Casa con garage Foligno: 1 beni in vendita

Casa con garage in vendita - Questa imponente casa padronale, completamente ristrutturata, con una superficie abitabile di 479 m² e ulteriori 82 m² di spazio utile, è un vero gioiello. Immersa in un generoso terreno recintato, non solo offre molto spazio, ma anche una posizione ideale vicino all'affascinante cittadina di Foligno. La casa è stata ampiamente ristrutturata nel rispetto di tutte le norme antisismiche e suddivisa in due unità abitative equivalenti di rispettivamente 245 m² e 234 m². Ogni appartamento dispone di una spaziosa cucina abitabile, un accogliente soggiorno con camino un'elegante sala da pranzo tre luminose camere da letto e due bagni moderni. Un fiore all'occhiello della proprietà è la grotta sul lato montagna, che è accessibile direttamente dalla zona giorno di uno degli appartamenti ed è ideale come cantina suggestiva - una vera chicca per gli amanti del vino. Oltre al riscaldamento centralizzato a metano, una stufa a pellet fornisce un calore efficiente e sostenibile. Per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico, la proprietà è perfettamente predisposta, con un collegamento alla rete idrica pubblica e un pozzo proprio. Il generoso giardino offre un'atmosfera meravigliosa grazie ai suoi alberi maturi e ben curati e all'ampio spazio per una piscina - perfetto per crearsi un'oasi privata di benessere. Inoltre, un annesso comprende un garage e pratiche aree di deposito. Vi è anche la possibilità di realizzare un ulteriore progetto edilizio fino a 600 m² sulla proprietà, sia per un ulteriore spazio abitativo, che per una sistemazione ricettiva o per l'utilizzo come terreno edificabile. La posizione della proprietà è imbattibile: Foligno è così vicina che è facilmente raggiungibile in bicicletta o in motorino. Inoltre, numerose località rinomate e popolari come Spoleto, Spello, Trevi, Montefalco e Perugia sono facilmente raggiungibili in auto. Perugia dispone anche di un aeroporto internazionale, che offre ottimi collegamenti. Con i suoi dintorni pittoreschi, la vicinanza a centri culturali e culinari e un design spazioso e ben studiato, questa casa padronale offre una combinazione perfetta di stile di vita italiano, lusso e comfort. Una proprietà eccezionale, pronta a diventare la sua casa dei sogni. Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo artesiano, cisterna per acqua piovana, riscaldamento autonomo, camino, metano, telefono, internet a banda larga, antenna parabolica, cancello automatico, garage, posto auto, terrazza, giardino. Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: ›175 kWh/m²⁎a Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Casa con garage in vendita - Incastonata tra le dolci colline umbre, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" offre un rifugio di serenità e raffinatezza a Montefalco, nel cuore della provincia di Perugia. Qui, il fruscio delle foglie e il delicato profumo dei vigneti accarezzano i sensi, mentre il sole dipinge panorami mozzafiato sulla campagna circostante. Questa straordinaria proprietà si estende su 58.000 mq, comprendendo un casale principale di 343 mq, due appartamenti da ristrutturare e ampi spazi per un totale di 907 mq di superfici coperte. L'antica casa colonica, sapientemente ristrutturata, offre 14 stanze e 5 bagni, con dettagli in pietra a vista e travi in castagno che raccontano storie di un tempo passato. La tenuta vanta anche un giardino curato, una piscina incantevole e un vigneto di fama mondiale, rinomato per la produzione del celebre "Sagrantino di Montefalco". Il cancello automatico privato introduce a un mondo di eleganza e tradizione, perfetto per chi cerca un'esperienza di vita immersa nel lusso. Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita unico, dove ogni giorno si apre con una vista spettacolare sul paesaggio umbro e si chiude con degustazioni private nelle cantine della tenuta. Immagina di camminare tra filari di vite al tramonto, o di organizzare cene estive sotto le stelle, circondato dalla bellezza e dalla tranquillità della campagna. Questa tenuta rappresenta un'opportunità esclusiva nel panorama immobiliare di lusso, combinando la tradizione vinicola con il comfort moderno. Una gemma rara che attende di diventare la cornice perfetta per i tuoi sogni.

Casa con garage in vendita - Le splendide colline umbre circondano questa struttura completamente ristrutturata che si trova a soli 3 km da Valtopina. Per unire i comfort moderni con il fascino del passato sono stati usati i materiali di maggiore qualità e le tecniche di costruzione più avanzate. La struttura di 870 mq comprende 5 appartamenti su tre livelli, tutti arredati con pregiato mobilio in legno massello di quercia come anche gli infissi interni ed esterni, in tema con la località “Cerqua Rosara”. Al piano seminterrato, libero su tre lati, si trova il primo appartamento che ha una corte esterna dotata di gazebo e di attrezzature da esterni. Tramite portone di ingresso privato si accede all’area giorno composta da un ampio salone/zona pranzo, soggiorno con grande camino ed angolo televisore, una cucina abitabile con dispensa e lavanderia, un bagno per gli ospiti e secondo portone di servizio. Tramite una porta si accede alla zona notte con un corridoio e 3 camere da letto ciascuna con ampie finestre e bagno en-suite. Sullo stesso piano troviamo un locale tecnico, una lavanderia ed un magazzino accessibile sia dalla porta di servizio che dal retro del fabbricato. Dal viale esterno si accede al lato posteriore della casa leggermente rialzato, su cui si affacciano tre appartamenti, tutti con ingresso indipendente a livello stradale. La prima di queste 3 unità è un appartamento composto da soggiorno e zona cucina, una camera da letto, un bagno e un bellissimo terrazzo o corte esterna di circa 54 mq con patio. Il secondo appartamento è composto da un soggiorno e zona cucina, una camera da letto, un bagno e un balcone di circa 8 mq. Il terzo appartamento è invece composto da due camere da letto, un bagno ed una zona giorno composta da bagno, soggiorno, pranzo e cucina, che si affacciano su un bellissimo terrazzo con vista di circa 53 mq corredato di patio. Al primo piano, a cui si accede tramite scala esterna coperta, è ubicato l’ultimo bellissimo appartamento composto da uno spazioso soggiorno con camino e zona pranzo, cucina con affaccio su un utilissimo terrazzo 11 mq, un bagno finestrato con doccia, due luminose camere da letto con vista, una delle quali dispone anche di un piccolo balcone 4 mq. La proprietà include una piscina 15 x 7 x 1,5 m ed un solarium che può accogliere fino a 25 ospiti. Nel locale interrato oltre alla sala filtraggio e magazzino c’è lo spogliatoio e la toilette. Nelle adiacenze della piscina c’è l’area relax sotto una secolare quercia, l’area giochi bambini, con tavolo da ping-pong, tiro con l’arco e l’area barbecue con patio pavimentato di circa 50 mq e le relative attrezzature. Il riscaldamento della casa è alimentato a gas Gpl, mentre l’acqua è collegata all’acquedotto comunale. Al fine di assicurare una continuità di erogazione di acqua potabile la casa dispone di un impianto ausiliario con autoclave e serbatoio in acciaio inox da 1000 litri. Sono presenti anche pannelli solari e caldaia a condensazione con serbatoio di accumulo in serbatoio inox coibentato da 850 litri. Lo splendido giardino di 35.000 mq, i viali di accesso all'abitazione ed alla piscina, sono pavimentati in graniglia di pietra, il cancello di ingresso alla proprietà in ferro battuto ha motori elettrici per l’apertura-chiusura mediante telecomando. Completa la proprietà un altro terreno ad uso seminativo/bosco di circa 5 ettari ed una rimessa agricola di circa 30 mq . La bellezza paesaggistica e naturalistica della vallata la rendono una ideale location sia per scopi residenziali che per attività turistica. Il casale si trova a 3 km da Valtopina e 8 km da Nocera Umbra con negozi, bar e ristoranti e a 5 minuti dall’ingresso della Superstrada che porta a Foligno che si trova a soli 15 km di distanza, Assisi circa 20 km o Perugia 50 km. L’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” è a 25 km di distanza, mentre l’Aeroporto Internazionale di Roma “Leonardo da Vinci” dista circa 150 km.

