Compra de casa Montalcino: 48 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - Esta importante propiedad se desarrolla en una superficie total de 25 ha, dividida en 3 bloques. En el primer bloque de unas 4 ha se encuentran las dos casas con la piscina y la bodega. Una casa de unas 270 m² se destina a vivienda y se desarrolla en 3 plantas. En la planta semisótano hay dos almacenes, uno de los cuales también puede utilizarse como bodega. En la planta baja se encuentra la vivienda con sala de estar y cocina, dos dormitorios y un baño, y la escalera de caracol que lleva a la primera planta donde se encuentra la tercera habitación con baño y un espacio abierto. Completa la casa la piscina de 14x7 m y una profundidad de hasta 3,5 m. A poca distancia está presente la otra casa, de unas 220 m², en 3 plantas, actualmente utilizada para la actividad de venta. En la planta semisótano se encuentra el área de almacenamiento, en la planta baja la sala de degustación, los talleres para la producción de miel y un baño, y en la primera planta la oficina administrativa. La bodega de unos 670 m² alberga toda la actividad de producción del vino, además de contar con una fascinante sala de degustación. Las ruinas de unos 250 m², situadas en el segundo bloque de la empresa, ofrecen una interesante oportunidad para desarrollar aún más la empresa. La parte agrícola está compuesta en su totalidad por unas 5 ha de viñedo de Brunello, 1 ha de viñedo de Rosso di Montalcino, alrededor de 300 plantas de olivo y el resto es bosque. La empresa, gracias a la ayuda de 5 empleados, produce productos, vino, aceite y miel, de altísima calidad apreciados y exportados a todo el mundo. La producción de vino es de aproximadamente 25.000 botellas al año. Estado y acabados La casa destinada a vivienda fue construida a finales de los años 80, mientras que la casa al servicio de la actividad fue construida en los años 2000. La última edificación fue la bodega en 2015. Servicios y suministros La propiedad está conectada a todos los servicios. El agua sanitaria es suministrada por el acueducto público, mientras que para el riego hay un pozo de vena. La calefacción y el aire acondicionado son por bomba de calor, alimentada por un sistema fotovoltaico de 20 kW. Usos y Potencialidades La empresa es una excelente inversión para quien desee adquirir una actividad ya bien iniciada. UBICACIÓN La propiedad se encuentra a 5 minutos del centro histórico de Montalcino, en una de las zonas más hermosas y panorámicas de la Val d’Orcia.

Comprar una casa - Inmersa en una posición dominante entre las icónicas colinas de Montalcino, en el corazón de la célebre Val d’Orcia, patrimonio de la UNESCO y uno de los paisajes más buscados del mundo, esta extraordinaria propiedad representa una rara oportunidad en el segmento de haciendas vinícolas de lujo en Toscana. Rodeada de viñedos y paisajes atemporales, la hacienda goza de una vista abierta y sugestiva del paisaje circundante, ofreciendo una experiencia auténtica del estilo de vida del vino toscano, donde producción, naturaleza y prestigio conviven en perfecto equilibrio. CASALE Histórico Y Bodega Seicentesca: Autenticidad Y VALOR La propiedad comprende una casa señorial principal y un anexo, con una superficie total de aproximadamente 490 m² habitables, acompañados de unos 540 m² de espacios productivos entre bodegas y almacenes. El elemento distintivo y de gran valor es la extraordinaria bodega histórica que data del siglo XVII, aún utilizada para la vinificación, un rasgo único que confiere identidad y encanto a la producción. La casa principal acoge ambientes de convivencia en planta baja y una zona de dormitorios en la planta superior, mientras que el anexo está actualmente dividido en apartamentos independientes destinados a la actividad de agroturismo, ya operativa e perfectamente integrada. VIÑEDOS de Excelencia Y Contexto Panorámico ÚNICO La propiedad se extiende sobre aproximadamente 5 hectáreas de terreno, cultivadas según principios de la agricultura biológica. La producción vitivinícola comprende: - aproximadamente 3 hectáreas de Brunello di Montalcino - 1 hectárea de Rosso di Montalcino - superficies destinadas a producción IGT Los viñedos están cuidados, productivos e perfectamente integrados en el paisaje, garantizando un producto de calidad muy alta, ya valorado en el mercado. La posición panorámica y el contexto paisajístico de absoluta belleza ofrecen, además, la posibilidad de valorar aún más la hacienda con espacios al aire libre, área de relax o piscina panorámica, ampliando la oferta experiencial. REESTRUCTURACIÓN de Calidad Y Acabados Auténticos TOSCANESES La casa señorial ha sido objeto de una minuciosa reforma, realizada en respeto a la tradición arquitectónica local, manteniendo intactos los elementos originales. Los interiores se distinguen por: - vigas de madera vistas - suelos en terracota - chimeneas en piedra - carpintería artesanal en madera Los ambientes son amplios, luminosos y acogedores, ofreciendo un equilibrio perfecto entre autenticidad histórica y confort contemporáneo, a la altura de las expectativas de una clientela internacional exigente. UN Activo Exclusivo Entre Wine Estate y Hospitality Esta propiedad representa una verdadera hacienda vitivinícola boutique, ya organizada y operativa, con producción biológica y canales de venta activos. Ideal como: - empresa vitivinícola de prestigio - residencia privada con producción de alto nivel - estructura de agroturismo de encanto - proyecto de enoturismo de alta gama La ubicación en Montalcino, uno de los territorios más prestigiosos del mundo para la producción vinícola, y el contexto de la Val d’Orcia garantizan valor internacional, reconocimiento y gran potencial de crecimiento. Carratelli Luxury Homes propone esta propiedad como una hacienda vitivinícola de lujo en Montalcino, capaz de unir producción de excelencia, paisaje icónico y oportunidades de inversión.

Comprar una casa - Ofrecemos en venta una fantastica residencia en el centro histórico de Montalcino, con una superficie de aproximadamente 330 m² distribuidos en tres niveles, con una splendida terraza de casi 600 m² y un garaje subterráneo de 275 m². Esta refinada residencia histórica se desarrolla sobre una superficie de aproximadamente 330 m². Anteriormente utilizada como oficinas, la propiedad está ahora lista para convertirse en una prestigiosa vivienda. Los espacios, amplios y realzados por una excelente luz natural, han sido recientemente vaciados y repintados, ofreciendo una base ideal para una personalización inmediata. El diseño interior permite fácilmente la creación de 5-7 habitaciones, servidas por tres baños (uno en cada planta). En el exterior, la propiedad cuenta con características difíciles de encontrar en el país: además de la espléndida terraza en el segundo nivel, dispone de un amplio garaje subterráneo de aproximadamente 275 m². Estado y Acabados Entre 2009-2010 el edificio sufrió una rigurosa renovación conservadora que valorizó elementos originales como arcos de ladrillo visto, paredes de piedra y techos con vigas de madera, integrándolos con pavimentos de madera cálida. Los exteriores se enriquecen con un patio perimetral privado y una espléndida terraza en la segunda planta con barandilla en travertino. Servicios e Instalaciones La propiedad está conectada al suministro público de agua para alimentación hidrica, con agua caliente sanitaria producida mediante calentador eléctrico. El edificio también está equipado con un sistema térmico a gas y cuerpos difusores (fan coils) predispuestos para aire caliente y frío en cada ambiente, garantizando un control óptimo de la temperatura en todas las estaciones. La gestión del sistema eléctrico se ha optimizado para la máxima funcionalidad, con un cuadro eléctrico independiente instalado en cada planta del edificio. Destinos y Potencial Gracias a sus generosas dimensiones y a su ubicación central, la propiedad se presta a múltiples usos. Es una opción de excelencia para quien busca una residencia privada altamente prestigiosa, pero también válida como inversión en el sector de la hospitalidad de lujo, con la posibilidad de transformarla en boutique hotel o en múltiples unidades residenciales independientes para el mercado de alquileres turísticos.

