopené starými medicejskými hradbami, nabízí elegantní náměstí, služby, obchody, školy, restaurace a řadu zelených ploch. Okolí nabízí některé z nejmalebnějších krajinných výhledů v Toskánsku: od pláží přírodního parku Maremma a pobřeží Maremmy po historické vesnice jako Castiglione della Pescaia, Magliano in Toscana a Scansano, známé výrobou vína Morellino. Ideální poloha pro ty, kteří si přejí žít v klidném a autentickém prostředí, aniž by se museli vzdát pohodlí služeb a blízkosti hlavních atrakcí jižní Toskánie.

V blízkosti historického centra Lari se nachází samostatný dům s vlastním pozemkem, panoramatickým výhledem a autentickým toskánským charakterem. V srdci Toskánska tento jemný samostatný domov nabízí zvlášť vzácnou kombinaci soukromí, venkovního prostoru, panoramatických výhledů a autentické toskánské atmosféry. Přístup je přes vlastní soukromou bránu a několik schodů vede k nemovitosti, kde se zahrada okamžitě stává jedním z nejcennějších rysů domova. Velký soukromý zelený prostor se otevírá do údolí s neomezeným výhledem na krajinu směrem k Pisě a Pontederě. Před nemovitostí se nenacházejí žádné domy, což vytváří příjemný pocit otevřenosti, soukromí a klidu. Zahrada je navržena tak, aby se užívala: grilovací místo zve k venkovnímu stravování a aperitivům během dlouhých letních večerů, zatímco praktický sklad poskytuje místo na dřevo a další nezbytnosti. Místo, kde si můžete jednoduše zpomalit, vychutnat si výhled a zažít tu toskánskou dimenzi společenského života, přírody a znovu nalezeného času. Dům, o rozloze přibližně 68 m², byl kompletně zrekonstruován a je připraven k okamžitému nastěhování. Střecha byla zateplena, systémy byly kompletně aktualizovány a urbanistické a katastrální kontroly již byly dokončeny s perfektními výsledky. Interiéry jsou světlé, přívětivé a funkční. Vstup vede přímo do velké otevřené obytné části, kde kuchyň a obývací pokoj koexistují v prostorném a harmonickém prostoru, který je vylepšen krásným krbem, centrálním prvkem, který dodává domovu teplo a charakter. Přirozené světlo, dvojitá skla a moskytiéry přispívají k pohodlí místností po celý rok, zatímco vnitřní uspořádání přirozeně odděluje obytnou část od spacích částí. Chodba vede do prostorné a pohodlné dvojité ložnice, velkého a praktického úložného prostoru a prostorné koupelny s připojením na pračku. Nemovitost má také vytápění na zemní plyn. Kuchyň a koupelna jsou uvnitř bytu a dům je nabízen z větší části zařízený, což poskytuje příležitost k okamžitému nastěhování.

CENA SNÍŽENA V Cuccuru e Portu, v příjemném a klidném obytném prostředí, nabízíme krásný byt o celkové ploše 352 m², v excelentním stavu, volný ze tří stran a charakterizovaný pečlivě udržovanými prostory, kvalitními detaily a venkovními prostorami, které umocňují každý okamžik dne. Dům se vyznačuje od prvního pohledu pozorností, s jakou byl udržován: každý prostor vyzařuje pořádek, kvalitu a péči, což nabízí řešení připravené k okamžitému bydlení bez nutnosti zásahů. Vnitřní prostory jsou harmonické, prostorné a dobře rozdělené, navržené tak, aby zaručovaly každodenní komfort a příjemné bydlení jak pro rodinu, tak pro ty, kteří hledají elegantní a funkční domov. Jedním z hlavních předností nemovitosti je krásná venkovní zahrada, soukromý a útulný prostor, který rozšiřuje dům ven. Ideální na venkovní obědy, chvíle odpočinku, letní večeře nebo pro vytvoření osobního zeleného koutku, představuje vzácnou a cennou přidanou hodnotu. Pozice volná ze tří stran dodává větší světlo, soukromí a volnost prostorům, což dělá bydlení obzvlášť příjemným. Kvalitní detaily, pečlivé dokončení a bezchybný stav nemovitosti doplňují nabídku vysoké kvality. Dům významných rozměrů, navržený pro ty, kteří chtějí vstoupit a hned se cítit jako doma, v rafinovaném, útulném prostředí, již připraveném k bydlení. N.B. - NEMOVITOST SE PRODÁVÁ S NÁBYTKEM Energetická třída: B EPI: 78 kwh/m2 rok

