נדל"ן ב-פאביה: 10 דירות ובתים למכירה

קניית נדל"ן - במרחק דקות ספורות מהכפר וארצי (Varzi) מימי הביניים, הטובל בגבעות הירוקות של אולטרפו פאבסה (Oltrepò Pavese), ניצב בית חווה מקסים מתחילת שנת 900, הנגיש בקלות ממילאנו, טורינו, גנואה ופיאצ'נצה. הנכס, המוקף בקרקע חקלאית של כ-25,000 מ"ר, מציע פרטיות, טבע ואווירה אותנטית, אידיאלית הן כבית מגורים פרטי והן כמתקן אירוח. בית החווה מורכב ממספר יחידות נדל"ן: - בית ראשי בשלושה מפלסים (שטח ברוטו 398 מ"ר)... - דירה שנייה (שטח ברוטו 319 מ"ר)... - מבנה כפרי עם אורווה, אסם ומרפסת (שטח ברוטו 306 מ"ר)... המרחבים החיצוניים הגדולים כוללים חצר, גינה ואזורים עם פוטנציאל לבריכת שחייה, מגרשי ספורט או אביזרים אחרים. המיקום אסטרטגי: 5 דקות מוורצי, עם השירותים ומסורת האוכל והיין שלה, ומרחק קצר מנחל סטפורה, ויה דל סאלה, בוביו ונהר טרביה. מקום אידיאלי למי שמחפש שלווה, טבע ואותנטיות, מבלי לוותר על הנוחות של חיבורים עם הערים המרכזיות של צפון איטליה.

קניית נדל"ן - In the heart of Lomellina, a land historically suited to rice cultivation and shaped by water and man's work, our farm extends: 124 hectares of land merged, a rare heritage that combines breadth, continuity and great production efficiency. Here rice is not just a crop, but a tradition that is renewed every season. The Land Unit allows a rational and sustainable management of the processes, making the most of the fertility of the soil and the delicate balance of the Lomello rice landscape. Orderly fields, large areas and a modern agricultural vision coexist with respect for history and the environment. The company stands out for the quality of the product, the attention to agronomic practices and a land structure that represents a real strength, ideal for efficient, competitive and future-oriented rice cultivation. The farm is made up of a single unification of all the land, orderly and well structured, which guarantee high management efficiency and excellent production capacity. The medium-textured soils are particularly suitable for rice cultivation and allow high and constant yields to be obtained over time. The entire production is managed internally: the rice is stored, dried and stored directly on the farm, ensuring complete control of all post-harvest phases and better product enhancement. The farm is fully equipped for tilling the land and has all the machines and equipment necessary to carry out agricultural activity. The property includes functional building structures, including blocks of flats and porches for residential use, as well as porches and sheds for the shelter of agricultural tools and machinery.

קניית נדל"ן - Set in the rolling hills of the Oltrepò Pavese, just a few minutes from the renowned spa town of Salice Terme, this charming historic stone hamlet is surrounded by nature and nestled within a beautiful garden with mature trees. The property is arranged around a characteristic courtyard, evoking the atmosphere of a small private village, where stone – a defining element of the local architecture – tells the story and authenticity of this unique place. Despite its peaceful and panoramic setting, the property enjoys easy access to all main services, making it suitable both as a private residence and as a countryside retreat. The estate includes the main house, a historic building with a well, an additional structure to be restored, and several outbuildings full of character, including a guesthouse, a covered panoramic terrace, and a traditional wine cellar featuring an “infernòt” – a rare underground space typical of the region, designed to preserve wine at a constant temperature. The interiors retain the warmth of traditional Italian country homes, with fireplaces, original materials, and authentic details throughout. The main residence offers welcoming living spaces, while the additional buildings provide flexibility for guests, creative use, or hospitality purposes. The layout of the property allows for multiple uses, from a private home to a guesthouse or a boutique hospitality project. A truly authentic place, where the charm of stone, the beauty of the landscape, and the heritage of the Oltrepò Pavese come together – ideal for those seeking character, privacy, and a genuine connection with the Italian countryside.

קניית נדל"ן - הנה פתרון לכל מי ששואף להשיג מגורים המיועדים לקבלת פנים, בפחות מ-50 ק"מ ממילאנו, ואוהב דירות עם אופי וסגנון ליברטי ייחודי! אנחנו נמצאים בגבעות ליד מרכז המרפא המפורסם מירדולו תרמה, באזור פאביה, במיקום דומיננטי ומוגן על ידי עצים שמקנים כבר בהגעה תחושה של קבלת פנים אינטימית, אלגנטית ובריאה. בניין הווילה מתפרס על פני שלוש קומות: בקומה הראשונה סלון גדול עם רצפת עץ אשור, פינת אח, חדר קריאה או משרד, חדר שינה, שירותים ומטבח. הדלתות עם הזכוכית הקתדרלית מצטיינות בעוצמתן, בולטות בפני המבקש ומאשרות את אלגנטיות החללים שאנו עומדים לבקר בהם. יש לנו שתי כניסות אליהן נכנסים דרך מדרגות ומשקפות את אופי האדריכלות והאלגנטיות של הפתרון הזה: נוצרו אתמול למשפחה, היום גמישים לפרשנויות שונות. יש להדגיש את הגישה הן מבפנים והן מבחוץ לטרסה של כ-30 מ"ר ממנה ניתן להתבונן בגינה ובריאות הנכנסות לנכס. בקומה הראשונה אנו מוצאים חדר גדול, מטבח מאובזר, חדר שירותים, 4 חדרי שינה וחדר שירותים נוסף המיועד לחדרי השינה. כל החללים נדיבים ומוארים מאוד עם נוף פנימה לנכס. חללים נוספים לשיפוץ לפי רצון הם הגג והמרתף שבו ממוקמות היקבים. לרכבים נבנו 4 מוסכים פרטיים + אחד כפול (המשמש כיום כמעבדה) בכניסת הנכס. הנכס מוחזק היטב ושוכן במצב מושלם, פתרון רב-תכליתי המתאים לא רק לשימוש כמגורים משפחתיים, אלא גם כ-B&B, מסעדת בית, מקום לאירועים עסקיים. האזור: מירדולו תרמה הוא כפר ידוע עבור מרכז המרפא שלו. מרחצאות מירדולו שוכנים למרגלות גבעות סנטה קולומבנו במזרח פאביה, היכן שהפו מקבל את מימי האולונה והלמברו. עיירה קסומה זו, עשירה בכרמים ובאגוזי לוז, נמצאת רק חצי שעה נסיעה מהערים המרכזיות באזור כמו מילאנו, פאביה, קרמונה ופיורנצולה, שהן גם משרתות היטב בתחבורה ציבורית. המוסד המרפאי של מירדולו תרמה ממוקם כ-2 ק"מ ממירדולו כפר והוא מוקף בפארק טבע של כעשרה דונם. מעבר למוסד, פארק המרפא מירדולו מציע מרכז ספא מודרני, מרכז מחקר רפואי חשוב, וגם מספר אזורים מתאימים לפעילות ספורטיבית ובריכות שחייה שונות באוויר הפתוח. נגיע בקלות גם לאזורים תיירותיים של אולטרפוב פאביה והגבעות של פיאצנצה, כעשרים דקות נסיעה וניתן לארגן טיולים גסטרונומיים ליום כיף ורגיעה.

