عقارات Umbria: 1,128 شقق ومنازل للبيع

شراء عقاري - باسينيانو سول تراسيمينو (Pg): شقة بمساحة 100 متر مربع على مستويين تتكون من قاعة مدخل، وغرفتي نوم مزدوجتين وحمام مع حوض استحمام في الطابق الثاني، وغرفة معيشة مشرقة مع مدفأة ومطبخ صغير وحمام مع دش في الطابق الثالث من العلية. منظر رائع لبحيرة تراسيمينو. يقع في قلب المركز التاريخي، تحت برج قلعة باسينيانو سول تراسيمينو، وهو مثالي للاستمتاع بالطابع التاريخي والبانورامية للمكان في استرخاء تام. استثمار ممتاز لأغراض السياحة. الموقع الاستراتيجي، قريب من جميع الخدمات وبحيرة تراسيمينو. فئة الطاقة: G

شراء عقاري - فيلا مقسمة إلى 3 شقق 1- 100 متر مربع ، مساحة مفتوحة 1 حمام 2- 190 متر مربع ، غرفة معيشة ، 4 غرف نوم ، 4 حمامات ، تراس 3- 110 متر مربع ، غرفة معيشة ، مطبخ ، 3 غرف نوم ، حمام وعلية مع 1 غرفة نوم وحمام ، تراس صغير مرآب بمساحة 200 متر مربع و 2 قبو بإجمالي 90 متر مربع حديقة كبيرة مع حديقة نباتية وأشجار الفاكهة وأشجار الزيتون

شراء عقاري - يوفر هذا العقار الرائع ، على مستوى واحد وتبلغ مساحة المعيشة الإجمالية حوالي 162 مترا مربعا ، غرفا مشرقة وواسعة متوازنة تماما بين الراحة والوظائف والخصوصية. يتم الوصول إلى الفيلا من خلال بوابة أنيقة من الحديد المطاوع ، والتي تفتح على طريق مشترك مع سكن آخر لعائلة واحدة. عند المشي على طول الشارع المضيء ، تصل إلى موقف السيارات الخاص ، والذي يمكن أن يستوعب ما يصل إلى خمس سيارات. من هنا ، يرحب الفناء الساحر ، المستوحى من الساحات الراقية للفيلات التوسكانية التي تعود إلى القرن الثامن عشر ، بالضيوف في جو من الصفاء والألفة ، مما يجعله مثاليا لقضاء لحظات ممتعة في الشركة. يرتبط الفناء بشكل متناغم بمنطقة المعيشة ، ويمكن الوصول إليه من خلال أربع نوافذ كبيرة تخلق تأثيرا رائعا للاستمرارية بين الداخل والخارج. الشعور بالاندماج التام مع الضوء الطبيعي والمساحة المفتوحة يجعل هذا الجزء من المنزل ساحرا بشكل خاص. في الداخل ، تتميز منطقة المعيشة بمطبخ مذهل مع جزيرة ومنطقة واسعة لتناول الطعام ، والتي تمتد إلى تراس مجهز بطاولة كبيرة وشواء ، مما يجعله مثاليا لتناول الطعام في الهواء الطلق والشواء مع الأصدقاء. قريبا ، سيتم تعزيز هذه المنطقة الخارجية بشكل أكبر من خلال شرفة راقية ، والتي ستوسع مساحة المعيشة. تؤدي غرفة الطعام في المطبخ إلى غرفة كبيرة مخصصة لمنطقة التلفزيون ، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة ، مما يجعلها مثالية للاسترخاء في هدوء تام. يؤدي ممران مزينان بخزائن ملابس مدمجة أنيقة إلى منطقة النوم ، وتتكون من ثلاث غرف نوم ، واحدة مع حمام داخلي ، وحمام ثان يخدم منطقة المعيشة والغرفتين الأخريين. توفر النوافذ الكبيرة ضوءا طبيعيا ممتازا ، وذلك بفضل التعرض الجنوبي أيضا ، مما يساعد على خلق جو دافئ ومرحب. توفر الحديقة الخاصة ، التي تبلغ مساحتها حوالي 750 مترا مربعا ، مسيجة بالكامل ومجهزة بالري ، الفرصة لقضاء لحظات مبهجة ممتعة مع الأصدقاء والأقارب. يضم العقار غرفتين ، مساحة كل منهما حوالي 10 أمتار مربعة: إحداهما مخصصة لتكون غرفة فنية يمكن الوصول إليها من الفناء المفتوح والغرفة