Imobiliário Italie: 9.358 anúncios imobiliários

A apenas 3 km do centro histórico de Castiglione della Pescaia Encantadora villa em banda rodeada por um belíssimo olival, com vista deslumbrante para o mar e para a esplêndida Diaccia Botrona. Completamente reformada apenas há três anos, o imóvel apresenta acabamentos de alto nível e uma atenção meticulosa aos detalhes: parquet novíssimo em toda a estrutura, instalações totalmente atualizadas e materiais refinados que fundem elegância e conforto moderno. Os interiores são excepcionalmente espaçosos e cheios de luz natural. A zona de estar é de dimensões generosas, perfeita para entreter ou relaxar, enquanto o quarto oferece um refúgio tranquilo e arejado. O banheiro é decorado com estilo e o amplo closet oferece excelente capacidade de armazenamento e praticidade. A casa usufrui de dois jardins privativos, um na frente e outro nos fundos, ideais para almoçar ao ar livre, passar momentos tranquilos imersos na natureza ou simplesmente desfrutar da tranquilidade do olival. Graças à sua disposição inteligente, há também a possibilidade de criar um dormitório adicional redistribuindo os espaços internos, aumentando ainda mais a versatilidade da propriedade. Uma casa ideal para quem procura privacidade, natureza e vistas de tirar o fôlego, mantendo-se perto do mar e do fascínio vibrante da costa toscana. Rif.Cvm30 classe D

Imerso no sossego de Meina, elegante apartamento de 140 m² que funde elegância arquitetônica e conforto moderno. A habitação desenvolve-se harmoniosamente em dois andares (segundo e terceiro andar) servidos por elevador. Entrando alcançamos a iluminada área de estar, o coração da casa, dividida entre área de jantar e zona de convívio com cozinha moderna e funcional. Completa o piso um banheiro de serviço com chuveiro. O valor acrescentado está nas duas varandas e dois terraços, verdadeiros salões ao ar livre de onde contemplar o espelho do lago. A zona de noite abriga três quartos, um segundo banheiro com chuveiro e uma prática lavandaria. Também este nível possui uma varanda panorâmica. O contexto residencial oferece padrões elevados, entre os quais: - Piscina subterrânea e amplo jardim condominial cuidadosamente cuidado. - Garagem dupla no piso térreo, acessível diretamente via elevador. - Despesas condominiais contidas (cerca de 320 €/mês).

Casa independente à venda em Stresa, na fração de Carciano. Esta área é uma das mais apreciadas de Stresa pela sua tranquilidade e pela proximidade à margem do lago e ao centro de Stresa. A propriedade é composta pela casa principal e por uma prática dependência, ideal como espaço para hóspedes ou como pequena unidade independente. A casa principal desenvolve-se em dois andares. No piso térreo, a entrada conduz a um corredor que distribui os ambientes: uma sala luminosa, a cozinha e um amplo quarto de dormir. No mesmo piso encontram-se uma casa de banho para visitantes e a escada que leva à cave. No primeiro piso chega-se à zona de alojamento, composta por três quartos. Dois destes usufruem de uma magnífica vista para o lago, com vistas diretas para as Ilhas Borromeias, em particular Isola Bella e Isola Madre. Completa o piso uma casa de banho. De um dos quartos acede-se a uma espaçosa varanda, perfeita para momentos de convívio nas jornadas de verão e para admirar a paisagem circundante. Ao lado da casa principal encontra-se a dependência, composta por sala de estar, quarto, cozinha e casa de banho. Uma solução versátil que garante privacidade e independência a hóspedes ou familiares. No piso abaixo da dependência há uma garagem. Os dois imóveis dispõem de um jardim bem ajardinado com essências do Lago Maggiore, ideal para passar tempo ao ar livre. A localização de Carciano permite alcançar o centro de Stresa em poucos minutos, tanto a pé como de carro, unindo a tranquilidade residencial à comodidade dos serviços. Toda a propriedade está completamente para remodelar.

Situada na vila de Vedasco, esta propriedade foi objeto de uma renovação radical em 2016. O acesso faz-se através de uma porta antiga que conduz ao pátio privado partilhado, a partir do qual a propriedade se organiza em três andares, dividida em duas unidades habitacionais distintas e independentes. O apartamento, que ocupa o rés-do-chão e o 1.º andar, oferece ambientes acolhedores e bem organizados: Ao nível inferior encontram-se duas amplas bedrooms, completadas por dois banhos en-suite. Subindo as escadas interiores, accede-se à zona de living: uma sala ampla e luminoso onde a cozinha e a sala de jantar dialogam harmoniosamente. Ainda no mesmo piso encontramos uma acolhedora sala de TV reservada ao descanso. Da zona de jantar acede-se a uma reserva varanda traseira: uma oásis de tranquilidade que alberga uma piscina e uma grande mesa para convívio, perfeita para almoços ao ar livre à sombra de um sicómoro secular. A breve distância da propriedade encontra-se uma cómoda garagem pública que também oferece postos de carregamento para carros elétricos.