Tortoreto Lido: Prostorná část dvojdomu s terasou, zahradou a parkovacím místem Pokud hledáte prostorný, světlý dům, který je připravený přivítat celou rodinu, tato část dvojdomu je ideálním řešením. Rozložení mezi prvním a druhým patrem, propojené pohodlným vnitřním schodištěm, nabízí prostorné a dobře uspořádané místnosti. V prvním patře najdeme elegantní obývací pokoj, jídelnu, plně vybavenou kuchyni s přístupem na terasu, praktičkou venkovní kuchyň, chodbu, dvě ložnice a koupelnu. V horním patře se nachází noční zóna s prostornou manželskou ložnicí se balkonem a dvěma dalšími pokoji, ideálními jako dětské pokoje, pracovny nebo hobby místnosti, což zajišťuje maximální flexibilitu prostor. Doplňkem nemovitosti je soukromé parkovací místo, část exkluzivní zahrady, ideální pro chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu, a částečně zařízený byt, který umožňuje nastěhování s minimálním úsilím. Perfektní řešení pro ty, kdo chtějí žít v klidném prostředí s pohodlím prostorných vnitřních a vnějších prostor a se všemi potřebnými komforty pro každodenní život. Příležitost, kterou nelze propásnout! Pro více informací a prohlídky kontaktujte Immobiliare Succitti - Via G. Carducci n. 155 - Tortoreto (Te) - Tel. Navštivte naše internetové stránky

V srdci Pantellerie, jedné z nejexkluzivnějších a autentických destinací Středomoří, nabízíme na prodej významný nemovitostní komplex složený z ubytovacího zařízení, elegantních dammusi a rozsáhlého exkluzivního vinařství. Po léta byla tato budova jedním z referenčních bodů vysoké úrovně pohostinnosti na ostrově, vyznačující se svým exkluzivním konceptem, architekturou dokonale integrovanou do krajiny a kvalitou prostor. Dnes komplex potřebuje revitalizační zásah, který nabízí příležitost k přehodnocení ikonické nemovitosti, opětovně valorizující její potenciál na jednom z nejexkluzivnějších turistických trzích Středomoří. Nachází se na panoramatickém a klidném místě, dokonale integrována do přírodního prostředí ostrova, mezi suchými zdi, středomořskými zahradami a vinicemi, nabízející kontext absolutní hodnoty v oblasti krajiny a životního prostředí. Resort se rozkládá na zastavěné ploše přibližně 1.200 m², umístěné v oblasti přes 10.000 m², a zahrnuje 20 elegantních nezávislých apartmá získaných z historických dammusi, kromě recepce, restaurace s lounge barem, bazénu, relaxačních zón, prostorů věnovaných wellness, technických a služebních prostor. Tyto místnosti se vyznačují přírodními materiály, tradiční architekturou reinterpretovanou v současném stylu a dokonalou rovnováhou mezi designem, komfortem a místní identitou. Vedle nemovitosti se nachází vinařství o rozloze přibližně 180.000 m², tvořené převážně vinicemi, kromě dalších zemědělských pozemků typických pro ostrov. Součástí komplexu je také historická vinná sklep, nová vinařská budova ve výstavbě a další budovy určené pro zemědělské činnosti, což zvyšuje hodnotu celého majetku a nabízí významné perspektivy valorizace. Nemovitost představuje řešení absolutního prestiže, ideální pro investory specializující se na luxus, pohostinnost a rozvoj vysoce kvalitních vinařských podniků, kteří mají zájem o akvizici unikátního aktiva v oblasti pohostinství a zemědělství špičkové kvality, s širokými možnostmi rozvoje a valorizace. Strategická poloha umožňuje snadný přístup do centra Pantellerie, přístavu a letiště, garantující zároveň soukromí, klid a úchvatný výhled na středomořskou krajinu. Z důvodu důvěrnosti jsou další informace, technická dokumentace a podrobnosti o nemovitosti k dispozici pouze na žádost.

