Casa con giardino Piandimeleto: 2 beni in vendita

Casa con giardino in vendita - DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Nel cuore del Montefeltro, all'interno dell'antico borgo di Monastero, proponiamo casale in pietra ristrutturato, inserito in un contesto che conserva intatti il carattere e l'identità del territorio. Il borgo prende il nome dall'antico monastero che domina la Valle del Mutino da una posizione panoramica, offrendo viste aperte sulle colline circostanti e sul Monte Carpegna. La posizione, riservata ma facilmente accessibile, permette di vivere immersi nella quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e dei borghi più rappresentativi del Montefeltro, tra cui Frontino, Carpegna, Piandimeleto e Lunano. COMPOSIZIONE INTERNA L'abitazione si sviluppa su due livelli, oltre a un piano seminterrato, per una superficie complessiva di 230 mq. Pur essendo inserita nel borgo, costituisce un'unità completamente indipendente, con accesso dal caratteristico vicolo in pietra che attraversa l'antico insediamento e un secondo ingresso al piano seminterrato. Il piano terra è dedicato alla zona giorno e comprende cucina abitabile, soggiorno e bagno. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato, soluzione che assicura comfort nella vita quotidiana e si presta anche a un eventuale utilizzo ricettivo. Al piano seminterrato si trova un'ampia cantina-taverna con bagno, uno spazio versatile ideale come ambiente conviviale, sala hobby, area relax o locale multifunzionale. STATO E FINITURE L'immobile è stato ristrutturato nel rispetto delle caratteristiche originarie dell'architettura locale, valorizzando gli elementi che ne definiscono l'identità. Gli ambienti conservano pareti in pietra a vista, soffitti con travi in legno e finiture che richiamano la tradizione costruttiva del Montefeltro. Gli infissi sono in legno con scuri interni dello stesso materiale, mentre il riscaldamento è autonomo con caldaia alimentata a GPL. SPAZI ESTERNI La proprietà dispone di una corte privata, uno spazio raccolto e riservato, ideale per vivere gli ambienti esterni durante la bella stagione. È inoltre presente un antico forno a legna in pietra, elemento originale che testimonia la storia dell'edificio e ne valorizza ulteriormente il carattere. Completa la proprietà un bosco privato di circa 1.300 mq, direttamente adiacente all'abitazione garantendo privacy e un rapporto diretto con il paesaggio circostante. USO E POTENZIALITA’ Grazie all'indipendenza dell'abitazione, alla distribuzione degli ambienti e al valore storico del contesto, questa proprietà si presta sia come residenza privata sia come struttura ricettiva. La presenza di due camere con bagno privato, dell'ampia taverna e l'inserimento in uno dei borghi storici più caratteristici del Montefeltro la rendono adatta a un utilizzo ricettivo, in un territorio sempre più apprezzato da chi ricerca soggiorni autentici, immersi nella natura e nella storia. DISTANZE E POSIZIONI Città Piandimeleto 8,5 km Urbino 37 Km San Marino 39 Km Riccione 50 Km Rimini 54 Km Mare e laghi Riserva naturale Gola del Furlo 38 Km Mare Adriatico 60 Km Lago di Fiastra 150 Km Aeroporti Aeroporto di Rimini 50 Km Aeroporto di Ancona 112 Km Aeroporto di Perugia 115 Km Aeroporto di Bologna 163 Km Aeroporto di Firenze 182 Km

Casa con giardino in vendita - Casa in pietra restaurata con cura e grande fascino, con ampio giardino, terrazza e vista panoramica, situata ai margini di un ex complesso monastico. La proprietà offre circa 220 m² di superficie abitabile (edificio principale circa 170 m², dependance con camera per gli ospiti, bagno e officina circa 50 m²). Una splendida terrazza esposta a sud-ovest, lunga circa 30 m, invita al relax. Nel giardino sono presenti anche diverse zone relax. Il terreno ha una superficie di 1.900 m² e c'è spazio sufficiente per installare una piscina. Servizi: allacciamento alla rete idrica, elettrica e telefonica fissa comunale, ottima ricezione per cellulari, riscaldamento centralizzato a gas o pellet (a scelta), camino, stufa a legna, vialetto d'accesso comunale pavimentato (strada senza uscita), posizione tranquilla, vista libera, splendidi pavimenti in cotto, tetto e travi a vista. Al piano terra si trovano un'incantevole e accogliente cucina abitabile, un bagno, la scala per il primo piano e una splendida sala da pranzo che si apre sulla bellissima terrazza esterna. Al primo piano, un magnifico soggiorno con camino e stufa e uno studio utilizzabile come camera da letto. Al secondo piano, due camere da letto, una delle quali attualmente adibita a studio, e un ampio bagno; le finestre sono dotate di persiane interne ed esterne. In giardino, si trovano un annesso adibito a ripostiglio e uno studio, attualmente utilizzato come dependance con bagno. Posizione: la casa si trova a Montefeltro, nella regione Marche settentrionale, al confine con la Toscana. I paesi di Frontino e Lunano, con tutti i servizi necessari, distano 10 minuti. Piandimeleto, Belforte e Carpegna, con una buona infrastruttura (negozi, panifici, banche, bar, ristoranti, ecc.), si trovano a circa 2-6 km di distanza. Dalla casa e dalla terrazza si gode di una splendida vista panoramica su Frontino (uno dei castelli più belli d'Italia), Monte Carpegna e sul paesaggio incontaminato. La proprietà è situata a circa 420 metri sul livello del mare. La famosa città rinascimentale di Urbino, probabilmente la più piccola città universitaria d'Italia, patrimonio mondiale dell'UNESCO e città natale di Raffaello, invita costantemente i visitatori ad apprezzare l'incantevole connubio tra natura e architettura. Ma le giornate al mare, ad esempio vicino a Pesaro (città natale di Rossini), Fano (festival jazz internazionali, mercato dell'antiquariato) o Riccione (località balneare), offrono un contrasto con la vita rurale immersa nella splendida natura della nostra affascinante casa in pietra. Gli amanti del tartufo si sentiranno in paradiso nel Montefeltro, con le città di Sant'Angelo im Vado e Aqualagna, famose in tutto il mondo per i loro mercati del tartufo.

Casa con giardino in vendita - DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Nel suggestivo paesaggio delle colline marchigiane ,a soli 10 minuti da Acqualagna e Cagli , proponiamo in vendita villa in pietra di circa 200 mq, completamente ristrutturata, situata in posizione panoramica all’interno di un piccolo borgo rurale riqualificato. La proprietà si distingue per il perfetto equilibrio tra architettura tradizionale e funzionalità contemporanea: pietra a vista, pavimenti in cotto, infissi ed impianti tecnologici nuovi. SPAZI INTERNI Gli ambienti interni, distribuiti su due livelli, comprendono un ampio soggiorno, cucina con camino, due camere matrimoniali entrambe con bagno privato, un terzo bagno e locali di servizio. A piano terra la camera dispone di ingresso indipendente, offrendo maggiore flessibilità d’utilizzo SPAZI ESTERNI Gli spazi esterni comprendono un portico con camino, una terrazza panoramica e circa 600 mq di giardino privato pianeggiante, ideale per vivere all’aperto in un contesto tranquillo e riservato. La posizione consente di raggiungere comodamente i principali servizi e alcune delle località più apprezzate del territorio, tra cui la Riserva Naturale della Gola del Furlo e Urbino. STATO E FINITURE La villa è caratterizzata da doppie altezze, pareti in pietra a vista e travi in legno che conferiscono all’ambiente un’atmosfera calda ed elegante. I pavimenti in cotto e pietra conferiscono all’abitazione un’atmosfera calda ed elegante con un connubio tra stile moderno e rustico mantenendo le caratteristiche della tradizione locale. Gli infissi in legno doppio vetro garantiscono confort ed eleganza. USO E POTENZIALITÀ Una villa pronta da abitare, ideale sia come residenza principale sia come seconda casa, per chi desidera privacy, qualità abitativa e il fascino autentico delle colline marchigiane DISTANZE E POSIZIONI Città Cagli 6 km Acqualagna 6 km Urbino 22 km Gubbio 37 km Assisi 90 km San Marino 106 km Roma 255 km Aeroporti Aeroporto di Perugia 83 km Aeroporto di Rimini 85 km Aeroporto di Ancona 84 km Aeroporto di Bologna 207 km Aeroporto di Roma 281 km Attrazioni Riserva Naturale del Furlo 8 km Grotte di Frasassi 50 km Gradara 69 km Riviera del Conero 112 km

