נדל"ן ב-פרוג'ה: 937 דירות ובתים למכירה

קניית נדל"ן - מאפיינים עיקריים: שטח של כ-386 מ"ר (12 חדרים) ארבעה חדרי שינה זוגיים עם חדרי רחצה צמודים ושני חדרי רחצה לאורחים בריכת האינסוף הפנורמית (18x4 מ') שטח של כ-1.79 דונם עם 350 עצי זית שיפוץ מתקדם (2025) - דרגת אנרגיה A עם מערכת פוטו-וולטאית של 6 קילוואט תיאור פנימי: רק דקות ספורות מהכפר הימי-ביניימי פאניקלה, אנו מציעים בית אבן מרהיב בשטח של כ-386 מ"ר, ששופץ לאחרונה (2025) עם חומרים מהשורה הראשונה. המגורים משתרעים על פני שתי קומות: הקומה התחתונה כוללת סלון פנורמי מרווח ובהיר, עם חלונות גדולים המשלבים את הפנים עם הנוף האומברי, מטבח מודרני מאובזר במלואו עם אי מרכזי, ושני חדרי רחצה אלגנטיים לאורחים. הקומה הראשונה כוללת את אזור השינה, הכולל ארבעה חדרי שינה זוגיים, שכל אחד מהם כולל חדר רחצה צמוד בעיצוב בלעדי, וחדר כביסה פונקציונלי. הגימורים כוללים רצפת פרימיום בקומת הקרקע ופרקט אלגנטי באזור השינה, עם תקרות שוקמו לשימור אופיין המקורי עם קורות חשופות. הנכס מצויד במשאבת חום, מיזוג אוויר וחלונות עם זכוכית כפולה עם רשתות נגד יתושים. תיאור חיצוני: ההגעה לבית החווה מרהיבה בזכות שדרה מעוררת השראה של כ-100 עצי ברוש מוארים, שמבטיחה פרטיות מוחלטת. האחוזה מוקפת בכ-1.79 הקטרים של אדמה, כולל מטע זיתים עם 350 עצים פוריים וגן מתוחזק היטב. מרכז החלל החיצוני הוא בריכת האינסוף המרשימה בגודל 18x4 מטר, המציעה נוף עוצר נשימה של 360 מעלות על הגבעות שמסביב. הקיימות מובטחת באמצעות מערכת פוטו-וולטאית בהספק של 6 קילוואט ובאר פרטית לאספקת מים. המיקום הפנורמי ואיכות השיפוץ הופכים את הנכס לנווה מדבר בריאות והשקעה יוקרתית בלב אומבריה. מרחקים: מרכז פניקל: 3 ק"מ אגם טרסימנו (קסטיליונה דל לאגו): 12 ק"מ פרוג'ה: 35 ק"מ קורטונה: 30 ק"מ נמל התעופה פרוג'ה: 45 ק"מ כביש מהיר A1 (קיוזי-קיאנצ'יאנו): 20 ק"מ מקור. A1190rc51961

קניית נדל"ן - מתחם מבנים היסטוריים עם כנסייה מפורקת וגן פרטי במיקום פנורמי שקועה בנוף הירוק של אומבריה, כמה קילומטרים מהכפר טורג'יאנו ומהעיר פרוג'ה, מתחם מבנים היסטורי מקסים שמקורו במאה השמונה-עשרה. הנכס משתרע על שטח של כ-600 מטרים רבועים, המפוזר בשלוש קומות, עם 15 חדרים ו-4 חדרי רחצה, ומציע סביבות גדולות ורב-גוניות, אידיאליות הן כמגורים פרטיים מקסימים והן כמתקן לינה או פרויקט שיפור תיירותי. אלמנט ייחודי ויקר ערך הוא הכנסייה העתיקה מהמאה השמונה-עשרה, שכיום בוטלה ומצורפת לבית, יחד עם מגדל הפעמונים, שמעניק למתחם אופי ייחודי ועשיר בהיסטוריה. עבודות חיזוק ושיקום חשובות כבר בוצעו בכנסייה ובמגדל הפעמונים, בעוד שהחל פרויקט שיפוץ לחלק המגורים שמאפשר להתאים את החללים לצרכים שלך. הנכס מושלם על ידי מגרש פרטי בשטח של כ-1,500 מטרים רבועים המשמש כגינה, מושלם ליצירת אזורי מנוחה או פיתוחים נוספים. הנכס עומד כעת לשיקום, ללא מערכת חימום וללא מחלקת אנרגיה שלא צוינה. המיקום אסטרטגי במיוחד, כאשר שדה התעופה נמצא רק 6 ק"מ משם והערים אסיזי ופרוג'ה נגישות בכ-10 ק"מ, ומשלבים שלווה, פרטיות ונוחות עם שירותים.

