Compra de casa Castiglion Fiorentino: 24 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - Descripción DE LA PROPIEDAD Ubicada en las suaves colinas de Castiglion Fiorentino, cerca de Cortona, en una posición panorámica de belleza rara, proponemos en venta un encantador casale (casa de campo) de 1640, sapientemente restaurado y sumergido en la tranquilidad de la campiña toscana, se encuentra a solo diez minutos de los principales servicios. COMPOSICIÓN INTERNA La residencia, de aproximadamente 380 m², ha sido objeto de una exhaustiva reforma completada en 2009, capaz de realzar su carácter histórico preservando su encanto original. Distribuida en dos niveles, en la planta baja acoge una elegante entrada que conduce a una luminosa zona de estar, acompañada por dos dormitorios, un baño y lavadero. En la primera planta se desarrolla la zona de noche, presentada por un sugerente salón con chimenea que crea una atmósfera cálida y conviviale y sirve como conexión a los ambientes privados, compuestos por dos dormitorios y dos baños. ESTADO Y ACABADOS La propiedad se presenta en excelentes condiciones, los interiores conservan el encanto auténtico del casale de campo, con suelos de terracota que recorren toda la vivienda, techos abovedados con vigas de madera vistas e carpintería de madera con doble acristalamiento y contraventanas tradicionales. El casale está dotado de un moderno sistema de calefacción por suelo radiante pensado para garantizar eficiencia energética y bienestar en todas las estaciones. ESPACIOS EXTERIORES El rasgo distintivo de la propiedad es, sin duda, la espectacular vista abierta al Valle de Chianti, un paisaje de extraordinaria charla que acompaña cada rincón de la finca. Para realzar aún más los espacios exteriores encontramos una espléndida piscina infinita de 90 m², elegantemente orientada hacia el valle y perfectamente integrada en el paisaje circundante. La propiedad está rodeada por aproximadamente 2.500 m² de jardín completamente cercado, cuidado con especies ornamentales, además de 5.500 m² de terreno que garantizan privacidad y armonía con la naturaleza. USO Y POTENCIAL Esta morada representa la opción ideal para quienes desean vivir en las colinas de la Toscana en un entorno exclusivo, sin renunciar a la comodidad de los servicios. DISTANCIAS/UBICACIONES Castiglion Fiorentino: 12,4 km Cortona: 19 km Arezzo: 24 km Gubbio: 65 km Perugia: 70 km Florencia: 100 km Roma: 215 km HÁBITATS/LAGOS Lago Trasimeno: 40 km Mar Tirreno: 140 km AEROPUERTOS Aeropuerto de Perugia: 67 km Aeropuerto de Florencia: 113 km Aeropuerto de Roma-Fiumicino: 240 km

Comprar una casa - Panorama de la propiedad Sumergida en la quietud de Val di Chio, en el municipio de Castiglion Fiorentino, esta fascinante propiedad goza de una posición panorámica privilegiada, con una maravillosa vista abierta sobre el valle y el evocador Castillo de Montecchio Vesponi. La propiedad se compone de una encantadora casa de campo de 360 m², dependencia, piscina y olivar. La ubicación permite llegar fácilmente a algunas de las destinaciones más prestigiosas de Toscana y Umbría, mientras Castiglion Fiorentino se halla a unas 8 km. ESPACIOS INTERNOS La casa de campo principal, de alrededor de 360 m², se desarrolla en tres niveles, de los cuales uno está entretechado, y ofrece ambientes versátiles, luminosos y llenos de atmósfera. En la planta baja se encuentran una cocina, un comedor, dos habitaciones, una de ellas con baño privado, y una acogedora sala de estar en entrepiso. A través de un pasillo se accede a la planta entretechada, donde se hallan un baño y un ala adicional de la casa compuesta por una habitación con baño situada en el nivel inferior. Una escalera interna conduce a la primera planta, organizada como un coqueto apartamento independiente con cocina, dos zonas de estar, una habitación y un baño, solución ideal para alojar a familiares y amigos o para destinarla a actividad de hostelería. En el exterior de la casa se encuentran también el local técnico y la zona de lavandería. Completando la propiedad está una deliciosa dependencia compuesta por salón con cocina, una habitación, un baño y un práctico trastero con acceso exterior, perfecta para garantizar privacidad a los huéspedes o para ser utilizada como vivienda independiente. La propiedad se presenta en excelentes condiciones generales gracias a una importante remodelación estructural y estética realizada en 2012, que supo realzar los materiales originales como la piedra vista, los techos con vigas de madera y los suelos tradicionales. Una intervención adicional y reciente en 2023 ha supuesto la completa renovación del techo, garantizando así máxima eficiencia, aislamiento y seguridad a la estructura. Los sistemas y acabados interiores reflejan un cuidado constante, haciendo que la casa de campo esté lista para vivir sin necesidad de intervenciones inmediatas. TERRENO Y EXTERIORES Los espacios exteriores representan uno de los puntos fuertes de la propiedad. La piscina panorámica de 10 x 5 metros, equipada con sistema de cloro, invita a disfrutar de agradables momentos de relax inmersos en la naturaleza. También hay un anexo destinado a local técnico y un edificio adicional compuesto por garaje y amplia zona de almacén. El terreno, de aproximadamente un hectárea, aloja un olivar con unas 200 plantas en producción y un cuidado jardín de 1.620 m² que rodea la casa de campo, regalando perspectivas de gran encanto en cada temporada. El acceso a la propiedad se realiza a través de un breve tramo de camino de tierra y una elegante entrada, ideal para quienes deseen vivir o invertir en una propiedad de carácter auténtico. SERVICIOS La propiedad dispone de calefacción de GLP con tres calderas distintas al servicio de la casa y de la dependencia, instalación para calentador solar, aire acondicionado en la dependencia, instalación eléctrica de 12 kW, abastecimiento de agua garantizado por dos pozos e carpintería en madera con persianas tradicionales, en perfecta armonía con el estilo de la finca. Gestion Actual Potencial USO Una residencia capaz de conjugar autenticidad, privacidad, confort y paisajes atemporales, perfecta como vivienda privada, casa de vacaciones o prestigiosa estructura hostelera en el corazón de la Toscana. Proyectos de Restyling en la agencia con posibilidad de personalización según cualquier necesidad. Clase Energetica: G

