Acquisto casa o villa di lusso Foligno: 2 immobili di prestigio in vendita

Vendita di case di lusso - Immersa tra il Sasso di Pale e le Cascate del Menotre, all'interno del suggestivo Parco dell'Altolina, questa esclusiva proprietà di circa 26 ettari fonde paesaggio, storia e agricoltura biologica in un contesto unico. Il complesso si compone di due strutture con progetto approvato per la realizzazione di un ristorante e di un agriturismo, per un totale di c.ca 1.720 mq, di cui c.ca 240 mq abitabili. Il cuore produttivo della tenuta è un frantoio attivo di circa 130 mq, certificato Bio e Dop, che produce olio extravergine di oliva 100% biologico grazie ai 20 ettari di oliveti delle varietà Frantoio, Leccino e Moraiolo che circondano la proprietà. Queste tipologie, accuratamente selezionate, concorrono alla creazione di un blend equilibrato e dalle elevate caratteristiche organolettiche. Il processo produttivo si avvale di tecniche di estrazione a freddo, in grado di preservare integralmente le proprietà nutrizionali e sensoriali dell’olio, assicurando un prodotto finale di eccellenza, dal profilo autentico e distintivo. Particolare attenzione è riservata all’adozione di pratiche agricole sostenibili, finalizzate alla tutela dell’ambiente e al mantenimento della biodiversità all’interno dell’ecosistema aziendale. La certificazione biologica dell’intero processo garantisce un olio puro, privo di pesticidi e sostanze chimiche, rispecchiando appieno i valori di qualità e trasparenza che contraddistinguono la tenuta. Completano il frantoio una sala degustazione e un’area imbottigliamento, concepite per offrire agli ospiti un’esperienza immersiva e rappresentativa della tradizione olearia umbra. Completano la tenuta un maneggio con scuderia per 12 cavalli, box per privati e ampi spazi dedicati agli animali da cortile e da allevamento allo stato semi-brado, per un totale di c.ca 720 mq. Ogni elemento dell'azienda agricola è certificato biologico, inclusi orto e frutteto. La proprietà è dotata di una rimessa attrezzi di 100 mq e di macchinari agricoli moderni per una gestione efficiente e sostenibile delle coltivazioni. Oltre alla vendita dell’intera proprietà, si valuta la possibilità di subentro come socio per chi desidera entrare attivamente a far parte di questo progetto, condividendone la visione e contribuendo al suo sviluppo futuro. La proprietà è autosufficiente per quanto riguarda la produzione agricola e dotata dei principali allacci per acqua ed energia elettrica. Sono presenti sistemi per il recupero dell'acqua piovana e impianti tecnologici per la trasformazione e conservazione dei prodotti. Il sistema di riscaldamento è già predisposto e alimentato a Gas Naturale. Le due strutture esistenti sono in buono stato strutturale e pronte per essere ristrutturate e adattate al progetto agrituristico e ristorativo. Il frantoio è già operativo e utilizza tecnologie di ultima generazione. Il maneggio e le strutture per l'allevamento sono funzionali e ben organizzate. I terreni agricoli sono perfettamente curati e gestiti con metodi biologici certificati. La tenuta rappresenta un'opportunità rara per sviluppare un'attività agricola e ricettiva di alto livello. L'unione tra agriturismo, ristorazione biologica e produzione artigianale permette di creare un'esperienza integrata e autentica, capace di attrarre un turismo sensibile alla sostenibilità e all'enogastronomia locale. Il progetto è in fase avanzata e può essere personalizzato secondo le esigenze dell'acquirente La proprietà si trova in Umbria, precisamente nella località di Belfiore, nel cuore del Parco dell'Altolina, tra il Sasso di Pale e le Cascate del Menotre, a pochi chilometri da Foligno e da altre importanti località umbre. Una posizione strategica e suggestiva, facilmente raggiungibile, ideale per chi desidera unire natura, relax e attività imprenditoriale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Vendita di case di lusso - Il Palazzo Vallati, nel cuore storico di Foligno, è un capolavoro architettonico che fonde elementi rinascimentali e barocchi, costruito tra il Xvi e il Xvii secolo dalla famiglia Vallati. La facciata, caratterizzata da portali in pietra finemente scolpiti, cornici classicheggianti e ampie finestre, trasmette un forte senso di prestigio. Gli interni, restaurati con cura nel 2019, presentano soffitti a cassettoni decorati, affreschi del Xvii secolo e pavimenti in cotto originale, unendo storia e bellezza in ogni ambiente. La proprietà si sviluppa su quattro piani, collegati da una scala monumentale e un ascensore interno. Al piano terra, un ampio garage con portone automatizzato, progettato per ospitare due auto e una rimessa per attrezzi, offre praticità e riservatezza. L’Ingresso principale, a doppia altezza, conduce al primo piano, dove un salone di rappresentanza con soffitti affrescati accoglie gli ospiti. Il soggiorno, diviso in due zone (relax e pranzo), è servito da una loggia che si affaccia sulla corte centrale, mentre la cucina, dotata di un’isola centrale e camino, affaccia su un comodo terrazzo. La cappella affrescata con altare, attualmente adibita a sala da pranzo, è collegata a uno studio riservato, insieme a un elegante bagno di rappresentanza e un locale tecnico. La zona notte padronale, situata al primo piano, si sviluppa in tre stanze a doppia altezza. La camera da letto principale è accompagnata da una zona divani e un camino funzionante. Un ampio spazio è dedicato alla cabina armadio su misura, mentre il bagno in suite è dotato di vasca, doccia/sauna, area relax e camino. Il secondo piano ospita una sala polivalente di 65 mq con soffitti alti oltre sette metri, divisa in due livelli. Al primo livello è presente un impianto Home Cinema completo, mentre al livello ammezzato una libreria/area studio offre una comoda palestra. Questo ambiente, dotato di illuminazione tecnica museale e controllo dell’umidità, è progettato per ospitare opere d’arte di grandi dimensioni. Sempre al secondo piano, una seconda zona notte comprende camere doppie e singole, un bagno e una camera matrimoniale con preingresso e bagno en suite. Il piano sottotetto ospita locali tecnici e un piccolo spazio cucina, oltre a un terzo terrazzo panoramico, realizzato con pavimento in teak, che offre una vista sulla valle folignate, ideale per il relax e la privacy. Attualmente, l'immobile è configurato come un’unica unità, ma può essere facilmente suddiviso in due unità separate con minimi interventi. Gli impianti sono di ultima generazione, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto domotico, impianto di sicurezza e aspirazione centralizzata. Il Palazzo Vallati rappresenta un’opportunità unica per vivere in un ambiente storico con tutti i comfort moderni, ideale per residenze private, sedi di rappresentanza o progetti turistico-culturali come boutique hotel o spazio per eventi esclusivi. Il Palazzo Vallati si trova in una posizione privilegiata, a pochi passi dai principali servizi e attrazioni di Foligno. Immerso nel centro storico pedonale, l’edificio è circondato da una rete di vicoli caratteristici, piazze vivaci e scorci pittoreschi. Nei dintorni si trovano ristoranti rinomati, caffetterie accoglienti e boutique artigianali, che rendono la zona ideale per chi ama vivere immerso nella cultura e nella socialità. A breve distanza si possono raggiungere Piazza della Repubblica, cuore pulsante della città e sede di eventi e mercati, Il Museo Diocesano e il Palazzo Trinci, gioielli dell’arte e della storia locale e la maestosa Cattedrale di San Feliciano, simbolo spirituale di Foligno restaurata di recente. La zona è ben servita da parcheggi, con diverse opzioni a breve distanza dal palazzo, garantendo una comodità rara per chi desidera vivere nel centro storico. Inoltre, la vicinanza alla stazione ferroviaria di Foligno (a meno di 10 minuti a piedi) consente un rapido collegamento con le principali città umbre, come Perugia, Assisi e Spoleto, oltre che con Roma e Firenze.

