נדל"ן ב-פזארו אה אורבינו: 122 דירות ובתים למכירה

קניית נדל"ן - מקום האירוח קסטל וקיו (Castel Vecchio) הוא מקום אירוח יפהפה במיוחד למרגלות הרי האפנינים (Apennines). הוא ממוקם על מישור עשבוני ושטוף שמש כל השנה בגובה של כ-620 מ' במשולש הגבול בין מארקה, טוסקנה ואומבריה, מוקף ב-90 דונם של יער משלו ואדמה חקלאית ומסופק על ידי מקור מים משלו. הגישה היא דרך כביש פרטי עם חצץ שמסתיים בין שני עצי אלון מסיביים. אלה ממסגרים את הכניסה לנכס עם עצי פרי ועצים נשירים מוצלים ומספקים מבט ראשון על שני בתי האבן של המחצבה. בבניין הקטן יותר מדרום נמצא מטבח שתנור העצים המרכזי שלו מספק את הרדיאטורים של הבית. בסלון/פינת האוכל הסמוכים, האח הפתוח הגדול מפזר חמימות נעימה נוספת בסתיו ובחורף. מסדרון קומת ביניים מוביל לחדר השינה עם קומת הביניים ולחדר המקלחת. מול הסלון/חדר האוכל נמצאת הטרסה הגדולה המכוסה בלוחות אבן טבעית, אליה יש גישה למטבח גם דרך שני החלונות. בקיץ, פרגולה מכוסה בוויסטריה מספקת צל. עצי הרדוף, פורסיתיה ורימון כמו גם עשבי תיבול ארומטיים ממסגרים את האזור החיצוני היפהפה הזה. הבניין הגדול יותר משתרע על פני שלוש קומות. ניתן להגיע לקומת המגורים בקומה הראשונה באמצעות גרם מדרגות חיצוני העשוי מאבנים טבעיות עם נחיתה מקורה ומוגנת מפני רוח. הפנים מפתיע עם חדר דמוי לופט, בחלקו דו קומתי ומוצף באור. כאן תמצאו את אזור הבישול, המגורים והאוכל עם אח מרכזי, כמו גם גישה לחדר נפרד ולחדר הרחצה. גרם מדרגות מוביל לקומת הגלריה המרווחת עם נוף לעליית הגג. המפלס התחתון נמצא במפלס שמסביב. יש בו חדר רב תכליתי גדול התופס את כל עומק הבית, חדר כביסה ובית מלאכה. המרפסת של הבית שקועה מעט, מכוסה בעלי גפן ומוקפת בצמחי יסמין ולבנדר. מכאן נשקף נוף נפלא לעבר אלפ דה לה לונה (Alpe de la Luna) וטוסקנה השכנה. בין המרפסת לשני הבתים יש פיאצה קטנה, בה נמצא גם התנור הישן. החומרים המסורתיים של הקירות, הגגות וחללי החוץ המרוצפים המקיפים את שני הבתים, יחד עם הצמחים המטפסים והריחניים, יוצרים אווירה כפרית איטלקית טיפוסית.

קניית נדל"ן - בכניסה לכפר ההיסטורי קנטיאנו, המשקיף על נהר בוראנו ופונה לוויה פלמיניה העתיקה, בית איטלקי אותנטי זה מציע שילוב נדיר של טבע, היסטוריה ואופי. הנכס שוכן בלב הירוק של הרי האפנינים המרכזיים, נהנה מסביבה שלווה מוקפת יערות והרים, תוך שמירה על גישה נוחה ומחוברת לחיי הכפר. הבית מסודר על פני ארבע קומות (קומת קרקע ועוד שלוש קומות עליונות) ונמכר מרוהט במלואו, מוכן למגורים מיידיים. החללים הפנימיים כוללים: מטבח מאובזר במלואו אח מסורתי, אידיאלי לערבי חורף נעימים שלושה חדרי שינה: שני חדרי שינה זוגיים וחדר שינה יחיד אחד שני חדרי אמבטיה שני אזורי מגורים משותפים נוחים, מושלמים למנוחה או לארח אורחים מוסך פרטי, תכונה יקרת ערך לנכס כפר אחד המאפיינים הבולטים של הבית הוא מרתף היין החרוט ישירות בסלע הוורוד של ההר — מרחב קריר ואטמוספרי טבעי, אידיאלי לאחסון וטעימות יין, וביטוי נדיר למסורת בנייה מקומית. צליל הנהר, נוכחות הדרך הרומית העתיקה והאופי המוצק של הבית יוצרים אווירה נצחית, מה שהופך את הנכס הזה לאידיאלי כבית נופש, מגורים שני או מקום מפלט שקט הטבוע בחיים איטלקיים אותנטיים. מאפיינים מרכזיים תצפית על הנהר אח מרתף יין מגולף בסלע טבעי 3 חדרי שינה (2 זוגות + 1 יחיד) 2 חדרי אמבטיה מרוהט מוסך פרטי קומת קרקע + 3 קומות ממוקם בכניסה לכפר שקוע בטבע ובהיסטוריה פרטים

קניית נדל"ן - האם אתה חולם על מקום משלך תחת שמש איטליה? בית נופש מבודד זה בפיאנדיקסטלו האידילי (61013) מציע את כל מה שאתם מחפשים: שלווה, טבע, נוחות ונוף עוצר נשימה. מיקום וסביבה: על גבעה ציורית, מוקפת עצי זית, תוכלו ליהנות מנוף שאין שני לו ומהאקלים הים-תיכוני המתון. האזור אידיאלי לאוהבי טיולים רגליים, רכיבה על אופניים והרפיה טהורה בטבע. • הים נמצא במרחק נסיעה של 25 דקות בלבד • חנויות ושירותים נמצאים במרחק של 15 דקות נסיעה (מורציאנו די רומאניה וטבולטו) מרחב חיצוני הגן הגדול מציע אפשרויות מנוחה שונות: • חניה במקום • שני עצי זית שמספקים צל טבעי • גזיבו נעים • כמה עצי פרי • אחסון חיצוני, מושלם כמו מחסן אופניים תכנון הבית הבית המרווח הזה מורכב משתי קומות ומורשה במלואו, מחובר לחשמל, מים עירוניים ולאחרונה גם כבלי נתונים נמשכו לכפר. קומת הקרקע (13 על 6 מ') • סלון גדול ומואר • מטבח מאובזר במלואו עם כיריים גז • שירותים נפרדים • חדר כביסה פרקטי עם דוד מים, מכונת כביסה, מייבש ומקפיא גדול • שני מתקני חימום עץ קומה ראשונה • מסדרון המאפשר גישה לשלושה חדרי שינה מרווחים (4 על 4 מ'), כל אחד עם מיטה זוגית • חדר רחצה גדול עם מקלחת, נגיש בנפרד מהמסדרון • חימום באמצעות פלטים למה הבית הזה ייחודי • נוף מדהים של גבעה וטבע • מוכן לחלוטין למעבר / מרוהט • קסם איטלקי אותנטי בשילוב נוחות מעשית • מושלם כבית נופש, בית שני או השקעה • שלום, פרטיות ועדיין קרוב לחנויות ולים! בקר & תמיכה ביקור הוא חיוני כדי לחוות במלואו את הקסם של הבית הזה. ניתן לצפות בכל חופשה (פלמית) בבית הספר. אם אתה מעוניין, נשמח לתמוך בך בשלבי הרכישה.

