Casa con giardino Foligno: 3 beni in vendita

Casa con giardino in vendita - Immersa tra il Sasso di Pale e le Cascate del Menotre, all'interno del suggestivo Parco dell'Altolina, questa esclusiva proprietà di circa 26 ettari fonde paesaggio, storia e agricoltura biologica in un contesto unico. Il complesso si compone di due strutture con progetto approvato per la realizzazione di un ristorante e di un agriturismo, per un totale di c.ca 1.720 mq, di cui c.ca 240 mq abitabili. Il cuore produttivo della tenuta è un frantoio attivo di circa 130 mq, certificato Bio e Dop, che produce olio extravergine di oliva 100% biologico grazie ai 20 ettari di oliveti delle varietà Frantoio, Leccino e Moraiolo che circondano la proprietà. Queste tipologie, accuratamente selezionate, concorrono alla creazione di un blend equilibrato e dalle elevate caratteristiche organolettiche. Il processo produttivo si avvale di tecniche di estrazione a freddo, in grado di preservare integralmente le proprietà nutrizionali e sensoriali dell’olio, assicurando un prodotto finale di eccellenza, dal profilo autentico e distintivo. Particolare attenzione è riservata all’adozione di pratiche agricole sostenibili, finalizzate alla tutela dell’ambiente e al mantenimento della biodiversità all’interno dell’ecosistema aziendale. La certificazione biologica dell’intero processo garantisce un olio puro, privo di pesticidi e sostanze chimiche, rispecchiando appieno i valori di qualità e trasparenza che contraddistinguono la tenuta. Completano il frantoio una sala degustazione e un’area imbottigliamento, concepite per offrire agli ospiti un’esperienza immersiva e rappresentativa della tradizione olearia umbra. Completano la tenuta un maneggio con scuderia per 12 cavalli, box per privati e ampi spazi dedicati agli animali da cortile e da allevamento allo stato semi-brado, per un totale di c.ca 720 mq. Ogni elemento dell'azienda agricola è certificato biologico, inclusi orto e frutteto. La proprietà è dotata di una rimessa attrezzi di 100 mq e di macchinari agricoli moderni per una gestione efficiente e sostenibile delle coltivazioni. Oltre alla vendita dell’intera proprietà, si valuta la possibilità di subentro come socio per chi desidera entrare attivamente a far parte di questo progetto, condividendone la visione e contribuendo al suo sviluppo futuro. La proprietà è autosufficiente per quanto riguarda la produzione agricola e dotata dei principali allacci per acqua ed energia elettrica. Sono presenti sistemi per il recupero dell'acqua piovana e impianti tecnologici per la trasformazione e conservazione dei prodotti. Il sistema di riscaldamento è già predisposto e alimentato a Gas Naturale. Le due strutture esistenti sono in buono stato strutturale e pronte per essere ristrutturate e adattate al progetto agrituristico e ristorativo. Il frantoio è già operativo e utilizza tecnologie di ultima generazione. Il maneggio e le strutture per l'allevamento sono funzionali e ben organizzate. I terreni agricoli sono perfettamente curati e gestiti con metodi biologici certificati. La tenuta rappresenta un'opportunità rara per sviluppare un'attività agricola e ricettiva di alto livello. L'unione tra agriturismo, ristorazione biologica e produzione artigianale permette di creare un'esperienza integrata e autentica, capace di attrarre un turismo sensibile alla sostenibilità e all'enogastronomia locale. Il progetto è in fase avanzata e può essere personalizzato secondo le esigenze dell'acquirente La proprietà si trova in Umbria, precisamente nella località di Belfiore, nel cuore del Parco dell'Altolina, tra il Sasso di Pale e le Cascate del Menotre, a pochi chilometri da Foligno e da altre importanti località umbre. Una posizione strategica e suggestiva, facilmente raggiungibile, ideale per chi desidera unire natura, relax e attività imprenditoriale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Casa con giardino in vendita - Dall’Ingresso principale, si accede ad un grande salone diviso in zona living con elegante camino in pietra e zona pranzo. Dalla sala si accede alla cucina abitabile con accesso diretto al fresco pergolato esterno con tavolo e sedie, forno a legna e locale lavanderia. In fondo al salone si trova una camera doppia, un bagno adiacente con doccia e una rampa di scale in muratura che conduce al primo piano, composto da camera padronale con camino, balcone panoramico, ampia stanza guardaroba con armadi e splendida sala da bagno con vasca e doccia. Riscendendo nella zona giorno, una scala interna porta al piano inferiore composto da luminoso salotto con camino e accesso diretto anche dal giardino, cucina con zona pranzo e portico attrezzato con tavolo e sedie, una ulteriore camera doppia e bagno adiacente con doccia, una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia. La proprietà è servita da acqua potabile e gas metano pubblici e dispone di n. 2 pozzi per irrigazione e piscina. E’ inoltre dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda ed alimentazione caldaia ad alto rendimento, nonché di sistemi di allarme. La costruzione avvenne nel 1978 con radicale intervento su preesistente casa colonica umbra. Sono intervenute successive opere con particolare riferimento a finiture di alto pregio (i pavimenti interni sono in legno, le pavimentazioni esterne in mattoni fatti a mano e copertura dei tetti con coppi antichi) Proprietà di grande pregio, ideale come residenza principale e di rappresentanza, o da poter proporre come villa nel circuito degli affitti stagionali di lusso. La casa dista 1,5 km dal raccordo delle strade a scorrimento veloce ed a circa 600 mt sono localizzati supermercato e negozi di quartiere. La casa si trova a 3,5 km dal centro storico di Foligno (60.000 abitanti), cittadina situata in zona pianeggiante, dotata di ospedale di alto livello, stazione ferroviaria con linee da e per Roma (h 1,15), Ancona (h 1,20), Assisi, Perugia, e Firenze. Foligno è a 9 km da Bevagna, 8 km da Montefalco, 5 km da Spello, 15 km da Assisi, 20 km da Spoleto, 35 km da Perugia, 40 km da Todi, 150 Km da Roma e 180 Km da Firenze. A 18 km si trova l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco di Assisi” con collegamenti nazionali ed internazionali, tra cui Londra e Bruxelles, con voli Ryanair. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Casa con giardino in vendita - Questa imponente casa padronale, completamente ristrutturata, con una superficie abitabile di 479 m² e ulteriori 82 m² di spazio utile, è un vero gioiello. Immersa in un generoso terreno recintato, non solo offre molto spazio, ma anche una posizione ideale vicino all'affascinante cittadina di Foligno. La casa è stata ampiamente ristrutturata nel rispetto di tutte le norme antisismiche e suddivisa in due unità abitative equivalenti di rispettivamente 245 m² e 234 m². Ogni appartamento dispone di una spaziosa cucina abitabile, un accogliente soggiorno con camino un'elegante sala da pranzo tre luminose camere da letto e due bagni moderni. Un fiore all'occhiello della proprietà è la grotta sul lato montagna, che è accessibile direttamente dalla zona giorno di uno degli appartamenti ed è ideale come cantina suggestiva - una vera chicca per gli amanti del vino. Oltre al riscaldamento centralizzato a metano, una stufa a pellet fornisce un calore efficiente e sostenibile. Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico, la proprietà è perfettamente predisposta, con un collegamento alla rete idrica pubblica e un pozzo proprio. Il generoso giardino offre un'atmosfera meravigliosa grazie ai suoi alberi maturi e ben curati e all'ampio spazio per una piscina - perfetto per crearsi un'oasi privata di benessere. Inoltre, un annesso comprende un garage e pratiche aree di deposito. Vi è anche la possibilità di realizzare un ulteriore progetto edilizio fino a 600 m² sulla proprietà, sia per un ulteriore spazio abitativo, che per una sistemazione ricettiva o per l'utilizzo come terreno edificabile. La posizione della proprietà è imbattibile: Foligno è così vicina che è facilmente raggiungibile in bicicletta o in motorino. Inoltre, numerose località rinomate e popolari come Spoleto, Spello, Trevi, Montefalco e Perugia sono facilmente raggiungibili in auto. Perugia dispone anche di un aeroporto internazionale, che offre ottimi collegamenti. Con i suoi dintorni pittoreschi, la vicinanza a centri culturali e culinari e un design spazioso e ben studiato, questa casa padronale offre una combinazione perfetta di stile di vita italiano, lusso e comfort. Una proprietà eccezionale, pronta a diventare la sua casa dei sogni. Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, cisterna per acqua piovana, riscaldamento autonomo, camino, metano, telefono, internet a banda larga, antenna parabolica, cancello automatico, garage, posto auto, terrazza, giardino. Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: ›175 kWh/m²⁎a Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Casa con giardino in vendita - Villa Di Prestigio In Vendita A Trevi, Umbria – Elegante Villa Storica Con Giardino Curato Questa villa di grande fascino, risalente al Xix secolo e accuratamente restaurata nel 2000, si trova immersa nella pittoresca cornice collinare di Trevi, in Umbria, una zona rinomata per la sua bellezza naturale e la vicinanza a suggestivi borghi medievali e città d’arte. La proprietà si estende su una superficie commerciale di circa 550 metri quadrati distribuiti su tre piani, circondata da un ampio giardino privato di 4000 metri quadrati, che garantisce un elevato livello di privacy e tranquillità. Il giardino, ben mantenuto, costituisce un’oasi verde in cui passeggiare e godere del paesaggio circostante, impreziosito da alberi secolari e aiuole fiorite. Spazi esterni ampi e curati offrono la possibilità di rilassarsi, elemento distintivo della residenza, ideale per momenti di benessere. La posizione della villa, leggermente elevata rispetto al territorio circostante, favorisce un’esposizione a sud che assicura luminosità ottimale in ogni ambiente. L’edificio presenta una struttura solida sviluppata su tre livelli accessibili tramite scala interna elegante e funzionale. L’Ingresso principale dà accesso a spazi ampi e ben distribuiti, dove si alternano sei saloni e una sala studio caratterizzati da finiture di pregio come pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno, a testimonianza dell’identità storica della villa. La presenza di affreschi originali aggiunge un carattere unico agli interni, mentre le finestre affacciano sia sul curato giardino sia sulla vista collinare, creando un’atmosfera raccolta e luminosa. Cinque camere da letto e cinque bagni, oltre a una cucina ben attrezzata, completano la pianta della casa, offrendo comfort e funzionalità con impianti di riscaldamento autonomi e spazi razionali nel layout. La villa è inoltre servita da un accesso asfaltato a pochi passi, garantendo comodità di percorrenza pur mantenendo una collocazione riservata e silenziosa. Trevi e i dintorni offrono molte opportunità culturali e naturalistiche a breve distanza, con un’accentuazione particolare per un lifestyle legato alla natura, all’arte e alla gastronomia tipica umbra. Il contesto permette di raggiungere facilmente aeroporti, stazioni ferroviarie e principali arterie stradali, ideale per chi desidera una residenza di prestigio che unisca storia, comfort e posizione strategica. Questa villa rappresenta una soluzione raffinata per chi cerca un’abitazione esclusiva in Umbria, in un ambiente in cui il passato si fonde con esigenze moderne, offrendo spazi accoglienti e scenari armoniosi da vivere ogni giorno. La proprietà è servita da tutte le utenze, il riscaldamento è indipendente ad ogni piano. La residenza è stata completamente e sapientemente ristrutturata nel 2000. Villa di prestigio con ampio giardino curato, ideale come residenza di lusso o per attività ricettive di charme come B&B o eventi esclusivi. La struttura si sviluppa su tre livelli con 13 vani, tra cui 5 camere da letto, 5 bagni, ampi saloni e uno studio, offrendo un layout interno funzionale e razionale. I pavimenti in cotto e gli affreschi interni valorizzano l’aspetto storico, mantenendo un’atmosfera elegante e raffinata. Situata in zona riservata, garantisce un alto livello di privacy. La vicinanza ai principali servizi e ai trasporti rende le possibilità d’uso molteplici, dal soggiorno di prestigio alle attività ricettive di alto livello in un contesto storico di valore. La villa si trova a pochi passi da Trevi e dalle splendide Fonti del Clitunno. La cittadina di Trevi è facilmente raggiungibile e dista da Spoleto 12 km, da Assisi 30 km, da Perugia 45km, da Roma 150km. Da Firenze 200km. Areoporti: Roma, Firenze Perugia. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Casa con giardino in vendita - Nel comune di Massa Martana, in località Vocabolo Sant’Arnaldo, in posizione dominante e riservata con splendida vista panoramica su Todi e le colline umbre circostanti, proponiamo in vendita due unità immobiliari indipendenti, immerse nella natura. Casale ristrutturato Il primo edificio è un piccolo casale in pietra, ristrutturato alcuni anni fa, attualmente concepito come un ampio openspace, già completo di cucina arredata. L’Immobile necessita solo di piccoli interventi di sistemazione, ed è perfetto come abitazione principale, casa vacanze o dependance per ospiti. Grande casale da ristrutturare Il secondo edificio è un ampio casale su due livelli, con grande potenziale di sviluppo. Totalmente da ristrutturare, si presta a molteplici utilizzi, grazie anche alla sua ampia metratura e alla posizione suggestiva. Completa la proprietà un terreno di circa 4.000 mq, in parte pianeggiante, ideale per giardini, orti, area relax o spazi esterni dedicati a un’attività turistica. Perché scegliere questa proprietà Posizione panoramica con vista su Todi; Due immobili distinti, ideali per abitazione e per attività; Contesto naturale. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza in Umbria con potenziale ricettivo, o per chi desidera investire nel cuore verde d’Italia in una proprietà autentica e ricca di fascino. