Comprar casa Lucignano: 49 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Na pitoresca aldeia de Lucignano encontra-se uma magnífica casa de campo à venda, complementada por uma dependência e por uma vista encantadora sobre o vale. A propriedade principal tem uma área de 402 m² e distribui-se por três pisos. A cave dispõe de um amplo quarto com casa de banho e banheira de destaque, além de uma prática cave de arrumos e de uma divisão técnica. O rés do chão alberga toda a zona de estar, composta por cozinha, sala de jantar e duas espaçosas salas de estar. No mesmo piso encontram-se um quarto com casa de banho privativa, uma lavandaria e uma casa de banho adicional. No exterior, uma confortável pérgula equipada com mesa oferece o espaço ideal para agradáveis momentos de descontração. No primeiro andar, um corredor conduz a mais dois quartos, ambos com casa de banho privativa. A pouca distância da casa de campo principal encontra-se uma encantadora dependência de 50 m², que inclui uma cozinha com forno e um amplo quarto com casa de banho. A propriedade é valorizada por um exuberante jardim paisagístico, cuidado ao pormenor. Concebido para oferecer o máximo conforto, dispõe de acolhedoras zonas lounge, sistema de rega automatizado e sistema perimetral antimosquitos. No centro deste cenário verde destaca-se uma ampla piscina (12 x 5 metros), com solário; em redor estende-se um magnífico terreno de 6,6 hectares, enriquecido com 340 majestosas oliveiras. A propriedade dispõe de todas as ligações às redes de serviços. O abastecimento de água é garantido pela rede pública e por um poço, além de três cisternas de armazenamento. O aquecimento funciona a GPL, com salamandras a pellets e a lenha. Há ligação à Internet, ar condicionado, portão elétrico e sistema de alarme com câmaras. Esta antiga casa de campo, habitada e restaurada já em 1734 pelos Frades Nocciolini, foi objeto de uma cuidadosa recuperação, respeitando plenamente a região e a tradição. Os interiores, extremamente bem cuidados, combinam o estilo clássico toscano com elementos modernos, conferindo um toque romântico aos espaços. Arcos de tijolo, vigas expostas, pavimentos em terracota e paredes decoradas com paisagens naturais conjugam-se harmoniosamente e criam uma atmosfera única e acolhedora em todas as divisões. A propriedade é atualmente utilizada como alojamento de turismo rural, oferecendo a possibilidade de dar continuidade à atividade turística ou de a utilizar como residência principal. Lucignano (1 km, 3 min), Sinalunga (10 km, 15 min), Arezzo (25 minutos, 27 km), Siena (35 minutos, 45 km), Perugia (55 minutos, 67 km), Florença (1 hora, 85 km). Os aeroportos mais próximos são os de Perugia (1 hora, 78 km), Florença (1 hora e 18 minutos, 102 km), Pisa (2 horas e 7 minutos, 186 km) e Roma (2 horas e 27 minutos, 126 km). Em cada imóvel angariado, o grupo Great Estate realiza, através do técnico do cliente vendedor, uma auditoria técnica que permite conhecer em detalhe a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. O cliente poderá solicitar essa auditoria quando manifestar um interesse concreto na propriedade.

Compra de imóveis - Fazenda deslumbrante com anexo e piscina situada na encantadora vila de Lucignano, com um total de 5 quartos e 6 casas de banho. Na pitoresca vila de Lucignano encontra-se uma deslumbrante casa agrícola à venda, com anexo e uma vista cativante para o vale. A construção principal possui uma área de 402 m² distribuídos em três pisos. O piso semisoterrâneo alberga um quarto grande com casa de banho e banheira espectacular, bem como uma cave prática e uma sala técnica. O rés-do-chão acolhe toda a zona de de-estar, composta por uma cozinha, uma sala de jantar e duas amplia salas de estar. No mesmo piso, há um quarto com casa de banho privativa, uma lavandaria e uma casa de banho adicional. Exterior, existe uma cómoda pérgola com mesa que oferece o espaço ideal para agradáveis momentos de Relaxo. Subindo ao primeiro piso, um corredor conduz a mais dois quartos, ambos com casas de banho privativas. A uma curta distância da casa principal encontra-se um encantador anexo de 50 m², que inclui uma cozinha com forno e um quarto espaçoso com casa de banho. Para realçar o charme desta propriedade, há um jardim exuberante e espectacular, cuidado ao mais ínfimo pormenor. Projetado para oferecer o máximo conforto, apresenta zonas lounge acolhedoras, sistemas de rega automáticos e um sistema periférico de proteção contra mosquitos. No centro deste cenário verde ergue-se uma grande piscina (12×5 metros) completa com solário, enquanto ao redor se estende um magnífico terreno de 6,6 hectares enriquecido por 340 oliveiras majestosas.

Compra de imóveis - Villa Volé com Piscina, Campo de Ténis e Vinhedo à venda em Lucignano, Arezzo – Toscana Ref. ARZ196 Imersa nas colinas da Valdichiana, entre Arezzo e Siena, esta elegante moradia à venda combina privacidade, claridade e paisagem num contexto de total tranquilidade. A residência, com cerca de 1.000 m² distribuídos por quatro pisos, apresenta uma arquitetura clássica com amplas janelas, interiores luminosos e acabamentos típicos da Toscânia — pavimentos em tijoleira e lareiras em alvenaria —, integrados por confortos modernos. O alpendre introduz uma sala de estar dupla, estudo e cozinha generosa; lavandaria e serviço completam um piso térreo pensado para a praticidade quotidiana. Nos pisos superiores alternam-se outras zonas de dia com varandas, até oito quartos e mais serviços, além de uma mansarda com duas varandas laterais e um grande sotão: espaços flexíveis para família, hóspedes e trabalho em casa. Externo, um jardim cuidado de 5.000 m² enquadra a piscina com solário e o campo de ténis, criando uma área de convivência ao ar livre perfeita para a bela estação. O terreno de cerca de 5 hectares envolve a propriedade com 2 hectares de vinhedo Chianti e 2,5 hectares de olival: não apenas cenário, mas potencial produtivo real para quem desejar assinar o seu vinho e azeite toscanos. Completa o conjunto uma dependência em dois andares com adega no piso intermédio e terraço no topo, ideal para hospitalidade ou espaços independentes. A posição no coração da Valdichiana oferece panoramas amplos, pores do sol memoráveis e vilas históricas a curta distância, com ligações cómodas às principais cidades de arte. É uma moradia de representação para viver no dia a dia: espaços autênticos, outdoor de alto nível, a natureza protagonista e todos os serviços ao alcance.

Compra de imóveis - The villa unfolds in a spacious and intricate layout, where the interiors reveal a personal and welcoming character. In the large rooms, details such as the dark wood of some furnishings, the presence of artwork on the walls, natural light filtered through decorative windows, and warm-toned carpeting that makes the rooms more intimate, can be found. The result is a full, tastefully lived-in atmosphere, capable of combining comfort and scenic presence without losing the sense of home, in spaces designed to naturally accommodate private moments and occasions for sharing. With its 960 square meters of commercial space, 33 rooms, 10 bedrooms, and 9 bathrooms, the property offers significant volumes and a layout that lends itself to comfortable daily living, as well as representational use. The presence of the fireplace adds an immediate domestic gathering point, while the SPA introduces a wellness dimension that enriches the quality of living. Outside, the private garden and private pool expand the villa's breadth and accompany the rhythm of the seasons with spaces designed for outdoor living in complete privacy. The property is completed by a garage and a parking space, practical elements that make managing a residence of this size even more convenient. The whole offers an important home, capable of alternating more intimate environments with spaces suitable for entertaining, with a structure that can meet the needs of a large family as well as those seeking a residence to also live in a hospitality context. Days here find a different rhythm, made of generous rooms, pauses by the fireplace, time spent outdoors, and moments dedicated to wellness in the SPA or by the pool. The private garden becomes a natural extension of the house, a space to be inhabited continuously during the milder seasons, while the spacious interior layout allows for hosting friends and family without sacrificing privacy. In a setting like Lucignano, in Tuscany, this villa coherently interprets a way of living that centers on space, tranquility, and connection with the territory. A property of this stature, in the municipality of Lucignano, gains value also for its ability to combine rare dimensions, complete comfort, and a solid presence in the Tuscan context. The combination of 10 bedrooms, 9 bathrooms, private pool, SPA, garden, garage, and parking space makes it a prominent offering, suitable for those desiring a significant residence in the province of Arezzo.

