נדל"ן ב-קרמונה: 2 דירות ובתים למכירה

קניית נדל"ן - בין השמיים לכפר, מקלט של אור והרמוניה בקומה השישית של בניין אלגנטי ששופץ לאחרונה עם תוספת 110% בונוס, ניצבת הדירה המקסימה הזו בשטח של כ-150 מטרים רבועים, שבה כל חדר מספר סיפור של נוחות ושלווה. כשחוצים את הסף, אנו פוגשים סלון זוגי גדול, מוצף באור טבעי ומעוטר במרפסת פנורמית שנפתחת אל הגגות והנוף הכפרי העדין של קרמה — מקום מושלם לארוחות בוקר בשמש או לערבים בשקיעה. המטבח לארוחת ערב, עם המרפסת הפרטית שלו, מזמין אותך לרגעים של נוחות וריח הבית. דלת מפרידה בדיסקרטיות בין אזור השינה, שתוכנן לשקט ומנוחה: שני חדרי שינה זוגיים, חדר שינה שלישי עם מרפסת, שני חדרי אמבטיה עם חלונות ושני ארונות נוחים משלימים את חלוקת החללים. הפרקט החמים והרציף מלווה כל צעד, ומעניק אלגנטיות והרמוניה לכל הבית. הבניין המתוחזק והמודרני עבר שיפוץ מדוקדק: בידוד תרמי, מתקנים חדשים, מעלית משופצת — פרטים שמשלבים את הקסם של הקיים עם הנוחות של ההווה. להשלמת הנכס, יש מרתף בגודל 5 מטרים רבועים, מושלם לאחסון כל מה שאתה צריך לפי הסדר. מקום שבו אפשר באמת להרגיש בבית, תלוי בין שמיים, אור ויופי

קניית נדל"ן - Your dream of a villa in an exclusive, sheltered and sunny place but at the same time reachable in five minutes from the center of Rovereto is finally achievable. On the Rovereto hill, near the famous Grotta Damiano Chiesa, a unique residence of its kind, in a plot of approximately 3,000 m2 of land nestled on natural hills exposed to the sun all year round. The recently built villa is built with top quality materials and is composed of a modern three-storey structure, of which the ground floor houses, in addition to the garage, a very large wellness area worthy of a 5-star hotel equipped with the best comforts including a bathtub hydromassage for 4 people, Turkish bath, sauna, emotional shower, gym and bar area. Also on the floor we find the boiler room, the laundry room, closets and the cellar dug into the rock, an ideal place to store your best wines. We now go up to the first floor, we are welcomed by a very large living room facing south-west, equipped with large panoramic balconies and the American kitchen with exit to the rear terrace of over 300 m2 equipped with open kitchen, barbecue and relaxation area, obviously without forget about the bathroom located near the entrance. From a beautiful and bold internal staircase in glass and steel, we go up to the upper floor, where under the exposed wooden roof we find 3 bedrooms, 1 double room with en-suite bathroom, a second double room and a twin room with their own bathroom. Bath. Here too, two beautiful covered terraces allow you to gaze across the entire valley, from Monte Stivo to Bondone. The entire villa reflects the owner's desire to surround himself with pleasant and aesthetically particular things, without giving up the maximum usability of all the spaces and the technology to guarantee the pleasure of living. The garden, the true pride of this residence, is built on various terraces from which to enjoy various views of the valley, and on the main one a splendid swimming pool with breathtaking views. Vegetable garden, tool houses and shelters for farmyard animals complete the property, creating a true natural paradise that to define as one of a kind is almost an understatement. Rovereto is a sunny and quiet town on the left Adige, rich in tradition and history, enjoys an enviable central position and all family services. Have you ever thought about it? Verona, Bolzano, Trento all easily reachable by motorway at most in a as well as the sport and leisure of Lake Garda and the mountains of Folgaria and Brentonico. It could be your opportunity to live in a dream villa without giving up your lifestyle, your passions and your work.

קניית נדל"ן - לופט למכירה – דרך זנלה אנו מציעים למכירה לופט/מעבדה בשטח של 118 מטרים רבועים, המאופיין בחללים גדולים ורב-שימושיים, הממוקם במרתף של קונדומיניום מצוין משנות ה-60, מתוחזק ומטופל היטב באזורים המשותפים. הנכס נהנה מחשיפה מצוינת ממזרח למערב, שמבטיחה אור טבעי לאורך כל היום. החלוקה הפנימית היא פונקציונלית ומודרנית: כניסה כפולה שמובילה לסלון גדול ומואר עם מטבח פתוח, סביבה מזמינה וידידותית. אזור המגורים מושלם בסלון נפרד, אידיאלי כאזור מנוחה, חדר עבודה או חלל ייצוגי. אזור השינה כולל חדר שינה זוגי גדול וחדר שינה שני קטן יותר, וכן שני חדרי אמבטיה שמבטיחים נוחות ופרקטיות. יש גם חדר אחסון נוח, שימושי לארגון טוב יותר של החללים. בזכות הגודל הנדיב, הגמישות של החדרים והגישה הכפולה, הנכס מתאים לפתרונות שימוש רבים והוא אידיאלי למי שמחפש חלל מקורי, מותאם אישית ולא שגרתי. למרות שהיא רשומה כמעבדה, ניתן לבקש שינוי שימוש בדירה הנכס כולל עליית גג נוחה. הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי, בסמוך לפיאצאלה סוזה וויאלה ארגון, אזור המשרת היטב תחבורה ציבורית, קווי רכבת, קווי עיר ורכבת תחתית ושירותים שכונתיים רבים, ונוח במיוחד ומחובר למרכז העיר ולכבישים העירוניים הראשיים. למידע ולפגישות טניה מרוטי טלפון: דואר:

קניית נדל"ן - בבית יחיד, פנטהאוז יוקרתי בשטח של כ-175 מטרים רבועים עם מרפסת וחדר מגורים כפול בשטח של מעל 40 מטרים רבועים. ניתן ללכת ברגל. מעוטר על ידי רצפת הפרקט המשובחת, המעלית הייעודית, המטבח ושני חדרי האמבטיה. מיזוג אוויר ומערכת אזעקה. שלושה חדרי שינה בגודל גדול. מצב תחזוקה מצוין, חינם מיידית ומוכן למעבר. כולל ארבע מרפסות ומוסך כפול. הקשר שמור של שתי משפחות בלבד, ללא דמי דירות. פתרון ייחודי במינו מחיר מכירה 309,000 € מדד ביצועי אנרגיה מסוג אנרגיה "G" 265.09 קוט"ש למטר רבוע בשנה