Vendita di case di lusso - Incastonata tra le dolci colline umbre, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" offre un rifugio di serenità e raffinatezza a Montefalco, nel cuore della provincia di Perugia. Qui, il fruscio delle foglie e il delicato profumo dei vigneti accarezzano i sensi, mentre il sole dipinge panorami mozzafiato sulla campagna circostante. Questa straordinaria proprietà si estende su 58.000 mq, comprendendo un casale principale di 343 mq, due appartamenti da ristrutturare e ampi spazi per un totale di 907 mq di superfici coperte. L'antica casa colonica, sapientemente ristrutturata, offre 14 stanze e 5 bagni, con dettagli in pietra a vista e travi in castagno che raccontano storie di un tempo passato. La tenuta vanta anche un giardino curato, una piscina incantevole e un vigneto di fama mondiale, rinomato per la produzione del celebre "Sagrantino di Montefalco". Il cancello automatico privato introduce a un mondo di eleganza e tradizione, perfetto per chi cerca un'esperienza di vita immersa nel lusso. Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita unico, dove ogni giorno si apre con una vista spettacolare sul paesaggio umbro e si chiude con degustazioni private nelle cantine della tenuta. Immagina di camminare tra filari di vite al tramonto, o di organizzare cene estive sotto le stelle, circondato dalla bellezza e dalla tranquillità della campagna. Questa tenuta rappresenta un'opportunità esclusiva nel panorama immobiliare di lusso, combinando la tradizione vinicola con il comfort moderno. Una gemma rara che attende di diventare la cornice perfetta per i tuoi sogni.

Vendita di case di lusso - Descrizione PROPRIETA' Nel cuore dell’Umbria più autentica, tra le colline che collegano Collazzone e Todi, sorge una dimora privata che incarna l’essenza della vita rurale italiana reinterpretata in chiave elegante e contemporanea. Immersa in un paesaggio idilliaco, questa residenza in pietra è il frutto di un sapiente recupero architettonico che ha saputo unire tradizione e raffinatezza. Circondata da uliveti e vigneti, offre un rifugio esclusivo in cui ogni dettaglio è pensato per offrire un’esperienza di soggiorno senza compromessi. Qui si respira un’atmosfera di calma e bellezza, ideale per chi cerca privacy, charme e natura. COMPOSIZIONE INTERNA La casa si sviluppa su due corpi distinti, ciascuno con ingresso indipendente, offrendo così la possibilità di ospitare gruppi numerosi con la massima comodità e riservatezza. L’Edificio principale apre le sue porte su una zona giorno ampia e luminosa dove la cucina open-space con isola centrale si fonde armoniosamente con un salone accogliente dominato da un camino in muratura. A completare il piano terra una camera matrimoniale con bagno privato. Una scala interna in muratura conduce al piano superiore, dove si trovano tre eleganti camere matrimoniali — una con terrazza panoramica — e due bagni, di cui uno en-suite con vasca idromassaggio. Il secondo corpo abitativo, accessibile da una scala esterna che parte dal portico, ospita un ampio soggiorno con camino, due camere matrimoniali (una con vasca idromassaggio e l’altra con bagno adiacente), perfettamente arredate per garantire massimo comfort. La lavanderia e il garage si trovano infine al piano seminterrato, raggiungibile da una scala esterna. STATO E FINITURE Completamente restaurata nel 2022, questa proprietà è un tributo all’eleganza senza tempo. I materiali scelti parlano la lingua dell’autenticità: pavimenti in cotto fatto a mano, archi in pietra viva, solai con travi in legno a vista. Le pareti dai toni caldi avvolgono gli ambienti creando un’atmosfera intima e sofisticata. Le camere sono arredate con pezzi di design selezionati, e tutte dispongono di aria condizionata per un comfort ideale in ogni stagione. Gli impianti, completamente rinnovati, garantiscono un funzionamento efficiente e moderno in ogni area della casa. SPAZI ESTERNI Un rigoglioso giardino di circa 3000 mq abbraccia la residenza, offrendo una cornice di rara bellezza. Il verde curato, gli ulivi secolari e le siepi armoniose creano un’ambientazione da cartolina. Il portico coperto, di generose dimensioni, si presta a cene conviviali e momenti di relax all’aria aperta, con un forno a legna e barbecue in muratura per veri appassionati della cucina. A pochi passi, scendendo pochi gradini in pietra, si apre la scenografica piscina a sfioro, rivestita con mosaici dai toni del cielo e circondata da un’area solarium attrezzata per il massimo del benessere. Il paesaggio che si estende davanti agli occhi, fino a Perugia all’orizzonte, regala ogni giorno tramonti spettacolari. USO E POTENZIALITA' Questa residenza rappresenta una soluzione ideale sia come dimora privata di prestigio che come struttura ricettiva di charme. La doppia unità abitativa, autonoma e perfettamente attrezzata, permette di accogliere ospiti con la massima indipendenza e comfort, rendendola perfetta per l’attività di locazione turistica di alto livello. Il connubio tra estetica raffinata e funzionalità moderna offre inoltre un’ottima opportunità d’investimento in un mercato immobiliare sempre più orientato verso esperienze autentiche e di qualità. DISTANZE E POSIZIONI Città Perugia 22 Km Assisi 24 Km Firenze 130 Km Roma 150 Km Mari e Laghi Mare Adriatico 130 Km Lago Trasimeno 50 Km Aeroporti Aeroporto di Perugia 30 Km Aeroporto di Roma Fiumicino 124 Km Ferrovie Stazione di Perugia 31 Km Superstrade E45 5 Km

Vendita di case di lusso - En San Presto, una espléndida ciudad en la cima de una colina en la campiña de Assisana, ofrecemos a la venta 2 casas de campo adyacentes típicas de la arquitectura rural de Umbría.La ciudad está a unos 10 km de Asís y se puede llegar en coche por la carretera Ss 444 en 10-15 minutos.Las propiedades se dividen de la siguiente manera:1) Superficie cubierta de la masía principal: 290 m2 aproximadamente2) Superficie cubierta de dependencia de cortijo: 154 m2 aproximadamente3) Superficie cubierta de varios pórticos: 138 m2 aproximadamente4) Superficie cubierta de sala técnica-piscina y caseta de herramientas de jardín: 22,5 m2 aproximadamenteÁrea cubierta para almacenamiento de equipos de mantenimiento del terreno: aproximadamente 40 m2Área total cubierta: aproximadamente 644,5 m2Es posible desde Prg obtener una extensión de 100 m2.La casa de campo principal tiene dos niveles en planta baja, entrada, amplia cocina, comedor, salón con chimenea, 3 dormitorios, 2 baños, sala de calderas y lavadero, amplio porche delante de la cocina en el primer piso 3 habitaciones dobles, 2 baños, área de lectura con estantería que conduce a una hermosa terraza con una vista encantadora de la piscina y el valle debajo de la cual, como por arte de magia, una armonía de colores roba la mirada y al fondo el imponente monte Subasio.La Dependencia consta de cocina, gran sala de relajación, baño y sótano, pórtico histórico con chimenea y horno, otro gran pórtico utilizado para aparcamiento, desde la planta baja se accede al primer piso con una escalera exterior típica de las casas de campo de Umbría y se llega en salón más 2 dormitorios y baño.La propiedad cuenta con tres accesos, dos de los cuales están electrificados, ubicados en un prestigioso contexto naturalista (parque Monte Subasio) e incontaminados con vistas panorámicas de una belleza rara y exclusiva.Los edificios están situados en un espléndido jardín de aprox.3500 bien cuidados, con esencias locales de retama, rosales y olivos etc.Una hermosa piscina panorámica completa el espacio anexo.El terreno tiene una superficie catastral de 36.000 m2, pero debido al desnivel y escalones donde se plantan árboles frutales, alcanza una superficie superior a los 50.000 m2 (aproximadamente 5 ha).Todo el terreno está bien cultivado y vallado de la siguiente manera:1) Jardín perteneciente a los edificios y piscina (3.500 m2 aproximadamente)2) Huerto de 200 árboles frutales, que se pueden cultivar en este lugar.3) Olivar c

