Casa de campo Marsciano: 9 propiedades en venta

Casa de campo en venta - La Casa entre los pinos - A solo 5 km del centro de Marsciano y a pocos pasos del característico pueblo de Cerqueto, proponemos en venta una amplia casa unifamiliar inmersa en la tranquilidad de la campiña umbra, ideal para quien busca una solución para dos núcleos familiares, una residencia de representación o una estructura turística. La propiedad, edificada en los años setenta y alcanzable a través de un evocador avenida arbolada, se desarrolla en cuatro niveles (incluido el ático) y actualmente se encuentra dividida en dos apartamentos independientes, además de los locales accesorios. En la planta baja encontramos una cocina rústica con chimenea, un baño, 3 amplios espacios destinados a bodega y fondo y un garaje; En la primera planta hay un primer apartamento dividido en cocina y comedor, sala, 3 habitaciones, baño con ventana y completamente reformado en 2002, balcón y amplia terraza que requiere trabajos de mantenimiento extraordinario. El apartamento de esta planta se presenta en buenas condiciones de mantenimiento y habitable de inmediato con calefacción autónoma alimentada con gas, ventanas de madera sin doble acristamiento, persianas de PVC, suelos de mármol y cerámica. En la segunda planta hallamos otro apartamento compuesto por una amplia sala de estar con rincón de cocina y chimenea, 2 habitaciones dobles de las cuales una con baño interno con ventana, una habitación individual, un estudio, un trastero, 1 baño con ventana y 2 balcones. El apartamento está en buenas condiciones generales con calefacción autónoma alimentada con gas, parquet en la zona de día y en algunas habitaciones, ventanas de madera con doble acristalamiento, persianas de PVC, algunas eléctricas, cerámica en monococción en otros ambientes e aire acondicionado. En la tercera planta hay desvanes y un espacio utilizado como trastero. La propiedad, desde la que se disfruta de una hermosa vista panorámica sobre las colinas cercanas, está rodeada por un terreno de propiedad de aproximadamente 2000 m². En su interior existen 2 pozos, y está conectada al suministro de agua municipal y gas natural, fosa séptica Imhoff y conexión a la red pública de alcantarillado. Cerqueto es un pueblo tranquilo y bien servido, con supermercado, carnicería, farmacia, oficina de correos y bar. Se encuentra a unas 25 km de Perugia y 20 km de Todi y es conocido por la Iglesia de Santa Maria Assunta, que custodia el célebre fresco de San Sebastián realizado en 1478 por Perugino. Una solución versátil y de gran superficie, perfecta como vivienda plurifamiliar, casa con espacios independientes o inversión para actividades turísticas y de hospedaje, en una de las zonas más sugerentes de Umbría.

Casa de campo en venta - En una ubicación tranquila y panorámica, rodeada por el característico paisaje de las colinas de Umbría, esta propiedad rural de origen del siglo XIX, junto a un anexo agrícola, es ideal para quien desea recuperar un edificio histórico y transformarlo en una residencia de campo o en un proyecto turístico. La casa conserva todavía hoy la impronta arquitectónica y el carácter auténtico de las antiguas casas de campo umbrias. La considerable consistencia del inmueble, combinada con la presencia de numerosos espacios, permite imaginar una nueva distribución de los ambientes en función de las necesidades y del proyecto de reforma. La superficie total es de aproximadamente 750 m², actualmente divididos en apartamentos, distribuidos en dos niveles. Sus dimensiones generosas permiten desarrollar distintas soluciones de diseño: una gran vivienda privada, varias unidades independientes o una estructura dedicada a la hostelería, como un relais, un agroturismo o un bed & breakfast. El inmueble requiere intervenciones de reformación, pero ofrece atractivos elementos a recuperar y valorizzar. Algunos ambientes conservan pavimentos en terrazo de época, mientras que en otras zonas se emplea terrazo y gres más recientes. También las carpinterías deberán ser sustituidas. Desde el punto de vista estructural, algunas partes del edificio requieren intervenciones de integración y consolidación para adecuar la propiedad a las exigencias de seguridad y funcionalidad contemporáneas. Las intervenciones podrán integrarse dentro de un proyecto global de recuperación, con el objetivo de preservar el carácter histórico de la construcción. También las instalaciones representan una oportunidad