Casa con giardino Provincia di Terni: 133 beni in vendita

Casa con giardino in vendita - Nella suggestiva cornice della Valnerina, a ridosso del piccolo borgo medievale di Terria distante solo 6 km dal comune di Ferentillo e immerso nel verde proponiamo in vendita casa completamente indipendente da ristrutturare, di oltre 200 mq disposta sue due livelli. La casa si compone di di un grande locale al piano terra di 60 mq circa adiacente ad un altro locale, posto sempre al piano terra di 40 mq circa. Al piano primo si sviluppa invece la parte abitativa composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due ampie camere da letto matrimoniali, bagno con finestra a terrazzo. E' possibile inoltre acquistare separatamente il terreno di 24 ettari promiscuo, seminativo (bosco) collocato nelle immediate vicinanze nella montagna sovrastante ad euro 42.000. 00 trattabili.

Casa con giardino in vendita - Nel cuore della Valnerina, immersa nella natura incontaminata dei uno dei luoghi più suggestivi dell'Umbria, tra la Cascata delle Marmore e Spoleto e a pochi passi dallo splendido borgo medievale di Ferentillo proponiamo in vendita casale in pietra completamente ristrutturato. Il complesso, oggi adibito ad accogliente struttura turistico ricettiva si presta perfettamente anche a casa privata. In posizione rialzata rispetto alla strada principale ed ottimamente esposta, la casa attualmente composta da un ampio appartamento padronale e tre mini appartamenti ognuno con il proprio ingresso indipendente, è illuminato dal sole per tutto il giorno. L'appartamento principale si compone di un ampio soggiorno doppio con un grande camino in pietra ed una veranda vetrata che affaccia sul verde delle montagne che la circondano, dalla cucina abitabile si accede direttamente al patio coperto in giardino, allo stesso piano troviamo poi le due camere matrimoniali e il bagno. Nella parte inferiore della struttura troviamo tre mini appartamenti, ognuno con il suo ingresso privato e composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno che verranno lasciati completi di mobilio. La casa è immersa nel proprio parco, curatissimo, abbellito da piante da frutto e fiori oltre che ulivi dove si trova anche la piscina, in parte fuori terra e finemente rifinita in pietra accanto all'area solarium. Completa la proprietà una graziosa depandance adibita a taverna con tettoia ideale per cene all'aperto per le fresche serate estive che la zona regala. Importante sottolineare la vicinanza della struttura a molteplici luoghi di interesse turistico legati non solo alla natura incontaminata e alle molte attività che essa offre ma anche alla storia, con i suoi borghi medievali, le chiese e le abbazie, alla cultura e ai percorsi enogastronomici.

Casa con giardino in vendita - In una delle zone più panoramiche della città, in contesto residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita villa indipendente e completamente ristrutturata con suggestiva vista panoramica sulla città. La casa, ottimamente esposta, si compone di un piano terra che ospita la zona taverna con ampio soggiorno con parete vetrata che affaccia sul giardino e caminetto, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia ed accesso alla cantina. Al piano superiore, al quale si accede tramite una scala esterna ci accoglie un ampio ingresso con sottoscala, studio, bagno con vasca idromassaggio e cucina abitabile con camino e accesso al terrazzo abitabile con vista. La zona notte è composta invece da tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, bagno con box doccia ed ulteriore terrazzo. La casa è completamente circondata dal proprio parco, abbellito da alberi e piante ornamentali e forno esterno. La proprietà è completamente recintata e dotata di cancello elettrico e video citofono all'ingresso.

Casa con giardino in vendita - La proprietà si sviluppa su due piani principali per una superficie coperta complessiva di circa 550 metri quadrati. Al piano terra, l’ingresso conduce direttamente nel soggiorno principale, ambiente ampio e luminoso caratterizzato da pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista in legno, oltre a un caminetto in muratura che occupa un ruolo centrale sia funzionale sia estetico. Da qui si accede a una seconda lounge, anch’essa spaziosa e dotata di numerose finestre che garantiscono un’illuminazione naturale diffusa e una vista panoramica sulle colline circostanti. La cucina, posizionata in prossimità delle zone giorno, è progettata con una disposizione funzionale che facilita i flussi interni si compone di ampi piani di lavoro e spazi per la conservazione, con collegamenti diretti alle aree esterne tramite porte che permettono l’accesso alla veranda coperta, ideale per pranzi all’aperto. Il piano terra include anche uno dei tre bagni, realizzato con finiture essenziali ma curate, dotato di impianti idraulici aggiornati tra venti e trenta anni fa. Al primo piano si distribuiscono le tre camere da letto, ognuna dotata di ampie finestre che ne assicurano luminosità e ventilazione naturali due di queste camere beneficiano di vista panoramica verso la piscina e il paesaggio collinare. Al piano superiore sono collocati inoltre altri due bagni, funzionali e rifiniti secondo uno stile coerente con quello del piano terra. Gli spazi esterni si articolano intorno alla casa colonica con un giardino privato che si estende su oltre 31 ettari di terreno, comprendente pascoli, vigneti, uliveti e boschi misti, caratterizzati da percorsi agevolati e aree dedicate a coltivazioni e allevamenti. La piscina si trova in posizione panoramica e sollevata rispetto all’edificio, con area solarium pavimentata, perfettamente integrata nel contesto naturale, e viene installata nel periodo estivo con pompa e sistema di filtraggio. I sistemi tecnologici, tra cui impianto elettrico, riscaldamento e rete idraulica, risultano funzionanti e recentemente manutentati, pur richiedendo aggiornamenti in chiave di efficienza energetica. Come si vede da alcune fotografie sono presenti dei pannelli solari che scaldano l'acqua. L’Immobile garantisce elevata privacy, accessibilità agevole tramite strada sterrata e ampi spazi di parcheggio esterni. Gli impianti, pur risalenti a oltre vent’anni fa, offrono una base solida e lineare, facilmente aggiornabile con interventi mirati. La struttura consente una trasformazione agevole verso soluzioni più efficienti e moderne, garantendo un miglioramento significativo nel comfort e nella sostenibilità energetica senza complessità tecniche o costi eccessivi. La proprietà si presenta in stato di conservazione restaurato, con finiture esterne di buona qualità, ed infissi in ferro molto robusti. Gli interventi di ristrutturazione hanno garantito un’elevata funzionalità degli spazi interni, mantenendo un flusso razionale e confortevole tra le diverse stanze, tra cui tre camere, tre bagni e una cucina ben attrezzata. Le pareti interne mostrano un intonaco uniforme e ben mantenuto, con tinteggiature fresche e in linea con lo stile classico dell’immobile. I pavimenti in cotto rustico si accompagnano a dettagli in legno naturale, contribuendo a un’atmosfera evocativa e armoniosa. Le porte interne e i serramenti esterni presentano un ottimo stato di conservazione, con vetri e telai che assicurano isolamento e sicurezza, integrando estetica e funzionalità. La piscina si trova in posizione panoramica e sollevata rispetto all’edificio, con area solarium pavimentata, perfettamente integrata nel contesto naturale, e viene installata nel periodo estivo con pompa e sistema di filtraggio. I sistemi tecnologici, tra cui impianto elettrico, riscaldamento e rete idraulica, risultano funzionanti e recentemente manutentati, pur richiedendo aggiornamenti in chiave di efficienza energetica. Come si vede da alcune fotografie sono presenti dei pannelli solari che scaldano l'acqua. L’Immobile garantisce elevata privacy, accessibilità agevole tramite strada sterrata e ampi spazi di parcheggio esterni. Immersa nel cuore dell'Umbria, questa proprietà garantisce pace e privacy assolute grazie alla posizione riservata e alla vasta estensione di oltre 31 ettari di terreno, tra seminativi, vigneti, uliveti, pascoli e boschi. L’Edificio storico, con ambienti interni funzionali e razionali, si presta a molteplici usi: residenza principale, seconda casa, azienda agricola o agriturismo. Questa tenuta rappresenta una concreta opportunità per chi cerca un immobile di prestigio dal potenziale sia abitativo che imprenditoriale, mantenendo intatto il fascino storico e naturale del territorio. Pace e riservatezza caratterizzano questa dimora immersa tra le colline umbre, a pochi chilometri dal borgo di Montegabbione, nella provincia di Terni. La proprietà si raggiunge percorrendo un tratto di strada sterrata di circa 1,5 km, che garantisce privacy e un contatto autentico con la natura circostante. L’Area è apprezzata per il clima soleggiato e l’atmosfera tranquilla, lontana dagli affollamenti turistici ma a breve distanza dalle mete d’arte e cultura umbre. La posizione elevata offre vedute ampie e luminose, perfette per chi cerca un rifugio autentico e raffinato immerso nel verde, a pochi passi dai servizi essenziali e dalla storia millenaria che anima questa terra. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è soggetta a piena proprietà, conferendo a te diritti completi e indivisibili sull'immobile. Il venditore è una società agricola, e viene garantita una transazione diretta e trasparente verso l'acquirente che potrà scegliere come acquistare. Questa configurazione assicura la massima autonomia nella gestione e valorizzazione dell’immobile, conforme agli standard delle proprietà di pregio.