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Casa con giardino in vendita - Situata in una posizione privilegiata, dalla quale si gode di vista panoramica su Assisi e la vallata circostante, proponiamo in vendita un’interessante proprietà a Bevagna, antico borgo nel cuore dell’Umbria. La soluzione è così costituita: Fabbricati abitativi – i due edifici, con superfici rispettive di 124 mq e 114 mq, offrono un’ottima base per una residenza di lusso o un’attività ricettiva. Grazie alla possibilità di ampliare ciascun fabbricato di ulteriori 100 mq, si possono sviluppare spazi personalizzati secondo le proprie esigenze; Vigneto – di oltre un ettaro, coltivato a Rosso di Montefalco D.O.C., un vero tesoro per gli amanti del vino. Con la sua produzione di alta qualità, offre anche l’opportunità di avviare un’attività vinicola; Uliveto – di un ettaro con 180 piante di Moraiolo, produce un olio extravergine di qualità superiore, perfetto per uso personale o come prodotto di punta per un’attività gastronomica; Giardino e spazi esterni – con un ampio giardino di circa un ettaro, ideale per momenti di relax all’aperto o per lo sviluppo di un progetto di ospitalità immerso nella natura; Boschi – le due particelle boschive offrono privacy e un’ulteriore connessione con la natura, creando un ambiente tranquillo e suggestivo; Infrastrutture – la presenza di un pozzo privato e le utenze di acqua e luce già disponibili rendono la proprietà funzionale, riducendo i tempi e i costi di avvio. La ristrutturazione della quale necessitano i fabbricati, renderà possibile plasmare gli spazi secondo il proprio stile e necessità, creando un’abitazione unica, con un forte focus sulla sostenibilità e sull’armonia con l’ambiente circostante. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un rifugio nella natura, un investimento nel settore turistico o un progetto di vita che unisca tradizione e innovazione. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Casa con giardino in vendita - Nel cuore incontaminato dell’Umbria, nei pressi di Massa Martana, proponiamo in vendita una splendida villa che rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e sostenibilità. Costruita nel 2005, questa proprietà si sviluppa ai piedi dei monti Martani, un luogo che regala paesaggi mozzafiato e tranquillità, a soli 60 minuti da Roma. Una posizione ideale per chi cerca una residenza per il fine settimana, per le vacanze o per un trasferimento definitivo lontano dal caos cittadino. La villa, attualmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti ma facilmente riunificabili, offre la massima flessibilità per adattarsi alle esigenze di ogni famiglia. Immersa in un terreno di un ettaro, la proprietà è arricchita da un impianto fotovoltaico di ultima generazione con batterie di accumulo, che la rendono quasi completamente autonoma dal punto di vista energetico, così come un pozzo con acqua potabile, garantendo una gestione economica e sostenibile dei consumi. Accanto alla villa troviamo ampi spazi aggiuntivi, come un laboratorio e una palestra, che consentono di sfruttare al meglio tutti gli spazi a disposizione. Inoltre un annesso agricolo di generose dimensioni, offre la possibilità di ospitare più auto o mezzi, un valore aggiunto per chi desidera avere a disposizione ampi spazi per il rimessaggio. Questa proprietà rappresenta l’opportunità unica di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla modernità e al comfort. La possibilità di sfruttare l’impianto fotovoltaico, insieme alla vicinanza a Roma, rende la villa perfetta anche come investimento per chi desidera un rifugio sicuro, sostenibile e a lungo termine. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Casa con giardino in vendita - Nella verde Umbria, a pochi passi dal pittoresco borgo di Colpetrazzo, proponiamo in vendita un casale, autentico gioiello storico risalente al 1700, che offre una vista dominante sulla splendida vallata circostante. L’immobile rappresenta un esempio perfetto di architettura rurale che, grazie a una ristrutturazione strutturale del tetto già realizzata, conserva tutto il fascino delle antiche costruzioni ma con una solida base per un nuovo futuro. La posizione strategica, a poco più di un’ora da Roma, lo rende ideale non solo come residenza principale lontana dallo stress della città, ma anche come casa vacanze da mettere a reddito. Qui, nella tranquillità della natura, sarà possibile godere di ogni comfort senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città. Con una superficie di circa 700 mq su più livelli, il casale offre innumerevoli possibilità di personalizzazione. La struttura, già ben consolidata, richiede una ristrutturazione interna che permetterà di plasmare gli spazi secondo le proprie esigenze. La disposizione degli ambienti consente infatti di suddividere l’immobile in più abitazioni indipendenti, rendendo possibile un interessante uso nel settore turistico. Il terreno circostante, di circa due ettari, rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Oltre ad offrire ampie possibilità per creare giardini, orti o spazi all’aperto, permette di realizzare un ingresso indipendente dal borgo, creando un suggestivo viale alberato che sottolinea il fascino e l’importanza di questa storica proprietà. Questo casale è una vera opportunità che permetterà di vivere in un luogo senza tempo, dove la storia si fonde con la bellezza naturale dell’Umbria. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Casa con giardino in vendita - Gualdo Cattaneo, immersa nel cuore verde dell’Umbria, sorge una proprietà incantevole: un elegante casale di circa 340mq, immerso in un terreno privato di un ettaro con oliveto, annesso e giardino ben curato, offrono un’atmosfera di serenità e benessere autentico. Descrizione: Distribuito su due livelli, l’edificio principale accoglie ambienti armoniosi e ben organizzati, ideali per vivere ogni momento con comfort e relax. Il piano terra ospita l’ingresso, uno studio, un soggiorno conviviale, un ampio salone, due bagni, una cucina, un portico e ben quattro camere, di cui due dotate di bagno privato. La suite padronale gode di un terrazzo panoramico da cui ammirare i caldi tramonti umbri. Al piano superiore, una camera con bagno en suite si affianca ad una sala lettura, una stanza oggi adibita a stireria, una loggia e un pratico angolo cottura, oltre a un delizioso terrazzino. A completare la proprietà, una piccola e indipendente unità di circa 20mq e un’area al grezzo di circa 300mq, perfetta per essere trasformata in ulteriori ambienti su misura da vivere o per l’ospitalità. Considerando tutti gli spazi esistenti, la superficie commerciale complessiva raggiunge all’incirca i 700 mq. Spazi esterni: La proprietà si estende su circa più di un ettaro di terreno che ospita un uliveto, un giardino ben curato, ampi spazi per il parcheggio e un comodo garage. Stato e finiture: Ristrutturata con cura nel 2006, la dimora conserva intatto il suo fascino originario grazie all’impiego di materiali selezionati e pregiati con finiture tradizionali tipiche dell’architettura umbra. Particolari decorazioni realizzate a mano da un artigiano impreziosiscono alcuni ambienti interni, aggiungendo unicità e valore. Dotata di tutte le utenze principali, dispone di riscaldamento a pavimento alimentato a Gpl, pannelli solari e approvvigionamento idrico da pozzo privato, con possibilità di allaccio alla rete pubblica. Potenzialità d’uso: Avvolta da un panorama suggestivo e incontaminato, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e armonioso. La sua versatilità la rende perfetta anche per essere trasformata in un’attività ricettiva di stile, con grandi potenzialità di sviluppo. Location: Situata nel comune di Gualdo Cattaneo, permette di raggiungere comodamente borghi e città importanti come Todi, Perugia e Assisi. La vicinanza con Toscana e Lazio consente piacevoli escursioni a Siena, Firenze o Roma, rendendola il punto di partenza ideale per scoprire le meraviglie culturali e paesaggistiche del Centro Italia.