קניית נדל"ן - חוו נוחות בלב פונטי סול מינסיו בכפר הקסום פונטי סול מינסיו, במרחק של כמה דקות מפשיירה דל גארדה ומהאגם שלה, אנו מציעים למכירה בית מרשים מרהיב עם טרסה מרכזית, אידיאלי למי שחולם על מרחב, שלווה ואיכות חיים. קומת הקרקע: מהגן מגיעים לכניסה שנפתחת לסלון אלגנטי, מושלם לרגעי רגיעה, מוקף במטבח נפרד וראוי למגורים, אידיאלי לחיי היומיום ולקבלת חברים. חדר אמבטיה עם חלונות משלים את הרצפה. הסלון מוביל למרפסת גדולה, הממוקמת מאחור, חלל אינטימי ומומר שבו ניתן ליהנות מארוחות צהריים וערב בחוץ, מוגן על ידי סוכך חשמלי. קומה ראשונה: אזור השינה מציע שלושה חדרי שינה, שניים מהם זוגיים עם מרפסת, וחדר רחצה גדול ופונקציונלי. מרתף: אזור מנוחה, מוסך כפול גדול, חדר כביסה נוח ומקלחת משלימים את הנכס, מה שהופך אותו לפרקטי ומושלם. ציוד טכנולוגי: הבית בדרגה A1, שופץ לחלוטין ב-2024, כולל חלונות PVC חדשים עם תא כפול, מערכת היברידית (משאבת חום ודוד) עם 7 קילוואט. המיקום: פונטי סול מינסיו היא כפר מקסים, הנשלט על ידי טירתו, שוקעת בשקט אך בגישה אסטרטגית קרובה לאגם גארדה (רק 3 ק"מ מפסקיירה דל גארדה), שירותים ונתיבי תקשורת עיקריים. בית מוכן למגורים, שבו כל חלל מספר על נוחות, חום ודאגה. הפתרון האידיאלי למי שמחפש בית אמיתי, לא רק נכס. צרו איתנו קשר לקבלת מידע או לתיאום ביקור.

קניית נדל"ן - בלב מרכז העיר ההיסטורי של ברגמו, המשקיפה על פיאצה פונטידה היפה ברחוב סן ברנרדינו, אנו מציעים למכירה דירה בשטח של 180 מטרים רבועים בקומה הראשונה של מבנה היסטורי הכולל רק שלוש יחידות. הדירה שופצה לחלוטין ומורכבת כך: כניסה בסלון קטן המשקיף על מרפסת/מרפסת, חדר שינה עם חדר רחצה צמוד, סטודיו עם חדר רחצה נוסף, ארון בגדים הליכה. בצד השני נמצא חדר האמבטיה הראשי, חדר שינה נוסף ואזור מגורים גדול עם אח, מטבח מודרני עם דלפק שניתן להתאים אישית לטעמכם. הצד הזה של הדירה משקיף על הכיכר שמתחת, מלאה בחנויות, ברים, מסעדות, תיאטראות, חנויות פרחים ומאות מטרים מהפוניקולר כדי להגיע לעיר העליונה היפה. המיקום המדהים הזה מאפשר לכם לחוות במלואו את העיר ואת האווירה הייחודית שברגמו מציעה. קיימת גם אפשרות להחנות באזור או לקנות או לשכור חניון. לדירה יש: חימום תת-רצפתי עם ויסות נקודות ותרמוסטטים בכל החדרים, מערכת מיזוג אוויר חם-קר עם פיצול בכל חדר, מערכת פאנלים סולאריים עם נטייה, אזעקת היקף נטייה, אח ארבעה כוכבים עם אינטרקום וידאו עם לוח מקלדת, 6 קילוואט אנרגיה, מכסה מנוע טורבו אספרי עם שלט רחוק. מיקום מגדלים, כפרים היסטוריים, כנסיות, מסילות רכבת פוניקולר, מדרגות המטפסות דרך הירוק ונופים בלתי צפויים של המישורים וההרים הסובבים: ברגמו, אחת הערים הפופולריות ביותר בלומברדיה. היסטוריה עשירה הכוללת מוזיקת אופרה, נוף אופייני ולב ימי-ביניימי הממוקם על גבעה, מוקף בחומות ונציה שכיום הן אתר מורשת עולמית של אונסק"ו. גלו אותה ברגל כדי להעריך כל ניואנס: יצירות המופת המוזיקליות – זו עיר דוניצטי, אחת מחמשת מלחיני האופרה הגדולים בעולם – האמנותיים של מנטניה, בוטיצ'לי, רפאל ובליני והאדריכלים עם מבצרים שנבנו במאה ה-16. מסע דרך ההיסטוריה, אוכל טוב ויופי כולל. ההיסטוריה של ברגמו שורשיה רחוקה כהתיישבות אורובי. היא הפכה לרשות רומית משנת 49 לפני הספירה, אך נבזזה שוב ושוב עם נפילת האימפריה. ברגמו בימי הביניים התאפיינו בפריחתן של משפחות לומברדיות חזקות, הידועות בחלוקת השטח העירוני לשני מחוזות מלכותיים. משנת 904, הבישוף אדלברט העניק לעיר שנים של שיפורים ושיפוצים, אך משנת 1098 הפכה לעיר קומונה חופשית, ולאחר מספר מלחמות נגד ברשיה, הצטרפה לליגת הלומברדים נגד הקיסר פרידריך ברברוסה. מהמאה ה-13, בזמן שהתנהלו קרבות בין הגואלפים לגיבלינים, העיר הפכה להשפעה של הוויסקונטי של מילאנו, שחיזקו את המצודה. לאחר שהפכו לחלק מדומיניון הרפובליקה הוונציאנית, בנו הוונציאנים מחדש את העיר העתיקה, והקימו חומות הגנה מרשימות. השלטון הוונציאני הסתיים בתקופת נפוליאון, שהגיעה לאחר הרפובליקה הקצרה של ברגמסקה, הרפובליקה הצ'יסאלפינית וממלכת איטליה. עם השיקום, ברגמו הגיעה לתחום האוסטרי של ממלכת לומברדיה-ונציה, מה שהבטיח תיעוש ראשוני באזור ברגמו בזכות תעשיית הטקסטיל. העיר חוותה ריסורגימנטו סוער: גאריבאלדי, ראש קאצ'יאטורי דלה אלפי, נכנס בניצחון לברגמו וסיים את השליטה הזרה. בשנת 1860, ברגמו תרם את מספר המתנדבים הגדול ביותר למשלחת גאריבאלדי, מה שהעניק לה את התואר 'עיר האלף'. בשנת 1860 ברגמו הצטרף לממלכת איטליה. הלב ההיסטורי, החומות, הבסטיונים, הארמונות והכנסיות ההיסטוריות: העיר הלומברדית מלאה באטרקציות יקרות מפז. האם אתם תוהים מה כדאי לראות בברגמו כדי להעריך את יופיה בצורה הטובה ביותר? ישנם שלושה אתרים שחובה לראות: ברגמו ההיסטורית: קודם כל, אנו ממליצים על טיול לברגמו אלטה, הלב ההיסטורי של העיר המקסימה מימי הביניים. ההגעה אליו היא חוויה של פליאה טהורה: השתמשו במדרגות הרבות הפזורות ברחבי העיר או ברכבות הפוניקולריות החוצות את חומות המאה ה-15. דרך בוטיקים, מעדניות, בתי קפה בני מאה שנה, טרטוריות וברי יין, אל תסיחו יותר מדי מהאתרים שאי אפשר לפספס: פיאצה מרקטו דלה סקרפה, פיאצה וקיה, פלאצו דלה רג'ונה ומוזיאון דלי אפרסקי ברגמו של המוזיאונים: נעבור לברגמו התחתונה, שם ממוקמת אקדמיית קאררה, חובה לאוהבי אמנות. הוא מציג 1,793 ציורים מרשימים של בתי הספר הוונציאניים, הלומברדיים והטוסקניים מהרנסאנס ועד סוף המאה ה-19. בין יצירות המופת שבתוכו נמצאות "הריקורדו די און דולורה" של פלייצה דה וולפדו, "מדונה וילד" של מנטניה ואחת של טיציאן, "סנט סבסטיאן" של רפאל ועוד רבים. הברגמו של הרנסאנס: התחנה האחרונה תציג לכם אחת הדוגמאות היפות ביותר של הרנסאנס באיטליה…