Comprar una casa - Esta importante propiedad se desarrolla sobre una superficie total de 25 ha, distribuida en 3 bloques. En el primer bloque de unas 4 ha encontramos las dos casas con la piscina y la bodega. Una casa de unos 270 m² está destinada a vivienda y se desarrolla en 3 niveles. En la planta semisótano tenemos dos almacenes, uno de los cuales también puede utilizarse como bodega. En la planta baja se encuentra la vivienda con sala de estar y cocina, dos habitaciones y un baño, y la escalera de caracol que conduce al primer piso donde se encuentra la tercera habitación con baño y un espacio abierto. Completa la casa la piscina de 14x7m y profundidad de hasta 3,5m. A poca distancia está presente la otra casa, de unos 220 m², en 3 plantas, actualmente utilizada para la actividad de venta. En la planta semisótano se encuentra la zona de almacenamiento, en la planta baja la sala de degustación, los laboratorios para la producción de miel y un baño y en la primera planta la oficina administrativa. La bodega de unas 670 m² alberga toda la actividad de producción de vino, además de disponer de una fascinante sala de degustación. El ruinoso edificio de unos 250 m², ubicado en el segundo bloque de la empresa, ofrece una interesante oportunidad para desarrollar aún más la empresa. La parte agrícola está compuesta en total por unas 5 ha de viñedo para Brunello, 1 ha de viñedo para Rosso di Montalcino, unas 300 plantas de olivo y la parte restante es bosque. La empresa, gracias al apoyo de 5 empleados, produce productos, vino, aceite y miel, de altísima calidad apreciados y exportados en todo el mundo. La producción de vino es de unas 25.000 botellas al año. El inmueble está conectado a todos los servicios. El agua sanitaria es suministrada por la red pública, mientras que para el riego hay un pozo de vena. La calefacción y el aire acondicionado son por bomba de calor, alimentada por un sistema fotovoltaico de 20 kW. La casa destinada a vivienda fue construida a finales de los años 80, mientras que la casa al servicio de la actividad fue construida en los años 2000. La última construcción fue la bodega en 2015. La empresa es una excelente inversión para quien desee adquirir una actividad ya bien establecida. La propiedad se encuentra a 5 minutos del centro histórico de Montalcino, en una de las zonas más hermosas y panorámicas de la Val d’Orcia. El grupo Great Estate, para cada inmueble adquirido, realiza, a través del técnico del cliente vendedor, una due diligence técnica que nos permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Dicha due diligence podrá ser solicitada por el cliente al momento de un interés real en la propiedad. La propiedad está a nombre de una persona física.

Comprar una casa - Magnífica finca en las Crete Senesi para transformar en un relais en venta en Montalcino, Siena. Ubicada en el marco rural evocador de San Giovanni d’Asso, esta propiedad representa una rara oportunidad de inversión en el corazón más auténtico de las Crete Senesi. Rodeada de privacidad y de panoramas excepcionales, la finca se compone de un imponente castillo medieval rodeado por un jardín y de 4 caseríos históricos. El castillo, formado por dos cuerpos distintos separados por un jardín, se desarrolla en cinco niveles para un total de aproximadamente 7.000 m². En la planta baja se abren imponentes locales con uso de almacén con alturas que alcanzan los 4,05 metros: ambientes excepcionales, caracterizados por elegantes arcos, ideales para convertirlos en majestuosos salones de representación y lujosas zonas de día. Los pisos superiores ofrecen amplias metraturas perfectas para obtener numerosas habitaciones panorámicas. A corta distancia, los 4 casales independientes que actualmente requieren restauración pero con potencial de conversión enriquecen el complejo inmobiliario con una impresionante superficie de 4.519 m². Todos los edificios se abren hacia el paisaje agrícola circundante, escenario perfecto para diseñar magníficas piscinas infinitas con vistas al mágico atardecer toscano. La excelente ubicación permite llegar en pocos minutos en coche a pueblos famosos como Pienza y Montalcino, haciendo de la finca la elección por excelencia tanto como residencia privada de alto nivel, como refinado hotel boutique o empresa agrícola de altísimo potencial

Comprar una casa - Elegante y único en su especie, palacio reformado con patio de cuatro lados, terrazas, vistas espectaculares y garaje a la venta en el centro de Montalcino. Al sur de Siena, la ciudad de Montalcino es un encantador burgo medieval casi de cuento, rodeado por muros imponentes y dominado por un antiguo castillo de perfecta arquitectura, datado en 1361. En el corazón del centro histórico, con vistas a una de las plazas principales de la ciudad, este palacio del año 1500 es una residencia de 640 metros cuadrados repartidos en tres plantas, más un garaje en el sótano. Originalmente un monasterio, presenta una estructura cuadrangular clásica con fachadas elegantes decoradas con yeso blanco y tono ocre, rodeada por un patio en los cuatro lados que ofrece grandes espacios de vida al aire libre, muy únicos en el centro de la ciudad. Los interiores han sido renovados conservando los arcos de ladrillo originales, los techos con vigas de madera y las paredes de piedra, en perfecta armonía con suelos de parquet en todos los ambientes. En la segunda planta, una terraza orientada al sur está delimitada por un pasamanos de travertino. La vista abarca hasta las montañas Amiata y Cetona. En los días más claros, desde las habitaciones orientadas al noroeste, también se vislumbra en el horizonte el skyline de la ciudad de Siena. Cada planta presenta espacios luminosos para adaptar según las necesidades personales, con un potencial de 5 a 7 dormitorios. Tras la renovación de 2006, la planta baja y parte de la primera planta se utilizaron durante un periodo como oficinas. Todas las estancias han sido recientemente vaciadas y repintadas, ahora listas para ser decoradas y amuebladas. Las instalaciones son de nueva realización e incluyen sistema fancoil con aire acondicionado. Aunque actualmente se presenta como una vivienda unifamiliar, puede dividirse fácilmente en tres unidades independientes, cada una con acceso individual. La planta subterránea de aproximadamente 260 metros cuadrados está dedicada a un garaje con cuatro plazas de estacionamiento, además de cuartos técnicos y de depósito. Una residencia ideal tanto para uso familiar como para hospitalidad turística en el corazón de Montalcino. INMUEBLE Ref: MON3835 Dónde: Montalcino, Provincia: Siena, Región: Toscana Tipo: palacio histórico de 640 m² en tres plantas, patio de cuatro lados y gran garaje en el sótano Año de construcción: 1500 Año de renovación: 2006 Estado: excelente Resto: 600 m² delimitados por balaustrada y cancel, pavimentados en terracota y con bordes de césped

