Casa con garage Marsciano: 1 beni in vendita

Casa con garage in vendita - Residence Parco dei Pini-San Biagio della Valle ofrecemos a la venta una casa adosada de nueva construcción con un espléndido jardín.La casa adosada se compone de la siguiente manera: en la planta baja hay un hall de entrada, salón doble con chimenea, cocina comedor, un baño, un armario y acceso al garaje grande en la planta baja de unos 33 m2. Metro en la primera planta encontramos tres dormitorios, dos dobles y uno con dos camas, un baño y dos terrazas en el segundo piso un ático muy grande que ahora se utiliza como cuarto dormitorio.La propiedad incluye un jardín muy cuidado y habitable de unos 450 metros cuadrados.La propiedad está equipada con alarma, caja fuerte, aire acondicionado y persianas inastillables.

Casa con garage in vendita - Questo splendido casale di 290 mq ristrutturato a metà anni ’90 seguendo le tipiche caratteristiche costruttive dei casolari umbri, si trova a pochi chilometri da Panicale il quale oltre ad essere uno dei borghi più belli d’Italia, ha ricevuto la “Bandiera Arancione” per la perfetta conservazione del suo paesaggio storico con vista meravigliosa sul lago Trasimeno, vedere il sorgere del Sole da questa proprietà è un’esperienza meravigliosa. Il casale in perfette condizioni è strutturato su 2 piani indipendenti, al piano terra caratterizzato da un primo soggiorno con grandi vetrate apribili con vista esterna sulla valle e sulla bellissima piscina, troviamo un secondo soggiorno, un angolo cottura in muratura, un camino, 2 camere matrimoniali di cui una con uscita sul giardino, un bagno ed un comodo ripostiglio. Il primo piano si raggiunge tramite una scala esterna in pietra che porta ad un bellissimo loggiato, varcato l’ingresso si accede ad un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura e camino, due finestre con vista panoramica sulla valle e tramite una porta finestra si accede ad una grande e panoramica terrazza, dalla quale si accede al giardino, completano il primo piano una grande camera matrimoniale con uscita sul giardino, una seconda camera matrimoniale e 2 bagni, di cui 1 interno alla camera padronale. Il casolare è dotato di un grande e comodo garage per 2 macchine oltre ad un parcheggio coperto per 3 auto, tutta la proprietà di circa 6.500 mq è recintata, numerose piante di ulivo fanno da cornice alla casa. Gli infissi sono in legno massello con doppi vetri, la casa è dotata di aria condizionata, impianto di allarme e connessione wi-fi, la bellissima e panoramica piscina è dotata di nuoto controcorrente, il riscaldamento è garantito da radiatori e stufe misto pellet/legna, i due appartamenti sono indipendenti nella gestione dell’acqua, del riscaldamento e dell’energia elettrica, la sua ubicazione a mezza collina con esposizione a sud è perfetta per l’eventuale installazione di pannelli solari. Dal casale si raggiungono facilmente ed in pochissimi minuti tutti i servizi principali di prima necessità, inoltre dalla proprietà si raggiunge Perugia in circa 20 minuti in quanto dista 25 km, l’aeroporto di Perugia dista 36 km, Cortona dista 40 km, Firenze 140 km, il lago Trasimeno si raggiunge in 15 minuti. La zona del lago Trasimeno ed i suoi borghi è una meta molto richiesta dai turisti e sulle colline circostanti il casolare ci sono percorsi tra gli uliveti con viste meravigliose sia sulla valle che verso il lago, adatti ad escursioni in bicicletta o a cavallo. Per la sua ubicazione e le sue particolari caratteristiche è un ottimo investimento anche per chi vuole crearsi un’interessante rendita economica in quanto già attualmente riscuote un ottimo successo per gli affitti turistici, qualora interessati, la nostra agenzia è in grado di occuparsi dell’intera gestione degli affitti turistici sollevando il proprietario da ogni incombenza e burocrazia, contattaci per ulteriori informazioni.

Casa con garage in vendita - Elegante agriturismo vicino ad Assisi, Perugia Nel cuore dell'Umbria, vicino ad Assisi e a pochi chilometri da Perugia, sorge un'elegante tenuta storica, recentemente ristrutturata e oggi trasformata in un moderno boutique resort di lusso. Un luogo dove la natura umbra, l'architettura secolare e il comfort impeccabile si fondono in uno spazio armonioso, ricco di silenzio, luce ed estetica raffinata. Il complesso si estende su circa 2.000 metri quadrati di superficie abitabile e comprende l'antica casa colonica principale e quattro edifici separati. Uno di questi è stato convertito in un'elegante cantina con sala degustazione, un altro è stato convertito in una residenza privata di lusso e il terzo è un'osteria d'autore, diventata una delle gemme gastronomiche della regione. Il tutto è circondato da un magnifico parco di due ettari, fondato alla fine del Xix secolo e recentemente completamente ristrutturato. Sul retro del giardino si trova un'ampia piscina con area relax, che offre una vista mozzafiato sulle colline di Assisi e sui dintorni. L'edificio principale della tenuta ospita dieci suite, ognuna arredata con particolare attenzione ai dettagli. Materiali naturali, lavorazioni artigianali, travi in legno, parquet e cotto creano un'atmosfera di autentica raffinatezza. Tutte le suite offrono una vista pittoresca sul parco e sulla valle umbra. La camera più esclusiva dispone di un'area benessere privata con vasca idromassaggio, sauna e doccia con cromoterapia, per una privacy assoluta e un relax completo. Oltre agli appartamenti privati, l'edificio dispone di due ampie sale al primo e al secondo piano, con una capienza totale fino a 160 persone. Queste sale, ricavate sul sito di ex scuderie, hanno conservato il loro aspetto storico e l'eleganza architettonica: imponenti camini, soffitti a volta e pietra naturale si combinano con moderne soluzioni ingegneristiche e un allestimento multimediale, rendendole ideali per eventi, celebrazioni, riunioni e ricevimenti da camera. Questa tenuta è una vera perla dell'Umbria, dove la storia incontra la modernità e ogni elemento degli spazi è curato nei minimi dettagli. Una scelta ideale sia per una residenza privata in un'atmosfera di privacy e bellezza, sia per la realizzazione di un progetto di alta qualità nel campo dell'ospitalità e del turismo.