קניית נדל"ן - כמה דקות ממרכז לימונה סול גארדה, במיקום פרטי ודומיננטי, אנו מציעים את וילה אוליבו, נכס ייחודי לנוף לאגם, שלווה ופוטנציאל השקעה. הווילה נהנית מנוף מרהיב ופתוח לחלוטין של אגם גארדה, המשקיפה ישירות על אחד הנופים האיקוניים ביותר של האגם: טירת מאלצ'סין, הנראית בכל הדר שלה. הנכס ממוקם ברשות המקומית של טרמוזינה סול גארדה, ונכלל במסלול הכפרים היפים ביותר באיטליה, אחד האזורים הפופולריים ביותר בקרב לקוחות בינלאומיים המחפשים אותנטיות, טבע ואיכות חיים. מאפיינים עיקריים מיקום פנורמי ופרטי תצפית ויזואלית מרהיבה על האגם כ-2 ק"מ מלימונה סול גארדה סביבה שקטה, אידיאלית למנוחה ופרטיות נגיש בקלות, אך רחוק מתנועת תיירים אידיאלי כבית שני או כהשקעה בזכות האטרקטיביות החזקה של האזור והביקוש המתמיד ללינה איכותית באגם גארדה, וילה אוליבו היא גם פתרון אידיאלי להכנסה, עם אפשרויות מצוינות בתחום השכרת התיירים בטווח בינוני-גבוה. השילוב של: נוף איקוני הקרבה ללימונה מיקום בכפר יוקרתי הסביבה הטבעית הבלעדית הנכס הזה הופך את הנכס לאטרקטיבי במיוחד עבור קונים זרים המחפשים נכס אורח חיים באיטליה.

קניית נדל"ן - דירת שלושה חדרי שינה עם נוף לאגם פולפנצה דל גארדה, בתוך קומפלקס מגורים מבוסס היטב עם בריכת שחייה, דירת שלושה חדרים זו ממוקמת בקומה הראשונה והעליונה ונהנית מנופים יפים לאגם. הנכס כולל אזור מגורים מואר עם מטבח פתוח וגישה ישירה למרפסת המשקיפה על בריכת השחייה והאגם. חדרי השינה כוללים חדר שינה זוגי וחדר שינה יחיד, שניהם עם מרפסות, יחד עם חדר אמבטיה עם חלונות. הדירה מוצעת במבצע עם רהיטים כפי שנראה בתמונות, כולל מכונת כביסה. לדירה יש מיזוג אוויר. הדירה נהנית גם מחנייה מקורה ומרתף. דמי הדירה החודשיים לדירה: כ-190 אירו. פולפנאצה דל גארדה שוכנת בלב אזור ולטנזי, 20 דקות נסיעה מדזנצאנו דל גארדה ו-30 דקות מהעיר המפורסמת סירמיונה. ורונה ושדה התעופה שלה נמצאים במרחק של 45 דקות בלבד. בפחות משעתיים ניתן להגיע בנוחות לוונציה ולמילאנו, בעוד שהאפלס נמצא במרחק נסיעה של שלוש שעות בלבד מהדירה.