Casa con giardino in vendita - In una delle zone più autentiche e riservate dell’Umbria, a pochi minuti dal borgo medievale di Ficulle e a soli 15 minuti dall’elegante Orvieto, sorge questa straordinaria residenza privata di circa 820 mq, immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza. Un vero gioiello architettonico, perfettamente integrato nel verde della campagna umbra e al tempo stesso dotato di ogni comfort moderno. La proprietà è circondata da un parco privato di 7 ettari, completamente curato, che include un uliveto produttivo, frutteto, bosco, giardino all’italiana e una splendida piscina panoramica di 16x8 (in alcuni punti 16x11) metri, il tutto alimentato da un pozzo privato con impianto di irrigazione automatizzato. L’Estetica esterna, con rivestimenti in pietra locale e dettagli in travertino e pietra serena, esprime un perfetto connubio tra tradizione costruttiva umbra e raffinatezza contemporanea. Distribuita su tre livelli, la villa è concepita per essere vissuta principalmente al piano terra, dove si trovano ambienti ampi e luminosi: un elegante salone di rappresentanza con camino centrale, cucina in stile country, sala da pranzo con patio coperto, quattro camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, oltre a due ulteriori bagni e un soppalco con vista sul soggiorno. I generosi terrazzi per oltre 300 mq, disposti lungo il perimetro della villa, offrono un’estensione naturale degli spazi interni, regalando scorci mozzafiato sulla campagna. Il piano superiore ospita una seconda master suite con bagno e terrazza privata, mentre la torretta con vista a 360° si presta come spazio esclusivo per studio, yoga room o atelier creativo. Il piano seminterrato, interamente dedicato al benessere e alla convivialità, include una taverna di circa 200 mq con camino sospeso a quattro lati, una seconda cucina, tre bagni, lavanderia, cantina, locali tecnici e un appartamento indipendente di circa 50 mq,ideale per ospiti o personale. Completano la dotazione un garage di ampia metratura per sei auto e un oleificio professionale perfettamente attrezzato. La tenuta comprende anche un annesso agricolo di 85 mq utilizzato come magazzino, dotato di impianto fotovoltaico. Accesso diretto da strada asfaltata, sistema di allarme e videosorveglianza attivo, totale privacy e sicurezza. Una proprietà di grande rappresentanza, ideale come residenza privata di alto livello, ma anche perfettamente predisposta per ospitalità di charme, luxury retreat, ed affitti turistici di nicchia. Un immobile raro, dove lusso, natura e qualità della vita si fondono in una perfetta armonia senza tempo. Questa esclusiva villa si trova nella quiete della campagna umbra, a soli 5 minuti dal caratteristico borgo medievale di Ficulle e a 15 minuti dal casello A1 di Orvieto, rendendo gli spostamenti rapidi e comodi. L’Aeroporto di Roma Fiumicino dista circa 1 ora e 30 minuti, mentre quello di Firenze è raggiungibile in circa 1 ora e 45 minuti. Ficulle offre tutti i servizi essenziali in un contesto autentico e tranquillo, ideale per chi cerca un'esperienza di vita italiana genuina. Orvieto, a meno di 20 minuti, è una delle città d’arte più affascinanti dell’Umbria, ricca di storia, cultura e ristoranti di eccellenza. Grazie alla sua posizione strategica, è il punto di partenza ideale per esplorare alcune delle destinazioni più affascinanti di Umbria e Toscana: Orvieto, Pienza, Città della Pieve, le terme di Fonteverde e le rinomate cantine del Castello della Sala si raggiungono in meno di un’ora.