Casa con garage in vendita - Immerso nella tranquillità delle colline umbre, questo magnifico casale in pietra si erge maestoso, offrendo una vista mozzafiato su un paesaggio verdeggiante. Il cinguettio degli uccelli e il profumo della terra umida al mattino avvolgono la proprietà, creando un'atmosfera di pace e serenità, a pochi chilometri dalla storica città di Assisi. Con una superficie di 570 mq, questa residenza esclusiva comprende 18 stanze e 6 bagni, offrendo spazi ampi e raffinati. Il casale principale, arredato con gusto, si sviluppa su tre piani, mentre una dependance separata offre ulteriore privacy per ospiti o personale. All'esterno, un giardino curato e una splendida piscina di 14x5 metri invitano a momenti di relax sotto il sole umbro. La proprietà è circondata da 17 ettari di terreno affascinante, con tartufaia, oliveto biologico e bosco, che esaltano il carattere distintivo di questa dimora. Vivere qui significa godere di un lifestyle esclusivo, dove ogni giornata si apre con la vista di colline ondulate e tramonti infuocati. Immagina di organizzare cene eleganti nella sala con camino o di rilassarti sulla terrazza panoramica, immerso nella bellezza naturale che ti circonda. Questo casale non è solo una casa, ma un rifugio dove riscoprire il contatto con la natura e se stessi. Questa proprietà rappresenta un raro gioiello nel cuore dell'Umbria, un equilibrio perfetto tra il fascino della tradizione e il comfort contemporaneo. Un'occasione irripetibile per chi desidera possedere una residenza di lusso in una delle regioni più ambite d'Italia.

Casa con garage in vendita - Questa magnifica proprietà si trova nella pittoresca zona di Castelvecchio, a soli 5 minuti dal centro storico di Massa Martana, un incantevole borgo nel cuore dell'Umbria. Offrendo una vista mozzafiato sulla natura circostante, questa residenza combina eleganza, spazio e tranquillità, in posizione ideale per chi cerca raffinatezza e tranquillità. Il complesso immobiliare è composto da due corpi di fabbrica indipendenti collegati da un bellissimo porticato, creando un'atmosfera intima e aperta. Precedentemente adibito ad attività ricettiva, oggi può essere convertito in residenza privata o conservato per un'attività commerciale di alto livello. L'edificio principale, con una superficie di 220 m², si sviluppa su due livelli: Al piano terra si trova un grazioso appartamento T2 con un comodo soggiorno e camino, una cucina attrezzata e una camera da letto con bagno privato. Questo livello dispone anche di tre ulteriori camere da letto, ognuna con il proprio bagno e ingresso indipendente, offrendo così la massima privacy e comfort. Al primo piano, a cui si accede attraverso un ingresso indipendente al piano terra, si trova un appartamento di 98 m², precedentemente riservato ai residenti permanenti. Questo appartamento dispone di una spaziosa veranda, una sala da pranzo con camino, una cucina, un soggiorno, due camere matrimoniali e due bagni. Il tutto è luminoso e confortevole, perfetto per una vita piacevole. Il secondo edificio di 120 m², su un unico livello, comprende un ampio salone con camino, precedentemente utilizzato come sala ristorante, che offre eccezionali potenzialità per ospitare ricevimenti o eventi. Questo spazio potrebbe essere facilmente convertito in una grande sala da pranzo (51 mq) o in uno spazio polifunzionale. Comprende anche una cucina, una lavanderia, un bagno e due camere da letto per gli ospiti, ognuna con il proprio bagno privato. All'esterno, la proprietà beneficia di un vasto appezzamento di 4,5 ettari, prevalentemente boschivo, e di un uliveto di 50 piante, che offrono un'atmosfera tranquilla e un contesto naturale unico. Un hangar di 230 m², con la possibilità di essere trasformato in spazio abitativo, così come un annesso tecnico, completano questa rara offerta. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale, sia come investimento, che come progetto turistico di lusso o come seconda casa in una delle zone più ambite d'Italia. L'Umbria, con i suoi paesaggi mozzafiato, il patrimonio storico e la tranquillità, è la cornice perfetta per chi è alla ricerca di un ambiente abitativo eccezionale o di una residenza di prestigio.

Casa con garage in vendita - Non puoi fare a meno di rilassarti e rilassarti godendoti la tranquillità che questa villa evoca. La casa risale agli inizi del 1600 la parte più antica probabilmente è un'antica torre di avvistamento e aggiunta anche in vari momenti nel corso dei secoli successivi risultando in questa bellissima proprietà. La Casa del Bivio sorge sulle colline a sud di Città di Castello, a pochi minuti di auto dal paese più vicino. Splendidamente restaurato utilizzando materiali antichi come pianelle in cotto, travi in legno e vecchi camini in pietra per creare una villa elegante ma rustica con fascino e carattere. Su quattro piani con tre camere da letto con bagno privato al primo piano con una quarta camera da letto / studio nella stanza della torre al secondo piano. Una grande camera doppia con bagno, spettacolare sala da pranzo con un vecchio camino in pietra, salotto, sala tv, grande cucina e wc al piano terra. Il piano seminterrato ha una sesta camera da letto con bagno privato, lavanderia, cantina e spaziosa cucina che conduce ad una grande terrazza con un drappo pergolato in legno con glicine dove è possibile sedersi e guardare i tramonti o fare un barbecue con i vostri amici e familiari. Una passeggiata fino alla piscina a sfioro riscaldata con viste incredibili ha un pergolato coperto che si trova sotto gli ulivi per sfuggire a quelle calde giornate estive e una doccia esterna. La casa della piscina con comodi cuscini per un pisolino e camino di copertura per quelle notti più fresche. La dependance ha un bagno extra, cucina e ripostiglio con un campo da bocce all'ombra sul retro. Sul retro della villa principale con il proprio ingresso indipendente, su una terrazza superiore, ci sono due annessi che necessitano di restauro. Potrebbero essere convertiti in foresteria o anche nello studio di un artista. L'intera proprietà si trova su 8000 mq di giardino maturo. Ci sono alcuni bei vecchi ulivi, cipressi e altri alberi decidui. Nel complesso una proprietà ben tenuta in una posizione tranquilla con grande carattere, viste incredibili e un'atmosfera familiare.

Casa con garage in vendita - Immersa nella tranquillità delle colline umbre, alle pendici di Assisi, questa splendida proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi è alla ricerca di un’oasi di pace e bellezza naturale, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e centri abitati. La proprietà è composta da un casale principale di circa 380 mq, una dépendance di circa 88 mq, altre superfici accessorie, circondati da un vasto giardino curato e da un terreno agricolo di grande valore, ideale per diverse attività produttive. Il casale principale, attualmente adibito a struttura ricettiva, è suddiviso in otto appartamenti indipendenti, ognuno con i propri spazi dedicati. Al piano terra si trovano quattro appartamenti, ognuno dotato di ingresso indipendente e con accesso diretto al giardino, perfetti per accogliere ospiti alla ricerca di soggiorni immersi nella natura. Al primo piano sono collocati altri quattro appartamenti, anch’essi arredati e pronti per l’attività ricettiva. Questi spazi possono essere facilmente trasformati, con interventi di personalizzazione, per adattarsi a un uso residenziale privato o mantenere la loro vocazione turistica. Accanto al casale si trova una dépendance, un edificio separato che ospita quattro ampie camere matrimoniali, ognuna delle quali offre comfort e riservatezza. Questa soluzione è ideale per estendere ulteriormente la capacità di accoglienza della struttura, o per essere adibita ad uso privato. La proprietà è immersa in un rigoglioso giardino di circa 5.000 metri quadrati, dove si trova una grande piscina con aree dedicate al relax. La vista dalle diverse aree del giardino regala scorci unici sulle colline circostanti, trasmettendo una sensazione di pace e benessere. Completano la proprietà circa 10.000 metri quadrati di terreno agricolo, un vero gioiello per chi desidera dedicarsi alla produzione di eccellenze locali. L’Immobile è dotato di tutte le utenze e di infrastrutture necessarie per garantire un’esperienza di comfort e praticità. Sebbene situata in una zona appartata e di assoluta tranquillità, la proprietà è perfettamente collegata ai principali servizi che si trovano tutti a pochi minuti di distanza. Questa splendida proprietà si presta anche a essere trasformata in una residenza di lusso. Con alcuni interventi di ristrutturazione interna, si può facilmente adattare alle esigenze di chi cerca una dimora esclusiva e raffinata, mantenendo al tempo stesso la possibilità di dedicare una parte dell’immobile alla ricettività turistica. In conclusione, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una tenuta versatile, immersa nel verde, con enormi potenzialità sia dal punto di vista residenziale che imprenditoriale. La posizione invidiabile, la bellezza del contesto naturale e le numerose possibilità di utilizzo rendono questa proprietà un vero tesoro, in uno dei luoghi più affascinanti d’Italia. Il complesso immobiliare è situato in una posizione unica. Ai piedi della collina di Assisi, raggiungibile a piedi, la proprietà gode del panorama più fotografato e divulgato della Regione Umbria. La vicinanza ai centri abitati di Assisi e Perugia assicura una facile accessibilità a tutte le comodità della vita moderna, pur mantenendo la tranquillità di una residenza di campagna. Assisi è universalmente conosciuta come la città natale di San Francesco, patrono d'Italia, il che la rende un importante centro di spiritualità e pellegrinaggio. La tradizione culinaria di Assisi è profondamente radicata nei sapori genuini dell'Umbria. Assisi è ben collegata ai principali centri abitati dell'Umbria e delle regioni circostanti. La vicina Perugia, capoluogo regionale, dista solo 25 chilometri ed è raggiungibile in auto o con frequenti servizi di trasporto pubblico. Inoltre, Assisi dispone di una stazione ferroviaria che la collega direttamente con Roma e Firenze, rendendola facilmente accessibile per chi desidera esplorare altre città italiane. L'aeroporto internazionale dell'Umbria, situato a circa 15 chilometri, offre voli nazionali e internazionali. Vivere ad Assisi significa godere di un ambiente unico dove storia, arte e natura si fondono armoniosamente. La qualità della vita è elevata, grazie a un clima mite, paesaggi mozzafiato e una comunità accogliente. La città offre tutti i servizi necessari, tra cui scuole, strutture sanitarie e attività commerciali, senza mai perdere il suo carattere autentico e tranquillo. La ricchezza culturale e le numerose manifestazioni, rendono Assisi un luogo vivace e stimolante dove vivere.

