Comprar casa Monte San Savino: 20 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Na comuna de Monte San Savino, a poucos passos de todos os serviços, à venda uma villa com torre medieval, piscina de 4×12 m e um deslumbrante jardim vedado. A propriedade, que se desenvolve em dois andares mais uma torretta do século XIII/XIV, tem cerca de 400 metros quadrados de área e é composta da seguinte forma. No piso térreo encontra-se uma entrada grande e luminosa que dá acesso a uma ampla sala de estar com lareira e à cozinha. Daí tem-se acesso direto à sala de jantar interna conectada à externa através de uma grande janela deslizante. O piso térreo também compreende uma casa de banho de serviço e uma lavandaria. O piso superior, acessível tanto internamente como por uma escada externa, é formado por um corredor que separa a zona de dia da zona de noite, composta por três quartos duplos com casas de banho privadas, uma com duche, outra com duche e banheira e a última com banheira e um encantador closet/janela. O piso é completado por mais um quarto duplo e por um quarto com camas individuais que partilha uma casa de banho. Por último, mas não menos importante, a propriedade dispõe de uma torre medieval completamente renovada, usada como quarto de dormir com casa de banho e grandes janelas panorâmicas que rodeiam todo o edifício. Externo, a piscina, situada nos fundos da propriedade, tem uma forma irregular e dimensões 4×12. Completam a propriedade cerca de 3 hectares de terreno, na sua maioria vinha e uma pequena parte de oliveiras. Estado e Acabamentos A propriedade, que possui uma torre datada de 1200, foi completamente renovada em 2018 segundo os ditames da tradição rústica toscana e oferece acabamentos de qualidade e gradeamentos às janelas no piso térreo. UTILIDADES A propriedade é de imediato habitável, dispõe de todos os serviços principais e está devidamente ligada a todas as redes. O abastecimento de água é garantido por dois poços. O sistema de aquecimento é autónomo e funciona a GPL. A casa também está equipada com sistema de alarme com câmaras e ar condicionado em todos os quartos. USOS E POTENCIALIDADE A propriedade pode ser utilizada tanto como residência principal como como casa de férias, visto que tem sido amplamente integrada no circuito de arrendamento e goza de ótima reputação.

Compra de imóveis - Visão geral da propriedade e localização Em uma posição privada e exclusiva entre Siena, Arezzo e Florença, oferecemos à venda esta imperdível villa de luxo com piscina e 5,5 hectares de terreno. A localização garante excelente privacidade, mantendo comodidade aos serviços, com lindas vistas sobre os extensos olivais circundantes e sobre a vila homônima. Espaços internos Situada a pouca distância da bela cidade de Arezzo, esta encantadora villa foi meticulosamente reformada. A villa, com área de aproximadamente 400 m², desenvolve-se em 4 andares e está atualmente completamente reformada. O semi-subsolo abriga uma adega, enquanto no piso térreo encontra-se uma ampla sala de estar. As áreas de dormir estão situadas no primeiro e no segundo piso. A villa é composta por 12 ambientes e 8 banheiros no total. Completa a propriedade uma dependência de 200 m², distribuída em 2 níveis e dividida em dois apartamentos. Um apartamento dispõe de cozinha-sala de estar, 2 quartos e 1 banheiro; o outro inclui cozinha-sala de estar, 1 quarto e um banheiro. Além disso, há um edifício de tijolo de 200 m² em dois níveis, renovado e atualmente utilizado como depósito/armazém. Todo o complexo passou por uma minuciosa reforma concluída em 2014. Terreno e exteriores A propriedade está situada em uma posição de sonho, a apenas 1 km do município mais próximo e de todos os serviços essenciais. Inclui 5,5 hectares de terreno, entre eles uma vinha, um olival e o exuberante parque que envolve a villa, que também abriga a bela piscina. UTILIDADES A casa dispõe de todas as utilidades, incluindo uma central fotovoltaica de 20 kW. Gestão atual e uso potencial Esta propriedade é ideal como vila privada de prestígio ou pode ser utilizada para fins de rendimento como pousada/estrutura de hospedagem. Projetos de styling disponíveis através da agência, com opções de personalização para atender a qualquer necessidade específica.

Compra de imóveis - No coração da campanha de Arezzo, esta esplêndida propriedade representa o lugar ideal para quem deseja viver a Toscana mais autêntica. Apesar de estar imersa na tranquilidade, o casarão goza de uma posição estratégica: Monte San Savino fica a cerca de 10 quilômetros, enquanto o povoado vizinho de Pieve al Toppo, alcançável em poucos minutos, oferece todos os serviços necessários para a vida cotidiana. A moradia desenvolve-se em três níveis e mantém todo o encanto da arquitetura rural toscana, com espaços amplos, luminosos e pensados para acolher família e convidados em todas as estações. O andar térreo é dedicado à convivialidade: os espaços de dia dialogam diretamente com o jardim através de grandes aberturas, criando uma agradável continuidade entre interiores e espaços externos. A cozinha, ampla e funcional, é ladeada por três quartos, todos com casa de banho privativa. Do lado de fora, uma loggia coberta convida a passar momentos agradáveis ao ar livre, entre almoços em família e jantares de verão. O jardim rodeia o casarão com amplos espaços verdes e acolhe uma refinada piscina em pedra de 5 x 14 metros com sistema de depuração por sal, perfeitamente integrada ao contexto paisagístico e pensada para oferecer relaxamento e privacidade. O primeiro andar acolhe uma elegante sala dominada por uma lareira antiga, o coração da casa durante os meses mais frios. No mesmo piso encontram-se cinco quartos, todos com casa de banho en suite e enriquecidos por elementos originais da tradição toscana, como pavimentos em tijolo queimado, vigas de madeira aparentes, tectos de abóbada e afrescos que conferem carácter e unicidade aos ambientes. O último piso alberga dois quartos adicionais que partilham uma casa de banho, oferecendo espaço extra para acolher convidados ou criar uma zona mais reservada. A propriedade é completada por uma loggia sugestiva com forno histórico, com vista para uma antiga tabacaria ainda por recuperar, um edifício que oferece perspetivas interessantes de valorização. Ao lado da piscina existe também um cómodo anexo convertido em pool house com serviço, ideal para usufruir plenamente dos espaços exteriores durante a boa temporada. Estão presentes todas as utilidades. A propriedade dispõe de aquecimento a GPL e de ligação à internet. O abastecimento de água é garantido pela rede pública de abastecimento e por um poço. Os casais, realizados em pedra e recentemente renovados, apresentam-se em ótimas condições e preservam o encanto autêntico do estilo rústico toscano. Uma residência de grande fascínio, perfeita tanto como moradia privada quanto como estrutura de alojamento, imersa em um dos rincões mais autênticos da Toscana. Equestrian Center Arezzo a poucos quilômetros de distância, Arezzo: 12 km, Cortona: 35 km, Lago Trasimeno: 40 km, Siena: 70 km, Firenze: 80 km Os aeroportos mais próximos são o Aeroporto de Perugia (81 km, 1h10), Aeroporto de Florença (89 km, 1h15), Aeroporto de Pisa (156 km, 1h56), Aeroporto de Roma (219 km, 2h20). O grupo Great Estate, em cada imóvel adquirido, realiza, através do técnico do cliente vendedor, uma due diligence técnica que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbanística e fiscal de cada propriedade. Tal due diligence pode ser solicitada pelo cliente no momento de um interesse real na propriedade.