Casa con giardino in vendita - Ampi spazi interni, un parco meraviglioso e tanto charme per Tenuta Il Riccio, posta nelle immediate vicinanze di Orvieto. La proprietà si articola su tre livelli, per una superficie totale lorda di circa 775 mq, ed è composta, al piano terra, da ingresso, cucina, uno studio, due zone living, un grande dining, due ripostigli, un bagno, un disimpegno e il locale tecnico. Dalla sala da pranzo si accede alla vecchia cantina scavata a mano nel tufo. Sullo stesso livello, collegati con il corpo principale del fabbricato da un porticato, troviamo un magazzino, un forno ed altri due bagni. Al primo piano, cui si accede tramite la bella scala in pietra, ci sono sette camere, ognuna con bagno en suite ed un disimpegno. Al secondo piano si trovano infine quattro camere, tre bagni, un ripostiglio e disimpegni. Completano la proprietà il parco di 6600 mq, una piscina 7x14 metri costruita sullo sfondo di antiche grotte e terreni agricoli di varia natura per la superficie complessiva di circa 3,1 ettari, che includono un noccioleto in produzione di circa 1 ettaro e circa 120 piante di ulivi. Le principali utenze sono collegate e funzionanti. Presenti l'aria condizionata e il collegamento Internet. Riscaldamento autonomo servito da caldaia biomassa alimentata a nocciole e Gpl, allaccio all'acquedotto comunale e presenza di parabola satellitare. L'antico casale in pietra risale al 1889 ed è stato completamente ristrutturato nel 1996 con attenzione alla conservazione delle parti più antiche e con l'inserimento di elementi di pregio come ad esempio la mobilia realizzata su misura da artigiani locali. Infissi in legno e doppio vetro. Una dimora ampia ed accogliente in cui tutta la famiglia trova posto: una seconda casa destinata al relax come pure alla convivialità. Vista la sua collocazione strategica, lungo la strada che da Orvieto conduce a Bolsena, Montefiascone e Viterbo, e i suoi ampi spazi interni ed esterni, Tenuta Il Ricco si presta anche come investimento per il settore degli affitti turistici. A pochi passi da Orvieto e a breve distanza dal Lago di Bolsena, sulle colline che sovrastano la valle, la proprietà si trova a soli 9 km dal casello autostradale di Orvieto e dalla stazione ferroviaria. Al confine tra la Toscana e il Lazio, la proprietà vanta di una posizione strategica, da cui partire per esplorare paesaggi bellissimi, dalla Val d’Orcia alla bellezza di Civita di Bagnoregio, dalle terme di Viterbo a quelle di San Casciano dei Bagni, raggiungibili in meno di un’ora. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Casa con giardino in vendita - Casa del Ciliegio è una vera e propria dimora di famiglia, ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un elevato comfort abitativo. Disposta su due piani, si sviluppa per un totale di circa 260 mq. Tutto attorno è letteralmente circondata da un giardino di circa 500 mq, recintato, che garantisce spazi esterni vivibili e funzionali, facile da gestire. Entrando dalla porta di accesso ci troviamo davanti una bella scala in legno dal desing contemporaneo che porta alla zona notte, posta al piano superiore. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da due parti: a destra, il grande spazio che comprende la cucina, la zona pranzo e un bagno di servizio, a sinistra, l'ampio living space. Salendo la scala si hanno, a sinistra, il bagno con lavanderia e balcone, una camera anch'essa con balcone e poi una suite con camera e bagno con doccia. A destra, invece, una camera con bagno en suite e poi la camera master, con ampio bagno con vasca idromassaggio e la cabina armadio. Tutto è stato curato con molta cura e studiato nel dettaglio. Le principali utenze sono collegate e funzionanti. Il riscaldamento è a metano, autonomo. L'acqua è fornita dall'acquedotto comunale. Casa del Ciliegio è stata completamente ristrutturata nel 2017 e presenta un elevato livello di finiture. I materiali usati sono il legno per i pavimenti e la bella scala che collega i due piani i bagni presentano delle belle cementine nei toni del grigio, mentre gli infissi, anch'essi nuovi, sono in metallo e doppio vetro. Il cappotto interno realizzato in fase di ristruttrazione garantisce un buon livello energetico e un elevato comfort abitativo. Vista la sua vicinanza ai servizi e ai centri principali, Casa del Ciliego si presta per molteplici utilizzi: da quello come casa di famiglia, dati gli ampi spazi, a quello come dimora secondaria in cui rigenerarsi e al tempo stesso beneficiare della vitalità del paese. La proprietà si trova nel paese di Porano, situato a circa 10 km di distanza da Orvieto e a 18 dal Lago di Bolsena. Il casello autostradale A1 di Orvieto dista circa 9 km, come pure la stazione ferroviaria. Il paese, molto vitale ed accogliente, offre numerosi servizi. La proprietà si trpva in un bel contesto residenziale. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casa con giardino in vendita - La proprietà si presenta come un raffinato casale restaurato, situata sulle colline di San Venanzo, in Umbria, immersa in un contesto naturalistico di grande suggestione tra i boschi del Monte Peglia e Selva di Meana. La posizione elevata consente una vista panoramica sulle dolci colline umbre, offrendo un livello di privacy elevato e una connessione privilegiata con l’ambiente circostante, ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla comodità di un facile accesso da strada asfaltata e vicinanza a centri di interesse culturale come Todi. La struttura, risalente a due secoli fa e oggetto di un attento restauro terminato nel 2000, sviluppa su due piani per una superficie commerciale complessiva nei due edifici di circa 327 metri quadrati, che conta 4 camere da letto, 3 bagni e 2 ampi soggiorni. L’Immobile è caratterizzato da un’architettura tipica della campagna umbra, con soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli che richiamano la tradizione rurale, combinati ad un’ottima manutenzione e finiture di qualità. All’esterno, la proprietà si estende su oltre un ettaro di terreno composto da un oliveto e seminativo con qualche albero da frutto, ben curato e con un’ampia area verde ideale sia per momenti di svago, giardinaggio o di relax. Il giardino ben tenuto incornicia una piscina esterna, che aggiunge valore e comfort alla proprietà. L’ingresso si apre su spazi ampi e luminosi, con finestre orientate a sud che garantiscono un’illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno. La zona cucina, mantenuta in stile rustico ma funzionale, è affiancata da una sala da pranzo che facilita una convivialità accogliente. Tra le particolarità sono presenti due salotti che offrono ambienti separati per relax e ospitalità, mentre uno studio garantisce uno spazio riservato per lo smart working o momenti di lettura. La collocazione geografica, pur lontana dai principali servizi urbani, è ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e nello stile di vita umbro, a breve distanza da itinerari turistici di richiamo come Todi, Orvieto e Città della Pieve. Questa proprietà rappresenta una combinazione apprezzabile tra valore storico, abitabilità e qualità ambientale per chi cerca un luogo esclusivo nelle terre d’Italia. La proprietà è regolarmente connessa alla rete elettrica nazionale, è dotata di pozzo artesiano ma è anche possibile collegarsi all'acquedotto. Infine è dotata di bombolone del Gpl interrato che garantisce il funzionamento del impianto di riscaldamento programmato per funzionare a zone nella proprietà, in modo da poter decidere quali camere scaldare. Lo stato dei fabbricati è perfetto, le rifiniture con i pavimenti in cotto per la maggior parte degli ambienti, e un bel parquet nelle camere dell'edificio principale. I soffitti presentano travi di legno massello e cotto. Tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti. La proprietà è perfetta per un utilizzo come prima o meglio ancora come seconda casa dove trascorrere le vacanze nella massima pace e tranquillità. La località del Pornello è facilmente individuabile nelle mappe, si tratta del Comune di San Venanzo, alle pendici del Monte Peglia dove si trova la riserva naturale protetta M.A.B. Unesco. Poco lontano troviamo San Venanzo, nella direzione opposta Montegabbione e Città della Pieve. Il casello autostradale più vicino è Fabro. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casa con giardino in vendita - L’Affascinante casale in pietra, suddiviso in cinque unità abitative, rappresenta il cuore pulsante di questa proprietà unica. Immerso nel verde, regala massima privacy e un’ottima esposizione solare. Le unità, sviluppate sui due piani del casale e potenzialmente collegate internamente, mantengono ciascuna la propria indipendenza grazie all’ingresso privato e alla totale esposizione sui quattro lati, che assicura luce naturale in ogni ambiente. Al piano terra si trovano tre appartamenti, tutti composti da cucina, bagno e due ulteriori locali. Al piano superiore, raggiungibile da scale esterne, si collocano le altre due unità, di dimensioni maggiori e con un vano aggiuntivo ciascuna. Una di queste, la padronale, si distingue per l’ampio terrazzo di 45 mq, chiuso da eleganti vetrate e perfettamente abitabile. Pur dotato di comfort moderni e finiture di pregio, il casale conserva intatto il suo carattere rustico: pietra, cotto, ferro e legno dominano la scena, con suggestive travi a vista che richiamano l’autenticità del tipico stile rurale toscano. All’Esterno, oltre al tradizionale forno a legna, a pochi passi si apre la splendida piscina, esposta da est a ovest e circondata da una spaziosa e accogliente area pavimentata. Sempre nelle vicinanze si trovano due annessi: una tettoia con magazzino e servizi a supporto della piscina, e un secondo edificio di dimensioni generose, completo di magazzino, wc e quattro locali. A collegare i vari spazi, un piazzale in terra battuta accoglie i mezzi in arrivo al termine della strada privata, da cui si diramano camminamenti che conducono al casale, alla piscina e agli annessi. Ogni superficie è avvolta da un prato rigoglioso e perfettamente curato, che impreziosisce l’intera proprietà. L’Ingresso, protetto da cancello, si apre al termine della strada vicinale: da qui un viale in lieve salita attraversa l’uliveto, con oltre 60 ulivi in piena produzione di un pregiato olio Doc. I terreni si estendono per oltre 15 ettari tra boschi e seminativi, arricchiti da ampie aree edificabili. Il bosco abbraccia il casale lungo il lato nord-est-sud, garantendo protezione e riservatezza, mentre tutt’intorno la campagna si apre in un panorama ineguagliabile, con viste a 360 gradi sul verde circostante. Questa proprietà è la sintesi perfetta tra natura e comfort: una dimora raffinata, capace di offrire lusso, privacy assoluta e ampi spazi da vivere o condividere con ospiti. Narni, vivace città storica dell’Umbria, si trova a soli 15 minuti in auto da Terni, capoluogo di provincia. La sua posizione strategica garantisce un accesso diretto alla E45, una delle principali arterie di comunicazione italiane, che attraversa l’intera regione collegando città d’arte e luoghi di grande interesse. Dal casale la si raggiunge comodamente in poco più di 10 minuti d’auto. La città si sviluppa in due aree distinte: l’incantevole centro storico, arroccato sulla collina, ricco di fascino e vitalità grazie a botteghe, ristoranti tipici, artigiani e persino un ospedale; e la zona di scalo, più moderna e commerciale, dove si concentrano i principali servizi e la stazione ferroviaria Narni-Amelia. Sempre più conosciuta e apprezzata, Narni unisce il patrimonio storico a paesaggi naturali di straordinaria bellezza. Lungo il corso del fiume Nera, sentieri e percorsi si prestano a trekking e cicloturismo, offrendo esperienze autentiche a contatto con la natura incontaminata.