Comprar una casa - Las paredes de piedra y el campanario que acompaña el perfil del edificio marcan de inmediato el tono de esta casa independiente de 246 m² útiles: una propiedad que une presencia arquitectónica y medida doméstica, con un carácter concreto, legible en los materiales y los espacios. En el interior, el pavimento de terracota clara y las vigas de madera vistas devuelven una atmósfera cálida y recogida, coherente con el contexto toscano sin necesidad de efectos trabajados. Es una casa que parece hecha para acoger la vida cotidiana con naturalidad, dejando que sean la materia, la luz y la relación con el exterior quienes definan la identidad de los ambientes. Los 14 espacios permiten una distribución amplia y articulada, adecuada para quien desee espacios para vivir con libertad, modulando zonas dedicadas a la convivencia, a la calma y a las necesidades de una familia o de un proyecto habitacional más estructurado. Los 3 baños acompañan esta organización con practicidad, mientras la presencia de la bodega añade un ambiente valioso para el almacenamiento y la gestión de la casa. En el exterior, el jardín privado amplía el aliento de la propiedad y crea una continuidad natural con la arquitectura, favoreciendo una vida al aire libre reservada y distendida. La plaza de aparcamiento completa la funcionalidad del conjunto, facilitando los desplazamientos y el uso cotidiano. También algunos detalles observables refuerzan el encanto del inmueble: la piedra de las paredes, la presencia del campanario y la vegetación que rodea el edificio contribuyen a definir una imagen auténtica, firmemente ligada al territorio. Los campos y las colinas que se extienden en el entorno no aparecen aquí como mero telón de fondo, sino como parte de un paisaje rural que dialoga con la casa de forma espontánea. Abrir las ventanas por la mañana, atravesar el jardín privado, organizar un almuerzo en casa o una velada más recogida se convierten aquí en un gesto simple, sostenido por espacios generosos y por una atmósfera que invita a ralentizar el ritmo. Montalcino añade a esta experiencia un vínculo fuerte con el campo toscano y con una forma de habitar que privilegia la autenticidad, la privacidad y la relación con el exterior. La casa se presta así como una residencia privada capaz de acompañar estaciones y hábitos diferentes, con la flexibilidad que nace de una distribución amplia y bien articulada. Esta propiedad representa una propuesta de valor para quien busque en Montalcino una casa independiente con identidad reconocible, espacios importantes y una relación directa con el paisaje de la Toscana. La combinación entre jardín privado, bodega, plaza de aparcamiento y rasgos arquitectónicos ya presentes hace que el conjunto resulte sólido, creíble y adecuado para quien desee una morada de tono auténtico en el territorio de Siena.

Comprar una casa - La villa se presenta con el carácter concreto de la piedra, de los ladrillos a la vista y del tejado de tejas, elementos que definen de inmediato su presencia y la relación con el paisaje circundante. Alrededor, la piscina rectangular dibuja un espacio abierto pensado para ser vivido con naturalidad, entre el agua luminosa, el gazebo de madera y las zonas dedicadas al descanso. El camino de adoquín acompaña la llegada a la propiedad e introduce un conjunto que transmite reserva, amplitud y una medida rara, donde cada elemento externo dialoga con la arquitectura sin forzarla. Con sus 1.800 m² de superficie comercial y 20 estancias, esta propiedad ofrece dimensiones importantes, adecuadas para quienes buscan ambientes generosos y una distribución capaz de acoger tanto la vida diaria como momentos de representación. Los 6 baños contribuyen a la funcionalidad global, mientras la presencia de la chimenea añade un punto focal a los interiores. La dependencia amplía aún más las posibilidades de uso de la villa, haciéndola interesante también para albergar familiares, amigos o para organizar los espacios de forma más independiente. En el exterior, el jardín privado de 1.300.000 m² construye una relación directa y continua con la naturaleza, ofreciendo privacidad y una sensación de respiro difícil de encontrar en otro lugar. La piscina privada se integra en este contexto con coherencia, junto a pavimentos cerámicos que definen ordenadamente el área dedicada a la vida al aire libre. Los cipreses, las viñas y los espacios verdes acompañan la villa de piedra, donde los marcos y las ventanas con detalles en madera oscura completan una imagen sólida y auténtica. La disponibilidad de plazas de aparcamiento añade una comodidad concreta a una propiedad ya de por sí muy articulada. Los días aquí encuentran un ritmo natural entre los espacios interiores amplios y el constante llamado del exterior. El gazebo de madera junto a la piscina invita a pausas lentas en las horas más luminosas, mientras que el gran jardín permite vivir la propiedad de diversas maneras, desde el descanso hasta la convivencia, siempre con una percepción plena de tranquilidad y reserva. También el contexto de Montalcino refuerza esta identidad: un marco toscano que dialoga con la presencia de viñedos y devuelve a la villa un vínculo inmediato con la campiña y con un estilo de vida hecho de espacio, luz y mesura. Una propiedad de esta escala, con dependencia, piscina privada y una extensión exterior tan significativa, representa una propuesta de gran consistencia en el territorio de Montalcino. La ubicación en la provincia de Siena, en el corazón de la Toscana, incrementa su valor para quien desea una residencia importante, inmersa en un contexto reconocible y profundamente italiano.