Comprar una casa - Panorama de la propiedad y ubicación\n\nSe vende una maravillosa propiedad con vistas a la Val di Chio, con piscina panorámica, 4 habitaciones y 4 baños.\n\nEsta magnífica propiedad está ubicada en una posición montañosa y panorámica en Castiglion Fiorentino, con vistas a la Val di Chio, desde donde es posible acceder rápidamente a los pueblos más atractivos de la zona.\n\nESPACIOS INTERNOS\n\nLa casa se desarrolla en dos plantas bien organizadas. En la planta baja, una gran y acogedora sala de estar de concepto abierto une la zona de comedor con chimenea y una cocina a vista equipada, con una cómoda habitación lavadero desde la que se accede directamente a las terrazas de la planta. En esta planta también hay dos habitaciones con baño privado, una de ellas con acceso al porche. Subiendo a la primera planta, accesible tanto desde el interior como desde una escalera externa con la clásica logia, se encuentran otros dos amplias salas de estar, una habitación principal con chimenea, vestidor y baño en-suite, más una segunda habitación y un baño adicional.\n\nLa propiedad, cuyas origines se remontan al siglo XVI, fue reconstruida casi de nuevo entre 2006 y 2008 sobre las cimientos de una antigua ruina, mientras que las instalaciones exteriores y la zona de la piscina se terminaron en 2009. Toda la intervención se llevó a cabo cuidando al extremo preservar los rasgos distintivos de la estructura originaria y respetando plenamente la tradición arquitectónica italiana.\n\nTERRENO Y EXTERNOS\n\nEn el exterior, las terrazas rodean la casa y albergan un área de barbacoa ideal para relajarse al aire libre, mientras un poco más abajo se abre la piscina infinita de 6 x 15 metros, equipada con solárium, zona lounge sombreadas, vestuario, baño y ducha externa. Completa la propiedad aproximadamente 1 hectárea de terreno.\n\nABONOS\n\nPara garantizar el máximo confort térmico, cada ambiente de la vivienda cuenta con un moderno sistema de calefacción por suelo radiante. El suministro de agua está garantizado por la presencia de un pozo privado, además la propiedad ya está completamente conectada a Internet.\n\nEXPLOTACIÓN ACTUAL POTENCIAL DE UTILIZACIÓN\n\nEsta propiedad representa la elección ideal tanto como residencia privada prestigiosa, donde disfrutar de la máxima privacidad y la belleza del campo toscano, como casa de vacaciones exclusiva. Gracias a la disposición funcional de los espacios, a la espléndida zona de piscina y a la proximidad a pueblos históricos como Cortona y Arezzo, la estructura también posee un altísimo potencial para ser integrada con éxito en el circuito de alquiler turístico de lujo.\n\nPROYECTOS de Restyling en la agencia con posibilidad de personalización en función de cualquier necesidad. Clase Energética: G

Comprar una casa - En Castiglion Fiorentino, en una posición panorámica con una impresionante vista a las colinas toscanas, ofrecemos a la venta una maravillosa villa noble del siglo Xix, completamente restaurada. La villa está ubicada en Castiglion Fiorentino, a solo 10 minutos a pie del centro histórico, en una posición ideal para acceder rápidamente a los principales servicios. En los alrededores se encuentran otros pueblos hermosos, como Cortona, Arezzo y Castiglione del Lago. ESPACIOS INTERIORES La propiedad se desarrolla en una superficie total de 453 m² e incluye una dependencia independiente. El cuerpo principal de la villa se distribuye en cuatro niveles bien organizados. En el sótano se encuentran las bodegas, una leñera y el garaje. La planta baja se abre a una entrada que conduce a una amplia y luminosa sala de estar con comedor, caracterizada por una chimenea de piedra, integrada por una cocina, despensa y un baño; desde este nivel se accede a una terraza exterior equipada con una gran mesa para comer, rincón de barbacoa y una zona de descanso con sofás. Subiendo al primer piso, la zona de noche ofrece una habitación, una sala de estar, un estudio, una lavandería y dos baños. El segundo piso alberga otras dos habitaciones, un vestidor, un trastero, un baño y una impresionante sala de billar también enriquecida por una chimenea de piedra. La dependencia, accesible bajando las escaleras desde el patio terraza del planta baja, está estructurada con cocina, sala, habitación y baño, resultando perfecta para los huéspedes. La villa se distingue por acabados de alto prestigio en estilo barroco, caracterizados por una fuerte presencia de tonos claros como el blanco, elegantemente alternados a detalles en oro. Los interiores evocan atmósferas aristocráticas gracias a la incorporación de estatuas, pinturas antiguas que representan retratos de época y una majestuosa mesa de mármol. Este diseño clásico y exclusivo se fusiona armoniosamente con elementos contemporáneos de alto nivel, incluyendo un pavimento de microcemento, muebles a medida, una cocina artesanal y una chimenea de diseño moderno. TERRENO Y EXTERIORES La dependencia, accesible bajando las escaleras desde el patio terraza del planta baja, está estructurada con cocina, sala, habitación y baño, resultando perfecta para los huéspedes. La propiedad está rodeada por un jardín privado de aproximadamente 1550 m² que también incluye un pequeño huerto. Aunque no hay piscina, el espacio exterior se enriquece con una confortable bañera de hidromasaje al aire libre, ideal para disfrutar del panorama con total relax. SERVICIOS Cuentan con todas las acometidas. El abastecimiento de agua se garantiza mediante la red pública y un pozo. El sistema de calefacción funciona con gas. Hay conexión a Internet y aire acondicionado. GESTIÓN ACTUAL POTENCIAL USO Esta propiedad es perfecta para ser utilizada como vivienda principal o como residencia de vacaciones. PROYECTOS de Restyling en la agencia con posibilidad de personalización según cualquier necesidad. Clase Energética: G