קניית נדל"ן - תיאור הנכס השוכנת בלב גבעות אומבריה, אנו מציעים מגורים מהמאה התשע-עשרה בשטח של כ-820 מטרים רבועים. שיפוץ זהיר ומיומן שמר במלואו על קסמו המקורי, והעשיר את החומרים האותנטיים ואת האווירה הנצחית האופיינית לאדריכלות אומבריה. הנכס מורכב משני מבנים: בית החווה הראשי בשטח של כ-620 מטרים רבועים, המשמש כיום כבית חווה, מבנה שני בשטח של כ-200 מטרים רבועים, ששימש כמגורים פרטיים. להשלמת הנכס, בית ספר לרכיבה מצויד בצורה מושלמת, מגרש אדמה גדול עם מטעי זיתים ובריכת שחייה פנורמית המשקיפה לעמק. הרכב פנימי בית החווה המיועד לעסקי המגורים משתרע על פני מספר רמות וכולל: חמש דירות, כל אחת עם סלון, מטבח, חדר שינה, מזנון וחדר רחצה ארבעה חדרים נוספים ללא מטבחים חדר מסעדה גדול עם קשתות אבן חשופות, קורות עץ, אח גדול ומושבים שהובאו מהמנהלים הקדומים, היוצרים אווירה חמה ומזמינה, וכן מטבח מקצועי מצויד במלואו, שני חדרי שירותים ואזור בר. קבלת פנים בקומת הקרקע וטרקלין מקסים עם אח המוקדש לאורחים. המגורים הפרטיים, בשטח של כ-200 מטרים רבועים, נמצאים בקומה אחת ומציעים גם חללים גדולים ומוארים, שני סלונים גדולים, סלון, מטבח, שלושה חדרי שינה זוגיים ושלושה חדרי רחצה. מצב וסיומים כל הנכס שופץ עם חומרים איכותיים ובשמירה מלאה על המסורת המקומית. מבחוץ מאבן חשופות, בעוד שהפנים כוללים קורות עץ, רצפות טרקוטה, מסגרות חלונות מעץ עם זכוכית כפולה ורשתות נגד יתושים, וכן מעקות ביטחון. כל פרט טופל כדי להבטיח קסם ותפקוד. מרחבים חיצוניים הנכס משתרע על פני 13 דונם של אדמה שטוחה, שבתוכם ישנם 2,800 עצי זית בייצור מלא, מהם מופק שמן זית כתית מעולה מצוין. בריכת השחייה הפנורמית עם כלור (15 על 12.5 מ') מציעה נוף עוצר נשימה של הנוף הכפרי שמסביב ומהווה נווה מדבר של רגיעה. לאוהבי סוסים יש בית ספר לרכיבה בשטח של 200 מטר רבוע, המצויד בשש תיבות פנימיות, מרכאות מצוידות ומחסן לכלי עבודה חקלאיים. ניתן גם לבנות מבנה נוסף בשטח של כ-150 מטרים רבועים מול בריכת השחייה, אידיאלי ליצירת מרכז בריאות או אזור ספא. אספקת המים מובטחת על ידי שלוש בארות פרטיות, עם אפשרות לחיבור לרשת העירונית. שימוש ושימושים פוטנציאליים בזכות מיקומו הפרטי והפנורמי, הנכס מהווה הזדמנות ייחודית למי שרוצה לחיות מוקף בטבע, מבלי לוותר על הנוחות והיופי של האותנטיות האומברית. מושלם כבית פרטי יוקרתי, מתקן לינה מקסים או אתר נופש כפרי עם אורוות רכיבה, ומציע אפשרויות אינסופיות לפיתוח והשקעה. מקום שבו הזמן נראה כאילו עצר, אידיאלי לאוהבי שלווה, סוסים וטבע. מרחקים ומיקומים עיר אומברטייד 6.5 ק"מ גוביו 23 ק"מ צ'יטה די קסטלו 28 ק"מ פרוג'ה 37 ק"מ קורטונה 47 ק"מ אסיזי 52 ק"מ פירנצה 140 ק"מ ים ואגמים אגם טרסימנו 66 ק"מ הים האדריאטי 96 ק"מ שדות תעופה נמל התעופה פרוג'ה 35 ק"מ שדה התעופה פיזה 219 ק"מ נמל התעופה של פירנצה 153 ק"מ נמל התעופה של רומא 233 ק"מ

קניית נדל"ן - פרוג'ה, בכפר הסמוך לבירת אומבריה ולא רחוק ממועדון הגולף אנטוניולה, אנו מציעים למכירה בית חווה יפהפה בשטח של 245 מטרים רבועים. ממוקם על גבעה מבודדת אך לא מבודדת, עם 3 מבנים נלווים לעוד 900 מטרים מעוקבים וחצר יפהפייה בשטח של 28,000 מטרים רבועים. לגמרי מוקף בגדר. הגישה לנכס היא דרך שער אוטומטי לאורך הדרך הפרטית החוצה את הגן המטופח. אתה נכנס לבית החווה שמקורו בשנת 1,700 ישירות אל הסלון הגדול, המצויד בשני קשתות לבנים ואח, לפני ההגעה לחדר האוכל יש לנו אזור בבית המשמש כחדר עבודה. ממשיכים מעבר לחדר האוכל, נכנסים למטבח הגדול שכולו עשוי אבן ועם יחידות קיר מעץ מלא. רצפה זו מאופיינת בקירות גדולים ועבים מאבן טבעית וחשופים חלקית, מתקנים עם מעקות מגן וחדר רחצה שמשרתים את אזור הסלון. כשעולים במדרגות אבן יפות עם מדרגות עץ מגיעים לאזור השינה, שם נמצא סלון גדול נוסף עם אח. אם רוצים, ניתן לגשת לקומה זו ישירות דרך גרם מדרגות חיצוני, מה שמקל על יצירת דירה עצמאית שנייה במידת הצורך. קומה זו מושלמת על ידי 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. גם בקומה הזו יש לנו את כל החלונות מצוידים במעקות מגן מברזל מחושל שמבטיחים בטיחות מוחלטת. מבחוץ, בנכס יש 3 מבנים חקלאיים נלווים, שניתן להפוך לבתים אזרחיים, אולי כדי לארח חברים או קרובי משפחה, או להקים עסק למגורים, וניתן לסמוך על הפעילויות שנוצרות גם מהקרבה למועדון הגולף, הנחשב לאחד הטובים באיטליה, באזור אגם טראסימנו ועל ידי ערי האמנות והכפרים העתיקים הרבים שניתן להגיע אליהם בכמה עשרות דקות ברכב. סביב הבית יש לנו גנים שטוחים גדולים שבהן יש הרבה צמחים מקומיים, עצי פרי, מטע זיתים עם כ-50 צמחים ושטח מיוער בסך הכל כ-3 הקטרים. חלק מהגן מצויד במערכת השקיה ואספקת המים מגיעה משני בארות פרטיות ומהאקוודוקט העירוני, בעוד שביחס לחימום יש לנו גם מערכת LPG וגם תנורי פלט. בית החווה ממוקם באזור נהדר, עם נוף פנורמי יפהפה ובכל מקרה כ-5 דקות נסיעה ברכב מהצרכים הבסיסיים. אפשרות שחלק מהריהוט יהיה נוכח.