Zemědělský dům patřící německému uměleckému páru se nachází na idylickém a opuštěném místě s výhledem na okolní vesnice a, za jasného dne, dokonce až na Elbu a Korsiku. Stavební komplex, který je nutné plně obnovit (!), se nachází uprostřed přibližně 7 ha nedotčené přírody. Venkovský majetek byl zakoupen v roce 1972 a přeměněn na zajímavý zemědělský dům, avšak nebyl trvale obýván od roku 2003 a proto je nyní ve špatném stavu. I když je dům v současné době obyvatelný a používá se pouze jako letní chata, vyžaduje zásadní modernizaci (izolace střechy a budovy, koupelny, okna, elektrické a sanitární instalace, topení), aby byl vhodný pro moderní celoroční bydlení. Dům nemá centrální vytápění a je vyhříván pouze krbem v kuchyni a dvěma kamny na dřevo. Hlavní obytná plocha (přibližně 170 m²) domu má velkou jídelnu, krásný obývací pokoj spojený s dvorem a ateliér s kachlovým sporákem (ještě není dokončen). V přízemí se také nacházejí dvě sousední místnosti různých velikostí. Vnitřní schodiště vede do horního patra, kde se vlevo nachází ložnice s koupelnou a vpravo samostatný byt o rozloze přibližně 65 m², do kterého je také možné vstoupit přímo externím schodištěm. Skládá se z kuchyně/obývacího pokoje, koupelny se sprchou, malé samostatné ložnice, skladovací místnosti a velkého obývacího pokoje/ložnice. Zahradní prostory, pečlivě navržené bývalým majitelem, vytvářejí velmi zvláštní atmosféru. Ukryté, odlehlé místa k ústraní, umělecky navržený rybník a různé pergoly kolem domu nabízejí atraktivní venkovní posezení pro každé počasí a náladu. K dispozici je také velká krytá loggie, kde můžete trávit čas téměř po celý rok, pracovat, jíst, pít, bavit hosty nebo si prostě užívat výhled. Hojné stromy kolem domu slouží jako větrné zátarasy v zimě a poskytují stín v létě. Podle katastru nemovitostí má pozemek o rozloze 7 hektarů 0,68 hektaru lesa a 5,9 hektaru pastvin, které příroda během desetiletí postupně nechala zarůst stromy. V okolí se nachází mnoho malebných vesniček a asi 14 km daleko, na kopci, leží kouzelné a živé městečko Massa Marittima s nádhernými výhledy na Maremma až po Elbu. Zde najdete vynikající nákupní příležitosti, mnoho barů a restaurací, stejně jako výstavy a koncerty v nádherné katedrále. Moře a přímořské středisko Follonica je vzdáleno asi 35 minut autem. Večer se můžete projít po dobře udržované plážové promenádě a zastavit se v různých restauracích. K přístupu do domu nejprve projíždíte farmou se dvěma závory a poté podél úzké lesní cesty dlouhé 1,5 km. Vzdálenosti: bar/restaurace 2,5 km, nejbližší město s základními službami 4 km, Massa Marittima 14 km, Follonica 33 km, pláž 35 km, Grosseto 45 km, Siena 50 km, Volterra 66 km. Letiště: Florencie 119 km, Pisa 142 km, Řím Fiumicino 217 km. Vybaveno: Elektrická energie, vodovod ze sítě, cisterna na dešťovou vodu, krb, soukromé parkování, terasa, zahrada. Energetická výkonnost: Přízemí G celková energetická výkonnost: 225,08 kWh/m²⁎a z neobnovitelných zdrojů energie (EPgl,nren) 1. patro G celková energetická výkonnost: 286,03 kWh/m²⁎a z neobnovitelných zdrojů energie (EPgl,nren) Provize kupujícího: 4,88% (4% plus 22% DPH) z kupní ceny.