קניית נדל"ן - **וילה פנורמית עם בריכת שחייה וגינה גדולה** ברוכים הבאים לווילה יפה זו הממוקמת במיקום דומיננטי ופנורמי, אידיאלי עבור אלה המחפשים שלווה ונוחות. מקום האירוח מגודר לחלוטין ומתגאה בגן מטופח עם בריכת שחייה פנורמית, המושלמת ליהנות מימי הקיץ החמים. המרפסת המקורה מצוידת בשולחן ובכיסאות ומציעה מרחב אידיאלי לארוחות צהריים וערב באוויר הפתוח, מוקפת ביופיו של הנוף שמסביב. הווילה משתרעת על פני שתי קומות, שתיהן עם גישה ישירה לגינה. בקומת הקרקע, כניסה גדולה מובילה לחדר האוכל, לסלון עם פינת טלוויזיה ולמטבח מאובזר במלואו. הם מאובזרים באמבטיה ומקלחת בחדרי אמבטיה שנמצאים בכל חדר. החדרים הזוגיים ואלה עם מיטות היחיד מציעים מספיק מקום לכל המשפחה או לאורחים. במפלס התחתון תמצאו סלון נעים עם טלוויזיה וספה, מושלם לרגעי מנוחה. יש גם אזור כביסה לנוחות מרבית. קומת ביניים עם 2 מיטות יחיד מוסיפה מרחב מחיה נוסף, אידיאלי לילדים או לאורחים. הנכס כולל דונם אחד של אדמה ואסם לשיקום, המציע אפשרויות מרובות להתאמה אישית. למי שרוצה עוד יותר שטח, יש אפשרות לרכוש את הנכס כולו עם עוד 300 דונם של קרקע, אורוות ועוד אסם. וילה זו מייצגת הזדמנות ייחודית לחיות בגן עדן של שלום, מבלי להקריב נוחות מודרנית. צרו קשר עוד היום למידע נוסף ולתיאום ביקור!

קניית נדל"ן - גלו פינת גן עדן בבית חווה משופץ זה, המוקף בצמחייה ירוקה ועם נוף עוצר נשימה של הים והגבעות שמסביב. מקום האירוח משתרע על שטח של כ-20 דונם, מנוקד בעצי זית רבים, ומציע אווירה של שלווה ויופי טבעי. השיפוץ כלל החלפה מלאה של הגג ובידוד איכותי, המבטיח נוחות ובטיחות. חללי הפנים עברו מודרניזציה עם מערכות חדשות ומערכת חימום קורנת המופעלת על ידי תנור עצים, עם אפשרות להמרה לגפ"מ באמצעות דוד. כל חדר מצויד בקולט אדים, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים עוד יותר. הגן הנעים מוביל למרפסת המקורה המשתרעת על פני כל החזית הקדמית, אידיאלית להנאה מערבי הקיץ. קומת הקרקע כוללת מטבח עם אח, סלון גדול, חדר רחצה וחדר שירות/סככת כלים עם כניסה שנייה. חדר שירות/מרתף צמוד גדול מספק שטח אחסון נוסף. גרם מדרגות נוח מוביל לקומה הראשונה, בה ישנם שני חדרי שינה, חדר רחצה ומרפסת גדולה, מושלמת למנוחה והנאה מהנוף.

קניית נדל"ן - בכניסה לעיר ברגני נמצאת וילה סראפיני (מהמאה התשע-עשרה), שם נולד הגנרל ברנרדינו סרפיני, פטריוט מהריסורגימנטו, שהצטיין במיוחד בהגנת רומא (1849); בשנת 1860 השתתף במשלחת האלף, קיבל דרגת גנרל לאחר האיחוד וב-1886 מונה לסנאטור הממלכה. לוחית זיכרון לזכרו נראית בכיכר העיר. המתחם המשופץ לחלוטין ממוקם בסביבה קסומה המשקיפה על הגבעות היפות של אזור מארקה, 20 ק"מ מחופי העיירה פאנו ומוקף בכפרים ברני, סרונגארינה, קרטוסטו ופוסומברונה. הבריכה החיצונית היפה מציעה נופים מרהיבים; קיים גם מגרש טניס זמין. הדירה המדוברת פרושה על פני שלוש קומות ומחולקת כך: בקומת הקרקע: אולם כניסה, אזור מגורים, מטבחון, חדר אמבטיה ומזוה. בקומה הראשונה יש שני חדרי שינה, ארון וארון וארון וכן חדר אמבטיה. במרתף יש מרתף יפהפה בגובה 3.10 שמשמש כיום כאזור מנוחה.

קניית נדל"ן - בית חווה משופץ יפהפה בכפר, דרומית לעיירה ההיסטורית קגלי. בית החווה מורכב מקומת קרקע במצבה הגולמי, שבה ניתן להשיג שתי או שלוש דירות קטנות, בעוד שהקומה הראשונה בשטח של 85 מטרים רבועים שופצה לאחרונה ונמכרת עם ריהוט, מערכת החימום מוכנה להתקנת הדוד והרדיאטורים. הדירה בקומה הראשונה כוללת סלון עם קיר מטבח, שני חדרי שינה זוגיים וחדר אמבטיה עם חלון ומקלחת. קומת הקרקע, בשטח של כ-120 מטרים רבועים, מחולקת כיום לשלוש יחידות, כאשר אחת מהן מתאימה לניקוזים הידראוליים, אך ניתן לתקשורת. סמוך לגרעין הראשי יש מחסן לכלים ומכונות, בשטח של כ-100 מטרים רבועים. קיימת גם יחידה נפרדת בשטח של כ-50 מטרים רבועים, המשמשת כיום כמחסן, אך גם היא ניתנת להמרה ליחידת מגורים. גן גדול בשטח של 2000 מטרים רבועים עם תאורה. ניתן לרכוש עוד 26 הקטרים של אדמה בגבול בית החווה, מחולקים באופן אינדיקטיבי כך: 18 דונם אדמה מעובדת, 3 דונם יער, 4 דונם מרעה וכרם בשטח של כ-2000 מטרים רבועים עם חשיפה דרומית מצוינת. כיום הקרקע מעובדת על ידי צדדים שלישיים ומניבה כ-11,000 אירו בשנה. ישנם שני מעיינות ובאר, שמבטיחים השקיה: הבית משרת על ידי האקוודוקט העירוני, אך הוא גם מחובר לבאר: מערכת השקיה משרתת את הגן ואת הגדרות סביב המבנה. הגן מצויד במערכת תאורה. מיקום הנכס בלעדי, חשיפה ממזרח למערב, ולכן תמיד מואר על ידי השמש, הנוף עוצר נשימה על העמק וההרים הסובבים: מ. ויצ'ינו, מ. קטריה, מ. פטרונו ומ. נרונה.