קניית נדל"ן - צ'יטה דלה פיבה (Pg), פו' בנדינו: דירה בקומה הראשונה בשתי קומות של כ-146 מטרים רבועים, המורכבת כך: בקומה הראשונה סלון עם מרפסת, מטבח עם מרפסת, חדר אמבטיה וארון, דרך גרם מדרגות עץ פנימי עולים לקומה השנייה שם מוצאים שני חדרי שינה זוגיים, אחד עם חדר אמבטיה ומרפסת, חדר שינה, חדר אמבטיה ועליית גג מעשית. הנכס כולל מוסך בשטח של כ-40 מטרים רבועים במרתף. מיקום מרכזי, קרוב לשירותים. מחלקת אנרגיה: G

קניית נדל"ן - אנו מציעים למכירה בקוסטאצ'יארו, ובמדויק יותר בקזאלונטו, בלב הירוק והטהור של אומבריה, בית חווה אבן חשוף ועצמאי לחלוטין. הנכס נהנה ממיקום מיוחד, כשהוא מרגלות פארק מונטה קוקו האזורי, גן עדן לאוהבי טבע. האזור ידוע בפעילויות טיסה חינמיות (פרגליידינג/דאייה), טיולים רגליים, רכיבת אופני הרים בשבילי נוף וביקורים במערות מונטה קוקו המרתקות. בית החווה מוקף בטבע שופע ושופץ בקפידה בשנת 2003, מה שהעשיר את החומרים המקוריים של התקופה. הוא שומר על קסם כפרי ואותנטי, המשולב בצורה מושלמת בהקשר ההיסטורי והמרשים של הנוף הסובב. בית החווה משתרע על שטח כולל של 360 מטרים רבועים ובמצב מצוין, אידיאלי הן כמגורים פרטיים יוקרתיים והן כמתקן לינה, בזכות נוכחותם של 9 חדרי שינה, כולם עם חדרי רחצה צמודים. בקומת הקרקע מקבלים את פניכם שני סלונים גדולים ומרמזים, המאופיינים באבן חשופות, קמרונות מקוריים וחדרים חמים ומוארים, מטבח וחדר רחצה שירות. החללים הרמוניים ומתוכננים להבטיח נוחות וחברות, תוך שמירה על האופי הכפרי האופייני לבתי חווה אומבריאניים. אזור השינה, המחולק בין הקומה הראשונה לשנייה, מציע בסך הכל תשעה חדרי שינה, שלכל אחד מהם חדר רחצה פרטי משלו. הנכס מושלם גם על ידי: מוסך כפול בגודל 92 מ"ר עם מטבח כפרי שטח של 25 מ"ר ? מאפייני הצמחים אספקת המים מובטחת על ידי אספקה כפולה: יש באר בבעלות ובמקביל חיבור לרשת המים העירונית. מערכת החימום היא אוטונומית, מופעלת על ידי LPG. לבסוף, ניהול השפכים מתבצע באמצעות מערכת פיזור, המצוידת במיכל שפכים, בהיעדר חיבור לביוב הציבורי ? תיאור השטח והחצר החיצונית הנכס מוקף בחצר בלעדית בשטח של כ-2,400 מטרים רבועים, המהווה את האזור הצמוד לבית החווה. להשלמת הנכס, נכללים הקרקע הבאה: • קרקע סמוכה: שטח כולל של 7,300 מטרים רבועים סמוך לבית החווה. • קרקע נפרדת: שטח נוסף של 6,100 מ"ר, הממוקם כ-1 ק"מ מהנכס הראשי. הקשר פרטי ופנורמי, אידיאלי למי שמחפש שלווה, פרטיות ומגע אותנטי עם הטבע, מבלי לוותר על מרחבים נדיבים ומבנה מוכן לפעילויות אירוח תיירותיות. פתרון של קסם גדול, שבו היסטוריה, אלגנטיות ופונקציונליות משתלבים בהרמוניה.

קניית נדל"ן - חלק אלגנטי של בית חווה מאבן אומברי, ששופץ לחלוטין עם שיקום מדוקדק של חומרים, רק 4 ק"מ ממרכז גוביו ההיסטורי. בית החווה ממוקם בין הגבעות הירוקות והשקטות, ומציע סביבה של רוגע ונוחות טהורה. בית החווה משתרע על שטח כולל של 150 מטרים רבועים, בנוסף למרפסת סגורה בשטח של 34 מטרים רבועים ופרגולה לארוחות בחוץ. בקומת הקרקע יש לנו את הסלון הגדול, המטבח, חדר האמבטיה. הגישה למרפסת היא אזור מגורים נוסף המשקיף כולו על הגן. בקומה העליונה יש חדר שינה זוגי עם חדר רחצה צמוד, ושני חדרי שינה מרווחים נוספים עם שירות נוסף. בית החווה מוקף בשטח של כ-2000 מטרים מגודר לחלוטין: בתוך הקרקע יש בית עץ קטן בשטח של כ-10 מטרים רבועים, תנור עצים ומנגל. יש גם בקתה לאחסון כלי גינון. יש מקור מים ובאר בנכס. כדי להשלים את הנכס נמצא אזור חניה פרטי הסמוך לבית החווה. בית החווה הזה מייצג מיזוג מושלם של היסטוריה, יופי וטבע, והוא המקום האידיאלי להתחדש ולגלות את פלאי אומבריה

קניית נדל"ן - פסיניאנו סול טראסימנו (Pg): דירה בגודל 100 מטרים רבועים בשתי קומות, הכוללת אולם כניסה, שני חדרי שינה זוגיים וחדר רחצה עם אמבטיה בקומה השנייה וחדר מגורים מואר עם אח ומטבחון וחדר רחצה עם מקלחת בקומה השלישית בעליית הגג. נוף נפלא של אגם טרסימנו. ממוקם בלב המרכז ההיסטורי, מתחת למגדל טירת פאסיניאנו סול טרסימנו, מושלם להנאה מההיסטוריות ומהטבע הפנורמי של המקום ברוגע מוחלט. השקעה מצוינת למטרות תיירות. מיקום אסטרטגי, קרוב לכל השירותים ולאגם טראסימנו. מחלקת אנרגיה: G