importante de rescate. El sistema eléctrico, hídrico y de calefacción necesitan una revisión, con la posibilidad de incorporar tecnologías para la producción de energía de fuentes renovables y sistemas orientados a reducir consumos. La fosa séptica Imhoff fue completamente reconstruida en 2015 y está adecuadamente dimensionada respecto al número de apartamentos, constituyendo una solución ya acorde a los estándares actuales. En el exterior, la propiedad comprende unos 5.000 m² de terreno, con zonas verdes y un olivar que enmarcan la edificación y refuerzan su carácter rural. El jardín también ofrece la posibilidad de diseñar una piscina, creando un espacio ideal para vivir al aire libre y valorar aún más la propiedad. La ubicación permite disfrutar de un entorno aislado y silencioso sin renunciar a la comodidad de los servicios. El centro de Marsciano se halla a pocos kilómetros. El aeropuerto de Perugia está a unos 40 km. La ubicación también permite acceder fácilmente a Perugia, al Lago Trasimeno y a numerosas localidades de interés histórico, artístico y natural de Umbría. El acceso a la propiedad es especialmente cómodo y se realiza principalmente por camino asfaltado, con un breve tramo final de camino de tierra. La posición, reservada y rodeada de verde, garantiza un agradable nivel de privacidad y ofrece al mismo tiempo hermosas vistas panorámicas sobre las colinas umbrias circundantes. La casa se divide actualmente en 10 pequeños apartamentos, con posibilidad, durante la fase de reforma, de unir algunas unidades y realizar apartamentos de mayor metratura. Por características, dimensiones y ubicación, esta propiedad se presta especialmente a una intervención de recuperación de alto nivel. Un proyecto bien estudiado podría devolver nueva vida a la antigua casa, transformándola en una residencia señorial privada o en una estructura hotelera, con amplios espacios destinados también a recepciones, eventos y estancias.

Casa de campo en venta - Marsciano (PG): Casale dei primi del '900 sviluppato su due livelli di circa 520 mq, un tempo destinato a stalle al piano terra e ad abitazione al piano superiore. L'immobile conserva un'interessante peculiarità architettonica: al piano terra sono presenti archi voltati, tamponati in mattoni, che testimoniano il valore storico della struttura. L'edificio necessita di completa ristrutturazione ed è in corso la procedura per la Valutazione dell'Interesse Culturale (VIC). Possibilità di acquisto di ulteriore terreno adiacente Posizione tranquilla e isolata, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura. Classe Energetica: G EPI: 300 kwh/m2 anno

Casa de campo en venta - Esta casa rural por renovar, de gran tamaño, se desarrolla en dos plantas con una superficie comercial de aproximadamente 650 metros cuadrados, ubicada en las colinas de Marsciano, Umbría, en un entorno caracterizado por la reserva y una vista panorámica sobre las suaves colinas circundantes. El edificio histórico, rememorando el año 1800, mantiene intacta su estructura original y se presenta como una oportunidad significativa para quien desee un proyecto de recuperación en un lugar lleno de atmósfera y encanto. El acceso a la propiedad se realiza a través de una breve carretera de tierra, que garantiza un fácil acceso. El terreno comprende un jardín de aproximadamente 5.000 metros cuadrados, parte del cual está ocupado por olivares, elementos típicos del paisaje umbro que ofrecen la oportunidad de cultivaciones selectas y un contacto directo con la naturaleza. El exterior se distingue por una buena calidad de los acabados originales, que testimonian la elegancia rural de la casa. Dada la dimensión del jardín y la distribución de los espacios, se destaca la posibilidad de construir una piscina con vista panorámica al maravilloso paisaje circundante. La propiedad está formada por 10 apartamentos diferentes distribuidos entre las dos plantas, que, aunque por renovar, ofrecen una distribución racional de los espacios apta para múltiples soluciones habitacionales o de hospitalidad. Sus características arquitectónicas incluyen elementos de época, como bóvedas y vigas vistas, que realzan la historicidad del caserío. Las ventanas se abren hacia las colinas circundantes, asegurando una iluminación natural con exposición en los cuatro lados, enriqueciendo los interiores con una luz cálida y difusa. Las escaleras interiores, de estructura tradicional, conectan las dos plantas. Aunque las