Comprar una casa - La piedra a la vista define de inmediato el carácter de esta villa, una presencia sólida y auténtica que dialoga con el contexto natural con gran naturalidad. Las paredes exteriores en piedra tosca, el techo de tejas de arcilla y los marcos en madera devuelven un conjunto coherente, capaz de transmitir calidez y moderación sin ostentación. También los espacios al aire libre siguen el mismo lenguaje matérico, con pavimentos en losas de piedra que acompañan la vida exterior e invitan a ralentizar el ritmo. Es una casa que se deja imaginar desde la primera mirada como un lugar recogido, reservado, pensado para quien busca sustancia, tranquilidad y una relación directa con el campo toscano. Sus 350 m² comerciales se distribuyen en 12 habitaciones y 5 baños, ofreciendo una dimensión importante, adecuada para una vida cotidiana cómoda y bien organizada, pero también para acoger a la familia y a invitados con comodidad. La chimenea añade al relato de la casa un punto de encuentro natural, un espacio que remite a momentos más íntimos y conviviales en las temporadas frescas. En el exterior, el jardín privado amplía la vivibilidad de la propiedad y crea una continuidad concreta entre interiores y exteriores, mientras que el viñedo y el olivar refuerzan el vínculo con el territorio y con una forma de habitar que aquí encuentra una plenitud. La presencia de la plaza de aparcamiento completa de forma práctica el conjunto. La casa se integra en un entorno montañoso que, junto con la vegetación circundante y los espacios verdes bien cuidados, contribuye a una sensación de privacidad y tranquilidad. Las superficies exteriores pavimentadas se convierten así en una extensión natural de los ambientes interiores, perfectas para almuerzos al aire libre, conversaciones que se alargan hasta la noche o simplemente para disfrutar del silencio y de la regularidad del paisaje rural. Los días aquí encuentran un ritmo distinto entre el jardín, el viñedo y el olivar, en una propiedad que invita a vivir mucho también fuera de casa. Una mesa exterior, rodeada de verde, basta para sugerir una cotidianeidad hecha de desayunos lentos, cenas al aire libre y encuentros informales con amigos y familia. La tranquilidad del entorno y la privacidad percibible hacen de esta villa una residencia privada inmersa en el campo, pero con espacios y presencia tales que también se presten a un uso de representación o a un proyecto de hospitalidad a valorar con atención. Una villa como esta encuentra su valor en el equilibrio entre dimensión, carácter arquitectónico y relación con el territorio. En Montalcino, dentro de la provincia de Siena, la propiedad une el encanto concreto de los materiales tradicionales a una habitabilidad amplia y reservada, ofreciendo una presencia auténtica en una de las zonas más reconocibles de Toscana.

Comprar una casa - La fachada de piedra natural, con tonalidades entre beige y gris, describe de inmediato el carácter de esta granja: una presencia sólida, auténtica, insertada en un contexto donde la materia y el paisaje dialogan con naturalidad. Las ventanas de madera oscura, acompañadas de persianas y rejas, el techo de tejas y el porche con vigas de madera componen un conjunto coherente, capaz de transmitir calor sin artificios. A su alrededor, el verde acompaña a la propiedad con árboles, césped y vegetación, mientras la luz natural realza las superficies y hace aún más evidente la conexión entre la arquitectura rural y la vida al aire libre. Los números dan sustancia a esta propiedad: 700 m² de superficie comercial distribuidos en 25 locales y 14 baños, con una dimensión que abre a muchas posibilidades de uso, desde la residencia privada a un proyecto ligado a la acogida, siempre respetando su identidad agrícola. El jardín privado de 330.000 m² rodea la casa con un marco de gran amplitud, donde los espacios exteriores se vuelven parte integral de la experiencia diaria. La presencia de la piscina privada añade un lugar adicional para vivir durante la buena temporada, mientras la chimenea introduce un contrapunto más recogido y doméstico. Para completar el perfil de la finca están el viñedo y los puestos de estacionamiento, elementos que fortalecen la concreción de una propiedad pensada no solo para ser habitada, sino también para ser vivida al ritmo pleno del campo. El pérgola de madera frente a la entrada y el porche amplían aún más la usabilidad de los exteriores, ofreciendo espacios de paso y descanso que se integran con naturalidad en la estructura. Los días aquí transcurren entre espacios amplios, silencio y una relación continua con el exterior. El jardín invita a moverse libremente, a reservar momentos a la sombra de los árboles o a aprovechar la piscina como centro de la vida en las estaciones más cálidas. El viñedo añade un rasgo profundamente coherente con el territorio y con la idea de una propiedad que no se limita a ofrecer metros cuadrados, sino que guarda una forma de habitar hecha de naturaleza, privacidad y tiempos más relajados. También los ambientes interiores, gracias a la presencia de la chimenea, dejan imaginar una vida cotidiana acogedora y concreta en cualquier época del año. Esta granja en Montalcino reúne dimensiones importantes, identidad arquitectónica reconocible y una relación directa con el campo toscano. La provincia de Siena añade un contexto territorial de gran atractivo, mientras la presencia del viñedo, de la piscina y del amplio jardín privado hacen de la propiedad una propuesta de raro equilibrio entre función, carácter y calidad de vida.

Comprar una casa - El caserío se presenta con la presencia sólida y medida de las propiedades de campo que dialogan con el paisaje sin forzar. El techo de tejas, las paredes en tonos claros y el camino de grava que acompaña a la entrada introducen una atmósfera recogida, hecha de espacios amplios y de una relación directa con el exterior. Alrededor, el jardín con plantas ornamentales y pequeños árboles acompaña a la casa con naturalidad, mientras la piscina añade un punto de quietud y apertura hacia el campo. La posición en las colinas contribuye a dar profundidad al conjunto y a definir un contexto de gran respiro. Los 499 m² comerciales distribuidos en 24 estancias cuentan una propiedad de dimensiones importantes, capaz de acoger con comodidad tanto la vida privada como una dimensión más articulate de la convivencia. Las 12 habitaciones y los 9 baños permiten, de hecho, una gestión fluida de los espacios, dejando imaginar una casa pensada para alojar a la familia, amigos o estancias prolongadas con la autonomía adecuada para cada uno. La tipología rústico-casale conserva un vínculo evidente con el territorio, reforzado por la presencia de exteriores y por el conjunto de la propiedad. El garaje añade una comodidad concreta en la organización diaria, mientras el área de la piscina amplía la habitabilidad durante la buena temporada y se convierte en una prolongación natural de la casa. En el exterior, el jardín bien cuidado acompaña los volúmenes de la vivienda sin interrumpir la relación con el campo circundante; el paseo de grava marca la llegada discretamente, y el conjunto de las estructuras presentes devuelve el carácter de una propiedad completa, adecuada para quienes buscan espacios generosos en un entorno que mantiene identidad y medida. Los días aquí encuentran fácilmente su propio ritmo entre el silencio del campo, la piscina y los espacios de la casa que permiten alternar convivencia y reserva. La vista sobre las colinas acompaña los momentos al aire libre y valora incluso los gestos más simples, desde un desayuno en el jardín hasta una velada con invitados. Las dimensiones y la distribución hacen de esta propiedad algo interesante no solo como residencia privada de gran aliento, sino también para quienes desean valorar un destino ligado a la hospitalidad, con la prudencia que exige un inmueble para interpretar según sus propias necesidades. Montalcino añade a esta propiedad una referencia territorial de gran encanto, en el corazón de la provincia de Siena y de la Toscana más reconocible. En este contexto, el casale une consistencia, espacio y relación con el paisaje, ofreciendo una presencia rara por dimensiones e configuración, adecuada para quien busca una casa capaz de dejar una huella concreta en el tiempo.