Vendita di case di lusso - Circondata da 221 ettari con boschi secolari, vista infinita, antica abbazia benedettina con chiesa consacrata e dependence, in vendita vicino a Spoleto. In cima ai Monti Martani, a oltre 1000 metri di altitudine, questa ex abbazia benedettina si erge e domina un paesaggio ineguagliabile con vista infinita fino a Todi e Spoleto. Su 221 ettari di terreni con boschi secolari, alcuni alberi hanno più di 400 anni, e pascoli, una classica strada bianca attraversa un angolo incontaminato dell'Italia centrale e conduce a questa ex abbazia, costruita nell'anno 1000 sui resti di un tempio romano. Le fondamenta, ancora visibili, segnano il suo antico perimetro. Distrutta più volte nel corso dei secoli, è stata trasformata in podere colonico alla fine del Xix secolo e recentemente restaurata, nel 2003. Oggi offre una splendida residenza che conserva i muri in pietra e l'affascinante atmosfera rustica degli edifici medievali, un grande salone con soffitti alti oltre 6 metri, un camino monumentale, un ballatoio e una cappella consacrata perfetta per cerimonie e matrimoni. Due stanze di grandi dimensioni, sia al piano terra che al primo piano, sono da convertite e da personalizzare. L'ex annesso agricolo è stato completamente restaurato e trasformato in una casa in stile rustico con portico, tre camere, due bagni e finiture interne di pregio. Una sorgente di acqua naturale copre l'approvvigionamento idrico sia per uso domestico che irriguo, un generatore fornisce l'elettricità. È possibile installare impianti solari ed eolici e costruire una piscina. I Monti Martani dividono l'Umbria da nord a sud, creando lo spartiacque tra la Valle del Tevere e la Valle di Spoleto. È facile individuare Todi, a non più di una dozzina di chilometri di distanza, con il campanile di San Fortunato che punta al cielo come una matita appuntita, persino il lontano luccichio di Perugia, o la cima del Duomo di Orvieto, da oltre la grigia gola del Tevere, e, dall'altra parte, Assisi, Montefalco, Trevi, Spello e Spoleto sono ben riconoscibili. Tutti i negozi e i servizi si trovano nel vicino paese di Massa Martana, a soli 6 km di distanza. Proprietà unica nel suo genere, perfetta come residenza privata perfettamente isolata, un rifugio dove rigenerarsi nel cuore della verde Umbria, o per ospitare eventi, matrimoni o turisti per le loro vacanze. Immobile Rif: PER1993 Dove: Spoleto, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: edificio storico, ex abbazia medievale, di circa 250 mq con cappella consacrata e una dependence, circondata da 220 ettari di bosco e pascolo recintati Annesso/i: edificio separato ex capanna ristrutturato ad uso residenziale di circa 80 mq su un solo livello e costituito da sala da pranzo con camino, cucina, 1 camera principale con bagno ensuite, 1 camera matrimoniale, 1 bagno, ripostiglio con accesso al portico, soppalco con terza camera Anno di costruzione: 1000 Anno di ristrutturazione: 2003, incluso il tetto Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 220 ettari recintati composti da giardino, strade di accesso, 146 ha di bosco con piante secolari e da 75 ha di pascolo

Vendita di case di lusso - Resort a Spoleto con piscina e ristorante Descrizione. In una location a poca distanza da tutti i servizi principali, ma circondata dal verde e silenziosa, questo resort è rinomato per i suoi ampi spazi all'aperto, la grande piscina ed il ristorante di cucina tipica. L'edificio principale, che è stato ristrutturato nel 2017 mantenendo lo stile del casolare umbro, è suddiviso in 8 appartamenti con salotto e angolo cucina, 5 di questi appartamenti hanno due camere e 3 sono a camera singola, tutti ammobiliati, con bagno privato e lavastoviglie. Un piccolo ufficio funge da reception mentre un ulteriore stanza esterna viene usata come vano caldaie. Salendo le scale di legno incastonate nella pietra si arriva ad un secondo edificio con un piano interrato, all'interno del quale troviamo una palestra attrezzata ed uno spogliatoio con bagno e doccia, oltre a un disimpegno per l'accoglienza. Al piano superiore si sviluppa il ristorante, con grandi vetrate che affacciano sul giardino e sulla piscina, una veranda ed un piano bar esterno chiuso da vetrate che funge anche da consolle per la musica per gli eventi organizzati. Completano la proprietà 700 mq circa edificabili da costruire entro i limiti regolamentati. Spazi Esterni. Il giardino è molto curato, ornato da alberi e siepi per aree d'ombra dove rilassarsi e stare al fresco, inoltre la proprietà si estende per un totale di circa 15 ettari, di cui 7 coltivati e 8 boschivi. La piscina, lunga 12 metri, è a disposizione degli ospiti del resort ed è corredata di doccia, lettini e all'occorrenza è possibile organizzare serate in compagnia nel largo spiazzo che la circonda. Ci sono anche 3 campi da padel, costruiti nel 2020. Stato e Finiture. L'intero resort è stato ristrutturato recentemente, gli appartamenti vantano dei termoconvettori per l'aria sia calda che fredda, gli impianti sono a norma e le finiture sono in stile rustico, con travi a vista e infissi di legno. Gli spogliatoi della palestra sono nuovi, le condizioni generali sono ottime. C'è la possibilità di completare il progetto di costruzione dell'area relax con la sauna, mentre con la metratura aggiuntiva si può costruire un'intero edificio da adibire a vari usi. Potenzialità d’uso. Il resort ha un enorme potenziale di ampliamento, grazie ai circa 700 mq ancora da costruire e potrebbe essere trasformato in una struttura di accoglienza per persone che seguono terapie fisioterapiche, ma anche in un posto dove organizzare eventi di laurea, matrimoni e compleanni, dato l'ampio bacino di utenza delle città vicine e la scarsa disponibilità di simili strutture nelle zone limitrofe. Location. La posizione è collinare e sopraelevata, rigogliosa di verde e panoramica. Da mattino a sera il sole bacia il giardino e la piscina e una brezza leggera porta i profumi del bosco. Spoleto dista solo 9 kilometri e a 1km di distanza troviamo tutti i servizi necessari, mentre le principali città d'arte dell'Umbria sono tutte raggiungibili entro un'ora di auto.

Vendita di case di lusso - Situato in una posizione panoramica che abbraccia la vallata di Santa Maria degli Angeli, questo affascinante casale in vendita rappresenta un angolo di serenità nel cuore dell'Umbria. Immerso in un paesaggio che trasmette una bellezza senza tempo, il casale risale al 1100 e gode di una storia affascinante, come dimostra la piccola chiesetta situata all'interno del casale. La struttura, finemente restaurata, si estende su una generosa superficie interna di 620 metri quadrati e offre un'accoglienza calda attraverso le sue otto camere e quattro lounge, spazi ideali per momenti di convivialità. L'ampio giardino di 15.730 metri quadrati, con un magnifico oliveto e una grande piscina, rappresenta un'ottima opportunità per trascorrere giornate di relax, circondati dalla natura. La vista è davvero straordinaria, offrendo scorci che si perdono all'orizzonte, perfetti per godere della tranquillità del contesto. La vicinanza a luoghi d’interesse, tra cui villaggi medievali e città d’arte, arricchisce ulteriormente l'esperienza, rendendo la zona un punto di partenza ideale per esplorare la bellezza umbra. Questo straordinario casale è più di un semplice immobile è un rifugio che promette momenti di gioia e tranquillità, un inno all'arte di vivere bene e in armonia con l'ambiente circostante. Con le sue finiture di qualità e un’architettura che racconta secoli di storia, rappresenta una vera opportunità per chi desidera vivere in un luogo ricco di fascino e comfort. La proprietà è servita da tutte le utenze. Il riscaldamento avviene tramite bombolone gpl, cisterna di accumulo d'acqua per l'irrigazione del giardino. La proprietà presenta uno stato di conservazione ottimo per un restauro interno del 2013, e strutturale del 1993 con un'attenta cura dei dettagli e delle finiture. La disposizione interna è razionale e funzionale, con un layout ben articolato che consente una fruibilità efficace degli spazi. La qualità delle finiture interne è di buon livello, con materiali selezionati che riflettono un'attenzione al design. La manutenzione ordinaria ed extra-ordinaria ha raggiunto un grado eccellente, mantenendo gli ambienti in condizioni impeccabili. Per quanto riguarda le finiture esterne, queste si presentano altrettanto curate e di alta qualità. Il giardino è ben strutturato, con aree verdi curate e spazi per il relax. La piscina è in ottime condizioni, rappresentando un'ottima opportunità di svago. In sintesi, la proprietà si presenta come una scelta di primo livello, con finiture moderne e storiche che offrono un'esperienza abitativa memorabile. Questa caratteristica countryhouse offre molteplici opportunità di utilizzo. La storicità dell’edificio, risalente al 1100, aumenta il suo valore e ne fa un luogo affascinante per eventi e cerimonie. La privacy è massima, grazie alla posizione immersa nel verde, pur rimanendo collegata a principali servizi e infrastrutture a breve distanza. Con un accesso comodo e panoramico, questo immobile rappresenta un'opportunità da cogliere per chi desidera investire in un contesto di alta qualità e dare vita a un'attività ricettiva distintiva. Questa proprietà si trova nel comune di Assisi, in una posizione che offre un ambiente tranquillo e privato, immerso nella bellezza della regione Umbria. La strada di accesso è asfaltata, garantendo un facile collegamento con le principali vie di comunicazione. La distanza da strade principali, ferrovia e aeroporto si attesta entro i 5 chilometri, permettendo un accesso comodo senza le interferenze del traffico urbano. La vista panoramica include dolci colline e boschi, offrendo un'ambientazione serena. La posizione consente di gustare momenti di tranquillità, circondati dalla bellezza della campagna, pur rimanendo a breve distanza dai principali punti di interesse della zona. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vendita di case di lusso - In posizione dominante sulla vallata, sulle montagne dei Monti Martani, sorge un' antica pieve interamente restaurata con una chiesa, denominata “Chiesa di San Pietro in Monte” edificata nell'anno 1000 dai benedettini e poi negli anni ampliata e modificata. Sono presenti due edifici: l'edificio principale, la pieve, ha un grandissimo salone con un grande camino e soffitti a volte il tutto con un fascino unico. Una stanza di servizio e un bagno. L'intero salone ha al piano superiore una balaustra in legno e separatamente una vecchia cappellina consacrata con ingresso indipendente. Il tutto per circa 150 mq. L'altro edificio di circa 90 mq &egrave adibito ad abitazione con un soggiorno, cucina con camino, due camere da letto con bagno, il tutto completamente restaurato con caratteristiche particolari e molto accoglienti. Nella parte esterna ci sono due portici. La propriet&agrave &egrave interamente circondata dal verde dei monti e questo la rende unica. Comprende circa 230 ha di terreno boschivo con faggi secolari, e pascoli. La sua posizione &egrave eccellente con una totale privacy e vista panoramica sulla vallata di Massa Martana e sul versante di Spoleto. Per maggiori informazioni contattaci al o al Classe Energetica: G