Compra de imóveis - A villa apresenta-se com uma fachada de estuque em tons rosados, marcada por janelas amplas com caixilhos em madeira e por um telhado de telhas de terracota que define imediatamente o seu caráter. A entrada ocorre através de um alpendre com arcos, um espaço que introduce naturalmente a um modo de habitar contido e aberto ao mesmo tempo, onde interior e exterior parecem dialogar sem forçar. Ao redor, o jardim privado acompanha a casa com uma atmosfera ordenada e acolhedora, entre plantas ornamentais, vasos de terracota decorados e detalhes em ferro forjado que acrescentam presença sem pesarem. Os números contam uma propriedade de grande envergadura: 1.065 m² de área comercial distribuída em 15 ambientes e 11 casas de banho, uma dimensão importante que permite imaginar uma gestão de espaços adequada tanto à vida quotidiana quanto ao acolhimento. A villa desenvolve-se como uma residência pensada para oferecer amplitude, privacidade e continuidade entre os ambientes, com uma presença arquitetónica reconhecível também no exterior. As janelas definem a fachada com equilíbrio, enquanto as persianas em madeira escura e os detalhes das aberturas contribuem para dar profundidade ao conjunto. O alpendre em arcos torna-se um verdadeiro espaço de passagem e de descanso, voltado para o verde e para o jardim privado, onde encontram lugar mobiliário de exterior e um gazebo branco que amplia as possibilidades de uso nas estações mais amenas. Para completar a propriedade há a piscina privada, elemento que reforça a vocação da casa para a vida ao ar livre e para a tranquilidade, num contexto que convida a desacelerar o passo e a desfrutar dos espaços com continuidade. As jornadas podem começar sob o alpendre, com o jardim a tornar-se logo parte da casa, e seguir entre momentos de quietude junto à piscina e oportunidades de encontro nos espaços mais amplos da villa. A dimensão da propriedade permite, sim, alternar convivência e reserva com grande naturalidade, tornando-a adequada a uma família numerosa, a quem procura uma residência de representação ou a quem avalia um destino ligado à hospitalidade, sempre respeitando o caráter da casa. Monte San Savino acrescenta a tudo isto o fascínio de um contexto toscano reconhecível e autêntico. Esta villa reúne dimensões importantes, espaços exteriores bem integrados e uma presença arquitetónica que deixa marca sem ostentação. Em Monte San Savino, na província de Arezzo, representa uma propriedade capaz de unir privacidade, vida ao ar livre e amplitude habitável, com o valor de um endereço inserido na paisagem toscana e a flexibilidade de uma casa pensada para durar ao longo do tempo.

Compra de imóveis - A poucos minutos do pitoresco vilarejo de Monte San Savino, em posição reservada e com uma vista panorâmica deslumbrante, está à venda uma encantadora vila cercada de oliveiras. A propriedade, distribuída em dois andares, tem uma área total de 215 m² e é composta da seguinte forma: no piso térreo encontra-se uma espaçosa adega, atualmente usada como cozinha e área de relaxamento, além de banheiro, área técnica e garagem. O primeiro andar, acessível tanto pela parte interna quanto por uma escadaria externa, abre-se para uma sala de estar luminosa com vista para uma loggia característica em arcos, ideal para refeições ao ar livre com vista. No mesmo nível, com vista para o terraço, fica um primeiro quarto, facilmente convertível em cozinha graças às ligações já presentes. Poucos degraus levam à zona noturna, composta por duas amplas suítes com terraço, uma quarto infantil, perfeita também como escritório, e dois banhos. Do lado de fora, o terreno de cerca de 9.150 m² desenvolve-se entre um jardim bem cuidado com mais de 2.000 m² e um olival com cerca de 160 árvores. No centro da área verde encontra-se o verdadeiro ponto forte da propriedade: uma piscina de 12 x 6 metros, com sistema de sal e zona de solário, perfeita para aproveitar ao máximo os dias de verão em completo relaxamento. A propriedade está equipada com as principais utilidades: aquecimento autônomo a gasóleo, enquanto o abastecimento de água é garantido por poço. Também estão presentes conexão à Internet, caixilharia e persianas em madeira com vidros duplos. O imóvel, renovado nos anos 80, encontra-se em ótimas condições gerais e oferece ambientes imediatamente habitáveis, com acabamentos lineares e facilmente personalizáveis. Graças à proximidade de serviços e à magnífica vista panorâmica, a propriedade é ideal tanto como segunda casa quanto como investimento para o circuito de aluguel turístico. A villa fica a apenas 2 km do centro histórico de Monte San Savino, charmoso vilarejo medievale e excelente ponto de partida para explorar alguns dos destinos mais renomados da Toscana, como Arezzo (23 min, 21 km), Cortona (40 min, 31 km), Siena (50 min, 47 km), Florença (1 hora, 80 km). Os aeroportos mais próximos são Firenze (1 h 10 min, 98 km), Perugia (1 h 10 min, 87 km), Pisa (1 h 55 min, 165 km), Roma (2h 20 min, 214 km). O grupo Great Estate, para cada imóvel adquirido, realiza, por meio do técnico do vendedor, uma due diligence técnica que nos permite conhecer detalhadamente a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Tal due diligence pode ser solicitada pelo cliente no momento de real interesse na propriedade.