Casa con giardino in vendita - DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ In posizione strategica nel cuore dell’Italia centrale, a Belforte all’Isauro, nelle Marche e a breve distanza dai confini con Umbria, Toscana ed Emilia-Romagna, proponiamo casale storico in pietra, canonica risalente al XII secolo, immerso nella quiete del paesaggio dell’entroterra marchigiano. Belforte all’Isauro fa parte della regione storico-geografica del Montefeltro, territorio caratterizzato da borghi medievali, paesaggi incontaminati e antiche tradizioni. La proprietà sviluppa una superficie di circa 320 mq su due livelli, oltre a 58 mq di locali al piano sottostrada e a una splendida terrazza panoramica di circa 18 mq. Un elemento particolarmente caratteristico è rappresentato dall’antica chiesa, ad oggi sconsacrata di circa 71 mq, oggi completamente restaurata e integrata nella proprietà e resa abitativa. SPAZI INTERNI Al piano terra troviamo cucina, ampio soggiorno caratterizzato da un importante camino originale del 700, dal quale si accede direttamente alla terrazza panoramica di circa 18 mq. Sullo stesso livello sono presenti camera da letto con bagno e antica chiesa canonica di circa 71 mq. Quest'ultimo ambiente, completamente restaurato, rappresenta uno degli spazi più suggestivi della proprietà e può essere utilizzato come grande salone di rappresentanza, zona living o spazio conviviale, con accesso diretto al giardino. Il piano primo ospita disimpegno, tre camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en suite. Al piano sottostrada si trovano circa 58 mq di locali accessori, attualmente utilizzabili come fondi e cantine, ma interessanti anche per una possibile diversa valorizzazione degli spazi, compatibilmente con le necessarie autorizzazioni. STATO E FINITURE La proprietà è stata completamente ristrutturata nel corso degli anni, preservando il carattere dell’architettura originaria e valorizzando i materiali tipici della tradizione locale. Gli interni conservano murature in pietra a vista, travi in legno, pianelle e pavimenti in cotto al piano terra, mentre il piano superiore è caratterizzato da pavimenti in legno. Gli infissi sono in legno e tutte le aperture sono dotate di inferriate. Particolare attenzione è stata riservata all’antica chiesa canonica, oggetto di un accurato intervento di restauro completato tra il 2025 e il 2026, nel rispetto del suo carattere storico e architettonico. L’ambiente conserva elementi di grande fascino, tra cui travi in castagno e pavimentazione in pianelle quadrate. Sul muro esterno presenti bassorilievi di età romanica e all’interno pitture murali del ‘700. La struttura è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici. Il riscaldamento dell’intera proprietà è alimentato a GPL tramite bombolone, mentre l’approvvigionamento idrico è assicurato dall’acquedotto comunale e da un antico pozzo utilizzato per la raccolta dell’acqua piovana. SPAZI ESTERNI Il casale è circondato da circa 2.500 mq di terreno privato, che garantiscono privacy e un piacevole rapporto con il paesaggio circostante. Nel giardino sono presenti ulivi sparsi e una piccola piscina fuori terra in acciaio. La terrazza panoramica di circa 18 mq, direttamente collegata alla zona giorno, offre uno spazio ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, inoltre presente un ulteriore terrazzo all’ingresso della proprietà. USO E POTENZIALITÀ Per il suo carattere storico, le dimensioni e la particolare distribuzione degli ambienti, la proprietà si presta a differenti utilizzi. Può rappresentare una suggestiva residenza privata, sia come abitazione principale sia come seconda casa immersa nella natura, oppure essere valorizzata nell'ambito di un progetto di ospitalità e locazione turistica. La presenza dell'antica chiesa restaurata, dei quattro ambienti destinabili a camere, degli spazi accessori e del terreno circostante conferisce al casale un'identità particolare e interessanti possibilità di valorizzazione. Il...

Casa con giardino in vendita - DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ In posizione panoramica all’interno del Parco delle Cesane, a breve distanza da Urbino, proponiamo in casale storico un tempo appartenente allo Stato Pontificio. Le immagini presentate sono render illustrativi, realizzati per offrire una visione degli spazi, l’immobile è attualmente da completare internamente. SPAZI INTERNI La proprietà è distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di circa 480 mq, conserva intatto il fascino dell’epoca coniugandolo con il comfort moderno. Al piano terra luminosa zona living con cucina, soggiorno e bagno con affaccio diretto sul giardino. Il primo piano è dedicato alla zona notte composta da tre camere matrimoniali e tre bagni. Al secondo piano si trova una torre di avvistamento del XV secolo, arricchita da aperture ad arco, un ambiente perfetto per uno studio. La dimora dispone di un edificio di 160 mq da completare, con un progetto per la realizzazione di un eventuale b&b con sei camere con bagno privato e zona living. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da un parco privato di circa 4.000 mq dove è possibile realizzare una piscina. Un’area barbecue con forno a legna rivestito in pietra arricchisce ulteriormente l’esterno, rendendolo ideale per momenti di convivialità all’aperto. STATO E FINITURE La dimora è stata oggetto di una sapiente ristrutturazione che ha preservato le caratteristiche originali, come le murature esterne in pietra e internamente travi in legno a vista, integrando soluzioni moderne, riscaldamento a pavimento, impianto termico con pannelli solari, impianto di aspirazione centralizzato e sistema domotico per la supervisione degli impianti elettrici. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza privata esclusiva immersa nella natura, ma è perfetta anche come struttura ricettiva, grazie alla sua posizione riservata e alla vicinanza a una delle città d’arte più rinomate delle Marche. DISTANZE E POSIZIONI Città Urbino 7,9 km Fano 44 km Genga 67 km Ancona 109 km Roma 276 km Firenze 192 km Mare e Laghi Mare Adriatico 44km Riviera del Conero 110 km Lago di Fiastra 139 km Aeroporti Aeroporto di Rimini 54 km Aeroporto di Ancona 83 km Aeroporto di Firenze 267 km Aeroporto di Roma 302 km

Casa con giardino in vendita - Descrizione della proprietà A Fermignano nel cuore del territorio del Montefeltro, immerso nella suggestiva Riserva Naturale del Furlo, proponiamo splendida villa storica sapientemente ristrutturata, situata in posizione riservata e panoramica sul Monte Petralata. L’abitazione si distingue per il magnifico porticato di oltre 100 mq, ideale per godere della luce naturale in ogni stagione, e per un curatissimo giardino di circa 6.000 mq, arricchito da alberi da frutto, cespugli ornamentali e un maestoso alloro secolare. Composizione interna La villa, distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di circa 335 mq, è collegata internamente da un’ampia scala. Piano terra: ampio soggiorno, luminosa veranda con grandi vetrate e pareti in pietra a vista, cucina abitabile, lavanderia, ripostiglio, locale tecnico e bagno di servizio. Primo piano: quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite dotato di vasca idromassaggio e ampia cabina armadio e ulteriori due bagni. Secondo piano: accogliente mansarda che offre ulteriori spazi abitabili, ideali come studio, area relax, zona fitness o camera per gli ospiti. Spazi esterni Il parco privato di 6.000 mq è completamente recintato e circondato da siepi su lato strada e servito da impianto di irrigazione e illuminazione esterna. Il piazzale è pavimentato in pietra geliva, mentre l’ingresso principale è dotato di cancello automatico carrabile e videocitofono. Completa la proprietà un pergolato adibito a parcheggio, sopra il quale troviamo i pannelli fotovoltaici e solari di 3kw. Stato e finiture La villa è stata oggetto di una ristrutturazione integrale, condotta con grande attenzione alla qualità dei materiali e al rispetto dell’architettura originaria. Tra le principali caratteristiche tecniche: · isolamento interno e tetto termoventilato · travi in rovere, infissi, persiane e portone in legno Niangon con zanzariere · riscaldamento a pavimento (suddiviso in 5 zone) ai piani principali e radiatori in mansarda · pompa di calore, idro-stufa a pellet e termocamino · sistema di sicurezza con sensori volumetrici interni ed esterni e infissi rinforzati a contatto. · Pietra rosa del Furlo esternamente. Uso e potenzialità Questa dimora di charme rappresenta una perfetta combinazione tra eleganza storica e comfort contemporaneo. Ideale come residenza privata di prestigio o come dimora di rappresentanza, si trova in zona strategica del Montefeltro, facilmente raggiungibile tramite strada comunale e immersa nella quiete della campagna marchigiana. DISTANZE E POSIZIONI CITTÀ Fermignano 4 km Acqualagna 12 km Urbino 13 km Fano 47 km Pesaro 60 km Genga 56 km Ancona 100 km Firenze 176 km Roma 266 km MARI, LAGHI e FIUMI Mare Adriatico 47 km Riviera del Conero 115 km Lago di Fiastra 129 km Fiume Metauro AEROPORTI: Aeroporto di Ancona 86 km Aeroporto di Rimini 88 km Aeroporto di Firenze 188 km Aeroporto di Bologna 210 km Aeroporto di Roma 292 km