Tento charakteristický nemovitý objekt se nachází v okouzlující „Údolí Niccone“, ukrytý mezi zvlněnými kopci mezi Lisciano Niccone a proslulým resortem Reschio, a nabízí bazén a ohromující panoramatické výhledy. I když oficiálně spadá pod obec Cortona, nachází se v obzvlášť klidné, soukromé a přírodní lokalitě daleko od ruchu a shonu, obklopený nedotčenou krajinou mezi horní částí Tiber Valley poblíž Umbertide a kopci nad Cortonou a jezerem Trasimeno. Nemovitost má celkovou plochu přibližně 323 m² a zaujme svým autentickým, tradičním provedením s viditelným přírodním kamenným zdivem, terakotovými dlaždicemi, stropy s dřevěnými trámy a charakteristickými dlaždicemi na podlaze. Typická architektura zachovává jedinečný charakter historického venkovského domu a harmonicky se mísí s okolní středomořskou vegetací. Dům je momentálně rozdělen na dvě oddělené obytné jednotky, což nabízí vysokou míru flexibility. Je ideální jak pro prostorný rodinný domov, tak pro zábavu přátel a hostů. Hlavní obytná jednotka má tři až čtyři ložnice v patře – v závislosti na požadavcích a využití – s jednou koupelnou na úrovni, stejně jako prostorné obytné, kuchyňské a obývací prostory se krbem v přízemí, které zdůrazňují rustikální charakter domu. Obytná část tvoří srdce venkovského domu, charakterizované zděným kulatým obloukem a přímým přístupem na dvě terasy (z nichž jedna má grilovací oblast). Přízemí také zahrnuje několik skladovacích a technických místností, které rovněž nabízí přímý přístup do venkovních prostor nemovitosti. Horní patro je přístupné jak vnitřním schodištěm, tak výrazným vnějším schodištěm. Samostatný apartmán pro hosty v patře nabízí obývací prostor s krbem, kuchyňský kout, koupelnu a dvě spací plochy v podkroví, čímž nabízí soukromý útočiště pro přátele nebo rodinu. Díky svým viditelným dřevěným konstrukcím krásně zdůrazňuje okouzlující charakter domu. Díky vyvýšené jižní poloze nemovitosti nabízí široké, neomezené výhledy na okolní kopce a lesy – prostředí výjimečné klidu a krásy, které je třeba pečlivě vyčistit z bujné vegetace, která za ta léta vyrostla, a obnovit do její původní slávy. Početné venkovní prostory a terasy zvou k plnému vychutnání outsidového života. Existující bazén perfektně doplňuje potenciál nemovitosti, ale stejně jako celý bazénový systém vyžaduje komplexní renovaci. Samotný venkovský dům rovněž potřebuje obnovu, ale nabízí vzácnou příležitost zlepšit a reinterpretovat autentický toskánský venkovský dům podle vlastní vize. Pozemek zahrnuje množství dobře plodící ovocné stromy různých odrůd, jakož i olivovníky pro výrobu vlastního olivového oleje. Čerpadlo a vybavení pro místní studnu byly zcela vyměněny v roce 2025. To je nemovitost s množstvím charakteru, soukromí a potenciálu pro rozvoj na žádané poloze mezi Cortonou, jezerem Trasimeno a exkluzivními útočišti Umbrie – ideální pro milovníky autentické Itálie. „Údolí Niccone“ se táhne jako dlouhý, bujný koridor ze severovýchodu na jihozápad mezi horní částí Tiber Valley poblíž Umbertide a kopci nad Cortonou a jezerem Trasimeno. Vzdálenosti: bar/restaurace 3 km, Mercatale (různé služby) 4 km, hrad Reschio 5 km, Lisciano Niccone 5 km, jezero Trasimeno a Umbertide 19 km, Cortona 23 km, Perugia 35 km, Arezzo 50 km, Florencie 131 km. Letiště: Perugia 51 km, Florencie a Ancona 154 km, Řím Fiumicino 251 km. Vybaveno: Elektricita, vlastní studniční voda, centrální vytápění, krb, plynová nádrž, přístup k vysokorychlostnímu internetu, satelitní TV, bazén, terasa, olivový háj, zahrada. Energetická náročnost: G celková energetická náročnost: ›175 kWh/m²⁎a Provize kupujícího: 3,66 % (3 % plus 22 % DPH) z kupní ceny.