Comprar una casa - En una espléndida posición montañosa inmersa en la campiña toscana, Villa Fiorita es una casa adosada de unos 160 metros cuadrados, caracterizada por habitaciones acogedoras, luminosas y bien distribuidas en tres niveles. - Sótano: Los espacios funcionales incluyen una bodega, un trastero, un baño, un lavadero y un amplio garaje de 41 m². - Planta baja: Un porche invita a la entrada de un gran salón con chimenea, ideal para momentos de convivencia. La gran cocina, bien estructurada y perfecta para los amantes de la cocina, está flanqueada por un baño equipado y un dormitorio luminoso y cómodo. - Primera planta: Aquí encontramos una habitación amplia y luminosa, un baño equipado con todas las comodidades y espacios bien organizados para el máximo relax. La propiedad incluye un gran jardín que rodea la casa, ofreciendo un espacio ideal para vivir al aire libre, disfrutando de una impresionante vista panorámica del campo circundante. Esta propiedad, ubicada a pocos minutos del centro de Montepulciano, representa la combinación perfecta de tranquilidad, elegancia y confort. Una solución ideal tanto como residencia principal como casa de vacaciones en uno de los lugares más fascinantes de la Toscana.

Comprar una casa - Pequeña cabaña de unas 80 m² en el centro de Montisi; la propiedad se presenta en excelentes condiciones y está realzada por un jardín privado de unos 70 m². La propiedad se desarrolla en dos niveles: en la planta baja se encuentra una habitación dormitorio, otra habitación que puede utilizarse como segunda habitación pequeña o estudio, un baño; desde la planta baja se accede directamente a un encantador jardín, ideal para momentos de relax al aire libre, donde también hay un vano con la caldera central y un trastero. La planta superior, accesible tanto por una escalera interior de madera como por una escalera exterior, alberga una cocina equipada en estilo, y una luminosa sala de estar amueblada con sofás y caracterizada por una estufa de leña. Las amplias ventanales regalan una bonita vista al paisaje circundante; desde la sala de estar se accede a una terraza panorámica con vista directa sobre el campo circundante. La ubicación es particularmente estratégica: la propiedad se encuentra en el corazón del centro histórico de Montisi, a pocos pasos de los principales servicios como banco, farmacia y supermercado, además de restaurantes típicos y a corta distancia de las más renombradas y fascinantes localidades de la zona como Pienza y Montalcino. Todos los servicios básicos están disponibles a pocos pasos. El abastecimiento de agua está garantizado por la red pública. El sistema de calefacción funciona con gas natural. La propiedad fue completamente reformada hace unos 20 años; el baño, sin embargo, en 2021; los suelos son de terracota. Una solución ideal para quienes deseen vivir en el centro histórico de Montisi, perfecta tanto como residencia privada como como inversión. Los servicios esenciales están todos a poca distancia; en las cercanías podemos encontrar Pienza (13 km, 20 min), Montepulciano (20 km, 25 min), Montalcino (23 km, 25 min), Siena (50 km, 1 hora). Los aeropuertos más cercanos son: Aeropuerto de Perugia (85 km, 1 hora y 15 min), Aeropuerto de Florencia (125 km, 1 hora y 35 min), Aeropuerto de Roma (190 km, 2 horas y 10 min), Aeropuerto de Pisa (190 km, 2 horas y 10 min). El grupo Great Estate, para cada inmueble adquirido, realiza, a través del técnico del vendedor cliente, una diligencia debida técnica que nos permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Dicha diligencia podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un real interés sobre la propiedad.

Comprar una casa - En la espléndida campiña de Montalcino proponemos en venta una fascinante propiedad compuesta por tres apartamentos, una bodega para la vinificación y el almacenamiento, una ex pocilga y un encantador ruin del siglo XVII perteneciente al antiguo castillo senese. El inmueble está insertado en un contexto paisajístico de máximo valor, enriquecido por una espléndida vista sobre las colinas cultivadas en viñedo y la vegetación circundante. El edificio principal, de aproximadamente 1.000 m² distribuidos en dos plantas, presenta en la planta baja una bodega de unas 700 m², completamente dedicada a la producción vinícola y dotada de todos los ambientes necesarios para el procesamiento y la conservación del vino. En la primera planta se desarrollan los tres apartamentos. El primero, disuesto en dos niveles, está compuesto por cocina, sala de estar, dormitorio y baño. El segundo comprende cocina, dos amplias salas de estar, una de ellas con chimenea, tres dormitorios y un baño. El tercero dispone de cocina, sala de estar, dos dormitorios y baño. Para completar la propiedad se encuentra una ex pocilga y el ruin de un antiguo castillo senese del siglo XVII de 1.400 m², elemento de gran encanto y de notable valor histórico y artístico. El exterior se caracteriza por un espléndido jardín y una agradable terraza pavimentada que acoge vuestros momentos de convivencia, ofreciendo el escenario perfecto para almorzar al aire libre. La finca se extiende sobre unas 74 hectáreas de terreno, de las cuales 20/25 hectáreas están especialmente vocadas para la plantación de nuevos viñedos, aproximadamente 1 hectárea destinadas a olivo y el resto compuesto por pastizales y bosques. También existe la posibilidad de adquirir hectáreas adyacentes de viñedo. La propiedad está dotada de todas las instalaciones. La calefacción está garantizada por radiadores, mientras que el enfriamiento se confía a climatizadores con sistema caliente/frío. La vivienda se presenta en excelentes condiciones gracias a una inteligente renovación que realza su carácter rústico. Elementos tradicionales como el adobe, las vigas de madera y los ladrillos vistos se funden con una paleta cromática luminosa, capaz de realzar cada detalle decorativo. Esta propiedad es ideal tanto como residencia principal como para casa de vacaciones, representando a la vez una excelente oportunidad de inversión en el sector agrícola y vitivinícola. Montalcino (18 km, 20 min), Buonconvento (18 km, 30 min), San Quirico d’Orcia (30 km, 40 min), Bagno Vignoni (35 km, 45 min), Siena (45 km, 1 hora y 10 min). Los aeropuertos más cercanos son el Aeropuerto de Florencia (120 km, 2 horas), Aeropuerto de Perugia (125 km, 2 horas), Aeropuerto de Pisa (200 km, 2 horas y 30 min), Aeropuerto de Roma (230 km, 2 horas y 50 min). El grupo Great Estate, para cada inmueble adquirido, realiza, a través del técnico del vendedor cliente, una due diligence técnica que nos permite conocer detalladamente la situación urbanística y registral de cada propiedad. Dicha due diligence podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real sobre la propiedad.