קניית נדל"ן - במרחק דקות ספורות בלבד מלואינו (אגם מג'ורה) והגבול השוויצרי, במיקום פנורמי ושטוף שמש, אנו מציעים למכירה שטח בנייה חשוב הכלול באזור הטרנספורמציה Atr4, שכבר אושר סופית על ידי החלטת מועצת העירייה, עם הסכם התכנון העירוני מוכן לחתימה. מאפיינים עיקריים של העלילה שטח כולל: כ-20,000 מ"ר שטח בתוכנית היישום של Atr4: 8,400 מ"ר נפח מגורים המותר על ידי Pgt: 8,200 מ"ק נפח בתכנית המאושרת: 8,050 מ"ק גובה בניין מקסימלי: 10 מ' יחס כיסוי: 30% פרויקט מאושר (ניתן לשינוי במגבלות Pgt) 3 בנייני מגורים בשלושה מפלסים ובסה"כ כ-24 דירות (יחידות עם חדר שינה אחד ושני חדרים) 4 וילות עצמאיות בשני מפלסים 30 מקומות חניה מקורים ו-16 מקומות חניה לא מקורים מרפסות גדולות, גינות פרטיות ושטחים משותפים איכותיים שיפוץ ושדרוג החוף הציבורי שטחים ירוקים וחניות ציבוריות (367 מ"ר מועברים לעירייה) בריכה משותפת ושטחים משותפים מטופחים המשולבים בסביבה הטבעית עיור ועלויות עבודות עיור ותקני איכות: כ-110,000 אירו מונטיזציה סטנדרטית: כ- 150,000 אירו דמי תכנון משוערים: 45,000 אירו ראשוני - 70,000 אירו משני תרומה משוערת לעלות הבנייה: 150,000 אירו ציר זמן היתר בניה ניתן לקבל תוך כ-6 חודשים ממועד חתימת ההסכם אפשרות להתפתחות בשני מגזרים עצמאיים (א' ו-ב') תוקף של 10 שנים להשלמת עבודות ממועד חתימת ההסכם חוזקות עיקריות מיקום פנורמי רק דקות ספורות מלואינו ושוויץ פרויקט גמיש: אפשרות להתאמה אישית של סוג המבנה תוך שמירה על נפחים מאושרים השקעה מוכנה לבנייה: תהליך התכנון כבר הושלם, הסכם מוכן לחתימה סביבת נוף מוגנת עם משיכה חזקה לשוק המגורים והתיירות היוקרתי הזדמנויות ותנאי משא ומתן ההחלפה החלקית המובטחת (בנכסים ו/או בחלקים מהשטח עם חוזה בניית מעטפת) תיחשב כמרכיב חשוב במשא ומתן. כאמור, קיימת נכונות מלאה לשקול צורות שונות של שיתופי פעולה עם לקוחות או משקיעים פוטנציאליים, בין אם באופן ישיר ובין אם באמצעות שותפויות פיתוח.

קניית נדל"ן - הדירה האלגנטית הזו במילאנו משלבת את הקסם ההיסטורי של בניין אר נובו אקלקטי עם הנוחות המודרנית של עיצוב מינימליסטי. הדירה ממוקמת באזור פורטה ונציה, בלב אזור קורסו בואנוס איירס התוסס, אחד מרחובות הקניות המפורסמים ביותר במילאנו, והיא הזדמנות מושלמת לחוות את העיר בסטייל ובנוחות. מאפייני הדירה: שטח פנים: 90 מ"ר של אלגנטיות טהורה תכנון חכם ובהיר: כניסה מזמינה, סלון פתוח עם מטבח מודרני. רצפה איכותית: שיש בסלון ופרקט בחדר השינה הראשי, לשילוב מושלם של מסורת ומודרניות. 2 חדרי שינה: חדר שינה זוגי מרווח וחדר שינה שני ורסטילי חדר רחצה אלגנטי: מצויד באמבטיה לרגעי הרפיה שלך. מרתף פרטי למרחב נוסף. טכנולוגיה מתקדמת: מיזוג אוויר תעלות עם בקרת טמפרטורה אישית בכל חדר, חימום מרכזי ודוד חשמלי למים חמים. קומה: קומה שלישית המשרתת במעלית, לנוחות מרבית האזור: ממוקם כמה צעדים מקורסו בואנוס איירס, האזור מפורסם כאחד מהשכונות המסחריות הגדולות באירופה, עם מעל 350 חנויות, מסעדות ובתי קפה. לגור כאן אומר שיש לך הכל בהישג יד: קניות, מסעדות גורמה ותחבורה ציבורית יעילה מאוד. פורטה ונציה MM1: במרחק של 190 מטר בלבד (3 דקות ברגל), מחבר אותך לכל מרכז מילאנו ברגע אחד חשמלית 5 ו-33: 150 מטרים (3 דקות ברגל), אידיאלית לתנועה קלה בעיר תחנת סנטרל: רק 14 דקות הליכה ברגל, מושלמת לטיולי עסקים או לגלות את איטליה הבניין שבו נמצאת הדירה הוא מבנה מרהיב מסוף המאה התשע-עשרה, ששומר על כל הקסם של בתי האצולה במילאנו, עם פרטים אדריכליים אלגנטיים וכניסה עוצרת נשימה. אם אתם חולמים על בית שמשלב יוקרה, נוחות ומיקום שאין בו מתחרים, הדירה הזו מושלמת עבורכם! אל תפספסו את ההזדמנות לחיות בלב הפועם של מילאנו, מוקפים בהיסטוריה ובזוהר. צרו איתנו קשר עכשיו למידע נוסף ולקביעת ביקור.

קניית נדל"ן - בלואינו, באחד המיקומים המרתקים והשמורים ביותר על חוף הלומברדי של אגם מג'ורה, יש את הווילה ההיסטורית היוקרתית ששופצה בקפידה, בית מגורים מקסים ששולט בנוף עם נוף פתוח ובלתי נגוע לאגם. הנכס משתלב בהרמוניה בהקשר של יופי נדיר, שבו מים, אור וירוק משתלבים לאווירה טבעית של אלגנטיות מוחלטת. הווילה הצליחה לשמר את קסם התקופה בשלמותו, להדגיש גימורים מקוריים ופרטים אדריכליים היסטוריים, שפורשו כעת באמצעות דיאלוג מעודן עם אלמנטים עכשוויים. התוצאה היא סגנון מתוחכם עם תחושה בינלאומית, המסוגל להציע סביבה מזמינה, מבריקה ומייצגת מאוד, אידיאלית הן כמגורים ראשיים והן כמגורים יוקרתיים לשהות בלעדית. כדי להקיף את הנכס, פארק פרטי מתוחזק היטב מבטיח פרטיות ושלווה, המעוטר בבריכת שחייה פרטית שמזמינה אותך לרגעי רוגע מוקפים בטבע, כשמבטך אבוד במי האגם. מקום שבו הזמן נראה כאילו הוא מאט, ומעניק חוויית חיים ייחודית, המורכבת מנוחות, פרטיות ויופי נצחי. אגם מג'ורה, עם חופיו האלגנטיים, כפרים היסטוריים ואקלים מתון לאורך כל השנה, הוא אחד היעדים המבוקשים ביותר בצפון איטליה. לואינו, עיירה תוססת מלאה בשירותים, ידועה בשוק המפורסם שלה, במרינה ובאווירה האותנטית שמשלבת איכות חיים וקסם האגם. מכאן ניתן להגיע בקלות לאיי בורומיה המפורסמים, תכשיטי האגם האותנטיים, וכן לשווייץ ולעיר לוגאנו, הממוקמות במרחק קצר מגבול שווייץ. המיקום האסטרטגי מאפשר גם חיבורים מהירים לוארזה, מילאנו ונמל התעופה הבינלאומי מאלפנסה, מה שהופך את הנכס למתאים במיוחד לקהל בינלאומי. הקרבה לבית הספר האירופי של וארזה מהווה ערך מוסף נוסף למשפחות המחפשות הקשר בלעדי ומוסמך מאוד. בית נדיר, המסוגל לשלב היסטוריה, פנורמה ואורח חיים באחד הנופים המעוררים ביותר של אגם מג'ורה.