No coração do centro histórico de Someraro, charmoso bairro colina de Stresa, apresentamos à venda um rustico fascinante completamente reformado com vista deslumbrante para o Lago Maggiore e para as Ilhas Borromée. O imóvel desenvolve-se em três níveis com uma superfície total de cerca de 110 m². Do primeiro e do segundo andar desfruta-se de uma magnífica vista aberta para o Lago Maggiore e para as Ilhas Borromée. A estrutura original em pedra foi alvo de uma cuidadosa intervenção de restauro, que soube combinar o charme da arquitetura tradicional com materiais e acabamentos contemporâneos, preservando o carácter autêntico do edifício. No piso térreo encontram-se a entrada, uma acolhedora zona de estar com cozinha em open plan e uma casa de banho. A escada original em pedra conduz ao primeiro piso, onde se abre uma zona de estar luminosa com zona de cozinha integrada e acesso direto ao terraço panorâmico, de onde se admira um deslumbrante recorte sobre o Lago Maggiore. O segundo piso alberga a zona noite, composta por dois quartos, um dos quais com varanda panorâmica, e uma casa de banho de serviço do piso. O imóvel apresenta-se em excelentes condições graças à elevada qualidade dos trabalhos de restauro realizados. Está equipado com aquecimento autónomo com caldeira a gás, janelas em madeira com vidros duplos e ainda dispõe de uma vaga de estacionamento descoberta, elemento especialmente apreciado no centro histórico do vilarejo. O vilarejo fica apenas a 3 km do centro de Stresa e cerca de 5 km da saída da autoestrada A26/E62, que garante rápidas ligações com Milão, Turim, Génova e o Passo do Simplon. Uma solução de enorme fascínio, ideal tanto como residência privada como casa de férias, perfeita para quem deseja viver a autenticidade do Lago Maggiore.

Prestigiosa Villa de Época à venda com marina privada – Lago Maggiore Em Oggebbio, no Lago Maggiore, um subsolo privado liga diretamente a villa à sua própria marina e praia no lago: um acesso exclusivo e reservado, raro de encontrar. Construída no início dos anos 1900 e totalmente reformada entre 2013 e 2015 — instalações, telhado, jardim e marina incluídos — esta villa combina o encanto de época com o conforto moderno, ideal para amantes do lago e de desportos aquáticos. Os espaços Em 4 andares, a villa oferece no piso nobre uma sala com tecto de caixinhas e lareira de época, sala de jantar, cozinha com varanda e ampla varanda, e casa de banho de visita. Seis suítes, algumas com entrada independente, têm quarto, casa de banho, sala e por vezes varanda, terraço ou jardim privado com lareira a lenha. A suíte principal inclui acesso direto ao terraço e jardim, roupeiro, casa de banho com banheira e duche; um corredor com biblioteca conduz a um amplo estúdio. Um característico casario em pedra, outrora depósito de ferramentas, é hoje composto por dois apartamentos (dois quartos e duas casas de banho no primeiro andar; quarto, sala e casa de banho no rés-do-chão), com pátio interior, cozinha envidraçada e despensa. Bem-estar e serviços Piscina coberta com contra-corrente, sauna, zona de relaxamento, adega com abóbada de pedra e poço, lavandaria e casa técnica. O parque e o lago 13.000 m² de parque secular com ribeiro, pontões em madeira e fonte natural. Do outro lado da rua, acessível através do passadiço dedicado, a marina privada com praia — o verdadeiro ponto forte da propriedade. Tecnologia Aquecimento por chão radiante, domótica integrada com alarme, videoporteiro em cada divisão e termostatos independentes por ambiente.

Em uma das posições mais exclusivas de Meina, reservada e silenciosa, mas a poucos minutos de todos os principais serviços, esta extraordinária villa contemporânea oferece uma vista incomparável sobre o Lago Maggiore, um cenário que se transforma com a luz e as cores das diferentes horas do dia. Projetada para oferecer o máximo de conforto e privacidade, a propriedade desenvolve-se em quatro níveis conectados por um elevador sugestivo com cobertura original em crystal do século XIX e por uma elegante escada em vidro, elementos de design autênticos que conferem carácter e unicidade aos ambientes. A villa é composta por: Térreo A entrada principal conduz a um pátio refinado, enaltecido por um pavimento cenográfico em damasquinado. Daqui chega-se à zona de estar, caracterizada por pavimentos em precioso ónix marfim, grandes superfícies envidraçadas e ambientes luminosos. A sala de estar com lareira, a sala de estar e a cozinha convivem de forma harmoniosa num elegante open space. A cozinha, desenhada para satisfazer também os entusiastas mais exigentes, representa o coração convivial da casa. Completam o piso uma casa de banho, uma lavandaria, um jardim de inverno sugestivo e uma adega climatizada dedicada à conservação de vinhos. Primeiro piso Uma segunda sala de estar com lareira, uma zona de estudo e um guarda-roupa compõem um ambiente reservado e refinado. As amplas janelas, equipadas com cortinas elétricas integradas, conduzem a uma varanda panorâmica de onde a vista sobre o lago se torna absoluta protagonista. Segundo piso A master suite ocupa o piso inteiro, oferecendo um quarto de casal espaçoso com elegante casa de banho privada, pensada como um exclusivo oásis de relaxo. Sótão/subsolo O piso alberga duas amplas suítes de casal, ambas com casa de banho privativa, ladeadas por uma moderna cozinha habitável e por um corredor equipado com armários sob medida. Cada ambiente abre diretamente para o jardim privado, onde encontram espaço uma deslumbrante piscina de borda infinita, uma chuveira externa e uma casa de banho de serviço, criando um diálogo perfeito entre interior e exterior. Cada detalhe da villa conta uma busca cuidadosa pela excelência. As maçanetas de portas e móveis, criadas por um ateliê parisiense com desenho exclusivo Art Déco, enriquecem os ambientes com linhas geométricas e materiais de grande qualidade. O conforto habitacional é garantido por um sistema de aquecimento por piso alimentado por um eficiente sistema geotérmico, acompanhado por uma caldeira de apoio, solução que conjuga sustentabilidade e elevadas performances energéticas. A propriedade é completada por uma corte privada com duas vagas de estacionamento, duas garagens e um sistema de acessos pensado para assegurar a máxima privacidade e praticidade. Esta residência representa um equilíbrio perfeito entre arquitetura contemporânea, inovação tecnológica e paisagem natural. Uma habitação pensada para quem deseja viver o Lago Maggiore numa das suas expressões mais autênticas, imersa na beleza, na luz e numa elegância sem tempo.