Compra de imóveis - A casa, restaurada em 2024, situa-se na parte mais tranquila de Lucignano, na Toscana, a poucos passos do centro histórico da cidade com os seus bares, restaurantes, banco, correio e mercearia. Você entra na casa através de uma loggia coberta, que funciona como hall de entrada, e encontra-se num corredor. À direita ficam uma cozinha ampla e um quarto, no centro há uma casa de banho, e à esquerda há outro quarto com varanda e uma sala de estar ampla, de onde uma porta leva às escadas que descem para o piso inferior, que tem dois quartos e uma casa de banho. Durante a renovação da casa, que foi construída em 1970, foram incorporadas todas as características técnicas de uma habitação moderna: - o telhado foi isolado e - equipado com painéis fotovoltaicos (6 kW) - todos os quartos do andar superior foram equipados com novo pavimento de baixa manutenção - uma bomba de calor de dupla função fornece tanto o aquecimento por piso radiante no andar superior (baixa temperatura) como os radiadores no andar inferior (temperatura mais alta) - todas as instalações (eléctricas e de canalização) foram renovadas - nova casa de banho no andar superior. Distâncias: 400 m até a vila com todas as comodidades, Montepulciano 24 km, Arezzo 27 km, Montalcino 45 km, Siena 47 km, Florença 86 km. Aeroportos: Perugia 81 km, Florença 107 km, Roma-Fiumicino 223 km. Equipada com: Eletricidade, módulos fotovoltaicos, água da rede, aquecimento central, aquecimento por piso radiante, lareira, ligação de gás, acesso à internet de banda larga, TV por satélite, garagem, estacionamento privado, terraço, olival, jardim. Desempenho energético: Edifício principal Fonte de energia: Eletricidade, solar (fotovoltaico) Consumo final de energia C: 119,01 kWh/m² a proveniente de fontes de energia não renováveis (EPgl,nren) Comissão do comprador: 3,66 (3% mais 22% de IVA) sobre o preço de compra.

Compra de imóveis - Cortesi Luxury Real Estate Em uma posição panorâmica e a uma curta distância do centro histórico de Lucignano, um dos pueblos medievais mais fascinantes da Valdichiana Aretina, propomos à venda um típico casale em pedra de 275 m², cercado por cerca de 2 hectares de terreno com seara, olival e pequena área de floresta. O casale foi objeto de uma completa renovação estrutural e antisísmica, incluindo fundações, reforço das paredes estruturais, construção de novos pisos internos em madeira e coberturas em madeira insonorizadas. Está à venda no estado atual, permitindo ao comprador personalizar acabamentos e distribuição interna. Disposição interna atual Piso Térreo: ampla sala de estar em dois andares, cozinha habitável, área de serviços com banheiro, lavandaria/despensa, além de locais técnicos. Piso Primeiro: acessível por escada interna e externa com loggia coberta, prevê uma sala de entrada, três quartos de casal e três banhos. Sótão: preparado para um quarto adicional com casa de banho privativa. Nos fundos da propriedade há uma dependência em alvenaria de cerca de 25 m², também consolidada estruturalmente, ideal como dependência ou estudo privado. Extremos O terreno circundante de 2 hectares oferece amplos espaços de privacidade e possibilidade de criar um jardim com piscina privativa, perfeito para viver plenamente o contexto natural. Localização A propriedade encontra-se numa deslumbrante posição meio colina, imersa na tranquilidade do campo toscano, mas a poucos minutos do centro histórico de Lucignano, célebre pela planta elíptica, ruelas medievais e tradições enogastronómicas. A posição é também estratégica: Arezzo a cerca de 25 km Siena a cerca de 45 km Firenze a cerca de 90 km Lago Trasimeno e Perugia alcançáveis em menos de uma hora A proximidade à autoestrada A1 (saída Monte San Savino) e à superstrada para Perugia garante ótimas ligações com as principais cidades de arte e os pueblos mais sugestivos da Toscana e da Umbria.

Compra de imóveis - AP255 - Descubra o seu novo refúgio a poucos passos de Lucignano! Este encantador apartamento de 80 m² situa-se no primeiro andar e dispõe de entrada independente, garantindo privacidade e comodidade. A propriedade oferece uma vista panorâmica deslumbrante, perfeita para apreciar os pores do sol da Toscana. O apartamento é composto por uma sala luminosa com kitchenette, ideal para momentos de convívio com a família ou os amigos. A partir daqui, tem acesso a um terraço onde poderá saborear um bom vinho local enquanto aprecia a beleza da paisagem envolvente. Além disso, dispõe de dois quartos espaçosos com acesso direto a um segundo terraço, perfeito para relaxar ao ar livre. Uma arrecadação bem localizada oferece espaço adicional para organizar os seus pertences. A casa de banho está equipada com todas as comodidades modernas e foi concebida com bom gosto. Completam esta excelente propriedade um amplo jardim privado, onde poderá passar agradáveis tardes em contacto com a natureza, e uma garagem de 20 m², ideal para proteger o seu veículo das intempéries. Não perca a oportunidade de viver neste fantástico apartamento! Contacte já a agência responsável para obter mais informações ou marcar uma visita. --- anúncio publicado com

Compra de imóveis - A propriedade desenvolve-se em dois pisos: no rés-do-chão encontrará uma adega espaçosa e três arrecadações, perfeitas para arrumos ou como espaços adicionais para os seus projetos criativos. No primeiro piso, a estrutura oferece três quartos luminosos que podem acolher toda a família, uma cozinha acolhedora onde preparar deliciosas refeições e uma casa de banho funcional. Rodeada por anexos e um jardim privado, esta rústica casa de campo oferece não apenas amplo espaço interno, mas também a oportunidade de desfrutar do ar livre da Toscana. Imaginem-se a relaxar no vosso jardim florido após remodelar esta maravilha arquitetónica ao vosso gosto pessoal! Lucignano é conhecida pelas suas belezas históricas e paisagísticas, com ruelas medievais encantadoras e vistas de cortar a respiração sobre a paisagem circundante. A localização estratégica permite ligações fáceis com outras cidades famosas da Toscana, como Arezzo, Siena e Florença. Não percam a oportunidade de possuir um pedacinho de história num dos lugares mais fascinantes de Itália! Contactem-nos hoje na nossa agência para mais informações ou para agendar uma visita. O futuro da vossa nova casa espera por si!

Compra de imóveis - AG2 - Descubra esta extraordinária oportunidade de investimento no coração da zona rural da Toscana! Situada no município de Lucignano, esta propriedade agrícola está à venda e ocupa uma área total de 843 m², rodeada por 6 hectares de terreno arável. A propriedade é composta por duas unidades habitacionais com características distintas e encantadoras. A primeira unidade, com cerca de 233 m², necessita de obras de renovação, mas conserva o encanto autêntico da vida rural de outros tempos. No rés do chão, encontra uma cave e três arrecadações, ideais para guardar ferramentas ou materiais agrícolas. No primeiro andar, há três quartos espaçosos, uma cozinha tradicional e uma casa de banho. A segunda unidade habitacional oferece mais conforto e distribui-se por dois pisos, com uma área total de 204 m². No rés do chão, um amplo hall de entrada dá acesso a uma sala luminosa e a uma garagem prática. No primeiro andar, a disposição inclui a entrada principal, uma cozinha suficientemente espaçosa para refeições em família, uma sala acolhedora, mais três quartos e uma casa de banho completa. A propriedade inclui ainda agradáveis espaços exteriores, como jardins privados, onde poderá desfrutar dos dias soalheiros ao ar livre, rodeado pela natureza. Lucignano é conhecida não só pela sua beleza histórica, mas também pela localização estratégica entre Siena e Arezzo, que permite aceder aos principais serviços sem renunciar à tranquilidade rural. Este lugar encantador oferece, por isso, tanto um estilo de vida tranquilo como um potencial comercial. O preço é negociável: não perca esta oportunidade única de adquirir um recanto idílico da Toscana! Contacte hoje mesmo a nossa agência para obter mais informações ou marcar uma visita. --- anúncio publicado com

Compra de imóveis - Esta magnífica casa rústica situa-se num cenário pitoresco, numa colina nos arredores de Lucignano, e oferece uma rara oportunidade de concluir uma tradicional casa de campo toscana ao seu gosto. Rodeada por uma paisagem encantadora, poderá desfrutar aqui de tranquilidade, privacidade e de vistas magníficas sobre as suaves colinas circundantes. O edifício, originalmente construído por volta de 1850, está atualmente a ser alvo de uma renovação completa e encontra-se ainda em estado bruto. As obras foram deliberadamente interrompidas no final de 2025, para que os futuros proprietários possam escolher e concretizar os acabamentos interiores, a distribuição dos espaços e os materiais de acordo com as suas preferências pessoais. As obras já realizadas constituem uma excelente base para a conclusão do projeto. O imóvel dispõe de um telhado com isolamento de elevada qualidade, paredes exteriores isoladas e tetos totalmente renovados. Foram assim executadas intervenções estruturais essenciais, garantindo um elevado padrão de qualidade. A propriedade estende-se por um terreno com cerca de 2,5 hectares e oferece uma experiência única em contacto com a natureza. Cerca de 180 oliveiras conferem à propriedade o seu típico caráter mediterrânico e permitem iniciar uma produção própria de azeite. A propriedade inclui ainda um pequeno bosque que, nos meses de verão, proporciona uma agradável sombra e cria um refúgio idílico em plena natureza. Outro ponto forte é a localização estrategicamente vantajosa. Apesar do ambiente tranquilo, é fácil chegar à autoestrada A1 pelas saídas de Monte San Savino e Valdichiana, bem como às principais vias rodoviárias. A partir daqui, é possível chegar rapidamente a inúmeras atrações turísticas e cidades de arte, como Siena, San Gimignano, Perugia, Assis, Crete Senesi e Montalcino. A localização particularmente apelativa alia a tranquilidade do campo a excelentes acessos e faz deste imóvel o lugar ideal para quem deseja desfrutar do autêntico charme da Toscana e, ao mesmo tempo, concretizar as suas próprias ideias para uma casa. Uma casa rústica extraordinária, repleta de charme histórico, com um amplo terreno e uma renovação já numa fase avançada: a base perfeita para criar uma casa de sonho personalizada numa das paisagens mais bonitas da Toscana.