Casa con garage in vendita - Questo eccezionale casale in pietra naturale, armoniosa combinazione di architettura tradizionale e modernità, è situato sulle dolci colline tra San Terenziano e Collazzone in Umbria, in uno dei punti panoramici più suggestivi della regione. Dalla sua posizione collinare offre una vista panoramica mozzafiato a 360° che spazia dal vasto paesaggio alla pittoresca cittadina di Todi, che da qui si presenta nel suo lato più bello. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2010 e combina il fascino di una classica casa in pietra umbra con stanze spaziose e luminose e la massima efficienza energetica. Grazie a una pompa di calore, un sistema geotermico, un impianto fotovoltaico e un pozzo proprio, la casa ha ottenuto la classe energetica A+, una caratteristica di qualità rara in questa regione. Il design degli interni colpisce per le stanze luminose, le linee pulite e la perfetta connessione tra gli spazi interni ed esterni. La zona giorno open space comprende un ampio soggiorno con camino e accesso al giardino, un'elegante zona pranzo e una cucina completamente attrezzata, anch'essa con accesso diretto all'esterno. Una galleria, utilizzata come ufficio, sovrasta parte della zona pranzo e della cucina, ampliando questo impressionante spazio abitativo. Direttamente di fronte alla zona giorno si trova un ampio portico con cucina all'aperto e camino, ideale per cene all'aperto e lunghe serate estive. Un corridoio offre accesso a una stanza per gli ospiti, un bagno con doccia, una lavanderia e un ripostiglio. Da qui si accede alla spaziosa camera da letto padronale con un elegante bagno privato e vasca da bagno indipendente. Dietro di essa si trova un'altra stanza, attualmente utilizzata come studio e accessibile anche indipendentemente dal giardino. Una scala interna - o un ingresso separato dal giardino - conduce a un appartamento al piano superiore con cucina abitabile privata, camera da letto con balcone e bagno. Ideale per ospiti, parenti o come zona giorno separata. Una cantina si estende sotto l'intera zona giorno della casa (soggiorno, cucina e zona pranzo), offrendo uno spazio ampio e versatile. È accessibile sia tramite una scala interna che tramite un comodo ingresso esterno. Grazie alla sua ampia disposizione, questa cantina è ideale come ripostiglio, sala hobby o dispensa. La proprietà comprende circa 8500 m² di terreno con alberi da frutto, terrazze, alcuni vitigni con uva rossa e bianca, e un uliveto ben curato con circa 180 alberi. La piscina (13 x 6 m) colpisce per la sua posizione spettacolare e l'orientamento a sud-ovest, che garantisce tramonti indimenticabili sulla Valle del Tevere. L' impianto tecnico è eccezionale e rende la proprietà quasi autosufficiente: pompa di calore per riscaldamento, raffreddamento e acqua calda, impianto geotermico, fotovoltaico, solare, pozzo proprio. Nonostante la sua posizione assolutamente tranquilla e panoramica, i collegamenti di trasporto sono notevolmente comodi: il centro più vicino con servizi - ristoranti, bar, farmacia, supermercato - dista solo circa 2 km Todi, con il suo centro storico, 15 km, Perugia e il suo aeroporto 40 km la metropoli dell'arte e della cultura di Firenze circa 180 km Roma 150 km e Siena 140 km. In un raggio di 30 km si trovano altre città da visitare come Montefalco (la città del vino), Bevagna, Foligno, Assisi, Spoleto, Trevi e Spello. La proprietà offre quindi il perfetto equilibrio tra un rifugio di campagna e un ottimo accesso alle città più importanti dell'Italia centrale. Proprietà per i gusti più raffinati, questo casale combina l'architettura tradizionale in pietra, la modernità, una vista spettacolare, tecnologie sostenibili e una posizione che unisce perfettamente tranquillità e connettività. Un rifugio per chi apprezza la bellezza, la qualità e la natura in egual misura e desidera vivere lo stile di vita umbro con comfort e autenticità. Dotato di: Elettricità, pannelli solari fotovoltaici, pannelli solari, acquedotto, pozzo artesiano, cisterna per acqua piovana, riscaldamento autonomo, pannelli solari termici, riscaldamento a pavimento, camino, aria condizionata, internet a banda larga, cancello automatico, piscina, balcone, carport, posto auto, terrazza, oliveto, giardino. Efficienza energetica: Vettore energetico: Elettricità A3 prestazione energetica globale: 57,85 kWh/m²⁎a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren) 77 kWh/m²⁎a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren) 72,21 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd) Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Casa con garage in vendita - Edificata negli anni Settanta, la residenza è stata mantenuta con grande cura, preservando intatto il suo fascino originario. Gli interni, raffinati e ricchi di dettagli, uniscono la solidità dell’architettura classica al pregio dei materiali come i pavimenti in marmo verde, una scenografica scalinata anch& 39 essa in marmo e ottone e il parquet nella zona notte. Distribuita su quattro livelli collegati da un comodo ascensore, la villa accoglie ampi saloni, eleganti camere da letto con bagno privato e una grande taverna. Ci troviamo tra le colline che abbracciano Solomeo e Corciano, in uno dei borghi più affascinanti della provincia di Perugia, e la proprietà è circondata da un terreno di circa 3,5 ettari. Tra gli angoli più suggestivi del giardino si apre la zona relax con piscina panoramica, solarium e sauna, che si affacciano sulle verdi vallate umbre. L’Area esterna è, inoltre, completata da un comodo spazio barbecue con forno a legna, un ampio porticato ed un gazebo. È presente anche un campo da tennis con i suoi spogliatoi e docce e un’area giochi per bambini, dotata di una romantica casetta in legno sull’albero. A completare la proprietà, c’è un casale da ristrutturare, una piccola chiesa, un annesso di circa 200 mq, dove attualmente vive il custode della proprietà, ed anche un impianto fotovoltaico. Un viale di accesso conduce all’area parcheggio che può ospitare fino a quindici auto.

Casa con garage in vendita - In posizione dominante, a pochi minuti dal centro di Deruta, dall’uscita della E45 e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea di design, caratterizzata da linee architettoniche moderne, grandi superfici vetrate e una luminosità unica, immersa nel verde delle colline umbre, rara da trovare nella nostra regione. La proprietà, di circa 330 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano principale un ampio living open space con zona pranzo e cucina a vista si apre su tre lati completamente vetrati, creando una perfetta continuità tra interni ed esterni e offrendo un panorama spettacolare. Lo spazio si estende naturalmente sul grande lastricato in pietra di 115 mq, che conduce alla splendida piscina panoramica 14x4 m, ideale per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto. Completa il livello un bagno di servizio. Il piano inferiore ospita un’ampia area relax con sala biliardo, due spaziose camere matrimoniali con bagno en suite e cabina armadio, oltre a una terza camera e un ulteriore bagno attualmente adibiti a palestra e lavanderia. Esternamente, troviamo un locale tecnico e una rimessa attrezzi, perfettamente integrati nel contesto. Il terreno di proprietà, interamente recintato, misura circa 1 ettaro e include circa 60 piante di ulivo in produzione, un comodo parcheggio per 2-3 auto, impianto di irrigazione automatica e sistema d’allarme. L’approvvigionamento idrico è garantito da pozzo privato, mentre il riscaldamento è alimentato a Gpl. L’Abitazione è già predisposta per l’impianto di condizionamento e per l’installazione di pannelli fotovoltaici. Un connubio perfetto tra comfort moderno, design e natura, in una posizione riservata ma vicina ai servizi, con accesso comodo tramite 700 metri di strada bianca in ottime condizioni. Una proprietà esclusiva per chi cerca una residenza elegante, efficiente e immersa nella quiete della campagna umbra, con una vista semplicemente incantevole. La proprietà si trova in posizione panoramica e riservata, a pochi minuti dal centro di Deruta, celebre in tutto il mondo per la sua tradizione ceramica e l’atmosfera autentica dei borghi umbri. La villa gode di una posizione strategica nel cuore dell’Umbria: in meno di 20 minuti si raggiungono Perugia e Todi, mentre Assisi, Spello e Bevagna distano circa 30 minuti di auto. In un’ora si arriva facilmente alle città toscane di Cortona, Montepulciano e Chiusi, mete ideali per escursioni tra arte, vino e paesaggi unici. La posizione è inoltre perfettamente collegata con le principali vie di comunicazione: Roma si trova a circa 150 km (meno di due ore d’auto), mentre Firenze dista circa 160 km, entrambe raggiungibili rapidamente tramite la E45 e l’autostrada A1. Un punto geografico perfetto per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna umbra senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza con le più rinomate destinazioni del Centro Italia.