Apartamento de two níveis, renovado em 2012 com grande qualidade. Plano segundo, entrada a partir de terraço onde chega o elevador, escritório, quarto de hóspedes com casa de banho privativa, quarto principal com cabina, jardim de inverno, banho turco e banheira e duche, outro quarto. Aquecimento por piso radiante, ar condicionado, TV por cabo, alarme. Terceiro piso cozinha espaçosa, sala dividida com parede de vidro sala de estar, sala dividida em zona de TV e zona de conversa, zona de refeições, casa de banho de hóspedes, e lavandaria. Aquecimento neste piso com fancoil. Terraço em frente à zona de dia.

Apartamento no centro de Arona, em frente ao passeio beira-lago, em posição única, com vista para o lago Maggiore, em prédio histórico perfeitamente renovado. O apartamento à venda está perfeitamente renovado, as obras remontam a 2013. OS INTERIORES Do elevador, acede-se ao patamar privado interno, que leva à entrada do apartamento. A entrada comunica de um lado com a sala e a área de jantar com vista para o lago, do lado oposto encontra-se a cozinha. A zona de dormir é composta por dois quartos, sendo o principal com vestuário e casa de banho privativa, e mais uma casa de banho. OS IMÓVEIS/INSTALAÇÕES As instalações estão todas em conformidade, há ar condicionado, as Caixilharias em madeira têm vidros duplos, a caldeira é de última geração a condensação. O PRÉDIO O edifício é histórico, construído na metade do século XIX, é composto por apenas 6 unidades, o apartamento dispõe de elevador comum com outra unidade. POR QUE O COMPRAR Posição privilegiada: o apartamento situa-se no centro de Arona, oferecendo comodidade e fácil acesso a vários serviços, restaurantes e lojas. Sendo colocado em frente ao passeio e com vista para o lago, terá uma vista deslumbrante e um ambiente pitoresco. Posição única: o facto de este apartamento oferecer uma posição única com vista para o lago é um ponto forte significativo. Não são muitas as propriedades que podem gabar-se de um ambiente tão panorâmico e tranquilo, que pode melhorar a qualidade de vida. Edifício histórico: o apartamento situa-se num edifício de importância histórica remontando à metade do século XIX. Isto não só acrescenta carácter ao seu espaço habitacional, mas também o torna num pedacinho da história local. Interiores renovados: o apartamento foi renovado com cuidado. As renovações podem oferecer serviços e conforto modernos, preservando o charme de um edifício antigo. Pode gozar do melhor de ambos os mundos em termos de estilo e funcionalidade.

Localizada a poucos passos das águas cristalinas da Baía Caddinas e da Quinta Praia do Golfo Aranci, acessível a pé em apenas 5 minutos, apresentamos um duplex espaçoso e prestigioso. Uma propriedade que impressiona imediatamente pela excelente manutenção: uma solução chave na mão, onde a generosidade dos espaços combina com a conveniência de uma casa pronta para habitar de imediato, sem qualquer intervenção necessária. O acesso principal é fornecido de forma independente através do jardim privado, que também pode servir como uma prática área de estacionamento. Subindo por uma escada de acesso privada, chega-se ao piso principal, onde a zona de estar recebe a luz natural graças às grandes aberturas voltadas para o exterior. A sala de estar, ampla e elegante, comunica em perfeito equilíbrio com a cozinha separada e bem equipada, pensada para quem valoriza a funcionalidade sem abrir mão da convivialidade. O verdadeiro elemento distintivo da casa é o terraço amplo e acolhedor, com magníficas vistas para o mar. Projetado como uma extensão natural da sala de estar, oferece uma visão dominante sobre o mar com um panorama espectacular que se estende até Tavolara, Figarolo e todo o Golfo, proporcionando o cenário ideal para almoços e jantares ao ar livre e momentos de puro relaxamento. O piso principal é concluído por duas confortáveis suítes e dois banhos. No piso inferior, desenvolve-se outra área de dormida com duas quartos, incluindo uma suíte com um pátio externo privativo. Este piso também beneficia de uma segunda entrada independente pela varanda, também com vista para o mar. O layout inteligente dos espaços e a total autonomia dos acessos garantem acomodar grandes famílias ou receber amigos e familiares, oferecendo a todos a sua própria independência e máxima privacidade. A configuração da propriedade oferece uma característica de valor acrescentado raramente encontrada no mercado: a possibilidade, com intervenção limitada, de transformar os dois níveis em residências completamente autónomas. Uma faceta que amplia consideravelmente as possibilidades de uso da propriedade, tornando-a adequada tanto para uma grande família como para quem pretende combinar uso pessoal com uma significativa oportunidade de renda.