קניית נדל"ן - בלב סלטריו, במרחק זריקת אבן מהגבול השוויצרי, אנו שמחים להציע למכירה וילה אקסקלוסיבית השוכנת בצמחייה של הגינה הפרטית שלה המשתרעת על פני כמעט 5000 מ"ר. בית מגורים זה הינו מושלם עבור אלה המחפשים סביבה שלווה ופרטית, מבלי לוותר על קרבה לקשרים בינלאומיים מרכזיים. עם למעלה מ-300 מ"ר של שטח מגורים, הנכס בולט במידותיו הנדיבות ובחללי הפנים הבהירים והמפוזרים היטב - שנועדו להציע נוחות ופונקציונליות מקסימלית. הוילה מסודרת על פני מספר מפלסים: * בקומת הקרקע, כניסה מזמינה מובילה למטבח מרווח ומאובזר - אידיאלי למגורים יומיומיים ואירוח. מפלס זה כולל גם שני חדרים רב-תכליתיים שיכולים לשמש כחדר עבודה או חדרי שינה נוספים, חדר הדוודים וגישה למוסך. * הקומה העליונה כוללת סלון גדול נוסף עם גישה ישירה למרפסת, ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה - מושלם למשפחה גדולה או למי שזקוק למרחב נוסף לאורחים או לעבודה מרחוק. * קומת המרתף כוללת מרתף מרווח, אידיאלי לאחסון, תחביבים או אפילו יצירת אזור בריאות מותאם אישית. את הנכס משלים מוסך בשטח של 25 מ"ר וגינה פרטית מטופחת בשטח של כמעט 5000 מ"ר המבטיחה פרטיות ואווירה שלווה לאורך כל השנה. בחירה אידיאלית למי שמחפש: * קרבה לגבול השוויצרי (אידיאלי לנוסעים חוצי גבולות) * חללים פנימיים וחיצוניים נדיבים * בית עצמאי מוקף בצמחייה, אך מחובר היטב יתר על כן, לנכס עדיין יש נפח בנייה מסוים על פני השטח שלו, מה שהופך אותו למושך עוד יותר עבור לקוחות שרוצים להגדיל את הממדים הנוכחיים. יתר על כן, הווילה הופרדה במקור לשתי דירות ואפשרות החלוקה עדיין תקפה להסבת הבית לבניין רב-משפחתי. וילה זו מייצגת הזדמנות נדירה לשלב סגנון, מרחב ומיקום בנכס מקסים אחד.

קניית נדל"ן - בהקשר מגורים שקט, בתוך בית מעקה יפה וטיפוסי, אנו מציעים למכירה דירה מפוארת בת שלושה חדרים ששופצה לאחרונה. עיצוב הדירה עוקב אחרי הסטנדרטים המודרניים והחללים מאופיינים בבהירות רבה, צבעים רכים וטבעיים ותשומת לב מיומנת לפרטים. מעבר לסף, שניתן להגיע אליו מהמרפסת הפנימית של המבנה, הכניסה מובילה למסדרון שמוביל לחדר היפה והגדול. כאן יש גם מטבח מדהים, מעוצב בקסם עכשווי ונראה מהכניסה, בזכות חלון הזכוכית שמפריד בינו לבין המסדרון. נעבור לאזור השינה, ומוצאים שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, לשטח כולל נדיב של מעל 110 מטרים רבועים. מעבר לפני השטח, מה שבולט בדירה הזו הוא הסגנון הייחודי שלה, שיוצר אווירה שיקית, אך בו בזמן לא פורמלית ומתאים לכל אירוע. אפילו ההקשר של בית המעקה מגביר את הקסם ה"בוהמייני" של הנכס הזה, המסוגל לספק אפילו קהל בינלאומי מתוחכם. לבסוף, אזור המיקום מחובר היטב, אך באותו זמן רחוק מהכאוס של העורקים הראשיים. למרות זאת, השכונות התוססות פורטה רומנה ופיאצה צ'ינקה ג'יורנאטה במרחק הליכה, ומציעות ברים, מסעדות, שירותים ואיכות חיים גבוהה במטרופולין מילאנזי.

קניית נדל"ן - פנטהאוז בלעדי עם שני חדרים הממוקם בבית מגורים מפורסם שנבנה לאחרונה, כמה צעדים מפלאי אגם קומו. עם שטח של 57 מ"ר, הנכס מייצג את שיא הסגנון והנוחות. הדירה מאופיינת בעיצוב מודרני ובהיר, עם חלונות פנורמיים גדולים המציעים נוף יפהפה לאגם הן מהסלון והן מחדר השינה הזוגי. הגישה למרפסת האוכל הנהדרת הופכת את החלל הזה לאידיאלי לארוחות ערב בשקיעה או לרגעים מרגיעים באוויר הפתוח. המגורים מציעים שירותים מצוינים הכוללים בריכת אינסוף וסולאריום פנורמי עם נוף דומיננטי לאגם, וכן חניה שמורה. מתקנים מודרניים כוללים מיזוג אוויר, מערכת פוטו-וולטאית ומערכת סולארית תרמית חסכונית באנרגיה, מה שמבטיח עלויות תפעול נמוכות מאוד. הנכס הזה כבר מרוהט בגימורים יפים ומוכן למגורים מיידית. ההשקעה מעניינת במיוחד בשל הפוטנציאל הגבוה לתשואה מהשכרת נופש. יש לציין כי המכירה אינה כוללת מע"מ אלא רק מס רישום, מה שמציע יתרונות כלכליים משמעותיים, במיוחד אם הוא נחשב לבית שני על ידי הקונה החדש. מרחקים עיקריים: קומו 27 ק"מ מילאנו 70 ק"מ נמל התעופה מילאנו מאלפנסה 78 ק"מ נמל התעופה מילאנו לינאטה 73 ק"מ נמל התעופה ברגמו 73 ק"מ --- הודעה שפורסמה עם