קניית נדל"ן - Property Description Just minutes from the Furlo Nature Reserve, in the heart of the Marche hills, we offer a stone farmhouse dating back to the early 1900s, expertly renovated and immersed in a setting of absolute privacy. The property enjoys an exclusive yet easily accessible location, in the immediate vicinity of Acqualagna, the renowned truffle capital and a short distance from the spectacular Frasassi Caves. Internal Composition The main farmhouse of approximately 350 m2 is spread over two levels. On the ground floor, a spacious and charming living room with a fireplace and wood-burning oven, embellished by three original stone arches, opens directly onto an elegant 33 square meter porch, ideal for outdoor dining and socializing. On the first floor, five spacious double bedrooms, each with an en-suite bathroom, designed to ensure comfort and privacy. The annex, approximately 110 square meters, was created from the renovation of an old barn and has been transformed into three independent apartments, which can be connected if necessary. Each unit has an outdoor porch, making the property perfect for hospitality. Outdoor Spaces The private park extends over approximately 37,000 square meters of flat land, is fully illuminated and equipped with an irrigation system. The views extend to the mountains, woods, and surrounding countryside, creating a uniquely evocative atmosphere. A unique and distinctive feature of the property is the private beach on the Candigliano River, an exclusive natural space where you can enjoy moments of relaxation. The construction of a swimming pool has already been authorized, a further added value that will allow the property to be completed with a panoramic wellness area. State And Finishes The property has been completely renovated respecting the original architecture and has been adapted to anti-seismic criteria, ensuring high safety standards. The finishes include exposed wooden beams, terracotta floors, wooden window frames and shutters, Lpg heating, mains water supply, and two private wells. Use And Potential An ideal solution for those who want to live in the Marche region, surrounded by nature yet close to the main services. Perfect as a private residence, country house or accommodation facility. A property that combines authenticity, privacy, and entrepreneurial potential in one of the most charming corners of central Italy. Distances And Positions City Furlo 6 km Acqualagna 12 km Fermignano 18 km Urbino 19 km Fano 34 km Ancona 99 km Florence 179 km Seas, Lakes and Rivers Adriatic Sea 34 km Conero Riviera 104 km Lake Fiastra 124 km Airports Ancona Airport - Raffaello Sanzio 73 km Rimini Airport 75 km Florence Airport 179 km Bologna Guglielmo Marconi Airport 206km Rome Airport 292 km

קניית נדל"ן - Property Description In a dominant and exclusive location, in the heart of the Furlo Gorge State Nature Reserve in the Marche region, we offer an eco-sustainable design residence inspired by the principles of Bauhaus architecture. The pristine canyon landscape literally enters the home through large glass surfaces, creating a continuous dialogue between essential architectural lines, contemporary comfort, and protected nature. Internal Composition The residence extends over four levels with a total surface area of approximately 470 m2, connected internally and externally, designed for both private and high-end hospitality use. Third Floor: Stunning master suite with a wood-burning fireplace, ensuite bathroom with panoramic tub, and 30-foot windows offering breathtaking views of the Furlo Gorge and Mount Paganuccio. Direct elevator access and a large panoramic terrace, expertly landscaped with a vegetable garden and orchard. Second Floor: Bright living room with fully equipped kitchen, designed as the convivial heart of the home, with open views of the valley. The dining room with wood-burning fireplace and bedroom with ensuite shower room create a harmonious and functional space. First Floor: Three bedrooms with large ensuite bathrooms, each with a strong identity: one with warm, enveloping tones, one embellished with exposed stone, and one boasting spectacular views of Mount Paganuccio. Ground Floor: Large independent apartment with dedicated access. A laundry area and garage complete the amenities. Basement: Level entirely dedicated to wellness, with a glass-enclosed yoga room, relaxation area, bathroom, and two separate utility rooms for efficient system management. Outdoor Spaces The outdoor spaces are designed as a large private lookout point overlooking the gorge, with expansive panoramic terraces, a rock-cut pool, waterfalls, and an outdoor jacuzzi overlooking the canyon, offering a view of rare beauty and an atmosphere of absolute tranquility. The wellness area is complete with a glass-enclosed yoga room and an Iglucraft Finnish sauna, ideal for meditation, retreats, and moments of deep regeneration. State And Finishes The residence underwent a complete and meticulous renovation between 2018 and 2020, crafted to the highest quality standards (glass, wood, stone, and steel), a model of sustainable renovation unique in the Marche region. The high-quality finishes showcase natural materials and cutting-edge technological solutions. Highly durable wood exterior cladding, parquet flooring, cork bathroom cladding, Schuco triple-glazed windows, and a sophisticated home automation system that integrates and remotely manages the systems. Living comfort, high energy efficiency and intelligent space management. Use And Potential A one-of-a-kind residence, ideal for those seeking luxury, contemporary design, sustainability, and an absolutely exclusive natural setting. Perfect as a private residence or as a charming ecolodge. Distances And Positions City Furlo 600m Acqualagna 5 km Gubbio 40 km Fano 38 km Pesaro 50 km Sea and Lakes Adriatic Sea 38 km Lake Fiastra 120 km Airports Ancona Airport - Raffaello Sanzio 80 km Perugia San Francesco d'Assisi Airport, 87 km Rimini Airport 79 km Bologna Guglielmo Marconi Airport 200 km Rome Fiumicino Airport 285 km