Elicriso: a elegância de uma casa que respira o ano inteiro Situada na tranquila Via dell’Erica, a poucos passos da praia Baia Caddinas e dos serviços de Golfo Aranci, oferecemos uma prestigiosa porção de uma vivenda semiisolada. Aqui, o espaço encontra a luz e o olhar se abre para todo o Golfo, com o imponente skyline de Tavolara a enquadrar cada momento do dia. Ao entrar, a área de estar revela sua raridade arquitetônica: um amplo espaço em open plan com magnílicos tetos com vigas de madeira e uma lareira central que aquece o ambiente. Grandes paredes de vidro criam um diálogo constante com o mar através da varanda panorâmica, o verdadeiro coração da propriedade. Graças a uma parede de vidro recuada, este espaço exterior transforma-se: um jardim de inverno protegido nos meses frios ou uma varanda aberta à brisa do mar no verão, sempre assegurando máxima privacidade. O piso é completado por uma casa de banho de serviço e uma kitchenette com acesso direto à varanda. A zona de dormir, acessível também por uma segunda entrada independente, abriga três quartos acolhedores e três casas de banho. A suíte principal, com a sua casa de banho própria e varanda com vista mar, é um refúgio tranquilo e íntimo concebido para relaxamento absoluto. Ao contrário de habitações de férias típicas, Elicriso é desenhado para ser vivido 365 dias por ano. Com acabamentos premium, espaços generosos e um sistema de aquecimento eficiente, representa uma oportunidade rara: um investimento valioso no cenário mais cobiçado e autêntico da região.

Villa Molara – Vivendo a Exceção Viver em Villa Molara significa acordar todos os dias com o sopro do mar e adormecer sob um céu sem fronteiras. A villa está situada num contexto natural de grande valor, abraçada pelo mato mediterrâneo com sobreiros, lentisco e aroeira que criam uma atmosfera reservada e quase suspensa. A proximidade com a Área de Proteção Marinha Tavolara – Punta Coda Cavallo reforça o seu caráter exclusivo, preservando um equilíbrio raro entre paisagem, biodiversidade e experiência. A villa, cerca de 250 m², foi concebida para viver em constante diálogo com a natureza. No piso térreo, iluminado pela luz e pelo reflexo do mar, situa-se um grande salão que se abre para o terraço, um quarto com vistas de tirar o fôlego e uma cozinha separada. A área de dormir com as suas duas suítes no piso superior é reservada e confortável. Complemendando as infinitas possibilidades desta propriedade está uma dependência independente, ampla, com acesso ao jardim, ideal para receber convidados com total conforto. O acesso direto ao mar completa o encanto, para uma experiência de luxo absoluto num contexto de total privacidade. É uma casa que oferece muito mais do que uma vista: oferece privacidade, silêncio e um contacto autêntico com a natureza. Um lugar para receber, viver e desacelerar, com o mar como único horizonte.

Imerso em uma das colinas mais pitorescas do Alto Vale do Tevere, a poucos quilômetros de Umbertide, apresentamos à venda um fascinante casale em excelentes condições de conservação, acompanhado por dependência, amplas áreas externas e cerca de 3 hectares de terreno completamente cercado, incluindo também um lago privado característico. O casale principal desenvolve-se em dois níveis e mantém todo o charme autêntico das tradicionais moradias rurais da Umbria, habilmente valorizado por acabamentos de alto nível e por materiais típicos da tradição, tais como pavimentos em tijoleira, parquet, paredes em pedra à vista, vigas de madeira e telhas de barro. No piso térreo abre-se uma grande e acolhedora área de estar, marcada por uma ampla entrada e por uma elegante sala dupla com estudo. Na outra ala do piso encontra-se uma espaçosa sala de jantar realçada por uma lareira antiga, uma cozinha, uma despensa e uma casa de banho. A zona de dormir, alcançada através de uma sugestiva escada em ferro forjado e madeira, compreende uma suíte com casa de banho privativa, mais dois quartos e uma casa de banho adicional. De particular valor é a atmosfera interior, onde elementos arquitetônicos originais e materiais tradicionais harmonizam-se com ambientes confortáveis e bem cuidados, criando aquela elegância característica dos casali da campagna italiana. Em frente ao casale principal, além de uma ampla praça totalmente pavimentada, encontra-se a dependance. No seu interior dispõe de uma grande cozinha habitável e de um quarto com casa de banho, de frente para uma agradável varanda panorâmica, de onde se desfruta de uma vista magnífica sobre as colinas circundantes. O piso inferior da dependance também alberga uma garagem dupla e uma adega, oferecendo amplos espaços de serviço e praticidade. A propriedade é completada por cerca de 3 hectares de terreno totalmente cercado, divididos entre áreas de semeio e zonas florestais, além de um lago privado cativante, elemento de grande valor e raridade que contribui para tornar esta propriedade particularmente exclusiva. Uma solução ideal para quem deseja viver imerso na natureza e na tranquilidade do campo da Umbria, sem abrir mão da conveniência de estar a uma curta distância dos serviços e dos principais centros do Alto Vale do Tevere.