Compra de imóveis - Mergulhada no coração da Valdichiana, esta extraordinária villa em Monte San Savino ergue-se como uma joia arquitetônica entre o verde exuberante e o azul do céu. A luz do sol acaricia suavemente a propriedade, enquanto o canto dos pássaros e o farfalhar das folhas criam uma atmosfera de paz e serenidade. Aqui, o tempo parece parar, proporcionando um refúgio de luxo e privacidade absoluta. Com uma área de aproximadamente 600 m², a villa é uma perfeita união entre modernidade e tradição, construída com tecnologias de ponta e materiais nobres. Possui nove quartos e sete casas de banho, distribuídos em duas unidades habitacionais, cada uma dotada de amplos espaços dedicados à vida quotidiana e ao relaxo. O parque privado de 10.000 m² que envolve a residência abriga uma magnífica piscina olímpica e um edifício adicional de 200 m², pronto para ser personalizado de acordo com as suas necessidades. Viver nesta villa significa abraçar um lifestyle requintado, imerso na beleza do campo toscano. Imagine tardes ensolaradas à beira da piscina, rodeadas pelo perfume de azeitunos e pela vista de tirar o fôlego sobre as colinas circundantes. As noites transformam-se em momentos de pura magia, com jantares elegantes sob um céu estrelado, onde a tranquilidade do campo abraça cada instante. Esta propriedade representa uma oportunidade ímpar no mercado imobiliário de luxo, uma fusão perfeita entre elegância sem tempo e conforto moderno. Um refúgio exclusivo que promete encantar e inspirar quem tiver a sorte de descobri-lo.

Compra de imóveis - Escondida entre as suaves colinas da Toscana, esta magnífica propriedade em Monte San Savino encanta com seu charme sem tempo. Passeando pelos caminhos do jardim cuidado, envoltos pelo aroma de azeitonas e ciprestes, imerge-se em uma atmosfera de pura serenidade. A vista sobre a Valdichiana, com seus velhos vilarejos iluminados à distância, oferece uma sensação de paz e beleza inigualáveis. A villa principal, com aproximadamente 570 m², desenvolve-se em dois andares e recebe os hóspedes com amplos espaços divididos em 20 cômodos, incluindo 10 banheiros. Construída entre os anos 70 e 80 e parcialmente renovada em 2018, a propriedade mantém um caráter autêntico, enriquecido por janelas em arco e portas encantadoras. A dependência independente, com suas cinco acomodações elegantes, oferece conforto e privacidade em um ambiente refinado. O jardim que rodeia a propriedade é um pedaço do paraíso, completo com uma pagode restaurada e uma piscina panorâmica que convida ao relaxamento sob o céu azul da Toscana. Viver nesta propriedade significa abraçar um estilo de vida em harmonia com a natureza, onde cada dia é uma oportunidade para desfrutar da serenidade da paisagem toscana. Imagine passar tardes preguiçosas à beira da piscina ou organizar jantares ao ar livre sob as estrelas, rodeados pelos aromas do jardim e pela beleza da paisagem circundante. As noites de verão transformam-se em momentos inesquecíveis, enquanto o sol se põe além das colinas ao longe. Esta propriedade representa uma oportunidade rara e preciosa no coração da Toscana, um lugar onde elegância, natureza e história se fundem em um equilíbrio perfeito. Um refúgio exclusivo que personifica o sonho de uma vida no campo, com todas as comodidades modernas e um charme sem tempo.

Compra de imóveis - Nestled amidst the rolling orchards of the lush Val di Chiana valley, this splendid 18th-century villa in the style of a Leopoldina offers the perfect blend of historic charm and refined living in Tuscany. The villa on three levels has been meticulously restored in 1997 to focus on elegance, light and space — so much so that it has been featured in Elle Decoration and Architectural Digest. Inside, a harmonious blend of vaulted and beamed ceilings, generous proportions, and warm, earth-toned finishes create a welcoming atmosphere. The ground floor features a grand kitchen that opens onto a spacious dining area, which both naturally flow out to the front and rear terraces perfect for al fresco dining. The latter is complete with a traditional pizza oven. A beautifully appointed Oriental-style living room, an office, a cloakroom, two en-suite bedrooms, staff quarters (composed of a kitchen/living room, bedroom and bathroom) and ample storage complete the ground floor. The first floor features the villa’s magnificent main reception space: a vast living room with a baronial fireplace and direct access to a rear loggia — one of the property's most iconic architectural features. Five spacious double bedrooms, each with their own bathroom, and a utility room, extend from this central hub, offering comfort and privacy. Further stairs lead to the second floor, where two additional bedrooms share a bathroom, making this an ideal retreat for children or visiting guests. Set within approximately 0.3 ha of beautifully maintained grounds, the property includes a saltwater swimming pool and a charming pool house. A former brick tobacco-drying tower has been partially converted to house a games room, changing facilities and a bathroom, with additional space available for conversion or storage. Ideally situated in the picturesque Val di Chiana valley in Tuscany, the property is surrounded by fertile orchards bearing apples, pears and peaches, and boasts sweeping views of the surrounding hills of Arezzo, Castiglion Fiorentino and Cortona. This fertile and historic valley, once a vital route during Etruscan and Roman times, is renowned today for its agricultural richness, beautiful Renaissance towns and peaceful countryside. The area offers the perfect balance between rural tranquillity and accessibility. Just 20 km from the historic city of Arezzo, which is renowned for its medieval architecture, antiques fairs and art treasures, the villa is also close to some of central Italy's most iconic destinations, including Cortona (34 km), Siena (70 km) and Perugia (75 km). The A1 motorway is within easy reach, providing quick connections to Florence (77 km) and Rome (210 km), while Arezzo’s mainline railway station ensures smooth travel across central Italy. There is a bar and restaurant at 2 km and the nearest town with all amenities is at 4.3 km. Equipped with: Electricity, own well water, central heating, underfloor heating, fireplace, gas tank, telephone, broadband internet access, satellite-TV, swimming pool, terrace, garden. Energy performance: F total energy performance: 214.90 kWh/m²⁎a from renewable and non-renewable energy sources (EPgl,ren/EPgl,nren) Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% VAT) of the purchase price.