Comprar una casa - Inmerso en la tranquilidad más auténtica de Val di Chio, en el municipio de Castiglion Fiorentino, este encantador caserón de piedra goza de una posición panorámica privilegiada, con una hermosa vista abierta al valle y al suggestivo Castillo de Montecchio Vesponi. El acceso a la propiedad se realiza a través de un breve tramo de camino blanco y un elegante camino; ideal para quien desee vivir o invertir en una propiedad de carácter auténtico. El casale principal, de aproximadamente 360 m², se desarrolla en tres niveles, uno de ellos entretejido, y ofrece ambientes versátiles, luminosos y llenos de ambiente. En la planta baja se encuentran una cocina, un comedor, dos habitaciones, una de ellas con baño privado, y una acogedora sala de estar en entreplanta. A través de un distribuidor se accede a la planta entretejida, donde se encuentran un baño y un ala adicional de la casa formada por una habitación con baño situada en el nivel inferior. Una escalera interna conduce a la primera planta, organizada como un encantador apartamento independiente con cocina, dos zonas de convivencia, una habitación y un baño, solución ideal para alojar a familiares y amigos o para destinarla a actividad de hospedaje. En el exterior de la casa también se encuentran la sala técnica y la zona de lavandería. Para completar la propiedad, una preciosa dependencia compuesta por salón con cocina, una habitación, un baño y un práctico trastero con acceso exterior, perfecta para garantizar privacidad a los huéspedes o para ser utilizada como vivienda independiente. Los espacios exteriores representan uno de los puntos fuertes de la propiedad. La piscina panorámica de 10 x 5 metros, equipada con cloración, invita a pasar agradables momentos de descanso rodeados de vegetación. También hay un anexo destinado a sala técnica y otro edificio compuesto por garaje y amplia zona de almacén. El terreno, de aproximadamente un hectárea, alberga un olivar con unas 200 plantas en producción y un cuidado jardín de 1620 m² que rodea el casale, regalando rincones de gran encanto en cada estación. Desde el punto de vista de instalaciones, la propiedad dispone de calefacción a gasGLP con tres calderas distintas al servicio del casale y de la dependencia, sistema de energía solar térmica, aire acondicionado en la dependencia, instalación eléctrica de 12 kW, aprovisionamiento hídrico garantizado por dos pozos e carpintería en madera con persianas tradicionales, en perfecta armonía con el estilo de la propiedad. La propiedad se presenta en excelentes condiciones generales gracias a una importante renovación estructural y estética realizada en 2012, que supo realzar los materiales originales como la piedra a vista, los techos con vigas de madera y los suelos tradicionales. Una intervención reciente en 2023 ha contemplado la reconstrucción completa del techo, asegurando así máxima eficiencia, aislamiento y seguridad a la estructura. Las instalaciones y los acabados interiores reflejan un cuidado constante, haciendo que el casale esté listo para vivir sin necesidad de intervenciones inmediatas. Una residencia capaz de conjugar autenticidad, privacidad, confort y paisajes atemporales, perfecta como vivienda privada, casa de vacaciones o prestigiosa estructura de hospedaje en el corazón de la Toscana. La ubicación permite llegar fácilmente a algunos de los destinos más renombrados de la Toscana y Umbría. Castiglion Fiorentino está a unos 8 km, Cortona a 15 km, Arezzo a 25 km, Montepulciano a 35 km, Pienza a 45 km, Siena a 75 km, Perugia a 60 km y Florencia a 95 km. En cuanto a conexiones aéreas, el Aeropuerto Internacional de Umbría – Perugia “San Francesco d’Assisi” se encuentra a unos 70 km, el Aeropuerto de Florencia a unos 115 km, el Aeropuerto de Pisa a unos 195 km y el Aeropuerto de Roma Fiumicino a unos 240 km, haciendo que la propiedad sea fácilmente accesible también para quienes provienen del extranjero. El grupo Great Estate, para cada inmueble adquirido, realiza, a través del técnico del vendedor-cliente, una due diligence técnica que nos permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Dicha due diligence podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real sobre la propiedad. La propiedad está a nombre de una persona física.

Comprar una casa - Esta espléndida propiedad se encuentra en una posición panorámica en una colina toscana, con vistas al Valle di Chio y al pueblo medieval de Castiglion Fiorentino, punto estratégico entre Cortona y Arezzo. La casa se desarrolla en dos plantas bien organizadas. En la planta baja, una gran y acogedora sala de estar de concepto abierto une la zona comedor con chimenea y una cocina a la vista equipada, servida por una cómoda habitación de lavandería desde la que se accede directamente a las terrazas de la planta. También en esta planta se encuentran dos habitaciones con baño privado, una de ellas con acceso al porche. Subiendo a la primera planta, alcanzable tanto desde el interior como por una escalera externa con la clásica loggia, hay otros dos amplios salones, una habitación principal con chimenea, vestidor y baño en-suite, más una segunda habitación y un baño adicional. En el exterior, las terrazas rodean la casa y albergan una zona de barbacoa ideal para relajarse al aire libre, mientras un poco más abajo se abre la piscina infinity de 6 x 15 metros, equipada con solárium, zona lounge sombreada, vestuario, baño y ducha exterior. Completa la propiedad aproximadamente 1 hectárea de terreno. Para garantizar el máximo confort térmico, cada ambiente de la vivienda está dotado de un moderno sistema de calefacción por suelo radiante. El abastecimiento de agua está garantizado por la presencia de un pozo privado; además, la propiedad ya cuenta con conexión a Internet. La propiedad, cuyas orígenes se remontan al siglo XVI, fue completamente reconstruida de nuevo entre 2006 y 2008 sobre los cimientos de un antiguo escombro, mientras que las instalaciones exteriores y la zona de la piscina se finalizaron en 2009. Toda la intervención se llevó a cabo con un cuidado extremo por preservar las características distintivas de la estructura original y respetar plenamente la tradición arquitectónica italiana. Esta propiedad representa la opción ideal tanto como residencia privada de prestigio, donde disfrutar de la máxima privacidad y de la belleza de la campiña toscana, como casa de vacaciones exclusiva. Gracias a la distribución funcional de los espacios, a la maravillosa área de la piscina y a la proximidad a pueblos históricos como Cortona y Arezzo, la estructura posee además un altísimo potencial para integrarse con éxito en el circuito de alquileres turísticos de lujo. Situada en una ubicación geográfica ideal, la propiedad permite acceder rápidamente a los pueblos más atractivos de la zona: el centro de Castiglion Fiorentino se encuentra a muy pocos minutos (unos 5 minutos en coche), mientras que las célebres metas históricas de Cortona y Arezzo se alcanzan en aproximadamente 20 minutos. También excelentes las conexiones aeroportuarias: el aeropuerto internacional de Umbria se alcanza en aproximadamente 1 hora, mientras que el aeropuerto de Florencia-Peretola dista alrededor de 1 hora y 15 minutos de la residencia. El grupo Great Estate realiza, en cada inmueble adquirido, a través del técnico del vendedor cliente, una due diligence técnica que nos permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Dicha due diligence podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un real interés en la propiedad. La propiedad está a nombre de una persona física.