Casaria em Pedra em Posição Reservada Imerso na paisagem verde da Umbria, numa posição reservada perto de serviços e das bonitas cidades de Amelia e Todi, vendemos uma casa de pedra de 130m² com cerca de 1 hectare de terreno, uma pequena dependência e um campo de ténis. A Casale foi renovada internamente e desenvolve-se em dois andares e é composta da seguinte forma: Térreo: área de living com cozinha nova (em processo de instalação) e sala de jantar com acesso direto ao jardim, uma sala pequena/ quarto de cama de casal, uma lavandaria/ despensa e uma casa de banho com duche. Primeiro Andar: o primeiro andar está ligado tanto por uma escada interna como pela antiga escada externa e é composto por uma sala com lareira dinamarquesa, uma casa de banho (em fase de finalização) com duche walk-in, um hall/ armário e um amplio quarto de cama de casal. Janelas com mosquiteiros e portadas em madeira, pavimentos em tijoleira. Água da rede e um poço (ligado à casa) Externo A casa está rodeada por um parque privado de 9210m² onde encontramos um Campo de Ténis (a melhorar), um forno a lenha e uma Dependência de 18m² com quarto e casa de banho para hóspedes. Distâncias Serviços primários 8min, Amelia 15min, Todi 30min, Roma 1 hora; Autoestrada 25min, Estação Ferroviária 20min; Aeroporto de Perugia 50min, Aeroporto de Roma 1 hora 30min.

Imerso na sugestiva campanha que cerca Città di Castello, na localidade Candeggio, propomos à venda um casale característico de aproximadamente 130 m², rodeado por um jardim privado de 2.000 m², completamente cercado. A habitação, em condições de manutenção razoáveis e habitável desde já, desenvolve-se em dois níveis. No piso térreo encontramos uma ampla e luminosa sala de estar com lareira, uma cozinha habitável e um banheiro. No mesmo piso, com acesso externo, existem dois locais adicionais usados como adega e depósito, ideais como espaços de serviço ou a valorizar conforme as suas necessidades. No piso superior, aproveitado no sótão, encontra-se a zona de noite composta por dois quartos duplos e um quarto individual. A área externa é inteiramente murada, dotada de portão carrrável e entrada pedonal, e dispõe de um poço privado, elemento particularmente útil para a irrigação do jardim. A propriedade fica a cerca de 10 km do centro de Città di Castello e é facilmente alcançável graças a uma estrada completamente asfaltada e em ótimas condições. Livre desde já, o casale pode ser adquirido completo com os móveis atualmente presentes, representando uma oportunidade interessante tanto como residência principal quanto como casa de campo ou residência para as férias.

Imerso na cativante campanha da Úmbria, ao longo da estrada que liga as vilas de Baschi e Montecchio, este fascinado casarão em pedra desfruta de uma posição panorâmica com vista deslumbrante sobre o vale do Tevere. A propriedade é cercada por cerca de 5.500 m² de terreno privado, com jardim, olival em produção e cantos naturais de grande charme. O casarão, de 160 m² distribuídos em dois pavimentos, foi restaurado com cuidado mantendo intacto o seu caráter original: vigas de madeira exposta, pavimentos de tijoleira, arcos de tijolo e lareiras sugestivas. Andar térreo Receção acolhedora com paredes de pedra à vista, ampla e luminosa sala de estar em estilo dúpplo com lareira e acesso direto ao terraço panorâmico, cozinha habitável com lareira e cozinha em alvenaria. Do lado de fora, um elegante pérgola cria o espaço perfeito para almoços e jantares ao ar livre. Completa o piso uma casa de banho com chuveiro, despensa, lavandaria e um compartimento adicional para ferramentas com acesso independente. Primeiro piso Zona de dormir composta por três quartos duplos, um quarto singular e uma casa de banho com banheira. Acabamentos de qualidade com caixilharia em madeira de castanheiro e vidros duplos com portais de madeira em estilo tradicional. Equipamentos Aquecimento por radiadores, caldeira a GPL, água municipal e poço artesiano. Terreno e espaços exteriores O terreno oferece um jardim cuidado com árvores de grande porte e plantas ornamentais. Descendo para o vale encontram-se duas grutas características usadas como adega e um olival com cerca de 35 árvores produtivas. Possibilidade de construir uma piscina. Distâncias principais Serviços (Baschi): 2,5 km Orvieto: 13 km Todi: 30 km Roma: 100 km Posição Tranquila mas com fácil acesso e todos os serviços nas proximidades. Uma solução ideal tanto como residência privada quanto como casa de férias no coração da Umbria autêntica.

Umbertide (Pg) a poucos kms do centro habitado, situado numa colina suave, propomos à venda empresa agrícola formada por 3 edificações que formam uma pequena aldeia com ampla piscina, restaurante equipado, 38 hectares de terreno provido por um lago privado e uma estufa para cultivo de flores e plantas. A totalidade da aldeia foi reformada cerca de 20 anos atrás, desenvolvendo uma área total de cerca de 800 m². É constituída por 3 edificações que alojam 10 apartamentos de várias dimensões e um restaurante. O núcleo principal é composto por 3 apartamentos, situados ao piso térreo e todos com entrada independente, enquanto no piso superior temos o apartamento principal de grandes dimensões, composto por dupla sala de estar com cozinha aberta, 4 quartos duplos, 2 casas de banho e uma grande varanda, de onde é possível admirar uma vista panorâmica sobre as colinas circundantes. Em frente a esta casa de campo temos uma dependência de cerca de 150 m², onde existem 4 apartamentos, todos independentes e com pátio privativo. Ao lado da casa principal temos o terceiro e último edifício, onde há outros 3 apartamentos, 2 deles de grandes dimensões que se desenvolvem em 2 níveis e o outro ao nível térreo junto ao restaurante. Este último possui 2 salas amplas para acolher pelo menos 30 pessoas e uma cozinha profissional totalmente equipada. No meio da aldeia temos uma belíssima piscina de borda infinita de grandes dimensões com formato irregular e uma ponte de madeira característica que une as duas margens, com altura máxima de 140 cm. Além de 2 Jacuzzis, enquanto no jardim exuberante que a envolve existem várias canteiros com sistema de rega fixo, onde se encontram muitas variedades de flores que a propriedade produz por si na estufa de cerca de 3.000 m², que fica justamente junto aos edifícios da agro-turismo. A parte agrícola conta com 38 hectares de terreno, dos quais 20 de lavoura, 5 de pastagens, bosque e um olival de cerca de 2 hectares com cerca de 1.000 árvores em plena produção e um lago privado. Belo o impacto noturno da aldeia, com luzes crepusculares que dão um toque mágico a toda a propriedade. A empresa é suprida por água de poço privado, um lago, enquanto em relação à energia elétrica temos um moderno sistema fotovoltaico de 20 kW instalado em 2021 para tornar esta propriedade quase autossuficiente.

