Comprar casa San Gimignano: 46 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Charmosa casa de campo reformada com 5 quartos e anexo, piscina panorâmica, San Gimignano, Siena, Toscana

Compra de imóveis - Principais características: Aprox. 350-400 m² de área bruta (250 m² utilizáveis) Cinco quartos duplos e três casas de banho Cobertura panorâmica e pátio privado interno Garagem de 22 m² com acesso independente Residência medieval no coração de San Gimignano (Patrimônio UNESCO) Descrição interna: No coração do centro histórico de San Gimignano, oferecemos à venda uma townhouse medieval de prestígio em excelente estado. A propriedade está distribuída em três níveis principais mais um porão. No andar térreo, a entrada com abóbadas em tijolo exposto transmite o carácter nobre da residência; neste piso encontram-se depósitos, um pátio privado e uma cave. O mezanino oferece duas salas versáteis, ideais como escritório ou área de hóspedes. A área de estar principal desenvolve-se no primeiro andar: ampla sala de estar com vistas diretas para as torres, cozinha com sala de refeições e uma varanda-alpendre mobilada. A área de dormir é constituída por um longo corredor que serve cinco grandes quartos duplos (um com casa de banho privativa) e duas casas de banho adicionais. O último andar é uma joia arquitetónica: duas salas monumentais com tetos de 5 metros, treliças de castanheiro, azulejos de terracota e uma grande lareira original, oferecendo uma vista única e sugestiva das torres. Descrição externa: A propriedade oferece comodidades raras para a vila medieval: um pátio interno privado que garante total privacidade e uma deslumbrante varanda panorâmica, acessível a partir da área de estar, situada acima da garagem. A garagem de aproximadamente 22 m², com o seu acesso secundário independente, representa um valor acrescentado inestimável no centro histórico. O palácio preserva perfeitamente o charme do passado através de detalhes autênticos bem conservados. A posição elevada do último andar proporciona vislumbres únicos e privados do icónico perfil de San Gimignano, tornando esta propriedade ideal como residência representativa de alto padrão ou como suíte exclusiva para um mercado de hospitalidade de elite. Distâncias: Praça da Cisterna / Praça do Duomo: 200 m Poggibonsi (Acesso à Autoestrada): 12 km Siena: 40 km Florença: 55 km Aeroporto de Florença: 65 km Volterra: 30 km ref. A8312taa

Compra de imóveis - Principais características: Aprox. 367 m² de área (20 cômodos) Oito quartos e seis casas de banho Seis apartamentos independentes totalmente mobiliados 6 hectares de terreno com piscina panorâmica (16x8 m) Localização estratégica: a menos de 1 km do centro histórico de San Gimignano Descrição interna: A menos de um quilômetro das torres icônicas de San Gimignano, Patrimônio Mundial da UNESCO, oferecemos à venda uma casa de campo em pedra cuidadosamente reformada. A propriedade, que combina a autenticidade da terracota e madeira toscanas com padrões modernos de conforto, está atualmente dividida em seis apartamentos independentes. Cada unidade, mobiliada com bom gosto em estilo rústico, possui um ou dois quartos de casal, uma área de estar com cozinha equipada e uma casa de banho privativa. Todas as acomodações contam com ar condicionado, aquecimento autónomo e Wi-Fi. A flexibilidade da estrutura permite manter o atual negócio de hospitalidade lucrativo ou reunificar os espaços para criar uma majestosa residência privada ou um hotel boutique. Descrição externa: A propriedade está situada em uma quinta de aproximadamente seis hectares, um oásis tranquilo que oferece comodidades raras para a região. Um destaque é a grande piscina panorâmica de 128 m² (16x8 m) com solário e instalações dedicadas. O jardim cercado é um verdadeiro parque equipado para relaxamento e desporto, incluindo pérgolas privadas para cada apartamento, um parque infantil, áreas de relaxamento com rede, mesa de pingue-pongue e um campo de futebol de grama. A propriedade é complementada por um grande estacionamento privado capaz de acomodar cerca de dez carros. A localização permite aos hóspedes desfrutar do silêncio do campo toscano, ao mesmo tempo em que é possível chegar à vila medieval a pé, tornando este um investimento único. Distâncias: Centro Histórico de San Gimignano:

Compra de imóveis - Em San Gimignano, na colina próxima ao centro medieval, esplêndido podere toscano com piscina. A propriedade tem uma posição única, situada no topo de um promontório cercado por vinhas e oliveiras, oferecendo uma visão privilegiada das torres medievais e das abadias vizinhas, além de ser possível caminhar facilmente até o centro histórico. O podere é acessível por via asfaltada, dispõe de amplos espaços para estacionamento de diversos veículos e tem uma área total de cerca de 420 m², com mais de 1 hectare de olival. A propriedade é atualmente utilizada parcialmente para agriturismo e parcialmente como residência privada, sendo composta por dois edifícios principais separados por cerca de 20 metros e por uma piscina panorâmica com solário. Os edifícios estão em perfeito estado de conservação, resultado de uma manutenção constante e de uma completa e radical reforma realizada recentemente. O casale principal é um edifício com fachada lisa e uniforme, o traçado original data de cerca de 1920. A última reforma, realizada na metade dos anos 90, incluiu trabalhos de consolidação estrutural dos muros perimetrales, do teto e das vigas, bem como a reforma interna dos apartamentos. O casale tem uma área cadastrada total de aproximadamente 268 m², distribuída em dois andares, dividido em dois apartamentos, um por andar, ambos com entrada independente. A casa do piso térreo apresenta um estilo moderno, com área cadastrada de cerca de 154 m², internamente composta por sala de estar, sala de jantar com kitchenette, corredor de acesso à zona íntima, 4 dormitórios, 2 banhos e 2 despensas; parte da casa foi temporariamente isolada, garantindo a possibilidade de alugar parte dela. A casa do piso superior tem estilo típico toscano, com área cadastrada de cerca de 114 m², internamente composta por sala de estar dupla, sala de jantar com kitchenette, 2 quartos de casal, 2 banhos (um interno ao quarto) e closet. O outro edifício é um antigo estábulo com fachada em pedra e relevos em tijolo, totalmente reformado em 2005, com área cadastrada total de 114 m² distribuída em dois níveis, além de uma sala técnica no subsolo. Internamente, no piso térreo há sala de estar com kitchenette, 2 quartos, banheiro e despensa; no piso superior, acessível por escada interna, há mais um quarto, banheiro com janela e despensa. Estava temporariamente separado para possibilitar aluguel distinto de duas áreas do imóvel. Completa a propriedade uma bela piscina construída em 2016, com sistema de sal, medindo 4,5 x 11 m, com área de solário e vistas panorâmicas incríveis. Em relação ao espaço externo, o podere e o antigo estábulo dispõem de jardins exclusivos e áreas de pavimentação para estacionamento de veículos; a propriedade é enriquecida pela presença de oliveiras centenárias que delimitam a propriedade da via principal. A localização é estratégica, estando a apenas 600 m do centro de San Gimignano e de todos os serviços necessários, e fica a cerca de uma hora das cidades de arte de Siena, Florença e Pisa, com seus aeroportos. A localização da propriedade é apenas indicativa da região; convidamos você a contactar a imobiliária para mais informações.

Compra de imóveis - San Gimignano a poucos metros da Porta San Matteo, bem fora da Ztl e de fácil acesso de carro, solução imobiliária interessante. A propriedade objeto de venda faz parte de um conjunto maior de edificações construídas na década de 1950 no local de um antigo moinho, cuja estrutura se destaca pelas fachadas em pedra de rosto visto que valorizam a estética histórica e a integração com o contexto arquitetônico do centro histórico. O imóvel objeto de venda, com área total de aproximadamente 100 m², está localizado no piso térreo e, internamente, compreende cozinha pequena, sala de estar, 3 quartos, 1 banheiro com janela. O apartamento possui esquadrias renovadas com vidro duplo, instalação elétrica em conformidade e aquecimento autônomo a gás natural. As janelas do apartamento voltam para vários lados, garantindo boa ventilação e luminosidade natural ao longo de todo o dia e do ano. A proposta comercial inclui um amplo espaço de uso de adega localizado no piso semienterrado. O imóvel é habitável e encontra-se em bom estado de conservação; no entanto, é possível redesenhar a disposição dos ambientes para criar uma moradia mais confortável, adequada às necessidades atuais, sem necessidade de intervenções estruturais importantes. Sem condomínio. Ideal para compra com finalidade de aluguel turístico.

Compra de imóveis - San Gimignano a poucos passos do centro histórico, apartamento em villa histórica totalmente restaurada. O imóvel faz parte de uma villa de dois andares composta por 7 unidades, situada numa zona elevada com ampla vista para as colinas circundantes e dotada de parque e amplo terraço comum. O apartamento fica no primeiro andar e tem uma área cadastral de aproximadamente 117 m². Internamente é composto por corredor de entrada, sala com vista panorâmica, cozinha habitável, quarto de casal, 2 quartos individuais, despensa e banheiro com janela. A habitação está em boas condições, pronta para morar, pode ser criado um segundo banheiro na área hoje destinada a despensa. Os sistemas são funcionais e autônomos, as esquadrias em ótimo estado de conservação. A proposta comercial inclui ainda um espaço de despensa no piso térreo com acesso externo à edificação. Despesas Condominiais contidas. Imóvel versátil com várias finalidades de compra.