Compra de imóveis - Tuscan country house near Arezzo for sale with 12th century tower, swimming pool, olive grove, garden and vineyard in a quiet panoramic position. The spacious property consists of a three-storey tower made of natural stone and brick, the plastered main house from the 17th century and an extension added in 1998. The pool was recently integrated into the garden on the east side of the house. The spacious entrance area with open staircase opens into the kitchen/living room with open fireplace on the right and the library on the left. A large double door leads into the elongated living area with open fireplace. At the rear, a short staircase takes you to the basement of the tower with a beautiful barrel vaulted ceiling that could be used as a wine cellar. In the extension there is a bright and inviting dining room with large arched windows and doors opening onto the terrace and pool. At the rear of the building is a summer kitchen, a hallway and a bathroom with frescoes. A second stone staircase in the hallway leads to the separate guest area with entrance hall, bedroom and bathroom. The upper floor can also be reached via the beautiful traditional external staircase with loggia. From the small lounge, another double door leads into the sleeping area with three bedrooms, two bathrooms and a walk-in wardrobe. The fourth bedroom with en suite bathroom is directly accessible from the lounge. The third level of the medieval tower is connected to the lounge via a wooden staircase and is used as a further bedroom with an en suite bathroom. Through the large French windows, the view sweeps over the well-tended garden and the vineyards as far as Cortona, Castiglion Fiorentino and Civitella in Val di Chiana. The approx. 3.5 hectare property with automatic entrance gate is completely fenced. The oil from the approx. 50 olive trees is sufficient for the annual requirements and the gardens are automatically irrigated. Distances: bar/restaurant 500 meters, closest village with most amenities 5 km, Monte San Savino 9 km, Arezzo and Castiglion Fiorentino 15 km, Cortona and Lake Trasimeno 25 km, Perugia 70 km, Florence 75 km. Airports: Perugia 80 km, Florence 95 km, Pisa 156 km, Rome Fiumicino 230 km. Equipped with: Electricity, own well water, central heating, fireplace, air conditioning, gas tank, telephone, broadband internet access, satellite-TV, automatic gate, alarm system, irrigation system, swimming pool, terrace, vineyard, olive grove, garden. Energy performance: Energy source: Electricity, liquid petroleum gas G total energy performance: 332.60 kWh/m²⁎a energy efficiency of the building envelope - heating (EPi,invol) 463.20 kWh/m²⁎a from renewable and non-renewable energy sources (EPgl,ren/EPgl,nren) Buyer's commission: 3.66% (3% plus 22% Vat) of the purchase price.

Compra de imóveis - Key features Total area: approximately 3,600 sqm Villa: 450 sqm Olive mill: 720 sqm Annexes: lemon house, storage Land: approximately 2 hectares of parkland with italian-style garden Location: hillside with panoramic views, in the historic center of Monte San Savino Potential uses: residential, hospitality, wellness center Description Set on a hillside with breathtaking panoramic views, this magnificent villa is located in the historic center of Monte San Savino. The property spans three levels with a total villa area of 450 sqm, complemented by a 720 sqm olive mill and several annexes, including a lemon house and storage, for a total of approximately 3,600 sqm. The estate is surrounded by a stunning 2-hectare park featuring a beautifully maintained italian-style garden, adding charm and elegance to the property. Due to its size and unique features, the villa is suitable for various uses: a prestigious residence, hospitality venue, wellness center, or other high-end projects. A rare opportunity to acquire a property of exceptional historical and scenic value in one of Tuscany's most enchanting areas. Ref. A6380rv793010a

Compra de imóveis - Just steps from the historic center, in an easily accessible area with a beautiful view, we offer a stone farmhouse, unfinished and restored. The main advantages: Historic farmhouse, formerly used as a "military shooting range" unfinished and therefore customizable Large garden, easy to build Option of a well-lit and planted driveway Possibility of creating a beautiful living area on the ground floor, as well as two bedrooms and two bathrooms on the upper floor. There's also the option of a swimming pool and pergolas under which to spend spring and summer... eating together, letting the children play, or relaxing with your dogs... The cellar, as it once was, is underground and has a stable temperature year-round, perfect for aging wines and storing cured meats and cheeses. The farmhouse, restored to its raw state (consolidation work completed, with a new, yet traditional, roof and attics), can be divided as follows: Ground floor with entrance/living room, kitchen, dining area, and guest bathroom bedroom and social areas (pergolas and canopies), as well as a wood-burning oven first floor with two bedrooms, two bathrooms, and walk-in closets basement, cellar/storage. The large wall at the back of the building, a glimpse of military history in your pocket, is a canvas for painting: it could be: a climbing wall A space for growing climbing plants, or for installing old iron lamps to create an Art Deco atmosphere, or to be enhanced with bottom-up lighting, radiating from the ground... The history of the building is fascinating and prompted us to recover documents relating to the national shooting ranges, scattered throughout Italy. These types of structures originated in the 19th century, under the reign of Savoy, and were then promoted during the Fascist era. They were built where there were at least 100 shooters in the area, and the purpose was to train citizens and former soldiers for national defense. These structures, which fell into disuse after the Second World War, in some cases even hit by aerial bombardment, were subsequently classified and put up for sale, despite the historical constraints of the buildings, which tell a story and represent their era. Ask us for more information – what is included concerns the Monte San Savino Shooting Range and other, more extensively studied, sites. Discovering this story has also opened my eyes to similar structures I've seen in the Val di Chiana, in the municipality of Foiano della Chiana, and I'm sure we'll now be able to recognize many others. Let's schedule a viewing and explore the endless possibilities this farmhouse offers. Available immediately

Compra de imóveis - Monte San Savino for sale in a hilly position single house in raw state of 100 sqm with 20 ha of land or with 3 ha of olive grove. Price negotiable.