Comprar una casa - Las paredes de piedra natural y ladrillos a la vista marcan de inmediato el tono de esta villa toscana, amplia en dimensiones y sincera en su carácter. La chimenea de piedra, los marcos de madera oscura con persianas y el techo de tejas de terracota componen un conjunto coherente, donde cada elemento remite a una tradición habitacional concreta, hecha de materia, luz y proporciones generosas. También los espacios exteriores siguen esta misma idea de casa vivida con naturalidad: el verde, las flores, los árboles y la presencia de una pérgola de madera construyen una atmósfera recogida y luminosa, adecuada tanto para momentos compartidos como para otros más reservados. Con sus 760 m² comerciales, la propiedad se desarrolla en 12 ambientes y 5 baños, ofreciendo una dimensión importante que deja espacio a diversas modalidades de habitar la casa, siempre manteniendo una fuerte continuidad entre interior y exterior. La estructura conserva los rasgos reconocibles de la villa toscana, con superficies de piedra y ladrillo que dialogan con detalles como la escalera de piedra y el muro de piedra natural, capaces de dar profundidad y ritmo a los espacios abiertos. El jardín privado de 2.000 m² rodea la villa y amplía su habitabilidad cotidiana, creando un entorno verde en el que moverse, acoger invitados o simplemente ralentizar el paso. Para completar el conjunto está la piscina privada, inserta en un ambiente que privilegia la privacidad y la vida al aire libre. La generosa disponibilidad de luz natural acompaña a toda la propiedad y realza tanto los acabados tradicionales como la relación constante con el jardín, devolviendo una casa que no se limita a ofrecer espacio, sino que lo hace realmente habitable. Los días aquí encuentran su ritmo entre el jardín, la pérgola y los ambientes de la villa, en un equilibrio que invita a vivir mucho también en el exterior. La piscina privada se convierte en el centro de los meses más cálidos, mientras que el verde que rodea la casa crea una sensación de tranquilidad ampliamente perceptible. La distribución amplia de los espacios sugiere una propiedad adecuada para una familia numerosa, para quien le guste recibir o para quien busque una residencia de representación con una identidad precisa. El contexto de Castiglion Fiorentino añade el encanto de la Toscana más auténtica, sin necesidad de forzar nada, dejando que sea la casa misma quien cuente su manera de ser. Esta villa reúne dimensiones importantes, materiales tradicionales y espacios exteriores de valor en una propiedad que se distingue por su coherencia y presencia. En Castiglion Fiorentino, en el territorio de Arezzo, representa una solución para quien busca una casa toscana amplia, reservada y fuertemente ligada a una manera de habitar hecha de luz, piedra, verde y tiempo transcurrido bien.

Comprar una casa - En el auténtico corazón del casco antiguo de Castiglion Fiorentino, frente a la tranquilidad y al encanto atemporal de la Plaza San Agustín, se alza El Palacio Noble, una llamativa casa torre de origen del siglo XVI, inserta en un contexto recientemente valorizado por importantes intervenciones de rehabilitación que han hecho la plaza aún más habitable, cuidada y dotada de comodos estacionamientos. El edificio, cuya historia se remonta al final del siglo XVI como testifica una antigua inscripción en una viga exterior, conserva hoy en día todo el carácter y el encanto de la época. Sus ambientes cuentan una historia llena de detalles auténticos: suelos originales de ladrillo, mosaicos y granilla se alternan de forma armoniosa, mientras techos decorados y espacios amplios evocan la elegancia de las viviendas históricas toscanas. Cada ventana ofrece una perspectiva diferente y sugestiva: la mirada se abre hacia el antiguo Castillo de Montecchio y la espléndida Iglesia de San Agustín, recientemente restaurada y hoy sede de eventos, exposiciones y congresos, contribuyendo a crear un contexto único y de gran valor. Una propiedad que se presta naturalmente tanto como residencia privada de gran encanto, como estructura de hospitalidad de alto nivel. Distribuido en tres plantas además de áticos habitables, con una superficie total de unas 500 m², el palacio ofrece espacios generosos y una flexibilidad extraordinaria, aún más valorada por la presencia de cuatro entradas independientes, que permiten una gestión autónoma y versátil de los ambientes. En la planta baja se encuentra un apartamento independiente, ya rematado y listo para su uso, ideal como unidad separada o como primer núcleo habitativo. Subiendo a las plantas superiores, actualmente en fase de renovación, se percibe claramente el potencial del proyecto ya iniciado, que prevé la realización de ambientes acogedores y refinados: amplias habitaciones con baño privado, espacios comunes pensados para la hospitalidad y una sugestiva área dedicada a la acogida con sala de degustación adornada con una antigua chimenea de piedra. Las buhardillas, luminosas y bien aprovechables, añaden mayor encanto y funcionalidad, ofreciendo ambientes íntimos y característicos. En el exterior, un raro y precioso jardín en terraza a la italiana de unas 100 m² ofrece un espacio reservado y relajante, con proyecto para la realización de una pequeña piscina, ideal para disfrutar plenamente de la propiedad durante los meses más cálidos. Para completar todo, una dependencia destinada a Spa y un patio privado con locales técnicos. Se trata de una propiedad única, capaz de conjugar historia, belleza y planificación, perfecta para quien desee invertir en un inmueble de gran encanto en el corazón de la Toscana o para quien sueñe con una morada exclusiva en uno de los pueblos más sugestivos del territorio.

Comprar una casa - A pocos minutos del centro histórico de Castiglion Fiorentino y a solo 15 minutos de Cortona, esta propiedad completamente reformada representa la solución ideal para quienes desean abandonar el ritmo frenético de la ciudad y vivir inmersos en la tranquilidad de la campaña toscana, sin renunciar a la comodidad de los servicios, o para quienes pretenden iniciar una pequeña actividad de hostelería. Acogedora y lista para habitar, la casa ha sido restaurada con gran atención a la eficiencia energética y está clasificada en la clase A4, asegurando alto confort y costes de gestión contenidos. La propiedad está actualmente subdividida en dos apartamentos independientes, además de un ambiente adicional con entrada autónoma y baño, perfecto como estudio o habitación para invitados. Esta configuración permite habitar una parte del inmueble y destinar la otra a alquileres turísticos o para acoger familiares y amigos con plena autonomía. El terreno se extiende por unos 18.000 m² e incluye jardín, olivar con unas 40 plantas, piscina privada y numerosas áreas dedicadas al relax y a la convivencia al aire libre. El entorno ofrece privacidad y hermosas vistas al paisaje circundante y a los pueblos históricos de la zona. El apartamento de la planta baja se caracteriza por ambientes luminosos y funcionales, con amplio salón en concepto abierto con chimenea original del siglo XVI, cocina equipada, dos dormitorios dobles, cada uno con baño privado y acceso directo al jardín, solución adecuada incluso para personas con movilidad reducida. El segundo apartamento, accesible por escalera exterior con terraza panorámica, dispone de salón con cocina, dos dormitorios dobles, una habitación adicional utilizable como estudio o habitación infantil, dos baños y trastero. La terraza ofrece una vista abierta y sugestiva sobre la campaña toscana. La propiedad está dotada de paneles solares, bomba de calor, caldera de biomasa, aire acondicionado, aislamiento completo y ventanas con doble acristalamiento, garantizando alta eficiencia energética y confort en todas las estaciones. Ya utilizada en el pasado para alquileres turísticos, esta propiedad representa una rara oportunidad para quien desea cambiar de estilo de vida, trasladarse a la Toscana o iniciar una actividad hotelera en una de las zonas más solicitadas y valoradas. Una casa auténtica, inmersa en la naturaleza pero no aislada, perfecta para vivir o invertir. Clase Energética: A4