Casa con garage in vendita - In posizione collinare e panoramica a 5 minuti d'auto da Bevagna, villa d'epoca con casale adiacente e annesso, tutti da ristrutturare, per una superficie commerciale complessiva di circa 774 mq. Terreno privato di 20 ettari con ampio uliveto da ripristinare. Posizione geografica Villa Mevania si trova in posizione collinare e panoramica, nel cuore dell’Umbria, a pochi minuti dal borgo storico di Bevagna (2,8 km, 5 minuti) e in posizione strategica rispetto ad alcune delle località più affascinanti della regione: Foligno (11 km) e Spello (14 km) sono raggiungibili in meno di 20 minuti, a circa mezz’ora d’auto troviamo Assisi (27 km), Todi (30 km) e Spoleto (32 km), mentre Perugia dista circa 40 minuti (36 km). Grazie alla sua posizione baricentrica, dalla proprietà è possibile raggiungere facilmente Roma (144 km, meno di 2 ore) e Firenze (170 km, 2 ore e 30 minuti). Per quanto riguarda i collegamenti aerei, gli aeroporti internazionali di Perugia (28 km, circa 30 minuti d’auto), Roma Ciampino (158 km, 1 ora e 50 minuti), Roma Fiumicino (174 km, 2 ore) e Firenze (196 km, 2 ore e 15 minuti) offrono ottimi collegamenti con le principali destinazioni nazionali e internazionali. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta dalla villa padronale, con un ampio terrazzo, un casale e un annesso, per una superficie complessiva di circa 774 mq commerciali. Villa padronale - 433 mq commerciali su 2 livelli + terrazzo di 54 mq Ampie zone giorno - 5 camere - 2 bagni Piano terra - Ingresso - due soggiorni - un salotto - sala da pranzo - cucina - bagno - dispensa - ripostiglio. Primo piano - salotto - studio - cinque camere - bagno - ampio disimpegno - bagno - terrazzo. Casale - 253 mq commerciali su 3 livelli 8 vani - 1 bagno Annesso - 88 mq su un livelli 1 vano La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Alla superficie totale va aggiunta la superficie del terrazzo che è conteggiata separatamente. Stato e finiture Tutti gli edifici necessitano di un intervento di ristrutturazione. L'edificio principale, un'elegante villa d'epoca intonacata con impianto architettonico regolare e aperture simmetriche, conserva le caratteristiche tipiche delle residenze di campagna umbre di fine Ottocento, con soffitti alti, solai in legno e ampi ambienti luminosi. Il casale e l'annesso presentano murature in pietra e mattoni a vista e sono anch'essi da ristrutturare. L’intera proprietà offre un interessante potenziale di recupero, ideale per chi desidera valorizzare un complesso storico autentico, conservandone il fascino originario e reinterpretandolo secondo criteri contemporanei di comfort ed efficienza. Spazi esterni La proprietà gode di una splendida posizione collinare, con vista sulla campagna umbra, a 5 minuti d'auto da Bevagna. Il terreno, che si estende per 20 ettari, comprende anche un grande uliveto che necessita di essere ripristinato. Intorno alla villa e al casale troviamo ampie aree pianeggianti che si prestano alla realizzazione di giardini, pergolati e anche di una piscina panoramica (chiedendo le necessarie autorizzazioni) con vista sulle colline. Il contesto è tranquillo e riservato, immerso nella natura ma facilmente accessibile. Utilizzo e potenzialità Grazie alla posizione collinare e alla vicinanza a Bevagna, uno dei borghi umbri più caratteristici e apprezzati grazie alla sua autenticità, atmosfera e qualità della vita, la proprietà offre molteplici possibilità d’uso. Può diventare una residenza privata di charme, immersa nella natura ma a pochi minuti dai servizi, oppure essere trasformata in una struttura ricettiva di pregio, valorizzando il casale come dependance per ospiti e la villa come dimora principale. La posizione baricentrica, che consente di raggiungere facilmente i principali centri storici dell’Umbria, della Toscana e del Lazio, la rende perfetta come un punto di partenza ideale per escursioni e gite giornaliere alla scoperta del Centro Italia.

Casa con garage in vendita - In una delle zone più autentiche e riservate dell’Umbria, a pochi minuti dal borgo medievale di Ficulle e a soli 15 minuti dall’elegante Orvieto, sorge questa straordinaria residenza privata di circa 820 mq, immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza. Un vero gioiello architettonico, perfettamente integrato nel verde della campagna umbra e al tempo stesso dotato di ogni comfort moderno. La proprietà è circondata da un parco privato di 7 ettari, completamente curato, che include un uliveto produttivo, frutteto, bosco, giardino all’italiana e una splendida piscina panoramica di 16x8 (in alcuni punti 16x11) metri, il tutto alimentato da un pozzo privato con impianto di irrigazione automatizzato. L’Estetica esterna, con rivestimenti in pietra locale e dettagli in travertino e pietra serena, esprime un perfetto connubio tra tradizione costruttiva umbra e raffinatezza contemporanea. Distribuita su tre livelli, la villa è concepita per essere vissuta principalmente al piano terra, dove si trovano ambienti ampi e luminosi: un elegante salone di rappresentanza con camino centrale, cucina in stile country, sala da pranzo con patio coperto, quattro camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, oltre a due ulteriori bagni e un soppalco con vista sul soggiorno. I generosi terrazzi per oltre 300 mq, disposti lungo il perimetro della villa, offrono un’estensione naturale degli spazi interni, regalando scorci mozzafiato sulla campagna. Il piano superiore ospita una seconda master suite con bagno e terrazza privata, mentre la torretta con vista a 360° si presta come spazio esclusivo per studio, yoga room o atelier creativo. Il piano seminterrato, interamente dedicato al benessere e alla convivialità, include una taverna di circa 200 mq con camino sospeso a quattro lati, una seconda cucina, tre bagni, lavanderia, cantina, locali tecnici e un appartamento indipendente di circa 50 mq,ideale per ospiti o personale. Completano la dotazione un garage di ampia metratura per sei auto e un oleificio professionale perfettamente attrezzato. La tenuta comprende anche un annesso agricolo di 85 mq utilizzato come magazzino, dotato di impianto fotovoltaico. Accesso diretto da strada asfaltata, sistema di allarme e videosorveglianza attivo, totale privacy e sicurezza. Una proprietà di grande rappresentanza, ideale come residenza privata di alto livello, ma anche perfettamente predisposta per ospitalità di charme, luxury retreat, ed affitti turistici di nicchia. Un immobile raro, dove lusso, natura e qualità della vita si fondono in una perfetta armonia senza tempo. Questa esclusiva villa si trova nella quiete della campagna umbra, a soli 5 minuti dal caratteristico borgo medievale di Ficulle e a 15 minuti dal casello A1 di Orvieto, rendendo gli spostamenti rapidi e comodi. L’Aeroporto di Roma Fiumicino dista circa 1 ora e 30 minuti, mentre quello di Firenze è raggiungibile in circa 1 ora e 45 minuti. Ficulle offre tutti i servizi essenziali in un contesto autentico e tranquillo, ideale per chi cerca un'esperienza di vita italiana genuina. Orvieto, a meno di 20 minuti, è una delle città d’arte più affascinanti dell’Umbria, ricca di storia, cultura e ristoranti di eccellenza. Grazie alla sua posizione strategica, è il punto di partenza ideale per esplorare alcune delle destinazioni più affascinanti di Umbria e Toscana: Orvieto, Pienza, Città della Pieve, le terme di Fonteverde e le rinomate cantine del Castello della Sala si raggiungono in meno di un’ora.