الأخرى تستخدم كغرفة غسيل وغرفة كي وغرفة تخزين. العقار يعمل بكامل طاقته ، مع توفير كبير في الطاقة في الفئة A + وهي أعلى فئة ممكنة. يضمن النظام الكهروضوئي الذي يبلغ حوالي 3 كيلو واط وبطاريات 5 كيلو واط الإنتاج الذاتي للكهرباء مما يقلل بشكل كبير من تكاليف إدارة العقار. في الواقع ، يتم ضمان التدفئة والتبريد بواسطة مضخة حرارية وانقسامات لكل منطقة ، وكلها يمكن إدارتها بشكل فردي بحيث يكون لها إمكانية درجات حرارة مختلفة حسب الاحتياجات. المطبخ هو أيضا الحث وبالتالي لا يحتوي المنزل على اتصال غاز - ميثان. يتم ضمان إمدادات المياه من خلال الاتصال بالقناة العامة ، بينما يتم ضمان ري الحديقة بواسطة صهريج تحت الأرض مملوء بنظامين لتحريض المياه مشتق من بئرين في مكان الإقامة. بالإضافة إلى ذلك ، تتدفق جميع مياه الأمطار إلى الصهريج ويتم توصيل القناة العامة أيضا بالصهريج للحصول على ضمان إضافي. يتميز الجزء الخارجي من الفيلا بتصميم معاصر يتميز بخطوط واضحة وأنيقة. يتم الحفاظ على المساحات الخارجية جيدا وتتناسب مع لحظات من الاسترخاء في الهواء الطلق ، مما يجعل الفيلا مكانا مثاليا للاستمتاع بالهدوء. تظهر التشطيبات عالية الجودة والاهتمام بالتفاصيل في كل غرفة. تضمن أنظمة الكهرباء والتدفئة والتبريد والمياه الراحة المثلى للمعيشة وتكاليف التشغيل المنخفضة. تم تصميم المساحات بتصميم عملي ، مما يوفر تكاملا مثاليا بين مناطق المعيشة والنوم. عقار رائع مثالي لأولئك الذين يحبون الحياة المحاطة بالطبيعة والمنغمسين في بناء جديد مبتكر تماما ويمكن استخدامه على الفور بأقصى قدر من الراحة. مثالي كمسكن رئيسي وكمنزل لقضاء العطلات يقع في نقطة مثالية لزيارة أجمل المناطق والمدن الغنية بالفن والتاريخ في أومبريا وتوسكانا كما يمكن بناء مسبح خاص في الحديقة. يقع العقار في بلدية Castiglione del Lago ، على بعد أقل من 1 كم من الخدمات الرئيسية. المسافة من المطارات الرئيسية: بيروجيا 30 كم ، أنكونا 155 كم ، فلورنسا 135 كم ، روما 200 كم تقوم مجموعة Great Estate بإجراء العناية الفنية الواجبة على كل عقار يتم الحصول عليه من خلال فني البائع والذي يسمح لنا بمعرفة الوضع الحضري والمساحي لكل عقار بالتفصيل. قد يطلب العميل هذه العناية الواجبة في وقت وجود مصلحة حقيقية في العقار…

شراء عقاري - يقع La Dimora dei Sogni في أكثر أومبريا غموضا ، بين التلال البكر التي تفصل Umbertide عن Gubbio ، في منطقة مرتفعة وبانورامية للغاية. تم بناء المزرعة الرائعة في أوائل القرن العشرين في كتل من الحجر المحلي منحوتة واحدة تلو الأخرى موزعة على 3 مستويات ، مع هندسة معمارية جميلة وفريدة من نوعها في المنطقة. تقع المزرعة في موقع خاص للغاية ، وتقع في وسط أرض مسيجة تبلغ مساحتها حوالي 20.000 متر مربع ، والتي تضم منطقة غابات بها أشجار البلوط التي يعود تاريخها إلى قرون (مع وجود الكمأ الأسود) وهضبة كبيرة محفوظة كحديقة ، حيث يمكن بناء حمام سباحة أو بحيرة أو ملعب تنس أو مرافق رياضية بشكل عام. يوجد على الأرض بعض أشجار الزيتون والفاكهة. يقع باب المدخل الرئيسي ل La Dimora dei Sogni في وسط المبنى. عند المشي على طول ممر على يسار المدخل ، يتم استيسارك على الفور