קניית נדל"ן - אם אתם מחפשים דירה עם אופי המשלבת קסם היסטורי עם עצמאות מוחלטת, וילה מהתקופה של תחילת המאה ה-20, אשר שופצה בקפידה, היא הפתרון האידיאלי. נכס יוקרתי, במצב מושלם, שבו השיקום של פרטים מקוריים משתלב עם חומרים באיכות גבוהה ביותר כדי להציע איכות חיים גבוהה. העוצמות של הנכס: אזור חיצוני ייחודי: גן יפה עם שבילים מכוסי חלוקי נחל ובריכת אינסוף מושקעת באזור פרטי, למקסימום פרטיות. דיפנדנס / משרד: בניין חיצוני מדהים, שופץ לחלוטין ועצמאי, מושלם כמשרד מקצועי, עבודה מהבית או אזור תחביבים. אזור שינה יוקרתי: שלוש חדרי שינה רחבים, כל אחד מהם מצויד בארון בגדים פרטי. חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד עם חומרי יוקרה, בנוסף לחדר אמבטיה נוסף לשירות הקומה. סלון ייצוגי: אזור ישיבה בגובה כפול עם גלריה פתוחה, פרטים מתקופה (זכוכיות קתדרלה, מעקות מעץ עתיק) ודלתות זכוכית גדולות המשלבות את הגן בסלון. המיקום האסטרטגי: הוילה ממוקמת במרכז ההיסטורי השקט של קסולנובו, בעמדה חוצית יוצאת דופן בין לומברדיה לפיימונטה. רק 5 קילומטרים מווג'בנו התוססת, היא מהווה את האלטרנטיבה האידיאלית והיוקרתית למי שמחפש שטחים רחבים ועצמאות, ובכך היא מושלמת להשתלבות עם מי שמגיע מהאזור המילנזי בחיפוש אחר איכות חיים טובה יותר. בעוד שהיא רק 5 קילומטרים מגבול פיימונטה (טרקאטה), היא מבטיחה גישה מהירה וישירה לנובארה. ערך לוגיסטי כפול המציע חיבורים מצוינים לכיוון שני המרכזים הכלכליים. מרחקים עיקריים: ווג'בנו (מרכז): 5 קילומטרים גבול פיימונטה / טרקאטה: 5 קילומטרים אביאטגרסו: 18 קילומטרים נובארה (מרכז): 20 קילומטרים נמל התעופה של מילאנו מלפנזה: 40 קילומטרים מילאנו: 50 קילומטרים לוגאנו (שווייץ): 100 קילומטרים למי שמחפש את ההזדמנות לשלב שטחים לפעילות מקצועית, פרטיות מלאה וסביבה ייחודית.

קניית נדל"ן - Historic Castle for sale in Giovenzano In Giovenzano, in the territory of Vellezzo Bellini, there is this castle dating back to the 16th century, once the residence of Lodovico Pallavicino di Scipione. Known as “Il Gioiello”, the building retains its original layout and develops around an internal courtyard, with historic rooms distributed over two levels. The property is surrounded by a private park that enhances its privacy and atmosphere. The location, between Pavia and Milan, guarantees easy access to the main connections without giving up the tranquility of the countryside. Internal spacesThe castle has a total surface area of approximately 2,800 m², divided into a two-storey central body and a three-storey tower. The interiors include large frescoed halls, a professional kitchen and numerous reception rooms. On the upper floors there are five apartments, two event rooms and an attic. The central tower and private areas retain original architectural elements, which testify to the historical value of the residence. Outdoor spaces and servicesThe castle is surrounded by a private park of approximately 5.5 hectares, with centuries-old trees, paths, terraces and lawn areas. The internal courtyard is ideal for outdoor receptions, while the garden enhances the main entrance. There is also a private chapel in the courtyard. The outdoor spaces offer suggestive views also ideal for photo shoots and private events. Location and connectionsGiovenzano Castle is located in Lombardy, in a hilly area between the rural area of Milan and the Tichino park. The location guarantees tranquility and privacy, while remaining well connected to the main urban centers. Milan can be reached in about an hour by car, while Pavia is about 30 minutes away. The motorway and railway network also ensures efficient connections with Milan Linate airport, accessible in less than an hour.

קניית נדל"ן - Santa Giuletta Castle – Noble Elegance Between History and Landscape Perched on a gentle hill in the heart of the Oltrepò Pavese, surrounded by vineyards and a picturesque village, the Castello di Santa Giuletta, also known as Palazzo Isimbardi, is a rare example of expertly restored historical nobility. Nestled in a private park of over 4 hectares, entirely enclosed by ancient walls, the castle elegantly dominates the Lombard hills and valleys, offering an atmosphere of peace and timeless charm. Built between the late 18th and early 19th centuries by the Isimbardi Marquises on the ruins of an ancient 13th-century fortress, the palace today combines historic architecture and contemporary comfort, offering exclusive spaces suitable for multiple uses: private residence, luxury accommodation, event venue, or prestigious wine resort. The castle, which extends over approximately 3,400 m², includes: Spacious frescoed rooms with coffered ceilings, 12 bedrooms, a private consecrated chapel, evocative medieval cellars, as well as modern amenities such as an elevator and air conditioning. Alongside the main building, the complex includes several annexed residences, transformed to accommodate guests or host hospitality and catering businesses. These include: The Art Nouveau villa, the homes called "Il Casaro" and "Il Famiglio," the former caretaker's house, and other multipurpose rustic buildings. In total, the property covers 5,500 m², with further development potential, always respecting the landscape and architectural context. Just 50 km from Milan, with excellent connections to Turin, Genoa, and Bologna, the estate offers easy access and absolute privacy, immersed in the tranquility of unspoiled nature. A Place to Live, Share, or Transform Whether you're looking to create an exclusive period residence, a charming hotel nestled among the vineyards, celebrate dream events and weddings, or invest in a food and wine tourism project, Castello di Santa Giuletta represents a rare and precious opportunity in the heart of authentic Italy.