Gualdo Tadino, na periferia imediata da cidade, situada numa boa zona residencial, propomos à venda uma esplêndida villa bifamiliar com cerca de 450 m² no total, com cave e amplo jardim. O apartamento principal ocupa inteiramente o piso térreo e é composto por entrada, sala dupla com lareira a lenha dotada de sistema de ventilação para o aquecimento da zona social. Da sala de estar, através de uma porta-janela, accede-se ao grande terraço que conduz ao jardim; deste modo completa-se este apartamento com a zona de dormir contendo 3 quartos, um deles com casa de banho privativa e uma pequena varanda, e mais uma casa de banho com banheira e duche. Da sala de estar também podemos aceder a um espaço adicional utilizado como escritório ou quarto com casa de banho/lavandaria que pode ser destinado também para acolher convidados. No piso superior, com acesso por uma bela escada de madeira, chega-se ao segundo apartamento de dimensões menores, com sala e cozinha em open space, além de uma varanda panorâmica; prosseguindo para a zona de dormir com 2 quartos e uma casa de banho. Completa a propriedade uma grande cave no piso semierro com cozinha e casa de banho, além de adega, 2 garagens e sala técnica. A villa está em excelente estado de conservação, tendo sido edificada há cerca de 20 anos e possui sistema de aquecimento por piso radiante. A parte externa é constituída por um terreno de cerca de 2.000 m², inteiramente vedado, com entrada pedonal e automóvel que conduz às garagens na cave. Parte do terreno foi pavimentada, enquanto ao lado da sala de estar temos um belo jardim bem cuidado, com plantas de vários tipos e um alpendre com cozinha, o ideal para passar momentos de convívio ao ar livre com amigos e familiares. Caso necessário, a villa pode ser vendida com a mobília presente.

Em posição estratégica e panorâmica, a meio caminho entre Todi e Orvieto e a apenas 2,5 km de Civitella del Lago (ponto-chave do Caminho dos Pobos Silentes), propomos à venda uma casa de campo em pedra (292 m² distribuídos em dois andares) com 2,5 hectares de terreno e opção de compra até 16 hectares. O casale Térreo/Primeiro Andar (182 m²): Entrada através de um amplo alpendre em uma sala com lareira e kitchenette; dois degraus mais acima encontramos uma casa de banho e dois quartos com acesso a uma varanda panorâmica; Ao lado da sala há, em estado de bruto, mais dois quartos e uma casa de banho. Tendo entrada independente, este espaço também poderia ser ideal como apartamento autónomo; Térreo/subterrâneo, 110 m² (transformável em espaço habitável): Adega com acesso tanto pelo exterior como por escada interna, uma casa de banho e outra adega com arco e vista panorâmica sobre o vale. Materiais Fachadas em pedra e pedra rebocada, vigas de madeira expostas em algumas salas, tainhas falsas noutras. Trabalhos a fazer: A estrutura está em ótimas condições e o telhado foi recentemente replacado. Necessita apenas de renovação interna. Instalações Água corrente e poço privado, Aquecimento com radiadores e caldeira a gás, Gás por garrafa de GPL. Anexos Um forno a lenha, uma antiga casa de est x em pedra de 83 m², transformável em dependência com jardim privativo e vista panorâmica, e 3 cochos para um total de cerca de 285 m². Posição Apesar da total privacidade, a propriedade beneficia de proximidade aos serviços e às principais vias de comunicação: Civitella del Lago (serviços essenciais além de dois bares e dois restaurantes) 2,5 km Roma 107 km, Orvieto 20 km, Todi 24 km Entrada de autoestrada 15 km, Estação de comboios 17 km, Aeroporto de Perugia 65 km, Aeroporto de Roma 144 km Potencialidades Possibilidade de ampliação e construção até 500 m² no total. Piscina: possibilidade de realização (com vista para o lago). A propriedade fica a cerca de 500 metros do Caminho dos Pobos Silentes, o que a torna perfeita para hospitalidade. A área ampliável (vários anexos e uma piscina) oferece numerosas possibilidades para a criação de uma casa de campo exclusiva ou de uma residência fascinante.