Casa con giardino in vendita - Questa caratteristica casa semindipendente fa parte di un piccolo borgo con solo tre unità abitative, immerso in una pittoresca vallata vicino a un fiume cristallino. Se apprezza la pace e la tranquillità, il contatto con la natura e la vita autentica, qui troverà la casa ideale. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2006 e nuovamente rinnovata nel 2016. Il fascino originale con pareti in pietra, travi in legno e camino è stato preservato, mentre allo stesso tempo l'edificio è stato attrezzato secondo gli standard contemporanei per una vita confortevole. Lo spazio abitativo è distribuito su più livelli. Una scala esterna conduce alla grande cucina abitabile con termocamino, dalla quale alcuni gradini conducono a un soggiorno che volendo può essere utilizzato anche come terza camera da letto. Questo livello dispone anche di un bagno e di accesso a una terrazza coperta. Le due camere da letto si trovano nella zona inferiore, entrambe accessibili tramite scale separate. Una di esse ha il proprio bagno e accesso diretto al giardino. La proprietà è completata da due cantine, ideali come ripostigli, e da un locale tecnico. Il giardino privato recintato si estende su una superficie di circa 900 m² con alberi da frutto, circa 20 ulivi, cipressi e querce. Diverse terrazze, alcune coperte da viti, offrono una piacevole ombra in estate. Il terreno pianeggiante è adatto anche alla costruzione di una piscina. La casa condivide un pozzo con un'unità vicina. I radiatori sono alimentati da un termocamino (pellet e legna), mentre l'acqua calda può essere prodotta in estate da un boiler elettrico. Questa proprietà è ideale come casa vacanze dal carattere autentico, circondata da una natura incontaminata eppure vicina alle vivaci città dell'Umbria. Distanze: paese più vicino 5 km, Marsciano (tutti i servizi) 15 km, Perugia e Lago Trasimeno 30 km, Todi 35 km, Orvieto 43 km, Assisi 50 km, Spoleto 60 km, Roma 155 km, Firenze 160 km. Aeroporti: Perugia 40 km, Roma Ciampino 178 km, Firenze 191 km, Roma Fiumicino 192 km. Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento, camino, balcone, terrazza, giardino. Efficienza energetica: Vettore energetico: Elettricità G prestazione energetica globale: 278,82 kWh/m²⁎a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren) 71,87 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd) Provvigione: 4,88% (4% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Casa con giardino in vendita - Posizione geografica Immersa tra dolci colline ricche di uliveti, boschi e campi coltivati, Villa Altura si trova a soli 8 km dal centro di Avigliano Umbro (10 minuti in auto), punto di riferimento per le esigenze quotidiane, e a 14 km da Todi (30 minuti), una delle città d’arte più rinomate dell’Umbria. La posizione è strategica anche rispetto ad altri centri storici della regione: Acquasparta dista appena 13 km (20 minuti), mentre Orvieto (50 km) e Perugia (61 km) si raggiungono in circa un’ora d'auto. Grazie all’accesso alla superstrada a soli 12 km, Roma (116 km) è comodamente collegata ed è raggiungibile in circa un’ora e mezza. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a circa 60 km (un’ora di auto), mentre gli aeroporti di Roma Ciampino (130 km) e Roma Fiumicino (151 km) sono raggiungibili rispettivamente in un’ora e mezza e in un’ora e tre quarti. Descrizione dei fabbricati In posizione collinare e panoramica, la proprietà comprende la villa padronale, di circa 900 mq commerciali, la casa del custode (convertibile in dependance), di circa 211 mq commerciali, e oltre 13 ettari di terreno. Villa padronale - 902 mq commerciali, oltre a 3 portici e 2 terrazzi Zone giorno - 4 camere - 7 bagni Piano terra: ingresso su ampio salone con scala a vista che accede al piano superiore e scala a chiocciola che conduce al piano seminterrato, salottino/studio, cucina, sala da pranzo, bagno, salotto, camera da letto, ulteriore bagno. Esternamente, sui lati opposti della villa, troviamo due portici, delle dimensioni di 13 mq ciascuno. Primo piano: salone affacciato sul piano inferiore, tre camere, tutte con bagno privato e con affaccio sui terrazzi soprastanti i portici e delle dimensioni di 13 mq ciascuno. Primo piano seminterrato: grande taverna accesso su un lungo portico di circa 76 mq, bagno, lavatoio, ampio garage doppio, ulteriore bagno, cantina, legnaia, due ripostigli, centrale termica. Secondo piano seminterrato: due cantine, ripostiglio. Casa del custode (convertibile in dependance) - 211 mq commerciali, oltre a portico e balconcino Zone giorno - 2 camere - 2 bagni Piano terra: soggiorno, cucina, bagno. Primo piano: due camere da letto, bagno, balconcino di 2,5 mq. Sempre al piano terra, con accessi esterni troviamo: un magazzino, un ripostiglio, due cantine, la centrale termica, ampio garage con accesso su un portico di 22 mq. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Alla superficie totale va aggiunta la superficie dei portici e dei terrazzi che è conteggiata separatamente. Stato e finiture La proprietà gode di una posizione eccellente, con vista aperta e panoramica sul paesaggio circostante, e si distingue per la solidità costruttiva e la qualità delle finiture, che riflettono un’attenzione particolare ai dettagli e all’eleganza architettonica. Gli interni conservano materiali pregiati e ambienti di rappresentanza: nelle zone giorno e nei saloni i pavimenti sono in marmo e granito, arricchiti da disegni geometrici e inserti decorativi, mentre nelle camere il parquet in legno dona calore e raffinatezza. Il legno è protagonista anche nei soffitti, in alcuni ambienti vere e proprie opere decorative con motivi geometrici, e nei mobili e rivestimenti su misura che impreziosiscono gli spazi. Tre camini in pietra, di cui uno incorniciato da una boiserie decorativa, completano l’atmosfera elegante e accogliente. Con un semplice intervento di restyling esterno – comprendente l’intonacatura e la tinteggiatura delle facciate, la realizzazione di un giardino curato e di una piscina panoramica – la villa potrebbe trasformarsi in una magnifica residenza di alto livello. La casa del custode, attualmente abitabile, potrebbe, con opportuni lavori di miglioramento, essere riconvertita in una dependance accogliente e funzionale per gli ospiti. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 13 ettari di terreno, in posizione panoramica e dominante sulle colline circostanti. L’area intorno alla villa è caratterizzata da vialetti alberati e zone verdi che valorizzano l’accesso principale e gli spazi di rappresentanza. Nella parte agricola troviamo circa 9.000 mq destinati a uliveto, disposti in filari ordinati che contribuiscono a dare al contesto un’atmosfera tipicamente umbra e al tempo stesso produttiva. La villa si sviluppa al centro della proprietà, circondata da ampi terrazzi e portici che si affacciano sul giardino e offrono spazi ideali per la vita all’aperto, e con un viale d'accesso che sottolinea la dimensione signorile della residenza. Sul terreno è possibile, dopo aver richiesto le necessarie autorizzazioni, la realizzazione di una piscina. Utilizzo e potenzialità Situata nel cuore dell’Umbria, la villa è ideale come prestigiosa residenza privata, perfetta da vivere come seconda casa per trascorrere periodi di vacanza in una delle zone più autentiche della regione. La posizione è particolarmente comoda, grazie alla vicinanza ai principali centri storici umbri e alla possibilità di raggiungere Roma in meno di un’ora e mezza. La proprietà si presta inoltre a essere inserita nel circuito degli affitti turistici di pregio, offrendo la possibilità di generare reddito nei periodi di non utilizzo e valorizzando così l’investimento.