קניית נדל"ן - Garbana, hamlet of Gambolò (PV). Country house or first home? Smart working or comfortable travel to the office? The choice is yours! This housing solution offers the best of two opportunities: to live immersed in the tranquility of the countryside and at the same time, to reach Milan quickly and easily. In fact, the distance between the station of Vigevano (Pv) and that of Milan P.ta Genova can be easily covered in 35 minutes by train. For this reason, I propose the sale of a large and cozy detached villa consisting of 5 rooms plus kitchen-dining room, two bathrooms, laundry room. The property is spread over two levels, with a front and back garden and a comfortable porch on the internal side. The entire property is situated on a fenced area of sqm. 1,230, in which there are also two garage garages: one of sqm. 45 and the other of sqm. 23. Access is through a pedestrian gate and driveway gate. The Residence was completely renovated in 2010. It is equipped with an armored entrance door, wooden windows with double glazing, thermal and acoustic insulation by means of internal insulation, ventilated crawl space, ceramic flooring in the living area and parquet in the sleeping area, internal wooden doors with hinged closure, heating system with boiler and radiators in every room, air conditioning system. The villa consists of an entrance hall, living room with access to the porch and the internal garden, living room with fireplace, kitchen-dining room, bathroom with complete sanitary ware and laundry room. On the first floor there are two double bedrooms and a single bedroom, each with access to their respective balconies, bathroom with complete sanitary ware and window for ventilation. Despite being a detached unit, the villa borders other residential properties, helping to create a serene and peaceful environment. For more information and to make an appointment, contact Mr. Danilo De Angelis.

קניית נדל"ן - לופט למכירה – דרך זנלה אנו מציעים למכירה לופט/מעבדה בשטח של 118 מטרים רבועים, המאופיין בחללים גדולים ורב-שימושיים, הממוקם במרתף של קונדומיניום מצוין משנות ה-60, מתוחזק ומטופל היטב באזורים המשותפים. הנכס נהנה מחשיפה מצוינת ממזרח למערב, שמבטיחה אור טבעי לאורך כל היום. החלוקה הפנימית היא פונקציונלית ומודרנית: כניסה כפולה שמובילה לסלון גדול ומואר עם מטבח פתוח, סביבה מזמינה וידידותית. אזור המגורים מושלם בסלון נפרד, אידיאלי כאזור מנוחה, חדר עבודה או חלל ייצוגי. אזור השינה כולל חדר שינה זוגי גדול וחדר שינה שני קטן יותר, וכן שני חדרי אמבטיה שמבטיחים נוחות ופרקטיות. יש גם חדר אחסון נוח, שימושי לארגון טוב יותר של החללים. בזכות הגודל הנדיב, הגמישות של החדרים והגישה הכפולה, הנכס מתאים לפתרונות שימוש רבים והוא אידיאלי למי שמחפש חלל מקורי, מותאם אישית ולא שגרתי. למרות שהיא רשומה כמעבדה, ניתן לבקש שינוי שימוש בדירה הנכס כולל עליית גג נוחה. הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי, בסמוך לפיאצאלה סוזה וויאלה ארגון, אזור המשרת היטב תחבורה ציבורית, קווי רכבת, קווי עיר ורכבת תחתית ושירותים שכונתיים רבים, ונוח במיוחד ומחובר למרכז העיר ולכבישים העירוניים הראשיים. למידע ולפגישות טניה מרוטי טלפון: דואר:

קניית נדל"ן - בבית יחיד, פנטהאוז יוקרתי בשטח של כ-175 מטרים רבועים עם מרפסת וחדר מגורים כפול בשטח של מעל 40 מטרים רבועים. ניתן ללכת ברגל. מעוטר על ידי רצפת הפרקט המשובחת, המעלית הייעודית, המטבח ושני חדרי האמבטיה. מיזוג אוויר ומערכת אזעקה. שלושה חדרי שינה בגודל גדול. מצב תחזוקה מצוין, חינם מיידית ומוכן למעבר. כולל ארבע מרפסות ומוסך כפול. הקשר שמור של שתי משפחות בלבד, ללא דמי דירות. פתרון ייחודי במינו מחיר מכירה 309,000 € מדד ביצועי אנרגיה מסוג אנרגיה "G" 265.09 קוט"ש למטר רבוע בשנה

קניית נדל"ן - חוו נוחות בלב פונטי סול מינסיו בכפר הקסום פונטי סול מינסיו, במרחק של כמה דקות מפשיירה דל גארדה ומהאגם שלה, אנו מציעים למכירה בית מרשים מרהיב עם טרסה מרכזית, אידיאלי למי שחולם על מרחב, שלווה ואיכות חיים. קומת הקרקע: מהגן מגיעים לכניסה שנפתחת לסלון אלגנטי, מושלם לרגעי רגיעה, מוקף במטבח נפרד וראוי למגורים, אידיאלי לחיי היומיום ולקבלת חברים. חדר אמבטיה עם חלונות משלים את הרצפה. הסלון מוביל למרפסת גדולה, הממוקמת מאחור, חלל אינטימי ומומר שבו ניתן ליהנות מארוחות צהריים וערב בחוץ, מוגן על ידי סוכך חשמלי. קומה ראשונה: אזור השינה מציע שלושה חדרי שינה, שניים מהם זוגיים עם מרפסת, וחדר רחצה גדול ופונקציונלי. מרתף: אזור מנוחה, מוסך כפול גדול, חדר כביסה נוח ומקלחת משלימים את הנכס, מה שהופך אותו לפרקטי ומושלם. ציוד טכנולוגי: הבית בדרגה A1, שופץ לחלוטין ב-2024, כולל חלונות PVC חדשים עם תא כפול, מערכת היברידית (משאבת חום ודוד) עם 7 קילוואט. המיקום: פונטי סול מינסיו היא כפר מקסים, הנשלט על ידי טירתו, שוקעת בשקט אך בגישה אסטרטגית קרובה לאגם גארדה (רק 3 ק"מ מפסקיירה דל גארדה), שירותים ונתיבי תקשורת עיקריים. בית מוכן למגורים, שבו כל חלל מספר על נוחות, חום ודאגה. הפתרון האידיאלי למי שמחפש בית אמיתי, לא רק נכס. צרו איתנו קשר לקבלת מידע או לתיאום ביקור.