Casa con giardino in vendita - DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Immerso nelle dolci campagne dell’entroterra pesarese, a soli 8 km dal centro storico di Urbino, culla del Rinascimento e Patrimonio UNESCO, questo casale rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità rurale e comfort contemporaneo. La proprietà si inserisce in un contesto naturale di rara bellezza, dominato da silenzio, privacy assoluta e armoniose colline, offrendo uno stile di vita esclusivo a stretto contatto con la natura. COMPOSIZIONE INTERNA Il casale è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per ospitalità, nuclei familiari o attività ricettiva di complessivi 520 mq. La prima unità, sviluppata interamente al piano terra, dispone di accesso indipendente con affaccio diretto sulla corte privata. Gli ambienti comprendono un’ampia zona living con cucina, un bagno di servizio, uno studio, due camere matrimoniali con bagno e un ulteriore salotto con cucina, creando spazi versatili e funzionali. La seconda unità, al piano primo, è introdotta da un ampio pianerottolo che funge da disimpegno. Il soggiorno, caratterizzato da altezze importanti, dialoga armoniosamente con la cucina e la sala da pranzo, impreziosite da un suggestivo camino in mattoni. La zona notte ospita due camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno en-suite con vasca idromassaggio. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da circa 28 ettari di terreno, garanzia di totale privacy e di un contatto ininterrotto con il paesaggio marchigiano. Un’ampia corte privata di oltre 7.000 mq, perfettamente curata, è arricchita da percorsi lastricati, alberature ornamentali e zone relax ideali per pranzi all’aperto e momenti conviviali. Gli spazi esterni, completamente pianeggianti e riservati, si prestano perfettamente alla realizzazione di una piscina interrata, aumentando ulteriormente il valore e il comfort della proprietà. Un imponente cancello automatico introduce al suggestivo vialetto privato che accompagna all’abitazione, enfatizzando fin dall’ingresso il senso di esclusività. Completano la proprietà due ampie autorimesse interrate, ideali per ospitare più veicoli e attrezzature. STATO E FINITURE Il casale è stato oggetto di una ristrutturazione totale e accurata nei primi anni 2000, volta a preservare il fascino autentico delle dimore di campagna marchigiane integrandolo con comfort moderni e finiture di qualità. Soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, ampie cucine abitabili e camini contribuiscono a creare un’atmosfera calda e raffinata. Le generose zone living sono state progettate per offrire un’esperienza abitativa di assoluto benessere. La distribuzione interna consente, con estrema facilità, di collegare le due unità e trasformare il casale in un’unica prestigiosa residenza. USO E POTENZIALITÀ Vivere nelle campagne dell’urbinate significa scegliere il silenzio, la bellezza e l’autenticità delle colline marchigiane, senza rinunciare ai servizi, alla cultura e al fascino di una città universitaria e d’arte come Urbino. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze di lusso o investimento immobiliare destinato all’ospitalità di alto livello. DISTANZE E POSIZIONI Città Urbino 8 km Pesaro 45 km San Marino 50 km Fano 55 km Riccione 63 km Mare e Laghi Mar Adriatico 45 km Aeroporti Aeroporto di Rimini 66 km Aeroporto di Ancona 95 km Aeroporto di Firenze 190 km Aeroporto di Bologna 197 km

Casa con giardino in vendita - DESCRIZIONE PROPRIETA’ In posizione dominante ed esclusiva, nel cuore della Riserva Naturale Statale della Gola del Furlo, nelle Marche, proponiamo residenza eco-sostenibile di design ispirata ai principi dell’architettura Bauhaus. Il paesaggio intatto del canyon entra letteralmente in casa attraverso grandi superfici vetrate, creando un dialogo continuo tra linee architettoniche essenziali, confort contemporaneo e natura protetta. COMPOSIZIONE INTERNA La residenza si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 470 mq, collegati internamente ed esternamente, pensata per un utilizzo sia privato sia ricettivo di alto livello. Piano Terzo: Splendida suite padronale con camino a legna, bagno en-suite con vasca panoramica e 9 metri di vetrate con vista mozzafiato sulla Gola del Furlo e sul Monte Paganuccio. Accesso diretto con ascensore, grande terrazzo panoramico, sapientemente organizzato con area orto e frutteto. Piano Secondo: Luminoso soggiorno con cucina completamente attrezzata, pensata come cuore conviviale della casa con affacci aperti sulla valle. Sala da pranzo con camino a legna, camera da letto con bagno doccia, in un ambiente armonioso e funzionale. Piano Primo: Tre camere da letto con ampi bagni en-suite, ciascuna con una forte identità: una dai toni caldi e avvolgenti, una impreziosita da pietra a vista e una caratterizzata dallo spettacolare affaccio sul Monte Paganuccio. Piano Terra: Ampio appartamento indipendente con accesso dedicato. Zona lavanderia e garage completano la dotazione dei servizi. Piano Seminterrato: Livello interamente dedicato al benessere, con sala yoga vetrata, spazio relax, bagno e due locali tecnici separati per una gestione efficiente degli impianti. SPAZI ESTERNI Gli spazi esterni sono concepiti come un grande belvedere privato sulla gola con ampie terrazze panoramiche, piscina scavata nella roccia, cascate e jacuzzi esterna che si affacciano direttamente sul canyon, regalando una vista di rara bellezza e un’atmosfera di assoluta quiete. La zona wellness è completa da una sala yoga vetrata e da una sauna finlandese Iglucraft, ideali per meditazione, ritiri e momenti di profonda rigenerazione. STATO E FINITURE La residenza è stata oggetto di una completa e accurata ristrutturazione 2018-2020, realizzata con standard qualitativi di eccellenza (vetro, legno, pietra e acciaio) un modello di ristrutturazione sostenibile unica nelle Marche. Le finiture di altissimo livello valorizzano materiali naturali e soluzioni tecnologiche all’avanguardia. Rivestimenti esterni in legno ad alta durabilità, parquet, rivestimenti dei bagni in sughero, infissi Schuco con triplo vetro e un sistema domotico evoluto che integra e governa gli impianti a distanza. La proprietà coniuga comfort abitativo, alta efficienza energetica e spazi gestiti in modo intelligente, con una spesa elettrica di circa €300 al mese per l’intero complesso. USO E POTENZIALITA’ Una residenza unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di lusso, design contemporaneo, sostenibilità e un contento naturale assolutamente esclusivo. Perfetta come residenza privata o come ecolodge di charme. DISTANZE E POSIZIONI Città Furlo 600m Acqualagna 5 km Urbino 20 km Fano 38 km Gubbio 40 km Pesaro 50 km Senigallia 60 km Rimini 87 km Mare e Laghi Mar Adriatico 38 km Lago di Fiastra 120 km Aeroporti Aeroporto di Ancona - Raffaello Sanzio 80 km - meno di 1h di distanza Aeroporto di Perugia - San Francesco d’Assisi 87 km - circa 1h di distanza Aeroporto di Rimini 79 km - meno di 1h di distanza Aeroporto di Bologna- Guglielmo Marconi 200 km Aeroporto di Roma- Fiumicino 285 km

