נדל"ן ב-Toscana: 4,484 דירות ובתים למכירה

קניית נדל"ן - הכפר המרשים הזה ממוקם במקום מבודד, אך במרחק של דקות ספורות מהכפר המקסים גרבה בקיאנטי, בלב אחד מאזורי היין המפורסמים בעולם. הנכס משלב פרטיות, מרחב ואיכות נוף יוצאת דופן עם נוף פנורמי מרהיב של הגבעות המתגלגלות של קיאנטי. הבניין הראשי כולל כ-120 מ"ר של שטח מגורים בקומת הקרקע. החדרים מציעים בסיס איתן לאורח חיים מותאם אישית בסגנון טוסקני אותנטי. במרתף יש גם כ-150 מטרים רבועים של מחסנים שניתן להשתמש בהם בדרכים שונות, הן לאחסון יין, למטרות חקלאיות והן כשמורת התרחבות. הנכס מושלם באורוות גדולות בשטח כולל של כ-300 מטרים רבועים, המציעים אפשרויות רבות לגידול בעלי חיים או שימושים חקלאיים אחרים. הקרקע בשטח של כ-30 הקטרים, מגודרת לחלוטין, מדגישה את ייחודיותו של הנכס הזה. מתוכם, כ-20 הקטרים מאוכלסים על ידי יערות, 0.5 דונם על ידי מטע זיתים ו-1.5 דונם על ידי כרם קיאנטי קלאסיקו. שאר השטח מורכב משדות מעובדים ומציע פוטנציאל חקלאי נוסף. בתוך הנכס ישנם מספר מסלולי הליכה שהופכים את האזור לנגיש ומאפשרים ליהנות מהיופי של הסביבה. הזדמנות נדירה לאוהבי אחוזות גדולות, למגדלי יין או לכל מי שמחפש נכס עצום עם פוטנציאל חקלאי באחד האזורים המבוקשים ביותר באיטליה.

קניית נדל"ן - בלב המרכז ההיסטורי של קורטונה, שם האבנים עדיין מספרות את סיפור מעבר הנוסעים הקדומים והגגות רודפים זה אחר זה אל האופק, נמצאת לה טרצה דלה רונדיני: דירה שמשלבת את קסם העבר עם הזכות של מרחב חיצוני פנורמי, נדיר וייחודי לעיר. הנכס ממוקם בקומה השנייה של בניין היסטורי ומשרת על ידי גרם מדרגות אבן מרמז, ונפתח לחדרים מוארים ומפוזרים היטב: אזור מגורים נעים עם מטבח וחדר אוכל, המאופיין בקורות עץ ורצפות מסורתיות, ומרחבים מושלמים לחיי היומיום בנוחות מלאה. הנכס כולל 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, עם אפשרות להתאים אישית את החדרים וליצור פתרון מותאם אישית לצרכים שלך. הלב האמיתי של הבית הוא המרפסת, פינה שקטה התלויה בין הגגות: מכאן המבט חובק פנורמה מרגשת שנפתחת אל אגם טרסימנו וכל וולדיכיאנה, ומספקת נוף בלתי נשכח עם החלפת העונות. זהו המקום האידיאלי לארוחות בוקר איטיות, ארוחות ערב בשקיעה או רגעים פשוטים של מנוחה המלווים בטיסות סנוניות בערבי הקיץ. הנכס כולל מוסך פרטי, אלמנט יקר שקשה למצוא במרכז ההיסטורי. בנוסף, הקרבה לחניונים ולשירותים המרכזיים של העיר הופכת את הנכס לחשוב מאוד. לה טרצה דלה רונדיני הוא הבית המושלם למי שחולם על מפלט מקסים בכפר, בית נופש מקסים או השקעה יקרת ערך בלב אחת הערים האהובות ביותר בטוסקנה.

