Přehled údajů o nemovitosti
Automaticky přeloženo od
Toto nesrovnatelné panství s výhledem na řeku Martu a Tyrhénské moře se skládá z obnovené středověké věže obsažené ve zbytcích hradu Pian Fasciano (12. Století) + 35 hektarů půdy (asi 21 hektarů zalesněných + 14 orných). Těží jak z povolení k přestavbě zámku (200 m2 schváleno + možné rozšíření o 100 m2), tak ze stavebního povolení na statek o dalších 440 m2, které lze převést na zemědělce a zemědělské podnikatele/podniky.
Nemovitost je napojena na národní elektrickou síť, ohraničená řekou Martou a napájená vlastním pramenem. Každoročně dostává evropské nevratné finanční prostředky pro zemědělství, které lze navýšit podle vykonávané činnosti.
Vedle krásného města Toscania, 150 km od Říma a 230 od Florencie, nabízí nemovitost Pian Fasciano jeden z nejlepších výhledů na Tuscii: nedotčenou krajinu, z velké části obsaženou v přírodní rezervaci, s Tyrhénským mořem v pozadí. Se svým mimořádným souborem vlastností se hodí k řadě vývojů. Může se stát vznešenou rezidencí, exkluzivním útočištěm mezi přírodou a historií, centrem kulturních a společenských aktivit, exkluzivním venkovským hotelem, prosperující farmou věnovanou chovu koní nebo pěstování olivových hájů a vinic.... Hrad Pian Fasciano, orientační bod velkého naturalistického a archeologického kouzla, byl místem zbraní, intrik a rytířských vášní. Budoucí majitel bude mít privilegium živé historie!
Je možné vykoupit pouze hradní pozůstatky o rozloze 3 až 5 hektarů, nebo pouze 30 hektarů se stavebním povolením statku.
Italština
Questa incomparabile proprietà che vede il mar Tirrreno è composta da una torre medievale riedificata, circondata dalle vestigia del Castello di Pian Fasciano (12esimo secolo) e 35 ettari di terreno (circa 21 boschivi e 14 coltivabili). Sono già approvati sia la licenza di ricostruzione del Castello (200 mq + possibile estensione di 100 mq), sia il permesso di costruire ulteriori 440 mq a destinazione agricola/agriturismo, cedibile a agricoltori e imprenditori agricoli. La proprietà è bagnata dal fiume Marta, ha una fonte d'acqua autonoma ed è collegata alla rete elettrica. Attualmente il proprietario riceve contributi agricoli europei a fondo perduto, che possono essere aumentati in base all'attività che verrà svolta.
Adiacente alla incantevole città d'arte di Tuscania, a 150 km da Roma e 230 km da Firenze, Pian Fasciano gode di uno dei più bei panorami della Tuscia: una dolce campagna, riserva naturale, con lo sfondo del mar Tirreno. Per questo straordinario insieme di caratteristiche si presta a diventare una nobile residenza, un esclusivo ritiro fra natura e storia, un centro di attività culturali e sociali, un agriturismo d'élite, una fiorente azienda agricola dedita ad allevamento di cavalli o coltivazione di pregiati oliveti e vigneti... Il Castello di Pian Fasciano, di grande fascino fu luogo di intrighi, combattimenti e amori cavallereschi. Chi ne diventa proprietario avrà il privilegio di abitare la storia!
E' possibile acquistare solo il castello con 3 o 5 ettari, o solo 30 ettari con la licenza di costruzione per abitazione e annessi agricoli.
Fotografie See all the photos