Compra de imóveis - Este esplêndido apartamento situa-se no coração de Lucignano, uma das vilas mais fascinantes e cheias de carácter da Toscânia. O centro histórico pitoresco, com as suas ruelas estreitas, edifícios históricos e praças encantadoras, atrai anualmente numerosos visitantes e é um dos destinos turísticos mais apreciados da região. O imóvel situa-se na zona pedonal, permitindo desfrutar plenamente da atmosfera autêntica do centro histórico. Restaurantes, cafés, lojas e as belas praças de Lucignano ficam praticamente a dois passos e são facilmente alcançáveis a pé. O apartamento ainda precisa de ser completo e oferece, portanto, a rara oportunidade de projetar os interiores e os últimos detalhes de acordo com as suas ideias. Desta forma, é possível criar uma casa personalizada, perfeitamente adaptada às suas necessidades. Um ponto forte especial é o amplo mezanino acessível, que oferece espaço adicional e múltiplas possibilidades de uso. Quer se trate de uma sala de hobbies, de um ateliê, de um cabeamento ou de uma extensão da área de estar, esta área confere à propriedade um charme extra e potencial. Graças à localização atractiva num dos lugares mais bonitos da Toscânia, o apartamento é adequado tanto como refúgio privado como como investimento interessante para aluguel turístico. Uma oportunidade rara de completar, de acordo com os seus desejos, um imóvel de carácter no centro histórico de Lucignano.

Compra de imóveis - This rustic property full of character consists of a total of five buildings and is set in approximately 4 hectares of gently rolling land, just five minutes from Sinalunga. The property comprises two residential buildings and three additional outbuildings, thus offering an exceptional degree of flexibility in use. The location guarantees tranquility, spaciousness and a high level of privacy. The buildings are in good general condition. Some need renovation, but no structural work is required. The terrain is pleasant and versatile, which offers numerous design possibilities, both for private purposes and for specific projects. Due to the existing structure and the large land area, the property is ideal for the creation of two separate dwellings or for the development of several residential units. A rare opportunity for those looking for an authentic property with great potential in a quiet yet well-connected location.

Compra de imóveis - Este esplêndido apartamento situa-se no centro histórico de Lucignano e combina o charme de uma tradicional vila toscana com uma renovação elegante e moderna. O imóvel está situado no terceiro e último piso de um edifício característico; não há elevador, mas a recompensa é uma atmosfera particularmente tranquila e muita luminosidade. O apartamento foi renovado com gosto e grande cuidado, com especial atenção a materiais de alta qualidade e a um design moderno, ao mesmo tempo atemporal. Um elemento característico dos interiores é o elegante pavimento de microcimento, que confere aos ambientes uma estética limpa e moderna. Este conceito é complementado por paredes à vista, que destacam o carácter autêntico da casa e criam um cativante contraste com as superfícies modernas. Também o travertino foi utilizado em várias zonas do apartamento, conferindo um aspeto elegante e natural. A combinação de materiais tradicionais e design moderno cria um ambiente harmonioso e requintado. Apesar da posição central, a praticidade de acesso está garantida: um estacionamento público fica a apenas dois minutos a pé e permite estacionar convenientemente nas proximidades. No conjunto, trata-se de um imóvel especial no coração de Lucignano, que impresiona pela renovação de gosto, pelos materiais de alta qualidade e pelo carácter autêntico do edifício histórico.

Compra de imóveis - In the picturesque village of Lucignano, not far from the lively town centre, an exceptional property full of charm and possibilities proudly presents itself: a farmhouse with over 3 hectares of surrounding land that is just waiting to be transformed into a unique living paradise. The farmhouse itself needs a complete renovation or can be rebuilt. Regardless of your decision, you should include the former stables on the ground floor, which currently serve as a warehouse, in your plans. A clever renovation would allow them to be given a new intended use, whether it's spacious living areas or even a unique working atmosphere – there are virtually no limits to creative redesign here. The apartment is located on the top floor of the house and offers an unobstructed view of the surrounding idyllic landscape. 2,000 square meters of land are planted with magnificent vines, which characterize the property and make it a real gem. The rest of the property consists of farmland ideal for growing a wide variety of food products. In addition to the main house, there is also a former pigsty and two spacious engine rooms on the property. This offers a variety of additional usage options, both for private and business use. The technical connections are optimal: the property is connected to the public water supply and also has a deep well. This is a particularly valuable detail, as it allows for an independent water supply. Although the highway is visible and audible in the distance from the property, noise is limited and is not perceived as bothersome. The potential of the property makes it an attractive opportunity, both for those looking for a new home and for those looking for an investment opportunity.

Compra de imóveis - Numa localização elevada e panorâmica, no coração de Lucignano, propomos para venda um encantador apartamento de 80 m², situado no rés do chão de uma antiga casa de campo em pedra e tijolo. O imóvel, com entrada independente, é composto por uma acolhedora sala de estar e jantar, que beneficia de muita luminosidade graças às amplas janelas, duas casas de banho bem equipadas e funcionais, além de uma divisão técnica útil para guardar equipamentos ou utilizar como lavandaria, e um jardim adicional de 250 m². A zona dos quartos inclui um quarto individual e um quarto de casal com casa de banho privativa, garantindo privacidade e conforto. A oferta é completada por um encantador jardim, ideal para desfrutar dos belos dias ao ar livre ou simplesmente relaxar em contacto com a natureza envolvente. O preço é negociável, tornando esta oportunidade ainda mais interessante. Lucignano é conhecida pela sua beleza histórica e pelas paisagens deslumbrantes. O centro oferece serviços essenciais, como lojas locais, restaurantes típicos da Toscana e mercados semanais. A proximidade de outras cidades artísticas da Toscana faz deste lugar uma opção perfeita tanto como residência principal como casa de férias. Não perca a oportunidade de visitar este apartamento único! Contacte já a nossa agência imobiliária para obter mais informações ou marcar uma visita. --- anúncio publicado com

Compra de imóveis - No coração da bela paisagem rural da Toscana, no município de Lucignano, propomos para venda uma encantadora casa de campo rústica com um hectare de terreno rodeado de verde, situada numa zona panorâmica que oferece vistas deslumbrantes sobre as colinas circundantes. A propriedade é composta por uma antiga casa de campo totalmente por renovar, distribuída por dois pisos, com uma área total de cerca de 760 m². A propriedade inclui ainda dois anexos agrícolas independentes: um com 50 m² e outro com 30 m², ideais como alojamentos complementares ou espaços técnicos. Caso haja interesse, mediante negociação do preço, é possível obter mais 15 a 20 hectares de terreno arável. Esta solução representa uma oportunidade única tanto para quem pretende criar uma residência privada com carácter autêntico como para investidores interessados no setor do alojamento, graças à localização estratégica entre algumas das zonas mais encantadoras da Toscana. Lucignano é conhecido pelo seu centro histórico medieval, perfeitamente conservado, pelos eventos culturais ao longo de todo o ano e pelas especialidades locais de gastronomia e vinhos. A localização privilegiada proporciona o máximo de privacidade, bem como fácil acesso aos principais serviços da localidade, a poucos minutos de carro. O ambiente natural oferece tranquilidade absoluta e amplos espaços exteriores onde poderá desfrutar da atmosfera típica da paisagem rural de Siena. Não perca esta oportunidade rara! Contacte já a Agência Imobiliária Rappuoli Angelina para obter mais informações ou marcar uma visita. --- anúncio publicado com

Compra de imóveis - Situado no coração da magnífica paisagem rural da Toscana, este encantador casale de pedra e tijolo, com 490 m² e totalmente mobilado, está agora disponível para venda. Inserido numa localização privilegiada numa encosta em Lucignano, o imóvel oferece uma vista panorâmica deslumbrante que capta a essência da beleza natural envolvente. Totalmente renovado com materiais de alta qualidade e mobiliário de luxo, o rés do chão dispõe de uma ampla sala luminosa, ideal para convívios, uma casa de banho funcional e uma sala técnica. Encontrará também uma sala de estar confortável e duas caves, perfeitas para conservar os melhores vinhos locais. No primeiro andar há uma espaçosa sala de refeições com cozinha equipada, uma arrecadação prática e um quarto com antecâmara privada e casa de banho adjacente. Este piso inclui ainda uma ampla sala de estar e uma elegante sala de visitas, que dão acesso a mais três quartos e a uma casa de banho adicional. A propriedade inclui também uma garagem de 44 m², com espaço suficiente para veículos ou para arrumação. No exterior, poderá desfrutar do seu espaço privado, com uma piscina rodeada por um jardim verdejante. A propriedade conta ainda com vinhas e olivais, que enriquecem esta magnífica propriedade rural. Lucignano é conhecida pelas suas tradições históricas e culturais e tem fácil acesso às principais cidades toscanas, como Arezzo e Siena. Esta encantadora localidade combina a tranquilidade rural com as comodidades modernas. Não perca a oportunidade única de adquirir esta extraordinária casa rústica! Contacte hoje mesmo a nossa agência imobiliária para obter mais informações ou marcar uma visita. --- anúncio publicado com