Casa con garage in vendita - Immerso nelle incantevoli colline di Assisi, tra uliveti, boschi e giardini curati, si trova questo bellissimo casale in pietra, finemente ristrutturato, che offre una vista mozzafiato. La proprietà, interamente circondata a un terreno di circa 3 ha, si trova a pochi passi dal centro storico di Assisi, in una delle posizioni più comode e importanti del capoluogo umbro, in dolce pendio, con vista panoramica, uliveto di proprietà, a soli 2 minuti dal centro abitato ed è composta dalla immobile principale di 300 mq, una dépendance ed altri manufatti. Il casale principale si articola su due livelli dei quali il piano terra, con tre accessi diretti all’area esterna, è tutto dedicato alla zona giorno, con una sala da pranzo con cucina in muratura, grande salone con camino, bagno, locale di servizio e ripostiglio. Al piano primo si trovano quattro spaziose e panoramiche camere matrimoniali con due bagni. Completa il tutto una spaziosa soffitta di circa 90 mq con accesso dall’esterno. Di fianco al casale principale una deliziosa dependance ad uso residenziale di circa 50 mq aggiunge ulteriore spazio abitativo, ideale per ospiti o come studio privato. Gli infissi dei fabbricati sono realizzati con triplo vetro anti sfondamento, sono presenti inferriate e un sistema di allarme perimetrale e volumetrico su tutte le aperture. Questa proprietà unica nel suo genere è ideale per chi cerca una dimora di charme in una delle regioni più belle d'Italia. La perfetta combinazione di eleganza rustica, comfort moderno e una posizione privilegiata rende questo complesso immobiliare una scelta eccellente per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle attrazioni culturali di Assisi. Situato in sua posizione idilliaca, il complesso è dista soli pochi minuti dai principali servizi, tra cui negozi, ristoranti, scuole e strutture sanitarie. La vicinanza ai centri abitati di Assisi e Perugia assicura una facile accessibilità a tutte le comodità della vita moderna, pur mantenendo la tranquillità di una residenza di campagna. Assisi è universalmente conosciuta come la città natale di San Francesco, patrono d'Italia, il che la rende un importante centro di spiritualità e pellegrinaggio. La tradizione culinaria di Assisi è profondamente radicata nei sapori genuini dell'Umbria. Assisi è ben collegata ai principali centri abitati dell'Umbria e delle regioni circostanti. La vicina Perugia, capoluogo regionale, dista solo 25 chilometri ed è raggiungibile in auto o con frequenti servizi di trasporto pubblico. Inoltre, Assisi dispone di una stazione ferroviaria che la collega direttamente con Roma e Firenze, rendendola facilmente accessibile per chi desidera esplorare altre città italiane. L'aeroporto internazionale dell'Umbria, situato a circa 15 chilometri, offre voli nazionali e internazionali. Vivere ad Assisi significa godere di un ambiente unico dove storia, arte e natura si fondono armoniosamente. La qualità della vita è elevata, grazie a un clima mite, paesaggi mozzafiato e una comunità accogliente. La città offre tutti i servizi necessari, tra cui scuole, strutture sanitarie e attività commerciali, senza mai perdere il suo carattere autentico e tranquillo. La ricchezza culturale e le numerose manifestazioni, rendono Assisi un luogo vivace e stimolante dove vivere.

Casa con garage in vendita - Il complesso immobiliare si compone di vari edifici, tra cui una casa principale storica, diverse dependance adibite a camere con bagno interno, una sala polivalente, una piscina e una chiesa del 1300 e circa 32 ettari di terreno. La casa principale, di circa 400 mq, è attualmente utilizzata al piano terra come sala ristorante, servizi e cucina professionale. Il piano primo è utilizzato come residenza, suddiviso in due appartamenti indipendenti, uno con finiture più tipiche e caratteristiche, l’altro più moderne. Le dependance sono tutte utilizzate come camere con bagno interno, ad eccezione di una che funge da spaziosa sala polivalente, perfetta per congressi, ritiri, sessioni di yoga ed eventi culturali. Prezioso e raro gioiello è la chiesetta risalente al 1300, perfettamente conservata, offre uno spazio suggestivo per cerimonie, matrimoni, concerti e altri eventi speciali. Completa la proprietà una magnifica piscina, circondata da un ampio solarium e l'area circostante è attrezzata con lettini e ombrelloni. Tutto il complesso immobiliare è immerso nel folto e rigoglioso verde umbro con giardini curatissimi e piante autoctone. L’Azienda agricola che svolge attività agrituristica è certificata biologica dal 2010 e le circa 2500 piante di ulivo producono olio biologico di ottima fattura. L’Agriturismo ad oggi dispone di 27 posti letto e 52 posti pasto. La proprietà è servita da acquedotto pubblico, nonostante la presenza di due sorgenti naturali. La proprietà, probabilmente un antico monastero benedettino, oggi offre è un ottimo investimento per chi è alla ricerca di un complesso immobiliare con vocazione turistico-ricettiva, nella bellissima ed incantevole zona di Assisi. Assisi è situata nel cuore dell'Umbria, una delle regioni più affascinanti d'Italia, famosa per i suoi paesaggi collinari e il ricco patrimonio storico. La città si trova su una collina che domina la valle, offrendo viste panoramiche mozzafiato. Fondata dagli antichi Umbri e successivamente diventata un'importante città romana, Assisi è meglio conosciuta come città di storia, cultura e spiritualità, dove abbiamo il piacere di presentarvi un esclusivo complesso immobiliare situato in una posizione incantevole, immersa nella tranquillità e nella bellezza della natura umbra. La proprietà offre un facile accesso a tutte le attrazioni turistiche della zona. Geograficamente, si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile da diverse città italiane e punti di interesse. La città dista circa 175 chilometri (circa due ore di auto) da Roma, 150 chilometri (circa un'ora e mezza di auto) da Firenze e 130 chilometri (meno di due ore di auto) da Siena. L'aeroporto internazionale di Perugia (San Francesco d'Assisi) è a soli venti minuti di auto, mentre gli aeroporti di Roma (Fiumicino e Ciampino) sono raggiungibili in circa due ore.