Esclusivo Casale em Pedra e tijolinhos com Vista Panorâmica e Olival – Umbria** Em posição dominante e extremamente panorâmica, propomos à venda um fascinate casale em pedra e tijolo à vista, perfeito casamento entre tradição e conforto. A propriedade, disposta em dois níveis, está atualmente já subdividida em dois apartamentos independentes: uma solução versátil, ideal tanto como residência bifamiliar de prestígio quanto como investimento para inserimento no circuito de locações turísticas de alto padrão. **Os interiores: Espaços luminosos e funcionais** * **Térreo:** A entrada abre-se para uma esplêndida varanda envidraçada, um ambiente acolhedor e inundado de luz natural, ideal como área de refeições a ser utilizada em todas as estações. Internamente desenvolve a zona de estar com sala, canto de cozinha e uma lareira característica; a zona noite oferece duas amplas quartos matrimoniais e dois banhos. * **Piso semienterrado:** Caracterizado por excelente luminosidade na zona de estar, alberga uma grande sala com canto de cozinha e dupla saída direta para o jardim, perfeito para o living ao ar livre. Completam o andar duas camas de casal e um banheiro completo e uma prática zona de armários/cabina guarda-roupa. **Os exteriores: Uma oásis de privacidade e natureza** O casale está rodeado por um terreno de propriedade de cerca de 1,5 hectares, enriquecido por um olival em produção e por uma porção de bosque que garante máxima privacidade e reserva. *Nota de valor:* Para quem desejar ampliar a propriedade, existe a **possibilidade de adquirir terreno vizinho adicional**. Uma oportunidade única para quem procura o fascínio autêntico dos casales italianos em um cenário paisagístico extraordinário. Contate-nos para organizar uma visita guiada.

Para quem procura uma casa de campo luminosa com privacidade, mas não isolada, propomos uma propriedade em posição dominante a apenas 5 minutos de Montecchio Tr. Este edifício de três andares (213 m²) dispõe de dois apartamentos (com possibilidade de unificação) com vistas deslumbrantes e aproximadamente 3.000 metros quadrados de terreno. Piano cave: dois compartimentos de cave e uma garagem; Piano térreo: sala de estar com cozinha aberta e acesso direto ao terraço panorâmico, dois quartos duplos (um com varanda panorâmica), e uma casa de banho com duche; Primeiro piso: acesso através de uma escada externa a uma ampla sala de estar com kitchenette e uma varanda com vistas deslumbrantes (de onde apreciar pores do sol espetaculares...), dois quartos duplos, e uma casa de banho (renovada recentemente). Muito luminoso. Exterior Acesso direto desde a sala de estar ao piso térreo que leva a um grande terraço com vistas panorâmicas, perfeito para saborear um memorável pôr do sol à mesa. Nos fundos da casa encontra-se um pátio com forno a lenha, churrasqueira e arrumos, tudo rodeado por um jardim exuberante cheio de flores e várias plantas. Inserida no olival (cerca de 70 árvores), existe uma piscina exterior. Serviços Água: fornecimento público Esgoto: rede pública Aquecimento: caldeiras a lenha Gás: Não (possibilidade de instalação) Piscina: piscina elevada (possibilidade de construir piscina enterrada) Situação A propriedade está situada perto de Pozzo Ciolino, uma pequena fração de Montecchio, local ideal para quem gosta da tranquilidade do campo mas não quer ficar isolado. Serviços 7 min; Orvieto 25 min; Todi 35 min; Roma 1 hora e 10 min; Autocarro 7 min; Estação ferroviária 14 min; Aeroporto de Perugia 1 hora; Aeroporto de Roma 1 h 40 min. 4 Potencial Ideal para quem deseja viver no campo mas não isolado, para duas famílias, ou para quem quer alugar um dos dois apartamentos. Possibilidade de ampliação da casa. Possibilidade de construir uma piscina enterrada.

Em uma das posições mais prestigiosas e panorâmicas do Monte Argentario, no renomado vilarejo de Porto Santo Stefano, apresentamos à venda com exclusividade uma esplêndida villa bifamiliar de cerca de 300 m², imersa na tranquilidade e cercada por uma casa privada de mais de 1.000 m². A propriedade oferece uma vista dominante e extraordinária sobre a vila, o porto e o Mar Tirreno, proporcionando cenários únicos em qualquer momento do dia. A villa é composta por duas unidades habitacionais completamente independentes, ideal tanto como residência privada de prestígio quanto como solução para receber familiares e amigos ou para atividades hoteleiras. A residência principal, de cerca de 180 m² e desenvolvida em um único nível, recebe os hóspedes com uma ampla e luminosa sala de estar com lareira e uma cozinha habitável espaçosa. Ambos os ambientes se abrem diretamente para o magnífico terraço panorâmico, perfeito para almoços ao ar livre e momentos de relaxamento com uma vista incomparável. A zona noturna compreende um quarto principal com walk-in closet, um segundo quarto duplo, um quarto infantil com banheiro privativo e um outro banheiro. Particularmente sugestiva a loggia de entrada, adornada por uma parede de rocha natural e pedra à vista, um ambiente acolhedor onde passar momentos agradáveis à sombra durante os dias quentes de verão ou compartilhar noites de convívio com amigos e familiares. No nível inferior encontra-se um segundo amplo terraço panorâmico e uma área nos moldes brutos, facilmente transformável em um quarto adicional, uma adega ou um espaço multifuncional conforme as suas necessidades. Ao nível térreo está presente uma segunda habitação independente composta de sala com kitchenette e lareira central característica, quarto principal, banheiro e despensa. Completa esse nível uma garagem prática que, devido ao seu tamanho, oferece a possibilidade de ser convertida em espaço habitável adicional. Toda a propriedade é completamente vedada e acessível por portão automático. Os espaços externos se desenvolvem em vários terraços e incluem ainda um terreno adicional localizado acima da habitação principal. Um dos maiores pontos fortes desta villa é a combinação perfeita entre privacidade, tranquilidade e proximidade ao centro histórico de Porto Santo Stefano, a partir do qual é possível alcançar facilmente as embarcações para as deslumbrantes ilhas do Giglio e Giannutri. Uma residência de grande encanto, inserida em um dos contextos mais exclusivos do Argentario, proposta a um preço particularmente interessante e competitivo em relação às propriedades de nível semelhante presentes no mercado local.

