Comprar casa Apúlia: 428 apartamentos e casas à venda

Compra de imóveis - Entre oliveiras centenárias e o perfumado matagal mediterrânico do Salento, esta autêntica villa de 110 m² ocupa uma posição privilegiada na zona rural de Salve, a apenas 2 km das águas cristalinas da costa jónica, na Apúlia. Rodeada por cerca de 4.500 m² de terreno privado e com sugestivas vistas para o mar, a propriedade combina o caráter intemporal da arquitetura tradicional do Salento com o conforto de uma residência privada. A villa dispõe ainda de uma piscina privada com vista para o mar, um amplo terraço para banhos de sol, pavimentado em pedra, e uma zona exterior de descanso à sombra, rodeada por vegetação mediterrânica. Os detalhes arquitetónicos tradicionais, incluindo tetos abobadados, pedra tufo à vista e acabamentos artesanais, conferem à propriedade uma identidade distinta e uma ligação autêntica à paisagem da Apúlia. Edifício principal A villa de 110 m² foi concebida de acordo com a arquitetura rural tradicional do Salento, combinando materiais locais, detalhes artesanais e uma forte ligação à paisagem envolvente. O coração da casa é a luminosa zona de estar, refeições e cozinha, onde belas janelas enchem os interiores de luz natural e uma ampla abertura panorâmica enquadra o mar, integrando a paisagem envolvente na casa. A cozinha em alvenaria contígua tem acabamentos em materiais naturais e uma zona de confeção inspirada nas cozinhas tradicionais do Salento. A zona de dormir é composta por 2 quartos duplos e 2 casas de banho, incluindo um quarto principal particularmente distinto, inspirado nas pajare tradicionais, as características construções rurais de pedra do Salento. As paredes de pedra à vista recriam o caráter antigo destas construções locais, conferindo ao quarto uma autenticidade singular. Em toda a villa, o pavimento artesanal em cocciopesto acrescenta calor e textura, complementando a pedra natural e os detalhes arquitetónicos tradicionais. Instalações técnicas A villa está equipada com um poço privado que assegura um abastecimento de água independente, enquanto o aquecimento e o arrefecimento são assegurados por unidades ventilo-convectoras. A propriedade dispõe ainda de ar condicionado, sistema de alarme e lareira, combinando o conforto moderno com o calor e o caráter de uma casa de campo. As instalações técnicas foram concebidas para proporcionar conforto e autonomia durante todo o ano, preservando o caráter autêntico da propriedade. O jardim A villa está rodeada por cerca de 4.500 m² de terreno privado, imerso na beleza natural da zona rural do Salento. As oliveiras centenárias, juntamente com o mirto perfumado, o alecrim e a vegetação mediterrânica, criam um ambiente tranquilo e reservado, com uma forte identidade local. Um terraço para banhos de sol, pavimentado em pedra, oferece um espaço acolhedor para refeições ao ar livre, com forno tradicional, churrasqueira, mesas de refeições e uma zona de estar descontraída. É o lugar ideal para desfrutar de longos almoços e jantares rodeados pela natureza. Uma bela piscina oferece vista para o mar e é acompanhada por uma zona de descanso à sombra, sob uma encantadora estrutura de ferro coberta por trepadeiras, criando um espaço tranquilo para relaxar junto à piscina. Um sistema de rega ajuda a manter o terreno ao longo do ano, enquanto as amplas áreas exteriores oferecem bastante espaço para desfrutar do clima mediterrânico. Localização Situada na zona rural de Salve, no coração da península do Salento, a villa beneficia de uma localização tranquila e reservada, a apenas 2 km da costa jónica. A localização permite aceder facilmente a algumas das praias mais conhecidas da região, mantendo a tranquilidade e a autenticidade da zona rural envolvente. A marina próxima de Torre Vado é conhecida pelas suas águas límpidas, pelo porto pitoresco e pelo animado passeio marítimo, enquanto Pescoluse abriga algumas das mais belas praias de areia do Salento, conhecidas como as «Maldivas do Salento». A partir daqui, é possível explorar o litoral sem pressas, entre águas azul-turquesa, pequenas enseadas e encantadoras aldeias costeiras, num cenário ideal para desfrutar do estilo de vida