קניית נדל"ן - הבית הוא חלק מבית חווה ישן (הכולל דירה בגודל 137 מ"ר + תוספת בגודל 36 מ"ר). הוא ממוקם על שטח גדול עם 45 עצי זית פוריים ועצים ושיחים רבים נוספים, כולל שדה בשטח של 2873 מ"ר וגן בשטח של 228 מ"ר. הנכס כולל גם חניה לשני רכבים, ומרפסת עם מנגל עגול גדול בקוטר 120 ס"מ. למרות שלבית שלנו יש את כל המאפיינים האופייניים לטוסקנה (מטבח מובנה, תקרות עם קורות, רצפות וגימורים טרקוטה טוסקניים, דלתות ערמונים...), ביצענו שיפורים רבים כדי להפוך אותו לנוח ובר קיימא יותר: ● פאנלים פוטו-וולטאיים עם סוללת אגירה, שהופכים את הבית לעצמאי בחשמל במהלך חודשי הקיץ (הותקן ב-2021) ● חלונות פינסטרל חדשים עם יעילות אנרגטית גבוהה (הותקנו ב-2024) ● WiFi מהיר בכל הבית ובגינה ● מערכת דוחה יתושים סביב כל היקף הגן בנוסף, פנים האגף שופץ לחלוטין, עם הוספת מזנון מעץ ערמונים שיכול להכיל מיטה זוגית. חדר רחצה חדש הכולל מקלחת, שירותים וכיור משלים את הנספח. בנוסף: ● שתיית מים עם מרכך משותף ● חימום בגז או עם לוחות אינפרא-אדום צלזיוס, או עם שניהם ● משאבה להעלאת לחץ המים במערכת (כעת אופטימלית) ● מאווררי תקרה בסלון ובחדר שינה 1 ● מערכת דחיית יתושים אוטומטית של Freezanz ברחבי הגן עם 70 נקודות חלוקה ● מטבח משולב: כיריים, מכסה מפלט, כיור כפול, מדיח כלים מובנה ומקרר-מקפיא ● טרקטור גינה חשמלי סטיגה.

קניית נדל"ן - בכפר הקסום סוראנו, הנקרא "מאטרה של טוסקנה", אנו מציעים בית עירוני ייחודי, חופשי משלושה צדדים ועצמאי לחלוטין. הנכס נהנה ממיקום מיוחד שמבטיח פרטיות מרבית ונוף עוצר נשימה: מבעד לחלונות ויה דל בורגו, המבט סורק את הירוק הטהור של הגבעות שבהן שוכנת הפארק הארכאולוגי של ערי טאף, ומציע פנורמה משתנה ומתחדשת בכל עונה. הנכס משתרע על פני שתי קומות, המאופיין בנפחי פנים דינמיים ובגימורים אותנטיים: - קומת הקרקע: הכניסה הראשית נפתחת לאזור מגורים נעים עם מטבחון מובנה פונקציונלי, המזכיר את המסורת המקומית של האומנות, וחדר אמבטיה שירות. - קומה עליונה: נגישה הן מבפנים והן דרך כניסה עצמאית שנייה מאחור, קומה זו כוללת סלון/חדר עבודה מואר. כאן נמצא חדר השינה הראשי ומזנון אופייני, המשמש בחוכמה כחדר שינה, אידיאלי לאורחים או ליצירת פינת מנוחה פרטית. חום ואווירה: הבית שומר על הקסם של בתים היסטוריים, כאשר האש היא הלב הפועם של הסביבה. החימום מסופק על ידי תנור עץ חדיש (הותקן ב-2026) ואח מרשים הממוקם בסלון בקומה העליונה, שמבטיחים חום טבעי ואווירה אינטימית ונצחית. פתרון מושלם למי שמחפש מפלט אותנטי, הרחק מהכאוס, שקוע בהיסטוריה ובטבע של מרמה. ראוי לציין כי בוצעה בימוי בית לצורך הצילומים: החדרים נותרו ללא שינוי במבנם, אך נוספו קישוטים ואלמנטים קטנים של ריהוט כדי להציע תמונה ריאליסטית יותר של הפוטנציאל של החללים. מיקום: סוראנו היא אחת הכפרים המרתקים ביותר במרמה הטוסקנית, השוכנת על צוק טוף מרהיב ושקועה בנוף לא נגוע המורכב מגבעות, יערות ומערת וי אטרוסקית עתיקה. המכונה "המטרה של טוסקנה", היא שומרת על מרכז היסטורי אותנטי, עשיר בהיסטוריה, שקט ונופים פנורמיים של יופי נדיר. הכפר מציע איכות חיים גבוהה, אקלים מתון, שירותים חיוניים משולבים היטב וזהות תרבותית חזקה, מה שהופך אותו לאידיאלי הן כמקום מגורים מרכזי והן כבית נופש או כהשקעה תיירותית. האזור ידוע באוכל וביין, בספא טבעי ובקרבה למקומות אמנות וטבע חשובים. מרחקים עיקריים: סובנה: כ-5 ק"מ פיטיליאנו: כ-9 ק"מ טרמה די סאטורניה: כ-25 ק"מ אגם בולסנה: כ-30 ק"מ מונטה אמיאטה: כ-35 ק"מ גרוסטו: כ-85 ק"מ רומא: כ-150 ק"מ פירנצה: כ-180 ק"מ סוראנו מייצג בחירה ייחודית למי שמחפש אותנטיות, יופי ושלווה בלב טוסקנה האמיתית ביותר.