Elegante Moradia Histórica do século XVII: uma propriedade exclusiva em posição dominante, com parque, piscina, olival e poço privado. No coração de uma paisagem encantadora, propomos venda de uma propriedade de prestígio de beleza rara. Situada numa posição central e panoramicamente dominante, a herdade estende-se por cerca de 2 hectares de terreno privado, enriquecidos por um olival em plena produção e servidos por um precioso poço de propriedade, recurso fundamental que garante autonomia hídrica para a gestão do parque, da piscina e das culturas. Este extraordinário conjunto imobiliário é ideal para quem procura uma moradia de alto nível, adequada também a várias famílias ou para iniciar uma atividade hoteleira de charme. Pontos fortes da Propriedade: 1) Localização dominante e central: a villa senhorial ergue-se no centro da propriedade, garantindo privacidade, excelente exposição e vista panorâmica de 360 graus. 2) Território e olival em produção: cerca de 2 hectares de terreno rodeiam a casa, incluindo um olival produtivo para a colheita do próprio azeite extra-virgem. 3) Autonomia hídrica graças ao poço: poço privado dentro da propriedade, exclusivo para rega automática do parque, manutenção da piscina e cuidado do olival sem custos adicionais. 4) Duas unidades residenciais autónomas: a majestuosa Villa Histórica e a esplêndida Dépendance oferecem uma versatilidade única no mercado. Tour da Propriedade: 1) A Villa Histórica Senhorial (desenvolvida em dois pisos com detalhes de época): Entrada de honra, R/ch (grande apartamento independente com cozinha com sala de estar, três quartos e dois banhos), 1º piso (piano nobre): dois salões monumentais, cozinha equipada, escritório, três quartos e três casas de banho. 2) A Splendida Dépendance (independente, ideal para hóspedes ou luxo): piso semi-montado com rampa para carro e adegas, piso térreo com sala de estar e cozinha com ilha, quarto, casa de banho, 1º piso com alpendre panorâmico e mais uma casa de banho. 3) O Parque, a Piscina e os Anexos: jardim cuidado, piscina 4x7 m com solário, casinha em pedra com forno a lenha, despensa e wc de serviço. Uma propriedade mágica, pronta a acolher os seus novos guardiões. Contacte-nos para organizar uma visita exclusiva.

Ao lado de Baschi e a apenas 15 minutos de Orvieto, propomos à venda um Agriturismo/casa de férias composta por um Casale em pedra com aproximadamente 980 m² totais, incluindo Restaurante, 8 quartos, 2 apartamentos, cerca de 7 ha de terreno (com possibilidade de comprar mais terreno), área de piscina com bar e ampla varanda, além de um amplo estacionamento. O imóvel, com cerca de 980 m² no total e renovado em 2002, está distribuído em 4 níveis: Piano Subterrâneo – Restaurante Restaurante/pizzaria/griglieria (aberto ao público) de aproximadamente 300 m² (até 140 lugares), com serviços, cozinha, despensa e depósitos: Térreo (260 m²) – Mini Apartamentos 6 apartamentos com quarto de casal, casa de banho, sala com sofá-cama e kitchenette embutida, ar condicionado, televisão, internet e acesso a um espaço externo. Primer Piso – Apartamento Principal Amplo apartamento (atualmente utilizado como residência dos proprietários que gerem a estrutura) composto por 3 quartos de casal, três casas de banho, sala com lareira, cozinha independente com lareira e três varandas grandes cobertas. No mesmo andar, com acesso independente, há também um quarto single com casa de banho e um quarto duplo com casa de banho para os hóspedes. Atico (aprox. 160 m²) - Apartamento Amplo apartamento composto por duas amplas salas, duas casas de banho e sala com cozinha integrada. E uma varanda privativa. EXTERIOR O casale é rodeado por cerca de 6,7 ha de terreno com 300 olivais, vinha (Merlot e Cabernet), campos, bosque (com trilhos e um riacho) e 2,5 ha de parque cuidado em redor do casale com várias zonas para sentar, pérgulas e um pomar (cerejas, damascos, pêssegos, maçãs, figos e várias variedades de ameixa) e um amplo estacionamento para os hóspedes. PISCINA Frente ao casale, mas a um nível superior para criar privacidade, encontra-se uma piscina de 7x12,5 m com solário, área de bar, casa de banho de serviço, área de churrasco com uma ampla varanda para mesas externas (perfeita para festas à beira da piscina). SISTEMAS Fotovoltaico 50 kW, dos quais 20 kW Gse Painéis solares para água quente Água: 1 furo, 1 nascente e água da rede pública Aquecimento: radiadores (caldeira a GPL ou termocaminho a lenha) Resumo: - 6,7 ha de terreno com pomar, vinha, olival e bosque Casale de 980 m² - Restaurante equipado - Piscina com bar e zona de churrasco - Apartamentos: 10 - Quartos: 12 - Casas de banho: 15 - Fotovoltaico 50 kW - Painéis solares - 1 furo - 1 nascente Distâncias: Baschi 1,5 km Autoestrada A1 6,8 km Orvieto 10 km Aeroporto de Roma 150 km Roma 114 km