"Podere Le Balze" se skládá z nově postaveného statku na 2 úrovních a v současné době je rozdělen do 2 samostatných bytových jednotek stejné velikosti o celkové rozloze 320 metrů čtverečních. Kromě podkroví ve druhém patře o rozloze 63 metrů čtverečních. Krásná nemovitost je rozdělena následovně:
Lekce 1:
V přízemí se nachází velký obývací pokoj s krbem charakterizovaný velkými okny s panoramatickým výhledem do krásného okolí, jídelna s kuchyňským koutem a koupelnou až do prvního patra najdeme 2 ložnice s vlastní koupelnou a velkou panoramatickou terasou a konečně ve druhém a posledním patře je další ložnice také s vlastní koupelnou.
Lekce 2:
V přízemí se nachází velký obývací pokoj s krbem charakterizovaný velkými okny s panoramatickým výhledem, kuchyň, chodba, koupelna a pracovna v prvním patře jsou 2 ložnice s vlastní koupelnou a velkou panoramatickou terasou a konečně ve druhém a posledním patře je další ložnice také s vlastní koupelnou.
V suterénu mají obě jednotky 2 velké taverny s obslužnými místnostmi, z nichž jedna zahrnuje malé wellness centrum se saunou a tureckou lázní o celkové rozloze 250 metrů čtverečních.
Externě, na straně směřující k západu slunce, je velká lodžie o rozloze 103 metrů čtverečních. Ideální pro pořádání obědů a večeří venku.
Tato nemovitost je obklopena krásným zeleným parkem s přírodním trávníkem, včetně soukromého bazénu mt. 10 x 4, stejně jako 2 pergoly s pecí na dřevo / grilováním a 2 markýzy pro odlévání automobilů.
Zemědělská půda se skládá z:
Orná půda: 4.6255 ha.
Orná půda Arborato: 4 2794 ha.
Pastviny: 0,31 ha.
Pastviny v buši: 0,071 ha.
Smíšený les: 1 5639 ha.
Nemovitost je obsluhována všemi inženýrskými sítěmi, jako je připojení k elektřině, přívod vody zaručený připojením k veřejnému akvaduktu, stejně jako soukromá studna, nezávislý systém vytápění metanovým plynem se 2 nezávislými kotli, telefonní linka, pokrytí ADSL, poplašný systém (okenní senzory + volumetrické), potrubní hudba, klimatizace, vstupní brána s automatickým otevíráním. Systém odvodnění domácí vody se skládá z 1 disperze Imoff jámy sdílené se sousedním majetkem.
Nemovitost je ve výborném údržbovém stavu, který je po celá léta pronajímán pro sezónní turistické pobyty. Statek byl postaven od nuly v roce 2011, s výběrem materiálů a povrchových úprav vysoké kvality. Střecha je dvoustupňová, vybavená izolací, s krycím pláštěm z terakotových tašek v římském stylu. Fasády jsou všechny z odhaleného kamene a otvory ven (dveře a okna) jsou zdobeny rámy v pietra serena. Vnitřně se struktura vnitřních podlah skládá z charakteristických dřevěných trámů a terakotových dlaždic. Podlahy obytných prostor jsou ve hoblovaných dubových parketách. Svítidla jsou vyrobena ze dřeva a vybavena dvojitým zasklením. Bazén byl také postaven v roce 2011 a je ve stavu dokonalé účinnosti. Půda na pozemku byla vždy udržována běžnými administrativními operacemi, aniž by dosud viděla přítomnost konkrétních plodin, což usnadnilo jejich správu.
Podere "Le Balze" je ideálním řešením, které lze okamžitě zažít s ohledem na definitivní transfer nebo pro použití jako druhý domov během léta. Nemovitost je nyní ideální pro rezidenční využití dvěma rodinami, ale v případě potřeby by mohla být sjednocena do jedné rezidence prostřednictvím příspěvku jednoduchých změn do vnitřního uspořádání. Vzhledem ke zvláštnostem nemovitosti by se totéž dokonale hodilo k tomu, aby bylo zahrnuto do okruhů luxusních pronájmů, a proto, jak je tomu dnes, navrženo pro sezónní turistické pronájmy.
Prestižní "Podere Le Balze" se nachází v Toskánsku, v obci Reggello (Fi). Centrum města se všemi základními službami je vzdáleno asi 5 km. Tato nemovitost se nachází v okouzlujícím kopcovitém prostředí s panoramatickým výhledem na toskánskou krajinu. Na východě se pohled setkává s krásnou apeninskou oblastí "Pratomagno", cílem pro milovníky pěší turistiky, běhu a jízdy na horském kole, stejně jako vidět Balze del Valdarno. Nedaleko je také krásné opatství Vallombrosa s přírodní rezervací. Přístup do rezidence je snadný v každém ročním období po kompletně zpevněné cestě. Tato nemovitost má jedinečný klid, aniž by byla zvlášť izolovaná. Do Florencie se dostanete asi za 30 minut.…
Hlavní rysy
474 m² obytné plochy
6 pokojů
dobrý stav konstrukce/exteriéru
Living room
%quant(11,08hektar,hektary,hektarů) pozemku
6 koupelen
DPEN/C
20 místností
N/C
Bazén
Fotografie See all the photos
PředchozíNext
Cena 1 250 000 €
Cena//m²: 2 637,13 €/m²
jiná měna
Reference:
6926
Kancelář: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Poloha
This property is near Reggello, in Florencie (region Toskánsko).
Jakmile vyplníte formulář žádosti o informace, klikněte na „Odeslat“. Poté:
Na následující straně se okamžitě zobrazí kontaktní údaje prodejce;
Ke konci dne Vám bude zaslán e-mail s přehledem všech informací, které jste si vyžádali;
Green-Acres.com will keep the information supplied for statistical purposes,
Vaše žádost bude předána prodejci.
Green-Acres.com does not make any other use of the information supplied other than indicated above. Note, we do not pass your email address to any third parties other than the sellers concerned.
Disponujete právem přístupu, změny, opravy a odstranění Vašich osobních údajů (zákon z 6. ledna 1978 týkajícího se informatiky, souborů a svobod). Pro provádění těchto práv se obraťte na: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formulář bude poté vyplněn předem, aby se usnadnilo jeho používání. Pro vymazání možnosti vyplnění předem:
Green-Acres reminds that the use of the form by professionals for the purposes of non-sollicited direct marketing (spam) is prohibited. In accordance with legal obligations, Realist records your internet address (3.134.95.222) and reserves the right to sue in the case of fraudulent use.
Site registered with CNIL with reference N° 1051448.
Need more information?
Need more information?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Great Estate Immobiliare s.r.l.
Congratulations!
Request the translation of this advert
Zaslat tuto stránku příteli
Váš email byl úspěšně odeslán
Thank you for your interest in our services.
Contact the agency
Dial this number
+
Enter the following property code :
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ano
Ne
Can you tell us more about it?
Message service
Wrong Number
Other
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
I am planning to visit the property
I am no longer interested in this property.
The property is no longer available
Wrong listing
Priorita jazyků zobrazení
Some listings are available in several languages. Choose the display languages on these pages to your order of preference by moving them.
Jazyky podle pořadí priority
Diagnosis
Spotřeba energie
Hospodárný dům
Energeticky náročný dům
Spotřeba energie (hlavní zdroj energie) pro topení, horkou vodu a chlazení Index měření: kWhEP/m2.rok
(NC: not calculated)
Převodník Měn
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.
Operation underway: please wait
Currency converter
Náš převodník měn je každých pět minut automaticky aktualizován a propočítává směnný kurz předních měn.