Casa con giardino in vendita - DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ A pochi minuti da Urbino, città d’arte dichiarata Patrimonio dell’Umanità UNESCO, sorge questo splendido casale dei primi del ‘900, immerso nella quiete e nel fascino senza tempo delle dolci colline marchigiane. La proprietà, sapientemente restaurata, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq, circondata da un parco privato di oltre 7.800 mq con uliveto, piscina panoramica e ampio porticato ideale per vivere all’aperto in ogni stagione. COMPOSIZIONE INTERNA Gli interni, caldi e accoglienti, sono organizzati su due piani collegati da una scala interna. Al piano terra si trova un luminoso salone con camino, due spaziose camere matrimoniali e bagno con doccia. Dal salone si accede ad un salottino che apre direttamente su piccolo portico esterno, perfetto per momenti di relax. Il piano sottostante, anch’esso con accesso diretto al giardino e alla piscina, ospita una zona living con cucina in muratura e isola centrale, due ulteriori camere matrimoniali e un bagno con doccia. Gli ambienti sono caratterizzati da materiali di pregio che conferiscono alla casale un’atmosfera autentica e al contempo elegante. STATO E FINITURE Il casale è stato oggetto di una ristrutturazione realizzata con cura e rispetto per la tradizione locale. Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto artigianale creano un perfetto equilibrio tra autenticità e comfort moderno. Tutti gli infissi sono in legno con zanzariere, le porte originali sono state restaurate e decorate, e l’ingresso è dotato di portone blindato. La proprietà dispone inoltre di impianto domotico, climatizzazione, termocamino, videosorveglianza e riscaldamento a metano. SPAZI ESTERNI Circondata da un parco privato completamente recintato, il casale si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante. Il giardino, curato con grande attenzione, accoglie aiuole fiorite di rose, oleandri, gerani e gelsomini, alternate a piante di gelso e corbezzolo, e ad angoli aromatici di lavanda, timo, rosmarino e salvia. L’uliveto di circa 145 piante consente di produrre un eccellente olio extravergine d’oliva. La piscina panoramica (12 x 5 m), con rivestimento celeste, regala una vista aperta sulle campagne marchigiane, mentre il portico rappresenta lo spazio ideale per pranzi e cene all’aperto. Completano la proprietà un forno a legna in muratura, un vano tecnico per il deposito degli attrezzi, un impianto di irrigazione automatizzato alimentato da due pozzi oltre che dall’acquedotto. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà è una dimora di charme, ideale per chi desidera vivere nella privacy e nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza con i principali centri d’arte e cultura delle Marche. Perfetta come residenza privata, casa vacanze o esclusiva dimora di campagna, rappresenta un raro equilibrio tra comfort contemporaneo e autenticità rurale, a soli 8 km da Urbino. DISTANZE E POSIZIONI Città Urbino 8 km Gradara 35 km San Marino 40 km Pesaro 42 km Rimini 65 km Gubbio 67 km Bologna 177 km Mare e Laghi Lago Trasimeno 147 km Mare Adriatico 50 km Aeroporti Aeroporto di Fano 50 km Aeroporto di Rimini 59 km Aeroporto di Bologna 180 km Aeroporto di Firenze 272 km

Casa con giardino in vendita - DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Immerso in posizione riservata, dominante e facilmente accessibile, proponiamo casale in pietra ad Acqualagna, rinomata patria del tartufo, a breve distanza dalla suggestiva Riserva Naturale della Gola del Furlo. La proprietà gode di una vista panoramica di rara bellezza, capace di valorizzare il paesaggio circostante garantendo privacy e tranquillità assoluta con la possibilità di realizzare una piscina perfettamente integrata nel panorama. COMPOSIZIONE INTERNA Il casale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 265 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, l’ingresso conduce a un importante salone con camino, dove lo stile rustico si fonde con elementi moderni. Da qui si accede a porticato di 34 mq, impreziosito da raffinate inferriate in ferro battuto realizzate da artigiani locali. Sullo stesso livello, cucina attrezzata, studio, due camere matrimoniali, due bagni e pratici ripostigli. Il piano superiore, collegato da una doppia scala interna e dotato anche di ingresso indipendente, rappresenta una soluzione ideale per garantire autonomia. Qui si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali e due bagni. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da circa 11 ettari di terreno recintato, all’interno dei quali si inserisce una splendida terrazza panoramica perfetta per pranzi e cene all’aperto. Il terreno ospita un vigneto di circa 3.000 mq, circa 200 piante di ulivo e oltre 30 alberi da frutto di diverse varietà, offrendo un contesto autentico e produttivo. Completano la proprietà un ampio garage di circa 60 mq e la possibilità di realizzare una piscina, grazie alla predisposizione degli impianti già esistenti. STATO E FINITURE Il casale, risalente ai primi del ‘900, è stato ristrutturato nel 2011 con un intervento attento che ha saputo preservarne il fascino originario. Gli interni presentano pavimenti in pianelle originali al piano terra e gres di qualità al piano superiore, con travi in legno e pianelle a vista che conferiscono calore e autenticità agli ambienti. Le porte in legno massello e gli infissi in legno con grate di sicurezza completano le finiture. L’esterno in pietra a vista mantiene intatto il carattere storico della proprietà, mentre l’arredamento contribuisce a creare un perfetto equilibrio tra stile rustico ed eleganza contemporanea. La proprietà è dotata di impianto GPL, energia elettrica e acqua comunale. USO E POTENZIALITÀ Grazie alla sua posizione strategica e al contesto paesaggistico di grande pregio, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come seconda casa o struttura ricettiva di charme. La vicinanza a importanti attrattive naturali, al mare e alla montagna, unita alla presenza di collegamenti efficienti come strade principali, autostrade, stazioni ferroviarie e aeroporto, ne accresce ulteriormente il valore e le potenzialità. DISTANZE E POSIZIONI CITTÀ Acqualagna 5 km Furlo 7 km Urbino 16 km Fano 44 km Ancona 97 km Firenze 170 km Roma 250 km MARI, LAGHI e FIUMI Mare Adriatico 44 km Riviera del Conero 110 km Lago di Fiastra 120 km Lago Trasimeno 138 km AEROPORTI Aeroporto di Ancona- Raffaello Sanzio 83 km Aeroporto di Rimini 86 km Aeroporto di Firenze 185 km Aeroporto di Bologna- Guglielmo Marconi 207 km Aeroporto di Roma 283 km

Casa con giardino in vendita - DESCRIZIONE PROPRIETA’ In posizione riservata ma non isolata, immersa nel verde delle suggestive colline di Apecchio, questa splendida villa di recente costruzione unisce il fascino autentico dei casali umbri e marchigiani al comfort della modernità. Il rivestimento in pietra e il caratteristico tetto in coppi richiamano l’architettura tradizionale locale, mentre il portico con travi in legno e pilastri in pietra regala un incantevole spazio all’aperto ideale per cene estive e momenti di relax circondati dal proprio giardino privato. COMPOSIZIONE INTERNA La villa si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie complessiva di circa 130 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e funzionali. L’attuale disposizione prevede un’accogliente zona living, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Gli interni si trovano allo stato grezzo, offrendo al futuro proprietario la possibilità di personalizzare spazi e finiture secondo il proprio gusto e stile. La proprietà è già predisposta per gli allacci alle utenze principali (acqua, luce e gas). SPAZI ESTERNI Circondata da un curato giardino di circa 1.200 mq, la villa gode di una splendida vista panoramica sui dolci rilievi dell’Appennino umbro-marchigiano. È possibile realizzare una piscina panoramica, perfetta per ammirare il paesaggio in totale privacy e tranquillità. Il grande portico esterno è ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. STATO E FINITURE La costruzione è stata realizzata con materiali di alta qualità e con una particolare attenzione alla cura dei dettagli e al rispetto delle tradizioni locali. Il rivestimento in pietra e le travi in legno a vista donano alla proprietà un’atmosfera calda e autentica, perfettamente integrata nel contesto naturale circostante. USO E POTENZIALITA’ Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura ma comodo ai servizi principali. Ideale come residenza privata, casa vacanze o piccola struttura ricettiva, si presta a diverse configurazioni grazie alla versatilità degli spazi interni. Un rifugio perfetto per chi cerca tranquillità, autenticità e bellezza, nel cuore dell’Appennino umbro-marchigiano. DISTANZE E POSIZIONI Città Apecchio 4,5 km Città di castello 23 km Gubbio 44 km Urbino 45 km Fano 73 km Pesaro 85 km Mare e Laghi · Riserva del Furlo 36 km · Mare Adriatico 73 km · Lago di Fiastra 43 km Aeroporti · Aeroporto Perugia 73 km · Aeroporto Rimini114 km · Aeroporto di Firenze 151 km Autostrada · E45 23 km