Casa con garage in vendita - Questa casa in pietra in vendita è situata ai margini di un piccolo paese vicino a Spoleto in posizione panoramica con vista spettacolare. La casa è stata ristrutturata nel 2008 con grande cura e attenzione per i dettagli tradizionali dell'edificio, con ottimo gusto e con l'implementazione di servizi moderni. Davanti alla casa, una bella terrazza panoramica permette di godere della vista e del giardino con piante e fiori di ogni tipo, erbe, arbusti e alberi da frutto. Vi è anche un albero con piattaforma in legno che permette di godere di panorami ancora più "mozzafiato". La proprietà comprende inoltre un uliveto di ca. 3.000 m². La casa di circa 210 m² si sviluppa su tre piani ed è composta da un piano seminterrato con un'accogliente sala da pranzo con camino, una grande cucina, entrambe con accesso all'esterno, una comoda dispensa, lavanderia e bagno per gli ospiti. Al piano terra si trova l'ingresso principale, che conduce ad un bel soggiorno a doppia altezza con ampio soppalco e balcone panoramico. Nelle fredde giornate invernali si può godere del extra calore di una stufa a legna confortevole. Sullo stesso piano ci sono due camere da letto e due bagni. Al piano superiore si trova il sottotetto attualmente adibito a studio e mansarda. Il paese limitrofo si trova nel sud dell'Umbria, a metà strada tra Spoleto e Foligno, due bellissime città umbre dotate di tutte le infrastrutture e di numerose attrazioni culturali e turistiche. È ben collegato con la superstrada ad altre città e paesi come Bevagna, Montefalco e Trevi. Roma dista circa 140 km e l'aeroporto internazionale di Perugia si trova a ca. 50 km. Distanze: Prossimo paese con tutti i servizi 4 km, Spoleto 12 km, Trevi 13 km, Montefalco, Foligno, Foligno, Bevagna 20-30 km, Assisi, Todi 40-45 km, Perugia 60 km, Roma 140 km. Aeroporti: Perugia 50 km, Roma 172 km, Firenze 230 km. Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, telefono, internet a banda larga, impianto d'irrigazione, balcone, posto auto, terrazza, giardino. Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: 235,90 kWh/m²⁎a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren) 172,82 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro - riscaldamento (EPi,invol) 0,53 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro - raffreddamento (EPe,invol) Provvigione: 4,88% (4% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Casa con garage in vendita - Questa eccezionale proprietà italiana è speciale sotto molti aspetti. La casa è stata progettata da Bruno Rubeo e Mayes Rubeo, uno scenografo cinematografico e una costumista noti per numerose produzioni hollywoodiane. Mayes è messicana e questa cultura ha un'influenza speciale sul design e si combina con le origini italiane di Bruno. Il risultato è una simbiosi di funzionalità ben studiata, molti elementi artistici e l'uso di materiali di alta qualità. La versatilità della casa continua anche nel giardino, dove ci sono innumerevoli "angoli" per divertirsi e rilassarsi. Che sia a bordo della piscina con vista panoramica, sulle aree delle terrazze parzialmente coperte, accanto al laghetto ornato di ninfee e Koi asiatiche, nel padiglione o nelle sedute meditative all'ombra degli alberi. Uno spettacolo straordinario per gli occhi è che la sorgente della proprietà incanala l'acqua nei giardini e spruzza attraverso piccole cascate nella piscina e poi nel laghetto, arricchendo di volta in volta lo scenario e il relax. La proprietà fa parte di un piccolo borgo e tuttavia ha il carattere di una casa indipendente, soprattutto perché non ci sono case vicine sul lato della valle e verso il panorama. Durante l'elaborata ristrutturazione completa, la casa è stata suddivisa in diverse aree, quindi oltre all'area privata, vi è un appartamento per gli ospiti e diversi atelier dove la coppia ha preparato alcune delle sue famose produzioni. Naturalmente, la casa dispone anche di un home cinema privato. Tutti i materiali sono di alta qualità, ad esempio tutte le finestre e le porte sono in teak, così come molti arredi come armadi e scaffali. Anche gli elementi in ferro battuto sono molto originali. Particolare attenzione è stata prestata all'illuminazione, che contribuisce notevolmente all'atmosfera speciale delle stanze. Un primo cancello dà accesso alla proprietà attraverso un vialetto privato e un parcheggio coperto. Un antico cancello in legno con un arco a tutto sesto conduce al cortile interno e poi alla casa. Un primo patio coperto offre un'area salotto con un tavolo in pietra a mosaico. Il salone è stato vetrato sul cortile interno e, oltre a un'altra area salotto, offre l'accesso a una camera per gli ospiti con bagno privato, angolo cottura e ingresso indipendente al cortile anteriore. Un altro cortile, accessibile anche dal salone, conduce alla cantina. Il salone conduce inoltre all'ingresso della casa principale e all'ingresso della cucina-soggiorno. Dall'ingresso principale, un corridoio conduce a una seconda camera da letto, anch'essa con bagno privato e accesso al cortile, e al soggiorno con stufa a legna e accesso a una terrazza panoramica coperta con camino e forno a legna. Sempre dal soggiorno si accede all'home cinema, alla sala da pranzo (anch'essa con accesso al giardino) e alla cucina completamente attrezzata. Una scala in vetro e acciaio conduce al piano superiore. Su un lato si trova una prima camera da letto con bagno privato (attualmente utilizzata come studio), di fronte si trova una seconda camera da letto (anch'essa utilizzata come studio). Entrambe le camere hanno una galleria. Successivamente si accede alla zona della camera da letto padronale. Questa è divisa in un'anticamera e in un grande bagno attraverso il quale si accede alla camera da letto. Di fronte si trova una cabina armadio. Proseguendo, vi è un piccolo soggiorno con angolo lettura e accesso alla terrazza privata e una zona ufficio con finestra panoramica. L'anticamera conduce anche alla galleria e a un ripostiglio. Un appartamento separato per gli ospiti su due livelli è accessibile dal cortile anteriore della proprietà. Al livello inferiore si trova un soggiorno con angolo cottura, al livello superiore una camera da letto e un bagno. Il cortile conduce all'area giardino e alla piscina. Un'altra terrazza coperta è dotata di una cucina all'aperto e di un'accogliente area relax. Al livello successivo, sotto la piscina, si trova un'altra grande stanza, utilizzata anch'essa come studio. Naturalmente, non mancano un orto separato e un padiglione che funge come limonaia durante l'inverno. Altri casetti da giardino sono utilizzati per riporre gli attrezzi da giardino. La proprietà si trova a pochi minuti di macchina dalla famosa cittadina di Trevi in Umbria, un luogo pittoresco con infrastrutture complete. Tuttavia, molte altre località come Spoleto, Montefalco, Foligno e Perugia sono raggiungibili in 30 minuti di auto. L'aeroporto di Roma dista 170 km, quello di Firenze 200 km e quello di Perugia 40 km. Dotato di: Elettricità, acquedotto, acqua sorgiva, riscaldamento autonomo, riscaldamento a pavimento, camino, gpl, internet a banda larga, piscina, terrazza sul tetto, posto auto, terrazza, giardino. Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: ›175 kWh/m²⁎a Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Casa con garage in vendita - Progetto edilizio molto interessante con un progetto approvato per una casa principale di 319 m² con piscina e un annesso abitabile già completato di 98 m². Il terreno di 18.783 m² è situato in una posizione panoramica molto bella e dominante con orientamento sud-ovest e vicino a un piccolo paese pittoresco, in una posizione tranquilla e isolata a soli 10 km circa dalla città culturale di Spoleto. Il progetto di costruzione è inteso come casa a risparmio energetico (classe A) e il suo aspetto si adatta molto bene all'architettura locale, in parte come casa in pietra. Le ampie aperture delle finestre, i servizi moderni e la disposizione degli ambienti conferiscono alla proprietà il fascino di una casa architettonica e consentono ai proprietari di godere della splendida vista anche dall'interno. Gli arredi interni e la scelta dei materiali possono essere adattati alle esigenze dei nuovi proprietari, e lo stile che si intende adottare è ben visibile nella dependance già ultimata. Il fabbricato annesso, già completato, è composto al piano terra da un soggiorno con angolo cottura, un bagno e l'accesso a una terrazza, che amplia la zona giorno in molti mesi dell'anno. Una scala interna conduce a una galleria aperta sulla zona notte sempre a questo livello si trovano un secondo bagno e un ripostiglio. La disposizione prevista per la casa principale è la seguente: Grazie alla pendenza e all'accesso dal lato della montagna, si entra nella casa al piano superiore e si raggiunge una galleria, che apre la vista su uno spazio aereo verso il pianterreno. Dalla galleria, si accede su due lati a due camere da letto con bagno privato una delle due camere da letto ha anche una cabina armadio. Dalla galleria, una scala conduce al soggiorno (con camino), che si estende in una serra solare verso il giardino e fornisce l'accesso a una terrazza. Dal soggiorno centrale, un lato conduce alla cucina abitabile, dietro la quale si trovano una dispensa e un bagno per gli ospiti. Sull'altro lato del soggiorno si trova la terza camera da letto della casa, che dispone anche di un proprio bagno e di un accesso diretto all'esterno. Dalla zona della terrazza, una scala conduce alla piscina leggermente più bassa, alla casa degli ospiti e al giardino. L'appezzamento di quasi 2 ettari presenta una bellissima vegetazione arborea, un uliveto di proprietà e un grande potenziale di progettazione. I costi di costruzione previsti per il completamento dell'abitazione principale, della piscina e delle terrazze sono di circa 700.000 euro. Trattandosi di un progetto per una casa a risparmio energetico (classe A), è prevista una moderna tecnologia abitativa con pompa di calore, tripli vetri, ventilazione controllata, riscaldamento a pavimento e un ottimo isolamento di pareti, tetto e lastra del pavimento. Il team di architetti e un'impresa di costruzioni sono pronti a realizzare il progetto edilizio e a supervisionare la costruzione. Grazie al progetto già approvato, i lavori di costruzione possono iniziare rapidamente. L'ottima posizione permette di raggiungere rapidamente molte delle rinomate città umbre, come Spoleto, Montefalco, Trevi, Spello, Bevagna, Foligno e Assisi. Roma dista 140 km e l'aeroporto di Perugia è a 58 km. Dotato di: Elettricità, pannelli solari fotovoltaici, acquedotto, cisterna per acqua piovana, riscaldamento autonomo, pannelli solari termici, riscaldamento a pavimento, camino, metano, telefono, internet a banda larga, antenna parabolica, piscina, posto auto, terrazza, oliveto, giardino. Efficienza energetica: Vettore energetico: Elettricità, gas naturale C prestazione energetica globale: 117,68 kWh/m²⁎a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren) 1,88 kWh/m²⁎a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren) 64,69 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd) Provvigione: 4,88% (4% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Casa con garage in vendita - Immersa nel cuore verde dell'Italia, l'Umbria, vicino alla città di Spoleto e Campello sul Clitunno, Casa Olivi è una proprietà squisita che riflette la perfetta fusione di eleganza classica e lusso contemporaneo. L'attuale proprietario è un designer d'interni molto intelligente, specializzato nella creazione di spazi incantevoli, dal fascino senza tempo, caratterizzati da elementi architettonici che rendono omaggio al ricco patrimonio culturale italiano. La meticolosa attenzione ai dettagli, caratteristica del suo approccio progettuale, è evidente in ogni angolo della sua residenza. Dal momento in cui si entra, si viene accolti da un senso di calore e raffinatezza, con interni accuratamente curati che mostrano la sua propensione per i colori e le trame audaci. Ci sono due proprietà situate una accanto all'altra, ognuna con la propria privacy e piscina: entrambe sono utilizzate per alloggi residenziali a breve termine e questa è un'opportunità unica per diventare comproprietari sia nella proprietà degli immobili che nella gestione dell'attività, acquisendo parte della proprietà dell'attività, investendo nell'uso di 5 settimane all'anno. Le proprietà sono le seguenti: Casa Di Led 5 camere da letto, 4 bagni, 2 con bagno privato su diversi livelli Salotto, zona pranzo separata con camino tra i due, apribile su entrambi i lati Smart Television, sistema audio sonos, Sky Cucina ben attrezzata, retrocucina e lavanderia Grande terrazzo con Zona pranzo per 10 persone con ombrelloni Area relax con grande camino sotto pergolato Forno per pizza Area di preparazione del lavello con scaldavivande Area piscina con lettini e ombrelloni Doccia esterna Zona pranzo sotto pergola Barbecue incorporato, lavello e frigorifero da bar Locale tecnico esterno con servizi igienici aggiuntivi, filtro per piscina, ecc. Casa Olivi 2 camere da letto, 2 bagni di cui uno con bagno privato Cucina a pianta aperta e soggiorno con televisione, sistema audio sonos Sala da pranzo con camino bilaterale con salotto Soppalco aggiuntivo al piano superiore con alloggio per bambini e area giochi Esterno coperto terrazzo con camino e salotto e zona pranzo Piscina più piccola con macchina per il nuoto, lettini Locale tecnico con wc esterno, lavanderia Forno per pizza Zona pranzo sotto pergolato Entrambe le case hanno spettacolari 180 gradi sulla vallata spoletina insieme al sottostante castello di Campello sul Clitunno. Entrambe le case hanno un buon riscaldamento a pavimento, aria condizionata, sofisticati sistemi di riscaldamento. C'è un uliveto di circa 110 piante di olivo che verranno raccolte e produrranno l'olio d'oliva a marchio Casa Olivi.