Compra de imóveis - Área total aproximada de 475 m² (16 quartos) Cinco quartos e cinco casas de banho Propriedade de 4 hectares com olival e uma pequena vinha Complexo com casa principal, casa de hóspedes e anexos Localização estratégica no coração do Val di Chiana Descrição interna: No cenário pitoresco do Val di Chiana, a apenas alguns quilómetros da vila medieval de Lucignano, oferecemos à venda um encantador complexo rural de pedra. O edifício principal (aprox. 270 m²) preserva a alma agrícola da Toscana: o rés-do-chão alberga as antigas estrearias com arcos de pedra e tijolo, espaços autênticos prontos para serem transformados em áreas habitáveis únicas. O piso superior acolhe a residência principal, com uma sala de estar majestosa com uma grande lareira, uma cozinha com sala de jantar, uma sala de bilhar, três quartos e três casas de banho. A uma distância da casa de campo encontra-se uma casa de hóspedes de 155 m², já renovada e dividida em dois apartamentos independentes, perfeita para hóspedes ou um negócio de hotelaria. Os interiores são realçados por materiais originais, como vigas de madeira expostas e pavimentos em terracota. Descrição externa: A propriedade está situada em cerca de 4 hectares de terreno, divididos de forma harmoniosa entre terreno arável, um olival produtivo e uma pequena vinha privada. Três anexos agrícolas (totalizando cerca de 125 m²) completam o volume da quinta, oferecendo mais possibilidades de desenvolvimento. O jardim que envolve os edifícios garante privacidade e vistas abertas sobre as colinas de Arezzo. Apesar da atmosfera de total tranquilidade rural, a propriedade está bem conectada: a entrada da autoestrada A1 é alcançável em poucos minutos, permitindo chegar a Siena ou Arezzo em meia hora e a Florença ou Perugia em cerca de uma hora. Distâncias: Lucignano (Centro Histórico): 4 km Arezzo: 28 km Montepulciano / Val d'Orcia: 25 km Cortona: 30 km Lago Trasimeno: 35 km Aeroporto de Florença: 95 km ref. A1190rc97929

Compra de imóveis - Nas colinas, na fronteira entre as províncias de Florença, Siena e Arezzo, está à venda uma villa com parque de 11 hectares, spa, 2 casas de hóspedes, garagem e olival biológico. Num cenário esplêndido, com vista desafogada, esta villa de campo do século XVIII domina os seus 11 hectares de parque totalmente vedado, com cerca de 700 oliveiras e uma excelente produção de azeite virgem extra biológico. A localização é magnífica, no coração da Toscana autêntica, a poucos minutos do Borgo di Lucignano, com o seu centro histórico medieval e todos os serviços. A partir daqui, é fácil chegar às cidades de arte de Florença, Siena e Cortona, bem como à autoestrada A1. A propriedade inclui ainda duas casas de hóspedes, uma piscina, um ginásio com sauna e uma garagem, num total de 915 metros quadrados de área renovada. No exterior, a villa apresenta as típicas fachadas de pedra e um alpendre. No interior, conserva tetos altos com vigas de madeira, arcos de tijolo, portas e caixilharias antigas de madeira e pavimentos originais de terracota feitos à mão, combinados com magnífica pedra travertino nos espaços onde o pavimento original teve de ser totalmente renovado. Dispõe de salas de estar e de jantar luminosas e acolhedoras, todas com lareira, uma sala de lazer ou escritório, garagem, arrecadações e um total de cinco quartos, um no rés do chão e quatro no primeiro andar, todos com casa de banho privativa. Embora algumas comodidades e acabamentos beneficiem de uma modernização, a propriedade oferece uma base excecional para uma valorização à medida, permitindo introduzir conforto de luxo num ambiente histórico autêntico. Os jardins emolduram uma piscina panorâmica de forma livre, enquanto um antigo celeiro foi transformado num espaço dedicado ao bem-estar, com ginásio e sauna. Dois celeiros, atualmente transformados em encantadoras residências para hóspedes e caseiros, oferecem mais cinco quartos e áreas de estar com lareira, repletas de carácter e com asnas e vigas originais à vista. A localização é verdadeiramente excecional: um mosaico de vinhas ondulantes, olivais prateados e colinas arborizadas que se estendem em todas as direções, garantindo total privacidade. Um ambiente acolhedor, ideal para viver durante todo o ano ou passar férias no coração da Toscana. IMÓVEL Ref.: ARZ3563 Localização: Borgo di Lucignano, Província: Arezzo, Região: Toscana Tipo: antigo conjunto rural de pedra com 915 m² no total, incluindo uma villa de três pisos com 600 m², garagem, 2 casas de hóspedes para visitantes e caseiro, sauna, ginásio, piscina e parque de 11 ha com olival biológico, bosque e pequena vinha Ano de construção: 1700 Estado: excelente Terreno/Jardim: 11 hectares vedados, com jardim, 3,3 ha de olival com 700 oliveiras, pequena vinha de 0,8 ha, bosque de 3,3 ha e 1,7 ha de terreno arável Piscina: de forma irregular, com cerca de 18 x 7 m, em posição panorâmica, e zona de solário pavimentada em terracota

Compra de imóveis - No cenário do vilarejo medieval de Lucignano, propomos à venda um exclusivo apartamento totalmente renovado de 138 m², localizado no segundo e último andar de uma palazzina histórica composta por apenas cinco unidades. O imóvel desfruta de uma posição privilegiada dentro das muralhas antigas, oferecendo uma vista panorâmica única sobre os telhados e as colinas da Tuscany. O apartamento distingue-se pela perfeita harmonia entre elementos originais – como paredes em pedra à vista e vigas de madeira brancas no teto – e detalhes modernos de design refinado. A zona de estar é ampla e iluminada graças às grandes janelas que valorizam o espaço de open space, composto pela sala de jantar com cozinha sob medida moderna, equipada com eletrodomésticos embutidos e elegantes acabamentos brancos. A mesa de madeira rústica central cria um espaço acolhedor ideal tanto para a vida diária quanto para receber convidados. Completa a propriedade duas despensas funcionais, dois banhos contemporâneos com uso sapiente de materiais naturais (madeira maciça nos tampos de lavatório), sala de estar acolhedora separada da zona de dormir e duas suítes bem distribuídas. Os sistemas são novos e eficientes, o aquecimento é autônomo, garantindo conforto o ano todo. A localização no coração do centro histórico permite viver plenamente a atmosfera autêntica da Toscana: becos pitorescos, lojas típicas, serviços essenciais a poucos passos tornam esta solução perfeita tanto como residência principal quanto como investimento ou casa de férias. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel único onde tradição e modernidade se encontram! Contate imediatamente a nossa agência para mais informações ou para agendar uma visita.

Compra de imóveis - In Lucignano, interesting farmhouse to be completed of approximately 220 sqm, with a 20 sqm annex and about 1.5 hectares of land. for sale a beautiful farmhouse to be completed, with an annex and approximately 1.5 hectares of private land, set in the peaceful Tuscan countryside. The property, easily accessible via a paved road, is arranged over three levels with a total surface of about 220 sqm and offers the opportunity to create a welcoming and functional home tailored to personal tastes and needs. On the ground floor, the current project includes a spacious and bright living area with dining room, a separate kitchen, and a bathroom with laundry area. On the same level, with independent external access, there are three convenient rooms ideal for a technical room, storage, or service areas. The first floor, accessible via an external staircase, is designed to accommodate the sleeping area with three bedrooms, each with en-suite bathroom, as well as a cozy sitting room/entrance area that can serve as a relaxation space. At present, the ground and first floors are connected only via the external staircase, but there is the option to create a private internal staircase. On the top level there is an attic, an intimate and private space, perfect as an additional bedroom with private bathroom or as a panoramic study. Adjacent to the main farmhouse there is a 20 sqm annex, ideal as a convivial space for lunches and dinners with friends, as an independent studio, or as a pool house, as there is the possibility to build a swimming pool thanks to the generous outdoor space. The property also includes approximately 1.5 hectares of land, ensuring privacy and offering the possibility to further enhance the estate with a garden, relaxation area, or small cultivation. CONDITION AND FINISHES The current owner began renovation works in 2023 the building permits are still in progress. The structure currently features an insulated roof and has been built according to anti-seismic regulations. To complete the property, it is necessary to install the systems, windows and doors, lay the flooring, and finish the plasterwork, offering the opportunity to customize finishes and details according to personal preferences. SERVICES AND UTILITIES The property requires the installation of a heating system, while electricity is already available and water supply is guaranteed by a private well. USES AND POTENTIAL The property is perfectly suited both as a primary residence and as a holiday home, also thanks to the possibility of building a swimming pool. Its strategic location, just a short distance from Lucignano, a charming and characteristic village, makes it ideal for inclusion in the tourist rental market. The proximity to the town center allows it to serve as an excellent base for visiting the main tourist destinations in the area.