Casa con giardino in vendita - A soli 10 minuti da Montefalco e Trevi, in una posizione privilegiata nel cuore dell'Umbria, questa villa splendidamente costruita si trova all'interno di un pittoresco borgo di poche case, arricchito dalla presenza di una torre medievale adiacente, uno scenario davvero unico. La villa è disposta su due piani più una zona soppalcata, offrendo interni spaziosi e ben progettati. Al piano principale si trova un ampio soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta di circa 47 mq, incentrato su un suggestivo camino che dona calore e carattere alla casa. Da qui, una scala conduce a un soppalco di 30 mq, un rifugio perfetto per leggere, rilassarsi o da utilizzare come studio. Sempre al livello principale si trovano una piccola camera singola, due camere da letto aggiuntive (una con bagno privato) e una spaziosa cucina abitabile completamente attrezzata. Al piano inferiore, c'è una zona giorno secondaria con angolo cottura, un ampio bagno con cabina doccia e un'altra camera da letto, ideale per gli ospiti o come spazio semi-indipendente. La proprietà dispone anche di un ampio garage di 100 mq, che offre ampio spazio per più veicoli, deposito o uso dell'officina. All'esterno, adiacente all'ingresso, si trova un'ampia terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla vallata circostante. Il giardino, adornato da ulivi produttivi, offre pace e un'autentica atmosfera umbra. Inoltre, è già stato concesso il permesso di costruire una piscina privata, aggiungendo ulteriore valore e divertimento a questa casa eccezionale. Il territorio Montefalco e Trevi sono tra le città più affascinanti e storiche dell'Umbria, conosciute non solo per la loro architettura medievale e i paesaggi panoramici, ma anche per la loro fiorente produzione vinicola. Montefalco, in particolare, è la patria del rinomato vino Sagrantino, uno dei rossi più prestigiosi d'Italia. Trevi, circondata da uliveti e dolci colline, offre panorami da cartolina e un forte senso della tradizione locale. Questa villa offre la rara opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e pittoresco, senza rinunciare alla comodità o all'accesso ai servizi, ideale come residenza permanente o rifugio per le vacanze.

Casa con giardino in vendita - Circondata da 221 ettari con boschi secolari, vista infinita, antica abbazia benedettina con chiesa consacrata e dependence, in vendita vicino a Spoleto. In cima ai Monti Martani, a oltre 1000 metri di altitudine, questa ex abbazia benedettina si erge e domina un paesaggio ineguagliabile con vista infinita fino a Todi e Spoleto. Su 221 ettari di terreni con boschi secolari, alcuni alberi hanno più di 400 anni, e pascoli, una classica strada bianca attraversa un angolo incontaminato dell'Italia centrale e conduce a questa ex abbazia, costruita nell'anno 1000 sui resti di un tempio romano. Le fondamenta, ancora visibili, segnano il suo antico perimetro. Distrutta più volte nel corso dei secoli, è stata trasformata in podere colonico alla fine del Xix secolo e recentemente restaurata, nel 2003. Oggi offre una splendida residenza che conserva i muri in pietra e l'affascinante atmosfera rustica degli edifici medievali, un grande salone con soffitti alti oltre 6 metri, un camino monumentale, un ballatoio e una cappella consacrata perfetta per cerimonie e matrimoni. Due stanze di grandi dimensioni, sia al piano terra che al primo piano, sono da convertite e da personalizzare. L'ex annesso agricolo è stato completamente restaurato e trasformato in una casa in stile rustico con portico, tre camere, due bagni e finiture interne di pregio. Una sorgente di acqua naturale copre l'approvvigionamento idrico sia per uso domestico che irriguo, un generatore fornisce l'elettricità. È possibile installare impianti solari ed eolici e costruire una piscina. I Monti Martani dividono l'Umbria da nord a sud, creando lo spartiacque tra la Valle del Tevere e la Valle di Spoleto. È facile individuare Todi, a non più di una dozzina di chilometri di distanza, con il campanile di San Fortunato che punta al cielo come una matita appuntita, persino il lontano luccichio di Perugia, o la cima del Duomo di Orvieto, da oltre la grigia gola del Tevere, e, dall'altra parte, Assisi, Montefalco, Trevi, Spello e Spoleto sono ben riconoscibili. Tutti i negozi e i servizi si trovano nel vicino paese di Massa Martana, a soli 6 km di distanza. Proprietà unica nel suo genere, perfetta come residenza privata perfettamente isolata, un rifugio dove rigenerarsi nel cuore della verde Umbria, o per ospitare eventi, matrimoni o turisti per le loro vacanze. Immobile Rif: PER1993 Dove: Spoleto, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: edificio storico, ex abbazia medievale, di circa 250 mq con cappella consacrata e una dependence, circondata da 220 ettari di bosco e pascolo recintati Annesso/i: edificio separato ex capanna ristrutturato ad uso residenziale di circa 80 mq su un solo livello e costituito da sala da pranzo con camino, cucina, 1 camera principale con bagno ensuite, 1 camera matrimoniale, 1 bagno, ripostiglio con accesso al portico, soppalco con terza camera Anno di costruzione: 1000 Anno di ristrutturazione: 2003, incluso il tetto Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 220 ettari recintati composti da giardino, strade di accesso, 146 ha di bosco con piante secolari e da 75 ha di pascolo

Casa con giardino in vendita - Questa casa di campagna su due piani, ci accoglie con i suoi ambienti caldi e luminosi. Al piano terra, il soggiorno con camino invita a momenti di relax, mentre la cucina e la sala da pranzo garantiscono spazi perfetti per condividere pasti in famiglia o con amici. Al piano superiore si trovano le quattro camere da letto e i tre bagni, che offrono comfort e privacy. Circondata da un giardino di circa 3000 mq, la proprietà gode di un'elevata privacy immersa nella tranquillità della natura umbra. L'edificio restaurato mantiene il fascino originale con dettagli architettonici storici che raccontano la sua storia, mentre gli spazi esterni regalano una vista panoramica di grande valore. La posizione, a pochissimi chilometri da Campello sul Clitunno e dalla bellissima Spoleto, permette di vivere la bellezza del territorio e di raggiungere con facilità luoghi ricchi di storia, arte e natura. Questa dimora rappresenta un’opportunità per chi cerca un rifugio autentico, immerso nel verde e nelle tradizioni umbre, con possibilità di personalizzazione e miglioramento degli impianti per adattarsi alle esigenze moderne. Dotata di tutte le utenze Il casale si trova in un ottimo stato conservativo La proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso: ideale come residenza principale grazie alla prossimità ai principali servizi, perfetta come dimora secondaria per la sua incantevole posizione collinare immersa nel verde, ma anche eccellente opportunità di investimento nel settore degli affitti turistici, data la vicinanza ai più affascinanti borghi storici dell’Umbria. Questa proprietà si trova a pochissimi chilometri da Campello sul Clitunno ma anche vicino ad altri splendidi borghi come Trevi ed a città d'arte come Spoleto a soli 50 km si trova l'aeroporto dell'Umbria 'San Francesco d'Assisi'. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casa con giardino in vendita - Resort a Spoleto con piscina e ristorante Descrizione. In una location a poca distanza da tutti i servizi principali, ma circondata dal verde e silenziosa, questo resort è rinomato per i suoi ampi spazi all'aperto, la grande piscina ed il ristorante di cucina tipica. L'edificio principale, che è stato ristrutturato nel 2017 mantenendo lo stile del casolare umbro, è suddiviso in 8 appartamenti con salotto e angolo cucina, 5 di questi appartamenti hanno due camere e 3 sono a camera singola, tutti ammobiliati, con bagno privato e lavastoviglie. Un piccolo ufficio funge da reception mentre un ulteriore stanza esterna viene usata come vano caldaie. Salendo le scale di legno incastonate nella pietra si arriva ad un secondo edificio con un piano interrato, all'interno del quale troviamo una palestra attrezzata ed uno spogliatoio con bagno e doccia, oltre a un disimpegno per l'accoglienza. Al piano superiore si sviluppa il ristorante, con grandi vetrate che affacciano sul giardino e sulla piscina, una veranda ed un piano bar esterno chiuso da vetrate che funge anche da consolle per la musica per gli eventi organizzati. Completano la proprietà 700 mq circa edificabili da costruire entro i limiti regolamentati. Spazi Esterni. Il giardino è molto curato, ornato da alberi e siepi per aree d'ombra dove rilassarsi e stare al fresco, inoltre la proprietà si estende per un totale di circa 15 ettari, di cui 7 coltivati e 8 boschivi. La piscina, lunga 12 metri, è a disposizione degli ospiti del resort ed è corredata di doccia, lettini e all'occorrenza è possibile organizzare serate in compagnia nel largo spiazzo che la circonda. Ci sono anche 3 campi da padel, costruiti nel 2020. Stato e Finiture. L'intero resort è stato ristrutturato recentemente, gli appartamenti vantano dei termoconvettori per l'aria sia calda che fredda, gli impianti sono a norma e le finiture sono in stile rustico, con travi a vista e infissi di legno. Gli spogliatoi della palestra sono nuovi, le condizioni generali sono ottime. C'è la possibilità di completare il progetto di costruzione dell'area relax con la sauna, mentre con la metratura aggiuntiva si può costruire un'intero edificio da adibire a vari usi. Potenzialità d’uso. Il resort ha un enorme potenziale di ampliamento, grazie ai circa 700 mq ancora da costruire e potrebbe essere trasformato in una struttura di accoglienza per persone che seguono terapie fisioterapiche, ma anche in un posto dove organizzare eventi di laurea, matrimoni e compleanni, dato l'ampio bacino di utenza delle città vicine e la scarsa disponibilità di simili strutture nelle zone limitrofe. Location. La posizione è collinare e sopraelevata, rigogliosa di verde e panoramica. Da mattino a sera il sole bacia il giardino e la piscina e una brezza leggera porta i profumi del bosco. Spoleto dista solo 9 kilometri e a 1km di distanza troviamo tutti i servizi necessari, mentre le principali città d'arte dell'Umbria sono tutte raggiungibili entro un'ora di auto.