Casa con garage in vendita - Le Coste Di San Paolo Un'occasione unica per acquisire un gruppo di case in un complesso vicino alla storica città collinare di Trevi, con una casa già abitabile e le altre da ristrutturare – è già stato rilasciato un permesso dalle autorità locali. Il grande complesso è situato nella piccola frazione di Le Coste di San Paolo, sopra Trevi, con una splendida vista a volo d'uccello sia su Trevi che su tutta la valle umbra e comprende 4 case esistenti, più 3 che saranno di nuova costruzione secondo lo stile di quelle esistenti. Il restauro sarà effettuato conservando e riutilizzando materiali tradizionali tra cui pavimento in cotto e tegole, nel tradizionale stile umbro, esaltando il fascino della proprietà. La superficie lorda totale degli edifici esistenti è di 697 mq. La superficie lorda totale degli edifici da ricostruire è di 433 mq. La superficie lorda totale è di 1.130 mq. Ci sono diverse aree terrazzate, una per ogni unità, un giardino con un permesso per costruire una piscina e un parcheggio privato. La quantità totale di terreno è di 2.526 mq. L'immobile viene venduto nella sua interezza e potrebbe essere appetibile per gli investitori interessati a svilupparlo e successivamente rivendere le varie unità, o alla creazione di un villaggio turistico di classe, o anche per un gruppo di amici che desiderano acquistare insieme e usufruire dei servizi comuni. La città di Trevi con il suo Duomo, le graziose piazze, il mercato settimanale e le feste annuali è un'accogliente città medievale con una popolazione di circa 1.000 abitanti, con diversi ristoranti, una pizzeria e bar, oltre a una piscina all'aperto. La zona è famosa per l'olio d'oliva e il vino, le sue bellissime chiese e abbazie. È anche una buona zona per passeggiate a piedi e in mountain bike. Il borgo è facilmente raggiungibile sia dall'aeroporto di Perugia che da quello di Roma (rispettivamente circa 40 km e 180 km). Dalla stazione di Trevi partono treni per Roma e Perugia.