Carovigno (Br) 72012 – Pozemek o velikosti 10.000 m²; dům o velikosti 150 m² se 3 ložnicemi, 1 koupelnou, zastřešenou verandou o rozloze 30 m² + garáží o velikosti 20 m²; možnost vybudovat bazén. V krásné poloze uprostřed klidu apulijské krajiny nabízíme na prodej samostatnou vilu o rozloze přibližně 150 m², ideální jak pro soukromé bydlení, tak jako prázdninový dům. Nemovitost se skládá z: - Prostorného obývacího pokoje a kuchyně; - 3 prostorných ložnic; - 1 koupelny; - Zastřešené verandy o rozloze 30 m², vhodné pro využití venkovního prostoru v každém ročním období; - Garáže o velikosti 20 m²; - Udržovaných tradičních kamen na dřevo. Venku se nachází prostorné náměstí o velikosti přibližně 500 m² a pozemek o velikosti 10.000 m², což zaručuje soukromí a štědré prostory. Nemovitost je vybavena vodní nádrží a nabízí možnost vybudovat bazén až do velikosti 40 m², což dále zvyšuje hodnotu nemovitosti. Hlavní vlastnosti: - Vila o rozloze 150 m² - Veranda o rozloze 30 m² - Garáž o velikosti 20 m² - Pozemek o velikosti 10.000 m² - Náměstí o velikosti 500 m² - 3 ložnice - Prostorná rekreační zóna s kuchyní - Kamen na dřevo - Vodní nádrž - Možnost bazénu o rozloze 40 m² Ref. V7

V malebném borgu Izzalini, staré středověké opevnění, které dominuje jemným umbrijským kopcům poblíž Todi, nabízíme k prodeji charakteristický dům z kamene s dvěma patry. Suterén a podkroví nabízejí další možnosti rozvoje. Nemovitost se v současnosti skládá ze čtyř prostorných místností a služeb. Exteriér domu je ve výborném stavu a zachovává všechen půvab typické kamenné architektury umbrijských vesnic; interiéry však vyžadují renovaci, která umožňuje přizpůsobit prostory vlastním potřebám. Nemovitost nabízí významný potenciál jak pro soukromé bydlení, tak jako dům s duchem uprostřed vesnice. Poloha je zvlášť příjemná a snadno přístupná. Součástí nemovitosti je zahrada o rozloze přibližně 100 m², ideální pro užívání klidu a výhledů na umbrijskou krajinu. „Informace, rozměry a plány jsou pouze orientační a za žádných okolností nepředstavují smluvní prvky.“

Představte si, jak se probouzíte k zvuku tekoucí vody doslova pár kroků od okna, snídáte ve stínu stromů a jdete k bazénu, aniž byste potkali někoho dalšího. Toto není jen dům: je to malá soukromá osada, ponořená do zeleně Mediavalle a Garfagnany, v Coreglia Antelminelli, jedné z „Nejkrásnějších vesnic v Itálii“ v provincii Lucca. Nemovitost vznikla obnovou dvou starobylých mlýnů, dnes zcela nezávislých na sobě, obě zrekonstruované, zařízené a již obyvatelné, každá s vlastním pozemkem a bazénem určeným pro výhradní použití. Větší mlýn o přibližně 190 m² na dvou patrech zahrnuje tři ložnice, dvě koupelny, kuchyň a obývací pokoj; menší pak má přibližně 85 m², rozložených na dvou úrovních, s dvěma ložnicemi, jednou koupelnou, kuchyní a obývacím pokojem. Celkem je zde 280 čtverečních metrů obytného prostoru, pět ložnic a tři koupelny rozložené na několika úrovních, bez vytápění. Kolem obou budov se rozprostírá 1 400 m² výhradního pozemku, který sousedí s čistým potokem. Jsou to prostorné a zastíněné oblasti, které nabízejí soukromí, které je těžké nalézt jinde. Dvě autonomní jednotky, každá s vlastním bazénem, se přirozeně hodí na trh krátkodobého a turistického pronájmu: mohou být pronajímány samostatně, což mnohonásobně zvyšuje prodejní týdny, nebo dohromady, když přijede skupina nebo velká rodina. Ti, kdo hledají druhou nemovitost, mohou žít v jedné a monetizovat druhou, přičemž samotná nemovitost pokryje část svých nákladů. Řešení na klíč, soukromé a s reálným potenciálem příjmu, v jedné z nejautentičtějších oblastí Toskánska. Kontaktujte nás nyní pro domluvení prohlídky!