Comprar una casa - Esta refinada residencia histórica se extiende sobre una superficie de aproximadamente 330 m². Anteriormente utilizado como oficinas, el inmueble está hoy listo para transformarse en una vivienda de gran importancia. Los ambientes, amplios y realzados por una magnífica luz natural, han sido recientemente vaciados y pintados, ofreciendo una base ideal para una personalización inmediata. La configuración interna permite obtener fácilmente de 5 a 7 habitaciones, servidas por tres baños (uno por cada planta). En el exterior, la propiedad cuenta con características difíciles de encontrar para el enclave: además de la espléndida terraza en la segunda planta, dispone de un amplio garaje subterráneo de aproximadamente 275 m². La propiedad está conectada al acueducto público para el suministro de agua, con producción de agua caliente sanitaria mediante calderas eléctricas. El inmueble también dispone de una central térmica a gas y de fancoil predispuestos para aire caliente y frío en cada ambiente, garantizando un control óptimo de la temperatura en todas las estaciones. La gestión del sistema eléctrico ha sido optimizada para la máxima funcionalidad, con un panel eléctrico independiente instalado en cada planta del edificio. El palacio, alrededor de 2009-2010, fue objeto de una meticulosa restauración conservadora que ha valorizado los elementos originales como los arcos de ladrillo visto, las paredes de piedra y los techos con vigas de madera, integrándose todo con cálidos suelos de parqué. Los exteriores se enriquecen con un patio perimetral privado y una espléndida terraza en la segunda planta con balaustrada en travertino. Gracias a su generosa superficie y a su posición central, el inmueble se presta a múltiples usos. Es la opción preferente para quien busca una residencia privada de máxima representación, pero resulta igualmente válido como inversión para el sector de la hospitalidad de lujo, pudiendo transformarse en un boutique hotel o en varias unidades habitacionales independientes para incorporar al circuito de alquiler turístico. Situado en una de las plazas principales del centro histórico de Montalcino, el palacio goza de una ubicación privilegiada cerca de todos los servicios. Otros destinos fácilmente alcanzables son Buonconvento a 15 minutos y Pienza a unos 30 minutos en coche. Los aeropuertos más cercanos son el de Perugia a aproximadamente 1 hora y 30 minutos y el de Florencia a unas 2 horas. El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza, a través del técnico del vendedor, una due diligence técnica que nos permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Dicha due diligence podrá ser solicitada por el cliente al momento de un interés real en la propiedad. La propiedad está a nombre de personas físicas.

Comprar una casa - En una posición panorámica, con 126 hectáreas de terreno, complejo con casales para uso agro-turístico, graneros y anexos a la venta cerca de Montalcino. En el corazón más auténtico de la Val d’Orcia, a corta distancia de Montalcino, una finca de 126 hectáreas que enmarca un conjunto rural de 1198 m². El núcleo conserva el carácter original con casales de piedra, graneros y anexos, en parte recuperados en 4 apartamentos de diversas tipologías, con un total de 9 habitaciones. Los interiores, luminosos y acogedores, con techos de vigas de madera a la vista, zonas de día con chimeneas y una panorámica encantadora sobre el paisaje. Todas las estancias disponen de aire acondicionado. En el exterior, el jardín se extiende en continuidad con el paisaje, acompañando la vista hasta la piscina, elegantemente integrada en el conjunto y perfectamente orientada para disfrutar de la luz y los atardeceres que hacen célebre esta parte de Toscana. Completa la propiedad una serie de anexos agrícolas, entre ellos graneros, naves y una cuadra con techado, que amplían las posibilidades de la finca, ofreciendo espacios versátiles para actividades agrícolas, hípicas u otras unidades de uso agro-turístico. Un anexo colindante sin terminar añade una oportunidad adicional de recuperación, en línea con una visión evolutiva de la propiedad. El terreno ofrece 86 hectáreas de cultivo, 6 de pasto y 34 de bosques, un pozo y un lago privado. La ubicación, si bien garantiza absoluta privacidad, permite un acceso cómodo a servicios y a los principales enlaces, a solo 6 km. Una propiedad que encarna con elegancia el espíritu más noble del campo toscano, ideal para quien desee un refugio de encanto o una inversión de prestigio en el corazón de uno de los paisajes más icónicos de Italia.

Comprar una casa - Set in the heart of the Val d’Orcia Natural Park, just a few minutes from Montalcino, this exceptional 16th-century estate is offered for sale: a villa with swimming pool in Tuscany, featuring a total internal area of 900 sqm and nestled within a private park of 8,000 sqm. Montalcino is a renowned winemaking town in the Tuscan region of Italy, located in the province of Siena, famous worldwide for its Brunello wine production. The villa with swimming pool in Toscana has been completely restored while preserving original materials, frescoes, flooring, and traditional craftsmanship, and is listed among the architecturally significant properties of the region. It was originally the main residence of the owners of the small borgo of Pian dell’Asso. The villa enjoys a unique panoramic position and convenient access via a picturesque road of approximately 1.5 km. The property is fully independent and fenced for maximum privacy, yet not isolated: a nearby inhabited borgo ensures a high level of security. The building consists of three floors (ground, first and second) with a total area of 900 sqm. A complete renovation using high-quality materials was carried out recently. The villa is currently divided into three independent apartments of 300 sqm each, one per floor, and can easily be reconnected into a single residence. The first and second floors are accessible via an original travertine staircase and also by an elevator discreetly concealed behind antique wooden doors. The property includes a beautifully maintained 8,000 sqm park, partly in classical Italian style with century-old trees, the rest being a typical Tuscan garden. There is space in the garden to create a tennis court. A carport for 8–10 vehicles is available. An automatic irrigation system is installed throughout the grounds. There is also a service building housing the heating systems (one for each apartment) and a 70 sqm storage area for garden and sports equipment. The restoration was carried out with great respect for original materials and traditional craftsmanship, preserving the property’s historical authenticity. The villa can easily be converted into a small boutique hotel: it currently offers 12 bedrooms, three large living rooms and three kitchens. With moderate alterations, the number of rooms can be increased to 18–20. Swimming Pool The property features a magnificent swimming pool (built in 2009) designed in beach style, overlooking Montalcino, with a spacious sunbathing area. There is also a natural source of bromine–iodine thermal water, suitable for most thermal treatments such as mud therapy, mineral baths and inhalations. The source is already connected to the pool and can be easily linked to the villa’s water supply system. Description of the Residential Units Ground Floor Apartment Area: approx. 300 sqm Layout: entrance hall, triple living room, dining room, 4 spacious bedrooms, 3 bathrooms, laundry/guest Wc, kitchen, cellar. Direct access to the garden from all rooms. First Floor Apartment Area: approx. 300 sqm Layout: entrance hall, triple living room, dining room, 4 spacious bedrooms, 3 bathrooms, laundry, kitchen, cellar. This is the piano padronale — the main floor where the owner lived, therefore preserving original frescoes and historical flooring. Garden access via staircase and elevator. Second Floor Apartment Area: approx. 300 sqm Layout: entrance hall, triple living room, dining room, 4 spacious bedrooms, 4 bathrooms, laundry, kitchen, cellar. This floor has a unique attic-style architecture with original floors and exposed wooden beams. Garden access via staircase and elevator. Distances to Major Cities • Siena — approx. 45 km (30 minutes) • Florence — approx. 100 km (1 hour) → International airport • Rome — approx. 220 km (2 hours) → International airport • Pisa — approx. 160 km (1 hour 45 minutes) → International airport Historic Towns Nearby • Montalcino — approx. 6 km • Pienza — approx. 10 km • San Quirico d’Orcia — approx. 4 km • Torrenieri — approx. 2.5 km (nearest pharmacy, shops, etc.) Amenities and Infrastructure • Ferragamo Resort Golf Course — approx. 7 km (under construction) • Villa Gori Siena Golf Club — 40 km • Sovicille Bagnaia Golf Club — 20 km • Bagno Vignoni Thermal Baths — 10 km • San Casciano dei Bagni Thermal Baths — 25 km • Saturnia Thermal Baths — 80 km • Marina di Punta Ala — 1.5 hours • Porto Santo Stefano / Porto Ercole — 1.5 hours • Several riding schools within a few kilometers