mediterrânico. A região de Salve está também profundamente ligada às tradições gastronómicas da Apúlia, com marisco fresco, azeite virgem extra, massa artesanal Ciceri e Tria, frise cobertas com tomate e os apreciados doces pasticciotto. Vinhos locais como o Negroamaro e o Primitivo completam uma rica tradição gastronómica que faz parte integrante do quotidiano do Salento. Classe energética: E Índice de desempenho energético (Ipe): 91–120 kWh/m² por ano Porquê comprar Esta villa oferece a oportunidade de adquirir um pedaço autêntico do Salento muito perto do mar, onde a arquitetura tradicional, a natureza mediterrânica e as vistas magníficas se conjugam com total privacidade. Dos tetos abobadados e da pedra tufo à vista ao distinto quarto inspirado numa pajara, cada detalhe reflete o caráter e o saber-fazer da tradição arquitetónica local. A piscina privada, a zona de refeições exterior com forno tradicional e churrasqueira e os 4.500 m² de terreno mediterrânico criam um cenário excecional para desfrutar do estilo de vida do Salento durante todo o ano. Graças à proximidade de Torre Vado e das «Maldivas do Salento», a propriedade é igualmente apelativa como residência privada de férias ou como investimento distinto numa das zonas costeiras mais procuradas da Apúlia. Distâncias Aldeia mais próxima com serviços: 2 km Torre Vado: 2 km Pescoluse: 3 km Santa Maria di Leuca: 10 km Hospital: 15 km Castro: 36,3 km Gallipoli: 41,3 km Otranto: 56,3 km Porto Cesareo: 68,9 km Lecce: 78,4 km Aeroporto de Brindisi: 124 km Aeroporto de Bari: 245 km

Compra de imóveis - São cada vez mais raras as propriedades como esta, que permitem desfrutar de uma bela vista sobre o vale, confortavelmente relaxado junto à piscina. A poucos quilómetros da magnífica vila de Ceglie Messapica, encontrará um oásis encantador, rodeado de oliveiras e socalcos, com tranquilidade e muita privacidade. Esta propriedade fica a apenas 5 km de Ceglie Messapica, facilmente acessível também de bicicleta. A poucas centenas de metros encontra-se a famosa Pineta Ulmo, um belo bosque equipado para piqueniques e passeios na natureza, que também pode ser alcançado a pé ou de bicicleta pelo percurso ciclístico do canal do aqueduto, a poucas dezenas de metros da propriedade. O acesso à propriedade faz-se por uma estrada asfaltada e cómoda. Depois de passar a entrada, um curto caminho de terra conduz ao magnífico trullo sarraceno, com uma lamia adjacente, que caracteriza esta maravilhosa propriedade. O terreno, com oliveiras e belos socalcos, tem uma área superior a 10.000 m². No seu centro encontra-se a construção, com cerca de 60 m² de área bruta, composta por um trullo sarraceno e uma lamia adjacente. A construção pode ser ampliada até cerca de 100 m², de acordo com as disposições da Câmara Municipal de Ceglie Messapica. Aproveitando os índices de edificabilidade do terreno, seria possível construir uma bela moradia com três quartos, uma ampla zona de estar, três casas de banho e uma piscina de beiral infinito com vista panorâmica sobre o vale — tudo o que é necessário para tornar a sua estadia e a dos seus convidados uma experiência encantadora de paz e tranquilidade. Ceglie Messapica fica a apenas 6,5 km; Martina Franca, a 11 km; Cisternino, a 12 km; Ostuni, a 16 km; Locorotondo, a 18 km; Alberobello, a 25 km; Savelletri, a 35 km; o aeroporto de Brindisi, a 50 km; o aeroporto de Bari, a 90 km; o mar Adriático, a 20 km; e o mar Jónico, a 39 km. A construção tem uma área bruta total de cerca de 60 m², com possibilidade de ampliação de cerca de 100 m², de acordo com as disposições atuais da Câmara Municipal de Ceglie Messapica. Área do terreno: cerca de 10.000 m² Atualmente, os trulli ainda não estão inscritos no cadastro predial. Os proprietários já contrataram um técnico para tratar da inscrição. Cidade: Ceglie Messapica Região: Apúlia É possível construir: piscina privada, cozinha exterior, sala de estar exterior, amplo solário, churrasqueira, jardim de grandes dimensões, amplas zonas de estar e estacionamento privado. Como a cidade de Ceglie Messapica tem menos de 20.000 habitantes, os pensionistas estrangeiros que estabeleçam aqui residência podem beneficiar da taxa fixa de 7%.