Nabízíme na prodej tuto nádhernou nemovitost umístěnou na dominantním, slunném místě s snadným přístupem, která si užívá výjimečný výhled na okolní údolí. Hlavní vlastnosti: - Budova: Typická kamenná farmářská usedlost z 19. století o rozloze přibližně 200 m², v současnosti rozdělena na dvě zrcadlově sousedící jednotky, které lze snadno sloučit do jednoho prostorného domova. - Kvalitní povrchy a historická obnova: Rekonstrukce první jednotky zvýraznila typické prvky toskánské venkovské architektury: okenice a stropní trámy z jedle, původní terakotové podlahy, odkryté kamenné zdi a majuskulární kamenný krb, což zachovává autentickou atmosféru a historické kouzlo nemovitosti. Stav nemovitosti: - Jednotka 1: Úplně a kvalitně renovována, připravena k obývání. - Jednotka 2: K dokončení uvnitř, nabízející jedinečnou příležitost přizpůsobit povrchy a rozložení podle vašich potřeb. Vnitřní uspořádání (stejné pro obě jednotky): - Přízemí: útulná kuchyň s jídelnou, obývací pokoj s krbem a praktická komora. - První patro: hala, hlavní ložnice a koupelna se sprchou. - Druhé patro: druhá hlavní ložnice. Exteriérový prostor a pozemek: - Exkluzivní zahrada obklopující dům. - Velká veranda, ideální pro venkovní jídla. - Panoramatická terasa s okouzlujícími výhledy. Pozemek o rozloze přibližně 2 hektary, převážně tvořený loukami a lesem cesmín, zajišťující maximální soukromí a klid. - Možnost vybudování bazénu. Hospodářské budovy a potenciál: - Budova pro nářadí. Díky své záviděníhodné poloze, prostorným prostorům a jedinečným vlastnostem představuje tato nemovitost ideální řešení pro: - Primární bydlení. - Rekreační dům obklopený přírodou. - Vytvoření okouzlujícího ubytovacího zařízení (B&B nebo farmy). Vzdálenosti k hlavním službám: Pieve Fosciana 5 km, Castelnuovo di Garfagnana 9 km, Lucca 45 km, Versilia (moře) 65 km, Pisa (letiště) 75 km, Florencie 105 km. Nezmeškejte tuto příležitost, kontaktujte nás hned!

Historický městský dům s jedinečným messapickým hrobem v srdci Orie Kupní cena: 395.000 € Místo: Oria (BR), Apulie Užitná plocha: cca 175 m² Pokojů: 8 Ložnic: 3 Koupelen: 4 Domov s více než 2.300 lety historie Uprostřed historické židovské čtvrti Orie se nachází tato výjimečná nemovitost, která unikátně spojuje historické kouzlo, moderní obytný komfort a archeologické kulturní dědictví. Plně zrenovovaný dům se skládá ze dvou nezávislých obytných jednotek a rozprostírá se přes několik úrovní – od impozantních klenutých prostor v přízemí po prostorné střešní terasy s nádherným výhledem na staré město. Archeologický unikát Naprostým vrcholem této nemovitosti se nachází pod původní kamennou podlahou: Messapické hrobové komory z 3. století př. n. l., která byla objevena během renovace a byla zpřístupněna pomocí skleněné podlahy. Zachovaly se hrobové dary mladé šlechtičny, její malované jméno a malé dětské hrobě – výjimečný důkaz historie Apulie. Hlavní byt Přízemí disponuje prostornou klenutou místností, samostatným obývacím nebo televizním pokojem se samostatným vchodem, ložnicí a koupelnou. V prvním patře se nacházejí: Otevřená obytná kuchyň Jídelní a obývací prostor Historický kamenný balkon z 18. století Terasa s přímým přístupem z ulice Dvěma schodišti se dostanete k: další ložnici s prostornou koupelnou včetně sprchy a vany ohromujícími střešními terasami Střešní terasy s mediteránním nádechem Střešní terasy nabízejí: Vířivku Venkovní sprchu Solárium Venkovní kuchyň Jídelní prostor několik odpočinkových zón s nádherným výhledem na Oria až k katedrále Samostatný byt pro hosty Přibližně 25 m² velký byt pro hosty má vlastní vchod, klimatizaci a koupelnu a je ideální jako prostor pro hosty nebo pronájem na dovolenou. Vybavení cca 175 m² obytné plochy dvě nezávislé obytné jednotky plynové ústřední topení klimatizace energeticky úsporná okna připojení k optické síti připojení ke všem inženýrským sítím zařízený (s výjimkou osobních věcí) Lokalita Oria patří k nejkrásnějším historickým městům