Comprar una casa - En las colinas de Castiglion Fiorentino, con una hermosa vista del valle, ofrecemos a la venta una encantadora casa de piedra, con jardín, anexo y espacio para una bañera de hidromasaje, perfecta como segunda residencia y / o para alquileres cortos. La casa consta de salón comedor con cocina y chimenea en la planta baja, abierto al patio de 2 dormitorios, baño y lavadero en la primera planta. Una segunda habitación con baño independiente, también con un bonito patio. Jardín que desciende y vistas impresionantes. Las principales características: - Ser experimentado de inmediato - Casa de piedra - Posición dominante pero no aislada - Cómoda carretera de acceso Los servicios más cercanos están en Castiglion Fiorentino (15 minutos en coche) Clase energética: G

Comprar una casa - En el encantador casco antiguo de Castiglion Fiorentino, dentro de las antiguas murallas y en una posición de gran encanto, se encuentra esta elegante residencia señorial del siglo XVII cuidadosamente restaurada, con una superficie de aproximadamente 511 m² y una espléndida terraza panorámica con vistas a las colinas tuscas y al Castillo de Montecchio Vesponi. La entrada se realiza a través de un refinado pasillo que conduce a un importante salón de representación con chimenea de piedra, muebles de época y acceso directo a la terraza, creando un ambiente luminoso y de gran encanto. Al lado del salón se encuentra un estudio elaborado a partir de una antigua capilla, hoy un espacio reservado y elegante, equipado con zona de bar y cocina de servicio, ideal para recibir invitados. La cocina principal es moderna y funcional, con zona de comedor y acceso directo al exterior, mientras que el comedor se realza por techos decorados. La zona de descanso comprende cuatro habitaciones, incluida una suite principal con acceso directo a la terraza y baño en suite. Las demás habitaciones, cuidado cada detalle, ofrecen ambientes acogedores y refinados; una de ellas dispone de baño privado con sauna, perfecto para momentos de relax. Completan la propiedad tres elegantes baños en total. La terraza, verdadero punto fuerte de la morada, representa un espacio exclusivo ideal para vivir momentos al aire libre, con vistas panorámicas de gran hechizo; desde aquí, mediante una escalera, se accede directamente a la entrada donde se encuentran dos plazas de aparcamiento. Un acceso externo adicional conduce a la zona de bodegas, un espacio de unos 115 m² que añade funcionalidad y mayor valor a esta propiedad única. La propiedad está dotada de instalaciones modernas y eficientes: la calefacción funciona con gas natural, mientras que el suministro de agua está garantizado por el acueducto municipal. Completa las dotaciones una sauna privada, ideal para momentos de relax, y una práctica cancela eléctrica que garantiza comodidad y seguridad. El inmueble se presenta en excelentes condiciones gracias a una cuidada restauración conservadora que ha sabido valorar cada elemento original, integrándolo con acabados de alto nivel. La cocina ha sido fabricada a medida por ArcLinea, sinónimo de diseño y calidad, mientras que el estudio alberga una refinada mesa de escritorio firmada por Willy Rizzo, ícono del diseño italiano. En la suite principal, el baño de mármol Calacatta se adorna con una elegante lámpara de araña hecha a medida por Thomas Greene. Gracias a sus características únicas, la propiedad se presta tanto como residencia privada de alto nivel como segunda casa exclusiva. Asimismo puede representar una interesante inversión en el sector inmobiliario de lujo o destinarse a actividades de hostelería con encanto, ofreciendo una experiencia auténtica en el corazón de la Toscana. La propiedad goza de una ubicación privilegiada en el centro de Castiglion Fiorentino, un burgo rico en historia y tradición. Otros destinos fácilmente alcanzables son Arezzo a unos 15 minutos, Cortona a 10 minutos en coche y Lucignano a unos treinta minutos. Los aeropuertos más cercanos son el de Perugia a unas 1 hora y Florencia a 1 hora y 20 minutos. El grupo Great Estate, para cada inmueble adquirido, realiza, a través del técnico del vendedor cliente, una due diligence técnica que nos permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Dicha due diligence podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real sobre la propiedad. Propiedad inscrita a nombre de persona física.

Comprar una casa - An ancient noble palace in good condition, panoramic and centrally located, with a large plot of land located in an urban area, just steps from the historic center of Castiglion Fiorentino. Owned by local noble families, it was inhabited until recently. This valuable and unique property is ideal not only as a private residence but also for upscale tourism. The palace has two floors plus an attic, for a total of approximately 590 square meters, plus the attic. The exterior only needs painting, having undergone a perfect restoration ten years ago; the roof was completely rebuilt a few years ago, and so the exterior fixtures are in perfect condition. The floors and attics are in good condition, and especially the floors feature antique terracotta tiles on the main floor and highly prized cement tiles on the lower level. The palace is completely frescoed, and 90% of the frescoes are excellently preserved. Required work includes: complete renovation of the heating, plumbing, and electrical systems; renovation of the exquisite external staircase in pietra serena (all parts are present and only need to be assembled). The building is in excellent condition, offers great views, and is free on two sides on the lower floor, while the upper floor and attic are free on four sides. The property is being sold at a negotiable price, and the owner is also willing to explore partial exchanges with properties of their choice. It is also possible to purchase the ground floor, which consists of a 90% renovated cellar of approximately 300 square meters, with high sandblasted vaults and opening onto another private garden. The price is €150,000. In the same municipality, it is possible to purchase approximately 10 hectares of land, accompanying the building, for the creation of olive groves, orchards, or vineyards. (On sale for €70,000) All prices are negotiable.