Compra de imóveis - The estate extends around a historic villa, built between the 1970s and 1980s, developed over two above-ground floors. The property consists of several buildings, clearly oriented towards rural hospitality and wellness, ideal for a farmhouse tourism project, a charming residence, or a private home with ample space for family and friends. The main villa comprises two floors the ground floor, partially renovated in 2018, is currently dedicated to agritourism activities. The rooms are warm and welcoming: a professional kitchen with pantry and wood-fired oven, four bathrooms (two private, two for guests), three dining rooms, a large living room, reception, and archive, as well as auxiliary rooms with external access: cellar, boiler room, woodshed, and water storage while the first floor, also accessible from the porch in the internal courtyard, houses a large and bright apartment consisting of a kitchen, living room, three bedrooms, and three bathrooms. This floor requires renovation work, particularly regarding systems and fixtures, but retains great residential potential. An independent guesthouse, elegantly renovated between 2017 and 2018, consists of five bedrooms each with a private bathroom. The rooms, air-conditioned and finely finished, are heated via heat pump. The garden surrounding the villa is an oasis of tranquility. At the center, a recently restored pagoda provides a shaded and romantic corner, ideal for aperitifs and lunches or dinners with company. The swimming pool (measuring 16x8 meters, chlorine system) features a jacuzzi corner, lights, and fountains, accompanied by convenient changing rooms and technical facilities. Adjacent are a tennis court and a bocce court, currently in disrepair but with the potential to be restored to their former glory. A 20 kW photovoltaic system, installed in 2010, offers a real opportunity for those seeking a sustainable management of the property, although it requires routine maintenance. On the land, there are two recently constructed agricultural outbuildings): a smaller masonry and wood barn, and a second larger reinforced concrete structure intended for animal shelter. The historic stone tower, with a square floor plan and currently unused, is a valuable architectural element that could be enhanced through a restoration project. The surrounding land extends over more than 50 hectares, including almost 2 hectares of olive groves with 400 productive olive trees, while the remainder is mostly woodland, pasture, and arable land. This property represents a rare balance between privacy, panoramic openness, nature, and development potential. All indispensable services are guaranteed: heating by means of an Lpg system for the villa and heat pumps for the annexe, while the water supply is guaranteed by two wells with a collection tank. There is also a 20 kW photovoltaic system and a solar thermal system for domestic water. The property presents a good general conservation, with restoration works carried out in 2015 that have enhanced the historical characteristics of the building dating back to 1780. The exterior finishes stand out for their quality and care, with fresh plasterwork and well-executed paintwork giving the exterior an elegant and harmonious appearance. Inside, the spaces are developed according to a functional logic, offering a rational internal flow that facilitates the use of each room. The interior finishes are sufficient, with walls painted in warm tones and terracotta or ceramic tile flooring that retains the traditional character while maintaining a practical and resistant approach. This property is the perfect synthesis of nature, comfort and potential. A place that retains the charm of Tuscan tradition but looks to the future, ready to be lived in, loved and enhanced. If you are looking for a corner of paradise where you can realise your life or business dream, this could really be your chance. Its location in the municipality of Monte San Savino, an ideal crossroads between Arezzo, Siena, Florence and Rome, makes it perfect for those seeking a prestigious residence, an accommodation facility or a place where they can give shape to a new life dream, immersed in the authentic heart of Tuscany. Just over half an hour away are the villages of Cortona, Montepulciano and the entire Val d'Orcia. The Great Estate group conducts, for each acquired property and through the seller's technician, a technical due diligence that allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client when there is genuine interest in the property. The property is in the name of a natural person.

Compra de imóveis - A panorama that changes colour with the seasons, offering different emotions every day. From here, the gaze is lost among the peaks of the Apennines, the tranquil waters of Lake Trasimeno and the solemn forms of Monte Amiata and Monte Cetona. The estate extends around a historic villa, built between the 1970s and 1980s, developed on two above-ground floors. The property is divided into various structures, with a clear vocation for rural hospitality and wellness, ideal for an agritourism project, charming residence or private home with ample space for family and friends. The main villa consists of two floors the ground floor, partially renovated in 2018, is currently dedicated to agritourism activities. The rooms are warm and welcoming: a professional kitchen with pantry and wood-burning oven, four bathrooms (two private, two for guests), three dining rooms, a large living room, reception and archive, as well as accessory rooms with external access: wine cellar, thermal power station, woodshed and water storage while the first floor, also accessible from the portico of the internal courtyard, hosts a large and bright flat composed of kitchen, living room, three bedrooms and three bathrooms that requires renovation work, particularly with regard to systems and fixtures, but retains valuable living potential. An independent annexe, elegantly renovated between 2017 and 2018, consists of five rooms with en-suite bathrooms. The air-conditioned and well-finished rooms are heated by means of a heat pump. The garden surrounding the villa is an oasis of tranquillity. In the centre, a recently restored pagoda offers a shady and romantic corner ideal for aperitifs and lunches or dinners in company. The swimming pool (size 16×8 metres and chlorine system) is equipped with a hydro-massage corner, lights and fountains, flanked by comfortable changing rooms and technical rooms. Next to it are a tennis court and a bocce court, now in a state of disrepair, but with the possibility of being restored to their former glory. A 20 kW photovoltaic system, installed in 2010, offers a concrete opportunity for those who want sustainable management of the property, even if it requires routine maintenance work. On the land there are two recently built) agricultural outbuildings: a smaller masonry and wooden stable, and a second, larger structure in reinforced concrete, intended for housing animals. The historic stone tower, with a square plan, now disused, is a valuable architectural element that could be enhanced with a recovery project. The surrounding land covers more than 50 hectares, of which almost 2 hectares are olive groves with 400 olive trees in production and the rest is mostly forest, pasture and arable land. This property represents a rare balance between privacy, panoramic openness, nature and design potential. STATE And FINISH The property presents a good general conservation, with restoration works carried out in 2015 that have enhanced the historical characteristics of the building dating back to 1780. The exterior finishes stand out for their quality and care, with fresh plasterwork and well-executed paintwork giving the exterior an elegant and harmonious appearance. Inside, the spaces are developed according to a functional logic, offering a rational internal flow that facilitates the use of each room. The interior finishes are sufficient, with walls painted in warm tones and terracotta or ceramic tile flooring that retains the traditional character while maintaining a practical and resistant approach. SERVICES And UTILITIES All indispensable services are guaranteed: heating by means of an Lpg system for the villa and heat pumps for the annexe, while the water supply is guaranteed by two wells with a collection tank. There is also a 20 kW photovoltaic system and a solar thermal system for domestic water. USES And POTENTIAL This property is the perfect synthesis of natur