קניית נדל"ן - על רמה קרוב מאוד לשביל העלייה לרגל סנט פרנסיס, בית אבן טבעי קלאסי זה הינו ממוקם במיקום שקט לחלוטין. הנכס הוא חלק מבית חווה המחולק לשתי יחידות דיור. קומת המגורים בקומה הראשונה נגישה דרך אכסדרה מקורה בצד הבית. כאן תוכלו למצוא מטבח נעים ומאובזר היטב - סלון, סלון וחדר רחצה. מערכת הסקה מרכזית המופעלת באמצעות גז זמינה, ותנור עצים העשוי לפי מידה מספק גם חמימות נעימה בימים קרירים יותר. מהסלון, גרם מדרגות עץ מוביל לקומת הביניים לאזור השינה שמתחת לגג. בקומת הקרקע שני חדרי מרתף נגישים בנפרד, ואגף המציע מקום למאגר מים גדול. הגן המרווח, המגודר לחלוטין בגודל 7000 מ"ר עם צמחים ים תיכוניים רבים ושונים מזמין אתכם להירגע, בקצה הרחוק מאוד יש רמה ממנה תוכלו ליהנות מנוף יפהפה של המארקה. מקום האירוח הוא הבית האידיאלי עבור חובבי טבע המעוניינים במקום מפלט המצויד בכל מתקני הנוחות הרחק מחיי העיר הקדחתניים. מתקן הקניות הקרוב ביותר בצ'יטה די קסטלו (Città di Castello) נמצא במרחק של כ-13 ק"מ משם, וכ-20 דקות נסיעה ברכב. חלונות עם זיגוג כפול, חימום גז, תנור עצים, אספקת המים היא דרך באר עמוקה. מרחקים: Città di Castello 13 ק"מ, (כל החנויות) Pietralunga 18 ק"מ, פרוג'ה 60 ק"מ, ארצו 55 ק"מ, אסיסי 75 ק"מ, שדות תעופה: פירנצה 130 ק"מ, פרוג'ה 60 ק"מ, פיזה 214 ק"מ, בולוניה 200 ק"מ, רומא פיומיצ'ינו 285 ק"מ.

קניית נדל"ן - הדירה המסחרית האלגנטית הזו, בשטח של 110 מ"ר, מוארת מאוד, משופצת בטעם ואלגנטיות, ממוקמת בבניין היסטורי במרכז צ'יטה דלה פייבה. הדירה ממוקמת בקומה השנייה (55 מטרים רבועים) וכוללת סלון עם אח אבן עתיק וחלון גדול עם נוף נפלא לנוף הכפרי, מטבח פנורמי קטן, חדר אוכל וחדר שינה זוגי גם הוא מואר מאוד עם חדר אמבטיה. בקומה השלישית (38 מ"ר), אליה מגיעים במדרגות לבניין, נכנסים לאגף הדירה, שם נמצא חדר עבודה, חדר שינה עם חדר אמבטיה וכן ארון (17 מ"ר). הגן המטופח נכלל במכירה, פנינה נדירה לדירה במרכז ההיסטורי, הממוקם 10 מטרים מהנכס, בשטח של 120 מטרים רבועים עם ג'קוזי. הגן מצויד במערכת השקיה ותאורה. כל שירותי החשמל קיימים. הנכס במצב תחזוקה מצוין. קורות עץ עם אריחי טרקוטה, רצפות טרקוטה. מסגרות חלונות מעץ. הדירה אידיאלית לזוג או לרווק שרוצה אגף לילדים או חברים נפרד מהדירה שלהם. הגן הוא מקום נדיר ונפלא לחיות בו באוויר הפתוח תוך כדי שהייה בתוך העיר. השקעה מצוינת בהקצאת הנכס למיקרו-לינה תיירותית. ממוקם בלב המרכז ההיסטורי, קרוב לכל השירותים (ברים, מסעדות, סופרמרקטים, דוכן עיתונים וכו') 7 ק"מ מתחנת הרכבת, 10 ק"מ מיציאת הכביש המהיר, ו-55 ק"מ משדה התעופה פרוג'ה. קבוצת Great Estate מבצעת בדיקת נאותות טכנית על כל נכס שנרכש דרך טכנאי המוכר, מה שמאפשר לנו לדעת בפירוט את המצב העירוני והקדסטרלי של כל נכס. בדיקת נאותות זו עשויה להיות מבוקשת על ידי הלקוח בזמן שיש לו עניין ממשי בנכס. הנכס רשום על שם אדם טבעי.

קניית נדל"ן - השוכן בגבעות אומבריה המתגלגלות, החלק המרוחק הזה של בית חווה משיב אווירה של שקט והרמוניה במרחק כמה צעדים ממרכז ההיסטורי של ספולטו. ההקשר הטבעי שמסביב מציע נוף פנורמי שמקיף את הגבעות הסובבות, ומציע הצצות לאור ולצבעים שמשתנים עם עונות השנה. הנכס, שפותח בשלוש רמות עם צריח אופייני, מציג את עצמו באלגנטיות רצינית ואותנטית. בחוץ, הגן נהנה מחשיפה נעימה ומבטיח מרחבים נעימים ומטופחים, אידיאליים למי שמחפש פרטיות ומגע עם הטבע. המיקום ההררי מאפשר לכם ליהנות מסביבה פרטית וגישה נוחה דרך כביש אספלט קצר באורך פחות מ-500 מטר, כאשר כל השירותים הראשיים נמצאים במרחק של פחות מקילומטר, וכך מציעים את האיזון הנכון בין שלווה לנוחות. הקרבה לספולטו מאפשרת גם להגיע בקלות למקומות תיירותיים ותרבותיים, כולל כפרים היסטוריים ושבילי טבע ייחודיים באומבריה. בפנים, הבית מפותח עם חללים רציונליים ופונקציונליים, המסודרים בשלוש קומות, הכוללות שלושה חדרי שינה, סלון מואר, חדר עבודה ושני חדרי רחצה, מה שהופך את הסביבה למתאימה למגורים פרטיים. פתרון זה משלב טבע ונוחות בסביבה של נוף וערך תרבותי מרהיב, אידיאלי למי שרוצה לחיות או להשקיע בפינה ציורית באומבריה, שבה שלווה, פרטיות ואותנטיות יוצרים חוויית מגורים מרגיעה ומעוררת השראה. קרקע פרטית בשטח רבוע. 5,400 מטרים רבועים, ובבעלות משותפת של מטר רבוע. 2.390 הדירה משרתת על ידי כל השירותים, החימום נעשה באמצעות גז-מתאן. דוד חדש משנת 2025. בור מים לאיסוף מי גשמים ובאר להשקיית הגן. אקוודוקט מוניציפלי. הנכס שופץ לחלוטין בשנות ה-90. פתרון מושלם הן כמגורים ראשיים והן כבית נופש. המגורים האלה שוקעים בשקט של הנוף הכפרי האומברי, במרחק קצר ממרכז ההיסטורי של ספולטו, העשיר בתרבות ובמסורת. הגישה היא דרך כביש אספלט עם קטע קצר של דרך עפר באורך פחות מ-500 מטר, תוך שמירה על נוחות ופרטיות. המיקום מתאפיין על גבעה, ומציע נוף פתוח ופנורמי של הגבעות המתגלגלות שמסביב, ומעניק לנכס אור טבעי שופע ותחושת שלווה עמוקה. קרוב לכמה מהכפרים ואתרי התיירות המפורסמים ביותר באומבריה, המקום הזה משלב שלווה מעודנת עם קשרים מעשיים, אידיאלי למי שמחפש מקלט בלעדי בין טבע להיסטוריה. קבוצת Great Estate מבצעת בדיקת נאותות טכנית על כל נכס שנרכש דרך טכנאי המוכר, מה שמאפשר לנו לדעת בפירוט את המצב העירוני והקדסטרלי של כל נכס. בדיקת נאותות זו עשויה להיות מבוקשת על ידי הלקוח בזמן שיש לו עניין ממשי בנכס.