Compra de imóveis - Just a short distance from the charming village of Lucignano and close to all main amenities, we offer for sale a beautiful farmhouse to be completed, with an annex and approximately 1.5 hectares of private land, set in the peaceful Tuscan countryside. The property, easily accessible via a paved road, is arranged over three levels with a total surface of about 220 sqm and offers the opportunity to create a welcoming and functional home tailored to personal tastes and needs. On the ground floor, the current project includes a spacious and bright living area with dining room, a separate kitchen, and a bathroom with laundry area. On the same level, with independent external access, there are three convenient rooms ideal for a technical room, storage, or service areas. The first floor, accessible via an external staircase but with the possibility to build an internal one, is designed to accommodate the sleeping area with three bedrooms, each with en-suite bathroom, as well as a cozy sitting room/entrance area that can serve as a relaxation space. On the top level there is an attic, an intimate and private space, perfect as an additional bedroom with private bathroom or as a panoramic study. Adjacent to the main farmhouse there is a 20 sqm annex, ideal as a convivial space for lunches and dinners with friends, as an independent studio, or as a pool house, as there is the possibility to build a swimming pool thanks to the generous outdoor space. The property also includes approximately 1.5 hectares of land, ensuring privacy and offering the possibility to further enhance the estate with a garden, relaxation area, or small cultivation. The property requires the installation of a heating system, while electricity is already available and water supply is guaranteed by a private well. The current owner began renovation works in 2023 the building permits are still in progress. The structure currently features an insulated roof and has been built according to anti-seismic regulations. To complete the property, it is necessary to install the systems, windows and doors, lay the flooring, and finish the plasterwork, offering the opportunity to customize finishes and details according to personal preferences. The property is perfectly suited both as a primary residence and as a holiday home, also thanks to the possibility of building a swimming pool. Its strategic location, just a short distance from Lucignano, a charming and characteristic village, makes it ideal for inclusion in the tourist rental market. The proximity to the town center allows it to serve as an excellent base for visiting the main tourist destinations in the area. Casale del Turco is located just a short walk from Lucignano. Other easily reachable destinations include Monte San Savino (15 minutes by car) and Arezzo and Cortona (approximately 30 minutes). The nearest airports are Perugia (about 1 hour by car) and Florence (about 1 hour and 10 minutes). The Great Estate group conducts, through the seller's technical consultant, a technical due diligence on every acquired property, allowing us to thoroughly understand the urban and cadastral status of each estate. This due diligence can be requested by the client upon genuine interest in the property. The property is registered to a private individual.

Compra de imóveis - In Lucignano, in a splendid hilly position with an open view of the Tuscan countryside, we offer for sale a portion of rustic farmhouse with authentic charm. The property develops over a total area of approximately 298 square meters and consists of two distinct units: the first, on the ground floor and first floor totaling 144 square meters, features an elegant stone-arched entrance porch that leads to a spacious bright living room, kitchen, and bathroom on the upper floor there are three double bedrooms, a second windowed bathroom, and an enchanting covered loggia ideal for enjoying the panorama. The second unit (154 sqm), located entirely on the first floor, welcomes guests into a cozy living room with kitchenette characterized by an original ancient fireplace made of serena stone, two spacious bedrooms and an additional service. Completing the property are three external agricultural annexes – perfect as storage or workshops – surrounded by beautiful flat arable private land of about 1 hectare rich in native vegetation: this environment guarantees absolute privacy while remaining easily accessible via a private dirt road. The large green spaces are ideal for those who wish to cultivate as well as for relaxing moments immersed in unspoiled nature typical of the Arezzo hills. This solution represents the ideal opportunity both as a primary residence or holiday home or agriturismo thanks to its generous internal and external dimensions combined with proximity to the medieval historic center of Lucignano – celebrated among Italy's most beautiful villages known for cultural events throughout the year –, not to mention excellent road connections to Arezzo (30 min), Siena (40 min) and Florence which can be reached comfortably. Don't miss this rare opportunity! For more information or to schedule a visit contact our real estate agency immediately: we will be happy to accompany you in discovering your future home in the heart of Tuscany!

Compra de imóveis - In the picturesque hamlet of Lucignano, we offer for sale a single terraced house with a generous area of about 259 sqm. The property is spread over several levels: on the ground floor, there is a commercial space currently leased, ideal as a source of income or to start your own business this level also includes a storage room and restroom. On the first floor, the residence offers bright and spacious environments: large eat-in kitchen furnished in classic style with well-maintained wooden furniture, double sink, large refrigerator, and cozy dining area illuminated by windows that provide natural light throughout the day. Adjacent to the kitchen is the main living room perfect for relaxation or leisure time two very spacious double bedrooms equipped with antique wardrobes and original fixtures that retain an old-world charm complete this level along with a windowed bathroom. In the basement, there is a convenient cellar useful as a wine storage or pantry. The property also features an outbuilding consisting of an agricultural/storage annex and a small private arable land where you can tend to your garden or enjoy moments outdoors. The price is negotiable! Don’t miss this unique opportunity: contact our real estate agency right away for more information or to schedule an obligation-free visit.

Compra de imóveis - Just a few steps from the historic center of Lucignano, we offer for sale a beautiful single-family home of 282 sqm, spread over two levels. The well-structured and spacious residence is located in a quiet and private position. The internal layout is as follows: Ground Floor: Entrance Large eat-in kitchen Living room with fireplace Bathroom Understairs storage area Room used as storage/wardrobe space the First Floor: 3 bedrooms 1 bathroom 1 kitchen 1 living room with access to a spacious panoramic terrace. Completing the property are: Attic s

Compra de imóveis - AP80 - In Lucignano, just a short distance from the charming historic center, we offer for sale a spacious 119 sqm apartment located on the raised ground floor. The property is situated within a quiet condominium consisting of only six residential units and features an independent entrance that ensures privacy and convenience. The apartment is in excellent overall condition and offers spacious and well-distributed environments: bright eat-in kitchen furnished with solid wood furniture with a cozy dining area ideal for family gatherings, very large living room with terrace three spacious bedrooms including two doubles (one with terrace) and one large single two windowed bathrooms (one equipped with a bathtub), practical internal storage room. Completing the property is a large private garage in the basement of about 30 sqm – also ideal as a cellar or hobby space – plus two exclusive parking spaces located in the communal courtyard. The building is surrounded on three sides by beautifully maintained communal gardens: a precious retreat for those who love outdoor relaxation without sacrificing safety. Condominium fees are minimal, limited to maintenance of common green areas. Modern amenities include autonomous heating through radiators, air conditioning in the living area for maximum comfort year-round, and an alarm system covering the entire dwelling ensuring total peace of mind for occupants. The strategic location allows easy access both to services offered by the medieval village (local shops, primary/secondary schools etc.) as well as enjoying the tranquility typical of the surrounding Tuscan countryside thanks to numerous nature trails nearby. A unique opportunity for families or couples looking for a move-in ready solution! Contact Rappuoli Real Estate Agency today for more information or to schedule a personalized visit.

Compra de imóveis - In the heart of the Tuscan countryside, where time passes slowly and nature dictates the rhythm of the days, lies this charming brick farmhouse, located in the municipality of Lucignano, in an area immersed in greenery, silent and protected from the daily hustle and bustle. As soon as we enter the gate, a brick driveway leads us to the property, greeted by a large, lovingly tended garden full of olive trees, some 60 plants that tell the story of these lands. The view opens onto a gentle landscape of hills, intense colours and wide skies. Here, every corner invites to quietness and contemplation. The farmhouse is on two independent levels, offering flexibility and privacy, perfect for a large family or two separate units, or for those who want a home with space for hospitality. A large covered loggia shrouded by fragrant creepers introduces the house, providing a cool, shady space in which to relax during hot summer days. Inside, the rooms are cosy and well distributed: a bright living and dining area, a functional kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom complete with bathtub and shower, a second bedroom and a further bathroom with shower. All the spaces exude warmth and harmony, designed for comfortable and charming living. An external staircase leads to the second flat, which opens onto a splendid terrace, ideal for al fresco dining or relaxing while watching the sunset. The interior features a large and bright living area, a kitchen with small terrace, two bedrooms and a bathroom with shower. Here too, attention to detail and an authentic atmosphere make each room special. The garden surrounding the property stretches for about one hectare, with ample green spaces for walking, cultivating, dreaming and, in case, building a swimming pool. There are public utilities through the aqueduct and methane gas networks for the residential part, while a convenient well with storage allows outdoor irrigation, assisted by a tank for collecting rainwater. The entire property is completely fenced and protected, with two automatic gates and an alarm system on both floors. The farmhouse mixes a more traditional style, given by the brick exterior, with an equally modern interior area. PVC window frames with shatterproof glass and thermo-acoustic insulation guarantee environmental comfort and maximum safety, while still being able to use the air conditioning system on the ground floor. This farmhouse is not just a home: it is a place that welcomes, that relaxes, that tells a story. It is the perfect solution for those seeking a refuge in nature without sacrificing comfort, for those who dream of experiencing the real Tuscany, the Tuscany of sunsets over the hills, dinners under the stars and silent mornings among the olive trees. Whether you want to live it as your main residence, holiday home or accommodation, this farmhouse is ready to become the heart of your new lifestyle. Situated in the countryside between the towns of Lucignano and Sinalunga, it allows you to enjoy all the services you need, and is also within easy reach of golf courses, riding stables and spas, for a refined lifestyle full of opportunities. The most famous villages and towns of the Val d'Orcia, the Valdichiana and the Crete Senesi, such as Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona, all within a maximum radius of half an hour by car, as well as Siena and Arezzo, can also be visited within a short distance. Perugia can be reached in an hour and Florence in a little more Rome and Pisa in just under 2 hours. The Great Estate group carries out, through the seller client's technician, a technical due diligence on each acquired property, which allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property. The property is in the name of a natural person.