Casa con garage in vendita - Immerso in un paesaggio da sogno, il Residenze di Via della Frusta, 15-17 – Loc. S.Arcangelo – Magione, è un capolavoro di design e funzionalità. Recentemente ristrutturato e classificato in classe energetica B, questo progetto esclusivo si sviluppa su circa 900 mq di spazi abitativi, affiancati da un giardino privato di 800 mq completamente recintato che offre una vista ineguagliabile sul Lago Trasimeno. Spazi abitativi pensati per il massimo confort Le sette residenze sono state progettate nei minimi dettagli per rispondere alle esigenze più sofisticate. Soluzioni abitative varie: - Un appartamento con 3 stanze, bagno, soggiorno e cucina - Un'altra tipologia con cucina, lavaggio, soggiorno e 2 stanze con bagno - Tre appartamenti di circa 50 mq ciascuno, composti da un salottino, cucina e una camera con bagno - Due appartamenti di 75 mq circa, composti da salottino, cucina e una camera con bagno. Tutti gli ambienti sono inondati di luce naturale e impreziositi da finiture di pregio, grazie anche a tecnologie all’avanguardia quali il riscaldamento a pavimento, la pompa di calore e il solare termico. Un'oasi di pace e bellezza: Il complesso è circondato da un giardino esclusivo di 800 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove la natura regna sovrana. - Piscina vista lago: Un invito quotidiano al relax, con una vista diretta sul Lago Trasimeno che trasforma ogni momento in un’esperienza rigenerante. - Dettagli di pregio: Ogni particolare è stato curato per creare un ambiente armonioso, dove l’ampiezza degli spazi si fonde con la tranquillità del paesaggio. Una Spa per il benessere totale All'interno del complesso, una piccola spa aggiunge un tocco esclusivo all’offerta. Questo spazio, concepito per offrire momenti di benessere e relax, si integra perfettamente nel contesto ricettivo, valorizzando ulteriormente l’esperienza abitativa. Il connubio perfetto tra urbanità e natura Posizionato in una zona che unisce l’urbanità e il fascino rurale, il complesso offre il meglio di entrambi i mondi: - Vicino a tutti i servizi: Con tutti i servizi a portata di mano e il centro storico di Assisi a pochi chilometri, la posizione garantisce comodità senza rinunciare alla privacy. - Vista panoramica incomparabile: Ogni finestra e ogni terrazzo si affacciano sul Lago Trasimeno, donando una luminosità e una serenità che rigenerano lo spirito. Un'opportunità per famiglie, investitori e turisti Questa struttura ricettiva, già avviata e piena di dettagli di pregio, rappresenta un investimento d’eccellenza. Ideale per famiglie in cerca di un’abitazione esclusiva, per investitori desiderosi di un progetto dal forte potenziale e per turisti che cercano un’esperienza autentica e raffinata. Contattaci per scoprire come questo complesso, dove ogni dettaglio è pensato per ispirare e accogliere, possa diventare il tuo nuovo modo di vivere in perfetta armonia con la bellezza del paesaggio umbro.

Casa con garage in vendita - Casale Ristrutturato con Giardino Privato di 2.400 mq – Via A. Costa 77, Bastia Umbra In una delle zone residenziali più comode e servite di Bastia Umbra, propongo un casale ristrutturato di 320 mq con giardino privato recintato di 2.400 mq, due annessi e spazi interni organizzati per garantire funzionalità, comodità e una chiara separazione tra zona giorno, zona notte e ambienti di servizio. Contesto e Accesso L’ingresso avviene tramite un cancello elettrico che introduce in un viale in ghiaia dal quale si apre la visuale sull’intera proprietà. Il lotto è completamente recintato e include due annessi degli anni ’50 e un pozzo. La disposizione degli esterni permette di utilizzare il giardino in maniera versatile: area verde, posti auto, spazi per attività all’aperto e progetti futuri. Distribuzione degli spazi – Primo Piano L’accesso principale avviene tramite una scala esterna che conduce direttamente al piano superiore, dove si sviluppa la parte abitativa principale. Qui troviamo due ingressi indipendenti che migliorano la gestione degli spazi e le possibilità di utilizzo. L’ingresso principale porta al soggiorno di rappresentanza, caratterizzato da: - archi a vista, - camino antico con sedute integrate, - proporzioni ampie che lo rendono ideale sia come living quotidiano che come ambiente per ricevere. Dal soggiorno si accede alla cucina con sala da pranzo, organizzata in modo razionale e collegata a un piano intermedio tramite una porta che isola la zona operativa della casa. Da questo livello si raggiunge anche un pratico disimpegno con collegamento diretto ad una camera, momentaneamente utilizzata come lavanderia, mantenendo chiara la separazione tra ambienti tecnici e abitativi. La zona notte è distribuita lungo un corridoio dedicato e comprende: - 4 camere matrimoniali di ampia metratura, - 3 bagni, tutti ben collocati rispetto agli spazi attigui. L’intero piano risulta luminoso, ben proporzionato e adatto a una famiglia o a chi necessita di ambienti distinti e facilmente gestibili. Piano Terra e Spazi Accessori Il piano terra ospita un ampio fondo con pavimentazione originale e archi in pietra tipici dell’architettura rurale umbra. Si tratta di un ambiente molto versatile, ideale come spazio conviviale, laboratorio, area hobby o luogo di lavoro indipendente dalla parte abitativa. Completano il livello: - un garage di 30 mq, - ulteriori superfici di deposito collegate, - una caratteristica vasca in pietra per la spremitura dell’uva situata in uno degli annessi, elemento che conferisce identità e unicità alla proprietà. Caratteristiche tecniche Il casale è stato ristrutturato e presenta un livello di conservazione ottimale. La proprietà è dotata di un impianto d’allarme volumetrico e perimetrale, utile per chi desidera un maggiore livello di sicurezza. La struttura conserva l’autenticità dei materiali originari, valorizzati senza stravolgimenti e con una logica funzionale tipica delle ristrutturazioni eseguite con attenzione. Posizione Via A. Costa è una zona residenziale servita, comoda e caratterizzata da immobili di buona qualità. La vicinanza ai principali servizi di Bastia Umbra – supermercati, scuole, negozi, collegamenti stradali – rende questa soluzione attrattiva anche per chi necessita di una casa facilmente gestibile senza rinunciare a privacy e indipendenza. A chi si rivolge - Famiglie che cercano spazi ampi e autonomia. - Professionisti che desiderano ambienti distinti per abitazione e lavoro. - Investitori interessati a un immobile con giardino, annessi e volumi utilizzabili secondo nuove esigenze. Si tratta di una proprietà concreta, ampia e versatile, ideale per chi vuole una casa indipendente con spazi definiti e potenzialità reali, in una posizione comoda e ben collegata.