Casa con giardino in vendita - In un contesto paesaggistico bello ma riservato, proponiamo in vendita bel casale ristrutturato con circa 5,5 Ha di terreno e piscina a Deruta. Descrizione Il casale si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo subito 4 camere ognuna con il proprio bagno, un soggiorno e la cucina abitabile con sala da pranzo, un wc di servizio con locale tecnico. Al primo piano troviamo un altro grande soggiorno con camino, due camere entrambe con bagno en suite. Annessi Inclusi sono i due annessi, il primo è un complesso di magazzini e ex stalle, che potrebbe essere trasformato in abitazione o depandance, ovviamente vincolato alla presentazione di un progetto al comune, l'altro è una piccola casetta a disposizione della piscina. Spazi Esterni La proprietà gode di un esclusivo grande giardino di circa mezzo ettaro dove trovano spazio varie tipologie di alberi da frutto e la piscina, per il resto il terreno si sviluppa su circa 5 ettari suddiviso tra bosco, seminativo e uliveto in produzione con circa 150 piante e altre 50 piante da recuperare. Stato e rifiniture La casa è perfettamente ristrutturata, gli impianti sono nuovi e non ha bisogno di alcun intervento. Per l'acqua ci sono 2 cisterne di raccolta più 2 pozzi. Riscaldamento Gpl Location & Lifestyle La proprietà si trova nel cuore della campagna umbra, tra le distese boschive e i vari campi seminati. Il paese più vicino è l'antico borgo medievale di Castelleone di Deruta, Perugia, Italia. Con circa 100 abitanti e 400 metri sul livello del mare il paese faceva parte di un castello medievale ancora intatto. Castelleone è molto ben posizionato nel centro dell'Umbria, frazione di Deruta. Borghi come Torgiano, Bettona, Deruta (ceramica), Marsciano sono facilmente raggiungibili. Entrambe le famose città di Todi e Perugia sono a soli 20 minuti di distanza e anche Orvieto e Assisi sono facilmente raggiungibili. A 10 minuti di auto in discesa vicino all'autostrada E45 a Deruta si possono trovare tutti i negozi come supermercati, pescheria, parrucchiere, bar e ristoranti.

Casa con giardino in vendita - Rudere di casa di campagna da ristrutturare in vendita a 10 minuti da Todi, Perugia – UmbriaIn un contesto naturale e paesaggistico di impareggiabile bellezza, a breve distanza da Todi si trova questo vecchio casolare in pietra e mattoni da ristrutturare per realizzare una casa di campagna con tutti i comforts moderni. Una risorsa da non sottovalutare sono i due annessi, anch’essi da ristrutturare come case per gli ospiti, e il terreno circostante, che consente la realizzazione di una piscina. Da vedere. Immobile Rif: PER3057 Dove: Massa Martana, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: rudere di mq 340 su due livelli + annesso di mq 58 + annesso mq 32 + terreno di circa 2 ettari Annesso/i: rudere ex rimessa, mq 58 magazzino 32 mq Anno di costruzione: primo insediamento nel Xiii secolo, struttura odierna risalente al XIX Condizioni: completamente da ristrutturare Terreno/Giardino: ente urbano 2530 mq, con possibilità di acquisto di altro terreno Piscina: possibilità di costruirla Immobile intestato a persona fisica La posizione, per la privacy, è approssimativa Tutte le misure riportate sono approssimative Apolloni & Blom Re effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.