קניית נדל"ן - בתוך בית בלעדי שנבנה לאחרונה, אנו מוכרים דירה יפהפייה בת שני חדרים עם מרפסת גדולה ונוף לאגם קומו, במרחק של כמה דקות מקומו ובלאג'יו. המגורים נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים מהאגם, מצוידים בבריכת אינסוף ובסולאריום פנורמי עם נוף דומיננטי לאגם. לדירה יש כיוון ישיר לאגם, הן בחדר השינה והן באזור המגורים עם חלונות פנורמיים גדולים. הוא ממוקם בקומת הקרקע עם מרפסת גדולה בגודל 30 מ"ר, הנגישה הן מהסלון והן מחדר השינה. הוא מציע את כל הנוחות האידיאלית כגון מיזוג אוויר, עלויות ניהול דירות נמוכות מאוד, בזכות יעילות אנרגטית מרבית שממזערת את הצריכה, וגם בזכות טכנולוגיות המפעל המצוידות בו, כגון מערכת פוטו-וולטאית ומערכת תרמית סולארית. גימורים יפים, כבר מרוהטים בצורה מושלמת. חניה וריהוט כלולים במחיר. תשואה גבוהה מאוד במקרה של רכישה כהשקעה להשכרת תיירים. דמי דירה מאוד נמוכים. המכירה אינה כפופה למע"מ אלא מס רישום, מה שמאפשר חיסכון משמעותי במיוחד כבית שני. מרחקים עיקריים: קומו 27 ק"מ מילאנו 70 ק"מ נמל התעופה מילאנו מאלפנסה 78 ק"מ נמל התעופה מילאנו לינאטה 73 ק"מ נמל התעופה ברגמו 73 ק"מ --- הודעה שפורסמה עם

קניית נדל"ן - מרקובלדו הביט בביתו החדש כפי שמתבוננים בחיה מוזרה וצייתנית, שהגיעה במקרה בחייו. הוא היה במילאנו, כן, אבל פינה במילאנו שנראתה לו כמעט מבטיחה: שקט בבוקר, כחול אחר הצהריים, ריח של גשם בערב. באזור המגורים – כפי שכינה אותו סוכן הנדל"ן – היה חלון וחלון צרפתי, ומשם אפשר היה לגשת למרפסת, מרפסת אמיתית, רחבה מספיק כדי להציב שולחן ושני כיסאות. ושם מרקובלדו, כמו מלך גולה שחזר סוף סוף לכס המלוכה, אכל עם הפנים לשמיים, מחפש בפינות הכחולות שבין הארמונות עקבות של עננים, או להקת יונים שתקיף את הארוחה. חדר האמבטיה... אה, השירותים! היה חלון. חלון אמיתי. ועבור מרקובלדו, שרגיל להתגלח באדים, בין צללים והשתקפויות אטומות, הפתח הקטן הזה לעולם היה מותרות שאין שני להם. עכשיו הוא התגלח באור השמש, מביט בעלים רועדים על העצים בחצר, וכמעט נדמה היה לו שהוא בחופשה. בחדר השינה הראשי – שאותו התגורר לבדו, אך בכבוד – היה חלון גדול כל כך שבבוקר נדמה היה שהוא מתעורר בציור. האור נכנס בלי לבקש רשות וגרם לסדינים לזרוח כשלג בשמש. לבסוף, המלתחות. היו שניים מהם, אחד בכניסה ואחד בחדר הכניסה. מרווח, מסודר, עם ריח חדש של עץ שהעניק לו ביטחון. מרקובלדו, שעד לא מזמן גלגל את חולצותיו במגירות, תלה אותן כעת בכבוד, כאילו היו שמלות גאלה מפוארות. בבית הזה, כל חלון היה הבטחה. כל ארון בגדים, התחלה. וכל ארוחה במרפסת, חלום קטן שהתגשם סוף סוף. אבל החיים שמרו לו הפתעה גדולה, עכשיו היה לו מוסך ובטח שהוא יכול היה לשים שם את האופניים שלו אבל הגורל אמר לו שהגיע הזמן להגשים עוד חלום, שתהיה לו מכונית ואיזו מכונית יכולה להיכנס למוסך הזה? מאז שעזב את סבאב לטובת פיאט הוא תמיד חלם על 500 כחול כמו השמיים ועם גג שמש ומי יודע אם דומיטילה הייתה נענית להזמנה לצאת...