קניית נדל"ן - Property Description In a panoramic position within the Cesane Park, a short distance from Urbino, we offer a historic farmhouse that once belonged to the Papal States. The images presented are illustrative renderings, created to offer a vision of the spaces the property currently requires internal completion. Interior Spaces The property is spread over three levels with a total surface area of approximately 480 m2, preserving its period charm while combining it with modern comforts. The ground floor features a bright living area with a kitchen, living room, and bathroom overlooking the garden. The first floor houses the sleeping area, consisting of three double bedrooms and three bathrooms. On the second floor is a 15th-century watchtower, adorned with arched openings, a perfect setting for a study. The residence includes a 160 m2 building to be completed, with plans for a possible Bb with six en-suite bedrooms and a living area. Outdoor Spaces The property is surrounded by a private park of approximately 4,000 square meters, where a swimming pool could be built. A barbecue area with a stone-clad wood-fired oven further enhances the outdoor area, making it ideal for entertaining. State And Finishes The home has undergone a meticulous renovation that has preserved its original features, such as the exterior stone walls and exposed wooden beams inside, while incorporating modern solutions, such as underfloor heating, a solar panel heating system, a central vacuum system, and a home automation system for monitoring the electrical systems. Use And Potential This property is the ideal solution for those seeking an exclusive private residence surrounded by nature, but it is also perfect as a holiday rental, thanks to its secluded location and proximity to one of the most renowned art cities in the Marche region. Distances And Positions City Urbino 7.9 km Fano 44 km Genga 67 km Ancona 109 km Rome 276 km Florence 192 km Sea and Lakes Adriatic Sea 44km Conero Riviera 110 km Lake Fiastra 139 km Airports Rimini Airport 54 km Ancona Airport 83 km Florence Airport 267 km Rome Airport 302 km

קניית נדל"ן - Property Description Nestled in the rolling countryside of the Pesaro hinterland, just 8 km from the historic center of Urbino, the cradle of the Renaissance and a Unesco World Heritage Site, this farmhouse represents the perfect balance between rural authenticity and contemporary comfort. The property is nestled in a natural setting of rare beauty, dominated by silence, absolute privacy, and harmonious hills, offering an exclusive lifestyle in close contact with nature. Internal Composition The farmhouse is currently divided into two independent residential units, an ideal solution for hospitality, families, or a hospitality business, covering a total of 520 m2. The first unit, entirely on the ground floor, has a private entrance overlooking the private courtyard. The rooms include a large living area with kitchen, a guest bathroom, a study, two double bedrooms with bathrooms, and an additional living room with kitchen, creating versatile and functional spaces. The second unit, on the first floor, is accessed by a large landing that serves as a hallway. The living room, characterized by high ceilings, seamlessly connects with the kitchen and dining room, both of which feature a charming brick fireplace. The sleeping area features two double bedrooms, one of which has an ensuite bathroom with a whirlpool tub. Outdoor Spaces The property is surrounded by approximately 28 hectares of land, guaranteeing complete privacy and uninterrupted contact with the Marche landscape. A large, immaculately maintained private courtyard of over 7,000 square meters is enhanced by paved paths, ornamental trees, and relaxation areas ideal for outdoor dining and convivial gatherings. The completely flat and private outdoor spaces are ideal for the construction of an in-ground pool, further enhancing the value and comfort of the property. An imposing automatic gate leads to the charming private driveway leading to the home, emphasizing the sense of exclusivity from the moment you enter. The property also includes two large underground garages, ideal for storing multiple vehicles and equipment. State And Finishes The farmhouse underwent a complete and meticulous renovation in the early 2000s, aimed at preserving the authentic charm of the Marche country homes while integrating it with modern comforts and quality finishes. Exposed wood-beamed ceilings, terracotta floors, spacious eat-in kitchens, and fireplaces contribute to a warm and refined atmosphere. The generous living areas have been designed to offer a truly relaxing living experience. The internal layout allows for the two units to be easily connected and transformed into a single, prestigious residence. Use And Potential Living in the Urbino countryside means choosing the silence, beauty, and authenticity of the Marche hills, without giving up the services, culture, and charm of a university and art city like Urbino. This property is ideal as a primary residence, a luxury holiday home, or an investment property for high-end hospitality. Distances And Positions City Urbino 8 km Pesaro 45 km San Marino 50 km Fano 55 km Riccione 63 km Sea and Lakes Adriatic Sea 45 km Airports Rimini Airport 66 km Ancona Airport 95 km Florence Airport 190 km Bologna Airport 197 km

קניית נדל"ן - תיאור הנכס בפארמיניאנו, בלב השטח של מונטפלטרו, ממוקמת וילה היסטורית מרהיבה ששופצה במומחיות, נמצאת במיקום שקט עם נוף פנורמי על הר פטרלאטה. הבית מתבלט בזכות המרפסת המפוארת של יותר מ-100 מ"ר, אידיאלית להנאה מאור טבעי בכל עונה, ובגן מטופח של כ-6,000 מ"ר, מועשר בעצי פרי, שיחים ornamental ועץ להוסם בן מאות שנים. הרכב פנימי הווילה, מחולקת לשלושה קומות עם שטח כולל של כ-335 מ"ר, מחוברת פנימית באמצעות מדרגות רחבות. קומת קרקע: סלון רחב, ורנדה מוארת עם זכוכיות גדולות וקירות אבן חשופים, מטבח מאובזר, חדר כביסה, מחסן, חדר טכני וחדר שירותים. קומה ראשונה: ארבעה חדרי שינה זוגיים, מתוכם אחד עם חדר רחצה צמוד המצויד באמבט עיסוי וארון בגדים רחב, ושני חדרי רחצה נוספים. קומה שנייה: עליית גג נעימה המציעה שטחים נוספים למגורים, אידיאליים כמשרד, אזור רגיעה, אזור כושר או חדר לאורחים. המקומות החיצוניים הפארק הפרטי של 6,000 מ"ר הוא מגודר לחלוטין ומוקף בשיחים בצד הכביש ומצויד במערכת השקיה ותאורה חיצונית. החניון מרוצף באבן גליוה, בעוד שהכניסה הראשית מצוידת בשער אוטומטי וחיוג וידאו. הנכס כולל פרגולה המיועדת לחנייה, מעליה נמצאים את לוחות פוטו-וולטאיים וסולאריים של 3kw. סטטוס וגימורים הווילה עברה שיפוץ כולל, שבוצע בזהירות רבה לנוכח איכות החומרים ולכבוד לאדריכלות המקורית. בין התכונות הטכניות העיקריות: · בידוד פנימי וגג עם אוורור תרמי · קורות מעץ אלון, חלונות, תריסים ודלת עץ ניאנגון עם רשתות חרקים · חימום רצפתי (מחולק ל-5 אזורים) בקומות העיקריות ורדיאטורים בעליית הגג · משאבת חום, חימום מים עם פלטות עץ ואח · מערכת אבטחה עם חיישנים תעשייתיים פנימיים וחיצוניים ואילוצים מחוזקים במגע. · אבן ורודה של פחם מבחוץ. שימוש ופוטנציאל המגורים המיוחדים הללו מהווים שילוב מושלם בין אלגנטיות היסטורית לנוחות עכשווית. אידיאלי כבית מגורים פרטי בעל יוקרה או כדירה לייצוג, נמצא באזור אסטרטגי במונטפלטרו, נגיש בקלות באמצעות דרך עירונית ובידוד בשקט של כפר מארצ'י.