Casa con giardino in vendita - Casaletto a Sismano – Autenticità e potenziale in una cornice unica Immerso nel cuore dell’Umbria, in posizione privilegiata e facilmente accessibile dalla strada provinciale, proponiamo in vendita un casaletto di grande carattere, disposto su tre livelli. L’Immobile, risalente ai primi anni del ‘900 e parzialmente ristrutturato nel 2012, conserva ancora oggi il fascino dell’architettura rurale umbra, con tetto a padiglione, pareti intonacate e suggestivi dettagli d’epoca. Accedendo alla proprietà attraverso l’antico portale ad arco, si entra nella parte già ristrutturata: un accogliente disimpegno introduce alla luminosa zona giorno con camino in pietra, perfetta per vivere momenti conviviali, e collega due camere da letto e un bagno, rinnovati con cura e attenzione ai particolari. La porzione da ristrutturare, in ottimo stato strutturale e accessibile sia dall’esterno sia tramite la semplice riapertura di un tramezzo, rappresenta una preziosa opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi. Qui si trovano ambienti originali con solai a voltine in mattoni, pavimenti in cotto e infissi già sostituiti con finestre in alluminio e doppio vetro. Le stanze, ampie e luminose, offrono un grande potenziale di valorizzazione. Attraverso la scala interna si accede anche al sottotetto, attualmente allo stato grezzo, ideale come ripostiglio o da trasformare in uno spazio multifunzionale. Il livello seminterrato è forse l’anima più affascinante del casaletto: un ampio open space con archi in pietra, solai a voltine e pareti in pietra viva, recentemente consolidato. Un ambiente di rara suggestione, perfetto da destinare a sala wellness, area fitness, spazio living o cantina di charme. All’esterno, la proprietà si estende per circa 6.300 mq e include un uliveto, un’area orto, spazi verdi e una zona parcheggio. È inoltre presente una vasca interrata per la raccolta delle acque piovane, utile per l’irrigazione. Questo casaletto rappresenta un perfetto connubio tra autenticità e possibilità di personalizzazione: un luogo in cui il passato incontra il presente, pronto a diventare la dimora o la residenza di charme che hai sempre sognato. Le reti impiantistiche prevedono un sistema fognario e di distribuzione dell’acqua realizzati tra i 10 e i 20 anni fa, che garantiscono una funzionalità adeguata e un’efficienza mediamente stabile. L’Impianto di riscaldamento, realizzato nello stesso arco temporale, offre una regolazione termica sufficiente. L’Impianto elettrico, anch’esso datato, mantiene comunque un buon livello di sicurezza e affidabilità secondo le normative vigenti dell’epoca di installazione. L'assenza di un sistema di raffrescamento moderno segnala come la climatizzazione si basi su soluzioni naturali o integrative, da valutare in funzione delle preferenze personali. La fornitura di energia elettrica e gas segue i parametri standard, con connessioni consolidate e funzionanti, mentre l'approvvigionamento idrico si avvale di un'infrastruttura stabile. Le tecnologie di connettività includono una predisposizione per collegamenti internet e Tv, che assicurano una comunicazione efficace e un intrattenimento adeguato alle esigenze contemporanee. Nei sistemi di sicurezza sono presenti soluzioni basilari, mentre la gestione degli accessi potrebbe essere integrata o ampliata a seconda delle necessità. L’assenza di impianti specifici quali ascensore, sauna o spa indica invece un modello di utilizzo sobrio e diretto, concentrato sulle funzioni primarie. Eventuali servizi per la disabilità non sono evidenziati ma possono essere valutati in base a eventuali interventi mirati. Nel complesso, il livello delle utenze e degli impianti, pur riflettendo il loro naturale invecchiamento, offre solide basi per interventi di ammodernamento che possano elevare comfort ed efficienza energetica, aprendo scenari di sviluppo tecnologico e di personalizzazione, la parte da ristrutturare dovranno essere rifatti anche gli impianti. L’immobile, risalente agli anni ’20 e parzialmente restaurato nel 2012, presenta finiture esterne di buon livello, caratterizzate da una muratura in intonaco ben conservata e dettagli architettonici che mantengono intatto il fascino storico. Le aperture esterne, realizzate con infissi in legno, sono in buono stato di conservazione e integrano serramenti con vetri resistenti, in linea con gli interventi di manutenzione ordinaria condotti. Le porte interne sono in legno massello, robuste e coerenti con lo stile originario. Gli spazi interni offrono un buon razionale sviluppo funzionale, con un layout armonico che facilita il passaggio e l’organizzazione degli ambienti. Le pareti, rifinite con intonaco tradizionale, mostrano superfici ben curate e pitture recenti in tinta chiara, che valorizzano la luminosità naturale. I pavimenti richiamano materiali tipici dell’epoca, come il cotto la conservazione è buona e conferisce un’atmosfera calda e accogliente. La cucina è funzionale, dotata di finiture solide e datate ma ben mantenute, mentre i due bagni presentano rivestimenti classici, piastrelle in ceramica e sanitari in ottimo stato, in linea con la manutenzione eseguita. Il giardino, che circonda l'immobile, dispone di rifiniture esterne curate, con muri di contenimento in pietra locale e spazi dedicati all’eventuale inserimento di una piscina o di elementi di pregio. Questa ambientazione esterna contribuisce a creare un contesto ideale per una vita immersa nel comfort e nella tranquillità. L’intervento di restauro ha preservato la qualità delle finiture interne ed esterne, mantenendo un equilibrio tra il carattere storico e le esigenze di una dimora moderna, rendendo la proprietà un’opportunità da cogliere per chi cerca raffinatezza e un contesto abitativo equilibrato. Situata nelle colline di Avigliano Umbro, offre opportunità per chi ama la natura e l’agricoltura di qualità. La posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi del vicino borgo e con collegamenti agevoli verso Todi e Terni, rende interessante l’investimento come struttura ricettiva di charme, come B&B o casa vacanze, valorizzando il fascino storico dell’immobile. Questa proprietà si trova in una posizione di pace e riservatezza nelle colline di Todi, un'area rinomata per il suo equilibrio tra natura e storia. Situata su terreno leggermente collinare, l'immobile offre una vista aperta sulle dolci ondulazioni umbre, con scorci di campagne rigogliose e boschi circostanti. La strada di accesso è asfaltata, garantendo comodità senza rinunciare al fascino rurale. La proprietà gode di un'esposizione solare ottimale, valorizzando gli spazi esterni e interni con una luminosità naturale. I principali centri culturali e turistici dell'Umbria, come Todi e Spoleto, sono facilmente raggiungibili. Il contesto è di alto livello paesaggistico e qualitativo, ideale per chi cerca un rifugio raffinato immerso nella natura, con tutte le comodità a portata di mano. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è in piena proprietà, garantendo a te il pieno controllo e la disponibilità esclusiva dell’immobile. Il venditore è un privato.

Casa con giardino in vendita - Questa casa di campagna ti accoglie in un angolo di Umbria dove la pace e la privacy avvolgono ogni spazio. Immersa nelle dolci colline nei pressi di Amelia, potrai vivere circondato da un uliveto di 3.000 mq, un contesto naturale che regala scorci panoramici capaci di rallentare il tempo e farti ritrovare un equilibrio autentico. La villa, disposta su un unico piano, si apre su ambienti ampi e luminosi, ben distribuiti per accompagnarti con naturalezza nelle tue giornate. Qui trovi un ingresso, ampio soggiorno, cucina funzionale arrichita da un caratteristido forno a legna, un salone che invita a momenti di condivision, una camera padronale con terrazzo, tre camere, due bagni, tutti con finiture curate e un’atmosfera calda e accogliente. Il giardino circostante è uno spazio tutto da vivere, ideale per sviluppare progetti personali in piena libertà. La presenza di un garage e di una cantina ampia completa l’offerta, rendendo questa proprietà una scelta concreta per chi desidera un rifugio riservato e autentico nella campagna umbra, dove ogni dettaglio parla di benessere e possibilità da vivere. Qui puoi trasformare la tua idea di casa, nel cuore della natura ma con i servizi a portata di mano. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento tradizionale risalente a più di venti anni fa, che garantisce un’adeguata distribuzione del calore, pur necessitando di attenzione per mantenere livelli ottimali di efficienza. Il sistema elettrico, risalente alla stessa epoca, offre una base funzionale ma potrebbe beneficiare di aggiornamenti per soddisfare pienamente le esigenze di impianti e tecnologie moderne. Il sistema idrico, installato più di venti anni fa, presenta caratteristiche di durabilità e funzionalità tuttora solide, mentre l’impianto fognario è stato oggetto di recente ammodernamento, meno di cinque anni fa, offrendo pertanto performance elevate e conformità alle normative vigenti. L’Assenza di un sistema di raffrescamento meccanico indica una soluzione incentrata sul clima naturale, che può essere integrata con sistemi ad hoc secondo necessità. L'erogazione di energia segue standard tradizionali, valorizzando un impianto consolidato, mentre l'approvvigionamento idrico e gas è garantito da reti di distribuzione consolidate e affidabili. La connessione internet è prevista con accesso alle principali reti, così come la predisposizione per la televisione, assicurando una copertura completa dei servizi digitali. L’Immobile è inoltre attrezzato con sistemi di allarme e videocitofono, che accrescono la sicurezza e il controllo degli ingressi. Non sono presenti sistemi di climatizzazione avanzata, spa, sauna o deumidificatori tuttavia, la struttura offre ambienti versatili che possono essere integrati con questi comfort. Al momento, non sono evidenti predisposizioni specifiche per servizi dedicati a persone con disabilità, lasciando spazio a eventuali personalizzazioni. L’insieme delle dotazioni presenti riflette un patrimonio di impianti consolidati nel tempo, con alcune soluzioni recentemente rinnovate e altre suscettibili di futuri interventi di miglioramento, per assicurare comfort abitativo e funzionalità continuativa. La villa presenta finiture di qualità che conferiscono un fascino discreto e autentico agli ambienti. Le superfici interne sono curate e valorizzano una distribuzione degli spazi funzionale e fluida, che facilita la vita quotidiana. Le pareti, rifinite con intonaco e pittura in ottimo stato, rivelano una manutenzione costante che contribuisce al comfort degli ambienti. I pavimenti, realizzati con materiali resistenti e dal design sobrio, esaltano l’atmosfera calda e accogliente della casa. Le porte e le finestre, ben conservate, garantiscono una buona coibentazione e illuminazione naturale, elemento essenziale per creare spazi vivibili e luminosi. La cucina, pratica e ben organizzata, si inserisce con equilibrio nel contesto abitativo, mentre i bagni, rinnovati con materiali resistenti e finiture eleganti, offrono funzionalità e una piacevole esperienza d’uso. La struttura portante, pur risalendo a decenni fa, mantiene una solidità che assicura tranquillità e sicurezza. Il tetto, attentamente monitorato, preserva l’integrità della costruzione. All’Esterno, il portico con copertura in legno con finiture di pregio rappresenta un ambiente conviviale e rilassante, perfetto per momenti di pace e privacy. Il giardino adiacente completa con delicatezza la proprietà, offrendo uno spazio curato senza eccessi, ideale per chi ama vivere in armonia con l’ambiente circostante. In generale, questa dimora unisce un’eleganza senza tempo a una funzionalità moderna, proponendosi come un’opportunità per chi cerca un luogo che unisce cura dei dettagli e stile di vita raffinato. Immersa nella quiete delle colline umbre, questa proprietà offre privacy e ampi spazi esterni con un uliveto privato, ideale sia come prima casa immersa nella natura sia per una gestione turistica raffinata, come casa vacanze o B&B. La posizione panoramica consente un’esperienza di vita rilassante, a pochi chilometri dal centro di Amelia e in prossimità di Todi, con facile accesso alle principali vie di comunicazione e servizi. Pur essendo una costruzione recente senza rilevante valore storico, la funzionalità degli spazi interni e la versatilità dell’area esterna aprono opportunità per sviluppi futuri, eventi esclusivi o attività di ospitalità di charme. Proprietà perfetta per chi cerca riservatezza, natura e comfort in Umbria. In una posizione privilegiata nel comune di Amelia, provincia di Terni. La zona è rinomata per la sua tranquillità, lontana dai flussi principali con strade asfaltate e brevi tratti di strada sterrata per raggiungere la proprietà L’ambiente circostante offre un panorama aperto sulle morbide colline di Todi, con vedute suggestive che abbracciano il verde incontaminato e la natura rigogliosa. La quiete è garantita dalla distanza significativa dalle principali arterie e dalla ferrovia, assicurando un’atmosfera di completo relax. La proprietà è vicina a centri storici ricchi di cultura e tradizione, e permette di raggiungere in breve tempo mete turistiche di rilievo dell’Umbria, godendo di privacy, pace e di un contesto prestigioso, perfetto per chi ricerca un equilibrio tra natura e comodità. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Potrai richiedere questa due diligence nel momento in cui la proprietà susciterà un reale interesse, così avrai chiarezza e sicurezza per la tua scelta. La proprietà è caratterizzata da un diritto di piena proprietà, conferendo a te la completa autonomia nella gestione e nell'utilizzo dell'immobile. Il venditore è un privato, garantendo trasparenza e una trattativa diretta che valorizza la tua esperienza nell'acquisizione di un bene prestigioso. Questa configurazione assicura una solidità giuridica ottimale, ideale per chi ricerca una proprietà esclusiva e di pregio.