Compra de imóveis - Descrição Situada em uma posição dominante e panorâmica entre as suaves colinas do Chianti Colline Senesi e da DOCG Vernaccia di San Gimignano, esta esplêndida fazenda vitivinícola biológica representa uma excelência do território tosicano. A propriedade, um antigo borgo cujas origens remontam a 1700, estende-se por cerca de 61 hectares de terreno certificado como biológico, oferecendo um oásis de rara beleza onde a tradição histórica se funde com uma produção agrícola de vanguarda e amplamente estabelecida há décadas. A propriedade conta com aproximadamente 2.700 m² de área coberta, dividida entre a área produtiva e a área receptiva. O coração pulsante é a adega profissional, equipada para gerenciar todo o ciclo produtivo, desde o cultivo da uva até o engarrafamento final. A estrutura inclui a área de vinificação com tanques modernos em cimento e aço Lainox e prensagens de última geração, a área de envelhecimento dedicada aos barris, onde os grandes ‘Supertuscans’ e a Vernaccia Riserva amadurecem. Depósitos, escritórios administrativos, uma elegante sala de degustação e áreas dedicadas ao estacionamento de máquinas agrícolas. A parte residencial é composta por um apartamento senhorial de representação com ampla varanda panorâmica e mais 9 unidades habitacionais, das quais 8 dedicadas à agro-turismo, finamente mobiladas. Espaços Externos A fazenda está imersa em um parque agrícola de cerca de 63 hectares, dividos em 16 hectares de vinha biológica, um mosaico de varietais como Sangiovese, Vernaccia, Merlot, Cabernet e outros. 8 hectares de olival, produção premiada de azeite extra-virgem. Cerca de 25 hectares de cultivo de subsistência e 4,5 hectares de bosque que garantem privacidade e biodiversidade. Uma piscina panorâmica com solário em pedra está estrategicamente posicionada para desfrutar de pores do sol inesquecíveis. Três lagos privados para irrigação e reserva de caça são parte do conjunto. Estado e Acabamentos O borgo passou por uma restauração magistral que preservou a alma da estrutura setecentista. Os acabamentos refletem o cânone toscano, pavimentos em tijolo original, tetos com vigas aparentes de madeira e fachadas em pedra à vista. Os sistemas estão perfeitamente funcionais, incluindo aquecimento a GLP e ligação à rede hídrica municipal. Potencial de Uso A empresa é um investimento 'chiavi in mano', a escolha ideal para quem deseja adquirir uma marca já posicionada nos mercados internacionais com certificação Bio, desenvolver ainda mais o setor Boutique Hotel de luxo ou uma residência privada de altíssimo prestígio com renda assegurada pela produção vinícola. Localização Encravada numa das zonas mais icônicas da Toscana, a propriedade beneficia de uma logística estratégica: a poucos minutos do vilarejo medieval de San Gimignano e a curta distância das cidades de arte de Siena e Florença. A Costa dos Etruscos e o aeroporto de Pisa são facilmente acessíveis, tornando esta fazenda o centro perfeito entre cultura, mar e natureza.

Compra de imóveis - Situado numa localização panorâmica incrível na campanha de San Gimignano, este fidalgo casale oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e comodidade, sendo acessível por uma curta estrada de terra de apenas 100 metros e próximo a todos os serviços. O celeiro fica a apenas 10 minutos de carro de San Gimignano e Poggibonsi.

Compra de imóveis - Situado numa posição panorâmica deslumbrante no campo de San Gimignano, este casale cativante oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e comodidade, sendo acessível por uma breve estrada de alcatrão de apenas 100 metros e próximo de todos os serviços. A moradia desenvolve-se em dois níveis e oferece ambientes arejados e harmoniosos. O piso térreo acolhe uma zona de living luminosa e ampla, complementada por uma casa de banho com duche, uma lavandaria prática e um armazém. Alguns degraus conduzem à espaçosa cozinha habitável com sala de jantar, ideal para momentos de convívio. A zona de dormir, no piso superior, alberga duas quartos com casa de banho privada, sendo um com banheira e o outro com duche. Um dos quartos ainda dispõe de acesso a um suggestivo mezanino, um espaço versátil perfeito como área de hobbies ou zona de hóspedes. Externo, a propriedade dispõe de cerca de 1.000 m² de jardim completamente murado, enriquecido por uma casinha para ferramentas e por uma zona de pavimentação mobilada para churrascos e jantares ao ar livre, onde pode desfrutar plenamente da beleza da paisagem toscana. A propriedade está equipada com soluções técnicas avançadas que asseguram conforto e eficiência energética (Classe Energética A4). O abastecimento de água é garantido pela rede municipal enquanto o aquecimento é feito por um moderno sistema eléctrico de piso, com apoio de ares condicionados para arrefecer. Existem painéis solares para produção de água quente, além disso o toldo do parque de estacionamento alberga uma instalação fotovoltaica de 6 kW, com predisposição para sistema de armazenamento. Completam o perfil portão eléctrico, ligação de internet ativa e sistema de alarme com videovigilância. Este magnífico fienile de 1950 apresenta-se em condições impecáveis, fruto de uma remodelação habilidosa concluída em 2021 que soube preservar o charme autêntico do casale toscano. As fachadas ostentam uma maravilhosa alvenaria em pedra com as típicas venezianas em telha, integrando ao mesmo tempo soluções modernas para o máximo conforto. A estrutura é altamente eficiente graças a um telhado isolante com linha de vida e a um isolamento interno de 8 cm, completado por caixilharia de alta qualidade em vidro duplo. Graças à sua posição estratégica junto de San Gimignano, à desejável remodelação e ao cuidado com os espaços, esta propriedade se presta perfeitamente tanto como residência de charme para quem procura um refúgio exclusivo e tranquilo, quanto como investimento de alto nível no setor de arrendamentos turísticos. A proximidade aos principais serviços e o cenário paisagístico tornam o casale uma solução ideal tanto para estadias prolongadas imersas no relaxamento do campo toscano, quanto como ponto de apoio privilegiado para explorar as maravilhas artísticas e gastronómicas da região. O Fienile Green fica a 10 minutos das cidades de San Gimignano e Poggibonsi, com todos os serviços. Também a curta distância Colle Val d’Elsa. Os aeroportos mais próximos são o de Florença, a cerca de 1 hora de carro, e o de Pisa, a 1 hora e 20 minutos. O grupo Great Estate, para cada imóvel adquirido, realiza, através do técnico do vendedor, uma due diligence técnica que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Tal due diligence pode ser solicitada pelo cliente no momento de interesse real na propriedade. A propriedade está registrada em nome de pessoa física.