Compra de imóveis - The farmhouse, with a surface area of approximately 488 sqm over two floors, is divided into three independent apartments. Two of them are located on the ground floor, each consisting of two bedrooms, a living room with a kitchenette, and a bathroom. The third apartment is situated on the first floor, accessible via an external staircase, and includes a kitchen, living room with a large fireplace, a single bedroom, a master bedroom with an en suite bathroom, two double bedrooms with a shared bathroom, and a laundry room. On the ground floor, there is also a room designated as a cellar. A few steps from the main farmhouse is a stone outbuilding, built in 2012, which spans the ground floor and an attic level. It consists of a kitchen, living room with a wood stove, four bedrooms, and three bathrooms. The farmhouse is set in a very private location, surrounded by a large park of about 1 hectare, which also includes the outbuilding and a beautiful 12x6 m chlorine swimming pool, perfect for relaxing during the warm months of the year. The property is equipped with: connection to the municipal water supply system, artesian well, alarm, LPG heating and air conditioning system. This exclusive stone country house has recently been tastefully restored, preserving the typical characteristics of rustic Tuscan farmhouses. The property lends itself to multiple uses as a second home or holiday home, or as a charming accommodation business. The property is situated a few steps from the historical centre of Lucignano, the position in which it is located is excellent because it enjoys excellent privacy while remaining close to services. From here it is possible to reach both the city of Siena and Arezzo in about 30 minutes by car. The Great Estate group conducts a thorough technical due diligence on every acquired property through the seller’s technical expert, allowing us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each asset. This comprehensive due diligence can be requested by clients when there is genuine interest in the property.

Compra de imóveis - Located in one of the most enchanting areas of Tuscany, just a short walk from the picturesque village of Lucignano, the property spans an area of 4 hectares, which includes a large garden with the potential to create a private pool, ideal for enjoying the mild climate and tranquility of the countryside. History and space come together in this typical Tuscan building, which consists of a main farmhouse of 270 square meters, a secondary building used as a dependency, divided into two mini-apartments of about 65 square meters each, plus three annexes that reach a total area of 125 square meters. The main building is an impressive stone manor house, distributed over two levels. On the ground floor, there are large rooms, originally animal stables, now designated for use as a cellar, perfect and ready to be redesigned to create new spaces for family life and gatherings with friends for cozy dinners, relaxation, and recreational activities. Upstairs, among exposed wooden beam ceilings and Tuscan terracotta floors that add a touch of authenticity and warmth, there is a spacious living room with a fireplace, a kitchen, a billiards room (with a connecting bathroom), three bedrooms with en-suite bathrooms, and an additional bathroom for guests in the living area. A second stone building, designed to host friends and family, consists of two separate environments, each with a living area featuring open-plan living and a small kitchen on the ground floor, and a sleeping area with a bedroom and bathroom upstairs, ensuring maximum privacy and comfort for guests. The structure includes a cozy veranda overlooking the garden, perfect for moments of relaxation. Complementing the property are three independent annexes of 35, 40, and 50 square meters respectively, offering versatile use (studio, atelier, changing room for a potential pool, car garage, storage, or additional living spaces). All of this is surrounded by a large garden, rich in Mediterranean vegetation, which provides spaces for outdoor living and the opportunity to create a vast pool area in complete privacy. All utilities are available. The water supply is guaranteed by a private well and the public network coming from the "Fonte del Vivo d'Orcia." The heating system is powered by LPG, in addition to the use of a pellet stove with a refillable tank. WiFi internet connection is available. Stone and brick constructions that combine Tuscan rustic style with unique architectural details, such as wooden beam ceilings, a large fireplace, and windows that offer views of the surrounding landscape. Thanks to its location and structure, this property is perfect both as a private residence and as an investment for hospitality businesses. Beautiful secluded location, yet perfectly connected to the nearest towns, which are Lucignano and Sinalunga, both just under a 5-minute drive away and equipped with all essential services. A few dozen kilometers away, you can reach the most characteristic tourist villages like Montepulciano, Pienza, Montalcino, and Cortona. The nearest airports are those of Perugia (about 70 km in just under an hour), Florence (about 120 km in just over an hour), Pisa (180 km, in 2 hours), and Rome (215 km, 2 hours and 15 minutes). The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property, through the seller client’s technician, which allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property. The property is in the name of a natural person.

Compra de imóveis - Situated in one of the most fascinating areas of Tuscany, just a few steps from the picturesque village of Lucignano, the property covers an area of 4 hectares of land, which includes a large garden with the possibility of building a private swimming pool, ideal for enjoying the mild climate and tranquillity of the countryside. Historicity and space come together in a typical Tuscan building composed of a main building of 270 sqm, a secondary building used as a depandance, divided into two mini-apartments of about 65 sqm each, as well as three annexes that together reach a surface area of 125 sqm. The main building is an imposing stone manor house, distributed on two levels. On the ground floor are large rooms, originally animal stables and now used as cellars, perfect and ready to be redesigned to create new living spaces for family and friends for convivial dinners, relaxation and recreational activities. On the upper floor, amidst exposed wood-beam ceilings and Tuscan terracotta floors that add a touch of authenticity and warmth, we find a large living room with a fireplace, a kitchen, a billiard room (with adjoining bathroom), three bedrooms with their en-suite bathrooms, and another bathroom for use by guests and living areas. A second stone building, designed to accommodate friends and family, has two separate rooms, each with an open-plan living area and kitchenette on the ground floor, and a sleeping area with bedroom and bathroom on the upper floor, thus providing guests with maximum privacy and comfort. The property has a cosy veranda overlooking the garden, ideal for relaxing moments. There are three independent annexes of 35, 40 and 50 square metres respectively, which can be used for a variety of purposes (studio, workshop, changing room for a possible swimming pool, garage, storage or additional living space). Everything is surrounded by a large garden, rich in Mediterranean vegetation, offering space for outdoor living and the possibility of creating a large pool area in complete privacy. STATE AND FINISHES Stone and brick construction combining rustic Tuscan style with unique architectural details, such as wood-beamed ceilings, a large fireplace and windows offering views of the surrounding landscape. SERVICES AND UTILITIES All utilities are present. The water supply is guaranteed by a private well and by the public network coming from the "Fonte del Vivo d'Orcia". The heating system is powered by LPG, in addition to the use of a pellet stove with recharge tank. WiFi Internet connection is available. USES AND POTENTIAL Due to its location and structure, this property is perfect both as a private residence and as an investment for receptive activities.

Compra de imóveis - In the heart of the Tuscan countryside, where time passes slowly and nature dictates the rhythm of the days, lies this charming brick farmhouse, located in the municipality of Lucignano, in an area immersed in greenery, silent and protected from the daily hustle and bustle. As soon as we enter the gate, a brick driveway leads us to the property, greeted by a large, lovingly tended garden full of olive trees, some 60 plants that tell the story of these lands. The view opens onto a gentle landscape of hills, intense colours and wide skies. Here, every corner invites to quietness and contemplation. The farmhouse is on two independent levels, offering flexibility and privacy, perfect for a large family or two separate units, or for those who want a home with space for hospitality. A large covered loggia shrouded by fragrant creepers introduces the house, providing a cool, shady space in which to relax during hot summer days. Inside, the rooms are cosy and well distributed: a bright living and dining area, a functional kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom complete with bathtub and shower, a second bedroom and a further bathroom with shower. All the spaces exude warmth and harmony, designed for comfortable and charming living. An external staircase leads to the second flat, which opens onto a splendid terrace, ideal for al fresco dining or relaxing while watching the sunset. The interior features a large and bright living area, a kitchen with small terrace, two bedrooms and a bathroom with shower. Here too, attention to detail and an authentic atmosphere make each room special. The garden surrounding the property extends for about one hectare, with ample green spaces where one can stroll, cultivate, dream and, in case, create a swimming pool. STATE AND FINISHES The farmhouse mixes a more traditional style, given by the brick exterior, with an equally modern interior area. PVC window frames with shatterproof glass and thermo-acoustic insulation, guarantee environmental comfort and maximum safety, while still being able to use the air conditioning system on the ground floor. SERVICES AND UTILITIES There are public utilities through the aqueduct and methane gas networks for the residential part, while a convenient well with storage allows outdoor irrigation, assisted by a tank for collecting rainwater. The entire property is completely fenced and protected, with two automatic gates and an alarm system on both floors. USES AND POTENTIAL This farmhouse is not just a home: it is a place that welcomes, that relaxes, that tells a story. It is the perfect solution for those seeking a refuge in nature without sacrificing comfort, for those who dream of experiencing the real Tuscany, the Tuscany of sunsets over the hills, dinners under the stars and silent mornings among the olive trees. Whether you want to live it as your main residence, holiday home or accommodation facility, this farmhouse is ready to become the heart of your new lifestyle.