Comprar una casa - This magnificent, fully restored country house for sale is a real gem! Originally built in the 16th century, it sits majestically on a hillside, nestled in a breathtakingly beautiful, diverse landscape of rolling hills and woodlands. The property enjoys a privileged location overlooking the picturesque Chio Valley (Valle di Chio) and the surrounding hills, as well as the medieval town of Castiglion Fiorentino, which has a rich history as a strategic crossroads between Cortona and Arezzo. The house was constructed from scratch on the site of an old ruin between 2006 and 2008. The external area, including the swimming pool, was completed in 2009. The project was designed with the utmost care to preserve the property's original features and adhere to Italian architectural traditions. The house has two floors with on the ground floor a large open plan kitchen/dining room that can accommodate up to 12 guests and boasts an open fireplace. It opens out to the ground floor terraces with a magnificent valley view. The fully-fitted kitchen is complete with all modern appliances and a technical room/laundry room. There are furthermore two bedrooms with ensuite bathrooms. The first floor which can be reached through both an internal and external staircase with typical loggia comprises two spacious living rooms. The first is used as TV-room, while the second boasts comfortable sofas and armchairs, as well as an open fireplace. There is a master bedroom with fireplace, walk-in wardrobe and bathroom and a second bedroom and bathroom. All rooms have under-floor heating. The terraces with Bbq area around the house are simply stunning! They offer a breathtaking view of the valley and the traditional Tuscan countryside and are the ideal location for entertaining or relaxation. A 6 x 15 m infinity pool with sun terrace, shaded lounge area, changing room, toilet and outdoor shower is situated privately below the house. Two impressive cypress trees frame the main entrance to the fenced, Mediterranean garden with olive trees, lavender, rosemary and roses There is plenty of parking for up to five cars. This is the perfect place to unwind, soak up the stunning natural beauty, go for a lovely walk or hike, and explore the area. You're just a short drive away from some of Tuscany's most fascinating locations, including Cortona, Arezzo, Montalcino, Montepulciano and Pienza. And if you want to explore Umbria, Lake Trasimeno with its charming villages and water sport facilities is nearby. Distances: Closest village with basic amenities 5 km, Castiglion Fiorentino (all amenities) 10 km, Cortona 21 km, Arezzo 22 km, Lake Trasimeno 31 km, Umbertide 36 km, Montepulciano 48 km, Perugia 65 km, Florence 92 km. Airports: Perugia 67 km, Florence 115 km, Pisa 176 km, Bologna 197 km, Rome Fiumicino 241 km. Equipped with: Electricity, own well water, central heating, underfloor heating, fireplace, gas tank, broadband internet access, swimming pool, private parking, terrace, garden. Energy performance: G total energy performance: ›175 kWh/m²⁎a Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% Vat) of the purchase price.

Comprar una casa - In Montecchio, one of the most charming residential areas of Castiglion Fiorentino, at the foot of the historic castle with Etruscan-Roman origins, we are delighted to present this independent villa on four levels. Perfect for families looking for space, comfort, and privacy, this home combines authentic Tuscan character with modern amenities. Layout: - Ground floor: bright living room with a stone fireplace, bespoke artisan kitchen, dining room with wrought-iron windows, and a bathroom with a window. - First floor: three bedrooms, two bathrooms with windows, and two terraces with water and electricity points. - Attic floor: a spacious room with natural light and a bathroom with a Jacuzzi tub. - Basement (with internal access): large taverna area, garage with remote-controlled door, storage, laundry/ironing room, and technical room. Outdoor Spaces The villa boasts a beautifully landscaped private garden with trees, hedges, and multiple living areas: a relaxation corner with outdoor lounge, a barbecue zone with grill and wood-fired oven, and a fully equipped outdoor kitchen with water and electricity supply. The garden is enhanced by modern Led spotlighting. From the living room, you step out onto a stunning tiled veranda, complete with curtains, lighting, and Tv connection — ideal for al fresco dining and family gatherings. Key Features - Peaceful residential location, just minutes from local amenities - Easy access, with a shared road, street lighting, parking, and perimeter walls - Wrought-iron fencing, automated gate, pedestrian gate, and ground-floor window bars - Reserved parking space, plus additional guest parking - Generous living areas spread across four levels, perfect for family life and entertaining - Well-maintained garden with dedicated zones for outdoor living - Wooden garden shed for tools and equipment - Stone fireplace with external exhaust for easy cleaning - Chimney flue ready for additional fireplaces in attic and basement - New boiler (installed in 2024) - Pre-installed air conditioning system - Alarm and video surveillance system - Centralized vacuum system - Solar panels, water softener, boiler, degreaser - Irrigation system with 4 sectors, rainwater collection drains, and grates - Independent utilities, private 75m well, plus municipal water connection This is a beautiful, move-in-ready villa, lovingly maintained by its current owners. With its well-thought-out layout, numerous comforts, and generous spaces, it is the perfect choice for a family seeking a home with a garden, modern amenities, and the authentic lifestyle of Tuscany. Tuscany – Arezzo – Castiglion Fiorentino – Homes for Sale in Castiglion Fiorentino – Homes for Sale in Cortona

Comprar una casa - Historic Palace in the Heart of Castiglion Fiorentino, Arezzo. In the heart of the historic center of Castiglion Fiorentino rises a majestic historic palace that preserves centuries of history and nobility. This residence was home to the Counts Gaci, protagonists of the reclamation of the Valdichiana during the Grand Duchy of Tuscany under the Medici, and tells the story and traditions of a family that left a mark on the territory's history. The famous German painter Georg Baselitz, master of Neo-Expressionism, lived here for a long period, finding in these rooms and landscapes a stimulating refuge for his creativity.The property is arranged over five floors, all in need of renovation but rich in character and historic details. Entering from the characteristic medieval alley, one reaches an impressive entrance hall, followed by a bright living room opening onto a panoramic veranda with views over the valley and the cloister. The floor is completed by two additional rooms and a bathroom, ideal as workshops or private studios. The first floor is the noble heart of the house: a vast hall dominated by an impressive 16th-century fireplace, a large kitchen, a dining room, a bedroom, a guest bathroom and the master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe. The second floor offers a large and versatile space, perfect for conversion into a cinema room or panoramic relaxation area. Next to it, a master bedroom with private bathroom, another room usable as a bedroom or study with the possibility of creating a second bathroom. A splendid panoramic terrace opens here, accessible from both rooms. Finally, the two basement floors offer large multifunctional spaces, suitable for cellars, a wellness area or service rooms. There is also a large terrace with the possibility of creating an adjacent kitchen, ideal for convivial moments with friends and family. The property is completed by a beautiful internal cloister with independent access from the street outside the city walls, also usable as a driveway entrance. CONDITION And FINISHES The palace was partially renovated in 2020 with the Sisma Bonus, with structural interventions and roof consolidation, ensuring solidity and safety, while still leaving the possibility to complete the internal and systems renovation according to the taste and needs of the new owner, always respecting its historic identity. The palace retains authentic architectural elements such as ceilings with exposed beams or barrel vaults, stone arches and columns. SERVICES And UTILITIES Connections to public utilities (electricity, methane gas, water supply and sewage system) are already in place, making the property ready for any use. USES And POTENTIAL This property is not just a home: it is a life project and a unique opportunity. Perfect as a private residence for those who wish to enjoy the elegance of noble origins and live immersed in history and the charm of past centuries or as a charming hospitality property, located in the heart and living fabric of a lively and animated town, rich in events, history and participation, attracting visitors and residents in a succession of emotions, tradition and culture from spring to autumn.