Casa con garage in vendita - Il Convento è una casa del 17° secolo splendidamente restaurata a Geppa, un piccolo borgo tra le montagne dell'incontaminata Valnerina nel sud dell'Umbria a soli 15 minuti di auto da Spoleto, seduto su una spalla della valle in una posizione soleggiata con una vista mozzafiato sul paesaggio fino ai borghi medievali della valle. La casa si sviluppa su tre livelli più un piano rialzato ed è così composta: l'ingresso principale avviene tramite un cortile di proprietà esclusiva con zona ombreggiata per mangiare all'aperto. Da qui si accede direttamente ad uno splendido ampio soggiorno/sala da pranzo con un soffitto molto alto con enormi travi di castagno dipinte di bianco sporco e un camino aperto. C'è un ulteriore ingresso sull'altro lato del soggiorno che conduce in un cortile comune sul retro. La cucina completamente attrezzata si trova a pochi passi dal soggiorno e dispone di unità in cipresso costruite su misura, lavandino e pavimento in marmo locale e una zona colazione con tavolo e sedie antiche. C'è un accesso diretto all'esterno sia dal soggiorno che dalla cucina. Una rampa di gradini conduce alla camera da letto principale che dispone di un ampio letto matrimoniale e bagno privato con doccia. Il soppalco ha un divano letto matrimoniale. L'ultimo piano contiene una camera matrimoniale e una doppia. Il bagno principale è dotato di vasca, doccia e bidet. Inoltre, al piano seminterrato, c'è un'altra cantina che non è collegata all'abitazione, ma che potrebbe essere facilmente collegata alla cucina, creando ulteriore spazio per la conservazione di vino, olio d'oliva ecc. Materiali originali e tradizionali sono stati utilizzati nel restauro di questa proprietà in tutta la casa, come il tetto in cotto e le tegole, le travi in legno e le porte antiche. Appena sotto Il Convento c'è una piscina a sfioro in comune con vista mozzafiato sulle montagne e sulla valle sottostante e molti posti a sedere al sole e all'ombra, oltre a un'area idromassaggio e uno spettacolo solare all'aperto. La Valnerina e l'Umbria hanno molto da offrire, sia per le visite turistiche che per le attività e tutta l'Umbria è a portata di mano per gite di un giorno o di mezza giornata e ci sono molti ottimi ristoranti. Il Convento si trova in una posizione ideale per esplorare questa zona incontaminata che comprende Spoleto, Norcia e Cascia (case di San Benedetto e Santa Rita) e più in alto nell'Appennino fino a Castelluccio e alla Grande Pianura. Comodo anche per tutta l'Umbria tra cui Orvieto, Assisi, Perugia, Montefalco, Gubbio, ecc. Roma è a meno di 90 minuti di treno per un'interessante gita di un giorno. La Valnerina offre anche un'ampia varietà di attività all'aria aperta in tutte le stagioni. Bici da strada e mountain bike in primavera e inizio estate, rafting dalla primavera all'autunno, passeggiate a cavallo e trekking a dorso di mulo in primavera e inizio autunno, sci in inverno e fantastiche passeggiate in quasi tutte le occasioni. Per gli amanti del cibo e dell'antiquariato, i mercatini abbondano in Umbria: i più vicini sono il mercatino dell'antiquariato di Pissignano la prima domenica e di Spoleto la seconda domenica del mese. La proprietà offre anche eccellenti prospettive di affitto come destinazione di vacanza di prima classe.

Casa con garage in vendita - Villa Santa Maria si trova a circa 8 km a nord di Spoleto, una grande casa antica che sorge nel proprio terreno, circondata da 3,7 ettari di terreno, di cui 2/3 costituiti da ulivi maturi e produttivi, anche con alberi da frutto e querce secolari, il tutto completamente recintato e splendidamente paesaggistico. Un breve vialetto conduce ad un cancello elettrico che dà accesso diretto alla casa e al terreno. C'è un sacco di spazio per il parcheggio fuori dalla casa e sul retro c'è anche un altro accesso separato, con un ulteriore parcheggio auto. La proprietà era originariamente un convento e poi divenne un frantoio fino al 1950. Al piano terra l'ingresso conduce in una sala, sullo stesso livello c'è anche una cantina, 2 ripostigli, una lavanderia e 3 camere matrimoniali ciascuna con bagno en suite. Una grande scalinata conduce al primo piano con uno splendido soggiorno molto ampio con pavimenti in cotto originale e travi in rovere. C'è anche uno studio con bagno adiacente, che può anche raddoppiare come camera da letto extra se necessario, e una cucina con dispensa. L'altra metà di questo piano è stata trasformata in un appartamento indipendente con un proprio accesso indipendente tramite una scala dal giardino, ma anche unita da una porta interna chiudibile a chiave al soggiorno della casa principale. Nell'appartamento sono una cucina, un soggiorno e 1 camera da letto con bagno privato, così come un piccolo piano rialzato con spazio letto extra. Nei giardini che circondano la villa c'è una grande piscina circondata da una zona prendisole pavimentata. C'è una pool house indipendente con spogliatoi e un bagno. C'è il riscaldamento centralizzato a gasolio in tutta la proprietà, nonché stufe a pellet e c'è l'aria condizionata in tutte le camere da letto. Ci sono anche pannelli solari fotovoltaici. C'è una linea telefonica in casa con connessione internet Wi-Fi a banda larga. L'acqua di rete è collegata e c'è anche un pozzo privato per l'irrigazione del giardino. A pochi passi c'è un ottimo ristorante/pizzeria/B/B a conduzione familiare. Negozi, ristoranti, banche e tutti i servizi si trovano nella vicina Spoleto. Da qui un servizio ferroviario Eurostar porta a Roma in appena 1 ora e 15 minuti. L'aeroporto di Perugia, con voli diretti per Londra e altre destinazioni, è raggiungibile in 45 minuti. L'aeroporto internazionale di Roma è di 1,5 ore.

Casa con garage in vendita - Casa indipendente degli anni ’80 in mattoni rossi a vista di 240 mq distribuiti su 3 livelli, con una dependance di 78 mq, un giardino recintato ed un terreno di 2.330 mq. Offre un contesto tranquillo e non isolato dato la vicinanza con il centro di Castiglione del Lago raggiungibile in circa 7 minuti. Attualmente è suddivisa in due unità abitative. Piano terra: ingresso, un soggiorno diviso con un arco dalla cucina abitabile, un disimpegno, 2 camere e 2 bagni. Primo piano: ingresso, un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, 2 camere matrimoniali, un bagno ed un terrazzo. Secondo piano: una soffitta in parte praticabile. I pavimenti sono in parte in grès in parte mattonelle tipiche di quei anni. Condizioni Interne: Buone condizioni generali. Riscaldamento: radiatori e stufa. Note: Complesso immobiliare ubicato nel comune di Castiglione del lago in zona lago, il prezzo trattabile, dista circa 7 minuti dal centro di Castiglione del lago, a circa 17 da Passignano sul Trasimeno, a circa 35 minuti dal centro di Perugia, a 40 minuti dall’aeroporto di Perugia. La proprietà risulta inoltre ben collegata alla capitale dall’autostrada A/1 da cui dista circa km. 43, inoltre si può raggiungere l’Outlet Valdichiana Village in 22 minuti.

Casa con garage in vendita - Affacciato sull'Appennino Umbro e situato ai margini della Toscana, questo casale a tre piani vanta soffitti alti, un'impronta sostanziale, molte caratteristiche originali e aree ortofrutticole. Un vialetto di ghiaia recintato attraverso il vigneto della proprietà conduce a un'area a prato e a una piscina recintata. L'edificio principale in pietra, risalente al XIII secolo, è stato conservato con cura e ampliato in mattoni intorno al 1930. La parte anteriore della proprietà gode di una terrazza in cotto per tutta la lunghezza della proprietà, che conduce alle sette stanze comunicanti del piano terra, ognuna delle quali presenta caratteristiche notevoli come volte, soffitti alti con travi in legno e un pavimento in pietra medievale. Una zona soggiorno-pranzo è riscaldata da un focolare in arenaria. Ci sono due bagni al piano terra e un ripostiglio. Al centro della proprietà, una scala in ferro batte tutti i piani e conduce anche alla cantina della casa. Al primo piano, una lussuosa terrazza coperta con caratteristiche originali dell'arco consente l'accesso alla parte anteriore e posteriore della tenuta. A questa "loggia" si può accedere anche dal parco attraverso un ingresso recintato. La zona giorno posteriore ha una cucina-pranzo aperta e un camino ad angolo con pavimenti in cotto. Qui, due doppie porte si aprono su un patio in pietra dove una stanza centrale funge da studio\soggiorno ed è adiacente a un bagno e una grande camera da letto. Un altro piccolo ingresso si unisce ad un'ulteriore camera da letto nella torretta del tabacco, un secondo bagno e una zona giorno soppalcata. Sul lato opposto del podere, un piccolo disimpegno conduce ad un'altra zona pranzo con cucina attrezzata e un grande camino aperto. Due camere matrimoniali condividono un bagno familiare e una terza camera matrimoniale gode di bagno privato. La tromba delle scale principale fornisce l'accesso a una serie di stanze al secondo piano della proprietà, come una zona studio, una camera da letto con bagno privato e uno spazio abitativo soppalco con terrazza (4 x 4 metri). Altre due aree offrono quattro camere notevolmente ampie e una terrazza esposta a nord-ovest (6 x 4 metri). La tenuta si estende su 2,8 ettari e comprende il vigneto e il Odland così come il piccolo meleto e un notevole annesso per il deposito di veicoli / attrezzature. All'interno dei giardini sono presenti un laboratorio e un grande orto, oltre a numerosi alberi di fico e noci.