Vendita di case di lusso - Un’Oasi di tranquillità e bellezza nel cuore dell’Umbria Immerso nei dolci rilievi dell’Umbria centrale, a pochi minuti dalla splendida città di Spoleto, sorge Casale Terraia un’incantevole struttura ricavata dalla sapiente ristrutturazione di un antico casale del ‘500. Questa dimora storica unica si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano), offrendo una superficie complessiva di circa 600 mq. Situato in cima a una collina, Casale Terraia regala una vista panoramica mozzafiato a 360 gradi: un paesaggio idilliaco di campi coltivati a cereali, vigneti e uliveti, incorniciato dalla quiete e dai colori della campagna umbra. È il luogo ideale per chi cerca relax e contatto con la natura, immergendosi in un’atmosfera d’altri tempi, arricchita dalla calorosa ospitalità e dalle tradizioni di questa terra ricca di storia. Oggi la struttura ha assunto la funzione di agriturismo ed è così suddivisa: Al piano terra troviamo una grande sala ristorante, una cucina professionale con zona lavaggio attrezzata, spogliatoio e bagno. Inoltre qui troviamo l’ufficio/reception, 3 camere, 2 bagni e la cappella con accesso esterno. Al primo piano e al secondo troviamo quattro appartamenti speculari cosi composti: angolo cottura e ampio soggiorno, camera matrimoniale con bagno, antibagno e disimpegno. Attualmente ci sono diversi manufatti agricoli per il deposito delle attrezzature per la lavorazione della terra. Queste strutture agricole possono essere demolite e recuperare una importante superficie da poter riutilizzare per ampliare la volumetria della proprietà. Attualmente sono disponibili circa 330 metri quadrati da poter sviluppare. L’agriturismo e la passione per la terra L’agricoltura è il cuore pulsante di questa proprietà. Attorno alla struttura si estendono rigogliosi campi agricoli, un uliveto e vigneti coltivati a Trebbiano Spoletino Doc per un’estensione di 21 ettari. La proprietà gode di una posizione privilegiata. In pochi minuti d’auto si raggiunge Spoleto, antico ducato e città celebre per il Festival dei Due Mondi, oltre che per il suo straordinario patrimonio storico e artistico, riconosciuto dall’UNESCO. Nei dintorni, è possibile esplorare tutti borghi della Valle Umbra, tra cui Bevagna, Trevi, Montefalco ed Assisi.

Vendita di case di lusso - Adagiata sulle dolci colline umbre, questa splendida residenza si trova a pochi passi dal centro storico di Spoleto, regalando una vista panoramica mozzafiato sulla valle spoletana. Il profumo dei cipressi e la quiete di un ambiente naturale avvolgono la proprietà, creando un'incantevole atmosfera di pace e lusso. Con una superficie di 400 mq, il casale in pietra del Xvii secolo offre nove stanze e quattro bagni, combinando architettura tradizionale e comfort contemporaneo. Gli interni, caratterizzati da soffitti con travi a vista e pianelle tipiche umbre, accolgono un grande salone doppio con camino, una cucina spaziosa e uno studio. La proprietà include una piscina a sfioro, un terrazzo-solarium e un'area relax con idromassaggio, perfetti per godere dei panorami circostanti. Vivere in questa dimora significa abbandonarsi a serate indimenticabili sotto un cielo stellato, cullati dal canto degli uccelli e dalla leggera brezza che accarezza la pelle. La piscina diventa il punto focale delle giornate estive, mentre il terrazzo invita a cene eleganti con vista sulle colline umbre. Questa villa rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare di lusso, combinando eleganza senza tempo e comfort moderno, in una cornice esclusiva e perfettamente integrata con la natura.

Vendita di case di lusso - Immerso nella tranquillità delle colline umbre, questo magnifico casale in pietra si erge maestoso, offrendo una vista mozzafiato su un paesaggio verdeggiante. Il cinguettio degli uccelli e il profumo della terra umida al mattino avvolgono la proprietà, creando un'atmosfera di pace e serenità, a pochi chilometri dalla storica città di Assisi. Con una superficie di 570 mq, questa residenza esclusiva comprende 18 stanze e 6 bagni, offrendo spazi ampi e raffinati. Il casale principale, arredato con gusto, si sviluppa su tre piani, mentre una dependance separata offre ulteriore privacy per ospiti o personale. All'esterno, un giardino curato e una splendida piscina di 14x5 metri invitano a momenti di relax sotto il sole umbro. La proprietà è circondata da 17 ettari di terreno affascinante, con tartufaia, oliveto biologico e bosco, che esaltano il carattere distintivo di questa dimora. Vivere qui significa godere di un lifestyle esclusivo, dove ogni giornata si apre con la vista di colline ondulate e tramonti infuocati. Immagina di organizzare cene eleganti nella sala con camino o di rilassarti sulla terrazza panoramica, immerso nella bellezza naturale che ti circonda. Questo casale non è solo una casa, ma un rifugio dove riscoprire il contatto con la natura e se stessi. Questa proprietà rappresenta un raro gioiello nel cuore dell'Umbria, un equilibrio perfetto tra il fascino della tradizione e il comfort contemporaneo. Un'occasione irripetibile per chi desidera possedere una residenza di lusso in una delle regioni più ambite d'Italia.