קניית נדל"ן - Property Description In a private but not isolated location, immersed in the greenery of the picturesque hills of Apecchio, this splendid recently built villa combines the authentic charm of Umbrian and Marche farmhouses with modern comforts. The stone cladding and distinctive tiled roof recall traditional local architecture, while the porch with wooden beams and stone pillars offers a charming outdoor space ideal for summer dinners and relaxing moments surrounded by your own private garden. Internal Composition The villa is spread entirely over a single level with a total surface area of approximately 130 m2, offering large, bright and functional rooms. The current layout includes a welcoming living area, eat-in kitchen, three bedrooms and two bathrooms. The interiors are in their raw state, offering the future owner the opportunity to customize spaces and finishes according to their own taste and style. The property is already set up for connections to the main utilities (water, electricity and gas). Outdoor Spaces Surrounded by a well-kept garden of approximately 1,200 m2, the villa enjoys a splendid panoramic view of the rolling hills of the Umbrian-Marche Apennines. It is possible to create a panoramic swimming pool, perfect for admiring the landscape in complete privacy and tranquility. The large outdoor porch is ideal for enjoying outdoor spaces in every season. State And Finishes The construction was made with high-quality materials and with particular attention to detail and respect for local traditions. The stone cladding and exposed wooden beams give the property a warm and authentic atmosphere, perfectly integrated into the surrounding natural context. Use And Potential This villa represents a rare opportunity for those who wish to live in an exclusive setting, surrounded by nature yet convenient to all amenities. Ideal as a private residence, holiday home or small accommodation facility, it lends itself to different configurations thanks to the versatility of its interior spaces. A perfect retreat for those seeking tranquility, authenticity, and beauty, in the heart of the Umbrian-Marche Apennines. Distances And Positions City Apecchio 4.5 km Castello City 23 km Gubbio 44 km Urbino 45 km Fano 73 km Pesaro 85 km Sea and Lakes · Furlo Reserve 36 km · Adriatic Sea 73 km · Lake Fiastra 43 km Airports Perugia Airport 73 km Rimini Airport 114 km Florence Airport 151 km Motorway · E45 23 km

קניית נדל"ן - Property Description In a picturesque location between the Marche and Umbria regions, in the heart of Montefeltro, we offer for sale a prestigious stone farmhouse dating back to 1628, expertly renovated and part of the ancient system of Dovecote Towers of the Duchy of Urbino. The approximately 800 square meter residence combines the historic charm of the original structure with high-end modern comforts. To further enhance it, an exclusive wellness area and a splendid swimming pool with hydromassage. Outdoor Spaces The property is surrounded by a private park of approximately 6,200 square meters, meticulously maintained and complete with a swimming pool, relaxation area, and beach volleyball court, an ideal oasis for enjoying moments of absolute well-being in the open air, immersed in the tranquility of the surrounding landscape. State And Finishes The restoration was carried out with the utmost attention to preserving the original materials, preserving the architectural authenticity with stone facades, exposed wooden beams, terracotta floors, and double-glazed wooden window frames. The project successfully combined elegance, tradition, and contemporary functionality. Internal Composition The property is spread over three levels for a total of 800 m2. Inside the tower, in the historically oldest part of the complex, an apartment with private entrance has been created consisting of a kitchen, living room, two double bedrooms, and two bathrooms with shower. The main building houses six additional rooms, each with a unique style (romantic, chic, ethnic), some of which overlook the private garden. All rooms have en-suite bathrooms and air conditioning. On the ground floor, there is a large and bright dining room, flanked by a fully equipped professional kitchen, reception area, and an elegant bar serving the pool area. Wellness Area A recently built, modern wellness center completes the property, featuring a sauna, Turkish bath, sensory shower, heated hydromassage pool, relaxation area, and herbal tea room. The large windows open onto the private garden, offering an intimate and refined atmosphere, ideal for rejuvenating in complete privacy. A small, fully equipped gym is also available. Use And Potential The property is currently used as a hospitality business, such as Boutique Country, and is ideal for those looking for a fully-functioning property, but is equally suitable for exclusively private use. Perfect for those seeking absolute privacy surrounded by greenery, without sacrificing the convenience of the main services nearby. Distances And Positions City Cantiano 3 km Gubbio 16 km Urbino 43 km Assisi 69 km Perugia 69 km Florence 177 km Rome 233 km Sea and Lakes Lake Trasimeno 95 km Lake Fiastra 102 km Adriatic Sea 61 km Tyrrhenian Sea 220 km Airports Perugia Airport 62 km Ancona Airport 103 km Rimini Airport 105 km Florence Airport 190 km Bologna Airport 235 km Rome Airport 260 km

קניית נדל"ן - תיאור הנכס במרחק של כמה דקות מאורבינו, עיר האמנות שהוכרה כאתר מורשת עולמית של יונסק"ו, נמצא הבית הכפרי המדהים הזה מסוף המאה ה-19, המוקף בשקט ובקסם של גבעות מארקיה. הנכס, ששופץ בקפדנות, מתפרש על פני שתי קומות עם שטח כולל של כ-300 מ"ר, מוקף בפארק פרטי של יותר מ-7,800 מ"ר עם כרם זיתים, בריכה פנורמית ומרפסת רחבה מושלמת לחיים בחוץ בכל עונה. הרכב פנימי הפנימיות, חמות ומזמינות, מאורגנות על פני שתי קומות המקשרות ביניהן מדרגה פנימית. בקומת הקרקע יש סלון מואר עם אח, שתי חדרי שינה זוגיים מרווחים וחדר רחצה עם מקלחת. מהסלון יש גישה לחדר קטן שמוביל ישירות אל מרפסת חיצונית קטנה, מושלמת לרגעים של רגיעה. הקומה התחתונה, גם היא עם גישה ישירה לגינה ולבריכה, מכילה אזור מגורים עם מטבח בנוי ואי מרכזי, שני חדרי שינה זוגיים נוספים וחדר רחצה עם מקלחת. החדרים מאופיינים בחומרים איכותיים המעניקים לבית הכפרי אווירה אותנטית ומאידך אלגנטית. מצב ומאפיינים הבית הכפרי עבר שיפוץ שנעשה בקפידה ובכבוד למסורת המקומית. הקורות בבנייה חשופה, הרצפות בחימר עבודת יד יוצרות איזון מושלם בין אותנטיות לנוחות מודרנית. כל החלונות עשויים עץ עם רשתות נגד יתושים, הדלתות המקוריות שופצו וקושטו, והכניסה מצוידת בדלת עם מנעול חזק. לנכס יש גם מערכת בית חכם, מיזוג אוויר, אח חימום, מצלמות אבטחה וחימום באמצעות גז. מרחבים חיצוניים מוקף בפארק פרטי מוקף בקירות, הבית הכפרי משתלב בצורה הר調מת בנוף שסביבו. הגן, המטופח בקפידה, מכיל ערוגות סגלגלות של ורדים, אוליבר, גרניום וילד הג’סמין, המוחלפים בצמחי תות, דובדבן, ובמאורות ארומטיים כמו לבנדר, תימין, רוזמרין וסלבי. כרם הזית המונה כ-145 עצים מאפשר ייצור שמן זית איכותי. הבריכה הפנורמית (12 x 5 מ'), עם ציפוי תכלת, מספקת נוף פתוח על הקמפינות של מארקיה, בעוד המרפסת מייצגת את החלל המושלם לארוחות צהריים וארוחות ערב בחוץ. הנכס כולל גם תנור עץ בנוי, חדר טכני לאחסון כלים, מערכת השקיה אוטומטית הנתמכת משני בארות וגם מהמים העירוניים. שימוש ופוטנציאל נכס זה הוא דירת שארם, אידיאלית עבור מי שמעוניין לחיות בפרטיות ובשקט של הכפר, מבלי לוותר על הקרבה למרכזי האמנות והתרבות העיקריים של מארקיה. מושלמת כמגורים פרטיים, בית נופש או דירת כפר בלעדית, היא מייצגת איזון נדיר בין נוחות מודרנית לאותנטיות כפרית, במרחק של רק 8 ק"מ מאורבינו. מרחקים ומיקומים ערים אורבינו 8 ק"מ גרדארה 35 ק"מ סן מרינו 40 ק"מ פזארו 42 ק"מ רימיני 65 ק"מ גוביו 67 ק"מ בולוניה 177 ק"מ ים ואגמים אגם טראסימון 147 ק"מ ים האדריאטי 50 ק"מ נמלי תעופה נמל התעופה פנו 50 ק"מ נמל התעופה רימיני 59 ק"מ נמל התעופה בולוניה 180 ק"מ נמל התעופה פירנצה 272 ק"מ