קניית נדל"ן - כמה דקות ממרכז לימונה סול גארדה, במיקום פרטי ודומיננטי, אנו מציעים את וילה אוליבו, נכס ייחודי לנוף לאגם, שלווה ופוטנציאל השקעה. הווילה נהנית מנוף מרהיב ופתוח לחלוטין של אגם גארדה, המשקיפה ישירות על אחד הנופים האיקוניים ביותר של האגם: טירת מאלצ'סין, הנראית בכל הדר שלה. הנכס ממוקם ברשות המקומית של טרמוזינה סול גארדה, ונכלל במסלול הכפרים היפים ביותר באיטליה, אחד האזורים הפופולריים ביותר בקרב לקוחות בינלאומיים המחפשים אותנטיות, טבע ואיכות חיים. מאפיינים עיקריים מיקום פנורמי ופרטי תצפית ויזואלית מרהיבה על האגם כ-2 ק"מ מלימונה סול גארדה סביבה שקטה, אידיאלית למנוחה ופרטיות נגיש בקלות, אך רחוק מתנועת תיירים אידיאלי כבית שני או כהשקעה בזכות האטרקטיביות החזקה של האזור והביקוש המתמיד ללינה איכותית באגם גארדה, וילה אוליבו היא גם פתרון אידיאלי להכנסה, עם אפשרויות מצוינות בתחום השכרת התיירים בטווח בינוני-גבוה. השילוב של: נוף איקוני הקרבה ללימונה מיקום בכפר יוקרתי הסביבה הטבעית הבלעדית הנכס הזה הופך את הנכס לאטרקטיבי במיוחד עבור קונים זרים המחפשים נכס אורח חיים באיטליה.

קניית נדל"ן - במרחק דקות ספורות בלבד מלואינו (אגם מג'ורה) והגבול השוויצרי, במיקום פנורמי ושטוף שמש, אנו מציעים למכירה שטח בנייה חשוב הכלול באזור הטרנספורמציה Atr4, שכבר אושר סופית על ידי החלטת מועצת העירייה, עם הסכם התכנון העירוני מוכן לחתימה. מאפיינים עיקריים של העלילה שטח כולל: כ-20,000 מ"ר שטח בתוכנית היישום של Atr4: 8,400 מ"ר נפח מגורים המותר על ידי Pgt: 8,200 מ"ק נפח בתכנית המאושרת: 8,050 מ"ק גובה בניין מקסימלי: 10 מ' יחס כיסוי: 30% פרויקט מאושר (ניתן לשינוי במגבלות Pgt) 3 בנייני מגורים בשלושה מפלסים ובסה"כ כ-24 דירות (יחידות עם חדר שינה אחד ושני חדרים) 4 וילות עצמאיות בשני מפלסים 30 מקומות חניה מקורים ו-16 מקומות חניה לא מקורים מרפסות גדולות, גינות פרטיות ושטחים משותפים איכותיים שיפוץ ושדרוג החוף הציבורי שטחים ירוקים וחניות ציבוריות (367 מ"ר מועברים לעירייה) בריכה משותפת ושטחים משותפים מטופחים המשולבים בסביבה הטבעית עיור ועלויות עבודות עיור ותקני איכות: כ-110,000 אירו מונטיזציה סטנדרטית: כ- 150,000 אירו דמי תכנון משוערים: 45,000 אירו ראשוני - 70,000 אירו משני תרומה משוערת לעלות הבנייה: 150,000 אירו ציר זמן היתר בניה ניתן לקבל תוך כ-6 חודשים ממועד חתימת ההסכם אפשרות להתפתחות בשני מגזרים עצמאיים (א' ו-ב') תוקף של 10 שנים להשלמת עבודות ממועד חתימת ההסכם חוזקות עיקריות מיקום פנורמי רק דקות ספורות מלואינו ושוויץ פרויקט גמיש: אפשרות להתאמה אישית של סוג המבנה תוך שמירה על נפחים מאושרים השקעה מוכנה לבנייה: תהליך התכנון כבר הושלם, הסכם מוכן לחתימה סביבת נוף מוגנת עם משיכה חזקה לשוק המגורים והתיירות היוקרתי הזדמנויות ותנאי משא ומתן ההחלפה החלקית המובטחת (בנכסים ו/או בחלקים מהשטח עם חוזה בניית מעטפת) תיחשב כמרכיב חשוב במשא ומתן. כאמור, קיימת נכונות מלאה לשקול צורות שונות של שיתופי פעולה עם לקוחות או משקיעים פוטנציאליים, בין אם באופן ישיר ובין אם באמצעות שותפויות פיתוח.