من خلال جمال غرفة المعيشة الضخمة التي تبلغ مساحتها 120 مترا مربعا مع الجمالون الخشبي المذهل ، والتي تتميز أيضا بمدفأة نحاسية دائرية خاصة متصلة بغرفة المعيشة ، وهناك مطبخ واسع مع فرن يعمل بالحطب ومدفأة ، مما يؤدي إلى غرفة المخزن والغسيل. يشتمل باقي الطابق الأرضي على يمين المدخل على غرفة نوم مع حمام داخلي وحمام يخدم منطقة المعيشة و 6 غرف نوم أخرى لكل منها حمام خاص بها بالإضافة إلى محطة التدفئة. يوجد في الطابق الأول 4 غرف نوم أخرى مع حمامات داخلية ، 2 منها في الواقع أجنحة عائلية ، مع غرفة إضافية متصلة. أيضا على نفس المستوى نجد أيضا استوديو صغير. أخيرا ، في طابق العلية ، هناك 4 غرف علية كبيرة ، لكل منها حمام خاص بها. تبلغ المساحة الإجمالية المغطاة أكثر من 800 متر مربع. يتم تضمين المفروشات والمعدات والإكسسوارات في الغالب في السعر المطلوب. جميع المرافق اللازمة موجودة. يحتوي La Dimora dei Sogni على بئر خاص به مياه وفيرة يسمح لك خزان تخزين الماء الساخن المنزلي سعة 700 لتر باستخدام عدة حمامات في نفس الوقت. يتكون نظام التدفئة من نظام متكامل تم تركيبه حديثا مع غلاية بيليه وغلاية غاز البترول المسال وموقد حراري يعمل بالحطب ، والتي يمكن أن تعمل بشكل منفصل أو معا. يوجد في الطابق الأرضي نظام أرضية مشعة ، في الطابقين الأول والثاني مع مشعات. إمدادات الكهرباء 10 كيلو واط. مع تركيب الألواح الكهروضوئية ، يمكن أن تصبح الخاصية مكتفية ذاتيا من الطاقة. فئة الطاقة ب. تم تجديد المزرعة بالكامل في السنوات 2002/2004 مع تدخلات مضادة للزلازل لتعزيز الهيكل. في 2023/2024 ، كان أيضا موضوع العديد من أعمال الصيانة والتحسين ، مثل نظام التدفئة الجديد ، وتركيب حفرة Imhoff الجديدة مع جهاز تنقية ، واستبدال النوافذ المختلفة وترميم جميع التركيبات. أرضيات غرفة المعيشة الرئيسية مصنوعة من البلاط الأردواز ، وفي بعض الغرف يوجد باركيه خشبي ، وفي البعض الآخر يوجد بلاط من الطين المزجج. جميع الأرضيات مصنوعة من الخشب. التركيبات خشبية مع زجاج مزدوج. يتم تضمين المفروشات والمعدات والإكسسوارات في الغالب في السعر المطلوب. نظرا للخصوصية القصوى للعقار ، وجمال السياق ، والعدد الكبير من الأسرة المتاحة ووجود قاعة ضخمة ، فإن La Dimora dei Sogni هو بلا شك المكان المناسب لأولئك الذين يبحثون عن مكان غير ملوث للعيش في الطبيعة والصفاء ، أو حيث يقدمون الأحداث والندوات والضيافة لمجموعات من الأشخاص الذين يجذبهم الرفاهية ، من النمو الداخلي والروحانية. يقف La Dimora dei Sogni على هضبة ساحرة محاطة بالغابات والتلال ، محمية بخصوصية قصوى. للوصول إلى العقار ، تحتاج إلى اتخاذ طريق ترابي يبلغ طوله حوالي 2 كم ، ويتم صيانته جيدا. تقع جوبيو ، التي يعتبرها الكثيرون أجمل مدينة من العصور الوسطى في إيطاليا ، على بعد حوالي 25 دقيقة بالسيارة (15 كم) ، وتقع بيروجيا على بعد حوالي 40 دقيقة ، وكذلك مطار أومبريا الدولي. المنطقة مغمورة في السلام والصمت ، وتنتشر فيها الأبراج والنساك والجداول ومسارات المشي لمسافات طويلة. ويقع مطعم رائع على بعد 5 دقائق بالسيارة. العقار مسجل كمنزل سكني (A/7) ويتم تزويده بشهادة الصلاحية للسكن. العقار باسم فرد.