נדל"ן ב-Piemonte: 562 דירות ובתים למכירה

קניית נדל"ן - וילה כפרית עצמאית מוקפת טבע, עם נופים פנורמיים, שופצה במלואה לפי תקני האנרגיה הגבוהים ביותר הווילה המשופצת הזו ממוקמת בנוף ירוק ושליו, ומציעה איזון נדיר בין קיימות, נוחות וחיים אותנטיים בכפר האיטלקי. הנכס מעוצב עבור אלו שמעריכים עצמאות, טבע ואיכות לטווח ארוך, ומשלב יעילות אנרגטית מתקדמת עם חללים חמים ומלאי אופי. לווילה שטח פנימי כולל של 273 מ"ר ושופצה לחלוטין בשנת 2023 עם חומרים ומערכות מתקדמים בכל מקום. יעילות אנרגטית וקיימות הנכס עצמאי מבחינה אנרגטית, עם עלויות תפעול נמוכות מאוד ואמינות לטווח ארוך: גג אריחי קלינקר בעל התנגדות גבוהה מערכת פוטו-וולטאית של 15 קילוואט SunPower (ייצור ממוצע כ-13 מגה-ואט שעה לשנה, אחריות ל-20 שנה) מערכת אחסון סוללות של 24 קילוואט שעה פאנלים סולאריים תרמיים למים חמים לבית מערכת משאבת חום Daikin לחימום חורף וקירור בקיץ, עם יחידות מאוורר-סליל בידוד מבוסס קנבוס על משטחים אופקיים חלונות Pvc משולש זכוכית חדשים תחנת טעינה לרכבים חשמליים האנרגיה המיוצרת מכסה במלואה את צריכת משקי הבית וכיום מייצרת כ-€1,000 בשנה מאנרגיה עודפת שמוזנת חזרה לרשת. אורח חיים אמיתי ועצמאי הקרקע כוללת מתקן עופות חופשי מוסמך לגזע המסורתי של ביונדה פיימונטזי, העומד בסטנדרטים לרווחת בעלי חיים ולחקלאות אורגנית. הפעילות מניבה ביצים, בשר והכנסה מוערכת של 500 אירו לחודש, הדורשות רק כמה שעות עבודה בשבוע. המתחם (כ-100 מ"ר) מוגן לחלוטין ברשתות עיליות, גדרות, תיל תיל והיקף חשמלי. הקומה התחתונה של הווילה כוללת דירה עצמאית לחלוטין, קלה להשכרה, ושווי כיום הוא כ-350 אירו לחודש. מרחבים חיצוניים – כ-5,000 מ"ר האזורים החיצוניים מובנים אך גמישים, ומציעים הזדמנויות רבות לאורח חיים או אירוח: חורשת ערמונים פורייה, מטע, גינת ירק וגן גדול מעוצב שטח שטוח מוכן לפיתוח נוסף (מטע, אזור בריאות או שטח פנאי) מבנה מקורה גדול ומרתף מצוידים בברזים לבירה ביתית שולחן חיצוני בגובה 8 מטר עם ספסלים למפגשים וחגיגות תנור עצים תחת חופה מכוסה ויסטריה גזיבו מברזל מחושל עטוף ביסמין מגרש נוסף בשטח של 500 מ"ר מעבר לכביש, אידיאלי לגידול דבורים או לשימוש חקלאי קטן הווילה – פריסה בשלוש קומות קומה עליונה שלושה חדרי שינה הנפתחים למרפסת פנורמית שני חדרי שינה עם תקרות פרחוניות מעוטרות ביד שירותים ומסדרון קומת המגורים הראשית סלון כפול גדול עם אח, אזור קולנוע וחלל רב-תכליתי מטבח פנורמי מרווח עם תנור עץ Anselmo Cola, המונע מעצים מהיער של הנכס עצמו חדר עבודה, שירותי אורחים ומרפסת אידיאליים לארוחות בחוץ קומה תחתונה דירה עצמאית עם מטבח וחדר אמבטיה סדנה עם שקעי חשמל תלת-פאזיים (מתאימים לציוד תעשייתי) חדר כביסה גדול אחסון מרווח וסדנת עשה-זאת בעצמך בית עם חזון זהו נכס שנבנה כדי להחזיק מעמד, לארח ולהעניק השראה. בין אם משמש כמקום מגורים פרטי, מקום עבודה יצירתי, פרויקט אירוח קטן או ריטריט אורח חיים חצי-אוטונומי, הוא מציע גמישות, עמידות ועצמאות אנרגטית נדירה. לא רק בית — דרך חיים ארוכת טווח.

