Fonte Cannella je typický toskánský statek s přísnými proporcemi o rozloze 380 metrů čtverečních. Rozvíjí se ve dvou podlažích, která se zvenku vyznačují travertinovým kamenem a místními kamennými zdmi a uvnitř přítomností velkého sálu přerušovaného dvěma velkými kruhovými oblouky v travertinu a přímým schodištěm navazujícím na patra rovněž v travertinu. V přízemí se nachází půvabná vstupní hala s barem, velký obývací pokoj s krbem a odpočinkovou zónou, jídelna a plně vybavená kuchyň, 2 ložnice a 3 koupelny, první patro tvoří 4 ložnice s vlastními koupelnami. Uvnitř statku bylo na zdi vytvořeno 10 graffiti umělce Camiliana Demetrescu, jedinečných děl, která z této prestižní rezidence dělají téměř muzeum umění. Zvenčí je velká pergola o rozloze 80 metrů čtverečních. Ideální pro venkovní obědy a večeře. Nachází se pár metrů od historického statku "Fonte Cannella" - na úrovni asi o dva metry výše - se nachází zrekonstruovaná přístavba o rozloze 210 metrů čtverečních. Na jedné úrovni se skládá z velkého otevřeného prostoru, 2 dalších pokojů a koupelny. Park obklopující budovy včetně soukromého bazénu mt. 6 x 12, zelené a okrasné plochy zdobené nádhernými terasami se zdmi a vnějšími kamennými schody, dostatek parkovacích míst. Venkovní plocha nemovitosti, perfektně udržovaná, se rovná 3,11 ha. A jeho součástí je také malý olivový háj s c.ca 50 rostlinami. Možnost dokoupení (+ 500 000 eur) dalších 65 ha. Včetně půdy obdělávané olivovými háji (c.ca 4 000 stromů) a lesy. Hlavní dům je obsluhován veškerými inženýrskými sítěmi, jako je přípojka elektřiny, zásobování vodou zajištěno veřejným akvaduktem, systém podlahového vytápění/chlazení s kotlem na LPG za pomoci tepelných čerpadel, TV/Sat anténa, internet/ADSL. Venkovní prostory jsou vybaveny osvětlením a automatickým zavlažovacím systémem.
Statek byl kompletně zrekonstruován v letech 2001-2005. Provedená zručná rekonstrukce byla konzervativní, zachovala a zvýraznila typické prvky původní stavby. Zvenčí se statek vyznačuje smíšeným zdivem (travertin a místní kámen), střechou s nosnou konstrukcí z dřevěných trámů a střešní krytinou (hydroizolační a izolovanou) z římských tašek. Uvnitř je velká vstupní hala přerušena dvěma velkými kruhovými oblouky v travertinu a přímým schodištěm navazujícím na podlahy, rovněž v travertinu. Podlahy jsou terakotové, struktura vnitřních podlah je tvořena trámy z kaštanového dřeva a pohledovou terakotovou dlažbou, dřevěné dveře, dřevěná okna s izolačním dvojsklem. Přístavba byla postavena v roce 2012 a má také vnější a vnitřní povrchové úpravy zcela v souladu s obecnou úrovní kvality hlavního statku. Z vnější strany byly zelené plochy a bazén navrženy tak, aby optimalizovaly svůj požitek, a nyní jsou v perfektním stavu údržby. Pozemek je také pravidelně udržován, aby se optimalizoval jeho požitek.
Nemovitost Fonte Cannella je ideálním řešením pro milovníky lázní a přírody, protože je již zahrnuta do větší zemědělské reality, kterou současný majitel v posledních 20 letech spravuje jako certifikovanou ekologickou společnost. Hlavní statek má vynikající potenciál k tomu, aby mohl být obýván jako soukromá rezidence nebo dokonce využíván jako nádherný druhý venkovský dům s možností navrhnout, jak je tomu již dnes v případě mezinárodních luxusních turistických pronájmů.
Nemovitost se nachází v krásném regionu Toskánsko, v pohádkovém územním kontextu Maremma, v obci Manciano, co by kamenem dohodil od prestižních Terme di Saturnia. Usedlost se nachází v mírném kopcovitém/zalesněném prostředí s průměrnou nadmořskou výškou 300 metrů. S.L.M. Saturnia (2 km), Manciano (6,8 km), Pitigliano (17 km), Scansano (25 km), Monte Argentario – toskánské pobřeží, moře – (40 km), jezero Bolsena (50 km), Monte Amiata (50 km), Grosseto (50 km), Siena (120 km), Řím (150 km) Letiště Řím L. Da Vinci (140 km) – letiště Pisa G. Galilei (220 km).
Skupina Great Estate provádí technickou due diligence každé nemovitosti získané prostřednictvím technika prodávajícího, což nám umožňuje detailně poznat urbanistickou a katastrální situaci každé nemovitosti. O takovou due diligence může klient požádat v době skutečného zájmu o nemovitost.
Nemovitost je v současné době vedena na zemědělskou společnost (viz prodej po firmách) a při prodeji dojde k převodu vlastnického práva k budovám a pozemkům.
Hlavní rysy
604 m² obytné plochy
6 pokojů
dobrý stav konstrukce/exteriéru
Living room
%quant(3,12hektar,hektary,hektarů) pozemku
7 koupelen
DPEN/C
17 místností
N/C
Bazén
Fotografie See all the photos
PředchozíNext
Cena 1 650 000 €
Cena//m²: 2 731,79 €/m²
jiná měna
Reference:
5882
Kancelář: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Poloha
This property is near Manciano, in Provincie Grosseto (region Toskánsko).
Jakmile vyplníte formulář žádosti o informace, klikněte na „Odeslat“. Poté:
Na následující straně se okamžitě zobrazí kontaktní údaje prodejce;
Ke konci dne Vám bude zaslán e-mail s přehledem všech informací, které jste si vyžádali;
Green-Acres.com will keep the information supplied for statistical purposes,
Vaše žádost bude předána prodejci.
Green-Acres.com does not make any other use of the information supplied other than indicated above. Note, we do not pass your email address to any third parties other than the sellers concerned.
Disponujete právem přístupu, změny, opravy a odstranění Vašich osobních údajů (zákon z 6. ledna 1978 týkajícího se informatiky, souborů a svobod). Pro provádění těchto práv se obraťte na: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulář bude poté vyplněn předem, aby se usnadnilo jeho používání. Pro vymazání možnosti vyplnění předem:
Green-Acres reminds that the use of the form by professionals for the purposes of non-sollicited direct marketing (spam) is prohibited. In accordance with legal obligations, Realist records your internet address (3.149.231.128) and reserves the right to sue in the case of fraudulent use.
Site registered with CNIL with reference N° 1051448.
Need more information?
Need more information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now Great Estate Immobiliare s.r.l.
Congratulations!
Request the translation of this advert
Zaslat tuto stránku příteli
Váš email byl úspěšně odeslán
Thank you for your interest in our services.
Contact the agency
Dial this number
+
Enter the following property code :
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ano
Ne
Can you tell us more about it?
Message service
Wrong Number
Other
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
I am planning to visit the property
I am no longer interested in this property.
The property is no longer available
Wrong listing
Priorita jazyků zobrazení
Some listings are available in several languages. Choose the display languages on these pages to your order of preference by moving them.
Jazyky podle pořadí priority
Diagnosis
Spotřeba energie
Hospodárný dům
Energeticky náročný dům
Spotřeba energie (hlavní zdroj energie) pro topení, horkou vodu a chlazení Index měření: kWhEP/m2.rok
(NC: not calculated)
Převodník Měn
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.
Operation underway: please wait
Currency converter
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.