Casa con giardino in vendita - Situato in una posizione panoramica che abbraccia la vallata di Santa Maria degli Angeli, questo affascinante casale in vendita rappresenta un angolo di serenità nel cuore dell'Umbria. Immerso in un paesaggio che trasmette una bellezza senza tempo, il casale risale al 1100 e gode di una storia affascinante, come dimostra la piccola chiesetta situata all'interno del casale. La struttura, finemente restaurata, si estende su una generosa superficie interna di 620 metri quadrati e offre un'accoglienza calda attraverso le sue otto camere e quattro lounge, spazi ideali per momenti di convivialità. L'ampio giardino di 15.730 metri quadrati, con un magnifico oliveto e una grande piscina, rappresenta un'ottima opportunità per trascorrere giornate di relax, circondati dalla natura. La vista è davvero straordinaria, offrendo scorci che si perdono all'orizzonte, perfetti per godere della tranquillità del contesto. La vicinanza a luoghi d’interesse, tra cui villaggi medievali e città d’arte, arricchisce ulteriormente l'esperienza, rendendo la zona un punto di partenza ideale per esplorare la bellezza umbra. Questo straordinario casale è più di un semplice immobile è un rifugio che promette momenti di gioia e tranquillità, un inno all'arte di vivere bene e in armonia con l'ambiente circostante. Con le sue finiture di qualità e un’architettura che racconta secoli di storia, rappresenta una vera opportunità per chi desidera vivere in un luogo ricco di fascino e comfort. La proprietà è servita da tutte le utenze. Il riscaldamento avviene tramite bombolone gpl, cisterna di accumulo d'acqua per l'irrigazione del giardino. La proprietà presenta uno stato di conservazione ottimo per un restauro interno del 2013, e strutturale del 1993 con un'attenta cura dei dettagli e delle finiture. La disposizione interna è razionale e funzionale, con un layout ben articolato che consente una fruibilità efficace degli spazi. La qualità delle finiture interne è di buon livello, con materiali selezionati che riflettono un'attenzione al design. La manutenzione ordinaria ed extra-ordinaria ha raggiunto un grado eccellente, mantenendo gli ambienti in condizioni impeccabili. Per quanto riguarda le finiture esterne, queste si presentano altrettanto curate e di alta qualità. Il giardino è ben strutturato, con aree verdi curate e spazi per il relax. La piscina è in ottime condizioni, rappresentando un'ottima opportunità di svago. In sintesi, la proprietà si presenta come una scelta di primo livello, con finiture moderne e storiche che offrono un'esperienza abitativa memorabile. Questa caratteristica countryhouse offre molteplici opportunità di utilizzo. La storicità dell’edificio, risalente al 1100, aumenta il suo valore e ne fa un luogo affascinante per eventi e cerimonie. La privacy è massima, grazie alla posizione immersa nel verde, pur rimanendo collegata a principali servizi e infrastrutture a breve distanza. Con un accesso comodo e panoramico, questo immobile rappresenta un'opportunità da cogliere per chi desidera investire in un contesto di alta qualità e dare vita a un'attività ricettiva distintiva. Questa proprietà si trova nel comune di Assisi, in una posizione che offre un ambiente tranquillo e privato, immerso nella bellezza della regione Umbria. La strada di accesso è asfaltata, garantendo un facile collegamento con le principali vie di comunicazione. La distanza da strade principali, ferrovia e aeroporto si attesta entro i 5 chilometri, permettendo un accesso comodo senza le interferenze del traffico urbano. La vista panoramica include dolci colline e boschi, offrendo un'ambientazione serena. La posizione consente di gustare momenti di tranquillità, circondati dalla bellezza della campagna, pur rimanendo a breve distanza dai principali punti di interesse della zona. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casa con giardino in vendita - Villa singola restaurata situata a Spoleto, nel cuore dell'Umbria, è un'opportunità da cogliere per chi cerca un angolo di tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Immersa in un contesto naturale, la proprietà è circondata da un giardino curato, dove spicca una piscina invitante, perfetta per momenti di relax e svago. La villa si sviluppa su un unico piano ed è caratterizzata da una facciata dal colore caldo, con un'ampia terrazza che offre uno spazio conviviale, ideale per cene all'aperto. La vista dal giardino è gradevole, con il verde che abbraccia la struttura, creando un'atmosfera serena. All'interno, la zona giorno è luminosa e accogliente, mentre le due camere offrono comfort e tranquillità. La cucina è funzionale e ben attrezzata, ideale per cimentarsi in preparazioni culinarie. I due bagni sono rifiniti con cura, garantendo praticità e stile. La villa è situata in una posizione strategica, vicina ai servizi come scuole, mercati e uffici pubblici, e nelle immediate vicinanze di aree di svago come parchi e centri sportivi. La centralità permette di godere di un facile accesso ai principali punti di interesse, rendendo piacevole la vita quotidiana. Con una buona manutenzione, questa villa è immediatamente abitabile e pronta a diventare la tua nuova casa. Non perdere l'opportunità di scoprire questa villa che unisce il comfort abitativo alla bellezza del paesaggio umbro, rappresentando un investimento ideale per chi desidera vivere in un ambiente rilassante e stimolante. E' possibile costruire una depandance all'interno del giardino. Questa proprietà è dotata di numerosi servizi e utenze, garantendo comfort e funzionalità. La proprietà possiede un sistema internet e una connessione Tv. È presente un sistema di allarme , che contribuisce alla sicurezza. La proprietà presenta finiture curate e un buon stato di conservazione, frutto di restauri interni avvenuti nel 2015. Gli esterni mostrano un grado di finitura buono, con intonaci in ottimo stato e pittura di recente applicazione, conferendo un aspetto curato e accogliente. Il giardino circostante, ben curato, è un'opportunità da cogliere per chi desidera uno spazio verde, mentre la piscina, presente nella proprietà, aggiunge valore al contesto esterno, offrendo un luogo di relax e svago. In sintesi, la proprietà si distingue per la qualità delle finiture, la funzionalità degli spazi e un buon livello di mantenimento, rendendola un'opzione interessante per chi cerca comfort e praticità. Questa villa unifamiliare presenta un’ottima opportunità per chi cerca una residenza confortevole e versatile. L'esterno è arricchito da una piscina e da un'area verde, ideale per momenti di relax, mentre la terrazza invita a godere di pranzo all'aperto in un contesto tranquillo. La posizione centrale facilita l'accesso a vari servizi come scuole, mercati e spazi ricreativi, tutti situati a meno di un chilometro. La villa ha potenzialità per essere utilizzata come casa di prima residenza, oppure come struttura per ospiti. Sono presenti mezzi di trasporto nelle vicinanze, con una notevole comodità rappresentata dalla distanza dall'aeroporto. Situata nel comune di Spoleto, in provincia di Perugia, la posizione di questa villa è strategica per coloro che cercano tranquillità e comodità. La villa si trova a pochi passi da strade principali, con la stazione ferroviaria a 600 metri. La vicinanza a Spoleto consente di esplorare facilmente il ricco patrimonio storico e culturale della regione. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casa con giardino in vendita - Immerso nella campagna umbra, tra Perugia ed Assisi, sorge questo bellissimo casale dell’’800 ristrutturato di circa 500 mq compresi i fondi e il garage, che si inserisce nella strada dei vini del Cantico, in una incantevole valle tra filari di viti e ulivi secolari, in una vera e propria oasi di relax. Al piano terra troviamo dei fondi, due appartamenti indipendenti con soggiorno, angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno e infine due unità indipendenti utilizzate come camere da letto da poter affittare per brevi periodi. Questo casale infatti è ideale per chi vuole sfruttare una parte di casa come propria abitazione e l’altra per metterla a reddito. Al piano primo di circa 220 mq, entrando, troviamo un grande soggiorno con camino, una spaziosa sala da pranzo, una cucina con tanto di dispensa, un bagno finestrato e un ripostiglio. Una piccola scala ci conduce alla zona notte dove troviamo quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e un bagno finestrato. C’È anche un progetto di ristrutturazione dell'annesso agricolo che prevede un recupero per 58 mq. A completare la proprietà, c’è un garage di 36 mq, un essiccatoio di 58 mq, un rigoglioso giardino di 5000 mq completamente recintato al confine con il fiume Chiascio e una piscina fuori terra. C’È inoltre un impianto fotovoltaico di 6 Kw e un impianto di video sorveglianza. La struttura è vicina ai più importanti luoghi di interesse dell’Umbria, come Perugia,Assisi,Gubbio,Todi,Orvieto,Spello e il lago Trasimeno. La distanza per Roma e Firenze è di circa 160 km, l'aeroporto internazionale San Francesco di Assisi dista 14 km. I primi servizi, quali scuole, farmacie, supermercati etc.. Sono a 4 km.