Compra de imóveis - O piso de mármore, marcado por faixas claras e escuras, acompanha a entrada de uma casa independente do século XIX que preserva uma presença sólida e reconhecível. Os tetos altos, as decorações elaboradas, a lareira branca de gosto clássico e a luz que entra pelas amplas janelas constroem ambientes de grande fôlego, onde cada espaço parece pensado para ser vivido com naturalidade. Também os elementos d’arredo captados nos interiores, como a estante de parede em madeira e a sala de estar com sofás macios, contribuem para dar medida a uma atmosfera acolhedora, luminosa e contida, jamais ostentatória. Os 380 m² comerciais distribuídos em 9 ambientes permitem uma gestão fluida da casa, adequada tanto à rotina quanto a uma dimensão mais representativa. As 4 suítes e os 5 banhos remetem imediatamente à ideia de uma propriedade importante, capaz de acolher com conforto família e convidados, enquanto a presença da adega e da vaga de estacionamento acrescenta praticidade a um imóvel que reúne caráter e funcionalidade. A lareira torna-se um dos pontos centrais da zona de dia, inserida em ambientes onde o mármore dialoga com inserções em madeira e com uma luminosidade constante, ampliada pelas grandes aberturas. O terraço enriquece ainda mais a casa, oferecendo um espaço aberto que estende para o exterior a qualidade dos interiores. As notas visuais também devolvem uma varanda com gradil decorado e uma pavimentação externa em pedra clara delimitada por um corrimão branco, elementos que fortalecem a ligação entre a dimensão doméstica e as vistas para o contexto circundante. Completa a propriedade uma porta blindada, presença discreta mas essencial para uma gestão serena da casa. Abrir as janelas, deter-se junto à lareira, alcançar o terraço ou a varanda nas horas mais iluminadas: são gestos simples que aqui adquirem um ritmo diferente, graças à generosidade dos espaços e à relação contínua com o exterior. Gallipoli entra no cotidiano através de um contexto marítimo vivo, feito de porto, promenade, embarcações atracadas e vistas abertas sobre a água. A casa se presta assim a um modo de habitar em que a dimensão privada permanece bem definida, mas sempre em diálogo com a energia do lugar e com a presença do mar realmente perceptível pelos espaços abertos. Esta propriedade reúne metragem, identidade histórica e detalhes arquitetônicos numa fórmula rara, ainda mais interessante pela sua posição em Gallipoli, na província de Lecce. Uma casa independente ampla, com terraço, adega, vaga de estacionamento e vistas para o porto, capaz de oferecer espaços importantes e um caráter autêntico em um dos contextos mais reconhecíveis da Puglia.