Compra de imóveis - Monte San Savino, Villa for sale of 544 Sq. Mt., Restored, Heating Individual heating system, Energetic class: G, composed by: 25 Rooms, Separate kitchen, , 6 Bedrooms, 6 Bathrooms, Garden, Swimming pool, Price: Eu. 1,995,000

Compra de imóveis - Historic mansion with swimming pool for sale close to Arezzo. Ancient mansion for sale located few km from Arezzo. This completely restored property includes a heated swimming pool, a guesthouse and an outbuilding arranged over two floors, used as a depot, for a total of 1200 sq.m, 15 bedrooms, 13 bathrooms and 5.5 ha plot with vineyard and olive grove. The complex, surrounded by a parkland with centuries-old trees and with a lovely view over the countryside, is just 1 km from the nearest village, which can be also reached on foot. There you can find cafés, supermarket, bank, restaurant etc. The main building is a completely restored historic mansion of 800 sq.m, arranged over 4 floors. It comprises a cellar and, on the ground floor, a hallway, two sitting rooms, kitchen with dining room.The bedrooms are on the first and second floor, for a total of 12 bedrooms and 8 bathrooms. The 200-sq.m guesthouse is arranged over two floors and it is divided into two apartments. The first one is composed of a kitchen- sitting room, 2 bedrooms and 1 bathroom, the other one comprises a kitchen- sitting room, a bedroom and a bathroom. ENERGY Class “C” Epi (Energy Performance Index) 56, 61 KWh/sq.m per year The property includes a 200 sq.m restored brick outbuilding arranged over two floors and currently used as a depot. The entire complex was subjected to accurate restoration works finished in 2014. The plot is about 5.5 ha and it is divided into a parkland with century-old trees, vineyard, orchard, olive grove and a 20 kW photovoltaic system. DISTANCES: The estate is 1 km from the nearest village and in just 16 km (20 min), you can reach Lucignano and Arezzo. The nearest airports are Florence (75 km, 1 h), Pisa (160 km, 1h 50 min) and Rome (200 km, 2h).

Compra de imóveis - The property consists of a farmhouse of 243 sqm, divided into 2 levels: on the ground floor we find a spacious living room with fireplace and large windows that offer a priceless view of the landscape then, we have kitchen, dining area and bathroom. On the second floor, accessible by both internal and external staircase, there is a study with fireplace and with a covered panoramic terrace, two double bedrooms and a bathroom. The exteriors are the pride of the property: 5 ha of land in a sun-kissed position, divided into large garden, olive grove, vineyard and woods. The building has a Diesel heating system, while the water supply is provided by a private well. The farmhouse is in excellent condition, ready to be used for habitation. The original features of the rustic Tuscan style have been maintained, such as stone finishes, brick arches and ceilings with exposed wooden beams. This property is perfect to be used as a main residence but also as a vacation home, to enjoy moments of quiet in a scenic area with great privacy. The property is located in a detached but not isolated position, in fact the nearest village, equipped with all services, is only 4 km away, while the ancient village of Lucignano can be reached in 15 minutes (11 km). Also nearby are cities such as Arezzo, (25 km, 27 minutes), Cortona (32 km, 40 minutes) and Siena (40 km, 40 minutes). The nearest airports are Perugia (82 km, 1 h 13 minutes), Florence (99 km, 1 h 12 minutes) and Pisa (1 h 55, 166 km). The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.

Compra de imóveis - This rustic farmhouse to be restored is located in the beautiful Tuscan hills, more precisely in Monte San Savino, in a fantastic position for those who love to enjoy the peace of the countryside but very close to all services. It is 670 sqm of commercial surface area, 400 sqm of which are occupied by the main farmhouse and 270 sqm by the annexes. The origins of the farmhouse date back to the 14th century, over the years it has been enlarged and adapted to the needs of the various owners until it took on the typical form of a Tuscan "casa colonica". During the renovation, there is the possibility of reorganising the spaces or merging them based on the project that one desires to realise. In fact, this property is suitable for any type of destination. Outside, 9162 sqm of land complete the structure. The farmhouse is already arranged to be connected to the municipal aqueduct. The farmhouse was purchased by the current owners in 2012 and requires renovation. This property is ideal for any type of use and is perfect for those who want to have the freedom to create a custom-made household. It could become a wonderful summer holiday house or an accommodation facility, or you could think of renting out only the annexes. Podere Graniglia is located 4 km from the A1 motorway exit and 3 km from the entrance to the motorway. The nearest village is Monte San Savino, which can even be reached on foot (less than 3 km). Other destinations within easy reach are Arezzo (20 km) and Castiglion Fiorentino at the same distance. The nearest airports are Florence airport at about 1 hour (96 km) and Perugia airport at 85 km. The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.

Compra de imóveis - Casale dei Ritratti, is a beautiful stone farmhouse with panoramic views over the green hills of Monte San Savino. The property covers an area of 350 sqm on 3 levels. The property is accessed via a gravel path within the delightful garden that surrounds the property. An elegant and spacious portico with exposed stonework welcomes us to the ground floor, which consists of a large living room with fireplace, from which there is access to a large panoramic terrace with wooden beams, a kitchenette, 2 bedrooms, a small bedroom and 2 bathrooms. From the first floor, via comfortable stairs made of terracotta tiles, one can access the basement, characterised by 2 spacious rooms and an independent entrance, and the attic floor, consisting of a large living area with terrace and a small bedroom with en suite bathroom. A beautiful 6x12 swimming pool completes the property and a 3820 sqm garden. The property is provided with all utilities. The water supply is guaranteed by a private well, while heating is provided by a diesel system. The finely restored farmhouse has terracotta floors and wooden beams to recreate an environment in harmony with the atmosphere of the place. The property, is suitable for use as a main residence, thanks to its comfortable spaces and convenient location. It can be used as a private residence to spend one's holidays in one of the most characteristic areas of Tuscany. A valid alternative, could be to continue the tourist-receptive activity started by the owners. The property is only a few minutes from the centre of Monte San Savino, which is provided with all services. Other easily reachable destinations are Lucignano, 12 km away (15 minutes) Arezzo, 20 km away (about 25 minutes), Castiglion Fiorentino which is about 22 km away and can be reached in about half an hour by car and Sinalunga (20 minutes). The nearest airports are Florence (98 km), 1 hour and 10 minutes away, and Perugia (88 km), which can be reached in 1 hour and 15 minutes. The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property. This property is in the name of a natural person (s) and the sale will be subject to registration tax according to the regulations in force (see private purchase costs).