Compra de imóveis - O que apresentamos hoje é mais do que um imóvel, é uma página da história. No coração de San Gimignano, dentro do Palazzo Pratellesi, imponente imóvel nobre originalmente do meio do século XIVO sexta século, propomos um apartamento com cerca de 239 m² brutos em boas condições. O Palácio foi recentemente alvo de renovação do telhado e das fachadas; no interior espera apenas ser valorizado e personalizado de acordo com as suas necessidades. Da corso principal de San Gimignano, damos uma pausa para admirar a fachada principal do Palácio, que exibe detalhes arquitetônicos preciosos... cruzamos o limiar e encontramos o prestigioso átrio de entrada e subimos a ampla escadaria onde a viagem no tempo continua. O apartamento está situado no terceiro e último andar do Palácio e é composto por 6 ambientes, além de uma cozinha habitável e três casas de banho. O ambiente que mais impressiona neste imóvel é uma bela sala com tetos de vigas e grandes janelas voltadas a oeste, que proporcionam muita luz natural e uma vista encantadora. Depois, uma pequena joia... uma varanda em meia-lua que se eleva acima dos telhados de San Gimignano, contemplando o magnífico perfil das colinas circundantes, onde já pode imaginar um jantar à luz de velas ou saborear o primeiro café da manhã ao sol... e mais um pequeno espaço externo para colocar algumas belas plantas ornamentais. O quarto com terraço também tem closet e ar condicionado. A propriedade é completada por uma conveniente adega no piso térreo. Este imóvel atende a quem valoriza os aspectos históricos e arquitetônicos de San Gimignano, lugar único no mundo e patrimônio da UNESCO, e também se presta a uso turístico como residência histórica de charme.

Compra de imóveis - Imerso no coração das colinas toscanas, esta extraordinária propriedade é um refúgio de paz e luxo. Aqui, entre os aromas envolventes das vinhas e dos olivais, o sol beija a terra suavemente, criando uma atmosfera que convida à serenidade e à contemplação. Os sons da natureza fundem-se com a brisa leve, oferecendo uma experiência sensorial única. A herdade, situada em San Gimignano, estende-se por uma ampla área de 1.430 m². Inclui uma villa histórica do século XVII, perfeitamente conservada, e um cativante vilarejo em pedra. Com 18 quartos e igual número de casas de banho, cada detalhe foi cuidado para honrar a tradição toscana, exaltada por materiais autênticos como o tijolo maciço e as vigas aparentes. Um jardim exuberante e uma piscina convidativa completam este quadro idílico, garantindo um oásis de luxo e privacidade em um dos lugares mais fascinantes da Itália. Viver nesta herdade significa abraçar um estilo de vida único. Imagine passear pela manhã entre fileiras de vinhas, saborear um copo de Chianti ao pôr do sol da sua varanda e passar noites inesquecíveis sob um céu estrelado, cercado apenas pelos sons da natureza. Esta villa representa a essência da elegância sem tempo, uma oportunidade irrepetível no panorama imobiliário. Um lugar onde história, natureza e luxo se fundem em perfeita harmonia, no coração pulsante da Toscana.