Casa con giardino in vendita - Un bellissimo viale di profumati tigli, serve un’ interessante Casale con dependance e annessi da ristrutturare panoramiche con grande potenziale, avente due unità abitative e tre unità accessorie situate in cima ad un poggio con bella vista a 360°. Terreno di 36 ettari con ulivi, seminativo e bosco. Il casale principale da ristrutturare ha un appartamento disposto su due livelli (tra loro collegati a mezzo scala interna), comprendente: ampio e caratteristico soggiorno ad elle con camino centrale e soffitti a volte, studio/letto, grande cucina, disimpegno, un bagno, una camera ed un grande portico al piano terra. Salendo la scala si giunge al piano primo con un ampia zona notte con 5 camere da letto ( oppure un secondo appartamento ), dove troviamo un grande salone dai soffitti in legno e cotto che si affaccia sul grande terrazzo panoramico, un angolo cottura, un grande bagno e un wc con un attenta ristrutturazioni si potranno creare bagni a servizio delle camere. Adiacente al casale principale, abbiamo un fabbricato con un locale centrale termica e vari locali magazzino ad uso garage e rimesse. L’Altro fabbricato ha anch'esso locali magazzino. Entrambi necessitano lavori e con un’attenta ristrutturazione, potrebbero in parte, essere destinati a locali abitativi o laboratori per una struttura ricettiva. Distaccato dal fabbricato principale, un edificio sempre da ristrutturare ad uso abitativo per una dependance con zona giorno con angolo cottura, camera, cameretta/studio e bagno. Ampia corte per un giardino con la possibilità di costruire una piscina. Terreno circostante in parte semi pianeggiante per complessivi 36 ettari con circa: 12 ha seminativo, 2.5 di seminativo arborato, 3 ha di pascolo, 1.5 ha uliveto con circa 150 piante e 15 circa di Bosco misto, oltre ad una zona con una vecchia cava di pietra ormai dismessa ma utile per recuperare la pietra per rivestire gli annessi e creare muretti di recinzione. Bello il panorama che circonda la proprietà dal sorgere al tramonto del sole con una vista spettacolare sul profilo collinare di Umbria e Toscana. Molto potenziale e una volta restaurata potrà essere utilizzata sia come abitazione private che come azienda agricola e/o futura proprietà ad uso ricettivo. Proprietà con 36 ha.590.000€, si potrebbero valutare acquisti con meno terreno. Le utenze raggiungono il bordo della proprietà e dovranno essere riattivate. Pozzo con acqua sorgiva e antica cisterna con vecchio mulino a vento da ripristinare. Termosifoni, vecchio sistema a gasolio e pannelli solari che aveva in passato ma ora da rifare. Si potranno installare pannelli fotovoltaici e sistemi innovativi per il miglior funzionamento della proprietà. Servizi a 4 km con negozi, maneggi e a 15/20 minuiti, il famoso complesso turistico della Scarzuola, creata da un estroso architetto, affianco ad un ex convento francescano, dove si intrecciano modi opposti di pensare e vivere. Infatti, come scrive il suo autore, la nuova opera rappresenta il mondo fantastico dove: arte, cultura, mondanità, eleganza e piaceri si mescolano con semplicità e natura. Un oasi di raccoglimento, di studio, di lavoro, di musica e di silenzio, di grandezze e miseria, di vita sociale e di vita eremitica, di contemplazione in solitudine, regno della fantasia, delle favole, dei miti, echi e riflessi fuori e dentro dal tempo e dallo spazio. Una fantastica e suggestiva meta turistica da non perdere. Gli immobili sono da ristrutturare, il cliente potrà così personalizzare il tutto a suo gusto e confort, adeguando il tutto alle nuove tecnologie e renderlo efficiente nei consumi e nelle qualità. In posizione strategica tra Umbria e Toscana, ben servita, é un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’ Umbria e della Toscana. ll casale grande, può essere utilizzato in toto o in parte come dimora/abitazione principale e poi ristrutturare le dependance x affitti o ospiti. Grazie al terreno disponibile, vi è la possibilità di realizzare una vera e propria attività produttiva completa con uliveto biologico + coltivazioni di cereali vari con il famoso zafferano. Comodo e facile da raggiungere, è un investimento con ampie potenzialità da non perdere, considerando la disponibilità di metrature e il forte richiamo turistico molto richiesto in zona. La proprietà è in vendita in Umbria a confine con la Toscana, è situata ad 1 km dal piccolo borgo di Faiolo con un bar e un negozio macelleria di ottima qualità raggiungile a piedi/bici. Il comune di riferimento è Montegabbione, quindi a circa 4 km dai servizi, e a circa 6 dall'uscita di Fabro, con la stazione ferroviaria e autostrada A1che collega Roma e Firenze con i suoi aeroporti. L’Immobile è sulla sommità di una collina dominante e non lontana dalla famosa "Scarzuola" con il turistico complesso. Nel raggio di circa 15-50 km, centri storici del centro Italia come Città della Pieve, Pienza, San Casciano dei bagni, Cetona, Montepulciano, Montalcino, lago Trasimeno e la bella Val D'Orcia, Orvieto, Todi e Assisi. Aeroporti di Roma e Firenze a poco più di 120 minuti. Perugia 50 minuti. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vendono persone fisiche.