קניית נדל"ן - בהקשר מגורים שקט ופרטי, במרחק של כמה דקות ממרכז העיר וכל השירותים המרכזיים, אנו מציעים וילות חדשות ויחידות בודדות וחצי-נפרדות, שתוכננו לפי הקריטריונים המודרניים ביותר של נוחות חיים ויעילות אנרגטית. הבתים נמצאים בקומה אחת או שתיים ומאופיין בחדרים גדולים ומוארים, בזכות משטחי הזכוכית הגדולים והפיזור הרציונלי של החללים. לכל יחידה יש גינה פרטית, מרפסת חיצונית, חניון או מוסך וחללים שנועדו להבטיח פרטיות ואיכות חיים. הפרויקט כולל שימוש בטכניקות בנייה מהדור העדכני ביותר, עם דגש מיוחד על בידוד תרמי ואקוסטי, הפחתת צריכה ורווחה פנימית. הווילות יהיו מצוידות במערכות יעילות גבוהה, מערכות חיסכון באנרגיה ופתרונות טכנולוגיים מתקדמים, עם רמת אנרגיה גבוהה ועלויות ניהול נמוכות. אלמנט ייחודי בהתערבות הוא האפשרות להתאמה אישית: ניתן לבחור גימורים, חומרים, פריסת חללים פנימיים ופרטים אסתטיים, כדי ליצור בית מותאם אישית לצרכים שלך. פתרון אידיאלי למי שמחפש בית נפרד, מודרני ובר-קיימא, בהקשר מטופח ומחובר היטב, מבלי לוותר על נוחות השירותים והקרבה למרכז. ? סוגים וגדלים שונים זמינים ? מפרטים ותוכניות ניתנים לצפייה לפי בקשה

קניית נדל"ן - מכירה בלעדית – בית עצמאי בארבעה צדדים עם חצר פרטית וקרקע בשטח של כ-2,000 מ"ר, בכפר לובי (אלסנדריה). זהו בית כפרי נדיר מסוג אנרגיה A2, ששודרג במלואו עם תכנית "Superbonus 110%" האיטלקית: חלונות PVC חדשים עם זכוכית כפולה, דוד עיבוי, מערכת פוטו-וולטאית של 6 קילוואט, בידוד שעם בקוטר 17 ס"מ (6.7 אינץ') (קפוטו) ושער חשמלי. בקומת הקרקע תקבלו כניסה מוארת עם דלת זכוכית כפולה ודלת אבטחה, מטבח מרווח לאוכל, סלון נעים עם אח, חדר נוסף שיכול לשמש כחדר אוכל או חדר אורחים, חדר אמבטיה, וחדר כביסה/דוד פרקטי. בקומה העליונה יש שלושה חדרי שינה וחדר רחצה נוסף. אחד מחדרי השינה גדול במיוחד – גדול יותר מדירות סטודיו רבות – ויכול להכיל בקלות סוויטה ראשית, משרד ביתי או אזור תחביבים. מרפסת ארוכה עוברת לאורך צד החצר הפנימית. מאפיין מרכזי של תכונה זו הוא פוטנציאל ההתפשטות שלה: - מחובר לבית הראשי יש שטח נוסף של כ-60 מ"ר שיש לסיים אותו, אידיאלי ליצירת דירה נפרדת (נספח אורחים, יחידת שכירות) או להרחבת שטח המגורים הקיים; - נפח הגג מאפשר גם יצירת רצפת עליית גג נוספת בשטח של כ-40 מ"ר (מנסארד), מה שמגדיל את שטח השימוש הכולל. ביצועי האנרגיה של A2 הם שינוי משמעותי: בזכות בידוד הפקק, מערכות מודרניות ותחנת הכוח הפוטו-וולטאית של 6 קילוואט שמחוברת ל-Gse, לבית יש עלויות תפעול נמוכות מאוד. חשבונות החשמל נמוכים