קניית נדל"ן - הדירה האלגנטית הזו במילאנו משלבת את הקסם ההיסטורי של בניין אר נובו אקלקטי עם הנוחות המודרנית של עיצוב מינימליסטי. הדירה ממוקמת באזור פורטה ונציה, בלב אזור קורסו בואנוס איירס התוסס, אחד מרחובות הקניות המפורסמים ביותר במילאנו, והיא הזדמנות מושלמת לחוות את העיר בסטייל ובנוחות. מאפייני הדירה: שטח פנים: 90 מ"ר של אלגנטיות טהורה תכנון חכם ובהיר: כניסה מזמינה, סלון פתוח עם מטבח מודרני. רצפה איכותית: שיש בסלון ופרקט בחדר השינה הראשי, לשילוב מושלם של מסורת ומודרניות. 2 חדרי שינה: חדר שינה זוגי מרווח וחדר שינה שני ורסטילי חדר רחצה אלגנטי: מצויד באמבטיה לרגעי הרפיה שלך. מרתף פרטי למרחב נוסף. טכנולוגיה מתקדמת: מיזוג אוויר תעלות עם בקרת טמפרטורה אישית בכל חדר, חימום מרכזי ודוד חשמלי למים חמים. קומה: קומה שלישית המשרתת במעלית, לנוחות מרבית האזור: ממוקם כמה צעדים מקורסו בואנוס איירס, האזור מפורסם כאחד מהשכונות המסחריות הגדולות באירופה, עם מעל 350 חנויות, מסעדות ובתי קפה. לגור כאן אומר שיש לך הכל בהישג יד: קניות, מסעדות גורמה ותחבורה ציבורית יעילה מאוד. פורטה ונציה MM1: במרחק של 190 מטר בלבד (3 דקות ברגל), מחבר אותך לכל מרכז מילאנו ברגע אחד חשמלית 5 ו-33: 150 מטרים (3 דקות ברגל), אידיאלית לתנועה קלה בעיר תחנת סנטרל: רק 14 דקות הליכה ברגל, מושלמת לטיולי עסקים או לגלות את איטליה הבניין שבו נמצאת הדירה הוא מבנה מרהיב מסוף המאה התשע-עשרה, ששומר על כל הקסם של בתי האצולה במילאנו, עם פרטים אדריכליים אלגנטיים וכניסה עוצרת נשימה. אם אתם חולמים על בית שמשלב יוקרה, נוחות ומיקום שאין בו מתחרים, הדירה הזו מושלמת עבורכם! אל תפספסו את ההזדמנות לחיות בלב הפועם של מילאנו, מוקפים בהיסטוריה ובזוהר. צרו איתנו קשר עכשיו למידע נוסף ולקביעת ביקור.

קניית נדל"ן - בלואינו, באחד המיקומים המרתקים והשמורים ביותר על חוף הלומברדי של אגם מג'ורה, יש את הווילה ההיסטורית היוקרתית ששופצה בקפידה, בית מגורים מקסים ששולט בנוף עם נוף פתוח ובלתי נגוע לאגם. הנכס משתלב בהרמוניה בהקשר של יופי נדיר, שבו מים, אור וירוק משתלבים לאווירה טבעית של אלגנטיות מוחלטת. הווילה הצליחה לשמר את קסם התקופה בשלמותו, להדגיש גימורים מקוריים ופרטים אדריכליים היסטוריים, שפורשו כעת באמצעות דיאלוג מעודן עם אלמנטים עכשוויים. התוצאה היא סגנון מתוחכם עם תחושה בינלאומית, המסוגל להציע סביבה מזמינה, מבריקה ומייצגת מאוד, אידיאלית הן כמגורים ראשיים והן כמגורים יוקרתיים לשהות בלעדית. כדי להקיף את הנכס, פארק פרטי מתוחזק היטב מבטיח פרטיות ושלווה, המעוטר בבריכת שחייה פרטית שמזמינה אותך לרגעי רוגע מוקפים בטבע, כשמבטך אבוד במי האגם. מקום שבו הזמן נראה כאילו הוא מאט, ומעניק חוויית חיים ייחודית, המורכבת מנוחות, פרטיות ויופי נצחי. אגם מג'ורה, עם חופיו האלגנטיים, כפרים היסטוריים ואקלים מתון לאורך כל השנה, הוא אחד היעדים המבוקשים ביותר בצפון איטליה. לואינו, עיירה תוססת מלאה בשירותים, ידועה בשוק המפורסם שלה, במרינה ובאווירה האותנטית שמשלבת איכות חיים וקסם האגם. מכאן ניתן להגיע בקלות לאיי בורומיה המפורסמים, תכשיטי האגם האותנטיים, וכן לשווייץ ולעיר לוגאנו, הממוקמות במרחק קצר מגבול שווייץ. המיקום האסטרטגי מאפשר גם חיבורים מהירים לוארזה, מילאנו ונמל התעופה הבינלאומי מאלפנסה, מה שהופך את הנכס למתאים במיוחד לקהל בינלאומי. הקרבה לבית הספר האירופי של וארזה מהווה ערך מוסף נוסף למשפחות המחפשות הקשר בלעדי ומוסמך מאוד. בית נדיר, המסוגל לשלב היסטוריה, פנורמה ואורח חיים באחד הנופים המעוררים ביותר של אגם מג'ורה.

קניית נדל"ן - בלב סלטריו, במרחק זריקת אבן מהגבול השוויצרי, אנו שמחים להציע למכירה וילה אקסקלוסיבית השוכנת בצמחייה של הגינה הפרטית שלה המשתרעת על פני כמעט 5000 מ"ר. בית מגורים זה הינו מושלם עבור אלה המחפשים סביבה שלווה ופרטית, מבלי לוותר על קרבה לקשרים בינלאומיים מרכזיים. עם למעלה מ-300 מ"ר של שטח מגורים, הנכס בולט במידותיו הנדיבות ובחללי הפנים הבהירים והמפוזרים היטב - שנועדו להציע נוחות ופונקציונליות מקסימלית. הוילה מסודרת על פני מספר מפלסים: * בקומת הקרקע, כניסה מזמינה מובילה למטבח מרווח ומאובזר - אידיאלי למגורים יומיומיים ואירוח. מפלס זה כולל גם שני חדרים רב-תכליתיים שיכולים לשמש כחדר עבודה או חדרי שינה נוספים, חדר הדוודים וגישה למוסך. * הקומה העליונה כוללת סלון גדול נוסף עם גישה ישירה למרפסת, ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה - מושלם למשפחה גדולה או למי שזקוק למרחב נוסף לאורחים או לעבודה מרחוק. * קומת המרתף כוללת מרתף מרווח, אידיאלי לאחסון, תחביבים או אפילו יצירת אזור בריאות מותאם אישית. את הנכס משלים מוסך בשטח של 25 מ"ר וגינה פרטית מטופחת בשטח של כמעט 5000 מ"ר המבטיחה פרטיות ואווירה שלווה לאורך כל השנה. בחירה אידיאלית למי שמחפש: * קרבה לגבול השוויצרי (אידיאלי לנוסעים חוצי גבולות) * חללים פנימיים וחיצוניים נדיבים * בית עצמאי מוקף בצמחייה, אך מחובר היטב יתר על כן, לנכס עדיין יש נפח בנייה מסוים על פני השטח שלו, מה שהופך אותו למושך עוד יותר עבור לקוחות שרוצים להגדיל את הממדים הנוכחיים. יתר על כן, הווילה הופרדה במקור לשתי דירות ואפשרות החלוקה עדיין תקפה להסבת הבית לבניין רב-משפחתי. וילה זו מייצגת הזדמנות נדירה לשלב סגנון, מרחב ומיקום בנכס מקסים אחד.