Casa con giardino in vendita - Casale da completare a pochi passi dal cuore di Amelia, tra comfort, natura e possibilità di personalizzazione. Immerso nella quiete della campagna umbra ma a brevissima distanza dal centro storico di Amelia, questo casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare la propria dimora ideale, circondata dal verde ma con tutti i servizi a portata di mano. Sviluppato su due livelli, l’immobile offre spazi ampi e versatili: al piano terra si trovano un accogliente soggiorno, una spaziosa taverna con cucina, un bagno, un comodo ripostiglio e una cantina al piano primo, invece, si sviluppano quattro camere da letto, due bagni e un ulteriore ripostiglio. A rendere il tutto ancora più affascinante, una graziosa stanza situata nella torretta, perfetta come studio, angolo lettura o piccolo atelier con vista. A completare la proprietà, un magazzino di circa 110 mq che rappresenta un’opportunità preziosa: la sua volumetria può infatti essere recuperata per la realizzazione di ulteriori unità abitative, ideali per ospiti, attività ricettive o semplicemente per ampliare la superficie abitativa secondo le proprie esigenze. Il terreno circostante regala privacy e spazio per vivere all’aperto, con la possibilità concreta di realizzare una piscina, perfetta per godere appieno del paesaggio e della tranquillità nelle stagioni più calde. Questa proprietà è molto più di una casa da completare: è un progetto da plasmare secondo i propri sogni, in un contesto naturale di rara bellezza, a due passi da una delle cittadine più affascinanti dell’Umbria. Fabbricato in parte allacciato alle utenze ed in parte da completare Fabbricato da completare sia negli impianti che nelle finiture Questa proprietà sita alle porte del centro storico di Amelia offre un contesto ricco di privacy e una vista panoramica sulle colline umbre. Con oltre 400 mq distribuiti su tre livelli e terreno seminativo di circa 3 ettari, è ideale come residenza principale o seconda casa per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Il grande potenziale di questo edificio storico consente di sviluppare un'attività ricettiva come B&B, agriturismo o location per eventi e cerimonie, valorizzando la vocazione turistica dell’Umbria. La vicinanza a servizi, infrastrutture ricreative e trasporti, unita a una buona accessibilità stradale, favorisce molteplici utilizzi, contribuendo al valore di un immobile di prestigio capace di un futuro incremento. Immersa nelle dolci colline di Amelia, questa proprietà ti accoglie in un contesto di assoluta pace e privacy, a breve distanza dal centro storico di Amelia. L’Accesso avviene tramite una strada asfaltata garantendo un collegamento comodo. Il paesaggio circostante offre una vista panoramica sulle colline umbre, dove la luce naturale esalta ogni angolo, creando atmosfere suggestive dalle prime ore del giorno. Il contesto è caratterizzato da un ambiente tranquillo, lontano dalle principali vie di traffico e dalla ferrovia, ideale per chi cerca un rifugio di quiete senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle eccellenze turistiche umbre. Qui puoi vivere un’esperienza autentica tra natura e storia, in una zona di rara eleganza e fascino. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casa con giardino in vendita - Su una collina fra uliveti e boschi, nella verde Umbria, svetta Podere Casalta, con le sue facciate in pietra e l'ampio porticato da vivere in ogni momento della giornata. Si accede al casale tramite un bel viale alberato delimitato da alti cipressi, per poi trovarsi immersi fra campi e uliveti. Ristrutturato negli Anni 80, è suddiviso in tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 370 mq. Al piano terra, collegato anche tramite una scala interna, si trovano gli ambienti destinati al relax e alla condivisione: l'ampio soggiorno con lo splendido biliardo, la zona bar-gioco e poi un magazzino di servizio. Sempre al piano terra, con accesso esterno, vi è un bagno con doccia e zona lavanderia. Si accede al primo piano tramite una bella scala coperta che termina in una loggia dall'affaccio panoramico. Entrando troviamo una grande stanza con camino usata come zona pranzo accanto, la cucina vi sono poi una stanza utilizzata come studio, una camera e un Wc. Salendo le scale si giunge ad un disimpegno su cui si aprono quattro camere e un bagno con doccia. Sull'altro lato del casale, al piano terra, vi è una piccola unità indipendente composta da tre vani. Presente un forno a legna coperto. Il casale è circondato dal terreno di oltre 6 ettari e parzialmente recintato, dove trovano posto un uliveto ed un boschetto. Fanno parte della proprietà anche due grotte scavate nel tufo, il magazzino e le ex porcilaie (circa 90 mq). La proprietà è allacciata all'acquedotto comunale (presente anche un pozzo, in disuso) e fornita di energia elettrica. L'impianto di riscaldamento è dotato di radiatori in ghisa ed è alimentato a gasolio. Ristrutturato negli Anni 80, il casale presenta una struttura solida e autentica, in pietra a vista. I soffitti mostrano travi in legno di quercia e mattoni di cotto. Il casale si presta per essere valorizzato in base alle proprie esigenze e al proprio gusto. Podere Casalta si presta per diversi utilizzi. Può essere una dimora principale, vista la vicinanza ai servizi e ai collegamenti stradali, oppure una residenza in cui trascorrere momenti di relax con famiglia ed amici - visti gli ampi spazi a disposizione. Interessante anche la possibilità di inserirla nel circuito degli affitti brevi. Sulle colline umbre, tra Orvieto e Ficulle, Podere Casalta è raggiungibile in circa 15 minuti dal casello autostradale A1 di Orvieto. Una posizione dominante e strategica, che garantisce privacy e al tempo stesso la possibilità di trovarsi, in pochi minuti d'auto, vicino ai servizi principali, che si trovano a circa 7 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casa con giardino in vendita - Nella campagna umbra con vista sull' Oasi di Alviano vendiamo casa singola di ampia metratura cosi composta : piano terra rialzato diviso in due unita abitative una con ingresso da portico composta da : grande soggiorno con camino e cucinino , grande camera matrimoniale e bagno , l'altro appartamento cucina abitabile , camera matrimoniale e bagno , al piano seminterrato abbiamo tutta la zona cantina , garage per una metratura totale di circa 140 mq , nella proprietà troviamo un piccola stalla staccata un forno , giardino curato con alberi da frutta e olivi , la casa è stata ristrutturata da poco : tetto nuovo , cappotto esterno e impianto fotovoltaico di 12 kw , pompa di calore .

Casa con giardino in vendita - Santa Restituta, uno dei piu' suggestivi e rinomati borghi dell'Umbria, si affaccia su uno strepitoso panorama verde. La casa che proponiamo fa parte delle case storiche in pietra che caratterizzano la bellezza del borgo stesso e che riportano indietro in quel mondo semplice e puro che oggi difficile ritrovare, la sua posizione su una gradevole piazzetta la rende luminosa e indipendente. Al piano rialzato un soggiorno con camino arredato con gusto e cucina a vista. Salendo al primo piano due camere matrimoniali e un bagno con finestra. Pavimento in cotto, travi in legno, infissi in legno. Ottima l'esposizione. Completano la casa un ampio magazzino posto a due passi sul vicolo accanto, una grotta tipica a volta e un gradevole giardino idoneo per orto, animali da cortile e soprattutto essendo provvisto di acqua, luce e tavolo, dove si possono trascorrere quelle belle serate con amici o parenti al fresco godendosi il panorama. Si vende con il mobilio.

Casa con giardino in vendita - Immersa nel verde delle colline, in posizione riservata e privilegiata in quanto vicina ai servizi, proponiamo in vendita una recente villa indipendente con finiture di pregio e vista mozzafiato sul bacino del fiume Tevere. L’ingresso si apre su un ampio ed elegante soggiorno adiacente ad una sala da pranzo perfetta per momenti di convivialità. La cucina abitabile con ripostiglio attiguo si affaccia su un meraviglioso patio, ideale per pranzi e cene all’aperto. La zona notte comprende due camere matrimoniali di importanti dimensioni, una delle quali con bagno interno ed accesso a splendida terrazza panoramica con vista sui vigneti, l’altra con servizi limitrofi. La proprietà è dotata di garage doppio parzialmente interrato e finestrato, eventualmente trasformabile in altre destinazioni d’uso. A completamento troviamo inoltre un’ampia cantina e quattro pozzi distribuiti sul terreno di circa 5 ettari, ideali per l’irrigazione delle coltivazioni adiacenti (uliveti, vigneti, frutteti, bosco di proprietà). Una villa esclusiva immersa nel verde, progettata e costruita con cura e pensata per chi ama vivere a contatto con la natura, senza rinunciare a nessun comfort.

Casa con giardino in vendita - Nelle splendide colline umbre in posizione panoramica dominante e di facile accesso vendiamo casale allo stato grezzo costruito tenendo conto delle normative antisismiche e progetti in agenzia per finirlo , il casale è cosi progettato : piano terra portico con accesso nella zona giorno con cucina , due camere da letto matrimoniali e bagno , ingresso con le scale per il piano superiore dove troviamo una camera con bagno , ampio piano seminterrato di circa 120 mq dove troviamo grande garage , cantina e legnaia , il casale si trova allo stato grezzo e può essere personalizzato .