Vendita di case di lusso - Descrizione PROPRIETÀ In posizione strategica, situata a cinque minuti dal centro storico di Bevagna, proponiamo in vendita questa affascinante tenuta con piscina, immersa nel suggestivo paesaggio collinare che affaccia sugli antichi borghi di Spello, Assisi, Foligno e Montefalco. La proprietà, ristrutturata circa cinque anni fa, combina il fascino della tradizione con il comfort moderno, offrendo un'accoglienza calda e raffinata. Nata come struttura ricettiva, si sviluppa principalmente su un unico piano ed è composta da 18 camere con bagno en-suite, due ampie suite con soppalco e un appartamento di circa 60 mq completo di angolo cottura e angolo soggiorno. Questa splendida tenuta offre un rilassante angolo Spa con bagno turco, idromassaggio, cascate, sala massaggi e una piscina riscaldata di 35 mq. Oltre ad un'ampia e luminosa sala ristorante impreziosita da grandi vetrate che affacciano sul paesaggio circostante, dotato di cucina professionale e bar a servizio della piscina. STATO E FINITURE La proprietà, oggetto di recenti lavori di ristrutturazione mirati a preservarne il fascino originale integrando comfort moderni, si presenta in ottimo stato e pronta all'uso. Gli interni, caratterizzati da travi in legno a vista, pavimenti in cotto, parquet e pareti in pietra, conferiscono un'atmosfera calda e rustica. SPAZI ESTERNI I 7 ha di parco completamente delimitati che circondano la proprietà, offrono una grande piscina panoramica (16x8) con solarium, gazebi, poltrone e divani, offre un panorama mozzafiato e un oasi di pace durante le giornate estive. L’orto, le piante aromatiche e i numerosi alberi da frutto coltivati negli ultimi trent’anni nel rispetto del biologico, regalano un tuffo nella natura incontaminata. Inoltre, un uliveto e una tartufaia in produzione offrono la possibilità di scoprire e godere dei sapori autentici della regione. Uso E POTENZIALITÀ Unica nel suo genere, questa struttura rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione e modernità a pochi minuti da tutti i servizi. Grazie alla molteplicità di ambienti e servizi presenti, come Spa e ristorante, la proprietà si presta perfettamente come struttura ricettiva di alto livello. DISTANZE E Posizioni Città Perugia 25 Km Assisi 15 Km Roma 114 Km Firenze 145 Km Mari e Laghi Mare Adriatico 130 Km Lago Trasimeno 35 Km Aeroporti Aeroporto di Perugia 30 Km Aeroporto di Roma Fiumicino 230 Km Ferrovie Stazione di Foligno 9 Km Stazione di Assisi 25 Km Stazione di Perugia 35 Km Superstrade E45 9 Km

Vendita di case di lusso - Descrizione Della PROPRIETÀ Adagiato tra le dolci colline che circondano il borgo di Palazzo d’Assisi, questo incantevole casolare rinascimentale si erge in posizione privilegiata, offrendo una vista panoramica di rara bellezza. COMPOSIZIONE INTERNA La proprietà, completamente ristrutturata con meticolosa cura, si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 310 mq. Al piano terra si trova l’appartamento principale, impreziosito da finiture d’epoca, con un ampio soggiorno dotato di cucina in muratura, due camere da letto e due bagni. I livelli superiori accolgono quattro appartamenti speculari, ognuno con proprio impianto di climatizzazione, distribuiti equamente tra primo e secondo piano, per un totale di 135 mq. Una spaziosa soffitta completa gli interni, perfetta per essere utilizzata come ripostiglio. La proprietà include inoltre una dependance di 55 mq, un gioiello ristrutturato che conserva intatte le caratteristiche autentiche del casale umbro. Questo spazio accogliente è composto da una zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno con vasca idromassaggio e doccia. A completare l’offerta, un’ampia autorimessa attualmente adibita a garage e locale tecnico. STATO E FINITURE L’intervento di ristrutturazione del 2004 ha esaltato il fascino originale del casolare, integrando soluzioni moderne e materiali di alta qualità. L’Appartamento principale spicca per i suoi archi a volta risalenti al 1600, magnificamente restaurati, e per i pavimenti in monocottura che ne accentuano il carattere storico. Gli infissi in legno di castagno con doppio vetro, completati da raffinati portelloni, aggiungono ulteriore pregio alla proprietà. L’Intero edificio è dotato di un sistema di climatizzazione per garantire il massimo comfort in ogni stagione. SPAZI ESTERNI Un rigoglioso giardino abbraccia il casolare, offrendo una cornice ideale per godere del paesaggio circostante. L’Area esterna è impreziosita da 170 piante d’ulivo produttive, un impianto di irrigazione e un sistema di illuminazione. Non manca una splendida piscina di 50 mq, posizionata in modo strategico per offrire una vista mozzafiato sulle colline umbre. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta una scelta perfetta per chi desidera investire in un rifugio di pace e tranquillità, ideale per avviare la propria attività ricettiva in una location esclusiva, a pochi minuti dalla città. È altrettanto adatta a chi sogna di vivere immerso nella natura, in un luogo incantevole e riservato, senza rinunciare ai comfort della modernità. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio 45,7 km · Genga 69 km · Assisi 10,3 km · Perugia 18,8 km · Roma 184 km · Firenze 167 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 64,5 km · Mar Adriatico 122 km · Mar Tirreno 205 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 8,2 km · Aeroporto di Roma 210 km · Aeroporto di Firenze 180 km Autostrada · E45 10,3 km

Vendita di case di lusso - Descrizione PROPRIETA' Nel cuore del centro storico di Assisi, a pochi metri da Piazza del Comune e dalla Basilica di Santa Chiara, proprio di fronte al Santuario della Spoliazione (luogo in cui il giovane Francesco si denudò rendendo le proprie vesta per dedicarsi alla vita religiosa) ed al sepolcro del Beato Carlo Acutis, si erge questo prestigioso Palazzo che nasce sui resti ben visibili di una Domus Romana del I° Sec. A.C. Questa proprietà unica ha visto nel corso dei secoli numerosi ospiti, proprietari e frequentatori illustri quali cardinali, conti e nobili famiglie umbre. Oggi, connubio perfetto tra storia e lusso, la dimora conserva ancora ambienti e reperti di grande pregio storico riportati alla luce con cura ed attenzione durante i recenti restauri. Salendo la rampa di scale in pietra che congiunge le sale romane al piano nobile, si può fare un salto nel tempo di circa millecinquecento anni passando dalle antiche mura romane a splendidi affreschi. Stato E FINITURE L'immobile è stato restaurato con meticolosa attenzione, mantenendo e valorizzando i dettagli delle sue origini storiche. Di eccezionale bellezza è la vista sulla parte seminterrata, dove emergono i meravigliosi ritrovamenti avvenuti nella fase di ristrutturazione. La scoperta più rilevante, nei locali posti all’estremità ovest, riguarda un affascinante pavimento d'epoca romana risalente agli ultimi decenni del I secolo a.C., decorato con inserzioni colorate che formano eleganti disegni geometrici. E’ uno dei tanti tesori che testimoniano la ricca storia della residenza. Il piano nobile, antica dimora del Cardinale Bartolomeo Roverella, comprende svariate sale riccamente decorate da imponenti affreschi risalenti al Xvi secolo e lampadari di Murano che conferiscono un'eleganza senza pari e lo rendono un ambiente perfetto per cerimonie ed eventi di gala. La cantina del palazzo, con oltre mille etichette di vini provenienti da tutto il mondo, è un vero e proprio gioiello che impreziosisce ulteriormente questa proprietà. Spazi ESTERNI La residenza è arricchita da un incantevole atrio interno e spazi esterni che regalano un’atmosfera di grande tranquillità. Immersa nel verde delle colline umbre, la posizione privilegiata consente di godere della vista panoramica sulla splendida Assisi. Inoltre, la vicinanza alla Basilica di Santa Chiara e agli altri siti storici della città, donano a questa proprietà grande valore aggiunto. Uso E Potenzialita' Perfetta per ospitare cerimonie, eventi di gala e incontri di lusso, questa proprietà rappresenta un connubio perfetto tra passato e presente, garantendo un’esperienza di vita unica e irripetibile. Inoltre, la vasta collezione di vini, offre un'opportunità unica per gli amanti del vino e per la creazione di eventi enogastronomici di alto livello. Distante E POSIZIONI Città - Perugia 24 Km - Spoleto 47 Km - Gubbio 52 Km - Tuoro sul Trasimeno 55 Km - Todi 60 Km - Roma 177 Km Mare e Laghi - Lago Trasimeno 45 Km - Mare Tirreno 224 Km - Mare Adriatico 130 Km Aeroporti - Aeroporto Perugia 9,3 Km - Aeroporto Firenze 124 Km - Aeroporto Roma Fiumicino 145 Km Superstrade - Autostrada E45 15 Km