במיוחד, וייצור עודף יכול להעניק אשראי חיובי למפעיל הרשת האיטלקי. העבודות שבוצעו תואמות לחלוטין את דרישות היעילות האנרגטית האירופית הקרובות, מה שהופך את ההשקעה לעתידית לעומת בתים כפריים ישנים וצמאיים לאנרגיה. בחוץ, הנכס מציע כ-2,000 מ"ר של אדמה, ניתנת לבנייה ולעיבוד: מושלם לגינה גדולה, חלקת ירקות, כרם קטן, מטע, אזור בריכה או הרחבות נוספות (בכפוף להיתרים). מוסך בשטח של 19 מ"ר וחדרי אחסון נוספים משלימים את הנכס. המיקום הוא אחד מנקודות החוזק שלה: - 13 דקות מאלסנדריה, - 15 דקות מטורטונה, רק 3 דקות מיציאת הכביש המהיר, מה שמכניס אותך כשעה ברכב ממילאנו, טורינו וג'נובה. מתחנת הרכבת אלסנדריה יש זמני נסיעה דומים ברכבת לערים המרכזיות בצפון איטליה. לובי ממוקמת בצומת דרכים של כמה מאזורי היין המפורסמים ביותר באיטליה: לנגה, מונפרטו, טורטונזה, נובזה ואולטרפו פאבסה כולן נמצאות בהישג יד, ומציעות כרמים, כפרים מימי הביניים, אזורי כמהין ודרכי אוכל ויין מצוינים. אתה נמצא בכפר השקט, אך ממש במרכז "ארץ היין", עם גישה מהירה לשירותים, כבישים מהירים וערים גדולות. נכס אידיאלי למי שמחפש את: - בית A2 יעיל מאוד, - בית כפרי עם אדמה בלב גבעות היין של פיימונט, - ופוטנציאל אמיתי להוסיף ערך עם שטח מגורים נוסף (60 מ"ר לסיום + עליית גג אפשרית של 40 מ"ר) לאורחים, להשכרה או לבית משפחתי גדול יותר.

קניית נדל"ן - על הגבעות המתגלגלות ממש מחוץ לקנלי, שם הכרמים תופסים אור והשקט מביא איתו את ריח העונה, הבית הכפרי המענג הזה מציע מפלט אינטימי ושליו — הפיאד-א-טר המושלם שלכם במונפרטו. הפנים שטופים בחום ובפשטות, נפתחים סביב מטבח מרווח עם גישה לסלון, עם תוספת מסורתית שמציבה את האווירה לארוחות בוקר איטיות וארוחות ערב נעימות. שני חדרי השינה מוארים, כל אחד מציע פינה שקטה למנוחה והרהור, מוקפת בירוק שמסביב. כשאתם יוצאים החוצה, הנכס מזמין אתכם ליהנות מהחיים בחוץ בכל צורותיהם. פרגולה נעימה מספקת צל באחר צהריים עצלים של קיץ, בעוד המרפסת על הגג—עם תנור הפיצה המקסים שלה—מבטיחה ערבים של טעמים משותפים ומפגשים רגועים, מושלמים לצפייה בשקיעות עוצרות נשימה. לצידו, חדר אחסון נוח מוסיף שימושיות חשובה, אידיאלית לציוד, אופניים או כלי גינון. חניון חיצוני גדול מבטיח גישה נוחה לאורך כל השנה. השלמת הנכס כוללת כ-7,000 מ"ר של קרקע סמוכה (מתוכם 5,000 מ"ר כרמי מוסקטו, והיתר מעובדים כגינה/מטע) - מושלם לחיבוק המרחב הפתוח המשתרע בשלווה סביב הבית. מקום מפלט שקט בכפר, אך רק דקות ספורות מהלב השוקק של קנלי — הבית הזה לוכד את מהות חיי מונפרטה: פשוט, אותנטי ומחובר עמוקות לאדמה.