Casa con giardino in vendita - DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Situata in una posizione strategica al confine tra Marche, Emilia-Romagna e Umbria, nel territorio di Apecchio, questa affascinante proprietà si inserisce in un contesto naturale di grande fascino, caratterizzato da colline e panorami aperti che trasmettono quiete e autenticità. La villa principale di 200 mq è valorizzata da un elegante portico di 28 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, ed è affiancata da una dependance indipendente di 22 mq. Il tutto è immerso in un ampio giardino panoramico con piscina, in un’atmosfera di assoluta privacy e relax. COMPOSIZIONE INTERNA L’abitazione principale si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Al piano terra si viene accolti da un ingresso che conduce a ampio e luminoso soggiorno con camino, caratterizzato da una canna fumaria in corten che dona un tocco contemporaneo all’ambiente, cucina a vista, zona pranzo ben organizzata e bagno con doccia. Il piano superiore si apre su un piacevole soppalco organizzato come salottino, pensato come area relax. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, cabina armadio e bagno. La dependance, raccolta e funzionale, offre uno spazio indipendente ideale per ospiti o personale. SPAZI ESTERNI Il portico attrezzato rappresenta uno degli spazi più piacevoli della proprietà, perfetto per pranzi e cene all’aperto immersi nella tranquillità, con una vista aperta sul paesaggio. A pochi metri dalla villa piscina panoramica 12 x 6 metri con profondità costante di 1,35 metri, dotata di cascata, illuminazione e sistema di depurazione ad ossigeno, è rifinita con bordo in pietra bianca Pierrà e accesso tramite scaletta romana, inserendosi con eleganza nel contesto naturale. La proprietà si estende su circa 14 ettari di terreno, offrendo un’esperienza autentica immersa nella natura più incontaminata. Il giardino che circonda la villa è curato e arricchito da lavanda ed erbe aromatiche, che contribuiscono a creare un ambiente armonioso. Valore aggiunto della proprietà 2.5 ettari di tartufaia, inoltre un ulteriore casale di 240 mq da ristrutturare. STATO E FINITURE La proprietà si distingue per uno stile elegante e coerente, dove il gusto contemporaneo si fonde con elementi della tradizione. Gli ambienti sono arredati con attenzione ai dettagli e materiali di qualità, in perfetta sintonia con il paesaggio circostante. Le travi in legno a vista e i pavimenti in parquet conferiscono calore e autenticità agli spazi, mentre le dotazioni moderne garantiscono comfort e funzionalità. Tutti gli ambienti della casa principale sono climatizzati, gli infissi sono in legno con zanzariere ed è presente un impianto di allarme. USO E POTENZIALITÀ La proprietà si presta come residenza privata di pregio, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort più moderni, oppure come struttura ricettiva di lusso. Un immobile unico, capace di coniugare autenticità, innovazione e bellezza paesaggistica. DISTANZE E POSIZIONI Città Apecchio 18 km Acqualagna 24 km Urbino 31 km Città di Castello 45 km Gubbio 60 km San Marino 67 km Assisi 115 km Firenze 166 km Aeroporti Aeroporto di Perugia 98 km Aeroporto di Rimini 109 km Aeroporto di Firenze 178 km Aeroporto di Bologna 229 km Aeroporto di Roma 294 km Mare e Laghi Lago Trasimeno 120 km Lago di Fiastra 140 km Mare Adriatico (Pesaro) 78 km Attrazioni Riserva Naturale del Furlo 30 km Gradara 63 km Grotte di Frasassi 72 km Riviera del Conero 133 km

Casa con giardino in vendita - Ca’ il Governatore, dimora Storica con Piscina e 4 Ettari di Terreno a pochi minuti da Urbino Da oltre quattro secoli, Ca’ il Governatore osserva le colline di Urbino cambiare con le stagioni. Generazioni si sono succedute, il paesaggio ha seguito il ritmo del tempo, eppure questa antica dimora di campagna ha conservato qualcosa che oggi è sempre più difficile trovare: il carattere autentico di una casa italiana profondamente legata alla propria terra. E forse il suo privilegio più grande è proprio questo: poter vivere circondati da storia, natura e assoluta tranquillità trovandosi ad appena due minuti dal prestigioso centro storico di Urbino, città simbolo del Rinascimento italiano e Patrimonio Mondiale UNESCO. Ca’ il Governatore non è semplicemente un antico casale restaurato. È un luogo dove architettura, paesaggio e tempo sembrano essere cresciuti insieme. Quattro secoli di storia, interpretati per il vivere contemporaneo Costruita oltre quattrocento anni fa, Ca’ il Governatore è una delle più antiche residenze rurali della campagna urbinate. La proprietà è stata oggetto di un'attenta e sapiente ristrutturazione, condotta nel rispetto dell'architettura tradizionale marchigiana e dei materiali che da sempre ne definiscono il carattere, senza rinunciare alla funzionalità e all'efficienza richieste dalla vita contemporanea. Antiche travature in legno, pianelle in cotto, pietra, elementi in ghisa, camini e dettagli architettonici accuratamente conservati conferiscono a ogni ambiente una propria identità. Qui nulla sembra ricostruito per evocare artificialmente il passato. La storia si percepisce perché è autentica. E, allo stesso tempo, la casa è pronta per essere vissuta immediatamente, senza necessità di interventi di manutenzione. Circa 500 mq e la libertà di immaginare nuovi spazi Distribuita su tre livelli, la residenza insieme ai propri locali accessori raggiunge una superficie complessiva di circa 500 mq, offrendo una distribuzione particolarmente versatile. Attualmente Ca’ il Governatore è vissuta come un'unica importante abitazione privata, accompagnata da numerosi ambienti accessori utilizzabili secondo esigenze differenti. La configurazione dell'immobile offre tuttavia la possibilità — previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche e amministrative — di ricavare fino a tre unità abitative distinte e indipendenti. Una caratteristica che apre scenari molto diversi. Una grande residenza familiare. Una dimora multigenerazionale, dove genitori, figli e ospiti possano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. Una country house italiana con spazi privati dedicati agli ospiti. Oppure una proprietà nella quale affiancare alla residenza studi, atelier, laboratori, ambienti professionali o sviluppare un progetto di ospitalità accuratamente concepito. Gli spazi sono importanti, ma il vero privilegio è poter decidere come viverli. Una casa costruita intorno al paesaggio A Ca’ il Governatore la campagna non rimane fuori dalle finestre, entra nella casa. La sala da pranzo, la cucina, il soggiorno e le camere si affacciano sulla proprietà e sul verde circostante, creando un rapporto continuo tra gli ambienti interni e il paesaggio del Montefeltro. Da una finestra, gli alberi incorniciano la vista. Da un'altra, il terreno segue le curve naturali delle colline. Piante ornamentali e fioriture circondano la residenza creando scorci che, in alcuni momenti della giornata, sembrano appartenere più a un dipinto che a una casa. La luce naturale attraversa gli ambienti e, con il passare delle ore, rivela le diverse texture del legno, del cotto e della pietra. Qui l'architettura non cerca di dominare la natura, ne fa parte. Spazi che restituiscono valore al tempo Alcuni degli ambienti più affascinanti di questa proprietà non sono necessariamente quelli più grandi. Una veranda protetta permette...