Compra de imóveis - Aninhada entre as suaves colinas de Siena, esta magnífica propriedade oferece um refúgio de paz e luxo, onde a natureza abraça o espírito com seus aromas envolventes e o canto dos pássaros. O sol nascente ilumina as amplas extensões de vinhedos e oliveiras, enquanto uma brisa suave beija a pele, criando uma atmosfera de pura magia. A propriedade se estende por 2600 m² e inclui 49 quartos e 10 banheiros, perfeitamente distribuídos entre edifícios históricos e modernos. Localizada em San Gimignano, Siena, esta morada orgulha-se de um jardim cuidado, uma piscina convidativa, um terraço panorâmico e uma spa relaxante. Cada canto foi pensado para oferecer o máximo conforto e elegância, com detalhes arquitetônicos que refletem a rica tradição toscana. Viver aqui significa desfrutar de um estilo de vida exclusivo, feito de momentos únicos e irrepetíveis. Imagine-se a relaxar na spa após um dia entre os vinhedos, ou a organizar jantares inesquecíveis no terraço, com o céu estrelado e a vista deslumbrante das colinas seneses ao fundo. A vida nesta propriedade é um contínuo desfile de experiências sensoriais que despertam a alma. Esta villa representa uma oportunidade rara para quem procura a perfeita harmonia entre elegância atemporal e conforto moderno. Uma joia de prestígio no coração da Toscana, capaz de oferecer uma experiência de vida verdadeiramente extraordinária.

Compra de imóveis - Envolvida pelo charme atemporal das colinas de Siena, esta magnífica residência histórica ergue-se como um farol de elegância no coração da campanha toscana. Aqui, os raios do sol da manhã dançam entre os cipros, e o canto dos pássaros acompanha o despertar, enquanto à noite surgem pores-do-sol ardentes que acendem a magia da antiga terra. Esta extraordinária propriedade de 600 m², situada em San Gimignano, Siena, distingue-se pelo equilíbrio perfeito entre encanto histórico e conforto moderno. Com 25 ambientes, dos quais 16 casas de banho, a villa desenvolve-se em quatro andares, oferecendo amplos espaços para a vida quotidiana e momentos especiais. Os interiores, meticulosamente restaurados, combinam detalhes de época com mobiliário contemporâneo de qualidade. O jardim, uma obra-prima de 3.500 m², emoldura a villa com flores perfumadas e uma piscina azul, enquanto os 4,7 hectares de terreno agrícola circundante acrescentam uma autenticidade rural única. Viver nesta moradia significa mergulhar numa experiência sensorial única. Imagina organizar jantares sob as estrelas na estrutura externa com forno a lenha, ou passear entre as vinhas ao pôr do sol, apreciando a beleza deslumbrante da campanha toscana. Os amplos espaços internos e a característica torretta oferecem cantos de tranquilidade e beleza onde perder-se. Esta propriedade não é apenas uma casa, mas um pedaço da história italiana. Uma oportunidade irretocável para quem procura elegância, cultura e autenticidade em um dos cenários mais cativantes do mundo.

Compra de imóveis - Rodeada pelas colinas suaves da Toscana, a poucos quilômetros do pitoresco centro de San Gimignano, encontra-se esta fascinante porção de casale. Aqui o tempo parece ter parado, envolvendo a propriedade em uma atmosfera de tranquilidade e beleza sem igual. A luz do sol que atravessa as árvores, o canto dos pássaros e o perfume das flores criam um ambiente que delicia os sentidos e convida à contemplação. Com uma área de 325 m², esta antiga cantina do século XIV foi habilmente reformada, mantendo o seu encanto autêntico. A propriedade está dividida em duas unidades habitacionais distintas, perfeitas para quem busca um refúgio tranquilo e relaxante. No piso térreo, há dois salões, duas salas de jantar ideais para atividades de restauração e degustação, uma cozinha equipada, duas casas de banho e um quarto. O primeiro piso oferece quatro quartos elegantes, cada um com casa de banho privativa, enquanto a segunda unidade, também no primeiro piso, ostenta um espaço aberto luminoso com cozinha, sala de estar e sala de jantar, além de um quarto de casamento com vista deslumbrante para a campina. Um jardim cuidado e uma piscina de 5x10 m completam este canto de paraíso. Viver aqui significa abraçar um estilo de vida autêntico e regenerante. Imagine passar longas tardes no jardim florido, saboreando um copo de vinho local, ou organizar jantares sob as estrelas no pátio, rodeados pela beleza da campanha toscana. Cada dia é uma oportunidade para redescobrir o prazer das pequenas coisas, imersos num contexto que parece pintado de poesia. Esta propriedade representa uma oportunidade ímpar para quem procura um equilíbrio perfeito entre tradição e modernidade. Um lugar onde o luxo encontra a natureza, oferecendo uma experiência de vida única e inimitável no coração da Toscana.