Casa con garage in vendita - Bettona Via Cinque Cerri, 30 Descrizione: Situate in una posizione collinare, questo progetto immobiliare offre tre villette monofamiliari di ampia metratura e con buone finiture. Le proprietà sono articolate su tre livelli, misurano 210 mq ognuna, offrendo così uno spazio abitativo generoso e ben distribuito. Caratteristiche principali: Posizione Collinare: La proprietà si trova in una zona collinare, regalando non solo una splendida vista panoramica ma anche un ambiente tranquillo e rilassante. Villette: Si tratta di costruzioni mai abitate, il che significa che gli acquirenti avranno la possibilità di godere di un'abitazione di concezione moderna con tutte le comodità. Ampia Metratura: Le villette offrono ampi spazi abitativi, fornendo comfort e flessibilità per soddisfare le esigenze di una famiglia. Tre Livelli: La disposizione su tre livelli permette di separare le aree giorno e notte, garantendo privacy e una migliore organizzazione degli spazi. Giardino di Pertinenza: Ogni villetta è corredata da un giardino di pertinenza, un luogo ideale per trascorrere momenti all'aria aperta, organizzare cene o coltivare un piccolo giardino. Ben Rifinite: Le villette sono caratterizzate da finiture di buona qualità, garantendo un'abitazione elegante e confortevole. Questo annuncio suggerisce un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa in una zona tranquilla e panoramica. Se interessati, potreste voler contattare il responsabile alle vendite per ottenere ulteriori dettagli o pianificare una visita alle proprietà, in tal caso contattare Luca Lancetti cell.

Casa con garage in vendita - Sotto l'incantevole borgo medievale di Villa Pitignano, una mezza porzione di Villa completamente ristrutturata, moderna e spaziosa, con al piano terra la zona giorno principale: 4 camere da letto, 3 bagni, ampia cucina e soggiorno con camino, e grande terrazza coperta. Al primo piano, un appartamento con 2 camere da letto con ingresso indipendente, ideale per gli affitti. Magnifica vista sul giardino e sul monte Subasio. Giardino privato abbastanza spazioso per costruire una piscina privata. Posto auto coperto per diverse auto. Pozzo d'acqua per l'irrigazione del giardino. A 10 minuti di auto dal centro di Perugia. A pochi minuti a piedi da autobus e treno per Perugia, farmacia e supermercato locale. Diverse scuole nelle vicinanze. A 20 minuti di auto dall'aeroporto di Perugia. Venduto completamente arredato, tutto è nuovo e di grandi finiture di qualità italiana, terminato la ristrutturazione nel 2023, compreso il tetto nuovo. Le detrazioni fiscali derivanti dalle ristrutturazioni vengono cedute al nuovo proprietario. Trasferisciti!

Casa con garage in vendita - Questo casale rappresenta la perfetta combinazione tra una posizione straordinaria e una struttura abitativa moderna e confortevole, immersa nel paesaggio collinare a nord-est di Perugia. La vista sulla storica città umbra completa la bellezza del contesto naturale. La proprietà è stata ristrutturata e aggiornata nel 2023, dotata di tecnologie all'avanguardia che ne migliorano l'efficienza energetica. La residenza principale, suddivisa su due piani, include tre camere da letto, tre bagni, una cucina abitabile di alta qualità, un soggiorno con camino e diverse aree living. Oltre alla casa principale, è presente un appartamento per gli ospiti, dotato di soggiorno, angolo cottura, due camere e un bagno. All’esterno, un giardino ben curato, una piscina con area terrazza coperta e una sauna con vista su Perugia offrono comfort e relax. La proprietà è inoltre completamente recintata, accessibile tramite cancello elettrico, e dispone di una serie di servizi aggiuntivi come un orto, un carport ed una casetta degli attrezzi. L'irrigazione automatica del giardino è alimentata da una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, contribuendo all'eco-sostenibilità della proprietà. Sul fronte energetico, la casa dispone di una pompa di calore avanzata, supportata da un impianto fotovoltaico da 10kW e una batteria da 20kW, garantendo un'alta efficienza e una classificazione energetica "B". Tutto l'impianto può essere gestito tramite un'app dedicata, rendendo il controllo dei consumi semplice e intuitivo. La posizione, tranquilla e isolata, garantisce al contempo un facile accesso a città culturali come Perugia e Assisi, con l'aeroporto di Perugia a soli 20 minuti di distanza. Dotazioni aggiuntive: pannelli solari, impianto di riscaldamento autonomo, internet a banda larga, cancello automatico, impianto d'allarme, piscina, sauna, carport, terrazza, giardino e molto altro. La casa è dotata di acquedotto comunale, collegamento alla linea del gas metano, Gpl e con una pompa e diritto di attingimento dal laghetto sottostante. Una proprietà ideale per essere vissuta tutto l’anno in totale comfort.

Casa con garage in vendita - Immersa tra le dolci colline umbre, questa magnifica proprietà a Fratta Todina è un rifugio di pace e raffinatezza. La luce del sole accarezza la facciata del casale, mentre il profumo degli ulivi e dei cipressi si diffonde nell'aria frizzante, offrendo un'esperienza sensoriale unica. Questo antico casale, sapientemente ristrutturato, si estende su una superficie di 587 mq e offre un totale di 18 stanze e 6 bagni. La proprietà comprende un ampio appartamento padronale, due appartamenti indipendenti al primo piano e una dependance versatile, perfetta per ospitare amici o familiari. Il giardino di 8.400 mq, arricchito da una piscina di 12x5 metri, rappresenta il luogo ideale per rilassarsi e godere della vista panoramica sulle colline umbre, in un contesto esclusivo e affascinante. Immagina di trascorrere serate estive intorno alla piscina, con il suono delle cicale e un cielo stellato che incornicia momenti indimenticabili. Le giornate iniziano con una passeggiata tra gli ulivi, mentre il sole sorge lentamente all'orizzonte, promettendo una giornata di tranquillità e bellezza ineguagliabile. Questa proprietà rappresenta l'essenza del lusso rurale, combinando eleganza storica e comfort moderno. È un'opportunità rara per vivere in un contesto esclusivo e affascinante, dove ogni dettaglio è pensato per offrire un'esperienza di vita unica e prestigiosa.