Casa con giardino in vendita - Situata in posizione dominante, con vista a 360°, la proprietà si trova ad Urbino, esattamente a 15 km dal centro storico, per raggiungerla si devono percorrere 1,5 km di strada di campagna in ottime condizioni. Immersa tra le colline, la proprietà è circondata da boschi e campi coltivati. Il casale originale risale al 1820, completamente ristrutturato nel 2003, è stato mantenuto costantemente in perfette condizioni. Attualmente la proprietà è una Country House e comprende il casale di circa 500 mq dove si trova la casa padronale e 6 appartamenti per gli ospiti, una dependance di circa 86 mq commerciali, un ricovero attrezzi di circa 60 mq commerciali e la magnifica piscina panoramica. Sono presenti stalla e paddock, giardino e 26 ettari circa di terreno agricolo fra bosco, pascolo e seminativo a coltivazione biologica. Nel casale troviamo la casa padronale dove alcuni spazi sono utilizzati anche per gli ospiti: reception, piccolo bar, sala/veranda con panorama mozzafiato adibito a zona giorno, cucina professionale, dispensa, 4 bagni e 2 camere da letto, sottoscala, studio, lavanderia, cantina con locale tecnico. Con ingressi indipendenti direttamente dall'esterno, troviamo 2 bilocali comprensivi di gazebo con vista panoramica e al primo piano, con entrata indipendente, troviamo altri 4 bilocali. Gli appartamenti sono di diverse metrature e sono composti da: camera da letto matrimoniale, bagno, zona giorno con angolo cottura, spazio esterno privato per godere appieno della natura circostante. Tutte le finestre hanno l’affaccio panoramico. In posizione rialzata e staccata dal corpo principale troviamo una  dependance che è composta da: cucina, salotto, 2 camere, 2 bagni e spazio esterno privato. Completa la proprietà: box ricovero attrezzi, stalla, paddock, tettoia per 8 posti auto, impianto fotovoltaico di 10 Kw e piscina. In tutta la struttura sono presenti  aria condizionata, infissi in legno, doppi vetri e  zanzariere. La proprietà può essere acquistata sia per continuare l’attività di country house, che presenta ancora notevoli potenzialità di sviluppo, o da privati che vogliano farne una magnifica casa. Questa tenuta è collocata sulle colline che circondano Urbino, culla del Rinascimento italiano, circondata da bellezze storiche e naturali come Sassocorvaro, un delizioso borgo medievale che svetta sopra il lago di Mercatale; Acqualagna, borgo che sorge lungo la via Flaminia, che fa parte dell’area della Riserva Naturale Statale Gola del Furlo e definita a livello nazionale, Capitale del tartufo; la vicina costa adriatica con le vivaci città di Fano e Pesaro e tutta la magnifica zona del Montefeltro. La posizione riservata ma comoda permette di vivere lontano dalla confusione senza dover rinunciare a tutti i comfort. Urbino si trova a circa 15 minuti di auto. Vi si arriva comodamente dagli aeroporti di Ancone e Rimini che dista circa 1 ora di auto o dall’aeroporto Internazionale di Bologna, 2 ore circa.

Casa con giardino in vendita - Nel borgo medievale di Monterone, dove la Toscana confina con le Marche, in un contesto storico autentico e riservato, proponiamo in vendita una dimora d’epoca di raro fascino, caratterizzata dalla coesistenza armonica di due anime architettoniche: l'eleganza settecentesca e il rigore medievale. L’Accesso alla proprietà avviene tramite un atrio comune che serve tre unità; un cancello e una scala privata conducono al primo piano, dominato da un salone di ampie dimensioni. L'ambiente si distingue per i soffitti arcati e gli affreschi originali del Settecento, e si apre su un balcone con vista panoramica sulle colline toscane e sull’Alpe della Luna. Adiacente al salone si sviluppa la parte più antica e medievale della casa, dove una sala da pranzo ospita un imponente camino del Quattrocento, collegata a una cucina funzionale e attrezzata. La zona notte di questo livello comprende due camere matrimoniali, e una camera padronale con pareti e soffitti affrescati, con bagno privato en suite e un secondo bagno a servizio di tutto il primo livello. Al piano superiore la struttura mantiene l'impronta del castello medievale, caratterizzata da soffitti con travi in legno e pianelle, recentemente restaurati. Questo livello accoglie altre due camere da letto, un bagno e un ulteriore ambiente con predisposizione degli impianti per la realizzazione di una zona benessere con sauna. A piano terra troviamo delle cantine. L’Immobile è stato oggetto di un restauro conservativo accurato all'inizio degli anni duemila. Tra gli interventi principali, la rimozione e il successivo riposizionamento della pavimentazione originale per l'installazione di un moderno impianto di riscaldamento a pavimento, il rifacimento del tetto con recupero delle travi e il restauro delle porte storiche. I nuovi scuri interni sono stati realizzati fedelmente sul modello di quelli del Palazzo Ducale di Urbino. Completa la proprietà un piccolo spazio esterno dove rilassarsi all'ombra del frutteto. In questo palazzo a volte si fermava a riposare il Grande Duca di Toscana, dato che la posizione verso levante regala un microclima particolare. Questa proprietà è per chi desidera una pace assoluta ed uno splendido isolamento. Monterone si trova nel comune di Sestino, in provincia di Arezzo, al confine tra Toscana e Marche. Il borgo è raggiungibile seguendo il corso del fiume Foglia, e dista pochi chilometri dal centro abitato di Sestino. Nonostante l'isolamento e la pace assoluta che lo caratterizzano, Monterone non è lontano da alcuni dei centri culturali più importanti dell'Italia centrale. Urbino dista circa 45 chilometri, mentre Pesaro, è a circa 60 chilometri. Poco più distante Rimini si trova a circa 65 chilometri. Per chi viaggia in aereo, l'aeroporto più vicino è il Federico Fellini di Rimini, a circa 60 chilometri di distanza. Sono facilmente raggiungibili anche gli aeroporti di Ancona-Falconara, Perugia e Firenze, tutti entro un raggio di 55-60 chilometri. La natura che circonda Monterone è quella dell'Alpe della Luna, un'area di grande valore paesaggistico che offre possibilità di escursioni e contatto con la natura più autentica. La posizione al confine tra due regioni rende questo borgo un punto di partenza ideale per esplorare sia la Toscana che le Marche, con i suoi borghi medievali e i paesaggi ancora intatti.

Casa con giardino in vendita - Urbino, sito Patrimonio dell'Umanità Unesco, è una delle città più straordinarie del Rinascimento italiano. Capitale del Ducato di Montefeltro nel Xv secolo e città natale di Raffaello Sanzio, ha conservato il fascino del suo centro storico, dominato dall'imponente Palazzo Ducale e circondato dalle dolci colline marchigiane. Un luogo dove storia, cultura e natura si fondono armoniosamente, offrendo un'elevata qualità della vita in un paesaggio di rara bellezza. In questa suggestiva cornice, proponiamo in vendita un'interessante proprietà, immersa nella tranquillità della campagna che circonda Urbino. Il vero valore aggiunto dell'immobile risiede nella sua posizione panoramica privilegiata, che offre una magnifica vista sulla città di Urbino, con la sagoma di Palazzo Ducale e del centro storico all'orizzonte: uno scenario di rara bellezza in ogni stagione. Il casolare si sviluppa su due piani, collegati da una scala interna. Il piano terra comprende un soggiorno, una sala da pranzo, un locale di servizio, una cantina, un ingresso, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e due graziose logge, ideali per rilassarsi all'aperto e godere del panorama circostante. Il primo piano comprende l'ingresso principale, una cucina abitabile, uno studio, un ampio soggiorno, tre camere da letto e un bagno, caratterizzati da spazi luminosi e ben organizzati. La proprietà si estende su 8.955 metri quadrati di terreno agricolo, oltre a 900 metri quadrati di terreno pertinenziale, per una superficie totale di 9.855 metri quadrati. L'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali, grazie a significativi lavori di consolidamento eseguiti nel corso degli anni. Tra questi, la realizzazione di nuove fondamenta e di un sistema di drenaggio per un corretto deflusso delle acque piovane, interventi che hanno contribuito alla stabilità, alla sicurezza e alla durabilità dell'edificio. Pur essendo perfettamente abitabile, l'immobile offre interessanti opportunità di personalizzazione attraverso interventi di modernizzazione. Il tetto è privo di isolamento termico, alcune finestre sono ancora a vetro singolo, i pavimenti del piano terra risalgono all'epoca di costruzione originale e i bagni possono essere ristrutturati per soddisfare gli attuali standard di comfort ed efficienza. L'immobile è allacciato sia alla rete idrica comunale e ha un pozzo privato, garantendo maggiore autonomia nella gestione dell'acqua. Il riscaldamento è fornito da un impianto a Gpl con serbatoio interrato. L'intera proprietà è completamente recintata con una doppia staccionata, garantendo privacy, sicurezza e confini ben definiti, esaltando ulteriormente il fascino di questo immobile immerso nelle verdi colline di Urbino.