קניית נדל"ן - בהקשר מגורים שקט, בתוך בית מעקה יפה וטיפוסי, אנו מציעים למכירה דירה מפוארת בת שלושה חדרים ששופצה לאחרונה. עיצוב הדירה עוקב אחרי הסטנדרטים המודרניים והחללים מאופיינים בבהירות רבה, צבעים רכים וטבעיים ותשומת לב מיומנת לפרטים. מעבר לסף, שניתן להגיע אליו מהמרפסת הפנימית של המבנה, הכניסה מובילה למסדרון שמוביל לחדר היפה והגדול. כאן יש גם מטבח מדהים, מעוצב בקסם עכשווי ונראה מהכניסה, בזכות חלון הזכוכית שמפריד בינו לבין המסדרון. נעבור לאזור השינה, ומוצאים שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, לשטח כולל נדיב של מעל 110 מטרים רבועים. מעבר לפני השטח, מה שבולט בדירה הזו הוא הסגנון הייחודי שלה, שיוצר אווירה שיקית, אך בו בזמן לא פורמלית ומתאים לכל אירוע. אפילו ההקשר של בית המעקה מגביר את הקסם ה"בוהמייני" של הנכס הזה, המסוגל לספק אפילו קהל בינלאומי מתוחכם. לבסוף, אזור המיקום מחובר היטב, אך באותו זמן רחוק מהכאוס של העורקים הראשיים. למרות זאת, השכונות התוססות פורטה רומנה ופיאצה צ'ינקה ג'יורנאטה במרחק הליכה, ומציעות ברים, מסעדות, שירותים ואיכות חיים גבוהה במטרופולין מילאנזי.

קניית נדל"ן - פנטהאוז בלעדי עם שני חדרים הממוקם בבית מגורים מפורסם שנבנה לאחרונה, כמה צעדים מפלאי אגם קומו. עם שטח של 57 מ"ר, הנכס מייצג את שיא הסגנון והנוחות. הדירה מאופיינת בעיצוב מודרני ובהיר, עם חלונות פנורמיים גדולים המציעים נוף יפהפה לאגם הן מהסלון והן מחדר השינה הזוגי. הגישה למרפסת האוכל הנהדרת הופכת את החלל הזה לאידיאלי לארוחות ערב בשקיעה או לרגעים מרגיעים באוויר הפתוח. המגורים מציעים שירותים מצוינים הכוללים בריכת אינסוף וסולאריום פנורמי עם נוף דומיננטי לאגם, וכן חניה שמורה. מתקנים מודרניים כוללים מיזוג אוויר, מערכת פוטו-וולטאית ומערכת סולארית תרמית חסכונית באנרגיה, מה שמבטיח עלויות תפעול נמוכות מאוד. הנכס הזה כבר מרוהט בגימורים יפים ומוכן למגורים מיידית. ההשקעה מעניינת במיוחד בשל הפוטנציאל הגבוה לתשואה מהשכרת נופש. יש לציין כי המכירה אינה כוללת מע"מ אלא רק מס רישום, מה שמציע יתרונות כלכליים משמעותיים, במיוחד אם הוא נחשב לבית שני על ידי הקונה החדש. מרחקים עיקריים: קומו 27 ק"מ מילאנו 70 ק"מ נמל התעופה מילאנו מאלפנסה 78 ק"מ נמל התעופה מילאנו לינאטה 73 ק"מ נמל התעופה ברגמו 73 ק"מ --- הודעה שפורסמה עם

קניית נדל"ן - בתוך בית בלעדי שנבנה לאחרונה, אנו מוכרים דירה יפהפייה בת שני חדרים עם מרפסת גדולה ונוף לאגם קומו, במרחק של כמה דקות מקומו ובלאג'יו. המגורים נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים מהאגם, מצוידים בבריכת אינסוף ובסולאריום פנורמי עם נוף דומיננטי לאגם. לדירה יש כיוון ישיר לאגם, הן בחדר השינה והן באזור המגורים עם חלונות פנורמיים גדולים. הוא ממוקם בקומת הקרקע עם מרפסת גדולה בגודל 30 מ"ר, הנגישה הן מהסלון והן מחדר השינה. הוא מציע את כל הנוחות האידיאלית כגון מיזוג אוויר, עלויות ניהול דירות נמוכות מאוד, בזכות יעילות אנרגטית מרבית שממזערת את הצריכה, וגם בזכות טכנולוגיות המפעל המצוידות בו, כגון מערכת פוטו-וולטאית ומערכת תרמית סולארית. גימורים יפים, כבר מרוהטים בצורה מושלמת. חניה וריהוט כלולים במחיר. תשואה גבוהה מאוד במקרה של רכישה כהשקעה להשכרת תיירים. דמי דירה מאוד נמוכים. המכירה אינה כפופה למע"מ אלא מס רישום, מה שמאפשר חיסכון משמעותי במיוחד כבית שני. מרחקים עיקריים: קומו 27 ק"מ מילאנו 70 ק"מ נמל התעופה מילאנו מאלפנסה 78 ק"מ נמל התעופה מילאנו לינאטה 73 ק"מ נמל התעופה ברגמו 73 ק"מ --- הודעה שפורסמה עם