Casa con giardino in vendita - Le splendide colline umbre circondano questa struttura completamente ristrutturata che si trova a soli 3 km da Valtopina. Per unire i comfort moderni con il fascino del passato sono stati usati i materiali di maggiore qualità e le tecniche di costruzione più avanzate. La struttura di 870 mq comprende 5 appartamenti su tre livelli, tutti arredati con pregiato mobilio in legno massello di quercia come anche gli infissi interni ed esterni, in tema con la località “Cerqua Rosara”. Al piano seminterrato, libero su tre lati, si trova il primo appartamento che ha una corte esterna dotata di gazebo e di attrezzature da esterni. Tramite portone di ingresso privato si accede all’area giorno composta da un ampio salone/zona pranzo, soggiorno con grande camino ed angolo televisore, una cucina abitabile con dispensa e lavanderia, un bagno per gli ospiti e secondo portone di servizio. Tramite una porta si accede alla zona notte con un corridoio e 3 camere da letto ciascuna con ampie finestre e bagno en-suite. Sullo stesso piano troviamo un locale tecnico, una lavanderia ed un magazzino accessibile sia dalla porta di servizio che dal retro del fabbricato. Dal viale esterno si accede al lato posteriore della casa leggermente rialzato, su cui si affacciano tre appartamenti, tutti con ingresso indipendente a livello stradale. La prima di queste 3 unità è un appartamento composto da soggiorno e zona cucina, una camera da letto, un bagno e un bellissimo terrazzo o corte esterna di circa 54 mq con patio. Il secondo appartamento è composto da un soggiorno e zona cucina, una camera da letto, un bagno e un balcone di circa 8 mq. Il terzo appartamento è invece composto da due camere da letto, un bagno ed una zona giorno composta da bagno, soggiorno, pranzo e cucina, che si affacciano su un bellissimo terrazzo con vista di circa 53 mq corredato di patio. Al primo piano, a cui si accede tramite scala esterna coperta, è ubicato l’ultimo bellissimo appartamento composto da uno spazioso soggiorno con camino e zona pranzo, cucina con affaccio su un utilissimo terrazzo 11 mq, un bagno finestrato con doccia, due luminose camere da letto con vista, una delle quali dispone anche di un piccolo balcone 4 mq. La proprietà include una piscina 15 x 7 x 1,5 m ed un solarium che può accogliere fino a 25 ospiti. Nel locale interrato oltre alla sala filtraggio e magazzino c’è lo spogliatoio e la toilette. Nelle adiacenze della piscina c’è l’area relax sotto una secolare quercia, l’area giochi bambini, con tavolo da ping-pong, tiro con l’arco e l’area barbecue con patio pavimentato di circa 50 mq e le relative attrezzature. Il riscaldamento della casa è alimentato a gas Gpl, mentre l’acqua è collegata all’acquedotto comunale. Al fine di assicurare una continuità di erogazione di acqua potabile la casa dispone di un impianto ausiliario con autoclave e serbatoio in acciaio inox da 1000 litri. Sono presenti anche pannelli solari e caldaia a condensazione con serbatoio di accumulo in serbatoio inox coibentato da 850 litri. Lo splendido giardino di 35.000 mq, i viali di accesso all'abitazione ed alla piscina, sono pavimentati in graniglia di pietra, il cancello di ingresso alla proprietà in ferro battuto ha motori elettrici per l’apertura-chiusura mediante telecomando. Completa la proprietà un altro terreno ad uso seminativo/bosco di circa 5 ettari ed una rimessa agricola di circa 30 mq . La bellezza paesaggistica e naturalistica della vallata la rendono una ideale location sia per scopi residenziali che per attività turistica. Il casale si trova a 3 km da Valtopina e 8 km da Nocera Umbra con negozi, bar e ristoranti e a 5 minuti dall’ingresso della Superstrada che porta a Foligno che si trova a soli 15 km di distanza, Assisi circa 20 km o Perugia 50 km. L’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” è a 25 km di distanza, mentre l’Aeroporto Internazionale di Roma “Leonardo da Vinci” dista circa 150 km.

Casa con giardino in vendita - Graziosa proprietà situata nel piccolo borgo di Casa Bosco, frazione di Le Coste, vicino alla storica città collinare di Trevi. La ristrutturazione di questa casa è stata effettuata conservando e riutilizzando materiali tradizionali tra cui il pavimento in cotto e le tegole, nel tradizionale stile umbro, esaltando il fascino della proprietà. L'importo totale della superficie lorda della casa è di 180 mq ed è così composta: all'arrivo, tramite una strada bianca, si trova un cancello privato che dà accesso al terreno / parcheggio. L'ingresso principale alla casa avviene attraverso una zona terrazzata acciottolata con un pergolato, un luogo ideale per mangiare all'aperto, che conduce direttamente in una sala da pranzo con cucina open space completamente attrezzata. A tre gradini dalla sala da pranzo si trova un soppalco con salotto, mentre a destra si trovano uno studio con camino, una cameretta e una "sala di meditazione", con finestre ad arco che si affacciano sul borgo. Tornati nella stanza d'ingresso, a sinistra una porta conduce in un corridoio con servizi igienici, quindi alla camera da letto principale, con bagno privato con doccia. Una serie di gradini conduce al piano inferiore, dove si trova un secondo soggiorno con stufa e una camera familiare soppalcata che può trasformarsi in una camera da letto per gli ospiti; Altri gradini conducono al piano terra, con altre due camere da letto e altri due bagni, di cui uno con vasca. Al piano terra, con ingresso dall'esterno, si trova un ripostiglio/cantina, che ospita anche la caldaia per i termosifoni e l'acqua calda, che funziona a GPL, da un serbatoio di gas. Tutti i servizi sono a posto, compresa una buona connessione internet. C'è una bella area terrazzata per mangiare all'aperto, e un giardino, con ampio spazio per costruire una piscina, se necessario, e un parcheggio privato. La quantità totale di terreno è di 6.400 mq e ci sono alberi con una piantagione di tartufo nero e alberi da frutto. La città di Trevi con il suo Duomo, le graziose piazze, il mercato settimanale e le feste annuali è un'accogliente città medievale con una popolazione di circa 1.000 abitanti, con diversi ristoranti, una pizzeria e bar, oltre a una piscina all'aperto. La zona è famosa per l'olio d'oliva e il vino, le sue bellissime chiese e abbazie. È anche una buona zona per passeggiate a piedi e in mountain bike. Il borgo è facilmente raggiungibile sia dall'aeroporto di Perugia che da quello di Roma (rispettivamente circa 40 km e 180 km). Dalla stazione di Trevi partono treni per Roma e Perugia.

Casa con giardino in vendita - Nel cuore dell’incantevole borgo medievale di Montefalco, celebre per il suo inestimabile patrimonio artistico e la produzione del prestigioso vino Sagrantino, si trova questa straordinaria proprietà: un boutique hotel di lusso di circa 750 mq commerciali, perfettamente ristrutturato per offrire un’esperienza di soggiorno unica. Un perfetto connubio tra il fascino dell’architettura storica e il comfort del design contemporaneo, l’hotel accoglie gli ospiti in un’atmosfera raffinata e suggestiva, immersa in panorami mozzafiato sulle dolci colline umbre, punteggiate di vigneti e uliveti secolari. Caratteristiche principali: 6 camere eleganti e curate nei minimi dettagli, tutte con bagno en-suite e affacci panoramici. Due ingressi separati, uno per l’attività ricettiva e uno dedicato al ristorante, garantendo la massima funzionalità. Ristorante con cucina professionale attrezzata, ideale per esperienze enogastronomiche esclusive, con possibilità di espandere i coperti grazie al giardino (circa 500 mq). Zona wellness con Spa, Sauna e Jacuzzi, un’oasi di benessere privata per gli ospiti. Meravigliosi terrazzi con vista sulla valle Umbra, perfetti per momenti di relax immersi nella bellezza del paesaggio. Grazie alla sua posizione strategica, questa proprietà è un punto di partenza ideale per scoprire le meraviglie dell’Umbria: Assisi, Spoleto, Perugia e altri borghi medievali ricchi di storia e cultura. Un investimento sicuro e redditizio nel settore turistico di lusso, con la possibilità di trasformarlo in una residenza esclusiva con giardino privato a ridosso delle antiche mura della città. Un’opportunità imperdibile per chi desidera possedere un gioiello nel cuore pulsante dell’Umbria.