Compra de imóveis - Caracterizada pelo perfil das torres icônicas, a vinícola completa com casale, apartamentos para férias e piscina, à venda em San Gimignano. Localizada dentro do prestigiado terroir da primeira DOCG da Itália, a Vernaccia di San Gimignano, esta herdade de 19 hectares é marcada por uma paisagem espetacular, com a cidade medieval e suas torres erguidas como um magnífico cenário no horizonte. Encravada no “triângulo dourado” toscano, oferece um equilíbrio invejável entre privacidade e ligações: Florença, Siena e Pisa são alcançáveis em menos de uma hora de carro, e a estrada cênica dos canions leva a Volterra, em apenas 20 minutos. A fazenda oferece 1.109 m² de áreas totais distribuídas em 3 edifícios. O casale principal, datado do século XVIII, está atualmente configurado para um modelo de hospitalidade boutique, com quatro apartamentos independentes de diferentes tipos, com um ou dois quartos, e cada um mantém uma elegância rústica com tetos de madeira. O segundo edifício dispõe, no piso térreo, de uma generosa cantina de vinificação, enquanto o primeiro andar recebe um apartamento master composto por uma grande cozinha, dois quartos, um escritório e casas de banho duplas. Externo, a piscina representa um santuário privado de onde contemplar os circundantes 13,8 hectares de vinhedos. Oferta totalmente mobilada e em boas condições estruturais, representa uma oportunidade profunda de “em desenvolvimento” e personalização. A cantina, embora inativa nos últimos anos, possui a escada necessária para ser revitalizada em uma marca boutique de alto nível. Com algumas atualizações estéticas nos interiores, o complexo poderia ser facilmente elevado a um resort de luxo de alto perfil, capitalizando os extraordinários fluxos turísticos da região. San Gimignano continua sendo um titã global do enoturismo, capaz de atrair mais de 3 milhões de visitantes. Esta herdade oferece um destino vinícola de classe, onde o legado do passado encontra o potencial do futuro. Quer seja como residência privada ou como vinícola boutique sob medida, trata-se de uma aquisição de valor duradouro em uma das localizações mais procuradas do mundo. IMÓVEL Rif: SIE3660 Onde: San Gimignano, Província: Siena, Região: Toscana Tipo: herdade de 19 hectares com vinhedo e quinta de 1.109 m² incluindo casale de pedra renovado com 4 apartamentos e piscina, um edifício com habitação no piso superior e grande cantina de vinificação no piso térreo, um abrigo com garagem Ano de construção: 1700 Ano de renovação: 2000 Condições: boas Jardim/Terreno: 19 hectares incluindo jardim, 13,8 ha de vinhedos, 0,5 ha de olival, 2,2 ha de bosque

Compra de imóveis - Palácio prestigioso com grande encanto arquitetônico, em 5 andares, bela vista, a restaurar, à venda no centro histórico de San Gimignano. No coração do centro histórico de San Gimignano, apresentamos à venda um palácio nobilário inteiro que remonta ao século XIII, distribuído em cinco níveis com uma área total de cerca de 350 m². O imóvel, para restaurar, preserva intactas as características arquitetônicas originais, representando uma oportunidade exclusiva de devolver ao prestígio de uma casa senhorial a uma das localidades mais cobiçadas da região. A estrutura, de planta nobre, revela em cada ambiente o gosto refinado de seu tempo: tetos altos com vigas aparentes, pavimentos em tijolo antigo, lareiras em pedra trabalhada e detalhes decorativos que atestam a nobreza histórica. Os volumes articulam-se em ambientes luminosos e bem proporcionados, distribuídos em vários andares conforme a lógica das residências aristocráticas toscanas. Um dos salões mais representativos do palácio é um espaço de proporções cenográficas, com duas grandes janelas voltadas para a rua histórica, viga central de forte impacto arquitetônico e lareira monumental. Cada nível mantém a leveza e a elegância do projeto original, abrindo espaço para personalização e valorização tanto para uso residencial quanto para fins turísticos de alto padrão. Completa a propriedade adegas históricas com poço medieval, um segundo acesso independente nos fundos e ambientes que se prestam perfeitamente à criação de suítes de charme ou unidades habitacionais independentes, ideais para um projeto de hospedagem de nível internacional. Um palácio de rara autenticidade, pronto para ser devolvido ao seu antigo esplendor com um intervenção arquitetônica de excelência, no contexto mais sugestivo e reconhecido do centro histórico de San Gimignano.

Compra de imóveis - A propriedade está situada nas colinas perto de San Gimignano e oferece uma bela vista panorâmica. Devido à altura de 400 - 450 m acima do nível do mar, a área é ideal para produzir uvas brancas de excelência. As terras agrícolas têm 209 ha (516 acres), dos quais são 33 ha (81 acres) de vinhedos da seguinte forma: - 23 ha (57 acres) Chardonnay Doc - 5 ha (12 acres) Vernaccia di San Gimignano Docg - 5 ha (12 acres) Pinot Grigio Doc. Com 5 ha de olival e 162 ha de bosque. A propriedade não é uma adega, as uvas são vendidas a produtores de vinho conhecidos e famosos, ou seja, a quinta atualmente não produz vinhos próprios. Existe a possibilidade de desenvolver os edifícios da fazenda, construir uma cantina e criar rótulos próprios. Os edifícios da propriedade estão divididos em uma fattoria com Villa Padronale e anexos, bem como duas grandes casas de fazenda, que devem ser totalmente restauradas. Parte da propriedade são as ruínas históricas de um antigo castelo que remonta ao século 11. Equipada com: Electricidade, água da rede, água de poço próprio, aquecimento central, lareira, garagem, telheiro, estacionamento privado, terraço, vinha, jardim. Desempenho energético: G Desempenho energético total: ›175 kWh/m²⁎a Comissão do comprador: 3,66% (3% mais 22% de IVA) do preço de compra.