Vendita di case di lusso - Descrizione PROPRIETÀ A pochi minuti dal suggestivo centro storico di Assisi, immersa nel verde Parco Naturale del Monte Subasio, proponiamo in vendita questa splendida proprietà storica di 500 mq risalente all'anno 1000, completamente costruita in pietra locale e impreziosita da una splendida piscina panoramica, oltre a 16 ettari di terreno circostante comprensivi di 850 piante di olivo. Disposta su tre livelli, al piano terra troviamo un’ampia e sofisticata zona giorno composta da soggiorno di rappresentanza con camino, dal quale si accede all’ampia pergola esterna con vista piscina, cucina attrezzata con elettrodomestici e materiali importati dal Belgio, anch’essa con accesso diretto sul pergolato esterno e sala da pranzo di circa 30 mq caratterizzata da travi in legno e pianelle a vista. A completare la zona living, un piccolo angolo studio ed un secondo soggiorno con angolo bar, impreziosito da un'ampia finestra che inonda la stanza di luce naturale e dalla quale è possibile ammirare l'incantevole panorama della vallata sottostante. La zona notte, predisposta al piano primo, è invece composta da due camere matrimoniali con bagno en-suite, una delle quali dotata di ampia cabina armadio e terrazzo, il quale tramite una scala conduce direttamente alla corte esterna. Tramite le scale che si snodano dal piano terra si giunge al livello inferiore, caratterizzato da una generosa camera con due letti matrimoniali e altre due camere matrimoniali con bagno en-suite e salotto. Tutti questi ambienti godono di uscita diretta indipendente su un piacevole e profumato giardino di lavande e rosmarini. Completano il piano, la lavanderia e locale tecnico. Stato E FINITURE La proprietà è stata oggetto di un meticoloso restauro strutturale oltre che interno, terminato nel 2015 e curato da un noto Architetto di fama internazionale. Le finiture di grande pregio comprendono soluzioni come pavimenti interamente in cotto fatto a mano, mosaici Bizasa per i bagni, aria condizionata centralizzata, sistema di illuminazione DeltaLights, soglie in travertino, infissi in legno di Accoya, camino a legna Focus France con potenza 14 kW e cucina manufatta Belga con pianali in marmo nero. Tutte le camere sono dotate di minibar e sistema di condizionamento Daikin. Spazi ESTERNI La casa è circondata da un curato giardino ricco di arbusti mediterranei, come lavanda e rosmarino. Poco distante dall’abitazione una stupenda piscina panoramica 13x6, riscaldata con pompa di calore Farewell Brand con potenza di 24,5 kW, purificata a cloro e predisposta per copertura automatica, permette di ammirare l’interezza del panorama circostante. Completano la proprietà 16 ettari di terreno e una piantagione di circa 850 piante di olivo per la produzione di un eccezionale Olio Extravergine di oliva, vincitore di diversi premi internazionali. Uso E POTENZIALITÀ Situata in posizione privilegiata, data la vicinanza con molti dei più caratteristici borghi umbri, questa struttura presenta grandi potenzialità prestandosi sia come proprietà privata che come struttura ricettiva di lusso. Distante E POSIZIONI Città - Perugia 32,5 Km - Assisi 5,6 Km - Gubbio 45,1 Km - Passignano sul Trasimeno 58 Km - Todi 68,4 Km - Firenze 182 Km - Roma 182 Km Mare e Laghi - Lago Trasimeno 50 Km - Mare Tirreno 195 Km - Mare Adriatico 121 Km Aeroporti - Aeroporto Perugia 20,2 Km - Aeroporto Firenze 199 Km - Aeroporto Roma Fiumicino 208 Km Superstrade - Superstrada E45 10 Km UTENZE Riscaldamento: Autonomo GPL Illuminazione esterna: PRESENTE Irrigazione: PRESENTE Sistema di sorveglianza: 9 TELECAMERE Internet: PRESENTE Acqua: POZZO Di Circa 100Mt Oltre Acquedotto COMUNALE Energia elettrica: Rete Nazionale Con Potenza Di 40 kWh

Vendita di case di lusso - Subito fuori le mura del borgo storico di Bettona, proponiamo, in zona verdeggiante, un esclusivo casolare, perfetto per chi cerca tranquillità, privacy e comfort in un contesto collinare incantevole. Caratteristiche dell’Immobile: • Superficie: 225 mq su due livelli, perfettamente suddivisi. • Piano Terra: Ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, sala da pranzo spaziosa e bagno di servizio. All'esterno, un elegante portico di 55 mq affacciato sul verde circostante, ideale per pranzi e cene all'aperto. • Primo Piano: Zona notte composta da 3 ampie camere da letto, di cui la principale con bagno en-suite, ulteriore bagno e due terrazzi, ciascuno con vista panoramica. • Garage: 71 mq, con ampio spazio per più veicoli e per riporre attrezzature. Dependance: graziosa dependance di 42 mq con portico privato, perfetta per ospiti o come spazio aggiuntivo indipendente. Esterni: Immerso in un curatissimo giardino privato, la proprietà è dotata di una piscina riservata per momenti di puro relax e di un campo sportivo privato (calcetto/tennis), ideale per attività sportive e ricreative. Completano la proprietà circa 8 ettari di terreno circostante di seminativo, uliveto e bosco. Il terreno ad uliveto è comprensivo di 1300 piantoni attualmente in produzione Questa residenza esclusiva rappresenta il perfetto equilibrio tra rifiniture tipiche del casolare umbro e la bellezza naturale, in un vero angolo di paradiso a pochi passi da Bettona, comune inserito tra i borghi più belli d’Italia, per spiccato interesse storico ed artistico.