קניית נדל"ן - Property Description In the heart of the Marche region, just a short distance from Urbino, a city that symbolizes the Italian Renaissance and a Unesco World Heritage site, we offer an exclusive residence with a unique and sophisticated architectural design. The villa, in a dominant and panoramic position, opens onto a landscape of extraordinary harmony, immersed in a meticulously maintained garden that guarantees absolute privacy. The swimming pool, perfectly integrated into the natural setting, becomes a scenic element and a private relaxation spot. Internal Composition The property extends over a total surface area of approximately 700 m2, spread over three levels connected by an elegant internal staircase. The ground floor features a dramatic living area comprising two spacious living rooms—one featuring a fireplace and large windows that flood the rooms with natural light—as well as a kitchen, a bright living room, a study with another fireplace, and a guest bathroom. The sleeping area features three double bedrooms and two bathrooms, one ensuite. From here, you can access a large terrace that embraces the property, providing seamless continuity between the interior and exterior. The upper floor, mirroring the main level, is accessible both via an internal connection and a separate entrance, a feature that enhances its versatility. This level is further enhanced by a panoramic terrace. On the lower level, there's a charming 90-square-meter living room with a fireplace, bar area, and kitchen, ideal for social gatherings and private dinners, with direct access to the garden. A laundry room, cellar, and utility room complete this level. The property also includes two large garages with motorized doors and an attic. Outdoor Spaces The 4,300-square-meter garden surrounds the villa, planted with fruit and olive trees, a peaceful oasis for moments of absolute tranquility. The 12x6 pool makes this property one of a kind. Three wells ensure a continuous water supply. Security is ensured by an alarm system and video intercom. State And Finishes Built with the highest-quality materials, the villa stands out for its elegant and refined style. The structure is made of reinforced concrete, while the interiors boast marble and fine parquet floors. The wooden window frames and shutters are equipped with grates for added security. The property is also enhanced by custom-made furniture expertly crafted by Carpanelli and Murrina chandeliers that add a touch of timeless luxury. Use And Potential This property is the ideal solution for those seeking a villa to enjoy as an exclusive residence. Thanks to its dual entrances, it can easily be divided into two independent units, making it perfect for those seeking a prestigious investment. Distances And Positions City Urbino: 14.3 km Fano: 33.2 km Ancona: 91.9 km Florence: 193 km Rome 285 km Seas And Lakes Adriatic Sea 33.2 km Conero Riviera 106 km Furlo Gorge 31.9 km Airports Ancona Airport 78.2 km Florence Airport 258 km Rome Airport 311 km Motorway A14: 19.9 km A1: 203 km

קניית נדל"ן - Property DESCRIPTION Located in a convenient, private and dominant position, this independent house is spread over two levels. On the ground floor, the entrance is through a characteristic portico embellished with refined wrought iron railings, crafted with skill by local artisans. The first part of the house comprises the large living room with dining room, kitchen, study, two bedrooms, two bathrooms, two closets and a hallway with staircase connecting to the upper floor. The upper floor, also perfect as a space for guests, is characterized by two large bedrooms and two bathrooms. This level is enriched by elegant solid wood finishes, designer bathrooms and a staircase that also connects with the external courtyard, offering this space an independent entrance. The property includes a comfortable 30m2 garage and a panoramic terrace, ideal for convivial moments, equipped with water and lighting. STATE And FINISHES The main building dates back to the early 1900s, with the last renovation of the upper floor carried out in 2011. The fine finishes include original tile floors on the ground floor and solid wood on the first floor. The internal doors, also in solid wood, and the natural wood window shutters add a touch of elegance. The external part of the residence is completely made of original exposed stone, with pavements in terracotta tiles. The roofs were rebuilt in solid wood with thermal insulation and waterproofing sheath. The property is served by Lpg gas, electricity and municipal water. OUTDOOR SPACES The property is surrounded by approximately 11 hectares of land completely fenced with galvanized and plasticized steel wires. Located at an average altitude of 300 meters above sea level, the land is on a hill, facing east-southwest, within a prestigious agricultural context. It includes a vineyard of approximately 3,000 m2, as well as 200 olive trees and 30 fruit trees of various species. USE And POTENTIALITY Thanks to its location just 3 km from the center of Acqualagna, this property is ideal as a main residence, second home or accommodation facility. The proximity to attractive centers such as natural parks, the sea, the mountains and various connecting services (state roads, motorways, railway stations and airport) makes this residence also perfect as a holiday home, which can be used in certain periods of the year as a BB. POSITION Acqualagna, located in the hinterland of the province of Pesaro-Urbino, is known nationally as the Truffle Capital. A short distance from the suggestive Gole del Furlo, rich in historical, artistic and spiritual itineraries, and just 20 minutes by car from the Adriatic Sea and the E45 motorway, it offers numerous leisure opportunities, including walks in unique landscapes, climbing, hiking bikes and much more.