Casa con garage in vendita - Nel comune di Massa Martana, in località Vocabolo Sant’Arnaldo, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva composta da due unità immobiliari indipendenti, immerse nella quiete della natura e in posizione dominante e panoramica, con una splendida vista su Todi e sulle dolci colline umbre. Il Casale Ristrutturato Il primo edificio è un affascinante casaletto in pietra, recentemente ristrutturato e concepito come un ampio open space, completo di cucina arredata, una camera e servizio, con la possibilità di creare la seconda camera da letto. Richiede solo piccoli interventi di manutenzione ed è ideale come residenza principale, casa vacanze o come dependance per ospiti. Il Grande Casale Da Ristrutturare Il secondo edificio è un ampio casale su due livelli, completamente da ristrutturare, che offre un enorme potenziale di sviluppo. Grazie alla metratura generosa e alla posizione suggestiva, si presta a molteplici progetti: dalla residenza privata di prestigio a una struttura ricettiva dal fascino autentico. Gli Spazi Esterni La proprietà è completata da circa 4.000 mq di terreno pianeggiante, perfetto per realizzare giardini, orti, aree relax con piscina o spazi dedicati ad attività turistiche e ricettive. Perché scegliere questa proprietà • Vista unica su Todi e sulle colline umbre; • Due casali distinti con funzionalità diverse e complementari; • Contesto naturale riservato, ma non isolato; • Opportunità di investimento con forte vocazione residenziale e turistica. Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara per chi cerca una casa in Umbria che unisca autenticità, panorama e potenzialità, perfetta sia come rifugio privato sia come investimento nel settore ricettivo. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Casa con garage in vendita - Situata in una posizione privilegiata, con vista mozzafiato su Assisi e Spello, questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel cuore dell’Umbria, a pochi passi dal suggestivo borgo di Bevagna. La Proprieta' La soluzione si compone di due fabbricati da ricostruire con superfici di 124 mq e 114 mq, ideali sia come residenza di lusso sia per sviluppare un progetto ricettivo di charme. Grazie alla possibilità di ampliare ciascun edificio di ulteriori 100 mq, è possibile creare spazi personalizzati su misura, combinando funzionalità e design. Terreni E Coltivazioni • Vigneto di oltre 1 ettaro, coltivato a Rosso di Montefalco D.O.C., per appassionati di vino o chi desidera avviare un’attività vinicola di qualità. • Uliveto di 1 ettaro, con 180 piante di Moraiolo, ideale per produrre olio extravergine di eccellenza, perfetto per uso personale o per un progetto gastronomico. • Giardino e spazi esterni di circa 1 ettaro, perfetti per momenti di relax, eventi all’aperto o per lo sviluppo di una struttura turistica immersa nella natura. • Boschi privati, che assicurano massima privacy e una profonda connessione con l’ambiente naturale circostante. Infrastrutture E Sostenibilita' La proprietà è dotata di pozzo privato, con utenze di acqua e luce già disponibili, garantendo funzionalità immediata e riducendo tempi e costi di avvio. La ristrutturazione dei fabbricati permette di plasmare gli interni secondo il proprio stile, con un forte focus sulla sostenibilità e sull’armonia con il paesaggio circostante. Perche' Scegliere Questa Proprieta' • Opportunità unica di vivere o investire tra tradizione e innovazione; • Potenziale per creare una residenza esclusiva o una struttura ricettiva immersa nella natura; • Vista panoramica impareggiabile su Assisi e sulle colline umbre; • Vigneto e uliveto produttivi, per chi ama la natura e le eccellenze enogastronomiche. Questa proprietà è molto più di una casa: è un progetto di vita, un rifugio nella natura e un’opportunità di investimento in una delle zone più affascinanti dell’Umbria. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Casa con garage in vendita - Immagina di vivere immerso nella natura incontaminata dell’Umbria, circondato da panorami mozzafiato e dalla tranquillità dei Monti Martani, a soli 60 minuti da Roma. Qui, nei pressi di Massa Martana, ti attende una villa straordinaria, costruita nel 2005, che unisce eleganza, funzionalità e sostenibilità. Una Casa Versatile E Moderna La villa, già suddivisa in due unità indipendenti (facilmente riunificabili), offre la massima flessibilità: perfetta per una famiglia numerosa, per chi cerca una casa vacanze esclusiva, o per chi desidera trasferirsi lontano dal caos cittadino senza rinunciare al comfort. Comfort E Autonomia Immersa in un ettaro di terreno privato, la proprietà è dotata di un importante e generoso impianto fotovoltaico di ultima generazione con batterie di accumulo, rendendola praticamente autonoma dal punto di vista energetico. Un pozzo con acqua potabile completa la gestione sostenibile e economica dei consumi. Spazi extra per ogni esigenza Oltre alla villa principale, troverai: • un laboratorio adattabile a una palestra, spazio hobby, lavoro o attività ricreative; • un annesso agricolo di grandi dimensioni, perfetto per auto, mezzi o ulteriori spazi di rimessaggio. Perche' Chiamare Subito Questa villa è molto più di una casa: è un rifugio immerso nella natura, moderna e funzionale, pronta per offrire: • Privacy totale e panorami spettacolari; • Risparmio e sostenibilità grazie all’impianto fotovoltaico; • Flessibilità con due unità indipendenti; • Spazi extra per ogni progetto: palestra, laboratorio, rimessaggio. Un’occasione rara: una villa esclusiva in Umbria, dove eleganza, comfort e natura si incontrano, pronta per diventare la tua casa dei sogni o un investimento sicuro e di valore. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Casa con garage in vendita - Nel cuore verde dell’Umbria, a pochi passi dal pittoresco borgo di Colpetrazzo, proponiamo in vendita un casale storico del 1700, autentico gioiello rurale con vista dominante sulla splendida vallata circostante. Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra storia e potenzialità moderna: il tetto, la struttura e le fondazioni, sono già state ristrutturate, garantendo solidità e sicurezza, mentre gli spazi interni, ancora da rifinire in quanto attualmente al grezzo, offrono la libertà di personalizzare la dimora secondo il proprio gusto, trasformandola in un rifugio esclusivo o in un progetto ricettivo di grande charme. Caratteristiche Principali • Superficie di circa 700 mq su più livelli, con possibilità di suddividerla in più unità indipendenti; • Terreno circostante di circa 2 ettari, ideale per giardini, orti, spazi relax o per creare un ingresso privato con viale alberato, che sottolinea la storia e l’eleganza della proprietà; • Posizione strategica, a poco più di un’ora da Roma, perfetta sia come residenza principale lontano dallo stress urbano, sia come casa vacanze da mettere a reddito; • Ottima occasione di investimento grazie al rapporto qualità-prezzo, rara per una proprietà storica di queste dimensioni e con potenziale turistico. Perche' Questa Proprieta' E' Unica Questo casale è più di una casa: è un progetto di vita, un luogo dove la storia si fonde con la natura incontaminata dell’Umbria. Offre spazi ampi e versatili, una vista mozzafiato, e il fascino autentico di una costruzione settecentesca, pronta per essere riportata al suo splendore originario. Un’opportunità straordinaria per chi cerca autenticità, tranquillità e potenziale di investimento in una delle regioni più affascinanti d’Italia, ad un prezzo veramente interessante rispetto al valore storico e alle possibilità offerte dalla proprietà. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Casa con garage in vendita - A pochi passi dal pittoresco borgo di Massa Martana, in una posizione strategica che unisce la pace della campagna umbra alla comodità dei servizi, sorge un affascinante casale in pietra che custodisce tutto il fascino della tradizione. La struttura, con la sua tipica pianta quadrata su tre livelli, offre ampi spazi versatili che possono essere trasformati in due o tre unità abitative indipendenti, perfette per ospitare più nuclei familiari, oppure in una struttura ricettiva di charme, ideale per accogliere turisti e viaggiatori alla ricerca dell’autenticità umbra. Una parte dell’immobile è già stata ristrutturata, valorizzando alcuni dettagli d’epoca che raccontano la storia della dimora: tra questi spicca un pozzo interno, un elemento raro e suggestivo che regala alla proprietà un carattere unico e inconfondibile. Gli spazi interni, ampi e luminosi, offrono infinite possibilità di personalizzazione: ogni ambiente può essere ripensato e modellato secondo il proprio stile, mantenendo intatto il fascino originale del casale. All’esterno, un ampio spazio verde di circa 1 ettaro ed una affascinante corte incorniciano la proprietà, creando un rifugio di relax e riservatezza. È il luogo ideale per organizzare eventi all’aperto, realizzare un giardino panoramico, una piscina o semplicemente godere della quiete della campagna. Questa proprietà non è solo una casa, ma un progetto di vita: perfetta come residenza dal carattere autentico, o come investimento nel settore turistico-ricettivo, in una delle aree più affascinanti e amate dell’Umbria. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Casa con garage in vendita - Residenza storica di lusso vicino a Perugia Nel cuore dell’incantevole Umbria, poco distante dal centro storico e culturale di Perugia, sorge un maestoso palazzo antico con una vista mozzafiato sulle acque color smeraldo del Lago Trasimeno. Questo elegante complesso architettonico, risalente al Xv secolo, fungeva originariamente da rifugio per i nobili viaggiatori che attraversavano l'importante via lungo il lago. Dopo anni di attento restauro sotto la supervisione di artigiani di prim'ordine, il palazzo è apparso in tutto il suo splendore, combinando armoniosamente autentici elementi rinascimentali con raffinate decorazioni moderne, eseguite con gusto impeccabile. La nobile architettura a "L" incornicia un incantevole cortile con un antico pozzo in pietra, creando un'atmosfera unica di privacy e grandiosità. Gli spazi interni si estendono per circa 3.000 m², distribuiti su tre livelli e suddivisi in saloni di rappresentanza, sale per celebrazioni, cerimonie e appartamenti privati. Oggi, il palazzo è un boutique hotel d'élite, che offre ai suoi ospiti un servizio impeccabile e un'atmosfera unica, tipica dell'aristocrazia italiana. La residenza privata del palazzo comprende quattro edifici separati, che ospitano 22 raffinati appartamenti, in grado di ospitare fino a 70 persone. È il luogo ideale per un relax appartato, serate private e ricevimenti di gala. Gli interni sono decorati nel tradizionale stile umbro: legno naturale, cotto, pietra, travi antiche ed elementi in ferro battuto, realizzati a mano dagli artigiani della regione. Tutto qui trasuda lusso e autenticità. La proprietà è circondata da un magnifico parco di 4,4 ettari, con uliveti, giardini e una splendida piscina panoramica, da cui si apre un'incantevole vista sul lago. Ciliegina sulla torta, il terreno confinante con il lago, che consente di spostare gli indici di edificabilità più vicini al lago e realizzare una piccola casa vacanze. La proprietà comprende anche una dependance, un campo da tennis e sale con camino, completando l'immagine di una tenuta impeccabile che coniuga comfort e grandiosità. Questa residenza sarà la scelta ideale per chi cerca una proprietà esclusiva e ricca di storia, immersa nella natura e nel patrimonio culturale del Centro Italia.