קניית נדל"ן - הדירה ממוקמת בלב המרכז ההיסטורי של צ'יטה דלה פייבה, הקשר עשיר בהיסטוריה ותרבות, מושלם למי שרוצה לחיות באווירה אותנטית ופרטית. הבניין מתוארך לשנת 1600 ושופץ בקפידה תוך שמירה על המאפיינים ההיסטוריים, תוך שמירה על אלמנטים אדריכליים מקוריים כמו רצפות טרקוטה וקירות עבים שמבטיחים בידוד ונוחות. הגישה לנכס היא בקומה השנייה, נגישה בקלות דרך רחוב מרוצף ושקט, המאופיין ברמת פרטיות גבוהה. הדירה משתרעת על פני שתי קומות לשטח מסחרי של כ-120 מטרים רבועים, אידיאלית למשפחה או למי שרוצה בית בסגנון קלאסי עם חללים גדולים ומפוזרים היטב. הקומה השנייה מובילה לסלון גדול ומואר בזכות חלונות המשקיפים על נוף טיפוסי של הכפר, מטבח פונקציונלי עם ציפויים איכותיים ושני חדרי רחצה המצוידים באמבטיה ומקלחת, שניהם גמורים היטב. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, המושלם על ידי תא ארון בגדים, בעוד חדר השינה השני מציע מרחב ונוחות. ההתפלגות הפנימית פועלת לפי זרימה רציונלית ותפקודית, אידיאלית לבית יומיומי. כשעולים למעלה, יש סלון עם אח, שניתן גם לשמש כחדר שינה שלישי. קומה זו נפתחת למרפסת גדולה, מושלמת לרגעים מרגיעים של נוף פנורמי של גגות הכפר והקתדרלה הסמוכה של צ'יטה דלה פייבה, אלמנט שמעצים עוד יותר את הנכס. מערכת החימום עצמאית והדירה משתייכת לקטגוריית אנרגיה C, עם מערכות חשמל, מים וחימום מעודכנות אך במקביל מכבדת את המבנה ההיסטורי. הגימורים הפנימיים גמורים היטב ושומרים על איזון בין מודרניות לקסם תקופתי, ומחזירים סביבה מזמינה וראויה למגורים כבר מההתחלה. נכס זה מהווה הזדמנות מעניינת למי שמחפש בית עם פרטיות גבוהה, בהקשר היסטורי בעל ערך מוכר, במרחק קצר משירותים חיוניים, אזורי פנאי וקשרים עם נתיבי התקשורת הראשיים באומבריה. המיקום המרכזי מבטיח נוחות וחוויית מגורים עירונית מבלי לפגוע בשלווה. כל השירותים שמציע הכפר צ'יטה דלה פיבה ממוקמים בסמוך לנכס, בהליכה דרך סמטאות המרכז ההיסטורי, אליהם ניתן להגיע בכמה דקות ברגל. כל השירותים קיימים, חיבור חשמל, אספקת מים מובטחת על ידי האקוודוקט הציבורי עם מערכת אוטוקלבה פרטית ומפטר מים, מערכת חימום בגז מתאן + קמין נורמלי, דוד עצמאי, קו טלפון וכיסוי A.D.S.L. בכל החדרים. הנכס כולו נמצא כיום במצב תחזוקה מושלם בזכות שיפוץ שמרני ומלא (תחילת שנות ה-2000) שנעשה בקפידה רבה ובטעם קיצוני בבחירת הגימורים הפנימיים, במטרה לשדרג את הבית, מבלי לוותר על הנוחות הטובה ביותר, במטרה לשפר משמעותית את איכות המגורים של החדרים. וכן רציונליזציה אופטימלית של מרחבי המגורים. למגורים יש את המאפיינים הבאים: רצפות: לבנים ובטון אביזרים: דלתות עץ, חלונות עץ עם זכוכית כפולה, תריסים חיצוניים מעץ ודלת משוריינת ביחס לכניסה הראשית גג: מבנה עץ נושא עומס, מצויד באיטום + בידוד, מעטפת באריחים רומיים עתיקים. זהו נכס אידיאלי כבית שני בהתחשב במיקומו על הגבול בין אומבריה לטוסקנה, בתוך אחד הכפרים היפים מימי הביניים בלב איטליה עם כל השירותים הזמינים. אפשרות להרוויח מהנכס בתקופות של אי-שימוש על ידי הכנסתו לשוק השכרת התיירות הבינלאומי המשגשג. זהו גם פתרון מושלם כמקום מגורים מרווח לרווקים, זוגות או משפחות. צ'יטה דלה פייבה ניצבת על גבעה המשקיפה על השטחים התחתונים של אגם טרסימנו וולדיקיאנה, מקום של אמנות ותרבות עם נופים יוצאי דופן ואקלים בריא. במיקום אסטרטגי, צ'יטה דלה פייבה ממוקמת על הגבול בין אומבריה לטוסקנה ונגישה בקלות מרומא ופירנצה בזכות הנוחות של יציאת הכביש המהיר במרחק של כמה קילומטרים. נקודת חוזק נוספת של המיקום היא המיקום החיובי ביחס למרחצאות החשובים באזור, כגון: סן קסיאנו דיי באני, קיאנצ'יאנו טרמה, באני סן פיליפו, בניו ויניוני, וכן הקרבה למרכזים ההיסטוריים-תרבותיים והתיירותיים המרכזיים באזור כגון מונטפולצ'יאנו, פיינצה, אורבייטו, פרוג'ה והאזור הטבעי המרהיב של אגם טראסימנו…