קניית נדל"ן - מרקובלדו הביט בביתו החדש כפי שמתבוננים בחיה מוזרה וצייתנית, שהגיעה במקרה בחייו. הוא היה במילאנו, כן, אבל פינה במילאנו שנראתה לו כמעט מבטיחה: שקט בבוקר, כחול אחר הצהריים, ריח של גשם בערב. באזור המגורים – כפי שכינה אותו סוכן הנדל"ן – היה חלון וחלון צרפתי, ומשם אפשר היה לגשת למרפסת, מרפסת אמיתית, רחבה מספיק כדי להציב שולחן ושני כיסאות. ושם מרקובלדו, כמו מלך גולה שחזר סוף סוף לכס המלוכה, אכל עם הפנים לשמיים, מחפש בפינות הכחולות שבין הארמונות עקבות של עננים, או להקת יונים שתקיף את הארוחה. חדר האמבטיה... אה, השירותים! היה חלון. חלון אמיתי. ועבור מרקובלדו, שרגיל להתגלח באדים, בין צללים והשתקפויות אטומות, הפתח הקטן הזה לעולם היה מותרות שאין שני להם. עכשיו הוא התגלח באור השמש, מביט בעלים רועדים על העצים בחצר, וכמעט נדמה היה לו שהוא בחופשה. בחדר השינה הראשי – שאותו התגורר לבדו, אך בכבוד – היה חלון גדול כל כך שבבוקר נדמה היה שהוא מתעורר בציור. האור נכנס בלי לבקש רשות וגרם לסדינים לזרוח כשלג בשמש. לבסוף, המלתחות. היו שניים מהם, אחד בכניסה ואחד בחדר הכניסה. מרווח, מסודר, עם ריח חדש של עץ שהעניק לו ביטחון. מרקובלדו, שעד לא מזמן גלגל את חולצותיו במגירות, תלה אותן כעת בכבוד, כאילו היו שמלות גאלה מפוארות. בבית הזה, כל חלון היה הבטחה. כל ארון בגדים, התחלה. וכל ארוחה במרפסת, חלום קטן שהתגשם סוף סוף. אבל החיים שמרו לו הפתעה גדולה, עכשיו היה לו מוסך ובטח שהוא יכול היה לשים שם את האופניים שלו אבל הגורל אמר לו שהגיע הזמן להגשים עוד חלום, שתהיה לו מכונית ואיזו מכונית יכולה להיכנס למוסך הזה? מאז שעזב את סבאב לטובת פיאט הוא תמיד חלם על 500 כחול כמו השמיים ועם גג שמש ומי יודע אם דומיטילה הייתה נענית להזמנה לצאת...

קניית נדל"ן - בלב מרכז העיר ההיסטורי של ברגמו, המשקיפה על פיאצה פונטידה היפה ברחוב סן ברנרדינו, אנו מציעים למכירה דירה בשטח של 180 מטרים רבועים בקומה הראשונה של מבנה היסטורי הכולל רק שלוש יחידות. הדירה שופצה לחלוטין ומורכבת כך: כניסה בסלון קטן המשקיף על מרפסת/מרפסת, חדר שינה עם חדר רחצה צמוד, סטודיו עם חדר רחצה נוסף, ארון בגדים הליכה. בצד השני נמצא חדר האמבטיה הראשי, חדר שינה נוסף ואזור מגורים גדול עם אח, מטבח מודרני עם דלפק שניתן להתאים אישית לטעמכם. הצד הזה של הדירה משקיף על הכיכר שמתחת, מלאה בחנויות, ברים, מסעדות, תיאטראות, חנויות פרחים ומאות מטרים מהפוניקולר כדי להגיע לעיר העליונה היפה. המיקום המדהים הזה מאפשר לכם לחוות במלואו את העיר ואת האווירה הייחודית שברגמו מציעה. קיימת גם אפשרות להחנות באזור או לקנות או לשכור חניון. לדירה יש: חימום תת-רצפתי עם ויסות נקודות ותרמוסטטים בכל החדרים, מערכת מיזוג אוויר חם-קר עם פיצול בכל חדר, מערכת פאנלים סולאריים עם נטייה, אזעקת היקף נטייה, אח ארבעה כוכבים עם אינטרקום וידאו עם לוח מקלדת, 6 קילוואט אנרגיה, מכסה מנוע טורבו אספרי עם שלט רחוק. מיקום מגדלים, כפרים היסטוריים, כנסיות, מסילות רכבת פוניקולר, מדרגות המטפסות דרך הירוק ונופים בלתי צפויים של המישורים וההרים הסובבים: ברגמו, אחת הערים הפופולריות ביותר בלומברדיה. היסטוריה עשירה הכוללת מוזיקת אופרה, נוף אופייני ולב ימי-ביניימי הממוקם על גבעה, מוקף בחומות ונציה שכיום הן אתר מורשת עולמית של אונסק"ו. גלו אותה ברגל כדי להעריך כל ניואנס: יצירות המופת המוזיקליות – זו עיר דוניצטי, אחת מחמשת מלחיני האופרה הגדולים בעולם – האמנותיים של מנטניה, בוטיצ'לי, רפאל ובליני והאדריכלים עם מבצרים שנבנו במאה ה-16. מסע דרך ההיסטוריה, אוכל טוב ויופי כולל. ההיסטוריה של ברגמו שורשיה רחוקה כהתיישבות אורובי. היא הפכה לרשות רומית משנת 49 לפני הספירה, אך נבזזה שוב ושוב עם נפילת האימפריה. ברגמו בימי הביניים התאפיינו בפריחתן של משפחות לומברדיות חזקות, הידועות בחלוקת השטח העירוני לשני מחוזות מלכותיים. משנת 904, הבישוף אדלברט העניק לעיר שנים של שיפורים ושיפוצים, אך משנת 1098 הפכה לעיר קומונה חופשית, ולאחר מספר מלחמות נגד ברשיה, הצטרפה לליגת הלומברדים נגד הקיסר פרידריך ברברוסה. מהמאה ה-13, בזמן שהתנהלו קרבות בין הגואלפים לגיבלינים, העיר הפכה להשפעה של הוויסקונטי של מילאנו, שחיזקו את המצודה. לאחר שהפכו לחלק מדומיניון הרפובליקה הוונציאנית, בנו הוונציאנים מחדש את העיר העתיקה, והקימו חומות הגנה מרשימות. השלטון הוונציאני הסתיים בתקופת נפוליאון, שהגיעה לאחר הרפובליקה הקצרה של ברגמסקה, הרפובליקה הצ'יסאלפינית וממלכת איטליה. עם השיקום, ברגמו הגיעה לתחום האוסטרי של ממלכת לומברדיה-ונציה, מה שהבטיח תיעוש ראשוני באזור ברגמו בזכות תעשיית הטקסטיל. העיר חוותה ריסורגימנטו סוער: גאריבאלדי, ראש קאצ'יאטורי דלה אלפי, נכנס בניצחון לברגמו וסיים את השליטה הזרה. בשנת 1860, ברגמו תרם את מספר המתנדבים הגדול ביותר למשלחת גאריבאלדי, מה שהעניק לה את התואר 'עיר האלף'. בשנת 1860 ברגמו הצטרף לממלכת איטליה. הלב ההיסטורי, החומות, הבסטיונים, הארמונות והכנסיות ההיסטוריות: העיר הלומברדית מלאה באטרקציות יקרות מפז. האם אתם תוהים מה כדאי לראות בברגמו כדי להעריך את יופיה בצורה הטובה ביותר? ישנם שלושה אתרים שחובה לראות: ברגמו ההיסטורית: קודם כל, אנו ממליצים על טיול לברגמו אלטה, הלב ההיסטורי של העיר המקסימה מימי הביניים. ההגעה אליו היא חוויה של פליאה טהורה: השתמשו במדרגות הרבות הפזורות ברחבי העיר או ברכבות הפוניקולריות החוצות את חומות המאה ה-15. דרך בוטיקים, מעדניות, בתי קפה בני מאה שנה, טרטוריות וברי יין, אל תסיחו יותר מדי מהאתרים שאי אפשר לפספס: פיאצה מרקטו דלה סקרפה, פיאצה וקיה, פלאצו דלה רג'ונה ומוזיאון דלי אפרסקי ברגמו של המוזיאונים: נעבור לברגמו התחתונה, שם ממוקמת אקדמיית קאררה, חובה לאוהבי אמנות. הוא מציג 1,793 ציורים מרשימים של בתי הספר הוונציאניים, הלומברדיים והטוסקניים מהרנסאנס ועד סוף המאה ה-19. בין יצירות המופת שבתוכו נמצאות "הריקורדו די און דולורה" של פלייצה דה וולפדו, "מדונה וילד" של מנטניה ואחת של טיציאן, "סנט סבסטיאן" של רפאל ועוד רבים. הברגמו של הרנסאנס: התחנה האחרונה תציג לכם אחת הדוגמאות היפות ביותר של הרנסאנס באיטליה…