Compra de imóveis - Newly built farmhouse in a dominant position with additional house, outbuilding, swimming pool and about 13 hectares of land. Description: The property consists of three main buildings: the main house on two levels, a guesthouse of about 160 square meters and an outbuilding, also on two floors. The main farmhouse has a large entrance from which you can reach the splendid spacious main living room with fireplace, with access to the outdoor veranda. An area dedicated to leisure with a bathroom on the right while on the opposite side you arrive at a dining room, with another fireplace and second access to the veranda, a large laundry room and a typical Tuscan kitchen. To the side of the kitchen there is a second living area divided by a third fireplace from the study. Upstairs there is the sleeping area consisting of 4 bedrooms all with en suite bathrooms. There is also a walk-in closet and a terrace with panoramic views. A cellar concludes the farmhouse. Annexes: The house/guesthouse consists of 4 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious living room, a kitchen and a room for use as a garage. The annex, on the other hand, opens with an open-plan living room connected to the dining room with a small kitchenette, on the mezzanine floor there is the sleeping area with bedroom and en suite bathroom. Merged into the building there is also a splendid wood-burning oven. The last annex is a room for relaxation use / fitness room with original Nordic sauna, also useful as a pool shed in the winter months. Merged with the main building is the garage. State and finishes: The property has tasteful and high-level finishes with travertine floors, brick arches and expertly recovered original doors. The whole structure enjoys a particular and unique style starting from the façade that plays with plaster and typical stone. The utilities are all connected, the heating is diesel for the main building and LPG for the annexes with radiators and there are two wells. Outdoor space: The property enjoys about 13 hectares of land with a large outdoor garden in which the particular panoramic swimming pool is set. The land is all fenced and with several access gates, the main one of which is electric, and is divided between olive grove with about 700 plants in excellent condition, woodland and arable land. Potential uses The farmhouse lends itself to being a splendid private home for those looking for peace and tranquility in the Tuscan hills, without giving up the services all present within a few kilometers. Given the spaces and annexes, it can become a splendid accommodation business without too many problems. Location & Lifestyle Located in the hills, the farmhouse is located in an ideal and quiet position and can be reached with only 500 meters of dirt road in good condition. From here you can reach all the main centers of Valdichiana and Valdorcia such as Lucignano, Montepulciano, Pienza, Cortona and Cetona within a maximum of 40 minutes by car. Just 4 km away is the entrance to the highway that connects Siena and Perugia and is in any case well connected to the town of Lucignano, which enjoys all services. At 10km there is also the motorway exit on the Rome-Florence route. The ideal location for those who are looking for a quiet area but still well integrated in the food and wine and cultural itineraries of lower Tuscany.

Compra de imóveis - In one of the most charming locations in Valdichiana, precisely in the municipality of Lucignano, known as the 'pearl of Valdichiana' for its extraordinary historical and architectural heritage, we offer for sale an elegant end-of-terrace house. The property is spread over two levels for a total of 158 sqm. On the ground floor, there are two large storage rooms that offer multiple possibilities for use on the first floor is located the main entrance leading to a bright living room with kitchenette, perfect for hosting friends and family. The sleeping area includes two spacious bedrooms and a well-finished bathroom. Completing the property is a beautiful external courtyard ideal for moments of relaxation outdoors or small gardening activities. Lucignano offers not only historical beauties but also all necessary services: schools, shops, and restaurants are easily reachable. The tranquil atmosphere of the village makes this housing solution perfect both as a primary residence and as an investment. The price is negotiable, making this opportunity even more interesting! Don't miss out on the chance to live in the unique history of Lucignano! For more information or to arrange a visit to the property, contact our agency right away!

Compra de imóveis - Lucignano, a medieval village with a characteristic concentric ring layout, is located at the crossroads of the provinces of Florence, Arezzo, Siena and Perugia. The ancient village is part of the association of 'The Most Beautiful Villages in Italy' and holds the Orange Flag from the Italian Touring Club. For sale in a hilly and panoramic position in the countryside, an apartment within an ancient farmhouse with a commercial area of 107 sqm. It is situated on the first floor and comprises a spacious living-dining area kitchen, two bathrooms, two bedrooms, with an attic as well as an urban area of 263 sqm.

Compra de imóveis - Numa das zonas mais encantadoras de Lucignano, apresentamos uma excelente oportunidade imobiliária: uma moradia com 201 m², composta por duas unidades habitacionais distintas. O primeiro apartamento situa-se no rés do chão e oferece um espaço acolhedor com sala e cozinha, corredor e arrecadação. O imóvel inclui ainda dois quartos, que garantem conforto e privacidade, bem como um pátio exterior ideal para momentos de descanso ao ar livre. No piso superior encontra-se o segundo apartamento, caracterizado por uma luminosa zona de estar com kitchenette e um terraço panorâmico. Este piso dispõe também de duas loggias, perfeitas para apreciar a paisagem envolvente, corredor, dois quartos amplos e uma casa de banho funcional. Este imóvel é uma solução ideal tanto para famílias numerosas que desejam viver juntas, mantendo espaços privados distintos, como para investimento, graças à possibilidade de arrendar as unidades separadamente. Não perca esta oportunidade única! A Immobiliare Rappuoli oferece um serviço completo de assistência, acompanhando-o em todas as fases do projeto, desde a personalização e o restauro do edifício até à entrega chave na mão. Graças a uma rede de profissionais e empresários locais altamente qualificados, garantimos soluções à medida de cada necessidade, com apoio constante e profissional. Contacte já a nossa agência para obter mais informações ou marcar uma visita. --- anúncio publicado com

Compra de imóveis - In the picturesque hilly setting of Lucignano, we offer for sale an interesting piece of land over 1 hectare (10,215 sqm), ideal for those who wish to live close to nature or start a small agricultural business at the gates of the charming medieval Tuscan village. The property is located in a quiet and private area and consists of several plots: about 265 sqm are designated as arable land, while 3,520 sqm host well-organized rows of vineyards mixed with mature fruit trees. Additionally, the large forest covering approximately 6,430 sqm ensures privacy and natural shade throughout the year. Within the property, there is a lovely wooden shed perfect for storing tools or as a resting point immersed in greenery this building is well-maintained and harmoniously integrated among olive trees and ornamental plants. The land is completely fenced on some sides and equipped with essential utilities such as drinking water from a private well visible in the images and electricity already connected. The strategic location – easily accessible from the historic center yet away from urban noise – makes this solution unique both as an investment opportunity and as a personal retreat where one can cultivate vines, olives, vegetables or simply enjoy the typical landscape of Arezzo's countryside. Don't miss out on this opportunity! Contact our agency immediately to receive more details or schedule an onsite visit.

Compra de imóveis - In Lucignano, in a splendid hilly position with an open view of the Tuscan countryside, we offer for sale a portion of rustic farmhouse with authentic charm. The property covers a total area of approximately 298 sqm and consists of two distinct residential units: the first, on the ground floor and first floor totaling 144 sqm, features an elegant stone arch entrance porch that leads to a spacious bright living room, eat-in kitchen, and bathroom on the upper floor there are three double bedrooms, a second windowed bathroom, and a charming covered loggia ideal for enjoying the panorama. The second unit (154 sqm), located entirely on the first floor, welcomes guests into its cozy living room with kitchenette characterized by an original ancient sandstone fireplace, two spacious bedrooms and an additional service. Completing the property are three external agricultural annexes – perfect as storage or workshops – surrounded by beautiful flat arable private land of about 4 hectares rich in native vegetation: this environment guarantees absolute privacy while remaining easily accessible via a private dirt road. The large green spaces are ideal both for those who wish to cultivate as well as for relaxing moments immersed in untouched nature typical of the Arezzo hills. This solution represents an ideal opportunity both as a primary residence or holiday home or agriturismo thanks to its generous internal and external dimensions combined with proximity to the medieval historic center of Lucignano – celebrated among Italy's most beautiful villages known for cultural events throughout the year –, as well as excellent road connections to Arezzo (30 min), Siena (40 min) and Florence which can be comfortably reached. Don't miss this rare opportunity! For more information or to schedule a visit contact our real estate agency right away: we will be happy to accompany you in discovering your future home in the heart of Tuscany!

Compra de imóveis - Descubra este fascinante apartamento ao grezzo localizado no primeiro andar no coração do sugestivo Município de Lucignano. Com uma superfície total de aproximadamente 50 m², o imóvel é composto por uma ampla sala de estar com cozinha integrada, corredor, banheiro e um quarto acolhedor. Completando a propriedade, um magnífico terraço ideal para aproveitar os belos dias ao ar livre. No sótão encontra-se um amplo espaço de armazenamento, perfeito para atender a todas as suas necessidades de organização. Além disso, o apartamento também inclui uma garagem privada, que oferece mais comodidade e segurança. Localizado em uma área tranquila, mas bem conectada aos principais serviços da cidade, o projeto arquitetônico valoriza os espaços internos e externos, garantindo luminosidade e conforto. A qualidade dos materiais utilizados na construção assegura durabilidade e sustentabilidade. Imobiliária Rappuoli oferece um serviço completo de assistência, acompanhando-o em cada fase do projeto, desde a personalização e restauração do edifício até a entrega 'chave na mão'. Graças a uma rede de profissionais e empreendedores locais altamente qualificados, garantimos soluções sob medida para cada necessidade, com apoio constante e profissional. Não perca esta oportunidade única: o preço é negociável! Para mais informações ou para agendar uma visita ao imóvel, convidamos você a entrar em contato com a nossa agência imobiliária.

Compra de imóveis - For sale: Rustic farmhouse portion of 220 sqm in a quiet hilly location, consisting on the ground floor of a kitchen, living room, and bathroom. On the first floor, there are 3 bedrooms, a large living room, bathroom, and loft. Additionally, there is a small annex detached from the main building and a garden.