קניית נדל"ן - "לה וולטיסין" - בלב הכפר קסלינה, המשקיף ישירות על הכיכר הראשית, יש את הדירה המקסימה הזו בקומה הראשונה של בניין קטן, אידיאלית למי שמחפש אותנטיות ונוחות. ברגע שעוברים את הדלת הממוגנת, מקבלים את פניכם סלון מואר, מעוטר במרפסת יפה המשקיפה על הכפר ומטבחון פרקטי המשולב בצורה מושלמת בסביבה. מסדרון מוביל לאזור השינה, שם יש חדר עבודה, מושלם כסביבת עבודה או חדר שינה קטן, חדר אמבטיה עם מקלחת וחדר שינה זוגי מרווח, שגם הוא מעשיר במרפסת פרטית. הדירה, ששופצה לחלוטין לפני כעשרים שנה, שומרת על כל הקסם של הבתים המסורתיים: באזור המגורים בולטות התקרות עם קורות עץ ואריחי טרקוטה, בעוד שבאזור השינה קמרונות הלבנים האופייניים יוצרים אווירה מזמינה וחמימה. מסגרות חלון אלומיניום מסוג Thermal break, תריסים חיצוניים, רשתות נגד יתושים ורצפות חד-פעמיות מבטיחים פונקציונליות ויציבות. החימום העצמאי הופך את הבית לנוח בכל עונה. פתרון מזמין, מטופח ומלא אופיינים, אידיאלי למשפחה קטנה או כהשקעה בסביבה שקטה ומעודנת.

קניית נדל"ן - בין הנוף השקט של פפיאנו ושיאבו, בתוך מבנה עתיק מסוף המאה ה-800, אנו מציעים למכירה חלק מדירה בשני קומות, אידיאלית למי שמחפש מרחב ושלווה בהקשר היסטורי. התכונה מורכבת כך: קומת הקרקע: סלון כפרי נעים עם אח, חדר אמבטיה ומדרגות פנימיות שמחברים לקומה העליונה. קומה ראשונה: סלון גדול עם מרפסת, מטבח, מסדרון, חדר אמבטיה, חדר שינה זוגי עם מרפסת, חדר שינה יחיד עם אפשרות לקבל שני חדרי שינה יחידים, וכן ארון. הדירה במצב כללי טוב, עם גימורים שמקורם בשנות ה-80, תקופת השיפוצים האחרונים. הוא מצויד בחימום LPG עצמאי ומים מבאר הבניין. הנכס כולל חניה לקונדומיניום וחלל חיצוני קטן, אידיאלי להנאה מהשקט של הנוף הכפרי הסובב. פתרון מעניין כבית ראשי, בית נופש או השקעה.

קניית נדל"ן - "הדירה המפוארת" - בבניין היסטורי, עם אפשרות לבניית מעלית, אנו מציעים למכירה בקומה השנייה דירה גדולה המשתרעת על פני שתי קומות: אולם כניסה, סלון זוגי עם מרפסת פנורמית, חדר עבודה עם תקרות פרסקאות, מטבח עם אח וחדר רחצה; בקומה העליונה, אליה מגיעים במדרגות נוחות, ישנם 4 חדרי שינה זוגיים, אחד עם מרפסת, 2 חדרי אמבטיה וארון; הדירה במצב כללי טוב, עם מסגרות עץ כפולות זכוכית, תריסים חיצוניים מעץ. בחלק מהחדרים (כמו הסלון הכפול) מתחת לתקרה המדומה, יש קורות עץ עם אריחים. בקרת אקלים. בנכס יש גם חדר המשמש כעליית גג, מרתף בקומת הקרקע עם מערה צמודה במרתף, ובקומה הרביעית יש מרפסת / בלוודר לשימוש בדירות משותפות. הנכס ניתן לחלוקה בקלות עם האפשרות לרכוש שתי יחידות נדל"ן.

קניית נדל"ן - וילה מרהיבה עם נוף לאגם טרסימנו גלה את הזדמנות הנדל"ן יוצאת הדופן הזו בלב אזור התיירות אומבריה-טוסקני! מבנה צדפות בשטח של 400 מ"ר, המשתרע על פני 3 קומות, מציע טרסות גדולות בשטח של 220 מ"ר עם נופים עוצרי נשימה של אגם טרסימנו. הבניין אידיאלי למי שמחפש השקעה רב-שימושית, ניתן לחלק לארבע דירות או יותר, עם אפשרות לבניית חנויות או משרדים בקומת הקרקע. המיקום המרכזי מבטיח קרבה לכל השירותים החיוניים וגישה נוחה לכביש המהיר לצורך חיבורים לשדות תעופה. הנופים המרהיבים של האגם והטבע שמסביב מושכים צלמים מכל רחבי העולם, בזכות הצבעים הקסומים של השקיעות. זו הזדמנות ייחודית למי שמעוניין להשקיע במיקום מבוקש מאוד. אל תפספסו את ההזדמנות להחזיק פיסת גן עדן באחד האזורים המרתקים ביותר באיטליה!

קניית נדל"ן - ברופה - באזור מגורים, שקט ופנורמי, קרקע בנייה של כ-15,000 תושבים, מתוכם 400 מטרים מעוקבים בנפח מותר ועוד תוספת ליעילות אנרגטית. במגרש יש מטע זיתים.

קניית נדל"ן - דירה למכירה - פיורי די גינקו גלו את הדירה היפה הזו במצב מצוין, מוכנים לעבור אליה! הוא ממוקם בקומת הקרקע, ומציע אולם כניסה מזמין שמוביל לסלון מואר עם מטבח פתוח, מושלם לאירוח. שני חדרי השינה אידיאליים למשפחות או כמקומות עבודה, בעוד חדר הרחצה הגדול מבטיח נוחות ופונקציונליות. הפנינה האמיתית בנכס הזה היא הגן הפרטי, נווה מדבר של שלווה שבה אפשר להירגע או לארגן ארוחות בחוץ. בנוסף, המוסך הגדול במרתף בגודל 35 מ"ר מספק מספיק מקום למכוניות וציוד ספורט. יש גם מעלית בדירות מגורים. דמי הדירות נמוכים כי החימום מסופק על ידי דוד גז טבעי עצמאי. עם שטח מסחרי של 85 מ"ר ומספר נקודות גישה, הדירה הזו מושלמת לכולם. הכיוון דרום-מזרח מבטיח אור טבעי לאורך כל היום. אל תפספסו את ההזדמנות לחיות בסביבה כל כך מזמינה ומתפקדת! מחלקת אנרגיה G. צרו איתנו קשר לצפייה!