Comprar una casa - Located in a panoramic position with stunning views over the Val di Chio, in Castiglion Fiorentino, this charming property consists of a main farmhouse of approximately 201 sqm and a guesthouse of 146 sqm, set on around 4 hectares of land partly cultivated with olive groves and vineyards. The farmhouse is spread over three levels. The basement includes a garage, laundry room, and a technical room dedicated to the irrigation system. The ground floor features the main entrance with a guest bathroom, a large living room with a fireplace, a library, and a bedroom with private bathroom. Additionally, there is a spacious kitchen with dining area, a veranda, two further small kitchens, another bedroom with bathroom, and a technical room for the geothermal system. On the first floor, there is a hall, a master suite with bedroom, bathroom, and walk-in closet, a second suite with bedroom, en-suite bathroom, and balcony, as well as a study. The guesthouse is also bright and well-organized. On the ground floor, it offers a large living room with open views of the countryside, a kitchen, and a bathroom. The first floor includes two bedrooms, one of which is an attic room, and a bathroom. One of the bedrooms has an independent entrance and a private terrace, perfect for ensuring privacy and comfort for guests. The outdoor area is perfectly equipped for enjoying convivial moments outdoors, with a convenient barbecue area, a large panoramic terrace, and a private swimming pool measuring 14 by 7 meters. The property is further complemented by several functional outbuildings, including a 35 sqm greenhouse, a 40 sqm tractor and tools shed, a 100 sqm agricultural equipment outbuilding, and a 20 sqm garage. This offer also includes a convenient 35 m² garage in the town centre, just a few dozen metres from the local railway station.The estate is being sold as a transfer of the company that owns the entire property, including all furniture, equipment and agricultural machinery. CONDITION And FINISHES The stone property, dating back to the late 1800s, has been expertly renovated, preserving the charm of Tuscan style with exposed wooden beams combined with modern and comfortable interiors. SERVICES And UTILITIES All utilities are available. Water supply is ensured by two wells. Heating is powered by geothermal energy. Internet connection and air conditioning are also available. The property is equipped with an alarm system and an automated gate with security system. USES And POTENTIAL The property is ideal as a main residence, holiday home, or hospitality structure.

Comprar una casa - Close to the medieval village of Castiglion Fiorentino, nestled in a small hamlet among olive trees and hills, stands an ancient 17th-century monastery, now transformed into a unique residence that has changed its appearance over the centuries while retaining its charm intact. Where a portico once stood, the walls have incorporated the original columns, which remain visible as silent presences that today, after the latest restoration, seem to re-emerge from the stone. The complex covers a total area of 847 square meters, of which 532 square meters are habitable and 315 square meters are used for attics, technical rooms, outdoor storage, and even an ancient cave. The entire property underwent a complete renovation carried out between 2008 and 2020; which brought to light evocative rooms and traces of ancient decorations, restoring the building to its vocation as a noble and authentic residence. Now divided into four independent apartments, the farmhouse retains a different atmosphere in each room. The master apartment, measuring 381 square meters, welcomes guests with a spacious entrance hall covered by a barrel vault and 17th-century stone floors. The main floor leads to a large and bright living area with an original fireplace and high ceilings with beams and tiles. The main floor is completed by a large master bedroom with a wardrobe and a large bathroom. Fragments of ancient frescoes still adorn the walls. The second apartment, measuring 141 square meters, has three bedrooms and stands out for its restored ceiling decorations and a private garden enclosed by an ancient stone wall. In the old cellars, the third apartment, measuring 100 square meters, reveals splendid cross vaults that give the rooms a unique character and has two bedrooms. The last unit, converted from the former drying room, is an intimate 70 m² retreat on two levels, with a bedroom and en-suite bathroom on the ground floor and a bright living room with kitchen on the first floor, overlooking the rear garden. Outside, the property opens onto almost four hectares of land with olive trees, woods, and well-kept gardens. The 5x12-meter panoramic swimming pool, framed by the landscape, offers unforgettable views of the village and the surrounding hills. In the courtyard, between the farmhouse, the barn, and the swimming pool, a large 70-square-meter canopy with an outdoor kitchen and living area is the heart of the property and invites you to enjoy outdoor living to the fullest. This historic residence is an ideal property for those seeking a prestigious private home, but also perfect for developing a high-end tourist hospitality business. A 17th-century residence that tells its own story and, thanks to its recent restoration, is ready to open new chapters. The farmhouse is located in a privileged position in the beautiful Val di Chio, one of the most evocative areas of Tuscany, characterized by rolling hills covered with woods and olive groves, ancient villages, and panoramic views stretching to the horizon. Just a few minutes away is the village of Castiglion Fiorentino, with its medieval views, lively squares, and all essential amenities, while the renowned towns of Cortona and Arezzo are easily accessible within a few kilometers, offering art, culture, and high-quality dining. The strategic location also allows quick access to the main cities in the region: Assisi, Siena, Montepulciano, and Lake Trasimeno are all within easy reach for day trips or cultural visits. Transport links are convenient and fast: motorways, main roads, and railways ensure easy travel to all locations in Umbria and Tuscany, as well as easy access to airports such as Rome, Florence, and Pisa. This location combines the charm of a rural and scenic environment with the convenience of transport links, making the property ideal both as a private residence and as a tourist investment.

Comprar una casa - Castiglion Fiorentino, Rustic farmhouse for sale of 200 Sq. Mt., Restored, Heating Individual heating system, Energetic class: G, composed by: 10 Rooms, Separate kitchen, , 4 Bedrooms, 3 Bathrooms, Garden, Swimming pool, Price: Eu. 750,000