Compra de imóveis - Apto. Cênico com 2 quartos em aldeia restaurada, piscina infinita panorâmica, Asciano, Siena, Toscana MDI_R480 Situado em posição dominante e privada, próximo a Asciano, no coração da encantadora Crete Senesi, esta encantadora residência toscana oferece vistas panorâmicas deslumbrantes e uma atmosfera de tranquilidade completa. Com aproximadamente 88 m², a propriedade combina perfeitamente caráter autêntico, conforto moderno e excelente potencial de investimento. A casa abre para uma cozinha com sala de estar integrada que leva a uma área de jantar iluminada servida por um banheiro. No andar térreo elevado, um charmoso mezanino atualmente utilizado como quarto duplo cria um espaço versátil e convidativo que também pode funcionar como sala de estar ou estudo. O primeiro andar recebe um amplo quarto duplo com banheiro privativo, apreciando vistas tranquilas sobre as colinas suaves da campanha toscana. Cuidadosamente restaurada para preservar a essência da arquitetura tradicional toscana, a propriedade exibe belos pisos de terracota, vigas de madeira aparentes e acabamentos quentes que realçam seu charme rural atemporal. Do lado de fora, uma área privada de jantar ao ar livre oferece o cenário ideal para relaxar e entreter, rodeado pela paisagem circundante. A propriedade também se beneficia do acesso a uma incrível piscina comum de infinito, compartilhada com apenas sete unidades, perfeitamente posicionada para desfrutar de vistas ininterruptas sobre as icônicas colinas da Crete Senesi. Outras características incluem aquecimento a gás, lareira, conexão à internet, abastecimento público de água, poço de irrigação e portão elétrico compartilhado. Graças à sua localização estratégica porém isolada, perto de serviços locais, esta encantadora propriedade é perfeita tanto como residência principal quanto como investimento gerador de renda, já operando com sucesso no mercado de aluguel turístico. Distâncias principais: Asciano 7,5 km; Rapolano Terme 12 km; Sinalunga 18 km; Lucignano 18 km; Pienza 33 km; San Quirico d’Orcia 38 km; Montepulciano 34 km; Siena 40 km; Cortona 40 km; Borghetto (Lago Trasimeno) 43 km; Arezzo 50 km; Perugia 75 km. Detalhes Principais Ref: Mdi_R480 Smq: 88 Classe: F 121-160 Kwh/mq Piscina: Sim (compartilhada, infinita, panorâmica) Cozinha: Aberta com sala de jantar Aquecimento: Gás central, Lareira aberta Pisos: 2 Orientação: Leste/Norte Lados livres: 2 Quartos: 2 Banhos: 2 Jardim/terraço: Sim, privado e compartilhado

Compra de imóveis - Casa de Campo Toscana com 3 Quartos, Jardim, Varanda e Piscina – Cortona, Arezzo, Toscana MDI_R360 Imersa no pitoresco Val di Chiana e perto de Cortona, esta fazenda belamente restaurada oferece um retiro sereno cercado pela natureza. Um charmoso caminho de terra leva a um grande jardim bem cuidado, ornamentado com oliveiras, plantas floridas e vegetação madura, criando uma atmosfera tranquila e privada. Um canto tranquilo do jardim abriga uma piscina, convidando momentos de relaxamento enquanto se aprecia a paisagem toscana. A casa é dividida em dois andares, combinando harmoniosamente características arquitetônicas originais com conforto moderno. O piso térreo abre-se para uma entrada que leva a uma espaçosa sala de estar banhada pela luz natural, com janelas amplas enquadrando as vistas e oferecendo acesso a uma generosa varanda — perfeita para entreter a família e amigos. A sala de estar, enriquecida com vigas de madeira expostas e uma lareira, exala o calor e o charme de uma casa de campo tradicional. Ao lado da área de estar, uma cozinha mistura estilo rústico com funcionalidade e oferece acesso direto ao jardim. Um quarto duplo com casa de banho en-suite e uma área de guarda-roupa conectada completa este piso, proporcionando conforto e privacidade. No andar de cima, mais dois quartos luminosos mantêm o carácter original oferecendo conforto moderno, acompanhado por uma segunda casa de banho. O layout é versátil, atendendo àqueles que desejam um estilo de vida conectado à natureza, elegância e simplicidade. A propriedade foi cuidadosamente restaurada usando materiais tradicionais, complementados por atualizações funcionais pensadas. Os interiores são projetados para uma vida fluida e prática, equilibrando a estética clássica toscana com funcionalidade contemporânea. Ao ar livre, o jardim oferece privacidade, tranquilidade e um ambiente requintado para relaxar ou para encontros conviviais. Equipado com eletricidade, água pública, aquecimento a gás com caldeira nova, ar condicionado e um poço privado conectado a um sistema de irrigação automático, a casa está pronta para uma vida confortável o ano inteiro. Ideal como residência privada ou aluguel turístico de alta qualidade, a propriedade oferece uma combinação única de charme histórico, conveniência moderna e beleza natural. Sua localização estratégica proporciona fácil acesso ao centro histórico de Cortona, bem como a outras cidades renomadas como Montepulciano e Assis. Principais vias de acesso ficam a cerca de 15 minutos, garantindo ligações diretas a Florença, Roma, Arezzo, Siena, Perugia e ao Lago Trasimeno. Distâncias principais: Camucia 10 km; Cortona 13 km; Bettolle (autoestrada A1) 13 km; Borghetto (Lago Trasimeno) 15 km; Sinalunga 18 km; Montepulciano 26 km; Pienza 32 km; Arezzo 50 km; Perugia 51 km; Aeroporto de Perugia 59 km; Siena 60 km. Principais Detalhes Ref: Mdi_C360 Smq: 241 Grau: B (31-50 Kwh/mq) Piscina: Sim Cozinha: Separada Aquecimento: Gás central, Ar Condicionado, Lareira Estado da propriedade: Renovada Pavimentos: 2 Orientação: Sul/Oeste/Norte/Leste Lados livres: 4 Quartos: 3 Casas de banho: 2 Área do jardim: 3.440 m² Paisagem: Vistas panorâmicas