Vendita di case di lusso - Nell'incantevole contesto umbro, questa dimora storica si presenta come un rifugio unico. Circondata da un terreno di circa 3560 mq, la proprietà offre un giardino rigoglioso e una piscina che invita al relax, tutto immerso nella natura. La vista si estende sulle dolci colline spoletine, creando un’atmosfera di tranquillità e bellezza. Il casale si sviluppa essenzialmente su due piani, con spazi interni che combinano eleganza e funzionalità un terzo piano è quello che da vita alla splendida torretta, dove di trova una camera dalla quale con una scala si accede al panoramico terrazzo, dal quale godere dello stupendo panorama sulle colline e borghi circostanti. Gli interni presentano pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno, evocando charme e calore. La residenza padronale comprende 5 vani tra luminosi soggiorni e accoglienti salotti, uno studio e una cucina moderna, dotata di impianti all'avanguardia, sette camere e nove bagni. Ogni ambiente è pensato per trasmettere comfort,, mentre le ampie finestre offrono viste suggestive sul paesaggio circostante. La proprietà include poi una piccola dependance, su due livelli, con un piccolo soggiorno, una camera ed un bagno. La proprietà è un perfetto equilibrio tra intimità e apertura, con spazi pensati per socializzare e godere della bellezza naturale. La sua posizione strategica, a meno di un chilometro da servizi essenziali, rende questa dimora accessibile e comoda, senza sacrificare la privacy. Un luogo dove storia e modernità si fondono, creando un'opportunità da cogliere per chi cerca un'ottima qualità di vita in un contesto naturalistico senza pari. Il casale è servito da tutte le utenze. Il casale si presenta in uno stato di conservazione ottimale, essendo stato restaurato con attenzione. Gli interni offrono una disposizione razionale e funzionale, facilitando il flusso degli spazi. La qualità delle finiture interne è eccellente, con materiali selezionati che conferiscono un'atmosfera accogliente e raffinata. Le pareti sono state trattate con un'impeccabile cura, mentre i pavimenti, in cotto di alta qualità, riflettono le caratteristiche storiche della struttura. I bagni sono ben mantenuti e caratterizzati da finiture moderne, offrendo un comfort contemporaneo. La cucina, ampia e luminosa, presenta elementi di design moderno, senza trascurare dettagli di stile tradizionale. Gli spazi esterni sono curati, con un giardino che arricchisce l'atmosfera e una piscina che offre opportunità di relax. La parte esterna dell’immobile presenta finiture di eccellente qualità, con pietra locale che si integra armoniosamente con il contesto circostante. Gli interventi di recupero hanno valorizzato i caratteri storici, facendo emergere la bellezza intrinseca della proprietà. Questo immobile rappresenta una memoria architettonica di notevole interesse, un'opportunità da cogliere per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia, con comfort moderni. Questa caratteristica casa di campagna restaurata offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio oppure per una funzione ricettiva. Con 13 locali distribuiti su due piani, la dimora si presta a diverse configurazioni. L'ampia area verde circostante di 3560 mq e la presenza della piscina creano un ambiente ideale per il relax. Gli spazi interni, con 7 camere e 9 bagni, favoriscono l'accoglienza di ospiti, rendendo la struttura adatta a un B&B o un affitto turistico. Gli ospiti possono godere di un'atmosfera storica, con un alto livello di privacy, lontano da fattori di disturbo. La posizione permette di raggiungere facilmente servizi e infrastrutture ricreative, aumentando il valore della proprietà. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vendita di case di lusso - Hai mai sognato di avere il tuo nome, o il tuo brand, sulla bottiglia di un famoso vino Italiano? Montefalco è una delle zone vitivinicole più rinomate dell'Umbria, cui fiore all'occhiello è il famoso "Sagrantino di Montefalco". Da questo prende il nome "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista", che gode di 19.000 mq di vigneto dedicati proprio alla produzione di questo vino. Il resto del vigneto comprende 20.000 mq divisi fra "Rosso di Montefalco Doc" e "Grechetto Doc". Nella vendita sono ovviamente comprese tutte le quote dei vigneti, che verranno trasferite con la vendita in Camera di Commercio. Cosa obbligatoria per la produzione di vino. Il terreno è infine completato da un oliveto di 16.000 mq - 500 piante - e un giardino attorno al casale di 3.000 mq per un totale di 58.000 mq. Si accede alla proprietà attraverso un cancello automatico privato, con un breve vialetto che funge da parcheggio. Subito si può accedere alla cantina con botti in legno e in acciaio, perfetta per le degustazioni private e con i propri ospiti. Girando l'angolo la vista è catturata dallo spettacolare panorama dove si affacciano il giardino e la zona piscina. Il casale principale di 343 mq è un'antica casa colonica ristrutturata con attenzione al mantenimento dei materiali tradizionali, come i pavimenti in cotto e le affascinanti travi in castagno. Molto affascinante è il portico chiuso da vetrate al piano terra, dal quale poi si accede alla sala da pranzo. Troviamo inoltre una cucina e un bagno di servizio. Al primo piano colpisce l'occhio incantevole salone con alti soffitti e dettagli con pietra faccia vista. Da qui si accede alle 4 camere, tutte con bagno en-suite. Ultima particolarità è di poter accedere alla cantina anche dall'interno della casa, attraverso una scala. La proprietà comprende anche due appartamenti da ristrutturare di 54 e 45 mq, con accesso indipendente e facilmente collegabili fra loro per creare un'unica unità. Si aggiungono anche: una tettoia con impianto fotovoltaico sul tetto di 13 kWh., rimesse e magazzini necessari per l'attività agricola, per un totale complessivo delle superfici coperte di 907 mq. L'attività vitivinicola è attualmente funzionante e sono dunque compresi tutti i macchinari, botti, strumenti e mezzi necessari per il funzionamento oltre che tutte le scorte attualmente presenti in magazzino quali vino sfuso nelle botti e in barrique, vino già imbottigliato e olio extravergine di oliva. Tutte le utenze sono allacciate. Il riscaldamento è garantito da gas Gpl, è presente un pozzo e una cisterna interrata per la conservazione dell'acqua. Sul tetto della tettoia vi è un impianto fotovoltaico da 13 kWh. La casa principale è in ottime condizioni, nella ristrutturazione sono stati mantenuti i materiali tradizionali, come travi in legno e pavimenti in cotto, inoltre sono stati sapientemente mantenuti dettagli interni con pietra faccia vista. L'attività vitivinicola è funzionante e attualmente in produzione. Ci sono due appartamenti indipendenti da ristrutturare, con accesso esterno rispetto alla casa principale ma nello stesso borgo ed a pochi metri dal cancello automatico. È possibile unire i due per creare una grande unità. Se il tuo sogno è possedere un casale in pietra tradizionale con tanto di vigneto privato e produrre un vino di altissima qualità, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" è perfetto. La posizione è una delle più ricercate in Umbria, le verdi colline che circondano il casale e i vigneti sembrano uscite dalle fiabe. Questa proprietà esclusiva fonde l'esperienza autentica della vita in un borgo con uno dei mestieri agricoli più nobili, quello di produrre vino. La proprietà è perfetta se si vuole godere di questo stile di vita e allo stesso tempo fare un investimento nel vino, cui produzione è abbondante per la vendita locale o l'esportazione all'esterno. La presenza della cantina è il fiore all'occhiello per un business o per delle degustazioni private con i propri ospiti. "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" Si trova a 1,9 km da Montefalco, infatti il suo spettacolare centro storico svetta sul già spettacolare panorama di cui si gode dalla proprietà. La strada per arrivare è asfaltata e in ottime condizioni. Montefalco è rinomato per il suo vino, specialmente il Sagrantino, e per il suo centro storico. A poca distanza troviamo inoltre il centro di Bevagna, altra rinomata cittadina medievale Umbra. La proprietà è anche vicina alle principali arterie di comunicazione della regione. Spoleto è a 25 minuti di distanza, Perugia a 45 e Roma a 2 ore. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vendita di case di lusso - La proprietà in oggetto, appartenuta al regista Michelangelo Antonioni, è composta da un fabbricato principale che sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 470 mq dislocati su tre livelli e più precisamente: al piano terra vi è un doppio salone con una cucina, salendo al piano primo troviamo tre camere da letto, due bagni, una sala soggiorno e locali di sgombero. Infine il piano secondo è composto da due camere da letto, due bagni, una cucina e una cabina armadio. Adiacente al fabbricato principale vi è una dependance che sviluppa una superficie lorda di circa 130 mq. Composta da tre camere da letto, tre bagni, un magazzino ed una rimessa. La proprietà si completa di una corte interna di circa 200 mq, un terreno di tipo pardo/giardino di circa 8.300 mq. Con all'interno circa 150 piante di olivo ed una piscina di dimensioni 14 x 6 mt. La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’Approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. Tutta la ristrutturazione è stata realizzata ngli anni 80. La struttura si presenta in ottimo stato da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti. Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria. La proprietà si trova nel comune di Trevi la distanza dai principali servizi è di 2km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 20 km, Ancona 150 km, Firenze 190 km, Roma 150 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Vendita di case di lusso - In posizione collinare, marginale ad un piccolo borgo ma con totale privacy, troviamo questo bellissimo casale in pietra con torre colombaia risalente al 1800 completamente ristrutturato, con bellissimo parco di circa 8.000 mq con querce secolari, cespugli di varie essenze, siepi e prato, lambito da un piccolo bosco di macchia mediterranea molto ben mantenuto. Incastonata nel prato troviamo una bellissima piscina a sfioro di mt. 15,00 x 6,50 delimitata da solarium in cotto, con locale tecnico interrato comprendente anche un ripostiglio e wc. Nelle vicinanze è presente un pozzo con impianto di irrigazione automatico. Completa la proprietà un terreno coltivato ad uliveto, area boscata ed orto per un totale di circa 1,1 ha. Entrando nella proprietà da un cancello elettrificato con videocitofono e percorrendo un bellissimo viale si arriva al casale ed al garage prospiciente parzialmente interrato di 40 mq. Il casale si sviluppa su quattro livelli, al piano terra troviamo un bellissimo portico di 50 mq con forno a legna, accesso alla cantina ed alla residenza costituita da salone rustico con bellissimo camino in pietra, cucina, wc e sale da pranzo con scala interna per il piano superiore. Al piano primo, a cui si accede anche da una scala esterna e loggia coperta, troviamo una cucina abitabile, un’ampia zona soggiorno/studio, due camere da letto con bagno en-suite. Dal soggiorno si sale al piano secondo che comprende una camera con bagno, un terrazzo ed uno studio con scala di accesso in ferro e legno al piano terzo, la tipica torre colombaia dei casali tipici della valle spoletana del ‘700/’800, dove è possibile realizzare la quarta camera. La proprietà è servita da tutte le utenze, rete elettrica, gas metano e acquedotto pubblico, e pozzo privato. Il casale si trova in ottime condizioni di manutenzione, è stato completamente ristrutturato negli anni ’90 con materiali di buona fattura, i soffitti del piano terra e della zona giorno dei restanti piani sono in legno, gli infissi sono in legno con vetro camera, inferriate in ferro e portelloni in legno, porte interne in noce massello, impianto di riscaldamento con caldaia a metano, radiatori in alluminio con valvole di zona ai vari piani. La proprietà è immersa nella natura, in posizione collinare ma al tempo stesso vicino ad una città, come Spoleto, ricca di bellezze monumentali, architettoniche e naturalistiche, la quale offre ogni tipo di servizio oltre che la possibilità di partecipare ad eventi culturali importanti e prestigiosi. Ciò consente che essa sia perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. Immerso tra gli ulivi e vicino ad un borgo, dalla sua posizione collinare con affaccio sulle campagne umbre, si trova a soli 10 minuti dal centro di Spoleto, rinomata e turistica città d'arte. La proprietà non è lontana anche da altri borghi e centri storici umbri di indiscussa bellezza e notorietà: a 20 km da Trevi, a circa 30 da Spello, a 45 da Assisi, a circa 50 da Todi e a circa 60 da Perugia. Facilmente raggiungibile anche Roma, in circa 1h e mezza, sia in auto che in treno. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vendita di case di lusso - Vicinissimo alla stupenda Città di Assisi, su una delle colline più belle, incontaminate e paesaggistiche dell'assisano, si erge un meraviglioso casale, attualmente adibito ad attività ricettiva. Al piano sotto strada abbiamo un'ampia sala ricevimento, una cucina professionale, tre bagni, un fondo e i due locali tecnici del magazzino/dispensa e del ripostiglio. Al piano terra si trovano 4 appartamenti: due trilocali e due bilocali. Al primo piano ci sono altri 4 appartamenti, tutti bilocali, la cui scala di accesso esterna porta ad uno stupendo terrazzino coperto, dal quale si gode la meravigliosa vista sulla valle o sugli ulivi retrostanti. La proprietà ha una superficie di circa 800 mq. Tutta la pavimentazione è stata sapientemente realizzata con ceramica tagina, quando è stata costruita ex novo l'intera proprietà nel 1997. I materiali e l'arredo rispecchiano la semplicità e l'amenità del luogo, sposandosi perfettamente alla natura circostante. Completa la proprietà una piscina di m.15 x 8, con una zona solarium e un prato antistante la cui realizzazione in leggera salita è stata voluta appositamente per garantire il silenzio al vicino immobile residenziale. Il terreno circostante è di 2,7 ettari, con circa 500 ulivi. Da menzionare la presenza, in zona riservata, di un fotovoltaico di 20 KW. Fornita di tutte le utenze. Presenza di un pozzo e di un fotovoltaico. La proprietà è stata sapientemente realizzata sia per scelta dei materiali che per l'attenzione al rispetto della natura circostante, nel quale è perfettamente e armoniosamente integrata. Attualmente destinata ad attività ricettiva, la proprietà con un semplice intervento interno può trasformarsi in residenza principale e contemporaneamente continuare ad essere adibita ad ospitalità per una restante parte. Vicinissima ad Assisi, la proprietà dista da Perugia circa 23 km ed 8 km dall'Aereoporto di San Francesco d'Assisi. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona giuridica.