קניית נדל"ן - אחוזה גדולה למכירה שקועה בטבע הטהור ביותר, הכוללת 220 הקטרים של אדמה מיוערת בעיקר ומבנה מרשים בשטח של כ-1600 מ"ר, הממוקם בהקשר של פרטיות מוחלטת, שלום ונוף מרגש ובלתי נגוע. אידיאלי ליצירת עסק אירוח יוקרתי או בית חלומות. למגורים מקורות עתיקים מאוד, אם כי הרשומות המוקדמות ביותר של הנכס מתוארכות לשנת 1802, אז זוהה כבית ציד ומעון קיץ של משפחת אצולה מצ'יטה די קסטלו, לפני שהפך, בסוף המאה, למנזר ומאוחר יותר, בשנות ה-70, למרכז פנאי עם מיטות רבות. דרך אספלט נוחה מובילה למנזר, אשר בקילומטרים האחרונים הופך לדרך עפר מתוחזקת היטב. המתקן ממוקם על ראש גבעה בגובה 520 מטרים, 5 ק"מ מצ'יטה די קסטלו, ונהנה מנוף של 360 מעלות ליער בנכס ולעמקים שמתחתיו. הפארק מאופיין בעצים גבוהים, ברושים ועצים מחטניים נוספים. מושם דגש מיוחד גם על הסידורים החיצוניים המורכבים ממספר טרסות פנורמיות, המוקפות בקירות אבן יבשות טיפוסיות. הבניין במצב שיפוץ טוב ואינו דורש עבודות מבניות ספציפיות, אך בהחלט זקוק לעיצוב מחדש בהתחשב בשימושו הקודם ובתקופת ההתערבויות האחרונות. כיום ישנם 20 חדרי שינה ו-18 חדרי רחצה, אך ניתן להגדיל את המספרים על ידי ניצול חדרים שהוקדשו למטרות אחרות. במתחם יש מרחבים משותפים גדולים ליצירת אזורים כמו בריכת שחייה פנימית וחיצונית, ספא, חדר כושר, אזורי אוכל ועוד. מערכת החימום מופעלת על ידי LPG עם רדיאטורים, קמין וכיריים. מערכת המים מסופקת ממים מקונסורציום פרטי וכן ממעיין במרחק קצר מהבניין. יש חשמל. הפוטנציאל של הנכס: האחוזה הזו היא הזדמנות מדהימה למי שרוצה להקים עסק אירוח יוקרתי או בית חלומות הטבוע בטבע הלב הירוק של איטליה. הנכס, למרות שהוא ממוקם בטבע הלא מזוהם ביותר, עדיין משרת את צ'יטה די קסטלו היפה, המאופיין באדריכלות ימי-ביניימית ורנסאנס, וכן מולדתו של אלברטו בורי, נציג ידוע של אמנות מודרנית. הפוטנציאל של הנכס הייחודי הזה הוא רק ביחס לצרכים שלך. קיימת גם אפשרות להקים חווה, תוך ניצול שטח הקרקע הגדול הזמין ולכן הוא מאוד אטרקטיבי במובנים רבים. שירותי נכסים פרטיים: החברה שלנו מתמחה גם בניהול פרויקטים, שמתחיל בהצגת הפרויקט לרשויות הרלוונטיות וממשיך עד להשלמתו. מיקום וזמנים לפי רכב: שירותים בסיסיים: בר, מסעדה, בנק, מכולת, בית מרקחת (5 ק"מ; 10 רגל); צ'יטה די קסטלו (5.1 ק"מ; 10′), סנספולקרו (20 ק"מ; 25′), אומברטידה (23 ק"מ; 25'), מונטונה (22 ק"מ; 28′), פרוג'ה (52 ק"מ; 50′), ארצו (42 ק"מ; 45′), אסיזי (70 ק"מ; 55′), פירנצה (115 ק"מ; 1 שעה 45′), רומא (220 ק"מ; 2 שעה 50 דקות), מונטפולצ'יאנו (80 ק"מ; 1 שעה 25 דקות), קורטונה (55 ק"מ; 1 שעה 05 דקות).

קניית נדל"ן - בלב המרכז ההיסטורי המקסים של בוואניה (Pg), בתוך פאלאצו קמאסיי היוקרתי, בית מגורים היסטורי המקושר לצייר הבארוק המפורסם, אנו מציעים למכירה דירה מקסימה בגודל 120 מ"ר הממוקמת בקומה הראשית של הבניין, ששוחזרה לאחרונה עם שיפוץ מבני גדול. המלון מתהדר בטרסה פנורמית גדולה, המציעה נוף של האזור הכפרי של אומבריה, סביבה אידיאלית למנוחה באוויר הפתוח, הייחודי במרכז ההיסטורי של בוואניה. הכניסה לדירה, הממוקמת בקומה הראשונה של הבניין, נפתחת ישירות לגלריה המפוארת עם קפלה בסגנון רוקוקו, חלל ייחודי ספוג היסטוריה, מעוטר בציורי קיר מקוריים של מאסטרו לואיג'י פראפי, אמן פוליניו שהסטודיו שלו היה כאן עד לפני כמה שנים. מהגלריה המוארת והציורית נכנסים לחדר המרווח הראשון, המחולק בקלות לשני חלקים ליצירת חדר שינה עם חדר רחצה פרטי. לאחר מכן יש חדר גדול נוסף עם אח, הצמוד למטבחון וחדר רחצה קיים. פתרון ייחודי זה אידיאלי למי שמחפש בית מגורים מקסים, מושלם כבית מגורים עיקרי, בית שני או השקעה יוקרתית בלב אומבריה.