Casa con giardino in vendita - Immerso nelle dolci colline marchigiane, in una posizione dominante che regala panorami mozzafiato sulla campagna circostante, questo straordinario casale rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza esclusiva o un investimento di grande valore nel settore turistico e dell'ospitalità. La proprietà, di recente costruzione e in fase di ultimazione, si distingue per le sue generose dimensioni e per la perfetta armonia tra eleganza, comfort e natura. Il piano rialzato accoglie gli ospiti con un ampio ingresso che conduce a una spettacolare zona living con soppalco, uno spazio luminoso e arioso pensato per vivere e condividere momenti speciali. Completano il piano una grande cucina, cinque camere da letto, tre bagni, uno studio, una suggestiva loggia e due magnifiche terrazze panoramiche dalle quali ammirare tramonti indimenticabili e il paesaggio incontaminato delle colline tra Pesaro e Urbino. Al piano seminterrato, collegato internamente all'abitazione, troviamo una cantina e un vastissimo ambiente di circa 250 mq. Oltre a fungere da autorimessa, questo spazio offre infinite possibilità di personalizzazione: una raffinata taverna per ricevimenti, una palestra privata, una spa esclusiva o ambienti dedicati al benessere e al tempo libero. L'immobile necessita delle finiture finali, ma dispone già delle predisposizioni per gli impianti elettrico, idraulico e per il riscaldamento a pavimento, consentendo al futuro proprietario di completarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La straordinaria bellezza del luogo, la privacy, gli ampi spazi interni ed esterni e la posizione strategica rendono questa proprietà ideale come residenza privata di prestigio, relais di charme, struttura ricettiva di alto livello, location per eventi o ristorante panoramico. Una dimora unica, dove la bellezza del paesaggio incontra il fascino autentico della tradizione e il comfort dell'abitare contemporaneo.

Casa con giardino in vendita - Questo rustico di grande carattere, realizzato in pietra naturale, si trova lungo la strada statale in una zona panoramica ed è attualmente utilizzato come casa vacanze. La posizione unisce i vantaggi della natura a una buona accessibilità e offre numerose opportunità per soggiorni rilassanti in ogni stagione dell'anno. La proprietà dispone di un ampio giardino di circa 5.000 mq, che offre molto spazio per il tempo libero, il relax e le attività all'aperto in compagnia. All'interno sono disponibili un'ampia sala da pranzo e quattro camere da letto, il che rende l'immobile ideale per famiglie numerose, più generazioni o gruppi di amici. Al piano terra si trovano inoltre ampi ripostigli che possono essere utilizzati in vari modi. Soprattutto per gli amanti del vino, offrono condizioni eccellenti per creare un'imponente cantina o una sala degustazione. L'immobile necessita di ristrutturazione e offre quindi la possibilità di modernizzare il comfort abitativo e le dotazioni secondo le proprie idee, senza perdere il fascino originale dell'edificio in pietra. I dintorni si distinguono per la fresca aria di montagna e le numerose opportunità di svago. A soli cinque minuti di distanza, a Fonte Messa, si trovano un supermercato e altri servizi, tra cui una rinomata panetteria che offre pane eccellente. Nelle vicinanze scorre inoltre un fiume con punti di balneazione naturali, che nei mesi estivi offre un piacevole refrigerio. In inverno è possibile raggiungere in breve tempo le piste da sci del Monte Carpegna. Anche la costa adriatica è facilmente raggiungibile: la città di Rimini dista solo circa 40 minuti. Un immobile interessante per chi è alla ricerca di una casa vacanze spaziosa in un ambiente immerso nella natura e desidera sfruttarne appieno il potenziale attraverso una ristrutturazione.

Casa con giardino in vendita - Villa panoramica di design con vista iconica su Urbino, proprietà esclusiva nelle Marche Nel cuore delle colline marchigiane, a 5 minuti dal centro storico di Urbino (2,5 km), proponiamo in vendita una villa indipendente di prestigio con parco privato, situata in posizione dominante e riservata, con una vista spettacolare sulla vallata e uno degli scorci più affascinanti sulla città rinascimentale. Una residenza unica, dove architettura contemporanea, natura e luce si fondono in un equilibrio perfetto, offrendo un’esperienza abitativa di alto livello, rara da trovare sul mercato. Architettura moderna, luce e materia La villa si distingue per uno stile moderno ed essenziale, caratterizzato da linee pulite e volumi armoniosi, con ampie superfici vetrate che creano una connessione continua tra interno ed esterno. Protagonisti assoluti sono: - Le grandi vetrate panoramiche, che incorniciano il paesaggio come un’opera d’arte - Gli ambienti open-space su più livelli, ampi e comunicanti - L’uso di materiali naturali di pregio, come la pietra bianca delle Cesane a faccia vista e il legno, presente in pavimenti, rivestimenti e soffitti Una villa dal forte carattere architettonico, perfetta per essere reinterpretata e personalizzata secondo uno stile contemporaneo o più caldo e materico. Spazi interni ampi e versatili La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti generosi e ben distribuiti. Zona giorno: - Ampia cucina abitabile con accesso indipendente - Spettacolare soggiorno con zona pranzo open-space, ideale per vivere la casa in ogni stagione grazie alle ampie vetrate - Secondo salotto con camino, perfetto per momenti più intimi - Ulteriore sala da pranzo - Studio riservato - Bagno Zona notte: - 4 camere da letto di ampia metratura - Una camera con bagno en suite Tutte le camere con accesso diretto a un terrazzo coperto panoramico Piano seminterrato: - Area servizi collegata internamente - Locale tecnico (caldaia) - Garage privato Giardino privato e spazi outdoor La villa è circondata da circa 2.500 mq di giardino esclusivo, distribuito sui quattro lati e perfettamente inserito nel contesto naturale. All’interno della proprietà troviamo anche una struttura in muratura rivestita in pietra, dotata di: - forno a legna - area barbecue Spazi ideali per vivere momenti conviviali all’aperto, immersi nella quiete e nella bellezza del paesaggio. Un’esperienza abitativa unica Questa villa è stata concepita per offrire un contatto diretto con la natura, dove ogni ambiente dialoga con l’esterno e ogni scorcio regala emozioni diverse durante il giorno e nelle stagioni. Un luogo dove godere della massima privacy e silenzio, vivere momenti autentici lontano dal caos cittadino ed accogliere ospiti senza limiti, in totale libertà. L’atmosfera, la luce e i suoni della natura diventano parte integrante della casa. Un investimento di valore Perfetta come residenza principale di prestigio, villa per vacanze di alto livello, come progetto di valorizzazione immobiliare o dimora rappresentativa per clientela internazionale. Una proprietà con forte identità, in una delle location più richieste delle Marche. Visite riservate su appuntamento Proprietà di questo livello sono sempre più rare sul mercato. Contattaci oggi, per ricevere informazioni riservate e organizzare una visita privata. Contattaci allo .

Casa con giardino in vendita - Castel Vecchio è una proprietà di eccezionale bellezza ai piedi delle colline boscose degli Appennini. Si trova su una pianura erbosa e soleggiata tutto l'anno a circa 620 m nel triangolo di confine tra Marche, Toscana e Umbria, circondata da 9 ettari di bosco di proprietà e seminativo e alimentata da una propria fonte d'acqua. L'accesso avviene tramite una strada privata sterrata che termina tra due imponenti querce. Questi incorniciano l'ingresso della proprietà con alberi da frutto e latifoglie ombrose e forniscono la prima vista delle due case in pietra di cava. L'edificio più piccolo a sud ospita una cucina la cui stufa centrale a legna alimenta i termosifoni della casa. Nel soggiorno/sala da pranzo direttamente adiacente, il grande camino aperto diffonde un ulteriore calore accogliente in autunno e in inverno. Un disimpegno soppalco conduce alla camera da letto con soppalco e al bagno con doccia. Di fronte al soggiorno/sala da pranzo si trova l'ampio terrazzo rivestito con lastre di pietra naturale, al quale si accede anche dalla cucina attraverso le due finestre. In estate, un pergolato ricoperto di glicine fornisce ombra. Alberi di oleandri, forsizia e melograno oltre ad erbe aromatiche fanno da cornice a questa splendida area esterna. L'edificio più grande si estende su tre piani. Il livello abitativo al 1° piano è raggiungibile tramite una scala esterna in pietra naturale con pianerottolo coperto e protetto dal vento. L'interno sorprende con una stanza simile a un loft, in parte a due piani e inondata di luce. Qui si trovano la cucina, il soggiorno e la zona pranzo con camino centrale, nonché l'accesso a una stanza separata e al bagno. Una scala conduce all'ampio livello della galleria con vista sulla soffitta. Il livello inferiore si trova al livello circostante. Dispone di un ampio locale multifunzionale che occupa l'intera profondità della casa, di una lavanderia e di un'officina. La terrazza di questa casa è leggermente incassata, coperta da foglie di vite e circondata da piante di gelsomino e lavanda. Da qui si ha una splendida vista verso l'Alpe de la Luna e la vicina Toscana. Tra la terrazza e le due case c'è una piccola piazza, dove si trova anche l'antico forno. I materiali tradizionali delle pareti, dei tetti e degli spazi esterni pavimentati che circondano entrambe le case, insieme alle piante rampicanti e profumate, creano un'atmosfera tipicamente paesana italiana.