Casa con garage in vendita - Ubicato in cima a una collina dalla quale si può godere di una vista paradisiaca a 360°, questo borgo tradizionale umbro, risalente all’anno 1300, è stato acquistato dagli attuali proprietari circa 30 anni fa, per essere finemente ristrutturato in ogni minimo dettaglio ed utilizzato come struttura ricettiva. All’interno di un terreno di circa 3 ettari, la proprietà è suddivisa in sette graziose unità, ognuna con ingresso indipendente e spazio esterno riservato, tra cui un’unità abitativa realizzata all’interno di una maestosa torre, dalla cui terrazza si può godere di una vista panoramica davvero unica. Oltre alle abitazioni, il borgo comprende anche una piccola chiesa sconsacrata, due ampi locali per la ristorazione, di cui uno con forno esterno, forniti di cucina con camino e bagno, una sala hobby con tetto panoramico, completa di due bagni e due locali accessori, da adibire a palestra o centro benessere, un locale lavanderia e per finire, in posizione estremamente riservata, una piscina riscaldata di 6x18 mt. Le finiture interne sono state accuratamente selezionate e i materiali originali preservati, per mantenere un aspetto autentico, oltre che per ottenere un contesto raffinato ed armonioso. Il giardino che circonda la proprietà è arricchito da cipressi, betulle e querce, oltre che cespugli di rosmarino e rose, che creano un contesto delicatamente profumato, colorato ed elegante nel contempo. Sono presenti circa 50 olivi e l’acqua è fornita da tre pozzi con acqua potabile, mentre il riscaldamento è a Gpl. La proprietà gode di una vista a 360°sulle colline della regione e di una privacy pressoché unica. Il borgo di San Biagio a Colle si raggiunge percorrendo una strada che conduce su una collina con una vista a 360° sul paesaggio circostante, da cui si possono ammirare i centri storici di Monte Santa Maria Tiberina e Montone. Distante solo 4 km circa da San Leo Bastia, piccolo centro dove si trovano ristoranti, bar e negozi di alimentari, è inoltre distante da Trestina poco più di 10 km, centro più grande e più ricco di servizi, quali supermercati, farmacie ecc. La meravigliosa Cortona si trova a 22 km circa di distanza, il Lago Trasimeno 40 km circa, Città di Castello è a 22 km, mentre a mezz’ora di macchina c’è il rinomato golf club Antognolla di Umbertide. Nel tempo libero la zona offre inoltre la possibilità di fare attività di trekking e biking circondati da un gradevole paesaggio collinare e un’infinità di ristoranti con cucina locale, all’interno dei borghi tipici della regione. L’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “S. Francesco d’Assisi” dista circa 54 km, mentre quello di Firenze Peretola è a 160 km. San Biagio a Colle é collegato alle principali arterie stradali: la E45 collega Città di Castello a Perugia e ad altre numerose località umbre e toscane, mentre la Strada Statale 73 collega Città di Castello ad Arezzo in appena 38 km circa.

Casa con garage in vendita - Situato tra le colline che separano l’Umbria dalle Marche, nel comune di Città di Castello, troviamo questo splendido casale completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. La costruzione del casolare risale al 1661 circa, data incisa sulla pietra del camino, e la sua ristrutturazione al 2016, anno in cui tutte le migliorie sono state ultimate. Il casolare può essere considerato diviso in due sezioni. A piano terra troviamo la parte che attualmente è destinata all’attività di accoglienza. Vi sono 6 camere ciascuna con proprio accesso indipendente e bagno en-suite. Al fine di organizzare eventi, workshops o ritiri, vi sono delle stanze da utilizzare per i vari ospiti e comprendono: una cucina, una sala ad uso riunioni o cinema, una sala da pranzo con forno a legna interno e un bagno. Sul lato opposto vi è l’ingresso per la parte superiore. Trattasi di un grande appartamento al primo piano, cui si accede dalla tipica loggia delle case contadine del tempo o tramite altro ingresso. Qui troviamo una grande sala d’ingresso, uno studio/camera, cucina, sala da pranzo con grande camino in pietra, due camere e due bagni. Dalla sala ingresso, tramite scala in legno, si accede alla mansarda, dove troviamo un ballatoio vetrato che si apre sul grande terrazzo sul tetto, tre camere e un bagno. Tutte le stanze hanno travi in legno con pianelle nel tipico stile delle vecchie case di campagna. In splendida posizione e perfettamente esposta, troviamo una piscina a sfioro di mq 10 x 4 m dalla quale ammirare i suggestivi tramonti. Dal casale si possono ammirare i paesaggi delle colline appenniniche ed organizzare escursioni a piedi o in bicicletta, circondati dalla natura incontaminata. Completa la proprietà circa 1 ettaro di terreno. Il casale si trova nel comune di Città di Castello, cittadina di circa 60.000 abitanti, da cui dista circa 15 km e dove poter accedere ad ogni servizio necessario. A 10 Km si trova Pietralunga, altro paese dove poter trovare negozi, poste e farmacia. Dista 10 km anche da Apecchio, comune nelle Marche, con negozi e ristoranti. Da qui è facile raggiungere molte località di interesse storico artistico, quali: Perugia 65 km, Assisi 82 km, Spoleto 118 km, Todi 104 km, Lago Trasimeno 60 km, Cortona 67 km, Arezzo 60 km, Firenze 135 km, Siena 131 km, Bologna 210 km, Roma 230 km. Gli aeroporti più vicini sono: Perugia Sant’Egidio “San Francesco d’Assisi” 64 km, Firenze “Amerigo Vespucci” 148 km, Pisa “Galileo Galilei” 200 km, Bologna “Guglielmo Marconi” 215 km, Roma Fiumicino “Leonardo da Vinci” 265 km.

Casa con garage in vendita - La proprietà è un tipico ed imponente casale contadino umbro, completamente ristrutturato una quindicina di anni fa con materiali di pregio (cotto antico, travi in legno a vista, infissi in legno ma con vetri moderni, ecc), attualmente impostato per attività ricettive e cerimonie ma facilmente adattabile ad uso residenziale senza la necessità di grandi interventi o trasformazioni. La struttura si compone di un casale principale che si sviluppa su tre livelli, di due annessi, uno più grande su due livelli e suddiviso in due grandi appartamenti indipendenti ed uno più piccolo che ospita al suo interno un terzo appartamento sempre indipendente, con parco privato, interamente recintato e dotato di tre cancelli d’ingresso motorizzati, di pozzo ed impianto d’irrigazione automatica, ampio parcheggio per gli ospiti, impianti fotovoltaici per alimentare l’intera struttura, e piscina con locali tecnici, spogliatoi ed area relax a bordo vasca. Dall’Ingresso del piano terra del casale principale si entra in una prima grande sala da pranzo con accesso diretto al giardino e stanza guardaroba mentre sulla destra troviamo un grande salone di rappresentanza con camino ed un salottino da lettura, ricavato nell’antico “pigiatoio” per il vino nell’altra metà del piano terra, invece, troviamo tre bagni per gli ospiti, le cucine e le dispense della struttura. Il piano superiore, raggiungibile dalle scale interne, è suddiviso in un appartamento principale, composto da ampio salone con camino, terrazza panoramica, cucina abitabile, dispensa, camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, due camere matrimoniali con bagno e guardaroba condiviso, soppalco con un secondo salottino ed uno studio. L'appartamento per gli ospiti ha un salottino con angolo cottura, bagno e camera da letto matrimoniale ricavata all’interno della torretta che sovrasta la struttura. L’Annesso principale ospita al suo interno due appartamenti indipendenti, il primo, al piano terra, si compone di ingresso, bagno per disabili, cucina abitabile, sala da pranzo, salotto con camino, camera padronale con bagno en suite, e di due altre camere doppie con bagno condiviso il secondo appartamento, al piano superiore, è suddiviso in salotto con camino, ampia cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Nel secondo annesso troviamo il quinto ed ultimo appartamento con ingresso, sala da pranzo, cucina separata, due camere da letto e doppi servizi. Tutti gli appartamenti sono dotati di ingresso indipendente, caldaia autonoma a metano, aria condizionata, inferriate e zanzariere.