Casa con garage in vendita - Situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde, Casa Forabosco è una tipica casa rurale degli anni Cinquanta, totalmente ristrutturata e trasformata in una villa di prestigio. Offre circa 590 mq di superficie commerciale che, con i due porticati e la loggia, raggiunge circa 650 mq, circondata da un terreno privato di circa 6.265 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli principali più un piano seminterrato, dove si trovano un’ampia area relax, un grande garage, una cantina e il vano tecnico. Al piano terra un’elegante hall d’ingresso conduce a un luminoso e spazioso soggiorno con camino, sala da pranzo, due ambienti cucina di cui il principale dotato di ampio camino plurifunzionale, lavanderia e stireria, bagno, guardaroba e due stanze versatili che possono essere utilizzate come camere da letto o studi. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti con cura meticolosa, scegliendo materiali naturali e di altissima qualità, per creare ambienti caldi e accoglienti. I pavimenti del piano terra sono interamente in pregiato cotto umbro posato con tecnica tradizionale. Il giardino, arricchito da alberi da frutto e piante ad alto fusto, è già predisposto per la realizzazione di una piscina e dispone di un campo da street basket. Il piano primo, interamente pavimentato in pregiato parquet, ospita cinque camere da letto di cui due matrimoniali, tutte con bagno interno, vano guardaroba e ripostiglio. Una delle camere dispone di loggia. La suite padronale comprende una camera da letto con camino, due cabine armadio, una sala da bagno e un vano toilette. La proprietà si completa con un annesso di circa 85 mq attualmente utilizzato come rimessa e palestra, e un secondo annesso di circa 100 mq da ristrutturare, ideale come locale a servizio della piscina, come guest house o come spazio multifunzionale. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort ambientale e alla riduzione dei consumi energetici, grazie all’iperisolamento termico con materiali naturali e infissi ad alte prestazioni, che garantiscono un’elevata efficienza energetica. L’Impianto elettrico è predisposto per sistemi di home automation. La casa è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW e di riscaldamento a pavimento. La classe energetica, già ottima, può facilmente raggiungere la categoria A3 con l’installazione del solare termico già predisposto e di una pompa di calore.La disposizione interna consente, con semplici modifiche, di accogliere due nuclei familiari distinti. Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera un’abitazione elegante, immersa nella natura e a breve distanza da tutti i servizi cittadini. La proprietà in vendita è immersa nella campagna umbra, in una posizione riservata e silenziosa, con splendida vista su Assisi. Si trova a pochi passi dal borgo medievale di Collestrada, dove sono disponibili tutti i principali servizi di prima necessità. La collocazione strategica consente di raggiungere comodamente alcune delle più belle città d’arte del Centro Italia: Perugia (10 km, circa 15 minuti), Assisi (12 km, circa 20 minuti), Siena (110 km), Firenze (150 km) e Roma (170 km). L’Aeroporto internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” è a soli 6 km, con collegamenti diretti verso diverse destinazioni italiane ed europee. La vicinanza alle principali arterie stradali permette di spostarsi facilmente verso il Lago Trasimeno, la Toscana meridionale e le mete turistiche più rinomate dell’Umbria.

