Přehled údajů o nemovitosti
Automaticky přeloženo od
Pozemek o rozloze 5,5 ha na prodej na Sicílii. Na okraji parku Madonie.
V blízkosti pláží. Mezi mořem a horami.
Madonie se majestátně zvedají z vod Tyrhénského moře a dosahují výšky téměř 2 000 metrů s vrcholem Pizzo Carbonara. Jednou ze zvláštností, která charakterizuje území Madonie, je harmonické soužití mořských a horských oblastí. V Madonii, která zabírá pouhá 2 % povrchu ostrova, se vyskytuje více než polovina sicilských rostlinných druhů, včetně několika endemitů.
Objekt:
Adresa: Contrada Rapputi, obec Gratteri, provincie Palermo.
Lascari a pláže 2 km, Gratteri 4 km, Cefalù 10 km, Palermo 60 km, Catania 180 km. Tři mezinárodní letiště: Palermo, Catania, Trapani.
Přístup: Dva vjezdy, vysoký na silnici Campella mezi Gratteri a Cefalù, nízký, Contrada Rapputi, který vede přímo k Lascari a jeho pobřeží.
Celým pozemkem prochází od shora dolů cesta pro kočáry.
Výhled na moře, Palermský záliv, Liparské ostrovy a Madonie je úchvatný.
V nejvyšší části pozemku v nadmořské výšce 400 m, s nádherným výhledem na Palermský záliv, kamenná zřícenina s povolením k rekonstrukci domu o rozloze 130 m2, na 2 úrovních. Povolení také předpokládá výstavbu místnosti o rozloze 25 m2, která by mohla být využita jako další ložnice s vlastní koupelnou.
Přilehlý pozemek má rozlohu 2,2 ha a zahrnuje: rovinatou louku, ovocný sad, olivovníky, kaštany, ale i okrasné stromy, duby, borovice, akácie, mimózy, vavříny, magnólie ...
Zásobování vodou zajišťuje hluboká studna vybavená solárním čerpadlem, které denně zásobuje 3 nádrže po 15 000 litrech. Voda je pak gravitačně rozváděna prostřednictvím zakopaného zavlažovacího systému a zajišťuje domácí a zemědělské potřeby celého pozemku. V blízkosti domu se navíc nachází pramen, který poskytuje vodu po celý rok.
V dolní části pozemku, v nadmořské výšce cca 300 m, na pozemku přiléhajícím k horní části, nový dům o rozloze 100 m2 přestavěný na starou ruinu, s energetickou třídou A +++. Skládá se z obývacího pokoje/vybavené kuchyně, dvou ložnic, koupelny a samostatného Wc. K domu patří také krytá pergola (jižní/východní strana) s výhledem na citrusové stromy a hory; na severní/západní straně se otevírá velké arkýřové okno na terasu s výhledem na moře/západ slunce nad zálivem Palermo. Je povolena výstavba pokoje nebo magazínu o rozloze 25 m2 a k celku lze přidat pokoj s toaletou.
Přilehlý pozemek má rozlohu přibližně 3,4 ha a je osázen citrusovými plody, ovocným sadem, vinicí, olivami, lískovými ořechy, kaštany, mandlemi atd. Má také velkou kamennou nádrž, která je celoročně zásobována vlastním pramenem. Tento zdroj vody doplňuje centrální zavlažovací systém z horní části pozemku.
Poznámka: Pro zájemce o turistické ubytování již bylo příslušnými úřady schváleno povolení k výstavbě dalších 3 bungalovů, každý o rozloze 40 m2, plus terasa a zastřešení.
Pozemek je již deset let obhospodařován a udržován podle zásad ekologického zemědělství, bez chemických přísad a pesticidů. Byl koncipován, navržen a vyvinut podle zásad permakultury. Množství vody, zeměpisná poloha, orientace a výhled na moře ze všech stran činí z této nemovitosti výjimečné místo.
Požadovaná cena: 410 000 eur čistého prodávajícího za celou nemovitost.
Fotografie See all the photos