Compra de imóveis - Mergulhada em um dos cenários naturais mais fascinantes do sul da Itália, dentro do prestigioso Parque Nacional do Gargano, esta extraordinária masseria representa uma rara oportunidade no segmento de luxury real estate na Apúlia. Um lugar onde a beleza autêntica da paisagem encontra o conforto contemporâneo, a apenas 3 quilômetros das praias do Gargano e com uma posição dominante que oferece uma espetacular vista panorâmica para o Lago de Varano. Circundada por cerca de um hectare de terreno, encravado com oliveiras centenárias e vegetação mediterrânea, a propriedade oferece um nível de privacidade e tranquilidade cada vez mais difícil de encontrar, mantendo, ao mesmo tempo, uma extraordinária proximidade ao mar e às principais atrações naturais da região. A recente e cuidadosa renovação transformou este antigo complexo rural em uma residência exclusiva, perfeita tanto como moradia privada quanto como projeto de hospitalidade de alto nível. ESPAÇOS AUTÊNTICOS E PERFEITAMENTE ORGANIZADOS ENTRE DESIGN E TRADIÇÃO A masseria desenvolve-se em cerca de 400 m² distribuídos em dois níveis e atualmente organizados em três apartamentos independentes, solução que assegura extrema flexibilidade tanto para uso privado quanto para finalidades de hospitalidade. Os ambientes são caracterizados por uma luminosidade natural extraordinária e por vistas contínuas para a paisagem circundante. O andar superior abriga o apartamento principal, uma residência panorâmica elegante e luminosa que domina o contexto natural ao redor, enquanto no térreo ficam duas outras unidades independentes, perfeitas para hóspedes, gestão familiar ou atividades hoteleiras. A organização dos espaços permite múltiplas configurações de uso, transformando a propriedade em uma verdadeira boutique countryside residence na Apúlia. O acesso ocorre através de uma estrada privada que garante privacidade e tranquilidade, mantendo ao mesmo tempo a comodidade das ligações principais. UMA RENOVAÇÃO RECENTE QUE EXALTA A AUTENTICIDADE APULIANA A propriedade foi objeto de um importante e recentíssimo intervenção de restauração conservativa, executada com pleno respeito à identidade arquitetônica do território. Cada detalhe foi estudado para valorizar a autenticidade da masseria através de materiais de alto nível e handiwork artesanal. Entre os elementos distintivos encontramos: pavimentos internos e externos em pedra de Trani de alta qualidade cozinhas e casas de banho feitas sob medida em pedra trabalhada mobília desenhada e feita por mestres artesãos locais soluções arquitetônicas contemporâneas perfeitamente integradas ao caráter histórico da propriedade. O resultado é uma residência elegante, autêntica e sofisticada, onde design contemporâneo e tradição pugliesi convivem em equilíbrio perfeito. PANORAMA, MAR E GRANDAS OPORTUNIDADES DE DESENVOLVIMENTO A posição panorâmica é um dos elementos mais extraordinários da propriedade. Dos jardins e espaços exteriores, desfruta-se de vistas abertas sobre o Lago de Varano, sobre os olivais centenários e sobre a paisagem intocada do Gargano, num contexto de rara sugestão. A propriedade dispõe de cerca de um hectare de terreno privado e abriga um antigo escombro devidamente registrado, que poderia permitir, mediante verificação urbanística e autorizativa, a construção de uma dependência independente de até cerca de 200 m². Atualmente está também prevista a construção de uma elegante piscina panorâmica, projetada para valorizar ainda mais os espaços exteriores e criar uma área refinada dedicada ao relaxamento. É importante destacar que o preço pedido hoje refere-se ao estado atual da propriedade. A conclusão da piscina e a subsequente valorização das áreas exteriores implicarão um aumento do valor e da demanda econômica do imóvel, tornando particularmente interessante a compra nesta fase. UM ASSET EXCLUSIVO ENTRE RESIDÊNCIA PRIVADA E HOSPITALIDADE DE ALTA GAMA Por localização, qualidade da renovação, proximidade ao mar e potencial de construção, esta masseria representa um dos ativos mais interessantes hoje disponíveis no Gargano. Ideal como: residência privada de prestígio villa para férias de alto nível estrutura dedicada ao turismo experiential e sustentável investimento imobiliário com importantes margens de valorização futura. A combinação entre mar, natureza intocada, vista panorâmica, arquitetura autêntica e renovação recente torna esta propriedade uma proposta única para uma clientela internacional que procura qualidade, exclusividade e autenticidade. Carratelli Luxury Homes apresenta esta masseria como uma rara oportunidade no coração do Gargano, capaz de conciliar estilo de vida, investimento e uma das mais fascinantes localizações naturais do Mediterrâneo.