Casa con giardino in vendita - Nella bellissima campagna umbra in posizione dominante con vista sulla campagna vendiamo casale in pietra con terreno di circa 2800mq , il casale si sviluppa con ingresso al piano terra da portico ed entrata nella zona giorno molto ampia con camino e angolo cottura , due camere da letto , bagno e bagno di servizio sotto la scala che porta al primo piano dove troviamo la terza camera o ideale come studio ,completa la proprietà una zona pavimentata con pergola e una rimessa attrezzi con camino ottimo accesso

Casa con giardino in vendita - A Porchiano del Monte, a 10 minuti da Attigliano con casello autostradale e la stazione di Attigliano-Bomarzo, a un’ora e dieci minuti dall’aeroporto internazionale di Fiumicino, a meno di un’ora da Roma, proponiamo in vendita un casale in posizione dominante e assolata con vista sulla valle del Tevere. L’immobile principale è circondato da due ettari di terreno, dei quali 8000 mq di corte recintata con tre ingressi a ovest, nord ed est, dove sono presenti alberi secolari e da frutta. L’immobile di recente ristrutturazione, si sviluppa su due livelli e si presenta con facciate in pietra antica e solai con travi in legno a vista. Al piano terra troviamo un appartamento di circa 170 mq appena ultimato, alcuni dettagli quali rubinetterie e termosifoni, sono stati lasciati in sospeso al fine di poter dare il proprio tocco finale alla struttura. Entriamo, dal lato ovest, in un grande salone di oltre 40 mq con adiacenti uno studio ed una sala da pranzo da cui si accede alla cucina. La cucina ha accesso diretto ad un portico, ideale per pranzi e cene all’aperto. Dalla cucina si entra nella zona notte costituita da una camera da letto (con bagno en suite, sala armadio e sala studio), una magnifica camera principale di oltre 20 mq e un bagno principale. Tutti gli ambienti si affacciano con luminose porte finestre sul giardino circostante. E’ presente anche un bagno completo all’esterno in contiguità con il portico. Attraverso una caratteristica scala con loggia si accede al primo piano dove troviamo un appartamento di 200 mq con alti soffitti e travi a vista. Si entra in un primo salone con termocamino da cui si accede ad una ampia cucina. Sul lato ovest sono presenti un altro salone ed uno studio che porta in una camera con bagno en suite e vano armadio. Nel lato est del casale invece troviamo un'ampia camera con scala in legno che porta ad un piccolo soppalco, un grande bagno padronale ed alla camera principale con bagno en suite e vano armadio. Al piano terra è presente un ampio vano tecnico/sala lavanderia con impiantistica nuova. Completano la proprietà un fienile di 200 mq, un edificio su due livelli (ex porcilaia) ed un garage dove sul tetto insiste un impianto fotovoltaico con all’interno un vano per le batterie di accumulo. Il garage è stato recentemente predisposto a trasformarsi in un ulteriore spazio vivibile, mentre i due annessi principali (fienile e porcilaia) rappresentano un’ottima opportunità per futuri ampliamenti – con una metratura aggiuntiva di oltre 300 mq). L’immobile può essere utilizzato sia come dimora fissa che come struttura ricettiva.

Casa con giardino in vendita - In posizione panoramica e silenziosa, circondato solo dalla splendida campagna umbra, a metà strada tra Orvieto e Todi e circa 5km dai antichi borghi di Montecchio e Civitella del Lago, vendiamo una Tenuta con due casali, piscina, 3ha di vigneto, 100 piante di ulivo, seminativo e bosco. Possibilità di acquistare ulteriore terreno con vigne per un azienda agricola ricercata. Il primo casale (ad uso misto padronale e ricettivo/ degustazioni) 350mq +155mq portico. Piano terra: Cucina industriale, dispensa, 2 bagni, sala da pranzo di 150mq con un grande camino che funziona sia per il riscaldamento (del intero casale) sia per la cottura alla brace. Su tre lati del casale, con accesso dalla sala da pranzo, troviamo un porticato di 155mq per pranzi all'aperto. Primo piano: 6 camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite, e una scala che conduce ad un piccolo attico. Ristrutturato con norme antisismiche nel 1994, possibilità di ampliare con 40mq. Il Secondo Casale (ad uso ricettivo) 430mq +70mq portico + 250mq seminterrato Piano terra: 1 appartamento trilocale (1 camera matrimoniale 1 camera singola 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura); 2 appartamenti bilocali (1 camera matrimoniale 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura); 3 camere matrimoniali con con bagni in camera, di cui uno per disabili, e altro locale addebito a magazzino. Primo piano: 2 appartamenti trilocali e 2 appartamenti bilocali. Seminterrato: magazzino e rimessa per attrezzi agricoli di 250mq Tutti gli appartamenti hanno accesso indipendente dal esterno, spazio esterno con vista panoramica o vista sulla piscina. Aria condizionata, infissi in rovere con doppiovetro. Costruito nel 2005, possibilità di ampliare 80mq. Esterno I casali sono circondati da circa 1 ha di giardino recintato con 2 cancelli automatici con on impianto di videosorveglianza, area parcheggi, una tartufaia di nero estivo, un'ampia area verde ben curato con prato verde, un gazebo di 4x5m, vari alberi di 40anni e oltre (cipressi, querce, olmi, olivi, aceri e alberi da frutta). L'intera area è servita da illuminazione e da otto fontane per l'irrigazione, e di fronte ai due casali troviamo la piscina (12x6 m, altezza 1,50 m) con un ampio solarium. Nel seminterrato c'è un locale tecnico e magazzino di circa 80 m². Location Posizione silenziosa e panoramica con splendidi tramonti. Accesso comodo e facilmente raggiungibile con una breve strada bianca per arrivare all'asfalto di circa 400 m. Strada ben tenuta e percorribile anche da grandi pullman da 60 posti (dato che la struttura lavora molto con clientela internazionale). Alcune Distanze: Servizi 4,5 km , Orvieto 20km, Todi 25km, Roma 103km, Autostrada 17 km, Stazione Fs 19 km, Ospedale 21 Km , Aeroporto di Roma 142 km, Utenze e impianti: Acqua comunale con addolcitori e serbatoio di accumulo di riserva per ogni casale; 2 Pozzi a vena superficiale, 8 fontanelle; 8 Panelli solari per l'acqua calda; Riscaldamento autonomo Gpl (con serbatoio Gpl separati per ogni casale) Il casale padronale è inoltre dotato di riscaldamento a legna; Elettricità da rete con 40 Kw impegnati; Aria condizionata; Una fossa settica Imhoff per ogni casale. Parole Chiavi Mq 780 abitativo + Mq 330mq magazzini/rimessa 5 Appartamenti, 9 Camere con bagno en-suite, Cucina professionale, Sala pranzo, 220mq di Porticato, Piscina 12x6, Rimessa / Magazzini 320mq, Volume inutilizzato 120 m², Terreno 4,5 ha con la possibilità di acquistarne altro.

Casa con giardino in vendita - Nella campagna di Montecchio Tr, a solo 20min da Orvieto e poco più di 1 ora da Roma, proponiamo un casale di 264mq disposto su due livelli (oltre a garage di 72mq nel piano seminterrato) circondato da circa 1 ettaro di terreno con uliveto, completamente recintato. Al Piano Terra troviamo un soggiorno molto ampio con un camino centrale e travi in legno a vista, una cucina con camino, un secondo ampio soggiorno con camino, una terza stanza molto grande (attualmente addebita a camera da letto), su questo piano troviamo anche due bagni, una dispensa e un garage di 72mq (trasformabile in zona abitabile). Il Primo Piano ospita la zona notte con tre camere matrimoniali, uno studio, un ampio bagno e un ripostiglio. Finestre e portelloni in legno di castagno, zanzariere, acqua dell'acquedotto, pozzo, riscaldamento con termosifoni, caldaia a gas, bombolone di Gpl. Completa la proprietà un altro garage di 81mq nel seminterrato. Il terreno circostante di circa 1 ettaro è suddiviso tra uliveto (circa 60 alberi in produzione) e prato con diversi alberi da frutto. Completamente recintato e dotato di cancello automatico. Possibilità di realizzare una piscina. Alcune distanze: Servizi 5,5 km; Orvieto 16 km; Todi 34 km; Roma 113 km; Aeroporto di Perugia 74 km; Aeroporto di Roma 143 km; Autostrada 13 km; Stazione ferroviaria 8 km. La proprietà gode di una posizione tranquilla ma non isolata, con tutti i servizi necessari a pochi minuti di distanza. La disposizione del casale consente inoltre la creazione di unità abitative separate, oppure di creare un open space, o la realizzazione di un ristorante e/o di un'attività ricettiva.