Compra de imóveis - No coração pulsante de San Gimignano, aninhado entre suas torres milenares e as colinas da Toscana, há um lugar especial, um refúgio secreto para aqueles que sonham em experimentar a verdadeira essência da Toscana com um toque de modernidade. Localizado dentro das históricas muralhas medievais de San Gimignano, com vista para uma pequena e tranquila praça interna, o The Secret Nest é um oásis de tranquilidade a poucos passos de praças encantadoras, lojas de artesanato, sorveterias renomadas e restaurantes autênticos onde você pode saborear uma taça de Vernaccia e ser seduzido pela culinária local. Perfeito como residência privada para uma escapadela romântica ou como um investimento encantador para ser feito um rendimento durante todo o ano com o arrendamento turístico, este apartamento é uma pequena jóia pronta a revelar os seus segredos a quem sabe apreciar a beleza autêntica. O Ninho Secreto é um pequeno apartamento de 41 metros quadrados, completamente renovado e localizado no segundo andar de um edifício histórico tranquilo e tranquilo no coração medieval de San Gimignano. Dividido em duas salas separadas, no interior existe uma cozinha moderna e funcional, equipada com uma confortável mesa de jantar onde é possível acomodar até 4 pessoas e um grande armário embutido, e um grande quarto duplo com uma confortável e totalmente renovada casa de banho privativa. O teto tem vigas de madeira expostas e tijolos de terracota originais e bem preservados. O apartamento dispõe ainda de aquecimento por bomba de calor e arrefecimento de ar condicionado, bem como uma confortável mezzanine/sótão que pode ser utilizada como espaço de arrumação adicional. Contacte-nos e venha descobrir este recanto de tranquilidade no coração medieval de San Gimignano!

Compra de imóveis - Em uma autêntica casa de fazenda toscana, com um caráter arquitetônico extraordinário em uma posição de sonho e uma vista mágica, oferecemos 4 unidades imobiliárias independentes, equipadas com espaços comuns ao ar livre cercados, áreas de pedestres e veículos, estacionamentos e uma piscina comum com vistas deslumbrantes do majestoso, bem como sugestivo, centro histórico de San Gimignano, onde você pode ver, em toda a sua beleza, as Torres. A vista deslumbrante permite observar San Gimignano em toda a sua elegância, passando por Certaldo Alto, Castellina in Chianti, Villa Del Monte e Montaione, dando aos olhos a magia de um tempo sem fim. Apartamentos finamente recuperados de uma cuidadosa reforma realizada pelo arquiteto Luciano Nencioni em deixar inalterados os sinais do passado. A arte clássica, escrupulosamente decorada por artesãos locais, é combinada em perfeita harmonia com elementos de design fino, dando um efeito minimalista e refinado. Os acabamentos das casas de banho são extraordinários onde a procura pelo detalhe e a qualidade dos materiais transformam o ambiente em algo único no seu género. O apartamento Raffaello está localizado no primeiro andar do edifício no lado leste, com acesso pela escada externa compartilhada com o apartamento Donatello é composto por uma sala panorâmica com cozinha adjacente, corredor com área de sofá, alguns degraus e um corredor levam a um banheiro com closet e dois grandes quartos duplos, tudo para uma área de m². 99 bruto. A poucos metros do apartamento, um jardim bem cuidado tem vista para o panorama de San Gimignano. O apartamento Raffaello está completa e finamente mobiliado e renovado, deixando todos os detalhes originais inalterados, como os tetos tradicionais com vigas e tijolos de madeira, os pisos em tijolos antigos de terracota. As cores claras dos móveis e a madeira viva tornam o ambiente acolhedor e acolhedor, uma mistura entre o shabby chic e o rústico. A ampla e luminosa sala tem janelas com vista para o jardim exterior, dando a luz certa à divisão e proporcionando momentos de pura natureza e sossego, podendo admirar tudo a partir das janelas panorâmicas. A fazenda Il Castro pode ser alcançada através de um trecho muito curto de estrada de terra conectada ao asfalto, a vila de San Gimignano fica a apenas 6 km da propriedade. A localização, além de ser incrivelmente rica em atrações, também é perfeita para chegar a muitos outros locais de interesse, como Florença em 40 minutos, Siena 30 minutos, Certaldo 10 minutos, os aeroportos de Pisa e Florença estão a uma hora de carro. O preço inclui todos os móveis como mostrado nas fotos!