קניית נדל"ן - Property Description In the green Marche countryside, just a stone's throw from Fossombrone, we offer a 20th-century farmhouse, completely renovated while preserving its original charm. The property also includes a splendid outbuilding, a large swimming pool, a tennis court, and two bocce courts. Internal Composition The farmhouse is spread over two levels, connected by both an internal staircase and an elegant external stone staircase, for a total surface area of approximately 280 m2. The ground floor features a welcoming living room with a fireplace, a professional kitchen, a double bedroom, and an ensuite bathroom. The living area opens onto a large porch, already equipped with underfloor heating, ideal for conversion into a refined enclosed veranda for year-round use. The first floor hosts four spacious double bedrooms, each with en-suite bathroom. The property includes an independent outbuilding comprising a kitchen, bedroom, closet, and bathroom. It also features an external porch that can be closed off and used as an additional living space. State And Finishes Completely renovated in 2016, the property features high-quality finishes such as brushed oak plank floors, exposed wooden beams, and portions of authentic Furlo stone walls. Outside, the red plaster recalls the architectural character of traditional farmhouses. The sleeping area consists of four double bedrooms, each with its own identity, enriched by elegant and refined furnishings. The living area is distinguished by its original brick floors, characteristic of the Marche tradition. The double-glazed wooden window frames ensure excellent thermal and acoustic insulation, complemented by white shutters that create a harmonious contrast with the red of the external facade. Outdoor Spaces The farmhouse is surrounded by a 10,000-square-meter private park, fully fenced and equipped with an automatic gate. The meticulously maintained garden features a tennis court, two bocce courts, and a children's play area. The rectangular swimming pool (12 x 6) with a constant depth of 1.40 m is heated by solar panels. The property includes a gym equipped with separate changing rooms for men and women, each with a shower, as well as an additional multipurpose room. Use And Potential This property represents a rare opportunity for those seeking an exclusive retreat, perfect as a private retreat for those seeking complete privacy, or as a hospitality facility offering unforgettable experiences in a unique setting. The property's versatility makes it suitable for a variety of uses. Distances And Positions City Fossombrone 8km Fano 25 km Urbino 29 km Pesaro 41 km Gubbio 58 km Rimini 75 km Florence 192 km Sea and Lakes Furlo Nature Reserve 19 km Lake Fiastra 100 km Lake Trasimeno 137 km Adriatic Sea 20 km Airports Fano Airport 26 km Rimini Airport 75 km Bologna Airport 190 km Florence Airport 200km Motorway A14 20 km

קניית נדל"ן - Property Description In the heart of the Montefeltro countryside, in a strategic location, we offer an elegant farmhouse of approximately 380 square meters with a panoramic swimming pool and a large porch. The property, dating back to the early 1900s, has been expertly renovated with a project that combines the charm of tradition with the comfort of modern design. The property is located in Acqualagna, the city of truffles and renowned for its gastronomic excellence. The property also includes a renovated former barn of approximately 150 m2 and a multipurpose warehouse, perfect as an outbuilding or to create a wellness center. Outdoor Spaces The farmhouse is surrounded by a private park of approximately 3 hectares, completely fenced and cared for down to the smallest detail, equipped with a home automation irrigation system divided into 12 sectors. The 10x6.5 m swimming pool overlooking the valley is one of the farmhouse's strong points, a perfect place to enjoy moments of conviviality and pure relaxation. The garden extends to the banks of the Candigliano River, where there's a private beach for exclusive use on the clear, rushing waters, a unique space to experience nature in complete privacy. Other amenities on the property include a well, solar panels, and an electric car charging station. State And Finishes The farmhouse, with its striking façade in local pink stone, has undergone a meticulous restoration that has maintained authentic features such as exposed wooden beams and terracotta floors, enriching them with contemporary details. Ground floor: large living room with fireplace and direct access to the garden, eat-in kitchen, laundry area, bedroom with ensuite bathroom with bathtub, cellar and another bathroom. First floor: large living room, kitchen with fireplace, bedroom with en-suite bathroom and hydromassage jacuzzi, another bedroom and bathroom. The former barn, also on two levels, offers: Ground floor: kitchen, living room, bedroom with en-suite bathroom and direct access to the garden. First floor: small living room, bedroom with en-suite bathroom. The property's bathrooms are equipped with Lcd technology, an innovative film that allows, with a simple electrical command, the glass to be made opaque or transparent depending on your needs. The entire complex is managed by an advanced home automation system. Use And Potential The property is ideal as a prestigious private residence, perfect for those who wish to live immersed in nature without sacrificing modern comforts, or as a luxury accommodation facility. A unique property, capable of combining authenticity, innovation and scenic beauty. Distances And Positions City Acqualagna 3 km Urbino 22 km Gubbio 37 km Assisi 90 km San Marino 106 km Rome 255 km Airports Perugia Airport 83 km Rimini Airport 85 km Ancona Airport 84 km Bologna Airport 207 km Rome Airport 281 km Attractions Furlo Nature Reserve 8 km Frasassi Caves 50 km Gradara 69 km Conero Riviera 112 km

קניית נדל"ן - Property Description In the heart of the Montefeltro countryside, in a strategic location, we offer an elegant farmhouse of approximately 380 square meters with a panoramic swimming pool and a large porch. The property, dating back to the early 1900s, has been expertly renovated with a project that combines the charm of tradition with the comfort of modern design. The property is located in Acqualagna, the city of truffles and renowned for its gastronomic excellence. Outdoor Spaces The farmhouse is surrounded by a private park, completely fenced and cared for down to the smallest detail, equipped with a home automation irrigation system divided into 12 sectors. The 10x6.5 m swimming pool overlooking the valley is one of the farmhouse's strong points, a perfect place to enjoy moments of conviviality and pure relaxation. The garden extends to the banks of the Candigliano River, where there's a private beach for exclusive use on the clear, rushing waters, a unique space to experience nature in complete privacy. Other amenities on the property include a well, solar panels, and an electric car charging station. State And Finishes The farmhouse, with its striking façade in local pink stone, has undergone a meticulous restoration that has maintained authentic features such as exposed wooden beams and terracotta floors, enriching them with contemporary details. Ground floor: large living room with fireplace and direct access to the garden, eat-in kitchen, laundry area, bedroom with ensuite bathroom with bathtub, cellar and another bathroom. First floor: large living room, kitchen with fireplace, bedroom with en-suite bathroom and hydromassage jacuzzi, another bedroom and bathroom. Use And Potential The property is ideal as a prestigious private residence, perfect for those who wish to live immersed in nature without sacrificing modern comforts, or as a luxury accommodation facility. A unique property, capable of combining authenticity, innovation and scenic beauty. Distances And Positions City Acqualagna 3 km Urbino 22 km Gubbio 37 km Assisi 90 km San Marino 106 km Rome 255 km Airports Perugia Airport 83 km Rimini Airport 85 km Ancona Airport 84 km Bologna Airport 207 km Rome Airport 281 km Attractions Furlo Nature Reserve 8 km Frasassi Caves 50 km Gradara 69 km Conero Riviera 112 km