Casa con giardino in vendita - L’Indipendenza nel Cuore di Urbino Patrimonio UNESCO Residenza Cielo-Terra con Giardino Privato Esiste una dimensione dell’abitare dove il prestigio del centro storico si fonde con la riservatezza più assoluta. Se cercate una dimora che garantisca totale autonomia, libera da vincoli condominiali e affacciata su un orizzonte privato, questa proprietà rappresenta un’eccezione immobiliare nel panorama di Urbino. Un’Oasi di Privacy tra le Mura Antiche Il vero valore aggiunto di questa residenza è il suo giardino pensile di 100 m², un privilegio architettonico che trasforma il concetto di "vivere in centro". Protetto da mura storiche e accessibile direttamente dalla zona giorno attraverso ampie vetrate, il giardino offre un belvedere interno di rara bellezza, garantendo una luminosità naturale costante e uno sfogo esterno privato e riservato. Architettura e Materiali Nobili La ristrutturazione, eseguita con un rigoroso recupero di mattoni e coppi antichi, riflette un approccio filologico che valorizza la struttura originaria. La Pietra delle Cesane della scala definisce l'ingresso ed il carattere degli interni, collegando il piano superiore con eleganza. Il salone principale è impreziosito da un camino finemente rivestito, elemento centrale di una zona giorno progettata per l'accoglienza. Il 'cuore ipogeo' della dimora è una taverna di 60 m² con camino monumentale e un suggestivo tunnel. La presenza di un bagno privato e ingresso totalmente indipendente permette di trasformare questo piano in una dependance autonoma per la massima privacy degli ospiti. Al contempo, la logistica del doppio accesso offre uno spazio protetto e agevole per il parcheggio di motocicli o e-bike. Distribuzione degli Spazi La proprietà si sviluppa su volumi razionali e ben distinti: Piano Terra: Ingresso, cucina su misura, salone di rappresentanza con camino e accesso diretto al giardino pensile. Piano Primo: Zona notte composta da due ampie camere matrimoniali e sala da bagno attrezzata con vasca e doccia. Piano Secondo: Terza camera matrimoniale, secondo bagno e un ampio studio a tutta altezza con soppalco di 10 m² e soffitta. Piano Interrato (-1): Taverna attrezzata con cucina, bagno dedicato e tunnel con uscita secondaria indipendente. Dettagli Tecnici e Comfort Indipendenza Totale: Zero spese condominiali, gestione autonoma degli spazi. Servizi Integrati: Doppi ripostigli e zona lavanderia progettati per non interferire con l'estetica degli ambienti. Ristrutturazione d'Eccellenza: Impiantistica moderna in un involucro storico preservato. Questa proprietà non è semplicemente una casa, ma un investimento in qualità della vita e discrezione. Un’opportunità riservata a chi esige il silenzio e lo spazio di una villa, pur risiedendo nel fulcro culturale della città. Per informazioni riservate e per concordare una visita, vi invitiamo a contattarci.

Casa con giardino in vendita - Casale con 73 ettari di terreno agricolo – Piobbico (PU), località Piano Nel cuore dell’entroterra pesarese, nel Comune di Piobbico, in prossimità della frazione Piano e a breve distanza dalla strada provinciale, proponiamo in vendita importante proprietà agricola composta da casale, ampi terreni e annessi. Il casale in pietra e da ristrutturare, di circa 400 mq, si inserisce in un contesto collinare di grande valore paesaggistico, con ottima esposizione e posizione sempre assolata, ideale sia per attività agricole, sia per un progetto residenziale o ricettivo. La proprietà comprende 73 ettari di terreno, così suddivisi: 66 ettari di terreno seminativo, ben lavorabile 7 ettari di bosco, utili per riserva naturale o uso privato All’interno dei terreni è presente un laghetto per l’irrigazione, elemento di grande valore funzionale per l’attività agricola. A breve distanza dal casale si trova inoltre un magazzino agricolo di circa 100 mq, comodo per rimessaggio mezzi e attrezzature. I terreni sono attualmente affittati, garantendo una buona rendita annuale il contratto può essere mantenuto, per chi cerca un investimento a reddito, oppure interrotto, lasciando piena disponibilità all’acquirente. Punti di forza della proprietà: Ampia estensione fondiaria Posizione strategica e facilmente accessibile Ottima esposizione e contesto paesaggistico di pregio Presenza di acqua per irrigazione Soluzione ideale per azienda agricola, investimento o progetto turistico-rurale, ma anche come seconda casa Soluzione rara per dimensioni e caratteristiche, in una delle zone più autentiche e richieste dell’entroterra marchigiano.

Casa con giardino in vendita - Sogni un posto tutto tuo sotto il sole italiano? Questa casa vacanze indipendente nell'idilliaca Piandicastello (61013) offre tutto ciò che cerchi: pace, natura, comfort e una vista mozzafiato. Posizione e dintorni: Su una collina pittoresca, circondata da ulivi, si può godere di una vista senza pari e del clima mediterraneo mite. La zona è ideale per gli amanti dell'escursionismo, del ciclismo e del vero relax naturale. • Il mare dista solo 25 minuti di macchina • Negozi e servizi a 15 minuti (Morciano di Romagna e Tavoleto) Spazio esterno Il grande giardino offre diverse opzioni di relax: • Parcheggio in loco • Due ulivi che forniscono ombra naturale • Un gazebo accogliente • Alcuni alberi da frutto • Deposito esterno, perfetto come capanno per biciclette Disposizione della casa Questa spaziosa casa è composta da due piani ed è completamente autorizzata, collegata all'elettricità, all'acqua della città e recentemente anche ai cavi dati sono stati trasportati fino al villaggio. Piano terra (13 x 6 m) • Soggiorno ampio e luminoso • Cucina completamente attrezzata con fornello a gas • Bagno separato • Lavanderia pratica con bollitore dell'acqua, lavatrice, asciugatrice e grande congelatore • Due impianti di riscaldamento a legna Primo piano • Corridoio che dà accesso a tre ampie camere da letto (4 x 4 m), ciascuna con letto matrimoniale • Bagno grande con doccia, accessibile separatamente dal corridoio • Riscaldamento tramite pellet Perché questa casa è unica • Splendida collinare e ambiente naturale • Completamente pronto per trasferirsi / arredato • Fascino italiano autentico combinato con un comfort pratico • Perfetta come casa per vacanze, seconda casa o investimento • Pace, privacy eppure vicino ai negozi e al mare! Visita e supporto Una visita è essenziale per vivere appieno il fascino di questa casa. Le visite sono possibili durante ogni vacanza scolastica (fiamminga). Se sei interessato, saremo felici di supportarti nelle fasi dell'acquisto.

Casa con giardino in vendita - Questo casale, da ristrutturare, gode di una posizione panoramica con vista a 360 gradi nel centro storico di Urbania, nel cuore delle Marche settentrionali, in provincia di Pesaro-Urbino. Accessibile tramite una comoda strada locale, questa proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca un rifugio autentico circondato da circa 5.000 metri quadrati di terreno, con possibilità di ampliamento fino a 17 ettari. Il casale, disposto su tre piani, conserva le caratteristiche originali di un casale, con mattoni a vista, pietra e travi in ​​legno che raccontano storie di un passato affascinante. La presenza di due annessi e di una piccola canonica accresce il valore della proprietà, rendendola perfetta per chi desidera immergersi nella cultura locale e nella cordialità della gente del posto. Urbania, anticamente nota come "Castel delle Ripe" e successivamente "Casteldurante", è una cittadina vivace e piacevole, ricca di autenticità, storia e tradizioni, oltre che di ristoranti e negozi. Dista 38 minuti di auto dall'autostrada A14, dalla città di Fano e dalla spiaggia e 25 minuti dalla città di Urbino.