קניית נדל"ן - Vertemate – וילה נפרדת יוקרתית עם גינה בשטח של 2,500 מ"ר ומעלית פנימית בנווה מדבר של שקט ופרטיות מוחלטות, מוקף בירוק ומוקף ב-2,500 מטרים רבועים של גן פרטי, אנו מציעים וילה נפרדת וייחודית, המיועדת למי שמחפש גדלים גדולים ורמת נוחות יוצאת דופן. הכניסה להולכי רגל מציגה לכם מיד את ההוד של הנכס, 1,120 מטרים רבועים של גינה קדמית ו-1,380 מטרים רבועים מאחור, שמיש לכל צורך, מהבריכה ועד לחללי הברביקיו, ועד אזורי השקט והטבע. כשאתה נכנס מדלת הכניסה, מתקבל פניך לסלון הראשון מבין השניים, וכבר מכאן אפשר להבחין בערך הקומה הקרקעית, 235 מטרים רבועים של אלגנטיות וסצנה חיה, סביבה גדולה ומוארת שבה בולט אחד מאבני החן המרכזיות של הווילה, המעלית הפנימית שמחברת בנוחות את כל קומות הבית, מהמרתף ועד הקומה השנייה. אח מרכזי אלגנטי מעניק קסם לסביבה, בעוד אזור הקריאה, המכוסה לחלוטין בחלונות, מאפשר לכם ליהנות מהצמחייה שמסביב בשלווה מוחלטת. החלונות מובילים למרפסת ששטחה 165 מ"ר, חלל חיצוני ענק המושלם לארוחות צהריים, ערבים ואירועים בחוץ. גם בקומת הקרקע יש שני מטבחים, חדר אמבטיה וחדר שינה זוגי עם חדר רחצה צמוד, המצויד גם במקלחת וגם בג'קוזי. בעלייה לקומה הראשונה, בין אם במעלית או במדרגות פנימיות, אנו מוצאים סוויטה זוגית מדהימה בגודל 60 מטרים רבועים, עם אזור מנוחה, חדר רחצה פרטי וגישה לארון בגדים עם מרפסת. בהמשך לאותה קומה יש עוד 80 מטרים רבועים הכוללים חדר שינה זוגי שני, חדר רחצה עם מקלחת ואמבטיה וחדר שינה זוגי שלישי עם חדר רחצה צמוד. בהגעה לקומה השנייה והאחרונה, שגם היא מחוברת במעלית פנימית, נכנסים לחדר שינה זוגי פרטי עם חדר רחצה ומרפסת פרטיים, מושלם למי שרוצה פרטיות מרבית. במרתף יש טברנה מרווחת מאוד עם אח, אידיאלית לבלות ערבים עם חברים או להקדיש את עצמך לתחביבים שלך. באותה קומה יש אזור כביסה גדול, מטבח, חדר רחצה וחדרים שונים שניתן להשתמש בהם בקלות כחדר כושר, חדר הלבשה, סאונה או אזור בריאות. מכאן ניתן גם לגשת ישירות למוסך המרובע בשטח של 80 מטרים רבועים, נוח ומרווח במיוחד. הווילה מצוידת בכל הנוחות הטכנולוגית והבטיחותית, חימום תת-רצפתי, מצלמות פנימיות וחיצוניות שניתן לשלוט בהן באמצעות אפליקציה, אזעקת פריצה פנימית ובכל החלונות שואב אבק מרכזי. כל החללים תוכננו להציע רווחה, פרקטיות ואיכות חיים ברמות הגבוהות ביותר. הנכס הזה מייצג פתרון נדיר ומרשים, שנועד להבטיח מקום, פרטיות ונוחות מוחלטת. זו הבחירה האידיאלית למי שמחפש וילה מוקפת בירוק כדי לחיות את מושג הבית במלואו.

קניית נדל"ן - פתרונות דיור חדשים בפורטה רומנה במתחם דירות אלגנטי עם שירות קונסיירז' יומי, דירות חדשות מרוהטות במלואן, עם זמינות הבאה • 2 אולפנים בשטח של 47 ו-48 מטרים רבועים. • 10 דירות עם שני חדרים בשטח של 42 עד 77 מטרים רבועים. • 2 דירות עם שלושה חדרים בשטח 65 ו-75 מטרים רבועים המחירים מתחילים מ-272,500 אירו, והמשלוח מתוכנן ליולי 2026. כל יחידת דיור תתאפיין בגימורים יפים ותסופק במלואה עם אלמנטים איכותיים, מה שמעניק לחדרים אווירה אלגנטית ועכשווית. מיקום אסטרטגי, בלב פורטה רומנה, במרחק של כמה דקות מהרכבת התחתית ומהתחבורה היבשתית שמבטיחים חיבור מהיר למרכז, לאוניברסיטאות הראשיות ולמטען המטען. התמונות מציגות את חזית הבניין ואת הדמיות מאירות של המימוש הסופי. המידע, התמונות והסרטונים הכלולים בהודעה זו הם למטרות מידע בלבד ואינם מהווים מרכיב חוזי בכל מקרה

קניית נדל"ן - מדה, אזור סן ג'ורג'יו. חלק חצי-צמוד עם גישה עצמאית ואזור חיצוני פרטי, שבתוכו יש מוסך יחיד. גרם מדרגות פרטי, יחד עם מעלית בלעדית, מוביל ישירות לקומה הראשונה. הנה הדירה, ששופצה לחלוטין ב-2017, וכוללת סלון גדול, מטבח פתוח, שלושה חדרי שינה מרווחים, שני חדרי אמבטיה וארון ארון גדול. הנכס מצויד במגוון גימורים ואביזרים: חימום תת-רצפתי, תנור הידרופלט, דוד עיבוי, בידוד חיצוני, מיזוג אוויר, מרכך מים, תריסים חשמליים, וכן מערכת אזעקה עם מצלמות וידאו פנימיות וחיצוניות. מחלקת אנרגיה B.

קניית נדל"ן - Centro Meda – בבניין אלגנטי עם מעלית, אנו מציעים דירה משופצת ומרהיבה בת שלושה חדרים במיקום מרכזי ונוח עם כל השירותים, בקומה השנייה של בניין קטן המשרת במעלית, אנו מציעים דירה משופצת לחלוטין, המתאפיינת בחדרים גדולים, מוארים ומפוזרים היטב. הכניסה נפתחת למטבח גדול בגודל גדול, מודרני ופונקציונלי, עם גישה ישירה למרפסת. ב לאחר מכן, סלון גדול ומזמין, מושלם למי שמחפש מקום מגורים יומיומי או לקבל אורחים. אזור השינה מלווה במסדרון נוח וכולל שני חדרי שינה זוגיים, אחד מהם מצויד בארון בגדים מעשי, בעוד חדר השינה השני מציע גודל מצוין ובהירות רבה. ישנם שני חדרי רחצה, אחד עם חלון וחדר אמבטיה ואחד עם תריס לשימוש עם מקלחת לכביסה ושירותים. הנכס מושלם בגימורים מודרניים, רצפות עץ באזור השינה ובסלון, מתקנים במצב מצוין וחדרים מטופחים היטב. הפתרון מושלם על ידי מוסך בשטח של 15 מ"ר. פתרון אידיאלי למי שרוצה לגור במרכז, בסביבה שקטה ובדירה מוכנה למגורים.