קניית נדל"ן - Property Description In the heart of the historic center of Cagli, a town in the Marche region located along the ancient Via Flaminia, stands a prestigious stately building from the 1600s. The property, known as the birthplace of the famous painter Gaetano Lapis, has been renovated, preserving its historical character. Internal Composition The property is spread over three levels and covers an area of 360 m2, offering large and refined spaces. Noble floor: includes kitchen, a living room, three magnificent frescoed rooms with fireplace, a sitting room, hallway, two double bedrooms, two bathrooms and terrace. Second floor: houses a large study and a vaulted lounge, from which you can enjoy a panoramic view of the historic centre. Basement: features 185m2 caves restored with great care, ideal for use as a wine cellar or tavern. State And Finishes The property is in excellent state of conservation. The presence of frescoes created by Venanzi Alessandro, known for the decorations of the Municipal Theater of Cagli, gives it an artistic and historical value. The marble staircase with cast iron balustrade enhances the elegance and prestige, parquet and single-fired floors, large double-glazed wooden window frames and shutters. Outdoor Spaces The large external courtyard of 180 m2, for exclusive use, offers an oasis of tranquility, ideal for moments of relaxation in complete privacy. Use And Potentiality This historic and exclusive residence is perfect for those looking for a prestigious home. Located close to the main services, it is versatile and comfortable. It is suitable for various solutions, both as a private residence or for hospitality use. Distances And Positions City Fano 49.5 km Pesaro 62 km Genga 35.6 km Stop: 161 km Urbino 33.7 km Gradara 73.9 km Recanati 130 km Ancona 99.9 km Assisi 80 km Florence 188 km Rome 244 km Sea And Lakes Fiastra Lake 102 km Furlo Lake 28.4 km Lake Trasimeno 107 km Conero Riviera 116 km Adriatic Sea 63.3 km Airports: Ancona airport: 88.9 km Perugia Airport: 73.1 km Florence airport: 182 km Rome airport: 253 km Highway A14: 48 km A1: 133 km

קניית נדל"ן - The small Borgo of Castelgagliardo, an ancient Malatesta castle on the border with the Duchy of Urbino, is of great historical and cultural interest. Of the ancient fortified village only the church and the adjoining rectory remain. From Castelgagliardo you can enjoy a splendid panorama, which extends from the surrounding castles (Monte Montanaro, Serrungarina, Bargni), to the Metauro Valley, the Adriatic Sea to the coast, including Monte Conero and to the south the slopes of the Sibillini Mountains. From here you reach the plot for sale via a country road. This is a stone farmhouse to be renovated with a large outbuilding. The view is particularly pleasant, the surroundings are typical of the Marche landscape with alternating fields and various crops. The garden is over 6,000 m2. The main building consists of two floors that are currently not connected by an internal staircase. On the ground floor: entrance, large storage room, warehouse, bathroom, garage and recently built staircase to a second entrance on the higher part of the garden. On the first floor: kitchen, two storage rooms and living room. The outbuilding can be converted into a guest house. It currently consists of a porch, a large open space, a laundry room and a storage room. Present: water from the municipality.

קניית נדל"ן - Nell'incantevole borgo fortificato di Fratte Rosa, in provincia di Pesaro-Urbino, affacciato su un suggestivo paesaggio collinare, proponiamo questa proprietà in posizione aperta, facilmente raggiungibile anche in auto. A piedi, vi troverete immersi nel tipico paesaggio marchigiano: a pochi passi di distanza, troverete un panificio con specialità locali per la colazione, accoglienti taverne dove gustare un bicchiere di vino al tramonto e i famosi laboratori di terracotta, vero orgoglio del borgo. Il mare dista meno di mezz'ora di auto. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2004, con elementi strutturali antisismici e una facciata esterna rinnovata nel 2025. La casa ha una tripla esposizione, prevalentemente a sud, e il giardino recintato è schermato sui lati nord e ovest, con pozzo in pietra e impianto di irrigazione automatico. Piano terra: soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile con annessa lavanderia/stireria, bagno e guardaroba, due ripostigli con ingressi indipendenti, uno dei quali con due finestre (adatto alla trasformazione in camera da letto). Primo piano: Ampio soggiorno, due camere matrimoniali, una delle quali con affresco sulla parete, cabina armadio attrezzata e bagno. Soffitta accessibile tramite scala retrattile. Soffitti con stucco originale. PiaIn the charming, walled village of Fratte Rosa, in the province of Pesaro-Urbino, overlooking an enchanting hilly landscape, we offer this property in an open location, easily accessible even by car. On foot, you find yourself directly in the typical landscape of the Marche: just a stone's throw away, you will find a bakery with local specialties for breakfast, cozy tavernas where you can enjoy a glass of wine at sunset, and the famous terracotta workshops, the true pride of the village. The sea is less than a half-hour drive away. The property was completely renovated in 2004, with earthquake-resistant structural components and a renewed exterior facade in 2025. The house has a triple orientation, mainly facing south, and the enclosed garden is screened on the north and west sides, featuring a stone well and an automatic irrigation system. Ground floor: living/dining room, eat-in kitchen with adjoining laundry/ironing room, bathroom and wardrobe, two storage rooms with separate entrances, one of which has two windows (suitable for conversion into a bedroom). First floor: Large living room, two double bedrooms, one of which features a fresco on the wall, a fitted walk-in closet, and a bathroom. Attic storage accessible via a retractable ladder. Ceilings with original stucco. Ground floor: Terracotta from the original construction. First floor: Solid iroko parquet flooring laid in 2005. Windows: New or restored shutters, windows, and door frames. Original wooden interior doors with authentic locks. Insulated double glazing with Olivari handles. Heating is provided by a radiator system with a separate natural gas boiler. An energy-saving system has also been installed, consisting of a vented wood stove with convection heating, which can heat the entire home without consuming gas. The fireplace is set in an authentic stone mantelpiece with an artistic frieze and bas-reliefs. On the upper floor, there is another traditional fireplace, and in the kitchen, another for cooking/grilling over charcoal or wood. Locally manufactured terracotta lighting fixtures by the brand "Beatrice". The bathrooms are furnished with wrought iron accessories and mirrors. In the hallway stands a sandstone washbasin crafted by stonemason Natalia Gasparucci from Sant'Ippolito. The window sills in the kitchen are made of blue marble. The kitchen is equipped with fitted kitchen cabinets, built-in shelves, and two steel countertops.