Compra de imóveis - In a charming corner of Tuscany, in the municipality of Lucignano, we offer for sale an enchanting rustic farmhouse completely to be renovated. This property is spread over two levels and offers a total area of approximately 5 square meters, along with 4 hectares of arable land surrounding the estate. The farmhouse represents a unique opportunity for those who wish to create their dream home or invest in a real estate project with great potential. The historic structure retains the typical charm of Tuscan buildings with exposed bricks and large windows that can be restored to their former glory. The location is strategic: immersed in the tranquility of the Sienese countryside but not far from essential services in town. Just a few kilometers away you will find shops, restaurants, and other daily conveniences. The surrounding area features breathtaking landscapes characterized by gentle hills, lush woods, and fertile agricultural land. It is ideal for nature lovers and outdoor walks. This farmhouse needs love and attention to come back to life it can become an exclusive private residence or even an accommodation facility thanks to its distinctive characteristics and privileged location. Rappuoli Real Estate offers comprehensive assistance services, guiding you through every phase of the project, from customization and restoration of the building up to 'turnkey' delivery. With a network of highly qualified local professionals and entrepreneurs, we guarantee tailored solutions for all needs with constant professional support. Don't miss this opportunity! today at our agency for more information or to arrange a visit.

Compra de imóveis - LUCIGNANO, Rustic farmhouse for sale of 688 Sq. mt., Restored, Heating Individual heating system, Energetic class: G, placed at Ground, composed by: 34 Rooms, Separate kitchen, , 12 Bedrooms, 7 Bathrooms, Garden, Swimming pool, Price: Eu. 1,400,000

Compra de imóveis - For sale in Lucignano, a detached house of 143 sqm consisting of two storage rooms and a cellar on the basement floor on the first floor, there is an entrance, kitchenette-dining room, two bedrooms, one bathroom, living room, warehouse, and a garden. There is also a separate outbuilding of 54 sqm with a pigsty on the basement level and garage plus shed at ground level. Agricultural land measuring 1265 meters.

Compra de imóveis - Em venda em Lucignano, a apenas 5 minutos do centro, propomos um apartamento em bruto de nova construção situado no primeiro andar. Este imóvel oferece uma superfície interna bem distribuída e funcional com uma cozinha jantar-sala acolhedora, um hall que leva aos espaços privados da casa, um quarto espaçoso e um banheiro moderno. A varanda é perfeita para desfrutar do sol durante os dias ensolarados ou simplesmente para relaxar ao ar livre. No andar de sotão você também encontrará um sótão com despensa útil para otimizar o espaço e manter a ordem em casa. Além disso, não falta a comodidade da garagem privada. O apartamento se apresenta como uma oportunidade ideal tanto para quem busca sua primeira residência quanto para investidores em busca de imóveis em crescimento na região. O preço é negociável, tornando esta oferta ainda mais atraente. Lucignano é conhecido não apenas por seu encantador centro histórico, mas também por seus excelentes serviços locais: escolas, lojas e áreas verdes são facilmente acessíveis. A localização estratégica permite conexões rápidas para outras localidades toscanas renomadas. A imobiliária Rappuoli oferece um serviço completo de assistência, acompanhando você em cada fase do projeto, desde a personalização e restauração do edifício até a entrega 'chave na mão'. Graças a uma rede de profissionais e empreendedores locais altamente qualificados, garantimos soluções sob medida para cada necessidade, com um suporte constante e profissional. Não perca a oportunidade de visitar este lindo apartamento! Entre em contato com nossa imobiliária para mais informações e agende sua visita.

Compra de imóveis - In a hilly position, immersed in the tranquility of the Tuscan countryside, we offer for sale a splendid single house of approximately 309 sqm located in the municipality of Lucignano. The property stands out for its privacy and is surrounded by a lush garden rich in mature trees that provide shade and freshness during the hottest seasons, perfect for outdoor moments or children's playtime. The property develops over two levels: on the ground floor there is a welcoming porch ideal as a summer relaxation area, storage rooms, and a functional cellar that can also serve as a pantry or hobby space. On the first floor, the main living area offers a bright eat-in kitchen, spacious living room with panoramic terrace to enjoy the surrounding greenery, an office (perfect for smart working), three comfortable bedrooms, and two windowed bathrooms. Completing the property are three independent warehouses (respectively measuring 83 sqm, 70 sqm, and 89 sqm) ideal both as tool storage or for artisanal activities or small workshops. The large paved courtyard ensures easy internal parking. The house also benefits from an already installed air conditioning system and features rustic details typical of Tuscan homes such as natural stone thresholds and sloping roofs with exposed beams. Lucignano is one of the best-preserved medieval villages in Valdichiana Arettina: here history, art, and gastronomy blend together offering high quality of life while remaining convenient to essential services thanks to proximity to communication routes between Arezzo and Siena. A unique solution on the local market! Negotiable price. For more information or to schedule a visit contact your real estate agency immediately.

Compra de imóveis - Lucignano for sale an end-terrace house in a hilly position, portion of the property measuring 213 sqm, consisting on the ground floor of a garage of 41 sqm, 4 cellars, 5 storage rooms, kitchen, bathroom, bedroom on the first floor kitchen, living room, storage room, 2 bedrooms, 1 bathroom, garden, courtyard and former olive grove.

Compra de imóveis - In a panoramic and hilly position in the heart of Tuscany, we offer for sale a charming farmhouse of 552 sqm, accompanied by three garages totaling 113 sqm and a storage room of 23 sqm. The surrounding land extends over six hectares (6 ha) and offers ample possibilities for agricultural activities or simply to enjoy nature. The farmhouse is divided into two distinct residential units. The first unit covers an area of 306 sqm and consists on the ground floor of a woodshed, canopy, storeroom, two cellars, entrance hall, bathroom, and kitchen on the first floor we find the living room with a large terrace that offers splendid views of the Tuscan landscape, hallway, storage room, and two bedrooms. The second residential unit measures 246 sqm and includes on the ground floor a cozy living room with an adjoining kitchen, laundry room, and bathroom going up to the first floor there are further living spaces consisting of a bright second living room with access to a panoramic balcony, two double bedrooms and another bathroom. Each environment reflects typical Tuscan architecture characterized by exposed solid wood beams and terracotta floors. This property not only represents an ideal residence but also potential opportunities to activate hospitality businesses such as B&B.

Compra de imóveis - In Lucignano, in a hilly and panoramic position, we offer for sale a magnificent rustic farmhouse of about 400 sqm completely renovated. The property stands out for its traditional Tuscan structure, made of stone and exposed brick, with original wooden beam ceilings and elegant arches that bring warmth to the interior spaces. The ground floor welcomes a spacious bright living room ideal for convivial moments, a charming rustic-style kitchen equipped with modern amenities, a service bathroom, functional laundry room, and an internally connected garage. In the basement there is a cellar perfect for wine enthusiasts or as additional storage space. On the first floor we find four spacious bedrooms: a master suite with private bathroom plus an additional finely finished central bathroom. The spaces are curated down to the last detail – antique terracotta floors, handcrafted fixtures – creating refined atmospheres typical of historic Tuscan residences. Outside, the farmhouse is surrounded by a splendid fenced garden of approximately 5,000 sqm where there is also a large private swimming pool here you can enjoy total relaxation immersed in the nature of Valdichiana Arettina. Completing the property is an independent dependence (about 70 sqm) consisting of an open-space living-kitchen area, double bedroom and bathroom: ideal solution both for guests or as an autonomous unit. The location offers absolute tranquility while being just minutes from the medieval historic center known for its cultural events and food & wine festivals excellent connections to Siena-Arezzo-Florence thanks to proximity to major communication routes. A unique opportunity to experience the authenticity of Tuscany's countryside without sacrificing modern comfort! Contact our agency immediately for more information or to schedule a visit.

Compra de imóveis - Discover this charming rustic farmhouse located in the heart of Lucignano, one of Tuscany's gems. This historic property stands on a panoramic plot of over 2 hectares and offers a perfect blend of tradition and modern comfort. The main building, constructed from stone and brick, is spread over two levels. On the ground floor, you will find a spacious living area consisting of a cozy kitchen, a large bright living room with views of the surrounding landscape, storage room, and heating system. Completing this floor are a bathroom and an oven for baking bread. The first floor features the sleeping area with independent access leading to three spacious bedrooms, an elegant second bathroom, and a terrace/loggia ideal for enjoying Tuscan sunsets. In addition to the main farmhouse, this property also includes an outbuilding comprising a lounge with kitchenette, bedroom, and private bathroom – perfect for guests or as a separate unit. Don't miss the opportunity to own an agricultural annex of approximately 100 sqm that can be transformed according to your personal or commercial needs. The well-maintained garden boasts an inviting swimming pool where you can relax on warm summer afternoons surrounded by the natural beauty of the Tuscan countryside. Lucignano is famous not only for its breathtaking views but also for its rich history and vibrant culture here you can enjoy tranquility without sacrificing essential services nearby. Contact our reputable real estate agency immediately for more information or to arrange a visit! The price is negotiable.

Compra de imóveis - Lucignano single house for sale in raw state, excellent location with 3 hectares of land it can also be purchased with a small garden.