קניית נדל"ן - Vertemate – וילה נפרדת יוקרתית עם גינה בשטח של 2,500 מ"ר ומעלית פנימית בנווה מדבר של שקט ופרטיות מוחלטות, מוקף בירוק ומוקף ב-2,500 מטרים רבועים של גן פרטי, אנו מציעים וילה נפרדת וייחודית, המיועדת למי שמחפש גדלים גדולים ורמת נוחות יוצאת דופן. הכניסה להולכי רגל מציגה לכם מיד את ההוד של הנכס, 1,120 מטרים רבועים של גינה קדמית ו-1,380 מטרים רבועים מאחור, שמיש לכל צורך, מהבריכה ועד לחללי הברביקיו, ועד אזורי השקט והטבע. כשאתה נכנס מדלת הכניסה, מתקבל פניך לסלון הראשון מבין השניים, וכבר מכאן אפשר להבחין בערך הקומה הקרקעית, 235 מטרים רבועים של אלגנטיות וסצנה חיה, סביבה גדולה ומוארת שבה בולט אחד מאבני החן המרכזיות של הווילה, המעלית הפנימית שמחברת בנוחות את כל קומות הבית, מהמרתף ועד הקומה השנייה. אח מרכזי אלגנטי מעניק קסם לסביבה, בעוד אזור הקריאה, המכוסה לחלוטין בחלונות, מאפשר לכם ליהנות מהצמחייה שמסביב בשלווה מוחלטת. החלונות מובילים למרפסת ששטחה 165 מ"ר, חלל חיצוני ענק המושלם לארוחות צהריים, ערבים ואירועים בחוץ. גם בקומת הקרקע יש שני מטבחים, חדר אמבטיה וחדר שינה זוגי עם חדר רחצה צמוד, המצויד גם במקלחת וגם בג'קוזי. בעלייה לקומה הראשונה, בין אם במעלית או במדרגות פנימיות, אנו מוצאים סוויטה זוגית מדהימה בגודל 60 מטרים רבועים, עם אזור מנוחה, חדר רחצה פרטי וגישה לארון בגדים עם מרפסת. בהמשך לאותה קומה יש עוד 80 מטרים רבועים הכוללים חדר שינה זוגי שני, חדר רחצה עם מקלחת ואמבטיה וחדר שינה זוגי שלישי עם חדר רחצה צמוד. בהגעה לקומה השנייה והאחרונה, שגם היא מחוברת במעלית פנימית, נכנסים לחדר שינה זוגי פרטי עם חדר רחצה ומרפסת פרטיים, מושלם למי שרוצה פרטיות מרבית. במרתף יש טברנה מרווחת מאוד עם אח, אידיאלית לבלות ערבים עם חברים או להקדיש את עצמך לתחביבים שלך. באותה קומה יש אזור כביסה גדול, מטבח, חדר רחצה וחדרים שונים שניתן להשתמש בהם בקלות כחדר כושר, חדר הלבשה, סאונה או אזור בריאות. מכאן ניתן גם לגשת ישירות למוסך המרובע בשטח של 80 מטרים רבועים, נוח ומרווח במיוחד. הווילה מצוידת בכל הנוחות הטכנולוגית והבטיחותית, חימום תת-רצפתי, מצלמות פנימיות וחיצוניות שניתן לשלוט בהן באמצעות אפליקציה, אזעקת פריצה פנימית ובכל החלונות שואב אבק מרכזי. כל החללים תוכננו להציע רווחה, פרקטיות ואיכות חיים ברמות הגבוהות ביותר. הנכס הזה מייצג פתרון נדיר ומרשים, שנועד להבטיח מקום, פרטיות ונוחות מוחלטת. זו הבחירה האידיאלית למי שמחפש וילה מוקפת בירוק כדי לחיות את מושג הבית במלואו.