Compra de imóveis - Situated between Siena and San Gimignano, this converted Monastery sits on a hilltop position dominating the surrounding landscape. The property has become part of this timeless landscape as it has been here for over a thousand years.The main building has been converted into 13 self-contained apartments, offering a total of 16 bedrooms and 14 bathrooms, including living rooms and kitchenettes. The property measures approx. 812M2 in total.The church, situated in the west wing, is still used to celebrate ceremonies, and the property is often used as a location for weddings and prestigious events.Within the grounds there is also an annex used as storage and staff quarters, measuring 89m2 and a wine cellar.The property has been immaculately restored, retaining traditional materials where possible. The recent restoration has been carried out to a high level with great care and attention to preserve the traditional Tuscan style and abundance of original features. Original terracotta floor tiles, stones and wooden beams have been kept where possible. The style may be described as typical Tuscan rustic country house, and even though the ceilings and floors have been dismantled, refurbished and restored, the property still emits an age old ambience reflecting true Tuscan architecture.The property is surrounded by a total of 18 hectares of land, which consists of Chianti di Colli Senesi vines, olive groves, and charming gardens with lawns, flower beds and hedged pathways leading to the pool areas. The estate is located in the heart Tuscany, 10 minutes from Siena, 20 minutes from San Gimignano, 53 km from Florence, 79 km from the coasts, and it offers wonderful views over the unspoilt Tuscan countryside and the scenic Castel of Monteriggioni. For these reasons the Monastero Frangiceno offers a unique opportunity to ascertain a real piece of history as well a great opportunity for those looking to invest in a hospitality business of distinction.REFERENCE: 162474 - Fruit Trees - Vineyard or Wine Making - Original Features - Possible Extra Dwellings - Potential for Income - Countryside View - Good Condition

Compra de imóveis - Whether as a holiday home or an investment: a property in San Gimignano is always a great idea, especially when it is located in such a beautiful setting as this one. The property harmoniously fits into the picturesque context of the area and is not only in excellent internal condition, but the external areas, terraces, swimming pool, playground, and agricultural outbuildings have also been well maintained and will be handed over to the new owners in great condition. The property has everything one could desire in a typical Tuscan countryside estate. The entire property spans about 100 hectares and consists of olive groves, vineyards, meadows, and woods. These generous agricultural areas provide opportunities not only for a profitable agriturismo business with 14 rooms and its own restaurant but also for typical profitable farming. In any case, this property offers many interesting opportunities. Are you looking to face a new challenge or safely invest your savings? What could be better than a well-managed business in one of the most prestigious areas of Tuscany?

Compra de imóveis - This imposing rustic building dating back to 1400 is located in a splendid panoramic position with a unique view of the towers of San Gimignano. Surrounded by the typical Tuscan hilly landscape, the property combines historic charm, ample space and extraordinary development potential. The property needs partial renovation and therefore offers the possibility of customizing it and adapting it to modern living or use concepts, without losing its original character. The property includes a separate barn that offers multiple possibilities of use, for example as additional living space, study, storage or for agricultural purposes. The land covers about 4.3 hectares and is planted with about 460 olive trees, which makes it interesting both for the own production of olive oil and for an agricultural or tourism project. The large spaces guarantee tranquility, privacy and plenty of space. Despite the idyllic location, the property is very well connected, as it is located close to the main road. The village of Colle Val d'Elsa is just a few minutes away and offers all the infrastructure and services you need on a daily basis. This combination of rural atmosphere and ease of access makes the property particularly attractive. From a technical point of view, the property has a 5 kW photovoltaic system and a solar thermal system that guarantee a sustainable energy supply. There is no connection to the public water supply, but there are three own water sources with water treatment system, which guarantee a high degree of independence. The rustic was last renovated in 1992, preserving its historical substance. Overall, this is a rare opportunity to buy a property steeped in history, with plenty of space and great potential in one of the most sought-after areas of Tuscany.

Compra de imóveis - In the heart of a historic village in the municipality of San Gimignano is this imposing farmhouse dating back to 1900. The property is independent on all four sides and therefore offers maximum privacy without sacrificing the special charm of an ancient village. With its traditional architecture and authentic charm, it is ideal for those looking to combine Tuscan history with potential for personalization. The building is divided into two independent living units and a storage area and includes a total of five bedrooms and two bathrooms. Some parts of the property are well preserved, while others are in need of renovation. The property is framed by a breathtaking view of the surrounding hills and also has an extraordinary peculiarity: a historic ruin of the thirteenth century that gives further character to the property and which, if properly restored, could be used in various ways. The land includes about two hectares of land with about 50 olive trees, ideal for own consumption or for a small production. Those with more ambitious projects, for example in the agricultural or tourism sector, have the option of purchasing up to 62 hectares of adjacent land. This property combines privacy, history and development potential in one of the most coveted landscapes in Tuscany: a rare offer with many perspectives.