Comprar una casa - Tenuta Panoramica In the Heart of Val d’Orcia Between Montalcino and the Crete Senesi Immersed in one of the most fascinating and iconic landscapes of Tuscany, this extraordinary property represents a rare opportunity in the luxury estate segment of Val d’Orcia. Located on a dominating position on the hills of Montisi, in the municipality of Montalcino, the estate enjoys an open panoramic view over the surrounding countryside, among olive groves, forests and gentle hills that have made this territory famous around the world. Access is through a suggestive cypress-lined avenue, a distinctive element of the most prestigious Tuscan properties, which leads to the heart of the estate. The secluded yet easily reachable position, just a few minutes from some of the most beloved Tuscan villages such as Pienza, San Quirico d’Orcia, Montalcino, Montepulciano and Asciano, gives the property a territorial and scenic value of the highest level. Important Real Estate Complex with Great Development Potential The agricultural company extends over about 40 hectares of private land and includes an articulated real estate complex characterized by large spaces and numerous opportunities for enhancement. The property comprises: - main farmhouse of about 600 sqm - large barn of about 1,500 sqm - two agricultural storage facilities - former henhouse to be recovered - additional existing volumes suitable for rehabilitation The farmhouse is currently divided into three independent housing units, already allowing a natural predisposition towards hospitality activities, agritourism, or multi-family use. The spaces preserve the typical authenticity of Tuscan rural properties and offer very generous areas, ideal to be reinterpreted according to a contemporary high-end project. 40 Hectares of Private Nature and Timeless Panoramas One of the property’s main strengths is its land extension. The about 40 hectares of land include: - 23 hectares of arable land - 15 hectares of woodland - 1.3 hectares of productive olive grove - areas intended for pasture and vines The estate enjoys a free and panoramic position that guarantees absolute privacy and a sense of space increasingly rare on the market. The land configuration also allows for the construction of a panoramic pool, capable of further enhancing the landscape context and any potential guest-oriented use of the property. The surrounding landscape, made of cultivated fields, woods and gentle hills, offers the most authentic essence of Tuscany, in one of the areas most sought after by international clients. An Ideal Project for Hospitality, Wine Lifestyle, and Private Residence The property represents a highly attractive asset for investors, farming entrepreneurs and hospitality operators. The substantial real estate holdings and the ample availability of land allow for the realization of different development scenarios: boutique resort immersed in the Tuscan countryside charming agriturismo private country estate experience-oriented hospitality facility agricultural activity with wine tourism and olive oil tourism development The large existing barn, the annexes to recover and the available volumes represent an ideal base for creating new structures dedicated to accommodation, wellness, dining, or activities related to the territory. Thanks to its strategic position between the Crete Senesi, Val d’Orcia and the Brunello di Montalcino lands, the property benefits from a tourist and scenic context among the most prestigious in Europe, making it particularly interesting for an international clientele seeking authenticity, privacy and entrepreneurial potential. Carratelli Luxury Homes presents this estate as a rare investment opportunity in Tuscany, capable of combining landscape, agricultural tradition, real estate development, and high-end hospitality.

Comprar una casa - Beautifully renovated farmhouse located in an open and panoramic position just a few kilometers from the historic center of Montalcino. The property has an area of approximately 300 square meters, plus a garage and surrounding land of about 1.5 hectares. The farmhouse, dating back to the 1800s, develops over two levels. Access is through an entrance under the covered loggia, where the ground floor features the living area, including a masonry kitchen with travertine and a large pantry, a dining room, and two spacious living areas, one with a fireplace. Completing this level is a service bathroom in the staircase area. Ascending the internal stairs leads to the sleeping area, where there are 4 bedrooms, two with en-suite bathrooms and two with a shared bathroom. One bedroom has a charming loft due to the high ceilings, and the master bedroom has a panoramic terrace. The property also includes a garage and a technical room at the back. Outdoor spaces: The property is surrounded by about 1.7 hectares of land, including the yard, arable land, and mainly woodland, accessible via a private road. Next to the house is an infinity pool overlooking the Val d'Orcia, while the garden features cypress trees, oaks, fig trees, and some olive trees. Condition and finishes: The property was completely restored in the early 2000s, with significant seismic interventions in the foundations in 2011, and the pool was renovated in 2022. The materials are typical of Tuscan farmhouses, such as terracotta floors, travertine in the kitchen, and wooden beams, alongside the characteristic stone façade. The property has direct water from the aqueduct, a GPL tank, and lines for electricity and telephone. Heating is underfloor, and there is air conditioning on the upper floor. Usage potential: The farmhouse is perfectly suited as both a primary home and a vacation property, given its optimal size and private yet easily accessible location, making it an ideal investment for a short-term rental holiday home. Location & lifestyle: Montalcino is an icon of the Val d'Orcia and Tuscany, a world-renowned gastronomic destination for the exceptional quality of Brunello wine, as well as a place of architectural and historical culture.

Comprar una casa - Number 2 Independent Terraced Houses in Montisi, jewel of the Crete Senesi, hamlet of San Giovanni d'Asso. All the Villette have a great view and are located in a very quiet area, in the heart of Montisi. Location In the eighth century BC, Montisi was dominated by the Etruscans, who built a necropolis of which only "hut" tombs have been found where the Grancia and the Oratory of Sant'Antonio abbot of the company of the Blessed Sacrament are now located. It is a small village located in the municipality of San Giovanni d'Asso, although it is small in size there are various important historical buildings, both secular and religious. Places of interest such as Petroio, San Giovanni d'asso and Trequanda are less than 7km away and important cultural and food and wine centers such as Pienza and Montepulciano can be reached in 13km and 24km respectively. The nearest motorway exit, Bettolle, is 18 km from the Chiusi Scalo station, from which you can reach Rome and Florence, it can be reached in 50 km. The nearest airports, Rome and Florence, are respectively 200 and 113 km away. Description Each villa is detached from the ground floor, with a small private garden. The villas measure about 95sqm and are divided into three levels. In the basement there are garages of about 45 square meters. The ground floor of each villa consists of a large living room, kitchen and bathroom. The upper floor includes two bedrooms and a bathroom and storage room. Outdoor spaces Each villa has external views through a small terrace and a small courtyard. State and finishes At present, the villas are unfinished, so only the finishes are missing. It is possible to buy the villas both in their current and finished state. The villas are all excellent energy class and totally customizable. Potential uses The properties lend themselves perfectly to being used both as a main residence and as a holiday home immersed in Tuscan beauty but without the worries and difficulties that ancient properties entail in periods of absence. Note The price is intended for each real estate unit.