Compra de imóveis - A poucos quilômetros de Cortona, em uma posição panorâmica na fronteira entre Toscana e Umbria, oferecemos à venda uma maravilhosa villa imersa na tranquila campanha toscana, cercada por cerca de 5 hectares de terreno privado e dotada de piscina e sistema fotovoltaico de 20 kW. O imóvel, com cerca de 550 m², está situado numa colina suave e oferece vistas abertas para as montanhas e para a vegetação ao redor. A villa está atualmente dividida em três unidades habitacionais independentes, duas delas espaçosas, enquanto a terceira é menor e ideal como apartamento para hóspedes ou acomodação para a equipe. No piso térreo encontra-se o primeiro apartamento, composto por uma elegante sala dupla, uma cozinha ampla, dois quartos e três banhos. Este nível também inclui uma cavidade/cantina com grande lareira, uma área de lavandaria/cantina de cerca de 80 m² e um magnífico alpendre coberto de cerca de 50 m², perfeito para relaxar durante os meses de verão. O primeiro andar abriga o segundo apartamento, caracterizado por interiores amplos e luminosos, incluindo sala dupla, cozinha, sala de jantar, banheiro e uma deslumbrante varanda panorâmica de cerca de 80 m² que oferece vistas para a paisagem natural ao redor. A zona de dormir compreende quatro quartos, cada um com o seu próprio banho privativo. No segundo e último andar encontra-se um encantador apartamento com um quarto e banheiro. Os espaços externos são bem cuidados e pensados, com amplos jardins e amplas áreas ajardinadas. A piscina, totalmente remodelada em 2026, está posicionada acima da villa em um contexto panorâmico dominante, rodeada por um amplo jardim. De um lado, oferece vista para as colinas e montanhas, do outro, apresenta-se diante de um deslumbrante costão rochoso e boscoso, criando uma atmosfera de total privacidade e charme. A uma curta distância da villa encontra-se o sistema fotovoltaico de 20 kW, que fornece energia para todo o imóvel. Este imóvel é perfeitamente adequado tanto como residência privada para várias famílias quanto como uma exclusiva atividade de hospedagem, atualmente gerida com sucesso graças à sua posição estratégica perto de Cortona, das famosas cidades de arte da Toscana, da Umbria e da área do Lago Trasimeno. A pedido, é também possível adquirir mais 50 hectares de terreno contíguo, incluindo três armazéns agrícolas e mais uma casa, uma oportunidade ideal para quem deseja desenvolver tanto uma atividade agrícola quanto de hospedagem.

Compra de imóveis - Casale com Piscina Panorâmica e 26 Hectares de Terreno no Valdarno No município de Laterina Pergine Valdarno, no coração do campo toscano, esta casa rural de cerca de 354 m² está imersa numa propriedade de cerca de 26 hectares que garantem privacidade e contato direto com a natureza. Cercado por floresta, áreas verdes e terrenos agrícolas, o complexo inclui uma piscina panorâmica, cerca de 600 árvores de oleiro, um vinha a recuperar e anexos agrícolas. Uma propriedade de caráter autêntico, ideal como residência de campo, country estate ou projeto de acolhimento ligado à hospitalidade rural e à atividade agrícola. Casa de pedra e ambientes principais A propriedade desenvolve-se em dois níveis. O piso principal alberga a área habitável com cozinha equipada e despensa, duas casas de banho, um quarto de casal espaçoso e outros ambientes versáteis que podem ser usados como quartos, estudo ou zonas de estar, consoante as necessidades. Os espaços são bem distribuídos e em constante diálogo com o entorno natural. No piso térreo, com acesso independente do exterior, encontram-se espaços atualmente destinados a serviços e arrumos, utilizáveis como zonas de apoio à atividade agrícola, armazém, lavandaria e áreas de lazer. Terreno, piscina e paisagem O terreno exclusivo de cerca de 26 hectares representa um dos elementos mais distintivos da propriedade. A presença predominante de floresta contribui para criar uma atmosfera reservada e autêntica, enquanto as áreas ao redor da casa incluem zonas ajardinadas e espaços destinados à horta. A produção agrícola pode contar com cerca de 600 árvores de oliveira e com um vinha a recuperar. Completa a propriedade alguns anexos agrícolas usados como cordoeiro/lenha e abrigo para equipamentos. A área externa também acolhe uma piscina panorâmica com zona de solário imersa em verde, servida por uma casa de banho de apoio e repa. Estado, características e potencial A casa rural apresenta traços típicos da arquitetura rural toscana, com estrutura em pedra rebocada, pavimentos em tijoleiro e tetos com vigas à vista. Os sistemas elétricos e hidráulicos estão ativos e funcionais. A propriedade oferece interessantes possibilidades de personalização e valorização, mantendo intacto o fascínio da tradição. Graças às dimensões do terreno, à presença dos anexos, do olival, do vinha a recuperar e da piscina, esta propriedade se presta tanto como residência privada exclusiva quanto como agroturismo de charme ou atividade agrícola numa das áreas mais autênticas da Toscânia. Carratelli Luxury Homes valoriza cada propriedade através de uma leitura atenta do seu carácter, da sua posição e do seu potencial. Com várias sedes na Itália e uma rede direcionada a uma clientela nacional e internacional, acompanha cada fase da valorização e da compra/venda com uma abordagem consultiva, reservada e orientada para o mercado imobiliário de prestígio.