Comprar una casa - In the heart of the historic center of Castiglion Fiorentino stands a majestic historic palace that preserves centuries of history and nobility. This residence was once home to the Counts Gaci, key figures in the reclamation of the Valdichiana during the Grand Duchy of Tuscany under the Medici, and it tells the story and traditions of a family that left an enduring mark on the region. The renowned German painter Georg Baselitz, master of Neo-Expressionism, lived here for an extended period, finding within these rooms and landscapes an inspiring retreat for his creativity. The property is arranged over five levels, all in need of renovation yet rich in character and historic details: Passing through the entrance from the characteristic medieval alley, one is welcomed into an imposing entry hall. Continuing on, there is a light-filled reception room opening onto a panoramic veranda with views over the valley and the cloister. The floor is completed by two additional rooms and a bathroom, ideal spaces for ateliers or private studios. The first floor represents the noble heart of the residence: a vast living room dominated by an impressive 16th-century fireplace, a spacious kitchen, a dining room, one bedroom, a guest bathroom, and the master suite with en suite bathroom and walk-in wardrobe. Ascending to the second floor, there is a large and versatile space, perfect to be transformed into a private cinema room or a panoramic relaxation area. Adjacent is a master bedroom with private bathroom, along with another room suitable as a bedroom or study, with the possibility of creating a second bathroom. This level also opens onto a magnificent panoramic terrace, accessible from both rooms. Finally, the two basement levels offer generous and multifunctional spaces, ideal for conversion into wine cellars, a wellness area, or service quarters. There is also a large terrace, with the potential to create an adjoining kitchen, perfect for hosting convivial gatherings with friends and family. The property is further enhanced by a beautiful internal cloister with independent access from the road outside the city walls, which may also be used as a driveway entrance. The property is already connected to all public utilities (electricity, natural gas, mains water supply, and sewer system), making it ready for immediate use. The building was partially renovated in 2020 with the Sisma Bonus scheme, including structural works and roof consolidation, ensuring solidity and safety, while still offering the opportunity to complete the internal and systems refurbishment according to the taste and needs of the new owner, always in full respect of its historic identity. The property retains authentic architectural features, such as ceilings with exposed wooden beams or barrel vaults, as well as stone arches and columns. This property is not just a home: it is a life project and a truly unique opportunity. Perfect as a private residence for those wishing to embrace the elegance of noble origins, living each day immersed in history and the charm of centuries past or as a refined hospitality property, set in the heart and vibrant fabric of a lively village, rich in events, heritage and community spirit, attracting visitors and residents alike in a continuous flow of emotion, tradition and culture from spring through autumn. The building is located in Castiglion Fiorentino, a lively village rich in events and just a short distance from other towns such as Cortona, approximately 10 minutes away, and Arezzo, about 15 minutes by car. The nearest airports are Perugia, about 1 hour by car, and Florence, approximately 1 hour and 10 minutes away. The Great Estate group conducts a technical due diligence on each acquired property through the seller's technician, allowing us to have a detailed understanding of the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property. The property is registered in the name of a private individual.

Comprar una casa - Located in a panoramic position with stunning views over the Val di Chio, in Castiglion Fiorentino, this charming property consists of a main farmhouse of approximately 201 sqm and a guesthouse of 146 sqm, set on around 4 hectares of land partly cultivated with olive groves and vineyards. The farmhouse is spread over three levels. The basement includes a garage, laundry room, and a technical room dedicated to the irrigation system. The ground floor features the main entrance with a guest bathroom, a large living room with a fireplace, a library, and a bedroom with private bathroom. Additionally, there is a spacious kitchen with dining area, a veranda, two further small kitchens, another bedroom with bathroom, and a technical room for the geothermal system. On the first floor, there is a hall, a master suite with bedroom, bathroom, and walk-in closet, a second suite with bedroom, en-suite bathroom, and balcony, as well as a study. The guesthouse is also bright and well-organized. On the ground floor, it offers a large living room with open views of the countryside, a kitchen, and a bathroom. The first floor includes two bedrooms, one of which is an attic room, and a bathroom. One of the bedrooms has an independent entrance and a private terrace, perfect for ensuring privacy and comfort for guests. The outdoor area is perfectly equipped for enjoying convivial moments outdoors, with a convenient barbecue area, a large panoramic terrace, and a private swimming pool measuring 14 by 7 meters. The property is further complemented by several functional outbuildings, including a 35 sqm greenhouse, a 40 sqm tractor and tools shed, a 100 sqm agricultural equipment outbuilding, and a 20 sqm garage. This offer also includes a convenient 35 m² garage in the town centre, just a few dozen metres from the local railway station. All utilities are available. Water supply is ensured by two wells. Heating is powered by geothermal energy. Internet connection and air conditioning are also available. The property is equipped with an alarm system and an automated gate with security system. The stone property, dating back to the late 1800s, has been expertly renovated, preserving the charm of Tuscan style with exposed wooden beams combined with modern and comfortable interiors. The property is ideal as a main residence, holiday home or hospitality structure. The nearest village with essential services is 4 km away, while other nearby towns include Castiglion Fiorentino (9 km, 15 min), Cortona (19 km, 30 min) and Arezzo (30 km, 40 min). The closest airports are: Perugia Airport (70 km, 1 hour), Florence Airport (115 km, 1 hour and 30 min), Pisa Airport (185 km, 1 hour and 30 min), Rome Airport (225 km, 2 hours and 40 min). The Great Estate group conducts a thorough technical due diligence on every acquired property through the seller's technical expert, allowing us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each asset. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property. The estate is being sold as a transfer of the company that owns the entire property, including all furniture, equipment and agricultural machinery.

Comprar una casa - - Borgo San Pietro is located just a few minutes by car from Castiglion Fiorentino (10 minutes away), nestled in a lush green valley with few neighboring residences. The village is perched halfway up the hillside, offering stunning panoramic views. - Historically, it served as a multi-family residence and is believed to have once been a monastery, as one of the two main buildings is an old rectory, and a consecrated church, although in need of restoration, still stands on the property. - In the 1990's, the property was renovated and transformed into a charming country hotel and is still used as a hospitality venue, currently functioning as a holiday home. - The main building, approximately 833 sqm spread over three floors, includes 6 bedrooms and 12 bathrooms, along with 2 living rooms — one of which is a spacious ground-floor area that formerly served as the hotel reception. It features a professional kitchen connected to a tavern, 5 lounges, and kitchens on the two upper floors. The top floor houses an apartment, once the owners’ residence, comprising a living room, sitting room, 4 bedrooms, 4 bathrooms, and a walk-in wardrobe. - The second building, "La Canonica," approximately 453 sqm over three floors, includes cellars and storage rooms in the basement, a living room with fireplace, 3 bedrooms, and 3 bathrooms on the first floor. The attic floor contains an additional bedroom and bathroom. - Adjacently, there is a single-nave church with a sacristy. - Surrounding the two buildings are landscaped courtyards and terraced gardens with flower beds, complemented by an 8x4 meter swimming pool offering breathtaking views of the valley. Additionally, there are 3 agricultural outbuildings, one of which houses a traditional bread/pizza oven. - The estate also includes 5.2 hectares of land comprising various crops, including an olive grove, woodland, and arable land, with an olive orchard of 450 productive trees. Heating with water supplied by a 140 meter well and a spring. There are two storage tanks with capacities of 2,500 and 500 liters. - Borgo San Pietro is in good condition and well maintained, although the last major renovation was carried out in the 1990's. - Central heating, radiators, and fireplace. - The Borgo can be transformed into a beautiful luxurious country hotel or used privately as a country villa with ample space to entertain and accommodate many guests. - Borgo San Pietro is easily accessible via a well-maintained paved road. Basic services are just a few minutes' drive away. From the village, many points of interest are conveniently reachable, including Cortona (25 minutes), Arezzo (40 minutes), and Lake Trasimeno (40 minutes). Castiglion Fiorentino, only a 10-minute drive away, offers a train station on the Rome-Florence line, while Arezzo provides access to the A1 Motorway. The Great Estate group conducts a thorough technical due diligence on every property acquired, carried out by the seller's technical expert. This process allows us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence report can be requested by the client when there is genuine interest in the property.