Comprar una casa - The farmhouse is situated in a hilly position with a fantastic view of the Montalcino countryside and consists of 3 main buildings. The first building, where the livable area is located, spans 2 levels for a total of approximately 280 sqm. The living area measures 157 sqm and features 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms, a living area, and a kitchen, along with 2 storage rooms. On the ground floor, we find cellars and warehouses, which can potentially be renovated and converted. Just a short walk from the main farmhouse, there is a single-level storage area of 155 sqm with warehouses and storage rooms. The property also includes the last building, which previously housed stables and measures approximately 330 sqm, also containing many storage rooms that can be renovated and converted into functional spaces. Condition and finishes The property is in good condition, with recent renovations done in the livable area around 2015. This area needs updates on finishes and systems, while the other buildings require a complete renovation. The exterior facade is made of stone, red bricks, and plaster, while the interior features modern terracotta flooring and graniglia. The roof has never been renovated but shows no signs of leaks. Heating is provided by radiators powered by an oil boiler, supplemented by a pellet stove. Water supply is through the municipal aqueduct with an additional well. External space The property includes approximately 2,200 sqm of garden in addition to around 7,500 sqm of land with 100 producing olive trees. Usage potential The farmhouse is ideal as a primary or secondary home for those seeking a property in a convenient and peaceful location. Given its position, it is also suitable to be included in the short-term rental market. Location & Lifestyle Situated just a few steps from the residential area of the famous village of Montalcino, the farmhouse enjoys a quiet and sheltered location while being very close to the center. All necessary daily services can be easily reached on foot. The main cultural and tourist centers in the area, such as Pienza, Montepulciano, Monticchiello, San Quirico, and Bagno Vignoni, can be reached within a maximum of 40 minutes by car, and the city of Siena is accessible in 50 minutes. The property is ideal for living in one of the most exclusive and sought-after locations in Tuscany.

Comprar una casa - Building land in the heart of Montisi, a hamlet of San Giovanni d'asso. Location In the eighth century BC, Montisi was dominated by the Etruscans, who built a necropolis of which only "hut" tombs have been found where the Grancia and the Oratory of Sant'Antonio abbot of the company of the Blessed Sacrament are now located. It is a small village located in the municipality of San Giovanni d'Asso, although it is small in size there are various important historical buildings, both secular and religious. Places of interest such as Petroio, San Giovanni d'asso and Trequanda are less than 7km away and important cultural and food and wine centers such as Pienza and Montepulciano can be reached in 13km and 24km respectively. The nearest motorway exit, Bettolle, is 18 km from the Chiusi Scalo station, from which you can reach Rome and Florence, it can be reached in 50 km. The nearest airports, Rome and Florence, are respectively 200 and 113 km away. Description Building land located in Montisi in a good position, partially panoramic. It is a plot of about 2000sqm with a building volume of about 4400 cubic meters. It is possible to build up to a maximum of 4 apartments. The space can also be used to build a single property. Since it is a built-up area, the connection to the various services is not a problem. Potential uses This lot can be used to create both a residential complex of 4 houses and to build one or two buildings for private purposes, using everything as a single property.

Comprar una casa - Montalcino, an organic agricultural business with 28 hectares of land cultivated with vineyards and olive groves, arable land, a truffle area, and a well-established reception activity of approximately 850 square meters with a panoramic pool. Located in a natural setting of rare beauty amid cultivated valleys, the agritourism business consists of 6 apartments, each with independent entrances, furnished with a kitchenette, living room, two or three double bedrooms, and a bathroom. Within the meticulously maintained garden, there is another building designated as a shop for selling oil and wine, in addition to the cellar for processing products and tasting. The main villa features large living rooms and a comfortable sleeping area with four double bedrooms and exclusive bathrooms. The property is in perfect condition both inside and out, with a stone façade, antique terracotta floors, and beautiful ceramic bathrooms. The systems are compliant with standards. The private land is approximately 28 hectares, divided as follows: 1.6 hectares of olive grove, 3 hectares of vineyard, 0.5 hectares of replanting, 20 hectares of arable land, and 2 hectares of forest, part of which is a truffle area. The pool with solarium is situated in a natural setting of privacy and seclusion. The well-kept garden offers shaded areas where one can spend moments of absolute relaxation. The property is perfect for those looking to continue the agritourism business and produce excellent oil and wine, but also for a family wanting to live immersed in the countryside yet close to all essential services. The beautiful property is located a few kilometers from the delightful small village of San Giovanni d'Asso, a fraction of the municipality of Montalcino, nestled in the heart of the Crete Senesi along the Asso stream, from which it takes its name. The San Giovanni d'Asso territory is a rare example of a harmonious combination of nature and human imprint, rich in farmhouses, small villages, castles, and churches, well distributed throughout the territory. The current municipality dates back to the time of the Risorgimento (1870). Moreover, San Giovanni d'Asso is one of the most important international centers for the collection of white truffles. In fact, one of the significant tourist attractions is the truffle festival, which takes place every November. Of medieval origin, the small town features important points of interest such as the Romanesque Church of San Pietro in Villore, the 12th-century Castle, and the Ragnaia Forest.

Comprar una casa - Main Features: Approx. 3,998 sqm total surface Fifteen bedrooms and eight bathrooms Twenty rooms in total Approx. 33 hectares of land Over 5 hectares of vineyards (Brunello Docg, Rosso Docg, Sant'Antimo Doc, iGT Toscana) 1.5 hectares of new Sangiovese grosso plantation 1.5 hectares of olive grove Main farmhouse and annexes approx. 700 sqm Swimming pool 80 sqm Courtyard and garden approx. 2,300 sqm Eight independent apartments Unique panoramic view internal Description: Nestled in the enchanting hills of Montalcino, this prestigious wine estate combines historic charm with productive agricultural land. The residential part consists of a main farmhouse free on three sides and various annexes, offering a total surface of approx. 700 sqm. The interiors are divided into eight independent apartments, providing fifteen bedrooms and eight bathrooms in total. These spaces are perfectly suited for agritourism, private residence, or a hospitality business. Each apartment reflects the authentic Tuscan style, with spacious living areas, equipped kitchens, and cozy rooms designed to welcome guests in comfort. External Description: The estate includes approx. 33 hectares of land. Around 20 hectares are arable land, while over 5 hectares are vineyards producing prestigious appellations: more than 1 hectare of Brunello di Montalcino Docg, 2.4 hectares of Rosso di Montalcino Docg, about 1.5 hectares of Sant'Antimo Doc and iGT Toscana, plus 1.5 hectares of Sangiovese grosso under new plantation. Additionally, a 1.5-hectare olive grove enriches the property. The outdoor area features a courtyard and garden of about 2,300 sqm with an 80 sqm swimming pool overlooking the countryside, offering breathtaking views over the Val d'Orcia, a Unesco World Heritage Site. Distances: Montalcino center: 6 km San Quirico d'Orcia: 15 km Pienza: 20 km Montepulciano: 35 km Siena: 40 km Bagno Vignoni: 18 km Abbey of Sant'Antimo: 10 km Florence Airport: 120 km Pisa Airport: 170 km Rome Fiumicino Airport: 220 km ref. A6292taa