Casa con garage in vendita - La proprietà è un tipico ed imponente casale contadino umbro, completamente ristrutturato una quindicina di anni fa con materiali di pregio (cotto antico, travi in legno a vista, infissi in legno ma con vetri moderni, ecc), attualmente impostato per attività ricettive e cerimonie ma facilmente adattabile ad uso residenziale senza la necessità di grandi interventi o trasformazioni. La struttura si compone di un casale principale che si sviluppa su tre livelli, di due annessi, uno più grande su due livelli e suddiviso in due grandi appartamenti indipendenti ed uno più piccolo che ospita al suo interno un terzo appartamento sempre indipendente, con parco privato, interamente recintato e dotato di tre cancelli d’ingresso motorizzati, di pozzo ed impianto d’irrigazione automatica, ampio parcheggio per gli ospiti, impianti fotovoltaici per alimentare l’intera struttura, e piscina con locali tecnici, spogliatoi ed area relax a bordo vasca. Dall’Ingresso del piano terra del casale principale si entra in una prima grande sala da pranzo con accesso diretto al giardino e stanza guardaroba mentre sulla destra troviamo un grande salone di rappresentanza con camino ed un salottino da lettura, ricavato nell’antico “pigiatoio” per il vino nell’altra metà del piano terra, invece, troviamo tre bagni per gli ospiti, le cucine e le dispense della struttura. Il piano superiore, raggiungibile dalle scale interne, è suddiviso in un appartamento principale, composto da ampio salone con camino, terrazza panoramica, cucina abitabile, dispensa, camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, due camere matrimoniali con bagno e guardaroba condiviso, soppalco con un secondo salottino ed uno studio. L'appartamento per gli ospiti ha un salottino con angolo cottura, bagno e camera da letto matrimoniale ricavata all’interno della torretta che sovrasta la struttura. L’Annesso principale ospita al suo interno due appartamenti indipendenti, il primo, al piano terra, si compone di ingresso, bagno per disabili, cucina abitabile, sala da pranzo, salotto con camino, camera padronale con bagno en suite, e di due altre camere doppie con bagno condiviso il secondo appartamento, al piano superiore, è suddiviso in salotto con camino, ampia cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Nel secondo annesso troviamo il quinto ed ultimo appartamento con ingresso, sala da pranzo, cucina separata, due camere da letto e doppi servizi. Tutti gli appartamenti sono dotati di ingresso indipendente, caldaia autonoma a metano, aria condizionata, inferriate e zanzariere.

Casa con garage in vendita - Immerso nel verde delle colline umbre, questo casale è perfetto per chi cerca la tranquillità assoluta ma non vuole essere troppo lontano dai servizi. La proprietà si trova appena fuori dal piccolo, pittoresco borgo di Panicale, facilmente raggiungibile dopo una breve passeggiata di circa un chilometro. Il casale di 135 m², da ristrutturare, è composto al piano terra da un soggiorno con camino e accesso all'ampio terrazzo antistante la casa, una luminosa cucina con ampie vetrate, una sala da pranzo, un bagno e un disimpegno. Una scala in pietra al centro della casa conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto. Al piano seminterrato sono presenti anche due cantine, per un totale di 35 mq. Completano la proprietà 3.550 mq di terreno circostante con alberi secolari e macchia mediterranea. Pavimento in cotto in parte originale, camino, stufa a legna, pozzo. Accesso: un chilometro di strada sterrata.

Casa con garage in vendita - L’Elegante villa è ubicata in una zona esclusiva sulle colline limitrofe alla città di Perugia. Immersa nel verde con vista sulle colline ed il parco della Città della Domenica dista solo 2 minuti da tutti servizi principali, come negozi, supermercati, ristoranti, attività sportive, scuole, stadio e Minimetro per raggiungere il centro storico. L’edificio, con esterni in mattoncino a faccia vista, si sviluppa su tre piani ed è diviso in 4 unità immobiliari separate, con una bellissima vista sul verde e sulle colline da tutte le finestre. Al piano terra sono presenti 2 appartamenti, al momento separati da una porta interna, facilmente removibile per unificarli in un’unica soluzione abitativa. L’Appartamento principale, con ingresso indipendente dall’esterno, è composto, nella zona giorno, da un grande ingresso, uno spazioso soggiorno con zona pranzo, una cucina abitabile ed un bagno con antibagno per gli ospiti; nella zona notte ha un corridoio di disimpegno, una camera da letto, uno studio e due bagni di cui uno in camera. L’altro appartamento sempre al piano terra e con ingresso indipendente da un porticato esclusivo esterno è composto da un ingresso, soggiorno con camino e angolo cottura, lavanderia, disimpegno, 2 camere da letto ed un bagno. Al piano primo sono presenti 2 appartamenti con ingressi indipendenti raggiungibili attraverso una scala interna; il primo è uno spazioso monolocale comprendente un soggiorno con divano letto, zona pranzo e angolo cottura ed un bagno. Questo monolocale dispone di un ampio terrazzo che si affaccia sui due lati con vista panoramica migliore. Il secondo appartamento del primo piano è un bilocale dotato di ingresso, soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Al piano sottostrada, ma completamente fuori terra verso valle, troviamo alcuni locali ora adibiti a spazioso salone rustico con camino e zona cucina, corridoio, uno studio, un bagno, 2 ripostigli e un locale destinato a centrale termica. E’ inoltre presente un ampio garage per 3 posti macchina. Gli infissi dell’edificio sono in Pvc mentre le persiane sono blindate e in acciaio. L’Impianto di riscaldamento e raffreddamento di quasi tutti i locali dell’edificio è a pavimento implementato da pompa di calore con apposite centraline di controllo e comando. L’Edificio dispone inoltre di un impianto fotovoltaico da 13 Kwp e batterie di accumulo da 20 Kwp; l’adduzione idrica avviene tramite acquedotto comunale e sono presenti due cisterne per la raccolta d’acqua piovana per l’irrigazione. La proprietà è completata da 5200 mq di giardino con 40 piante di ulivo circa e da una bellissima piscina rinfrescante durante il periodo estivo. La Villa è ubicata in una zona esclusiva e di prestigio della città di Perugia, sulle pendici delle colline circostanti, in uno scenario urbano ricco di verde e dotato di notevoli servizi quali: i parchi privati e pubblici tra i quali il percorso verde di Pian di Massiano, la pista ciclabile, il velodromo, lo stadio etc; di mobilità urbana quali recente Mini Metro, una particolare tipologia di trasporto su monorotaia sopraelevata che partendo proprio dal vicino Pian di Massiano consente di raggiungere in pochi minuti l’acropoli e il centro storico della citta di Perugia attraverso un suggestivo e panoramico percorso che si snoda tra il tessuto, urbano scorci e vedute sull’ ambiente extraurbano esterno ; supermercati, negozi, ristoranti, palestre, e servizi per la persona e la socialità sono a brevissima distanza. La antica città Perugia, primordiale insediamento dell’antico popolo degli Umbri, rifondata dagli Etruschi, provincia Romana, importante Comune del centro Italia nel periodo Medioevale allorquando fu anche sede del papato, sede di una delle più antiche Università e di Biblioteche di Italia e del mondo custodisce al suo interno importanti monumenti architettonici e storico artistici e testimonianze dei suoi fasti del passato, dei sui artisti e della sua storia recente. Perugia risulta essere città estremamente vivibile e a misura d’uomo. La sua posizione, al centro dell’Italia e dell’Umbria le consente equidistanza dalle altre città d’arte sia Umbre (Assisi, Spello, Foligno, Trevi, Gubbio etc) che italiane ( Arezzo, Siena, Firenze, Roma, Urbino etc); E’ servita dal vicino aeroporto “San Francesco di Assisi” a 20 minuti, dagli aeroporti di Roma a 170 Km circa e dagli altri aeroporto di Firenze, Ancona, Pisa etc