instalaciones eléctricas, hidráulicas y de calefacción están datadas, existe una base sólida para una modernización global, asegurando así la posibilidad de intervenciones dirigidas para aumentar la eficiencia energética y el confort habitacional. La ubicación geográfica, alejada de las principales vías de comunicación, pero a distancias manejables por carreteras secundarias, permite una vida retirada y tranquila, manteniendo a la vez un discreto vínculo con las ciudades de arte de Umbría como Perugia y Todi, y con atracciones turísticas de interés cultural y natural como el Lago Trasimeno. Esta propiedad, en su momento la casa de los campesinos de la hacienda, representa un bien de importante valor histórico, con elevadas potencialidades y un ambiente relajante. Toda la estructura ofrece la posibilidad de ser valorizada como residencia privada o proyecto de hostelería, garantizando la adecuada independencia. Una inversión capaz de combinar el encanto de lo antiguo con una aventura de renovación personalizada. El sistema eléctrico y el sistema de calefacción requieren intervenciones dirigidas para optimizar la eficiencia energética, así como el sistema hidráulico. La red de alcantarillado se renovó en 2015, por lo que presenta características de alta eficiencia y cumple con estándares modernos. La ausencia de instalaciones ecolosostenibles ofrece la posibilidad de realizar una renovación vanguardista orientada al ahorro energético y la sostenibilidad ambiental. Esta configuración de las instalaciones, si se apoya en intervenciones de modernización, permite aprovechar plenamente las potencialidades funcionales y estéticas, manteniendo elevadas prestaciones y seguridad. La propiedad conserva intacto el carácter histórico del siglo XIX, ofreciendo un lienzo auténtico para valorar con intervenciones dirigidas. Los elementos estructurales de carga, de más de treinta años, muestran necesidad de integraciones para garantizar estabilidad a largo plazo, mientras que las superficies exteriores presentan acabados de alta calidad que contribuyen a definir una estética refinada y duradera. El interior, que necesita renovación, ofrece un buen potencial gracias a una distribución de espacios racional y funcional. Los suelos, en algunos ambientes de terracota de la época, en otros en terracota moderno o gres, necesitan renovarse para poder traer homogeneidad entre los distintos ambientes, al igual que los marcos de ventanas. En síntesis, la propiedad representa una elección estratégica para quien desee intervenir con un proyecto renovador y de calidad, valorizando materiales auténticos y espacios ricos en historia. Inmersa en las colinas umbras de Marsciano, esta propiedad ofrece la posibilidad de vivir en contacto directo con la naturaleza y disfrutar de una vista panorámica única sobre las colinas circundantes. La amplia estructura, distribuida en dos plantas, se presta a múltiples usos: puede convertirse en una residencia exclusiva, o en un proyecto de hostelería de encanto como un relais o un bed & breakfast, valorizando el área de interés histórico y natural que la rodea. Dada la gran metración disponible, con una cuidadosa renovación es posible crear amplios espacios, como salones para eventos o ceremonias. La propiedad representa una inversión de prestigio en una zona de gran encanto cultural y paisajístico. La paz y la reserva caracterizan esta propiedad situada a poca distancia del centro de Marsciano, en Umbría. Esta zona montañosa ofrece un panorama abierto y exuberante que abraza la naturaleza circundante, ideal para quien busca un entorno tranquilo y alejado de los principales ejes de tráfico: la estación de tren de Marsciano se encuentra a 10 km, mientras que el aeropuerto de Perugia está a solo 40 km. La propiedad es alcanzable a través de una brevísima carretera blanca, garantizando privacidad y un contacto directo con el paisaje rural típico de la región. Las atracciones culturales y turísticas de Perugia y del Lago Trasimeno son alcanzables en pocos minutos, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad y oportunidades de recreo, inmersos en el auténtico encanto de Umbría. El grupo Great Estate realiza en cada inmueble adquirido, a través del técnico del vendedor cliente, una due diligence técnica que nos permite conocer detalladamente la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Dicha due diligence podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real sobre la propiedad.