קניית נדל"ן - Nike Immobiliare Srl מציעה למכירה בלעדית את הווילה המפוארת הזו בחינם מארבעה צדדים, שקועה בשלווה של Cenate Sotto (Bg), איזון מושלם בין נוחות מודרנית לסגנון אלגנטי. הנכס משתרע על פני מספר קומות, מועשר בחללים גדולים שמקבלים בהרמוניה כל רגע ביום. החלונות הנדיבים, הפונים דרומה, מציפים את הסלון הגדול באח עם אור, אידיאלי לאירוח בסטייל. אזור השינה, המופרד היטב, מציע שני חדרי שינה נוחים וחדר רחצה גדול, חדרים שתוכננו להבטיח פרטיות ומנוחה. המטבח – ראוי למגורים ומעודן – מזמין רגעים נעימים, בעוד המרפסת המקורה והגן המטופח הופכים לבית חיצוני שני, מושלם לארוחות קיץ ומנוחה בצל. ציוד איכותי הופך אותו לבית מוכן למגורים: חימום עצמאי, מיזוג אוויר, בידוד תרמי, מערכת אזעקה, שואב אבק מרכזי ומערכת סיבים אופטיים הם רק חלק מהטיפולים שמשדרגים את הנכס. לווילה יש גם שתי מפלסים נוספים שמעניקים גמישות ואפשרויות רבות להתאמה אישית בהתאם לצרכים אישיים. המיקום, נוח אך שמור, משלב את הקרבה לשירותי העיירה עם תחושת שקט מוחלט: נווה מדבר פרטי במרחק זריקת אבן מהעיר, ללא פשרות. אם אתם מחפשים בית מקסים, עם חללים נדיבים, תשומת לב לפרטים ומוכן לכניסה... הווילה הזו מחכה לך.

קניית נדל"ן - דירה למכירה בבורמיו אזור. דירה ממוקמת לאורך הדרך הראשית למרכז בורמיו. ההקשר הוא סוג מגורים של קונדומיניום, מטופל היטב. החיבור לשירותים ולחנויות קל מאוד, הן ברגל והן ברכב. תיאור. הקומה החמישית והאחרונה, הניתנת לגישה במעלית, הבית כולל מסדרון כניסה, דירת סטודיו עם חדר רחצה פרטי בצד אחד ודירה מחולקת לשתי קומות בצד השני כך: כניסה לסלון עם נוף פנורמי למעליות הסקי מהמרפסת החיצונית, מטבח, חדר שינה זוגי, חדר אמבטיה עם חלון ואמבטיה, גרם מדרגות פנימי לגישה לקומה העליונה. כולל שני חדרים נוספים וחדר אמבטיה עם חלונות ומקלחת. מוסך במרתף. למד עוד. בהשוואה לבתים האחרים באזור, הדירות היא מהגבוהות ביותר והדירה נהנית מנוף מקסים בצד הנגדי. הוא מאופיין בפתחים רבים החוצה המאפשרים לראות הן את ההרים הירוקים והן חלק מהמרכז. נסיעה של 40 דקות לוקחת אותך לליביניו.

קניית נדל"ן - דירת שני חדרים חדשה בקומת עליית הגג העליונה – ויה ויטורלי, אזור קרסנזאגו – מילאנו בהקשר מגורים שקט, אנו מציעים דירת שני חדרים חדשה בקומת עליית הגג, אידיאלית למי שמחפש נוחות ומודרניות באזור המתפתח במהירות. הדירה כוללת סלון עם מטבח פתוח, חדר שינה, מסדרון וחדר אמבטיה. החדרים, מוארים ומפוזרים היטב, מצוידים בחימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר. ניתן גם להתאים אישית את הגימורים הפנימיים על ידי בחירה מתוך מפרטי האיכות הגבוהים. שטח: ויה ויטורלי ממוקמת בלב קרסנזאגו, רובע מגורים בצפון-מזרח מילאנו, המאופיין באזורים ירוקים, שירותים שכונתיים וקשרים מצוינים למרכז העיר. תחנת Mm2 Crescenzago נמצאת במרחק של כמה דקות בלבד, כמו גם קווי השטח הראשיים. בסמוך יש חנויות, בתי ספר, סופרמרקטים ושבילי אופניים לאורך נביליו דלה מרטסנה, מה שהופך את האזור לאידיאלי עבור מי שמעוניין לחיות בסביבה שקטה אך מחוברת היטב. הפתרון מושלם במרתף במרתף. פתרון מושלם לזוגות צעירים או אנשי מקצוע, שמחפשים בית מודרני, יעיל וניתן להתאמה אישית בשכונה מתפתחת במילאנזה.

קניית נדל"ן - גלו את הקסם של בונגלו יחיד מעודן זה השוכן בגבעות הציוריות של אגם איסאו. נבנה בשנת 2012, בית מרווח זה בגודל 150 מ"ר כולל כניסה מסבירת פנים המובילה לסלון ומטבח נדיבים, עם תנור עצים נעים. תיהנו מנופים עוצרי נשימה משתי טרסות, המושלמות לאירוח בחוץ עם אזור ברביקיו. הבונגלו מתהדר בשני חדרי רחצה מאובזרים היטב, כולל חלל מפואר עם אמבטיה ומקלחת, ושני חדרי שינה מזמינים עם דלתות כפולות הנפתחות למרפסת. עם קורות עץ בכל רחבי וחימום תת רצפתי, נכס זה מציע מפלט שליו תוך שמירה על קרבה לקהילת מגורים תוססת. חניון מקורה כפול המחובר ישירות למקום האירוח מהגן משלים את הבונגלו הזה. חימום תת רצפתי בכל רחבי ודוד גז עצמאי. מקום גלו את הכפר גנדוסו, קומונה ציורית השוכנת במחוז ברגמו, לומברדיה. ממוקם רק 60 קילומטרים צפונית-מזרחית למילאנו ו-20 ק"מ בלבד דרומית-מזרחית לברגמו, יעד שליו זה מציע שילוב מושלם של יופי טבעי ועושר תרבותי. עם קרבתו לאגם איסאו (Iseo), הנמצא במרחק של 10 דקות נסיעה בלבד משם, ולעיירות שכנות כגון וילונגו (Villongo), קרדארו (Credaro) וסרניקו (Sarnico), גנדוססו הוא מקום אידיאלי עבור אלה המחפשים שלווה והרפתקאות. גלו את העיריות שמסביב, כולל Carobbio degli Angeli ו-Grumello del Monte, ושקעו בנופים המדהימים ובמסורות המקומיות שהופכות את האזור הזה לייחודי באמת. שנת בנייה: 2012 גודל ב-Mq: 110 חדרי שינה: 2 חדרי אמבטיה: 2 גינה: כן מרפסת: כן מרווחת מאוד מוסך: כן מקום חניה פרטי: כן אחסון נוסף: כן נופים: נוף פנורמי לאגם סיווג תעודת ביצועי אנרגיה: F