Apulie. Vzdálenosti: Letiště Brindisi cca 30 minut Ostuni cca 30 minut Ceglie Messapica cca 30 minut Jaderské moře cca 25 minut Pro mezinárodní kupce může Oria také – za splnění zákonných podmínek – těžit z italského 7-% daňového modelu pro zahraniční příjmy. Náš závěr Nemovitost jako tato je stěží srovnatelná. Spojuje historii, architekturu a mediteránský životní styl na nejvyšší úrovni. Ať už jako exkluzivní residence, rekreační domov nebo výjimečná investice – tento dům je skutečnou raritou. Pro další informace nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Charakteristická usedlost obklopená přírodou. Hlavní vila se dvěma nezávislými guesthousy a pozemky s výhledem na potok Astico. Luxusní útočiště, kde se zdá, že čas zpomaluje a příroda se stává součástí domu. V srdci nejautentičtější Val d'Astico, v obci Barcarola, stojí tato nádherná usedlost, výsledkem elegantní obnovy starého venkovního komplexu reinterpretovaného s moderním vkusem při plném respektu k tradiční architektuře údolí. Skrývající se v nedotčené krajině, kde se bujná zeleň lesů setkává s křišťálovým zvukem potoka Astico, nemovitost nabízí dokonalou rovnováhu mezi elegancí, autentičností a pohodlím. Usedlost je obklopena krásným soukromým parkem, pečlivě udržovaným a lemovaným potokem, s prostornými a útulnými verandami a malebnými výhledy, které vybízejí k užívání venkovních prostor v každém ročním období. Komplex zahrnuje prestižní hlavní vilu a dva vkusné nezávislé guesthousy, ideální pro ubytování rodiny a hostů nebo pro rozvoj exkluzivního hotelového podnikání. Hlavní vila vítá hosty prostorným a světlým obývacím pokojem: kuchyň, spojená s krásnou panoramatickou verandou, se otevírá do prostorného obývacího pokoje navrženého pro relaxaci a společenský život. Pohodlná chodba s koupelnou doplňuje poschodí. V horním patře se nachází hlavní suite se ženským podkrovím a soukromou koupelnou, stejně jako dvě prostorné pokoje, obě vybavené šatnou a soukromými koupelnami. V suterénu se nacházejí dvě velké garáže se samostatnými vstupy, suterénní lounge, vinný sklípek, tři skladovací místnosti, dvě koupelny, prádelna a několik technických místností. Výtah přímo spojuje tuto úroveň se dvěma nezávislými rezidencemi. Guesthousy, dokončené s pozorností k detailům stejně jako hlavní vila, každá disponují obývacím prostorem s kuchyní, manželskou ložnicí, koupelnou a kouzelným balkonem, navíc s nezávislým přístupem a exkluzivním využitím pozemků. Tato řešení jsou ideální pro zajištění maximálního soukromí hostům nebo pro vytvoření útulného a kouzelného guesthousu. Tato nemovitost je ideální volbou jako prestižní soukromé bydlení, víceregenerační dům nebo investice v oblasti high-end pohostinství. Okouzlující usedlost, která kombinuje přitažlivost pečlivě zrekonstruované domácnosti, kvalitu prostor, všestrannost obytných jednotek a pozadí z přírodního prostředí vzácné krásy. Opravdový cestovní luxus, kde je největší privilegium žít obklopen mlčením, přírodou a nadčasovou elegancí. Lokace: Žijte ve Val d’Astico. Nákup této okouzlující usedlosti znamená vybrat si mnohem více než exkluzivní bydlení: znamená přijmout životní styl, ve kterém se příroda, pohoda a soukromí stávají součástí každodenního života. Barcarola, v obci Valdastico, je jedním z nejautentičtějších a nejokouzlujících míst v Benátsku. Údolí formované tokem potoka Astico, kde stoletých lesů, pastvin, skalních stěn a čistých vod vytvářejí krajinu výjimečné krásy, nabídne klid a harmonii v každém ročním období. Zde se luxus skrývá v jednoduchosti autentických zážitků: mlčení lesa, vůně hor, zvuk tekoucí vody, hvězdné nebe v letních večerech a neustále se měnící barvy přírody během roku. I přesto, že lokalita je naprosto klidná, nemovitost má strategickou polohu, která umožňuje snadný přístup k hlavním místům v okolí. Pouhých pár minut od... Arsiero - 5 minut, centrum údolí, nabízí všechny základní služby, obchody, restaurace, lékárny, školy a aktivity. Schio - 20 minut, významné město v oblasti Alto Vicentino s nemocnicí, nákupními centry, butiky, restauracemi, službami a spojeními na hlavní silnice v Benátsku. Náhorní plošina Asiago - 30 minut, jedna z nejexkluzivnějších destinací benátských Alp, navštěvována celoročně pro své golfové hřiště, běžecké tratě, lyžařské oblasti, horské sýrovary, chaty, stezky, horská kola a kulinářské specialitky. Vicenza - 40 minut, město světového dědictví UNESCO, známé svými díly Palladia, nakupováním, restauracemi a živou kulturní scénou. Bassano del Grappa - 45 minut, elegantní benátské město známé mostem Alpini, jeho historickým centrem, kulinářskými dobrotami a kulturními akcemi. Trento a Padova - 1 hodina a 15 minut. Verona a letiště Verona-Villafranca - 1 hodina a 20 minut. Benátky a letiště Marco Polo - 1 hodina a 40 minut. Ráj pro milovníky přírody. Val d'Astico je stále populárnější destinací mezi milovníky přírody a sportu. Síť stezek Cai vede na Monte Pasubio, do Malých Dolomit a k mnoha malghe, nabízející trasy vhodné pro každou úroveň zkušeností. Mountainbikeři a cyklisté najdou některé z nejmalebnějších tras v Benátsku, zatímco útesy údolí jsou známou destinací pro lezení. Oblast nabízí také pěší výlety podél potoka Astico, stezky pro trail running, historické a přírodní trasy spojené s První světovou válkou, sportovní rybaření ve vodách údolí a nedaleko všechny aktivity na náhorní plošině Asiago – od turistických výletů se sněžnicemi v zimě po letní túry, od golfu po jízdu na koni. Místo k životu v každém ročním období. Každé roční období přináší různé potěšení: svěžest léta, barvy podzimního listí, kouzlo sněhu na okolních horách a obnova přírody na jaře proměňují toto údolí na celoroční destinaci. To je skutečné privilegium vlastnit takovou nemovitost: každodenně se vracet na místo, kde se zdá, že čas zpomaluje, příroda udává rytmus ročních období a každý detail vybízí k opětovnému prožití potěšení z autentických zážitků. Exkluzivní destinace pro ty, kteří hledají soukromí, eleganci a kvalitu života, zasazená do jednoho z nejokouzlujících přírodních kontextů regionu Benátsko. Podrobnosti: Nedávná rekonstrukce byla pečlivě provedena, vybavením prostor s moderním komfortem, vysokou efektivitou a jedinečným stylem, automatizací a výtahem pro nezávislé jednotky dependencí.

Dvoupokojový byt se nachází v nádherném rezidenčním komplexu obklopeném zelení a s krásným bazénem. Byt má dvě koupelny s prostorným sprchovým koutem, z nichž jedna je výhradně určena pro ložnici, která má také terasu, druhá je společná a je zde obývací zóna s kompletně vybaveným kuchyňským blokem, který má přístup na krásnou verandu u vchodu do nemovitosti, kde se nachází také venkovní posezení zasazené do zeleně a jídelní část. Nemovitost také disponuje krytou technickou plochou, kde se nacházejí všechny instalace (kotel, vodní rozvod, pračka atd.). Nemovitost je jako nová, plně klimatizovaná a příjemně zařízená. Výborný výnos z sezónního pronájmu.

Umístěná v klidném prostředí Jadranu, tato moderní vila nabízí výhled na otevřené moře a je méně než pět minut od pláže a hlavních místních služeb. Postavená v roce 2019 s bioklimatickou dřevěnou konstrukcí, nemovitost kombinuje současný design, pohodlí a energetickou efektivitu. Rozložena na jedné úrovni, nabízí prostornou obytnou část s otevřeným plánem a velkými okny směrem k moři, plně vybavenou kuchyň Lube, 3 ložnice, 2 koupelny a přímý přístup na venkovní terasy z několika místností. Venku vila nabízí panoramatickou terasu, zastíněnou pergolu, venkovní kuchyni a gril, swim spa, venkovní sprchu, integrovanou odpočinkovou zónu a přibližně 5 000 m² soukromé půdy. Mezi další vlastnosti patří topení a klimatizace po celém objektu, stmívatelné osvětlení a videodohled s vzdáleným přístupem. Ideální volba jako stylové trvalé bydlení nebo kvalitní rekreační dům, který nabízí soukromí, přírodu a moderní život blízko Jadranského moře. Prohlídky jsou možné po dohodě.