Vendita di case di lusso - A pochi km da Spoleto, in posizione collinare si trova una proprietà esclusiva: una villa con 8 appartamenti completamente ristrutturati e finemente arredati, circondata da un ampio parco in cui, in posizione riservata, si trova anche la splendida piscina 8x18. Completano la proprietà una struttura adibita a ristorante al piano superiore, palestra e zona relax al piano inferiore, 3 campi padel di cui uno coperto con struttura fissa, un campo da beach volley e relativi spogliatoi , il tutto armonicamente sviluppato all'interno di un terreno di 15 ettari di cui 5 boschivi e 10 seminativi. La proprietà è servita da tutte le utenze. La proprietà è stata completamente ristrutturata, i soffitti sono in travi sbiancati ed i pavimenti sono in legno o ceramica. L'arredo di lusso è frutto della pluriennale competenza di un storica e prestigiosa ditta locale. La proprietà, grazie alla sua posizione, è sicuramente una proprietà a vocazione turistico ricettiva, anche per la suddivisione in appartamenti indipendenti e alla presenza del bel parco con piscina e campi da padel e beach. Spoleto è una delle più belle e prestigiose città umbre, magnifico esempio di arte medievale e rinascimentale che ospita ogni anno il celebre Festival dei Due Mondi. Migliaia sono i turisti che la visitano ogni anno, per i suoi tesori che custodisce come il Duomo, il Teatro romano, la Rocca Albornoziana, il Ponte delle Torri. Antica capitale dei duchi longobardi, Spoleto ti lascerà senza fiato grazie alla ricchezza del patrimonio storico-artistico, testimonianza delle più diverse epoche storiche che la videro protagonista. In una cartolina indirizzata alla moglie, Herman Hesse scriveva: “Spoleto è la scoperta più bella che ho fatto in Italia, c’è una tale ricchezza di bellezze pressoché sconosciute, di monti, di valli, foreste di querce, conventi, cascate. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vendita di case di lusso - Questa bellissima proprietà immobiliare composta da 3 casali, per una superficie complessiva di ca 1500 mq, due casali sono disposti su due piani il terzo su un piano avente a tetto un bellissimo terrazzo. Il primo casale a dx entrando nel cortile a piano terra, con entrata privata posta sul lato opposto al cortile, vi si trova un ristorante, aperto al pubblico esterno, con annessa cucina, bagni per clienti e personale, spogliatoio personale e magazzino. Salendo le scale esterne del casolare si entra in uno spazioso salone dove vi è posto un grande camino da questo salone si può accedere a 4 camere (2 triple, 2 matrimoniali) ogni camera è servita da bagno personale, nel lato di testa del casolare salendo dalle scale vi troviamo un terrazzino che serve 2 appartamenti bilocali composti ognuno da ingresso angolo cottura e un divano letto, camera matrimoniale e bagno. Il casale centrale su due livelli al primo dei quali a dx un appartamento con ingresso angolo cottura divano letto, camera matrimoniale e bagno, sul lato sx altro appartamento con ingresso angolo cottura divano letto, camera matrimoniale e bagno, al centro vi è posta la reception, un salone comune, una cucina, un bagno. Salendo le scale interne al secondo piano a dx un appartamento composto da soggiorno angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 1 bagno. A sx entriamo in un grande salone con un grande camino dove a metà vi troviamo una porta che ci conduce a 2 camere matrimoniali con bagno e a 2 triple con bagno. Nel terzo blocco si trovano 4 bilocali ognuno con soggiorno e angolo cottura, bagno e camera matrimoniale, 1 camera matrimoniale con bagno, una zona bar con cucina e bagni a servizio della piscina. Nello stesso blocco al lato piscina e opposto troviamo due grandi porticati. Nel bel giardino una piscina da 16x7 mt, una zona verde adibita a parco giochi. L’immobile è abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi. L'energia elettrica è fornita sia per la parte ricettiva che per la parte agricola da due impianti fotovoltaici, la fornitura idrica per il consumo del country avviene attraverso l'acquedotto comunale mentre per la parte irrigua giardino e altre superfici verdi da pozzo privato, si ha l'allaccio alla telefonia fissa con adsl e wifi in tutti le parti del country house. Il riscaldamento è a Gpl. I casali esternamente si presentano per la maggior parte con mattoni a vista. Gli interni particolarmente curati con pavimenti in cotto antico con soffitti aventi tavelle e travi in legno porte e sovrapporte originarie in legno vecchio, i serramenti sono in legno, la parte comune il salone con la particolarità delle arcate con mattoni a vista, e diversi particolari che compongono l'arredo sono antichi i davanzali sono con mattoncini in cotto. Il tetto è costruito con la classica tegola . Questa proprietà ha molteplici potenzialità, da quella attuale un country house e azienda agricola con un impianto florovivaistico, ad essere un piccolo borgo composto da 3 casali padronali, la parte agricola da gestire a reddito con lavorazione di terzisti o affitto. Nel Country c'è un ristorante di 180 coperti tra interni ed esterni. I terreni oggi adibiti a seminativo hanno un sistema di irrigazione particolare che permetterebbe di creare zone delle colture tipo..noceto, frumenti particolari ect. Si può creare un centro sportivo attorno al campo esistente. Si possono costruire 1800 mc. La proprietà è sita a pochi passi da Deruta, a 300 mt circa dalla proprietà transita la E45 superstrada Cesena - Orte con cui in pochi minuti si raggiungono la città di Perugia, la città di Todi, la città di Assisi, il Lago Trasimeno. La superstrada si congiunge ad altre direttrici principali che permetto nel tempo max di 90 minuti di raggiungere la costa adriatica e allo stesso modo le città di Roma, Firenze, Siena. A 13 km è situato l'aeroporto di Perugia. Tutti i servizi di grande mobilità e sanitari si trovano al massimo a 15 minuti. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.