Casa con giardino in vendita - Un’Oasi di tranquillità e bellezza nel cuore dell’Umbria Immerso nei dolci rilievi dell’Umbria centrale, a pochi minuti dalla splendida città di Spoleto, sorge Casale Terraia un’incantevole struttura ricavata dalla sapiente ristrutturazione di un antico casale del ‘500. Questa dimora storica unica si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano), offrendo una superficie complessiva di circa 600 mq. Situato in cima a una collina, Casale Terraia regala una vista panoramica mozzafiato a 360 gradi: un paesaggio idilliaco di campi coltivati a cereali, vigneti e uliveti, incorniciato dalla quiete e dai colori della campagna umbra. È il luogo ideale per chi cerca relax e contatto con la natura, immergendosi in un’atmosfera d’altri tempi, arricchita dalla calorosa ospitalità e dalle tradizioni di questa terra ricca di storia. Oggi la struttura ha assunto la funzione di agriturismo ed è così suddivisa: Al piano terra troviamo una grande sala ristorante, una cucina professionale con zona lavaggio attrezzata, spogliatoio e bagno. Inoltre qui troviamo l’ufficio/reception, 3 camere, 2 bagni e la cappella con accesso esterno. Al primo piano e al secondo troviamo quattro appartamenti speculari cosi composti: angolo cottura e ampio soggiorno, camera matrimoniale con bagno, antibagno e disimpegno. Attualmente ci sono diversi manufatti agricoli per il deposito delle attrezzature per la lavorazione della terra. Queste strutture agricole possono essere demolite e recuperare una importante superficie da poter riutilizzare per ampliare la volumetria della proprietà. Attualmente sono disponibili circa 330 metri quadrati da poter sviluppare. L’agriturismo e la passione per la terra L’agricoltura è il cuore pulsante di questa proprietà. Attorno alla struttura si estendono rigogliosi campi agricoli, un uliveto e vigneti coltivati a Trebbiano Spoletino Doc per un’estensione di 21 ettari. La proprietà gode di una posizione privilegiata. In pochi minuti d’auto si raggiunge Spoleto, antico ducato e città celebre per il Festival dei Due Mondi, oltre che per il suo straordinario patrimonio storico e artistico, riconosciuto dall’UNESCO. Nei dintorni, è possibile esplorare tutti borghi della Valle Umbra, tra cui Bevagna, Trevi, Montefalco ed Assisi.

Casa con giardino in vendita - State cercando una proprietà piena di potenziale in una posizione centrale vicino a Perugia? Da utilizzare come casa privata, come B&B o con magari uno o due appartamenti da affittare? Oppure semplicemente come investimento con 3 appartamenti per affitti brevi o lunghi? Continuate a leggere, potreste avere appena trovato quello che fa per voi! Questa struttura è situata vicino a servizi e al centro storico di Bettona. Si trova lungo una strada, ma allo stesso tempo è orientato nella direzione opposta, abbracciando la vista e il futuro giardino. La vecchia struttura è stata oggetto di un restauro fino allo stato grezzo lasciando spazio al gusto ed esigenze dell'acquirente. Vediamo le altre caratteristiche chiave: Ristrutturazione di qualità con materiali di pregio Tantissime possibilità per personalizzare il progetto Gli spazi sono ampi e luminosi e belli la zona esterna è una tela bianca da sviluppare L'edificio L'esterno è stato intonacato in un colore neutro, leggero e piacevole come utilizzata una volta. Durante i lavori di ristrutturazione molte pareti hanno dovuto essere riparate sia con i blocchi portanti che con i mattoni. Dove possibile la pietra delle pareti originali è stata lasciata a vista, aggiungendo molto carattere all'edificio. Tutti i soffitti sono fatti con travi in legno vecchie o nuove e la tradizionale Pianelle (mattoni). I davanzali in pietra, alcuni degli architravi in legno recuperato, pure il comignolo è un pezzo di arte muraria. Le impostazioni attuali sono di tre unità separate. L'ala destra offre un appartamento su due piani, mentre l'ala sinistra dispone di un appartamento per ogni piano. Naturalmente è possibile cambiare il layout e adattarlo alle vostre esigenze future. Per un tour completo, consultate il nostro video visita. Il lavoro Tutto il lavoro strutturale è stato fatto. Essendo parte del gruppo Renovating in Umbria possiamo per eventuali potenziali acquirenti fornire stime per completare il progetto. Si prega di mettersi in contatto per ulteriori informazioni. Il terreno Un totale di circa 915 mq di terreno si trova a nord dell'edificio con una buona parte che gode del sole tutto il giorno. Offre sicuramente potenziale per diventare una bella oasi verde con per esempio vari livelli e terrazze, una piscina e un comodo parcheggio privato. I dintorni L'affascinante cittadina di Bettona è di origine etrusca. La zona è conosciuta per il suo olio d'oliva di alta qualità ed è elencato con la Strada dei Vini del Cantico. Il centro storico è a soli 2 km di distanza e offre un paio di negozi, bar e ristoranti. Dalla proprietà è molto facile raggiungere le molte città interessanti e belle che la circondano. Città universitaria e capoluogo dell'Umbria Perugia è a soli 21 km di distanza, mentre Assisi, che è la più grande attrazione turistica si trova a soli 15 km di distanza. A est le città Spello, Trevi, Foligno, Spoleto, Bevagna e Montefalco offre mete facili e deliziose. L'aeroporto internazionale più vicino è quello di Perugia a 12 km. Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni o per programmare una visita, saremo lieti di aiutarvi in qualsiasi modo possibile.

Casa con giardino in vendita - Incastonata tra le dolci colline umbre, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" offre un rifugio di serenità e raffinatezza a Montefalco, nel cuore della provincia di Perugia. Qui, il fruscio delle foglie e il delicato profumo dei vigneti accarezzano i sensi, mentre il sole dipinge panorami mozzafiato sulla campagna circostante. Questa straordinaria proprietà si estende su 58.000 mq, comprendendo un casale principale di 343 mq, due appartamenti da ristrutturare e ampi spazi per un totale di 907 mq di superfici coperte. L'antica casa colonica, sapientemente ristrutturata, offre 14 stanze e 5 bagni, con dettagli in pietra a vista e travi in castagno che raccontano storie di un tempo passato. La tenuta vanta anche un giardino curato, una piscina incantevole e un vigneto di fama mondiale, rinomato per la produzione del celebre "Sagrantino di Montefalco". Il cancello automatico privato introduce a un mondo di eleganza e tradizione, perfetto per chi cerca un'esperienza di vita immersa nel lusso. Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita unico, dove ogni giorno si apre con una vista spettacolare sul paesaggio umbro e si chiude con degustazioni private nelle cantine della tenuta. Immagina di camminare tra filari di vite al tramonto, o di organizzare cene estive sotto le stelle, circondato dalla bellezza e dalla tranquillità della campagna. Questa tenuta rappresenta un'opportunità esclusiva nel panorama immobiliare di lusso, combinando la tradizione vinicola con il comfort moderno. Una gemma rara che attende di diventare la cornice perfetta per i tuoi sogni.