Casa con garage in vendita - L’Elegante villa è ubicata in una zona esclusiva sulle colline limitrofe alla città di Perugia. Immersa nel verde con vista sulle colline ed il parco della Città della Domenica dista solo 2 minuti da tutti servizi principali, come negozi, supermercati, ristoranti, attività sportive, scuole, stadio e Minimetro per raggiungere il centro storico. L’edificio, con esterni in mattoncino a faccia vista, si sviluppa su tre piani ed è diviso in 4 unità immobiliari separate, con una bellissima vista sul verde e sulle colline da tutte le finestre. Al piano terra sono presenti 2 appartamenti, al momento separati da una porta interna, facilmente removibile per unificarli in un’unica soluzione abitativa. L’Appartamento principale, con ingresso indipendente dall’esterno, è composto, nella zona giorno, da un grande ingresso, uno spazioso soggiorno con zona pranzo, una cucina abitabile ed un bagno con antibagno per gli ospiti; nella zona notte ha un corridoio di disimpegno, una camera da letto, uno studio e due bagni di cui uno in camera. L’altro appartamento sempre al piano terra e con ingresso indipendente da un porticato esclusivo esterno è composto da un ingresso, soggiorno con camino e angolo cottura, lavanderia, disimpegno, 2 camere da letto ed un bagno. Al piano primo sono presenti 2 appartamenti con ingressi indipendenti raggiungibili attraverso una scala interna; il primo è uno spazioso monolocale comprendente un soggiorno con divano letto, zona pranzo e angolo cottura ed un bagno. Questo monolocale dispone di un ampio terrazzo che si affaccia sui due lati con vista panoramica migliore. Il secondo appartamento del primo piano è un bilocale dotato di ingresso, soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Al piano sottostrada, ma completamente fuori terra verso valle, troviamo alcuni locali ora adibiti a spazioso salone rustico con camino e zona cucina, corridoio, uno studio, un bagno, 2 ripostigli e un locale destinato a centrale termica. E’ inoltre presente un ampio garage per 3 posti macchina. Gli infissi dell’edificio sono in Pvc mentre le persiane sono blindate e in acciaio. L’Impianto di riscaldamento e raffreddamento di quasi tutti i locali dell’edificio è a pavimento implementato da pompa di calore con apposite centraline di controllo e comando. L’Edificio dispone inoltre di un impianto fotovoltaico da 13 Kwp e batterie di accumulo da 20 Kwp; l’adduzione idrica avviene tramite acquedotto comunale e sono presenti due cisterne per la raccolta d’acqua piovana per l’irrigazione. La proprietà è completata da 5200 mq di giardino con 40 piante di ulivo circa e da una bellissima piscina rinfrescante durante il periodo estivo. La Villa è ubicata in una zona esclusiva e di prestigio della città di Perugia, sulle pendici delle colline circostanti, in uno scenario urbano ricco di verde e dotato di notevoli servizi quali: i parchi privati e pubblici tra i quali il percorso verde di Pian di Massiano, la pista ciclabile, il velodromo, lo stadio etc; di mobilità urbana quali recente Mini Metro, una particolare tipologia di trasporto su monorotaia sopraelevata che partendo proprio dal vicino Pian di Massiano consente di raggiungere in pochi minuti l’acropoli e il centro storico della citta di Perugia attraverso un suggestivo e panoramico percorso che si snoda tra il tessuto, urbano scorci e vedute sull’ ambiente extraurbano esterno ; supermercati, negozi, ristoranti, palestre, e servizi per la persona e la socialità sono a brevissima distanza. La antica città Perugia, primordiale insediamento dell’antico popolo degli Umbri, rifondata dagli Etruschi, provincia Romana, importante Comune del centro Italia nel periodo Medioevale allorquando fu anche sede del papato, sede di una delle più antiche Università e di Biblioteche di Italia e del mondo custodisce al suo interno importanti monumenti architettonici e storico artistici e testimonianze dei suoi fasti del passato, dei sui artisti e della sua storia recente. Perugia risulta essere città estremamente vivibile e a misura d’uomo. La sua posizione, al centro dell’Italia e dell’Umbria le consente equidistanza dalle altre città d’arte sia Umbre (Assisi, Spello, Foligno, Trevi, Gubbio etc) che italiane ( Arezzo, Siena, Firenze, Roma, Urbino etc); E’ servita dal vicino aeroporto “San Francesco di Assisi” a 20 minuti, dagli aeroporti di Roma a 170 Km circa e dagli altri aeroporto di Firenze, Ancona, Pisa etc

Casa con garage in vendita - Il casale, costruito su una collina con magnifica veduta sull’alta valle del Tevere e circondato da circa 5 ettari di terreno era destinato originariamente alla coltivazione del tabacco. Ristrutturato completamente all'interno intorno al 1990, con materiali appropriati e selezionati allo scopo di mantenere un aspetto autentico e tipico del luogo, la proprietà si sviluppa su quattro livelli ed è suddivisa in diversi appartamenti adatti ad uso ricettivo. Nel piano seminterrato si trova una grande taverna con cucina, dispensa e bagno, attualmente adibita a ristorante. Vicino al casale principale, si trova una dependance perfetta per essere adibita ad appartamento indipendente. Sono stati eretti inoltre muri di contenimento in pietra, è stato recintato il terreno circostante con due cancelli in ferro battuto, piantate circa 100 piante di ulivo che permettono una piccola produzione, vari cipressi nei 2 viali, abeti, siepi in lauro ceraso, tigli lungo i camminamenti dei viottoli interni, oleandri e alberi da frutto. La piscina gode di una grande privacy e una posizione panoramica assolutamente ideali per chi cerca la tranquillità. È presente anche una tettoia coperta per ospitare diverse auto. Il casale si trova in una meravigliosa zona collinare, di facile accesso, a circa 3 km dal comune di Umbertide, che con i suoi 16.000 abitanti offre tutti i servizi, oltre che un facile collegamento alle strade statali, regionali e al raccordo autostradale con la A1, principale arteria che collega il Nord con il Sud dell’Italia. Nel centro del paese si trova la stazione ferroviaria, mentre gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” che dista 27 km, l’Aeroporto di Pisa a 230 km, oltre che l’Aeroporto Internazionale “Leonardo da Vinci” di Roma a 230 km. Circa di distanza.

Casa con garage in vendita - Questa splendida tenuta agricola di 75 ha di terreno, composta da due splendidi casali e relativi annessi, si trova immersa nel cuore della natura Umbra, offrendo un’oasi di pace e tranquillità, circondata da dolci colline, boschi rigogliosi e distese di campi coltivati. Lontana dal caos cittadino, ma comunque facilmente accessibile, la struttura, attualmente adibita ad agriturismo, rappresenta il rifugio perfetto per chi cerca serenità e autenticità. I casali dal fascino rustico e accogliente risalgono alla fine dell‘800, sono realizzati in pietra ed in legno con travi a vista e pavimenti in cotto che conservano il valore della tradizione. Divisi in 8 appartamenti con metratura complessiva di ca 850 metri quadri, i casali sono stati completamente ristrutturati. Inoltre una bellissima piscina si affaccia a 360 gradi sulla vegetazione circostante. A completare la proprietà ampio oliveto composto da circa 850 piante e vigneto di circa 4500 mq entrambi in piena produzione e vari annessi rurali impiegati nell’attività agricola; i restanti ettari consistono essenzialmente in terreni boschivi dalla facile gestione. Primo Casale: Primo Appartamento: piano terra, 116 mq composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. Secondo Appartamento: piano primo, 120 mq composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. Terzo Appartamento: piano terra, 50 mq con cucina, sala da pranzo una camera da letto e un bagno. Dependance: 80 mq composto da un soggiorno, due camere da letto, una cucina e un bagno. Secondo Casale: Primo Appartamento: 200 mq a piano terra composto da un ampio soggiorno con cucina, un bagno ed una camera, per poi proseguire al primo piano e trovare due camere da letto e un bagno. Secondo Appartamento: 100 mq distribuito su due livelli, al primo troviamo soggiorno con angolo cottura, e al secondo livello attraverso pochi gradini una camera da letto e un bagno. Terzo Appartamento: 100 mq al primo piano, composto da due camere da letto, una cucina, una sala ed un bagno. Dependance: 60 mq soggiorno, angolo cottura un bagno e due camere da letto. Completano la proprietà vari locali di servizio come depositi per i mezzi e gli attrezzi agricoli, cantina di vinificazione, lavanderia e magazzino.