קניית נדל"ן - במרחק של 2 ק"מ בלבד מהמרכז ההיסטורי של מאסה מרטנה (Massa Martana), בווקבולו טוריצ'לה (Vocabolo Torricella), יש נכס המסוגל להקיף את כל המהות של אומבריה: היופי הנצחי של האבן, ניחוחות האזור הכפרי והמרחב להגשים את חלומותיכם. הנכס למכירה בית החווה, עם תוכנית מרובעת טיפוסית של המסורת הכפרית של אומבריה, מחולק כעת לשלוש יחידות דיור, שתיים מהן מוצעות למכירה. • היחידה הראשונה, ששופצה חלקית וניתנת למגורים באופן מיידי, מציעה סביבות מוארות ומסבירות פנים, מושלמות כבית מגורים ראשי או כמקלט לחופשה. • היחידה השנייה, גדולה יותר ומשוחזרת, מייצגת קנבס ריק שעליו ניתן להעניק צורה לבית מגורים יוקרתי, בית פרטי עם קסם אותנטי או פרויקט אירוח בעל אופי רב. בחיק הטבע סביב הנכס יש כ-20 דונם של אדמה, עם עצי זית וחללים שטוחים, בהם תוכלו ליצור גנים פנורמיים, גינת ירק אורגנית, אזור מנוחה עם בריכת שחייה או אפילו בנייה חדשה הודות לשטח הבנייה הקיים. הנכס כולל מוסך נוח ומחסן רב תכליתי. למה לבחור בנכס זה • אותנטיות: בית חווה מאבן המשמר את שורשי האדריכלות האומברית. • שטח ופוטנציאל: מעל 350 מ"ר לחיות, לשנות ולהעצים. • ורסטיליות: בית פרטי, בית נופש, צימר. נכס זה הוא לא רק בית, אלא מקום של הנשמה. מקום שבו נדמה שהזמן מאט, שבו צבעי העונות מציירים נופים חדשים תמיד, ושבו המסורת פוגשת את האפשרות לבנות עתיד בהתאמה אישית. הזדמנות נדירה במחיר מעולה. "שימו לב: המידע, המדידות והתוכניות הם אינדיקטיביים בלבד ואינם מהווים אלמנטים חוזיים בשום צורה"

קניית נדל"ן - המלון ממוקם במיקום מעולה, ממנו תוכלו ליהנות מנוף פנורמי של אסיזי והעמק שמסביב. אנו מציעים למכירה נכס מעניין בבוואניה, כפר עתיק בלב אומבריה. הפתרון מורכב כדלקמן: בנייני מגורים – שני הבניינים, בשטחים של 124 מ"ר ו-114 מ"ר בהתאמה, מהווים בסיס מצוין למגורים יוקרתיים או לעסק אירוח. בזכות האפשרות להרחיב כל בניין ב-100 מ"ר נוספים, ניתן לפתח חללים מותאמים אישית בהתאם לצרכים; כרם – של למעלה מ-10 דונם, נטוע ברוסו די מונטפאלקו D.O.C., אוצר אמיתי לחובבי היין. עם הייצור האיכותי שלו, הוא מציע גם את ההזדמנות לפתוח עסק יין; מטע זיתים – של דונם אחד עם 180 צמחי מוראיולו, מייצר שמן זית כתית מעולה באיכות מעולה, מושלם לשימוש אישי או כמוצר דגל לפעילות גסטרונומית; מרחבי גינה וחוץ – עם גינה גדולה של כדונם, אידיאלית לרגעי מנוחה בחוץ או לפיתוח פרויקט אירוח מוקף בטבע; חורש – שתי חלקות היער מציעות פרטיות וחיבור נוסף לטבע, ויוצרות סביבה שלווה ואווירתית; תשתיות – קיומה של באר פרטית ותשתיות המים והחשמל שכבר זמינות הופכות את הנכס לפונקציונלי, ומפחיתות את זמן ההפעלה והעלויות. השיפוץ שבניינים זקוקים לו יאפשר לעצב את החללים לפי הסגנון והצרכים שלהם, יצירת בית ייחודי, עם דגש חזק על קיימות והרמוניה עם הסביבה הסובבת. הנכס הוא הפתרון האידיאלי למי שמחפש מפלט בטבע, השקעה בתחום התיירות או פרויקט חיים המשלב מסורת וחדשנות. "שימו לב: המידע, המדידות והתוכניות הם אינדיקטיביים בלבד ואינם מהווים אלמנטים חוזיים בשום צורה"

קניית נדל"ן - באומבריה הירוקה, במרחק צעדים ספורים מהכפר הציורי קולפטראצו, אנו מציעים למכירה בית חווה, תכשיט היסטורי אותנטי מהמאה ה-18, המציע נוף דומיננטי של העמק היפה שמסביב. הנכס מייצג דוגמה מושלמת לאדריכלות כפרית, שהודות לשיפוץ מבני של הגג שכבר בוצע, שומר על כל הקסם של המבנים העתיקים אך עם בסיס איתן לעתיד חדש. המיקום האסטרטגי, קצת יותר משעה מרומא, הופך אותו לאידיאלי לא רק כבית מגורים ראשי הרחק מהלחץ של העיר, אלא גם כבית נופש להרוויח הכנסה. כאן, בשלווה של הטבע, ניתן יהיה ליהנות מכל נוחות מבלי לוותר על הקרבה לשירותי העיר. עם שטח של כ-700 מ"ר בכמה מפלסים, בית החווה מציע אינספור אפשרויות להתאמה אישית. המבנה, שכבר מגובש היטב, דורש שיפוץ פנימי שיאפשר לכם לעצב את החללים בהתאם לצרכים שלכם. פריסת החדרים מאפשרת לחלק את הנכס למספר בתים עצמאיים, מה שמאפשר להשתמש בו בתחום התיירות. הקרקע שמסביב, של כשני דונם, מהווה ערך מוסף נוסף. בנוסף להצעת אפשרויות רבות ליצירת גינות, גינות ירק או חללים חיצוניים, מאפשר לכם ליצור כניסה עצמאית מהכפר, וליצור שדרת עצים מרומזת המדגישה את הקסם והחשיבות של נכס היסטורי זה. בית חווה זה הוא הזדמנות אמיתית שתאפשר לכם לחיות במקום נצחי, שבו ההיסטוריה משתלבת עם היופי הטבעי של אומבריה. "שימו לב: המידע, המדידות והתוכניות הם אינדיקטיביים בלבד ואינם מהווים אלמנטים חוזיים בשום צורה"